Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Новые квартиры по программе реновации
В Москве новые квартиры по программе реновации осмотрела парламентская комиссия и будущие жильцы
В Москве новый дом, который первым в рамках программы реновации должен принять новоселов, осмотрели представители специальной рабочей группы Госдумы. Ранее депутаты вместе с жителями столичных пятиэтажек подготовили ряд предложений, которые были учтены в принятом минувшим летом законе. И теперь они смогли оценить качество предлагаемых квартир.
- Ремонтов никаких не планируется, это не требуется!
Прежде чем прийти к такому выводу, Виктор Петренко при осмотре новой квартиры тщательно проверил все: пол, розетки, сантехнику и окна.
«Вы сами видите — балкон застеклен, ничего делать не нужно. В эту квартиру можно приехать и жить. Единственное, что сюда нужно новую мебель купить, в новою квартиру — новая мебель», — отмечает участник программы реновации Виктор Петренко.
Дом по 5-й Парковой улице под номером 62Б — первый на заселение по программе реновации. Можно сказать, пилотный. Жильцы пока получили только так называемые смотровые ордера. Для знакомства с новыми квартирами.
«97% жителей эти квартиры посмотрели. И 75% жителей дали согласие на переезд. И если говорить о людях, которые думают, как правило, они думают над тем, устраивает ли их этаж, некоторые просят заменить угловую квартиру. Серьезных замечаний, что жители бы не хотели по какой-то другой причине въехать в этом дом, таких замечаний нет», — сообщила заместитель префекта ВАО г. Москвы Наталия Голованова.
Нине Проскуриной новая «двушка» понравилась сразу. Жилая площадь такая же, как в старой, а вот общая — на 15 метров больше. Из-за больших окон в комнатах много света. Понравились и обои, и плитка на кухне, и батареи.
«Здесь можно регулировать количество тепла. И в коридоре стоят теплосчетчики. То есть дорого тебе — убавил», — рассказывает Нина Проскурина.
Как реализуется программа реновации, сегодня знакомились депутаты Госдумы, где была создана специальная рабочая группа по защите прав и интересов жильцов. Именно москвичи внесли немало предложений, которые были учтены при подготовке закона о реновации. И вот сегодня депутаты проверяли, как реализуется программа на практике. Обошли несколько квартир, где пообщались с будущими жильцами.
«Обещания, которые были даны, выдержаны полностью. Процесс четко организован, люди получают, осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, где общая площадь больше, чем в старых квартирах, из которых они выезжают. Часто и жилая больше, но в любом случае это комфортабельные, современные квартиры с отделкой, то есть можно завтра перевозить вещи», — отметил заместитель председателя ГД РФ Петр Толстой.
К качеству жилья, говорили депутаты, предъявляются самые высокие требования. В будущем даже будут разработаны специальные проекты домов для реновации. А пока переселять намерены в уже готовые многоэтажки, которые отвечают всем нормам программы.
Каждый дом перед заселением будет проходить шесть этапов контроля качества: проверять будут и стройматериалы, и комфортность, планировку, а также безопасность и звукоизоляцию. На пятом этапе пройдет общая проверка Мосгостройнадзора. И если строение будет полностью исправным, в финале дом получит разрешение на заселение.
В 2018 году по программе реновации намерены заселить 30 новых домов. В 24 из них уже ведется отделка. А тем, кому понравились квартиры в новостройке на 5-й Парковой улице, осталось только подписать документы и подождать их регистрации. Впрочем, готовиться к переезду можно уже сейчас.
www.1tv.ru
Новостройки по программе реновация 2018
Новостройки, возведение которых будет осуществляться в рамках программы реновации, должны отвечать всем современным требованиям потенциальных жильцов.
Для этого Правительством Москвы, в 2018 г., разработаны этапы проверки контроля качества многоэтажек, которые состоят из 6 пунктов:
- Проверка проектов планировки многоквартирных домов. Они должны быть приведены в строгое соответствие с нормативами по градостроительному проектированию.
- Оценка уровня социальной обеспеченности новостройки по реновации в Москве, наличие транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. На этом же этапе будут рассмотрены вопросы соответствия звукоизоляции установленным нормам и безопасная составляющая проектов.
- Изучение проектной документации в органах госэкспертизы на предмет соответствия планируемой застройки требованиям, предъявляемым к программе «комфортное жилье» для переселенцев.
- Проверка качества материалов, которые будут использоваться при возведении конструкций.
- Получение заключения из Мосгосстройнадзора о соответствии законченного строительства первоначальному проекту здания.
Только после выполнения всех указанных пунктов новые жильцы получат возможность покинуть свои пятиэтажки и переселиться в дома, построенные по программе реновации.
О программе
Масштабный проект, который направлен на ликвидацию старых застроек и переселение их жителей в новые комфортные условия, позволит снести более 25 млн. м.кв. старых домов «хрущевской» постройки. Порядка 1,6 млн. человек переедут во вновь построенные многоэтажки, что позволит ликвидировать около 8000 старых строений.
Проект о реновации позволил столичным властям составить перечень домов, которые по своим конструктивным особенностям могут быть включены в программу, а так же соседние с ними здания, если таковые препятствуют выполнению программы.
Ожидается, что переселенцы получат квартиры, которые на десятки процентов превысят площади тех, в которых они ранее проживали.
Жители домов, попавших в программу новостроек по реновации в Москве, до момента сноса прежнего жилья будут освобождены от взносов на производство капитального ремонта. Собранные до этого времени денежные средства пойдут на благоустройство новостроек и территорий вокруг них.
Со слов мера Москвы – С. Собянина, говорить о точных сроках реализации программы пока не приходится, но Правительство планирует завершить эту масштабную акцию к 2032 г. Власти обязались сделать намеченное в самые короткие сроки, но без потери качества строительства нового жилья для переселенцев.
Участники
Список первой волны расселения домов, попадающих под программу новостроек по реновации в Москве, составлялся исходя из количества коллективных обращений граждан и согласно техническому состоянию строений.
В 2018 г. был произведен анализ более 250 тыс. обращений жильцов, а так же рассмотрены рекомендации органов местного самоуправления.
В предварительный список попало около 4,5 тыс. пятиэтажек:
- состояние которых, по мнению Фонда капитального ремонта, оценивалось как критическое;
- включение в программу, поддерживающееся значительной частью жильцов дома (более 70%).
Из перечня домов, попадающих под реновацию, были исключены те строения, жители которых большинством голосов отказались от участия в программе. Однако, изменить эту ситуацию они могут в любой момент до окончания действия программы.
Закон
В настоящее время перечень всех домов, подлежащих переселению в новостройки по программе реновации и подлежащих сносу, исчерпывающий.
Внесение строений в список было закончено 01.07.2017 г, после вступления в законную силу Федерального закона № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве».
Итогом тому стало, что по программе реновации будут снесены пятиэтажки, которые были построены с 1957 по 1968 г, в период первых индустриальных домостроений.
Те дома, которые в 2018 г. были признаны «ветхим» фондом будут сноситься согласно действующего законодательства.
Новостройки по программе реновации
С мая 2018 г. в Москве началось голосование среди жителей «хрущевок» на предмет участия в программе реновации. Некоторые столичные районы уже готовы к приему первых новоселов. Северный округ, в районе Бескудниковского бульвара, Коровинского и Дмитровского шоссе, уже застроен вереницей новых современных многоэтажек.
Переселенцам предлагается переезд в современные панельные дома в новых сериях «Куб 2,5» и ЛСР в том же районе, в котором они проживали ранее. Фасады новостроек изготовлены из современных энергосберегающих панелей, в серии ЛСР отсутствуют межпанельные швы, что исключает появление протечек.
Подъезды отвечают требованиям различным категориям жильцов, исходя из их физического состояния:
- вход в них расположен на уровне земли, без лестниц и иных препятствий для людей с ограниченными возможностями;
- проход к лифту свободный и также не имеет лестниц, имеются пассажирский и грузопассажирские лифты;
- вход в подъезд может осуществляться со стороны фасада здания и со двора.
Практически в каждой новостройке по программе реновации на 1-ом или цокольных этажах размещены помещения, предназначенные для торговли.
Это позволит жильцам сократить время, предназначенное для проведения покупок, а так же перенести свой бизнес в шаговую доступность от жилья.
Какие квартиры дают
Программа реновации фактически улучшает жилищные условия собственников, которые владели квартирами «хрущевской» эпохи. Новые квартиры будут иметь современные электропроводку, коммуникации и снабжены ремонтом «под ключ».
Переселенцы увидят в своем новом жилье:
- Разводку электропровода под центральное освещение, бытовую технику. Удобное расположение кухонных розеток (которых не менее 4), европейский уровень комнатных розеток, а также водозащитной в санузлах.
- Увеличенный размер комнат (если это 1-комнатная квартира, то ее площадь составит до 40 кв.м.). Размер кухни, в зависимости от серии домов, колеблется от 9 до 12 м.кв.
- Высота потолочного пространства – 2,8 м.
- Санузлы снабжены раковинами, смесителями и счетчиками расхода воды, которые автоматически передают сведения в центр государственных услуг.
- Современные стеклопакеты отечественного и турецкого производства, застекленные балконы и систему терморегуляции на батареях.
- Обои на стенах пастельных оттенков и линолеум в качестве напольного покрытия. Исключения составляют 2-ые этажи, у которых на полу ламинат, ввиду наличия на 1 этаже торговых помещений.
В настоящее время на ВДНХ постоянно работает шоу-рум, где можно в деталях ознакомиться с вариантами планировки и отделки квартир новостроек по программе реновации в Москве.
Очередность расселения
В России такой широкомасштабный проект, как переселение в новостройки по программе реновации, который займет не один десяток лет, происходит впервые. Сейчас рано говорить об очередности переселения, так как закон об этом совсем недавно вступил в законную силу.
Многоэтажки, предназначенные для этого, еще находятся на этапе строительства, а некоторые только в проекте.
Как заявил заместитель мэра г. Москвы по градостроительной политике – М. Хаснуллин, решить вопрос об очередности расселения из «хрущевок» будет возможным только к концу 2019 г.
Для удобства граждан, чьи интересы зависят от реализации программы реновации, информация об этом размещена на официальном сайте мэрии г. Москвы.
На видео о новостройках
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
realtyurist.ru
каким будет жилье по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы
Москва утвердила требования к отделке квартир и благоустройству территорий по программе реновации жилья. На месте ветхих пятиэтажек построят качественные и комфортные дома, а вокруг создадут новые кварталы, благоустроенные по самым современным стандартам.
Увидеть, как будут выглядеть новые квартиры, можно в шоу-рум на ВДНХ. В демонстрационном зале показывают один этаж нового дома.
Площадь — больше, квартира — комфортнее
Площадь нового жилья будет не меньше, а даже больше благодаря более просторным кухне, прихожей, коридору, ванной и туалету.
Входные двери сделают металлическими, утепленными, с повышенной звукоизоляцией, а межкомнатные — деревянными, с фурнитурой. Окна будут с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой.
Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а не бумажными. Потолки окрасят латексной акриловой краской, на полу уложат ламинат со звукоизоляционной подложкой. Вместо обычных патронов сразу повесят люстры, розетки и выключатели установят утопленного типа, стойкие к царапинам. В плинтусах проложат кабель-каналы.
Кухни оклеят обоями светлых тонов под покраску. Фартук из плитки светлых оттенков сделают не только над раковиной, как раньше, а во всю длину рабочей зоны. Сама раковина будет из нержавеющей стали, под ней установят тумбу. В новых квартирах появятся электроплиты.
Санузлы в домах будут раздельными. Пол и стены облицуют плиткой. Накладные светильники в санузлах будут влагостойкими.
Скверы, лавочки и качели: какими будут кварталы по программе реновации
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам. Из хаотичной, иногда небезопасной территории они превратятся в пространства, удобные для жизни, — с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками. В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, а на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Что изменит программа реновации
Программа реновации позволит улучшить условия проживания около миллиона москвичей. В столице не увеличится количество аварийного жилья и улучшится архитектурный облик. Новые кварталы положат начало полицентрической структуре города, что снизит нагрузку на транспортную инфраструктуру. Так, на месте ветхих пятиэтажек сформируют современную качественную городскую среду — пространство для комфортного проживания, отдыха и работы.
Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Если не устраивает равнозначная квартира, можно получить равноценную или денежную компенсацию.
www.mos.ru
Первая семья получила документы на квартиры по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В Центре информирования по переселению на 5-й Парковой улице первой семье выдан документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру.
Во вторник, 27 февраля, в Центре информирования по переселению на 5-й Парковой улице руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман выдал первой семье документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру. Получила необходимые бумаги москвичка Юлия Белова.
Семья Беловых — муж Александр и дети-студенты 23-летняя Марина и 24-летний Артем переезжают в комфортную квартиру, расположенную в 18-этажке, отданной под программу реновации, из пятиэтажки на улице Константина Федина. Вместе с ними должны переселиться жители двух пятиэтажек — всего 160 семей.
Как рассказал Максим Гаман, более 87 процентов жителей уже выразили согласие на переезд, 13 процентов принимают окончательное решение.
— Большое количество согласившихся говорит о высоком качестве новостройки, — подчеркнул Максим Гаман. — Уверен, что все без исключения семьи переедут в новое жилье. Для тех, кто уже дал согласие, завершается процесс оформления документов.
Руководитель Департамента городского имущества сообщил, что представители ведомства в рамках поквартирных обходов выяснили предпочтения жителей и предложили им самые удобные варианты. 36 семьям, решившим докупить дополнительные метры, подберут подходящую жилплощадь в ближайшие неделю-две.
Одиноким, малоимущим гражданам, семьям, имеющим в составе инвалидов, помогут переехать. Управление соцзащиты населения Восточного округа бесплатно предоставит транспорт и поможет с переноской мебели.
С начала работы Центра информирования 36 семей подписали договоры на новые квартиры. Как рассказал Максим Гаман, подобные центры, возможно, появятся во всех домах, построенных по программе реновации. В марте-апреле для переезда будет предложено еще несколько домов. Сейчас там завершаются отделочные работы.
Ключи от новой квартиры Юлия Белова получила еще 16 февраля. Семья уже частично перевезла вещи и начала обживаться.
— Жилье превзошло все мои ожидания, качество на пять с плюсом! — восхищается москвичка. — Когда мне показали новую квартиру, в первую очередь бросилось в глаза, что она большая и светлая. Другие варианты смотреть даже желания не возникло.
Юлия рассказала, что новая квартира величиной 63,7 квадратного метра оказалась существенно больше старой.
Ведь для переселения гражданам предоставляется жилье на 20–30 процентов больше за счет более просторных кухни и коридора. Старая жилплощадь была неудобной планировки — одна из комнат проходная, совмещенный санузел, изношенные коммуникации. Здесь же комнаты изолированные, отделка, комфорт-класса, ванная и санузел полностью укомплектованы сантехникой, на кухне мойка и электроплита, на стенах обои под покраску. Какого цвета будут стены — решат на семейном совете.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы:
— Все дома, в которые переедут жители по программе реновации, будут соответствовать утвержденным мэром Москвы требованиям к улучшенной отделке. Благодаря гибким планировочным решениям в них будут созданы комфортные условия для проживания разных групп горожан — молодых семей, пожилых или маломобильных граждан. Применение энергоэффективных технологий в строительстве даст возможность жильцам сократить расходы на оплату коммунальных услуг. Также в кварталах реновации будет создана вся необходимая социальная, транспортная и инженерная инфраструктура.
Юлия Коновалова
stroi.mos.ru
