ЖК "Черняховского, 19". Пик черняховского 19
ЖК "Черняховского, 19" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
НА МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА
В августе 2011 года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».
Осенью 2016 года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком,
до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления охотно поделится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением проектной декларации, где черным по белому написано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». «Свою» школу на 550 учеников и детский садик на 150 воспитанников ПИК собирается строить в 2019 году.
КТО ЕСТЬ КТО
Согласно Проектной декларации, Застройщиком выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральный подрядчик, ООО «БОЭС Констракшн» – Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова, 4», «Оранж Парк» и т.д.
КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА
Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.
Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится, не так тоскливо, как можно было ожидать.
Строительство началось в конце 2016 года, в проектных декларациях для всех трех корпусов указан один срок его окончания – IV квартал 2018 года, заселение должно начаться не позднее 31.07.2019.
Корпус №1: 6 секций, 12-22 этажа, 468 квартир, 126 кладовых, 343 м/м в подземном паркинге.Корпус №2: 7 секций, 12-22 этажа, 437 квартир, 178 кладовых.Корпус №3: 22-этажная башня, 189 квартир, 46 кладовых, общий со вторым корпусом подземный паркинг на 360 м/м.
Дома строятся по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:
25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».
ПЛАНИРОВКИ
Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, предоставляется широкий выбор в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19» демонстрирует эту опцию чуть ли не всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. Не удивляйтесь и тому, что по телефону Вы получите минимум информации, Вас будут настойчиво приглашать в офис на объекте, такая уж у ПИКа стратегия продаж. Впрочем, и без выезда многое можно понять, побывав на сайте Комплекса.
Площадь студии в многосекционных корпусах на целых два метра превышает таковую в башне №3:
Планировки однокомнатных квартир позволяют сделать выбор между просто большой кухней и очень большой кухней-гостиной:
Двухкомнатные квартиры давно стали историческими артефактами (с такими-то кухоньками – немудрено). После раздачи тут оставалось лишь несколько линейных вариантов:
Наибольшей популярностью пользовались «классические» распашные трехкомнатные квартиры, хотя их современные вариации смотрятся, как минимум, не хуже:
На разных полюсах покупательского спроса пребывают угловые трешки площадью до 80 кв. м и здоровенные четырехкомнатные квартир с метражами, ушедшими далеко за 100 метровую отметку:
Продажи квартир в Комплексе идут по ДДУ. Ипотечный кредит можно оформить в банках:
ЗА
- топ-застройщик
- хороший московский район
- два года от старта до финиша
- прекрасный выбор квартир
- есть варианты для большой семьи
ПРОТИВ
- паркинг не мал, но на всех желающих его не хватит
Особое мнение
kvartirny-control.ru
ЖК "Черняховского 19" от ПИК
Группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс на Черняховского, 19 в районе Аэропорт САО Москвы. Проект предусматривает несколько многоэтажных корпусов, школу, детский сад и спортивный комплекс. Старт продаж в новостройке был дан в конце 2016 года. Заехать в квартиры первого корпуса покупатели смогут уже в начале 2019 года.
О проекте
ЖК "Черняховского 19" состоит из трех монолитных домов, фасады которых не похожи друг на друга, но выполнены в едином стиле. Квартиры предложены площадью до 20 до 120 кв. м. В первом корпусе предусмотрено 23 варианта планировки – от студий до четырехкомнатных. Застройщик установит окна различных конфигураций. Отделка помещений не проводится.
В корпусе спроектированы подъезды без порогов с витражными окнами и высокими потолками. Установят скоростные лифты с увеличенными кабинами, в которых сможет разместиться детская коляска или велосипед. На подземном уровне размещена парковка и кладовые помещения. Часть первого этажа отведено под коммерцию – магазины, офисы, аптеки.
Проект благоустройства двора разработан британским бюро Gillespies. На территории устроят игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Застройщик разобьет во дворе сквер и высеет по периметру домов газоны.
Окружение
Новостройка на Черняховского, 19 расположена возле Тимирязевского лесопарка. В 10 минутах станция метро "Аэропорт". В шаговой доступности два детских сада и три школы, торговый центр "Вымпел", универсамы "Пятерочка" и "Магнолия". В районе работает Ленинградский рынок, дворцы спорта ЦСКА и Динамо, кинотеатр "Баку".
Аэропорт – район с хорошей транспортной развязкой. Рядом с кварталом съезд на Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе. За 15 минут можно дойти до ж/д станции Гражданская, а за полчаса автобусом доехать до Савеловского вокзала. Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 25-30 минут.
"Черняховского, 19" расположен возле Тимирязевского лесопарка, но от зеленой зоны он отрезан железной дорогой. В связи с этим сложно говорить об экологичности места. Зато в районе отлично развита инфраструктура и рядом две станции метро. Квартиры предложены больших площадей и с большим выбором планировок. Цены умеренные, но покупателям придется потратиться еще и на отделку.
Рассрочка
На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)На 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)
Акции и скидки
Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке
mskguru.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Черняховского 19»
ЖК «Черняховского, 19»
ЖК «Черняховского, 19» — проект реновации промзоны в САО столицы. Здесь, на площади около 7 га появится комплекс с благоустроенной территорией и объектами социальной инфраструктуры. Новому строительству предшествует снос старых зданий, которые были в распоряжении завода ЖБИ.
Расположение ЖК
Жилой комплекс возводится в САО столицы, по адресу: ул.Черняховского, вл. 19. Место выбрано вполне удачно с точки зрения транспортной инфраструктуры. В пешей доступности — станция метро, в километре от места застройки проходит Ленинградское шоссе. В районе развита сеть общественного транспорта, есть ж/д платформа.
Экология района
Экология в месте застройки нормальная. Размещенные здесь промышленные объекты не наносят серьезного вреда окружающей среде, в отличие от проходящего поблизости шоссе и ж/д станции. Ситуацию улучшает удачная роза ветров, благодаря чему в район поступают свежие воздушные массы с северо-западных лесов. Недалеко от ЖК «Черняховского, 19» — природный заказник.
Варианты квартир
В жилом комплексе проектируются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В первом корпусе новостройки можно выбрать как компактное, так и достаточно просторное жилье для большой семьи. Квартиры сдаются без отделки, есть балконы. Во всех, кроме однокомнатных, предусмотрены гостевые санузлы (в четырехкомнатных — 2).
Архитектура ЖК
В составе комплекса — три здания переменной этажности (12―22 этажа). Они возводятся по монолитной технологии. Наружные стены облицовываются по системе вентилируемого фасада.
Паркинг
На территории жилого комплекса реализуется концепция «двор без машин». Для транспортных средств строится подземный паркинг на 920 машино-мест.
Обустройство территории
Обустройство придомовой территории ведется по проекту, разработанному известным британским бюро Gillespies. Здесь появятся спортивные и игровые площадки, места для отдыха и прогулок. Двор-парк будет закрыт для доступа автомобилей. Проектом предусматривается строительство школы, ДОУ и спортивного центра на территории ЖК «Черняховского, 19».
Инфраструктура
Инфраструктура в районе застройки развита. В шаговой досягаемости — образовательные учреждения, аптеки, магазины, отделения банков, библиотеки, поликлиники.
Полное описание
