Форум ЖК Бунинские луга, ГК ПИК. Пик форум бунинские луга
Важно - Фиктивные квадратные метры от ПИК
Многие из тех кто уже получил квартиры столкнулись с ситуацией увеличения кв.м фактической площади. При заключении договора была указанна одна площадь квартиры, но после замеров БТИ она увеличилась, причем у большинства 80% соседей на +0,5 кв.м и более, а это дополнительные расходы, но ладно это были бы реальные кв.м, но после того как один инициативный сосед Dmitriy Merzlyakov вызвал независимого инженера у него получилось, что площадь квартиры по независимым обмерам увеличилась на +0,4 кв.м, в договоре было указанно 46,4, после замеров БТИ от ПИК площадь у Дмитрия выросла на +1 кв.м и стала 47,4 кв.м. Получается что фиктивных кВ.м стало +0,6, а это около 60 т.р. Также по договору ДДУ придется заплатить за весь квадрат, так как если площадь больше +0,5 то оплата идет за любое расхождение, если меньше +0,5 то платить не надо.
Многие из тех кто получил ключи не стали перемерять и просто заплатили за доп квадратные метры, но тут дело каждого. Получается, что ПИК не перемеряет все квартиры, а цифры берет не понятно откуда. Пока это коснулось только людей из панельных домов, где отклонения должны быть минимальными, а у нас еще есть и монолиты в которых разница может быть гораздо больше. Так вот сосед Дмитрий (Это другой Дмитрий) из башни 1.5.3 ходил мерить свою квартиру (по ДДУ 44 кв.м) и у него вышло +2,5 кв.м (46,5) !!!, возможно отгородят стояк будет поменьше, но цифра немного шокирует, но это еще фактическая, а сколько приплюсует ПИК не ясно.
В связи с этим создали отдельное обсуждение, соседи не оставайтесь равнодушными, кто имел опыт с фиктивным увеличением, может есть Юристы и т.д. Большая просьба высказаться написать, что делать и как.
Ближайшие собственники на получение ключей это корпуса 1.10.1 и 1.10.2, а потом собственники башен. И если найдутся активные соседи, который найдут фиктивные квадратные метры в своих площадях, предлагаем скооперироваться и придать огласки данной проблеме, дабы ПИК не поступал в дальнейшем таким образом.
На данный момент к Дмитрию приходил инженер БТИ от ПИК, померив подтвердил что +0,4 увеличение, а не 1 кв.м но ПИК стоит на своем. Будем держать вас в курсе событий. Также ниже напишу как разворачивались события цитируя Дмитрия, для понимания темы.
Вчера принял квартиру без отделки 46,4. Недочёты были незначительные. В основном по окнам. Не отрегулированы, есть небольшие шероховатости в нижней части рам (обращайте внимание), это все не критично. Устраняется регулировкой, шероховатости удаляются космофеном. Потом когда будете делать ремонт, в некоторых местах надо будет запенить. Порадовала ровность стен, потолка и пола. Отсутствовали терморегуляторы на приборах отопления (это у всех) обещали выдать в течении недели. Также удивило большое количество розеток. Заземление есть, автоматы не выбивает. В ванной гидроизоляция , розеток нет. Выведен провод. Лифт не закрыт, сказали по пожарной безопасности нельзя , но я написал заявление. Вам тоже советую, может все таки смогут закрыть , так как уже в нем царапины. В подъезде охранник и аппарат, чтобы надевать бахилы (не знаю как правильно называется , бахилатор?). Я остался доволен квартирой. За воду и электроэнергию не платим до тех пор, пока УК не заключит договор с ресурсоснабжающими организациями. Первая квитанция в конце марта в почтовом ящике. Обмеры БТИ получаем в отделе заселения. На оплату разницы по ДДУ дают 30 рабочих дней. Воды в квартире ещё нет.
"Соседи , добрый вечер. Делюсь новостями по поводу обмеров своей квартиры. ПИК насчитал больше на 1 кв.м. Приглашал в субботу кадастрового инженера, сегодня получил результаты. Площадь стала больше на 0,4 кв.м. (Также как и у меня, когда бегал с рулеткой по квартире). Сегодня же подал заявление в центральный офис. Там сказали ждать ответа в течении 30 дней. Как происходит процесс, выезжает ли кто то на контрольные замеры девушка на ресепшене ответить не смогла. Буду держать в курсе."
--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- От Дмитрия прояснилась ситуация с расхождениями размеров, напомню, что Дмитрий мерил у независимого эксперта метраж и у него вышло меньше чем приписал ПИК, написал заявление и прикрепил от эксперта план и отвез в ПИК. Цитирую:"Соседи, привет. Делюсь последними новостями. 27 Марта ко мне приезжал инженер ПИКа, делал повторный обмер. Его обмеры совпали с обмерами моего инженера. 5 апреля был в офисе ПИКа, потому что срок рассмотрения заявление истёк , а ответа не поступило. Дозвониться по телефону и что то узнать нереально. Поехал сам. Девушка на ресепшене сделала округлённые глаза, дала талон и сказала ждать очереди. Спустя час (людей было очень много) меня вызвали. Сказали , что готовы со мной подписать допник на 47,0 кв.м. (Напоминаю как все было: купил я квартиру 46,4, ПИК сообщил, что построил 47,4. Мой инженер изменил 46,8, то есть у меня все получается без доплаты) В общем они утверждают, что она стала больше на 0,6. Сказали , что если сейчас подпишу допник , то уже ничего оспаривать нельзя. Я допник подписывать не стал, буду готовить исковое заявление в суд. Как то так) "
Будем следить дальше за ситуацией. Дальше вроде Дмитрий хочет обратится в суд.
butovo-luga.ru
О Застройщике ПИК. Бунинские луга - Информация. ЖК Бунинские луга
20 лет созидания на рынке недвижимости
Группа Компаний ПИК, основанная в 1994 году, сегодня является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. За 20 лет работы Группа прошла долгий путь от небольшой, но динамичной риэлтерской компании до мощного вертикально-интегрированного холдинга, контролирующего все стадии процесса девелопмента – от разработки концепции и строительства до продаж и управления объектами.
20 лет работы - это серьезный срок, за который Группа Компаний ПИК приобрела значительный опыт в сфере создания доступного и комфортного жилья, став безусловным лидером рынка. За эти годы у Компании были и взлеты, и сложные времена, связанные с глобальной экономической ситуацией, но Группа не только выстояла, но и приобрела новый опыт и знания, заработала безупречную репутацию надежного застройщика, получила стимул для дальнейшего профессионального развития.
Приоритетным направлением деятельности Группы Компаний ПИК является строительство современного доступного жилья преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Группа реализует проекты в Москве, Московской области и других регионах России. Земельный банк Компании составляет 7 млн кв. метров.
С начала деятельности Компания построила около 15 млн кв. м жилой недвижимости и обеспечила квартирами более 250 тысяч российских семей.
Комплексный подход
Группа Компаний ПИК в своей работе использует комплексный подход к строительству и обеспечивает жилые проекты всей необходимой социальной инфраструктурой. Мы не только строим детские сады, школы и поликлиники, но и полностью укомплектовываем современным оборудованием и техникой.
Только за последние несколько лет Группа ввела в эксплуатацию 23 детских сада и обеспечила местами около 3 500 малышей. В школах, построенных Группой Компаний ПИК, учатся более 5 000 учеников.
Проектируя наши жилые микрорайоны, мы уделяем особое внимание грамотному планированию жизненного пространства, озеленению и благоустройству придомовых территорий. Во дворах мы устанавливаем безопасные детские и спортивные комплексы, баскетбольные площадки и зоны отдыха.
Производство
Одним из конкурентных преимуществ Группы Компаний ПИК является наличие собственных производственных мощностей, позволяющих строить в московском регионе более 1 млн кв. м в год.
Домостроительные предприятия ПИК-Индустрии производят современные энергоэффективные серии жилых домов, которые пользуются популярностью у покупателей. Компания постоянно модернизирует технологии производства, стремясь быть лидером на рынке индустриального домостроения.
Социальная ответственность
Ответственность – один из главных принципов Группы Компаний ПИК. На протяжении 20 лет работы Группа поддерживает свою безупречную репутацию. Более того, Компания не единожды брала на себя обязательства по решению проблем обманутых дольщиков других недобросовестных застройщиков. Группа завершала строительство и вводила в эксплуатацию проблемные проекты других застройщиков в различных регионах России. В общей сложности ГК ПИК передала бывшим обманутым дольщикам других недобросовестных компаний более 3 000 квартир.
xn----8sbbjirapmob2cwaj.xn--p1ai
| @ Серж | : | (31 Январь 2018 - 20:14 ) @Павел Алексеевич дискомфорта от щербинских лифтов через стену не ощущается |
| @ Серж | : | (31 Январь 2018 - 19:38 ) @titovakat идет оформление в собственность |
| @ Павел Алексе... | : | (16 Ноябрь 2017 - 19:37 ) Форумчане из уже проживающих в домах ПИКА, подскажите у кого квартира граничит с лифтом слышно ли его и есть дискомфорт от такого соседства? |
| @ Житель | : | (02 Август 2017 - 18:58 ) Администрация поздравляет Maria с Днём Рождения! |
| @ Житель | : | (25 Май 2017 - 13:13 ) Администрация поздравляет Артемий с Днём Рождения! |
| @ titovakat | : | (12 Май 2017 - 15:36 ) А меня интересуют соседи корпуса 1.5.2 - есть группа? И всё же хотелось получить ответ на свой вопрос про выдачу ключей и заселение... |
| @ Житель | : | (10 Май 2017 - 13:01 ) Администрация поздравляет Томаа с Днём Рождения! |
| @ Житель | : | (06 Май 2017 - 19:33 ) Администрация поздравляет Sapha с Днём Рождения! |
| : | (28 Апрель 2017 - 11:32 ) соседи корпуса 1.5.3!!!!! У нас есть группа WhatsApp)))кого интересует,могу добавить!!! | |
| @ titovakat | : | (27 Апрель 2017 - 17:24 ) Соседи, привет! Обращаюсь к счастливчикам, получающим ключи и на низком старте заселения: сколько в итоге пришлось доплачивать после обмера, были ли дефекты, которые заставили устранять и вообще как всё происходит? |
| @ Житель | : | (23 Март 2017 - 09:19 ) Администрация поздравляет Дина с Днём Рождения! |
| @ Серж | : | (19 Февраль 2017 - 10:28 ) @ romeorusa Спасибо! |
| @ romeorusa | : | (17 Февраль 2017 - 15:56 ) Всем привет , началась выдача ключей |
| @ Дина | : | (13 Февраль 2017 - 13:00 ) Спасибочки) |
| @ Серж | : | (10 Февраль 2017 - 15:09 ) Дина, http://бунинские-луг...кие-луга/?p=419 |
| @ Дина | : | (08 Февраль 2017 - 14:16 ) Добрый день, соседи! Может кто-то подскажет планируется ли строительство машиномест и кладовых? |
| @ светлана-1 | : | (28 Январь 2017 - 11:20 ) Нашла панораму свеженькую, от 16 января https://www.novostro..._buninskie_luga Очень качественная, с поддержкой VR и возможностью менять расстояние и ракурс просмотра |
| @ Житель | : | (28 Январь 2017 - 11:06 ) Администрация поздравляет juliasweett с Днём Рождения! |
| @ Житель | : | (03 Январь 2017 - 13:29 ) Администрация поздравляет Александр с Днём Рождения! |
| @ Житель | : | (01 Январь 2017 - 18:30 ) Администрация поздравляет vazonov11 с Днём Рождения! |
| @ Житель | : | (18 Октябрь 2016 - 10:10 ) Администрация поздравляет Юта с Днём Рождения! |
| @ Маргарита | : | (13 Октябрь 2016 - 18:41 ) @mainframe,отлично, коли так. Спасибо)))) |
| @ mainframe | : | (11 Октябрь 2016 - 12:34 ) Маргарита, стройка идет полным ходом и по графику. Не стоит переживать. |
| @ Маргарита | : | (07 Октябрь 2016 - 15:47 ) Доброго дня всем)) народ, что-то я смотрю, башни уже второй месяц как стояли в июле, так и стоят без изменений ((( в личном кабинете тоже фото одно и тоже. Никак верхних три этажа не доза крот, и такое ощущение, что стройка стоит ((( кто-нибудь был на месте? Знает, может быть, что? У меня квартира в башне 1.5/2 |
| @ Житель | : | (14 Сентябрь 2016 - 18:51 ) @Гость письмом в случае отказа, полномочия могут быть и в приказе, спрашивайте на месте у них |
| @ Гость | : | (09 Сентябрь 2016 - 16:04 ) а у представителя застройщика должна быть еще доверенность на подписание соответствующих документов. и заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. либо все тоже самое в случае отказа предст застройщика от подписи либо отсутствия у него полномочий - сразу письмом |
| @ Житель | : | (08 Сентябрь 2016 - 13:54 ) @Гость если Застройщик упрётся - ещё раз посетите свою квартиру, сами составьте дефектную ведомость с указанием недочетов, попросите подписать её представителя Застройщика, желательно взять с собой независимового эксперта, который также поставит свою подпись и поможет составить вам этот акт дефектовки и отправьте Застройщику ценным письмом с описью вложения, после этого уже не открутиться |
| @ Житель | : | (08 Сентябрь 2016 - 13:38 ) @Гость Добрый день, абсолютно незаконно, сначала заполняют дефектную ведомость (если требуется), после устранение недочетов подписывают Акт осмотра квартиры (иногда подписывают его сразу с указанием недочетов) и только после устранения недочетов подписывают самый главный документ - акт приема передачи квартиры |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 21:51 ) Вот такой вопрос у меня.Дело в том,что при посещении демонстрационной квартиры на Варшавском шоссе, я задала вопрос сотруднику компании:"На каком основании я должна подписывать акт приема-передачи квартиры,предварительно не проверив произведенные в ней работы."  Мне ответили,что все недочеты будут исправлены только после подписания данного акта.Вопрос: насколько это правомерно?? Ведь нет никакой гарантии, что они исправят все недочеты потом ...  |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 21:43 ) привет,соседи. |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 17:57 ) @ Житель, спасибо большое! |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 12:50 ) смотрите тут (по идее - эт то самие должно быть) - ссылки - содержание и ремонт общего имущества и тарифы на коммунальные ресурсы |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 12:48 ) http://www.pik-comfo...muschestva/2016 |
| @ Гость | : | (07 Сентябрь 2016 - 12:48 ) http://www.pik-comfo...e-resurcyi/2016 |
| @ Житель | : | (06 Сентябрь 2016 - 22:34 ) @Гость газа не бывает в домах выше 10 этажей, счетчик ставят обяз. во всех новостройках, прописка московская, коммуникации центральные |
| @ Гость | : | (06 Сентябрь 2016 - 14:10 ) Добрый день. Планирую покупку квартиру в БЛ. Есть несколько вопросов. 1) Централизованные ли коммуникации? Канализация и т.д. Не септик? 2) Прописка московская? 3) Какая будет плата за коммунальные услуги? 4) Будут ли установлены счетчики воды? 5) Будет ли газоснабжение? Спасибо! |
| @ Алена | : | (02 Сентябрь 2016 - 19:13 ) супер) |
| @ Гость | : | (02 Сентябрь 2016 - 14:14 ) будет, будет. Коммуникации под кондишн уже тащат |
| @ Гость | : | (31 Август 2016 - 13:28 ) его там нет... вчера звонила в центр офис - сказали, что будет точно... будем надеяться)) |
| @ SiDChik | : | (30 Август 2016 - 16:29 ) Жесть, когда договор оформляли про кондей еще была инфа... Вот она цена наивности... Надо будет договор перечитать, там есть смета отделки, должен быть и кондей... Но вроде его там не было  ( |
| @ Гость | : | (30 Август 2016 - 13:49 ) инфу про кондиционер с сайта убрали.... так он будет? или уже нет? |
| @ Гость | : | (28 Август 2016 - 03:46 ) переуступка |
| @ AnastasiaS | : | (24 Август 2016 - 16:38 ) Когда начнутся продажи нового корпуса? |
| @ Гость | : | (23 Август 2016 - 13:04 ) темы по корпусам тут = Выбор и покупка квартиры = соседи по корпусам. Бунинские луга. |
| @ Alexander | : | (23 Август 2016 - 12:35 ) а что стало с формом ???? где темы по корпусам ? |
| @ Гость | : | (22 Август 2016 - 16:58 ) подробнее смотрите проектную декларацию на сайте "пик"а - есть на каждый корпус |
| @ Гость | : | (22 Август 2016 - 16:52 ) башни - монолит, с лоджией, а остальные - панельки, без лоджий и высота потолков разница еще |
| @ Гость | : | (22 Август 2016 - 00:09 ) Чем отличаются башни от остальных домов? Отсутсвие лоджии или может быть нет колясочной на каждом этаже как в обычных домах??? Заранее спасибо! Вчера были на объекте, хотим купить квартиру)) |
| @ Юта | : | (20 Август 2016 - 12:23 ) Всем привет! Готовимся стать счатливыми обладателями ДДУ на двушку на наисчастливейшем 13м этаже в 1.5.3. Соседи, отзовитесь!!! |
| @ Alexander | : | (19 Август 2016 - 16:04 ) кто что слышал по 1.11 ? сдача? передача все по плану ? |
xn----8sbbjirapmob2cwaj.xn--p1ai
