Обыски в группе компаний ПИК проходят по делу об ущербе обществу "Динамо". Пик новости о заселении
|
16.04.18 |
||
|
23.01.18 |
||
|
10.11.17 |
||
|
16.10.17 |
||
|
05.10.17 |
||
|
02.08.17 |
||
|
17.07.17 |
||
|
14.07.17 |
||
|
05.07.17 |
||
|
23.06.17 |
||
|
15.06.17 |
||
|
26.05.17 |
||
|
18.05.17 |
||
|
18.05.17 |
||
|
18.05.17 |
||
|
18.05.17 |
||
|
24.04.17 |
||
|
18.04.17 |
||
|
18.04.17 |
||
|
27.03.17 |
||
|
13.03.17 |
||
|
18.01.17 |
||
|
20.12.16 |
||
|
02.12.16 |
||
|
29.11.16 |
||
|
31.10.16 |
||
|
27.10.16 |
||
|
20.09.16 |
||
|
30.08.16 |
||
|
03.11.15 |
||
|
14.08.15 |
||
|
11.08.15 |
||
|
06.08.15 |
||
|
06.08.15 |
||
|
04.08.15 |
||
|
04.08.15 |
||
|
04.08.15 |
||
|
04.08.15 |
||
|
03.08.15 |
||
|
31.07.15 |
||
|
30.07.15 |
||
|
29.07.15 |
||
|
29.07.15 |
||
|
29.07.15 |
||
|
28.07.15 |
||
|
28.07.15 |
||
|
27.07.15 |
||
|
27.07.15 |
||
|
24.07.15 |
||
|
24.07.15 |
www.finanz.ru
Новости | ГК ПИК поглотила Мортон
29.11.2016
Сегодня самой обсуждаемой среди участников строительного рынка Москвы и Подмосковья является тема поглощения ГК «ПИК» строительного гиганта «Мортон».
Данный интеграционный процесс повлек массу вопросов. Например: что будет с недавно начатыми проектами ГК «Мортон»? Что будет с дольщиками, которые вложили свои средства в проекты ГК «Мортон»? Насколько сильно увеличится сфера влияния на российский рынок ГК «ПИК» в связи с ее укрупнением? В данном материале постараемся дать ответы на все вопросы.
О предстоящих переменах в группе компаний «Мортон» поговаривали уже давно. Сначала речь шла о том, что ГК «Мортон» выкупил один влиятельный акционер ГК «ПИК». Но впоследствии появилась новая громогласная новость: ГК «ПИК» полностью поглотила крупного застройщика ГК «Мортон». Объединение возглавил Сергей Гордеев.
Материалы по теме
Конечно в условиях кризиса – слияние компаний происходит довольно часто, но поглощение одного гиганта другим – было для строительного рынка столичного региона очень неожиданным событием.Что дала такая интеграция ГК «ПИК»?
Вследствие слияния с ГК «Мортон», доля ГК «ПИК» на российском строительном рынке может масштабно возрасти. По подсчетам аналитиков, новый гигант сможет спокойно охватить 20 % строительного рынка.
Кроме новоиспеченного гиганта, в Подмосковье существуют и другие крупные застройщики, о которых можно узнать из материала «ТОП-5 застройщиков Подмосковья».
Слияние Мортона и ПИКа можно смело назвать исторически значимым событием в истории строительного рынка страны, так как после такого воссоединения начинается новая эпоха развития крупнейшего застройщика – ГК «ПИК», который специализируется на строительстве качественной недвижимости класса комфорт и эконом.
Однозначно можно сказать, что существовать строительным крупномасштабным гигантом удобнее – ведь крупным организациям всегда проще диверсифицировать риски при слаженной деятельности, а также получать финансирование, находить выгодных партнеров и заключать с ними партнерские соглашения. Все это, в конечном итоге, должно положительно сказаться именно на покупателях недвижимости.
Но есть и другая сторона медали. В случае, если платежеспособный спрос будет и дальше снижаться (а это предрекает ряд экспертов), то многие начатые проекты ГК «ПИК» могут в будущем ощутить острую нехватку финансирования. Если компания «ПИК» не изучит историю банкротства масштабных гигантов строительного рынка страны, в т.ч. – ГК «СУ-155», то существует вероятность (хоть и невелика), что ее может настичь, та же учесть.
Какие изменения могут произойти на строительном рынке Москвы и Подмосковья после укрупнения ПИКа?
Для столичного рынка и зоны Московского региона усиление позиций и без того масштабного гиганта – может подразумевать возможное изменение стоимости жилой недвижимости. Чего ожидать, если каждый пятый "квадрат" жилья принадлежит одной компании?
Имея такую огромную долю строительных площадок, гораздо легче управлять ценовой политикой, диктуя свою стоимость и условия всему рынку. Некоторые эксперты утверждают, что укрупнение позиций «ПИК» совсем не значит, что цены новых проектов будут стремительно взлетать вверх.
За счет новых масштабов застройщика, большого земельного банка, который составляет 10 млн. кв.м. и ряда других преимуществ, которые получила ГК «ПИК» от слияния с ГК «Мортон», новоиспеченный гигант сможет снизить издержки и себестоимость строительства, и предлагать квартиры по еще более демократичной стоимости.
ПИК сможет существенно урезать затраты на рекламу и закупки. Итогом такого слияния должно стать увеличение объема прибыли. Годовые продажи объединенного застройщика смогут достигать 1,9 млн. кв.м. жилой недвижимости.
Для небольших застройщиков Москвы и Подмосковья – такая интеграция очень опасна. Ведь менее влиятельных застройщиков, которые не смогут снижать себестоимость строительства, обстоятельства вынудят уйти с рынка.
Что же произойдет с проектами ГК «Мортон»?
Всех дольщиков, вложивших свои средства в проекты ГК «Мортон», волнует лишь один вопрос: какова дальнейшая судьба начатых проектов Мортона, интегрировавшей ПИК?
Квалифицированные юристы обнадеживают: дольщикам переживать не стоит! Все вложившиеся в проекты Мортона клиенты – перешли вместе со всеми активами и обязательствами – в ПИК. Бывшие управляющие ГК «Мортон» успокаивают дольщиков: «Дольщикам беспокоится не о чем, все их договора действительны. Каждый клиент защищен законом, поэтому он имеет полное право требовать сдачу объекта в заранее оговоренный период времени, не смотря на то, что строительство осуществляет уже другая организация».
Ключевое правило, о котором должна помнить каждая компания – это диверсификация рисков. Недопустимо «хранить все яйца в одной корзине», т.к. в случае неблагоприятного сценария дальнейших событий – они все одновременно разобьются. Это означает, что в ближайшее время ПИК, вероятнее всего начнет расширять линейку проектов настолько, насколько это возможно.
Аналитики утверждают, что вероятнее всего ГК «ПИК» продолжит работу в массовом сегменте, так как на сегодняшний день он отличается наиболее высоким спросом. С точки зрения диверсификации рисков – это не совсем правильно, но стоит сказать, что у ПИКа существуют проекты бизнес-класса. Учитывая увеличение масштабов компании, ей быстро удастся выйти и освоить сегмент элитного жилья.
Сегодняшние проекты ГК «ПИК» хоть и относятся к категории массовых, все же отличаются высоким уровнем качества, практически всегда в строительстве применяются решения, соответствующие европейским стандартам. Например, в многоквартирные дома эконом-класса устанавливаются лифты европейского качества, для удобства подъезды делаются на уровне земли, многие квартиры оборудуются кладовыми комнатами.
Многие эксперты, анализирующие слияния этих двух гигантов, утверждают, что клиенты только выиграют от этого – ведь компания «ПИК» строит жилые объекты с улучшенными характеристиками, часто применяя при строительстве уникальные концепции, используя нетиповой подход.
Сравнительный анализ проектов двух гигантов, которые ранее существовали по отдельности
Если сравнивать качество возводимого ранее обоими гигантами жилья, можно смело сказать, что качество жилья Мортона было на порядок ниже, чем у ПИКа. Образцом высокого качества строительства является проект ГК «ПИК» под названием ЖК «Мещерский Лес».
ГК «Мортон» экономила на всем, поэтому и жилье эконом-класса действительно строилось в условиях жесткой экономии. В истории компании «Мортон» были небольшие задержки в сдаче жилья. История же ГК «ПИК» более чистая, квартиры класса эконом соответствует "комфорту", все проекты выполнялись своевременно.
Чего ожидать в будущем от ПИКа?
Вероятно, через 2-3 года, новоиспеченный гигант – ГК «ПИК» - будет расширять сферу своей деятельности за пределы Московского региона. Конечно, на данный момент компания имеет ряд проектов на территории РФ: Пермь, Калуга, Обнинск и Ярославль - но они единичные. Свое нежелание скорой масштабной экспансии в регионы руководство ГК «Пик» объясняет временной необходимостью сокращения издержек. Поэтому с укреплением позиций гиганта, вполне возможно ожидать новых масштабных проектов в регионах страны, наверняка они будут интересны участникам НИС.
www.voenpereezd.ru
Обыски в группе компаний ПИК проходят по делу об ущербе обществу "Динамо" - Происшествия
МОСКВА, 18 мая. /ТАСС/. Обыски в группе компаний ПИК проходят в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу "Динамо". Об этом сообщила старший помощник руководителя Главного следственного управления СК РФ по Москве Юлия Иванова, отвечая на вопрос ТАСС.
"В рамках расследования уголовного дела по факту причинения имущественного ущерба Московскому городскому отделению всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо" следователи Главного следственного управления Следственного комитета России по Москве проводят обыски в группе компаний ПИК в целях изъятия интересующей следствие документации", - сообщила Иванова.
Ранее председатель Всероссийского физкультурно-спортивного общества (ВФСО) "Динамо" Владимир Стржалковский сообщил, что Следственный комитет занимается финансовыми проблемами московского футбольного клуба "Динамо" прошлых лет, по данному вопросу заведены уголовные дела.
Комментарий компании
В то же время представитель пресс-службы компании Наталья Михна подтвердила факт проверок в центральном офисе компании, отметив, что "они производятся в связи с обстоятельствами, не имеющими прямого отношения к самой компании, ее акционерам и сотрудникам".
В результате проверки был временно закрыт центральный офис продаж, отметила она. По окончании работы следственных органов работа офиса продаж и компании была полностью восстановлена.
"На данный момент количество подрядчиков ГК ПИК превышает 2 тыс. компаний - и подобные ситуации по контрагентам ПИК происходят несколько раз в квартал. ГК ПИК, ее сотрудники и акционеры всегда оказывали и продолжат оказывать полное содействие следственным органам", - отметила Михна.
ГК ПИК
Группа компаний ПИК основана в 1994 году. Она является одним из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и других регионах России.
Приоритетное направление деятельности группы - строительство и реализация доступного жилья, преимущественно в сегменте панельного индустриального домостроения. С начала деятельности компания построила около 16 млн кв. м жилой недвижимости (более 270 тыс. квартир), она включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.
tass.ru
Власти подмосковных Котельников решили снести целый микрорайон под застройку компании «ПИК»
Фото: «МБХ медиа»
Жители микрорайона Ковровый подмосковного города Котельники в минувшее воскресенье провели собрание жильцов домов, которые власти хотят снести в угоду крупному бизнесу. Городские власти решили снести 57 жилых домов и передать земли под застройку компании «ПИК». В проведении митинга инициативной группе было отказано, поэтому мероприятие провели в формате собрания.
Участники акции протеста рассказали, что решение о сносе жилых домов было вынесено на собрании муниципальных депутатов, а жители домов узнали об этом гораздо позже. Владельцев квартир в микрорайоне Ковровый известили о том, что их дома якобы являются аварийными и подлежат сносу. Жильцы заказали экспертизу, которая показала износ домов только на 52-56%.
Собственники выступают против переселения из малоэтажных домов в тихих дворах с большим количеством мест под парковку и вблизи со станцией метро в высотные «муравейники». Дома под снос на улице Новая действительно не похожи на аварийными, а квартиры в них имеют высокие потолки и просторные комнаты. Понятно, что люди не хотят переезжать из уютных квартир в типовые многоэтажки.
Одним из лидеров протеста против сноса жилых домов является актер Дмитрий Шаракоис, известный широкому зрителю по роли доктора Левина в сериале «Интерны». Актер рассказал, что перед покупкой квартиры он получил результаты двух экспертиз по состоянию жилья. Его дом имеет износ в 52% (экспертиза была проведена год назад), а по результатам экспертизы оценщиков - на 40%. Показатель, после которого может встать вопрос о признании дома аварийным - более 60%.
По словам Шаракоиса, их малоэтажные дома хотят снести и переселить в типовую многоэтажку, которую собирается построить компания «ПИК». Актер начал поднимать этот вопрос среди соседей, и оказалось, что большинство против сноса и переезда, и готово отстаивать свою собственность.
Жильцы домов на Новой улице договорились о встрече с главой администрации Котельников Ириной Польниковой. Шаракоиса попросили прийти на встречу с группой не более чем из пяти человек. Г-жа Польникова же пришла не с чиновниками горадминистрации, а с представителями строительной группы «ПИК». Актер уверен, что снос и дальнейшая застройка их улицы является предметом личной заинтересованности Польниковой, сообщает «МБХ Медиа».
Позднее власти признались, что группа «ПИК» выиграла тендер на застройку улицы Новая. При этом собственникам квартир чиновники оказались предоставить документы, содержащие информацию о причинах признания домов аварийными.
Сколько времени есть у жильцов, чтобы отстоять свои дома, неизвестно. Снос возможен в период с 2018 по 2036 годы. Дмитрий Шаракоис рассказал, что сейчас идет сбор подписей жильцов. Процент несогласных со сносом и переездом составляет 70%. Также инициативная группа граждан намерена добиваться от властей предоставления документов, которые обосновывают снос якобы «аварийных» домов.
og.ru
