ЖК Плещеево | О проекте. Плещеево жк

ЖК "Плещеево" в Подольске - цены и планировки квартир.

Жилой комплекс "Плещеево" реализуется компанией "ГОРКИ ГРУПП" в городе Подольск, микрорайоне Восточный. Это масштабный проект, строительство которого разделено на несколько очередей, а территория застройки занимает площадь 126 тыс. кв. м. Только в первой очереди будет построено более 38 тыс. кв. м жилья, что равно 725 квартирам.

Характеристика объектов

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Стартовые три корпуса имеют переменную этажность от 12 до 17 уровней. Два из них 5-секционные и один двухсекционный. Жилой фонд новостройки представлен квартирами от одной до трех комнат с высотой потолков 2,8 м (в корпусе №6 запроектированы только одно-двухкомнатные). На этаже размещено по 4 жилых ячейки.

Жилье предложено как с отделкой, так и без. Обязательно устанавливаются металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, металлические входные двери, проводится остекление лоджий и балконов алюминиевыми конструкциями, гидроизоляция пола в "мокрых зонах", полный комплекс электромонтажных работ, установка счетчиков расхода воды. Система отопления – горизонтальная двухтрубная.

В квартирах с отделкой дополнительно выполнена стяжка пола, настил ламината, укладка керамической напольной плитки, потолки окрашены, стены оклеены обоями под окраску, в санузлах на стенах уложена плитка на всю высоту, а на кухне – только "фартук". В санузлах предусмотрен реечной потолок и точечное освещение. Устанавливаются двери не только входные, но и между комнатами.

Кроме жилой площади, в зданиях проектируется и коммерческая, для которой отведена часть помещений на первом этаже. Каждый подъезд оснащен мусоропроводом и двумя лифтами Щербинского производства грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Входные группы оборудованы пандусами.

Инфраструктура

ЖК "Плещеево" - пример комплексной застройки с собственными объектами инфраструктуры. В состав новостройки входят:

детский сад на 200 малышей;
школа;
спортклуб;
паркинг.

Поблизости находятся школа, детская и взрослая поликлиники, два детских сада. В Подольске работает ледовый дворец спорта, теннисная академия, два конно-спортивных клуба, драматический и театр эстрады, кинотеатры. За полчаса автомобилем можно доехать до крупных торговых центров, таких как "Капитолий", "Остров сокровищ" и пр.

Городской транспорт представлен автобусами, маршрутными такси и троллейбусами. На территории находится три железнодорожные станции, откуда электричкой можно добраться до Курского вокзала. Основная магистраль, соединяющая город со столицей – Варшавское шоссе (выезд на МКАД находится в 15 км от ЖК).

ЖК "Плещеево" - пилотный многоквартирный комплекс от "Горки Групп". Деятельность застройщика ранее была связана с загородной недвижимостью, где компания преуспела. Например, один из ее объектов получил премию "Поселок года 2012". Новый проект относится к классу "комфорт". Планировки квартир просторные и хорошо продуманные, а потолки достигают в высоту почти 3 м. Преимуществом можно также свободный выбор: покупать жилье с отделкой или делать ремонт самостоятельно. Из минусов следует отметить расположение: в городе, но на окраине, далеко от развитых районов Подольска. На небольшом расстоянии находится промзона, где работают цементный, мясоперерабатывающий и прочие заводы (около 1,5-2 км).

mskguru.ru

О проекте ЖК Плещеево

Техническое описание проекта

Площадь участка в границах проекта планировки - 6,6 Га Площадь застройки зданий - 4068,51кв.м. Площадь квартир - 37337,15 кв.м. Площадь нежилых помещений – 2063,08 кв.м. Всего квартир по корпусам:

Плещеевская, д.42, корп.1 - 288 Плещеевская, д.42, корп.2 – 134 Плещеевская, д.42, корп.3 (в стадии проектирования) – 288

Архитектурные решения

Жилые дома переменной этажностью 17,14,12. Здания запроектированы с теплым чердаком. Главной идеей наружной отделки фасадов зданий является рациональное использование современных отделочных и конструктивных строительных материалов для создания цветового образа объекта и обеспечение долгосрочной эксплуатации фасадов. Оконные и балконные блоки жилых домов – из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99 с остеклением двухкамерными стеклопакетами по ГОСТ 24866-99. Конструктивная система остекления лоджий – из алюминиевых анодированных профилей. Остекление лоджий – одинарное. Наружные двери жилых домов приняты металлические утепленные пожаробезопасные по ГОСТ 31173-2003. В качестве отделочных материалов, используемых для внутренней отделки помещений, применяются экологически безопасные, имеющие сертификаты соответствия отделочные материалы. Для обеспечения допустимого уровня шума, вибрации и другого воздействия проектом исключено крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Жилые комнаты не имеют смежной стены с лестничными клетками и лифтовыми холлами. ИТП и повысительная насосная расположены в техподполье и не имеют непосредственной связи с жилыми этажами домов. Электрощитовые запроектированы на первом этаже, не расположены под вышележащими жилыми комнатами и стояками кухонного оборудования. Перекрытия межэтажные – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кл.В25.Устройство чистого пола с изоляцией воздушного и ударного шума принято в соответствии с действующими требованиями по защите от ударного и воздушного шумов.

Система электроснабжения

Технические условия для присоединения к электрическим сетям, приложение к договору на технологическое присоединение №1803-1 П-14 от 03.06.2014 Источником электроснабжения жилых домов с помещениями общественного назначения в микрорайоне «Восточный» г. Подольска является проектируемая трансформаторная подстанция с силовыми трансформаторами 2х1250кВА. В качестве вводных и распределительных устройств электроснабжения жилого дома запроектированы панели типа ВРУ -8504М для жилых и общественных зданий, которые устанавливаются в электрощитовые здания. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками типа «Меркурий – 233 ART». Электроприемники квартир подключены от квартирных щитов типа ЯК2-40-1-5-5УХЛ4 "Оптимал", расположенных в прихожих квартир. Квартирные щиты подключены от этажных распределительных устройств типа ЦЭРМ, расположенных на каждом этаже жилого дома. Приняты этажные распределительные устройства УЭРМ на 4 квартиры.

Система водоснабжения и водоотведения

Проект водоснабжения 12-17 ти этажных жилых домов застройки микрорайона «Восточный» выполнен согласно технических условий №000000085 от 15.05.2014 г. МУП «Водоканал» г. Подольска для подключения жилой застройки микрорайона – три жилых дома. Водоснабжение жилой застройки микрорайона в объеме 307,1 м.куб./сут. Возможно от проектируемого водопровода 2Ду=200 мм, проложенного от существующего колодца ВК-282 на территории ВЗУ «Плещеевский» с северной стороны до проектируемой застройки. Гарантированный напор в наружных сетях 2,0 атм. В жилой дом водопроводный ввод выполнен трубой 2Ду =100мм. На вводе устанавливается водомерный узел, расположенный в техническом помещении подвала здания, оборудованный магнитным фильтром, счетчиком ВСХ-65,обводной линией и электрофицированной задвижкой. На нежилую часть предусмотрен счетчик ВСх-32, установленный после основного расходометра на отводе водопровода на нежилую часть- офисы, магазин, аптека, салон красоты. В каждой квартире установлены поквартирные счетчики холодного и горячего водоснабжения СВК -15-3 класса А. Для обеспечения требуемых напоров установлена повышающая насосная станция. Напор на хозяйственно-питьевые цели в 69м обеспечен устройством повысительной насосной установки АНУ 3 CR10-6 РКЧ 02 Q=17,9 м.куб./час H=50 м в.ст. N=2х2,2квт (2 рабочих,1 резервный),на противопожарное водоснабжение требуемый напор 77м обеспечен устройством повысительной насосной установки АНПУ 2СR45-3 02 Q=45,97 м.куб./час H=58 м в.ст. N=11квт (1 рабочий, 2 резервный). Насосные станции расположены в техническом помещении техподполья жилого дома, имеющей отдельный выход наружу. Горячее водоснабжение жилых домов предусмотрено индивидуально от ИТП, расположенного в подвале дома. Система горячего водоснабжения принята с циркуляцией. Проект водоотведения 12-17 ти этажных жилых домов застройки микрорайона «Восточный» выполнен согласно технических условий №000000086 от 15.05.2014 г. МУП «Водоканал» г.Подольска для подключения жилой застройки микрорайона – три жилых дома. Канализование жилой застройки микрорайона в объеме 307,1 м.куб/сут. Возможно в существующий коллектор Ду=300мм,проложенный от ул. Плещеевская с юго-восточной стороны от проектируемой застройки. Подключение жилых домов и общественных зданий микрорайона производится в запроектированные ранее внутриплощадочные канализационные сети с отводом стоков в существующую канализацию. Хозяйственно – бытовые стоки от жилого дома отводятся в запроектированную ранее внутриплощадочную канализационную сеть Ду=300 мм. Точка подключения – колодец К1-3. Проектом предусмотрены следующие системы водоотведения: хозяйственно – бытовая канализация жилой и нежилой части дома, производственная канализация от продовольственного магазина, ливневая канализация.

Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети

Дома оборудуются системой отопления и системой вентиляции. По системам ОВ предусматриваются следующие технические и системные решения: Источником теплоснабжения является существующая котельная по адресу: г. Подольск, ул. Плещеевская,д.15 Параметры теплоносителя в системе отопления – 90-70 гр. С. Установка счетчиков поквартирного учета расхода тепла Теплоснабжение системы отопления и ГВС осуществляется по независимой схеме через пластинчатые теплообменники фирмы «Ридан». Проектом предусматривается индивидуальный тепловой пункт с узлом учета тепловой энергии. Для системы отопления предусматривается установка 2 – х параллельно включенных пластинчатых подогревателей, рассчитанных на 100% производительности каждый. Параметры воды в системе ГВС -60-5 гр. С. Предусматривается комплект подпитки фирмы «Flamkomat», включающий в себя расширительные баки, блок управления насосом, соленоидный вентиль, запорную и регулирующую арматуру. Для учета тепловой энергии и расхода теплоносителя в тепловом пункте устанавливается теплосчетчик МКТС фирмы «Интелприбор». В жилой части запроектирована поквартирная система отопления горизонтальная периметральная двухтрубная. С более подробным техническим описанием можно ознакомиться в проектной документации и в положительном заключении негосударственной экспертизы №77-1-2-0120-14

zhk-plescheevo.gk-monolit.ru

Документы ЖК Плещеево, город Подольск Московской области.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ, КОРП.1
Перспективы создания наземного метро МО
Сообщение о внесении изменений в ПД корп. 1 (06.04.2016)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ, КОРП.2
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, Д.6
Сообщение о внесении в ПД корп. 2 (16.03.2016)
Сообщение о внесении в ПД корп. 2 (05.10.2016)
Сообщение о внесении в ПД корп. 1 (05.10.2016)
Сообщение о внесении в ПД корп.1 (30.06.2018)
Договор аренды земельного участка
Дополнение к ПД, корп. 1 (30.12.2016)
Дополнение к ПД, корп. 2 (30.12.2016)
Аудиторское заключение ООО "Горки Групп" за 2015 год
Экспертное заключение (корп.2)
Экспертное заключение (корп.1)
Членство в СРО (ООО "Горки Групп")
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, Д.1
Шаблон ДДУ (корп. 1)
Шаблон ДДУ (корп. 2)
Сообщение о внесении в ПД корп.2 (24.11.2017)
Сообщение о внесении в ПД корп.1 (31.05.2017)
Сообщение о внесении в ПД корп.2 (31.05.2017)
Сообщение о внесении в ПД корп.2 (30.06.2018)
Сообщение о внесении в ПД корп.1 (30.03.2018)
Сообщение о внесении в ПД корп.1 (03.10.2017)

zhk-plescheevo.gk-monolit.ru

Новостройка ЖК «Плещеево», Подольск, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Плещеево»
Адрес: ул. Плещеевская, д. 42, корп. 1-2
Местоположение: Подольск

Срок сдачи: 2 кв. 2018 (2 кв. 2018)
Этап: Строится
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Плещеево» представляет собой три разносекционных монолитно-кирпичных здания переменной этажности 12-17 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 38,2 до 73,9 кв. м. Осуществляется как черновая отделка, так и отделка «под ключ».

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской площадки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первые этажи зданий предназначены для нежилых помещений общественного назначения. В планах открытие школы, детского сада, спортивного клуба, магазина, аптеки и салона красоты. В районе города расположены дошкольные образовательные и спортивные учреждения, высшие учебные заведения, поликлиники, банки и супермаркеты.

Строительство ведется в несколько этапов. Срок сдачи первой очереди назначен на 2 квартал 2018 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.