Простой расчет. Площадь квартиры можно увеличить по программе реновации. Площадь квартир по программе реновации
Простой расчет. Площадь квартиры можно увеличить по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Участники программы реновации смогут купить жилье большей площади или еще одну квартиру по льготной цене. «Вечерка» рассказывает, как это работает.
Согласно постановлению правительства Москвы скидка для переселенцев составит 10 процентов.
— Участник программы реновации может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести дополнительную квартиру со скидкой, — отметил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Кому положены льготы
Льгота распространяется как на собственников жилья, так и на граждан, которым квартира предоставлена по договорам социального найма.
Жилье большей площади может располагаться как в той же новостройке, что и предоставленная равнозначная квартира, так и в другом доме в границах района проживания. Максимальная площадь, которую можно получить, — 100 квадратных метров. Даже если у участника программы есть средства на покупку квартиры большей площади, сделать он этого не сможет.
Можно ли докупить дополнительные метры
Докупить жилплощадь можно будет как из собственных средств, так и при помощи кредита. Кроме того, постановление правительства Москвы предполагает использование материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и других средств, не запрещенных законами Российской Федерации.
Что думают жители
Первый дом для переселения уже сдан. Жители двух пятиэтажек по улице Константина Федина, находящихся буквально в 100 метрах от новостройки, уже осмотрели будущее жилье, а первые три семьи в прошедшие выходные переехали в новые квартиры. После вручения ордеров порядка 30 собственников обратились в Фонд реновации за разъяснением правил докупки жилплощади. Перечень квартир, доступных для желающих улучшить условия проживания, можно найти на официальном сайте столичного Стройкомплекса https://stroi.mos.ru/.
Алексей Хорошилов
stroi.mos.ru
Простой расчет. Площадь квартиры можно увеличить по программе реновации
Согласно постановлению правительства Москвы скидка для переселенцев составит 10 процентов.
— Участник программы реновации может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести дополнительную квартиру со скидкой, — отметил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Кому положены льготы
Льгота распространяется как на собственников жилья, так и на граждан, которым квартира предоставлена по договорам социального найма.
Жилье большей площади может располагаться как в той же новостройке, что и предоставленная равнозначная квартира, так и в другом доме в границах района проживания. Максимальная площадь, которую можно получить, — 100 квадратных метров. Даже если у участника программы есть средства на покупку квартиры большей площади, сделать он этого не сможет.
Можно ли докупить дополнительные метры
Докупить жилплощадь можно будет как из собственных средств, так и при помощи кредита. Кроме того, постановление правительства Москвы предполагает использование материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и других средств, не запрещенных законами Российской Федерации.
Нажмите на изображение для перехода в режим просмотра
Что думают жители
Первый дом для переселения уже сдан. Жители двух пятиэтажек по улице Константина Федина, находящихся буквально в 100 метрах от новостройки, уже осмотрели будущее жилье, а первые три семьи в прошедшие выходные переехали в новые квартиры. После вручения ордеров порядка 30 собственников обратились в Фонд реновации за разъяснением правил докупки жилплощади. Перечень квартир, доступных для желающих улучшить условия проживания, можно найти на официальном сайте столичного Стройкомплекса https://stroi.mos.ru/.
vm.ru
Как увеличить площадь квартиры по программе реновации в 2018 году - ЖКХ
Как увеличить площадь квартиры по программе реновации в 2018 году
Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации программы реновации. Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади. Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой.
Кто может докупить квадратные метры при переезде из ветхой пятиэтажки в новостройку?
Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма. Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья. Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».
Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации?
Необходимо будет написать заявление и в случае наличия у города подходящих квартир их предоставят соискателю. Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира. Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах фонда, которые находятся в «реновационных» домах того же района или того же округа, если речь идет о территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов Москвы.
По каким договорам будут проводить сделки на получение квартир с доплатой?
Приобретение жилого помещения можно будет осуществить по договору мены с доплатой или по договору купли-продажи. Первый вариант предусмотрен для собственников жилья в сносимых пятиэтажках, а второй для нанимателей по договору соцнайма.
А что если у равнозначной квартиры, которую хотят заменить на квартиру большей площади несколько собственников?
В этом случае договор мены будет заключаться со всеми собственниками жилого помещения. Если у собственников были равные доли, то и в новой квартире большей площади они будут равными.
Как максимально можно увеличить площадь квартиры в рамках реновации?
Возможность купить дополнительные квадратные метры ограничена постановлением. Даже если у горожанина есть средства на расширение своей квартиры до 120-150 и более квадратных метров, он не сможет этого сделать в рамках программы. Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой составляет 100 квадратных метров.
Есть ли возможность получить скидку при доплате за квадратные метры и кому ее предоставляют?
Скидка в 10 процентов гарантируется всем участникам программы реновации, которые пожелают получить квартиру большей площади с доплатой. 10 процентов следует вычитать от суммы доплаты.
Как рассчитать размер доплаты за дополнительные квадратные метры?
Очень просто. Это сможет сделать каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется. Для этого надо воспользоваться специально выведенной формулой.
Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. После этого - подсчитать 10 процентов от получившейся цифры и вычесть их. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.
Можно ли будет взять кредит на доплату или учесть материнский капитал?
Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также Законом РФ «О статусе столицы РФ» предусмотрено, что участники программы реновации смогут использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищный субсидии и государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законами Российской Федерации источники средств.
Все ли успеют воспользоваться возможностью покупки дополнительных метров?
Согласно новому постановлению, собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или Фонда, со скидкой в размере 10 процентов. То есть, если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, но затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.
Право на покупку дополнительных квадратных метров при реновации есть не только у собственников жилья, но и у тех, кто снимал жилье по договору социального найма. Каковы для них условия сделки?
Те, кто заключил с городом договоры социального найма жилье в доме, попавшем в программу реновации, имеют право получить в собственность равнозначную квартиру в новостройке. Если социальный наниматель хочет сделать новую квартиру больше, то он доплатит лишь за дополнительные квадратные метры. Социальный наниматель благодаря программе реновации станет собственником квартиры.
(Источник - Правительство Москвы)
www.sobstvennik.org
Участники программы реновации смогут приобретать квартиры большей площади со скидкой — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Приобрести квартиру со скидкой москвичи смогут не только в процессе реновации их домов, но и в течение двух лет после переезда в равнозначное жилье.
Порядок приобретения квартир большей площади и/или с большим количеством комнат при реализации программы реновации утвердило Правительство Москвы. Постановление принято в соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации».
«Речь идет о дополнительных квадратных метрах, когда люди желают либо приобрести дополнительно квартиру, либо расширить площадь предоставляемой квартиры, об общем объеме скидок и порядке их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учетом наработанного опыта. Но как говорится, с чего-то надо начинать», — сказал Сергей Собянин на заседании Президиума Правительства Москвы.
Участники программы реновации вправе по письменному заявлению приобрести за доплату квартиры в том же доме, в котором им предоставляется равнозначное жилое помещение, или в другом доме, расположенном в том же районе.
«Предлагается две основные опции: переехать из дома, включенного в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме. Также есть еще одна новая опция: можно получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку еще одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет», — добавил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
При этом совокупная общая площадь помещений не должна превышать 100 квадратных метров. Это позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия граждан, а с другой — исключить возможность злоупотреблений. Регламентом фонда реновации могут быть установлены случаи увеличения максимальной площади для некоторых категорий участников программы.
Величина доплаты будет рассчитана по формуле: (S1 – S2) х цена 1 квадратного метра – скидка, где S1 — площадь приобретаемой за доплату квартиры, S2 — средняя площадь равнозначной квартиры в многоквартирном доме, в который должен переехать житель сносимого дома, цена 1 квадратного метра — рыночная стоимость одного квадратного метра площади квартиры, определяемая независимым оценщиком. Выбрать жилье для покупки участник программы реновации сможет из собственности фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов.
Пример. В новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 квадратных метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 квадратных метров. Им придется доплатить за 20 «квадратов». Базовый размер скидки составит 10 процентов.
Приобретать такие жилые помещения москвичи будут по договору с фондом реновации. Собственникам квартир предложат заключить договоры мены с доплатой, нанимателям — договоры купли-продажи.
«Предполагается, что из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким образом будет определяться количество метров, за которые гражданин должен будет доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате будет рыночной. В этих целях будет привлечен независимый оценщик. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов», — отметил Марат Хуснуллин.
Доплатить можно будет за счет собственных или кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов, а также других не запрещенных законодательством России источников.
Воспользоваться правом на приобретение квартиры со скидкой горожанам позволят не только в процессе реновации их домов, но и в течение двух лет после переезда в равнозначную квартиру.
Пример. По программе реновации семья получила равнозначную квартиру. Право собственности на нее было зарегистрировано 1 февраля 2019 года. До 1 февраля 2021-го эта семья может приобрести у фонда реновации или Правительства Москвы еще одну квартиру со скидкой.
Порядок подачи заявок и другие условия приобретения квартир за доплату будут устанавливаться регламентом фонда реновации, который утвердят в ближайшее время.
Марат Хуснуллин добавил, что для переселения жителей уже готово пять домов, еще несколько сдадут в феврале. Всего в программе этого года будет предоставлено под переселение около 24–27 домов.
stroi.mos.ru
нужен ли ремонт? Количество вариантов жилья на выбор
Программа реновации, утвержденная 1 августа 2017 года и рассчитанная на срок 15 лет, стартовала в Москве. Программа включает переселение в новое жилье более одного миллиона человек и снос более 5 тысяч ветшающих домов.
Требования к качеству предоставляемого жилья, а также порядок расселения жильцов оговорены в законе «О статусе столицы РФ», постановлениях Правительства Москвы и других законах Российской Федерации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96.
В каком порядке осуществляется программа
Порядок получения жилья, включенного в программу реновации, и гарантии прав собственников квартир оговорены в законе «О статусе столицы РФ».
Согласно статье 7.3. закона, дата переселения, а также адрес получаемой жилплощади становится известен собственнику жилья в момент, когда он получает от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы заказным письмом (с уведомлением о вручении) проект договора о переходе права собственности на жилое помещение.В проекте договора указываются конкретный адрес дома и номер квартиры передаваемого собственнику жилья, сроки его передачи, обязательство собственника передать свое жилье в пятиэтажном доме исполнительной власти города, а также сроки исполнения договора.
Новая квартира предоставляется в том же районе и как можно ближе к месту проживания собственника жилья (в ТиНАО и Зеленограде – в пределах административного округа).
С момента получения собственником проекта договора начнется 90-дневный отсчет времени, в течение которого необходимо ознакомиться с жильем, направить заявление в уполномоченный орган исполнительной власти города, заключить договор, получив документы, устанавливающие права на новую квартиру, и переселиться в новое жилье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96.
Если договор не был заключен в течение указанных 90 дней, уполномоченный орган исполнительной власти города имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.
Справка. Статья 7.3. закона «О статусе столицы РФ» предполагает и иные формы реализации прав собственников жилого помещения при осуществлении программы реновации жилья.Если собственник жилья отказывается участвовать в программе реновации, то в соответствии с нормами ЖК РФ может быть проведено общее собрание жителей дома, участвующего в программе. В случае если собрание соберет более трети голосов собственников жилья за исключение дома, дом будет исключен из программы реновации.
Количество вариантов квартир на выбор
Власти города в лице вице-мэра Москвы дали обещание предоставлять собственникам квартир три варианта адресов с жильем на выбор.
Это сделано для того, чтобы минимизировать количество возможных конфликтных ситуаций. Как это будет реализовываться на практике, пока неизвестно.
Как будет выглядеть квартира
Московский стандарт реновации, опубликованный на сайте мэра Москвы, включает условия предоставления новых квартир.
Стандарт оговаривает, что предоставляемая квартира включает:
- чистовую отделку комфорткласса;
- то же число комнат, что и на старой жилплощади;
- установленные необходимые сантехнические приборы;
- размер жилой площади не меньше размера жилой площади в старой квартире;
- более просторные коридор, прихожая, туалет, ванная комната и кухня (доплачивать за их увеличение не придется).
Что за квартиру получает собственник
Квартиры, выдаваемые по программе реновации, являются равнозначными. Это означает, что новая квартира по своим потребительским характеристикам (по числу комнат, площади, району расположения) будет такой же или лучшей в сравнении со старой квартирой в пятиэтажке.
За счет увеличенной общей площади квартиры и лучшего качества дома стоимость квадратного метра, а также общая стоимость квартиры примерно на 20-30% выше, чем стоимость старого жилья в пятиэтажном доме.Как выглядят дома по программе реновации
Московский стандарт реновации включает определенные требования к качеству домов. Дома по программе реновации возводятся по принципу монолитного строительства или из панелей нового поколения по современным проектам.
Проекты включают установку лифтов и просторные подъезды. Вход в лифтовой холл и подъезд выполняется на одном уровне, что позволяет инвалидам или мамам с коляской без проблем заходить в дом, а также подниматься на любой этаж.
Звукоизоляция в новых домах значительно улучшена в сравнении с переселяемыми пятиэтажками, а потолки стали выше. В окнах новых домов, в квартирах и подъездах установлены стеклопакеты. Как правило, жилые площади позволяют проводить необходимую перепланировку.
Дома рассчитаны на длительную службу, 100 лет и более при надлежащем обслуживании и уходе.
Комплексная застройка кварталов по программе реновации предусматривает строительство и ликвидацию возможного дефицита объектов социальной инфраструктуры на конкретных территориях.
Городские власти обещают обеспечение качественного благоустройства в новых кварталах – создание парков, дорожек для велосипедистов, детской и спортивной инфраструктуры, а также мест досуга. Площадь зеленых насаждений будет сохранена в прежнем объеме или увеличена.
В кварталах планируется строительство мест для парковки автомобилей. Новые дома своими яркими и нестандартными фасадами значительно улучшат внешний вид города.
Проекты новых домов и квартир можно посмотреть на сайте мэра города Москвы.
Перспективы
Проекты новых кварталов по программе реновации разрабатываются при участии лучших мировых и отечественных архитекторов, специалистов в области городского планирования, транспорта и городского дизайна.
Новая программа имеет впечатляющие масштабы, и несмотря на возможные трудности, позволяет жителям Москвы получить более комфортное и ликвидное жилье. Плюсом программы, помимо ввода новых жилых массивов, является планируемое улучшение общей инфраструктуры города Москвы.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96.
zakonguru.com
Участники программы реновации могут получить квартиры большей площади
Улучшить жилищные условия при переезде можно и нужно
06.02.2018 в 19:06, просмотров: 13719Слухи, роившиеся вокруг реновации еще полгода назад, уже сошли на нет. Москвичи сами убедились, что власти столицы всячески стараются улучшить программу. Раньше, как многие могут помнить, высказывались предложения, что площадь новой квартиры можно будет увеличить за отдельную плату. Теперь эту идею официально одобрили правительство и мэр Москвы. Сергей Собянин отмечает, что порядок получения дополнительных квадратных метров будет корректироваться, будет учитываться наработанный опыт. И уже «надо с чего-то начинать».
Новые квартиры, которые предлагали участникам программы, и так больше их старых «апартаментов» в хрущевках. И еще раз дополнительно отметим, что их люди получат без каких-либо доплат. Так получается по простой причине: стандарты современного жилья, которых придерживаются авторы программы, выше, чем советские стандарты в панельных домах. Поэтому площадь кухни, ванной, туалета априори больше, чем в старых квартирах.
Если же вдруг семья задумала еще больше увеличить число квадратных метров (например, впрок детям и внукам), то город и тут готов помочь. Те, кто сегодня переезжает в равнозначные квартиры, смогут в течение двух лет купить себе новую квартиру большей площади. И здесь, как обычно, у всех участников программы возникнет множество вопросов: за сколько? как? когда? «МК» постарался максимально разобраться в этой теме и дать ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы.
Я участник программы реновации. В каком случае я могу купить квартиру большей площади, чем предлагаемая?
Доплатить за лишние метры смогут те, кто выбрал в программе равнозначное жилье. При этом неважно, собственники ли это квартир в ветхих пятиэтажках или наниматели. Социальный наниматель доплачивает только за лишние квадратные метры и в результате становится собственником новой квартиры. Однако надо держать себя в руках: город не резиновый, и увеличить квартиру можно будет только на ограниченное число метров. Даже если есть средства на покупку жилья в 120–150 квадратных метров и больше, да хоть дворца, — в рамках программы максимум, на что могут претендовать участники реновации (с доплатой), — жилье в 100 квадратных метров. Не так уж и мало, особенно в сравнении с тесненькими квартирами в хрущевках.
Со мной в старой квартире живет несколько человек, и все мы будем собственниками нового жилья. А как быть с квартирой большей площади?
Чаще всего так и бывает, что на одной жилплощади сосуществуют несколько человек, а то и семей. В этом случае город просто заключит договор мены со всеми собственниками. И если в старом жилье у вас были равные доли, но и на новой квартире доли будут равными. И да, отдельно стоит разъяснить про договоры. С собственниками жилья будет заключаться договор мены с доплатой, а с нанимателями — договор купли-продажи.
Во сколько обойдется новая квартира? Будут ли скидки для участников программы?
Все участники программы получат скидку в 10%, если пожелают получить квартиру большей площади с доплатой. Для уточнения — 10% надо вычитать из суммы доплаты. Размер доплаты рассчитывается очень просто: с помощью специально выведенной формулы. Никакого опыта проведения сметных расчетов не нужно, хватит обычных знаний математики.
Берем площадь приобретаемой квартиры и вычитаем среднюю площадь равнозначной квартиры, которую получают участники программы реновации. Так можно будет узнать количество метров, за которые придется доплатить. Теперь узнаем, сколько будут стоить эти метры: надо умножить их количество на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. Далее учитываем скидку: рассчитываем 10% от этой суммы (делим на 10) и вычитаем полученные цифры. Так получится узнать сразу стоимость дополнительных метров с учетом скидки.
Если цифра неподъемная и выплатить сразу ее не получается, то можно взять кредит. Кроме того, в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» прописано, что участники реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.
Когда я могу воспользоваться своим правом и приобрести новую квартиру? Что нужно для этого сделать?
Иногда сразу не получается решиться на расширение. Нет лишних средств или просто необходимости: молодой семье хватит и нынешних предлагаемых метров. Но в будущем могут появиться дети, а с ними — желание и возможность обменять «двушку» на шикарную «трешку». Город не заставляет участников программы принимать решение сразу. Можно сначала переехать в равнозначную квартиру, пожить в ней два года, а потом взять с доплатой квартиру большей площади. Правда, воспользоваться такой возможностью можно будет один раз, тем более что количество квартир с дополнительными квадратными метрами ограничено. Чтобы это сделать, нужно будет написать заявление, и если у города будут подходящие квартиры, он их предоставят. Квартира может найтись как в той же самой новостройке, что и равнозначное жилье, так и в резервном фонде, то есть в реновируемых домах в том же районе или округе (последнее актуально для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского округов).
Напомним, что первые квартиры участники реновации смогут получить уже в 2018 году. В случае чего жители в любой момент могут отказаться от участия в программе — но до того, как заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Всего в программе на данное время 5171 дом, из них один — в Центральном округе столицы. Такое уточнение сделано не зря: никто не собирается сравнивать с землей дома, имеющие архитектурную и историческую ценность. Главное, чтобы их жители не существовали в убогих условиях. Поэтому людей отселят, а сами здания сохранят. Районом-рекордсменом по числу сносимых пятиэтажек стали Кузьминки. Там под экскаватор пойдут 284 дома. В августе прошлого года были выбраны пять экспериментальных площадок и 20 финалистов архитектурно-градостроительного конкурса, которым предстоит участвовать в реновации. Имена победителей, которым выпадет честь изменить жизнь в отдельно взятом районе, должны объявить уже в начале этого года.
www.mk.ru
Переселенцы по реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию, заявил на заседании президиума Правительства Москвы заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать быстрее, пусть даже и в квартиры меньшей площади. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», – сказал М. Хуснуллин.
Глава Стройкомплекса отметил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев.
«В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», – пояснил М. Хуснуллин.
По его словам, решение о наделении Фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих домов смогли как можно скорее получить новое комфортное жилье.
Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.
М. Хуснуллин напомнил, что также ранее был разработан механизм докупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительные площади с 10%-ной скидкой от их рыночной стоимости.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.
Пять домов готовы под заселение по программе реновации
Началось заселение стартового дома по программе реновации
Четыре дома готовы для переселения по реновации в ЗАО
Как изменится район Проспект Вернадского
Реновация в вопросах и ответах
Все о программе реновации жилья в Москве
Конкурс на 5 экспериментальных площадок реновации
stroi.mos.ru