Почему жителям кирпичных домов не стоит включать свой дом в программу реновации. Почему дом не включен в программу реновации

Реновация! Как включить дом, который не вошел в программу реновации.

535

«Быть или не быть – вот в чем вопрос!» – Шекспир, как всегда, задал его вовремя, только уже в нашем веке, веке перемен! А Цой ответил: «Перемен требуют наши сердца!»

Уважаемые жители Головинского района! Если ваш дом не вошел в официальный список, собственникам еще не поздно подумать о будущем и провести общее собрание жильцов, подав все необходимые документы до 25 июня в муниципалитет Головинского района.

Телефон Управы Головинского района: 8-495-456-43-26Информационный центр программы реновации в Управе Головинского района: 8-495-453-14-70 (каб. 209, раб. 10:00 – 20:00, субб. – 10:00 -14:00. Обед – 14:00 -15:00).

Адрес: ул. Флотская д.1Надо позвонить туда, чтобы уточнить, какие бланки вам понадобятся для правильного оформления процедуры включения вашего дома в программу реновации. Затем привезти протокол общего собрания до 25 июня в муниципалитет, собрав две трети голосов.

Аргументы за вхождение дома в список реновации:1. Дом будут переселять во вторую очередь, то есть через 10-15 лет, так как документы принесены после окончания официального голосования. К этому времени от сделанных сейчас ремонтов в квартирах не останется и следа.2. Даже в тех домах, где был сделан кап. ремонт, металлические трубы служат всего 10-15 лет, пластмассовые дольше, но тоже требуют периодического профремонта. Отремонтированная кровля старого дома может потечь уже через 5 лет. Фундамент старого дома вообще невозможно привести в хорошее состояние, и он в любой момент даст трещины.3. Когда через 10-15 лет эти проблемы встанут, уже никто не даст денег на их решение, только за счет жильцов. Тогда и мэр будет другой, и президент, и политика, и страна (Владимир Жириновский, человек с несколькими высшими образованиями, очень начитанный и умный руководитель, назвал противников сносов пятиэтажек «недальновидными людьми» – см “События” по ТВЦ 14 июня в 22 часа).4. При переселении общая площадь квартиры значительно увеличится (кухни – 12 м, просторные прихожие и лоджии вместо балконов). И дом новый, квартиры повышенной комфортности с отделкой – см. последнюю редакцию закона о реновации от 14 июня).5.Коммуналки заменят на квартиры.6. Из программы, то есть от сноса дома можно решением собрания отказаться в любой момент до переселения, а вот войти в нее после 25 июня уже будет совсем невозможно.7. Жильцы, стоящие на очереди на получение и расширение жилья, в рамках реновации получат все полагающиеся им по составу семьи метры без очереди.8. Жильцам, живущим в квартирах, приобретенных по ипотеке , ипотека будет переоформлена на льготных условиях.9. Жильцам, желающим при переселении увеличить количество комнат, оформят ипотеку на льготных условиях.

Итоги Москвы и области. В голосовании по программе реновации устаревшего жилого фонда приняли участие собственники и наниматели 204 500 квартир (60.5% от общего числа). В 3961 из 4546 домов проголосовали более половины квартир. За вступление в программу отдали голоса жители 4113 домов. Это более 90% домов, включенных в предварительный список сноса. В 2562 домах более 90% жильцов проголосовали за реновацию. В остальных домах число согласных на снос составило более 2/3.Жители 159 домов почти единодушно проголосовали «против» сноса. Эти дома будут исключены из программы реновации.Против участия дома в программе было составлено 17 протоколов общих собраний. Также стало известно, что в Общественный штаб поступило 256 протоколов общих собраний от граждан, чьи дома не были включены в предварительный список сноса. Они просят включить их дома в программу реновации. Жители шести домов проигнорировали голосование.

Выбор за нами! Строить свое будущее в новом жилье или жалеть старое! «Быть или не быть- вот в чем вопрос!»

Ссылка на видео о программе реновации – смотреть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

moygolovinskiy.ru

Готовы переехать. Жители требуют включить их дома в программу реновации | Город | Недвижимость

Но был и один митинг против, его по согласованию с властями города провели не согласные с программой реновации. В минувшее воскресенье 5 тыс. человек (по данным ГУ МВД России по Москве) или 20 тыс. человек (по данным самих организаторов) пришли на проспект Сахарова. Народу, конечно, было не так уж и мало, даже с учётом того, что на митинге были замечены и «профессиональные протестующие» - ярые противники любых действий властей, большинство из которых живёт отнюдь не в пятиэтажках, и сотрудники строительных компаний, продажи жилья которыми после принятия закона о реновации могут резко обрушиться, и просто праздные зеваки. Но всё равно разве сравнишь эти тысячи несогласных с миллионом тех, кто, по предварительным данным, готов покинуть свои на ладан дышащие пятиэтажки хоть завтра? А к программе готовы присоединиться ещё и 100 с лишним тыс. человек, чьи дома пока в неё не попали.

Право на надежду

Северное Измайлово и Зюзино, Кузьминки и Южнопортовый, Северное Тушино и Нагорный. В этих и многих других районах всю первую половину мая (с тех пор как 2 мая был опубликован предварительный список домов, попавших в программу реновации жилья. - Ред.) жители пятиэтажных и других старых домов собирались, чтобы обрушить свои досаду и разочарование на столичные власти. Ведь здания, в которых они живут, почему-то не внесли в программу. А для них, владельцев хрущёвских метров, реновация была последней надеждой обрести жильё, в котором не надо бояться протечек и ржавых труб, где тараканы, клопы и прочая «живность» не чувствуют себя хозяевами, где есть горячая вода и нет плесени и грибка. «Почему нас забыли? Почему не включили нас в списки? Мы хотим жить в нормальных условиях!» - заявляли они и грозили перекрыть дороги и пикетировать управы, если их проигнорируют. Депутаты короткими перебежками перемещались из двора во двор, из района в район, успокаивая сердитых горожан и объясняя, что им надо сделать, чтобы тоже войти в программу.

5 мая в «Сокольники» съехались москвичи, которым реновация нужна как воздух. Их дома пока не попали в список на расселение, и люди с этим не согласны. Плакаты неказистые, нарисованные от руки, фото - распечатанные на цветном принтере, желание «выехать из этого кошмара» горячее. Говорят, решили прийти сюда, когда появились списки домов, попавших под реновацию, и своих они там не нашли. «Я бы с удовольствием уехала на новую жилплощадь да ещё и с готовым ремонтом, - делится Анна Петровна, собственница трёхметровых потолков на Нагорной улице. - Свою квартиру люблю, но, когда у нас делали ремонт, тараканы так и полезли, это был какой-то кошмар! У внучки каждый раз истерика. Забудешь закрыть форточку - всё, жди «рыжих гостей».

«Пусть нас снесут! - горячится одна из жительниц дома в районе Шлюзовой набережной. - У нас отличное место, вид на реку, неподалёку Дом музыки, на площади Павелецкого вокзала обещают сделать шикарную прогулочную зону... Только жить в таком доме, как наш, сил больше нет. Ломайте и берите как стартовую площадку, стройте тут новое красивое и современное здание. Нам нужна эта программа, как нужна она всем тем, кто живёт, по сути, в коммуналке, в доме, где на этаже 26 квартир, два туалета и одна кухня».

«Хочу, чтобы мой ребёнок вырос, зная, что такое ванна с горячей водой! Неужели я о многом прошу? Мы же в Москве живём!» - заявила на одном из митингов жительница ветхого дома. Фото: АиФ/ Валерий Христофоров

Позабытые и запутанные

В предварительном перечне 4,5 тыс. зданий (на 3,5 тыс. меньше, чем предполагалось сначала). «Мы за снос, мы за реновацию!» - скандируют те, кто в сердцах называет свои дома «бараками» и «халупами». Теперь у них есть и надежда, и проект резолюции, под которым сейчас собирают подписи, чтобы передать городским властям.

«Сегодня жители таких домов проводят собрания собственников и оформляют протоколы, чтобы в дальнейшем увидеть свои дома в программе», - говорит председатель комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов.

На митинги и стихийные сходы вышли не только те, чьи дома «забыли» или «выключили» из программы реновации, но и те, кому новоселье практически обещано: у них накопились вопросы, уверенные ответы на которые им охотно дают самые разные источники - увы, совершенно некомпетентные. Это заставляет людей паниковать.

«Нам сказали, из Зюзина нас выселят в Котловку, - жалуется молодая женщина. - Я слышала, что «район в район» переселят только собственников, а у кого социальный наём, отправят в Новую Москву, и что в нашем районе опорного дома нет, переселять некуда и строить негде».

Кто распространяет такие нелепые слухи? Моя собеседница пожимает плечами: «Соседи. Им листовка из управы пришла. Кажется, из управы...»

Мнения экспертов

Политолог Дмитрий Фетисов:

- Могу согласиться с таким мнением. Допустим, сегодня москвичи, которые живут в «крепких пятиэтажках», откажутся участвовать в программе реновации. Но лет через 10-20, когда эти дома всё равно из потенциально аварийных могут превратиться в реально аварийные, горожане уже не смогут получить новые квартиры на тех условиях и с теми гарантиями, что им дают сегодня. В этом заключается опасность для жителей: если их дом из «крепкого» станет ветхим, капремонт, скорее всего, не решит все проблемы. Не надо забывать ещё, что программа реновации рассчитана на 10-15 лет, и логично, что первыми в неё попадут здания, находящиеся в самом плохом состоянии. Так что для большинства речь идёт о перспективе не 2-3 ближайших лет, а 5-7. Для тех, кто пока не попал в программу, могу лишь напомнить: многое зависит от вашей активности.

Политолог Алексей Мартынов:

- Как тут не вспомнить знаменитую цитату Булгакова о том, что москвичи - обычные люди, только квартирный вопрос испортил их. Сложно представить иную тему, которая бы могла так всколыхнуть народ. Он выходит на митинги за свои кровные хрущёвские метры - это понятно. А для чего 14 мая на проспекте Сахарова собрались противники реновации? Московские власти уже дали все возможные объяснения по подавляющему большинству вопросов, определили гарантии, которые они готовы предоставить участникам программы; напомнили, что федеральный закон о реновации после первого чтения меняется процентов на семьдесят, что он лежит в Госдуме и ждёт второго чтения, но, несмотря на это, всё равно есть недовольные. Они говорят: мы словам не верим, дайте расписку! И это лишь поднимает градус проблемы, что неправильно и опасно. И то, что 14 мая митинг на Сахарова был согласованным, что удалось отфильтровать все попытки перехватить тему, очень хорошо. Ничего зазорного в возможности публично высказать своё мнение в таком легальном формате нет. Ведь власти должны понимать, чем дышат люди.

Смотрите также:

www.aif.ru

Реновация - обзор прессы: Почему жителям кирпичных домов не стоит включать свой дом в программу реновации.

Почему жителям кирпичных домов не стоит включать свой дом в программу реновации.

Современные панельные дома:

Панельная конструкция является единственным типом многоквартирного сооружения, который можно возвести в сжатые сроки. Поэтому в том случае, если перед обществом возникнет проблема нехватки жилищ и перенаселения, как это произошло в СССР, то в любой момент можно вернуться к возведению домов такого типа. При этом не используются ни дорогие материалы, ни серьезные технологии.

Ещё один фактор, который удешевил такие строения, является скорость. Поскольку строительство осуществляется в сжатые сроки, то строительная фирма не будет нести больших убытков, которые связаны с земельной арендой, выплатами зарплат строителям, необходимостью в охране стройплощадки и т. д. В среднем многоквартирный панельный дом возводится в период от 8 до 10 месяцев. В крайнем случае, срок постройки может растянуться до года.

Для сравнения, монолитная многоэтажка строится около 2-х лет, а на кирпичный дом уйдет и вовсе 3 года. Скорость возведения – это главное отличие панельного от кирпичного дома.

На сегодняшний день такое жилье приобретается только людьми с низким и средним доходом.

Недостатки

1. Холод. В таких строениях очень холодно. Это вызывается особенностями конструкции здания, ввиду которых тепло попросту не удерживается внутри помещений. Если учесть суровые зимы, характерные для нашего климата, то проблема холода встает очень остро. Даже в том случае, если нагреть батареи в таком здании до предела, добиться комфортной температуры в помещениях будет очень сложной задачей.

2. Помимо того, что в таких домах очень холодно, звукоизоляция в них также оставляет желать лучшего. Часто люди говорят, что если кроме своей жизни вы хотите прожить ещё и жизнь соседей – выбирайте квартиру в панельном здании.

3. Крыша. Не имеет чердака и очень часто дает течь. И несмотря на то, что многие дома построены с якобы надежной двускатной крышей – это не решает проблем, возникающих при протекании межпанельных швов.

4. Панельные дома не достаточно хорошо аккумулируют тепло, что приводит к быстрому остыванию стен при больших морозах. И наоборот в жаркий солнечный день плиты дома хорошо нагреваются и на ночь отдают тепло, при этом душно спать.

Зимой на окнах изнутри квартиры образуется наледь (конденсатная шуба). Ни застройщик, ни УК не в состоянии её устранить, все жалобы бесполезны.

5. Минусом также можно считать планировку квартир, которая может быть не всегда удачной. Низкие потолки. В погоне исправить ситуацию жильцы узнают, что в панельных домах все стены, можно сказать, несущие, что не дает сделать перепланировку.

6. Штробить бетонные перекрытия под новую проводку запрещено, так как они и так имеют пустоты.

7. Еще одним существенным недостатком являются межпанельные швы, которые требуют хорошей герметизации. При наличии небольших щелей в углах и на стыках плит возможно попадание влаги в комнату, а, следовательно, стены сыреют и разводится плесень. Это также способствует хорошей передаче звука в соседние комнаты и плохой теплоизоляции.

8. Стоимость квартиры в панельном доме на 20-30% дешевле, чем в монолитном или кирпичном. «Равнозначное» помещение не будет равнозначным. Просить «равноценное» по стоимости бесполезно, потому что освобождаемую квартиру в старом доме оценят (по рыночной стоимости) дёшево, скажут – дом старый, износ, а в новом оценят дорого. Стоимость земли под старым домом не учтут вообще. В новом доме землю в собственность жильцов вообще не предоставляют (по сути происходит просто изъятие земельного участка, принадлежавшего в силу ст. 36 ЗК РФ собственникам прежнего МКД пропорционально долям в праве собственности). Земля под новым домом будет принадлежать городу, это чётко прописано в Законе.

9. В домах, куда будут заселять по программе реновации, во всех помещениях квартир на полу будет лежать линолеум (в том числе и в комнатах), и стелют его прямо на бетон. Не прокладывают изоляцию.

10. В домах, куда будут заселять по программе реновации, при строительстве не будут соблюдаться санитарные, градостроительные, архитектурные нормы, противопожарные нормы, нормы инсоляции.

11. 47-этажный дом, построенный в сжатые сроки, не может иметь нормальное инженерно-техническое оборудование, которое могло бы справляться с таким количеством квартир и людей. Там будут постоянно неработающие лифты, домофоны, будет выходить из строя проводка, а случается в новостройках и затопление нечистотами. На протяжении 5 и более лет происходит усадка стен. Постоянно в этих домах случаются заливы.

12. Отсутствие парковок. Дома впритык друг к другу, отсутствие растительности и благоустроенных дворов.

13. Стройка вокруг новых домов будет длиться значительно дольше, чем снос домов, вошедших в реновацию, и приведение в порядок территории. И в новых домах несколько лет люди будут ремонтировать свои квартиры и всё в них менять. Грохот будет стоять по всему дому, т.к. там чудовищная слышимость.

Кирпичные дома с бетонными перекрытиями предназначены для длительной эксплуатации. Если выражать это в цифрах, то кирпичная многоэтажка стоит в среднем в два-три раза дольше панельной, то есть около 150 лет. Чаще всего для ускорения процесса строительства таких домов используется двойной силикатный кирпич М 150.

Рассмотрим преимущества кирпичного дома перед панельным:

1. Прочность и долговечность, о которых говорилось выше.

2. Теплозащита. Такие постройки являются комфортными для проживания. Уровень теплопроводности кирпичных стен не идет ни в какое сравнение с панельными. Даже без дополнительного утепления кирпичные стены отлично удерживают тепло в помещении.

3. Кирпичные дома практически полностью изготовлены из камня и не имеют металлических конструктивных элементов, потому здесь попросту нечему гнить и подвергаться коррозии.

4. Шумоизоляция такого здания в разы выше, нежели у панельного аналога.

5. Как говорилось выше, кирпичные постройки гораздо долговечнее панельных.

В Федеральном Законе № 120505-7 (в третьем чтении) «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве» закреплено, что право собственности на земельные участки под домами, в которых будут предоставляться квартиры, останется у города Москвы.

Если даже людям в собственность оформят квартиры (как обещают), то их в любой момент (при желании) смогут из этих квартир выселить, как из самостроя.

Правила землепользования и застройки соблюдаться не будут! Закон предусматривает их изменение по желанию застройщика новых территорий. «Вносимые в правила землепользования и застройки изменения и документация по планировке территории утверждаются одновременно».

Город не оплачивает переселение граждан в новые дома (за исключением помощи инвалидам, ветеранам ВОВ, официально малоимущим), не организовывает это переселение. Граждане обязаны освободить квартиры в течение 90 дней с момента получения почтой договора мены. Вариант в договоре указан только один – конкретная квартира по конкретному адресу с конкретным кадастровым номером. Заранее эту квартиру переселяемому лицу не показывают!!! Выбирать не позволено. И выйти из программы уже будет невозможно.

Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Также деньгами не могут получать возмещение жильцы квартир, где есть несовершеннолетние, а также где лица, находящиеся под опекой.

Отказаться от заключения договора мены (или получения денег за освобождаемую квартиру, если выбрали этот вариант) НЕЛЬЗЯ. Выселят по суду по истечении 90 дней.

«В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение».

Войти в программу реновации легко. А выйти из неё невозможно (так сформулирован Закон):

«При проведении голосования в соответствии с частью второй настоящей статьи, а также при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью третьей настоящей статьи полномочиями по представлению интересов города Москвы как собственника жилых помещений в многоквартирном доме наделяются наниматели таких жилых помещений в указанном многоквартирном доме». «В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы реновации. Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме» - а по ЖК РФ нужен ещё и кворум 50%+1 голосов. А более 1/3 голосов надо не от кворума, а от общего числа голосов всех собственников и нанимателей. На собрание необходимо звать нанимателей, которым свои полномочия отдаёт город.

Выйти из программы можно только до заключения кем-то из жильцов первого договора мены освобождаемой квартиры на новую.

Если дом будет в программе реновации, придётся всё время (ежедневно!!!) отслеживать, не опубликовано ли в отношении него Решение о начале его реновации:

«Информирование по вопросам осуществления реновации осуществляется путем опубликования соответствующей информации в печатных средствах массовой информации, предназначенных для обнародования (официального опубликования) нормативных правовых актов города Москвы, путем ее размещения на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы».

Потому что выйти из программы можно только в течение 90 дней с этого момента.

(«Первый договор социального найма жилого помещения в отношении равнозначного жилого помещения, первый договор, предусматривающий в соответствии со статьей 73 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе путем выплаты равноценного возмещения в денежной форме, могут быть заключены не ранее истечения девяноста дней со дня принятия решения о реновации многоквартирного дома, в котором расположены такие жилые помещения. Решение о реновации в течение трех дней со дня его принятия опубликовывается уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в печатных средствах массовой информации, предназначенных для обнародования (официального опубликования) нормативных правовых актов города Москвы, и размещается на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы».)

Взносы на капремонт, содранные с нас в старых домах, не возвращаются. В новых домах их сразу же придётся платить заново.

В новых домах значительно (в несколько раз!!!) дороже будет стоить оплата ЖКУ, обслуживание дома. Потому что там управляющей компанией является застройщик, и переизбрать жильцы такую УК не могут (невозможно созвать Общее собрание в доме из 47 этажей!). Пользуясь этим, УК устанавливает бешеные расценки на все виды услуг по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда. И продать новую квартиру в течение 5 лет после оформления права собственности будет нельзя, т.к. придётся платить 13% налог с кадастровой стоимости.

И ещё дополню: в закон о реновации специально прописали предоставление равнозначного или равноценного жилья, потому что никто не собирается расселять коммунальные или маленькие квартиры в тот же район. Будет предложена или равнозначная (то есть опять такая же коммуналка или маленькая) квартира в том же районе, либо равноценная далеко за МКАД - с увеличением площади но по той же цене!

renovation.tbcc.ru

Москва обещала не включать исторические дома в программу реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость

Собственников квартир в домах, представляющих историческую ценность, могут расселить, но сами дома сносить не будут

Дом на Варшавском шоссе, 7, построенный в 1889 году и реконструированный в 1930-е (Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС)

Интересные с точки зрения архитектуры дома, которые представляют историческую ценность, исключат из программы реновации. Об этом сообщается на официальном сайте мэра города.

Общественное движение «Архнадзор» уже подготовило список из 450 домов в Москве, представляющих историческую ценность. Его рассмотрит рабочая группа, в которую вошли специалисты столичного департамента культурного наследия и комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, а также представители «Архнадзора».

Жители 172 домов из списка, представленного «Архнадзором», проголосовали против включения в программу реновации. На заседании рабочей группы был рассмотрен список из 278 домов, жители которых проголосовали за реновацию. При дальнейшей разработке градостроительной документации продумают возможности сохранения этих зданий. Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры, а здания отреставрирует, поясняется на сайте мэрии Москвы.

В число домов, которые следует сохранить, входят построенные по индивидуальным проектам «сталинки» на улице Руставели, четырехэтажный доходный дом 1906 года постройки на Каланчевской улице, интересные здания в Жуковом проезде, на Варшавском шоссе и Ивантеевской улице, отмечается на столичном портале. Полный список домов, которые предлагается сохранить, направят мэру Москвы.

Президент России Владимир Путин 1 июля 2017 года подписал закон о реновации жилищного фонда в городе Москве. Закон легализует снос нескольких тысяч пятиэтажек по всей столице. Под реновацию попадут здания, построенные с 1957 по 1968 год, не выше девяти этажей. Эти дома будут разрушены, а владельцам квартир предоставлено другое жилье. На месте ликвидированных зданий московские власти смогут возвести новые дома большей этажности.

Памятники под снос: исторические дома в программе реновации

realty.rbc.ru

Как включить дом в программу реновации по сносу пятиэтажек через общее собрание? Пошаговая инструкция.

Напомним, что по предварительному перечню, подготовленному правительством Москвы, в первую очередь намечены к сносу 4566 домов. Многие жители многоквартирных домов в Москве уже сейчас в экстренном порядке проводят общедомовые встречи собрания для принятия решения о дальнейшей судьбе дома.

ОБНОВЛЕНО 14.06.2017 - принятый закон о реновации от 14.06.2017

Последние новости: что известно на текущий момент о сносе пятиэатжек?

1. Не состоящие в списке для голосования по новой программе реновации жители пятиэтажек еще могут принять в ней участие, – об этом заявил Сергей Собянин. Сегодня порядок включения в эту программу исключительно добровольный, включаются только те дома, которые сами инициируют процесс реновации своего жилого фонда, – сказал мэр Москвы (источник: http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/5843466....)

2. В ГосДуме проходит рассмотрение и последующее принятие закона о реновации. В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации пятиэтажного жилого фонда в столице, а 20 апреля документ был принят в первом чтении. В мае некоторые политические партии предложили внести поправки к закону о реновации. Второе чтение намечено на середину лета (источник: https://www.kommersant.ru/doc/3292975)

3. Включить дом или отказаться от реновации можно по решению общего собрания (источник: http://sokol.mos.ru/presscenter/news/detail/583810... )

Как провести общее собрание собственников по сносу пятиэтажки или отказаться от участия в программе реновации:1). Собрать инициативную группу жителей, определиться с дальнейшей судьбой дома и начать процесс подготовки к общему собранию.2). За 10 дней до начала общего собрания по включению или исключению дома из программы реновации разместить уведомление о проведении собрания в местах общего пользования (подъезды, информационные доски) либо вручить их каждому собственнику под роспись (заказным письмом).3). В дату начала собрания собрать письменные решения с каждого собственника (в одной квартире может быть несколько собственников!), подписать лист регистрации участников.4). После завершения сбора решений составить Протокол общего собрания и вывесить результаты не позднее 10 дней в местах общего пользования для ознакомления остальных жителей.5). Передать протокол общего собрания по участию в программе реновации в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и управу района.

Если у вас есть сложности по подготовке документов, то мы готовы помочь оперативно подготовить полный пакет документов индивидуального для Вашего дома! Плюс предоставим инструцию по проведению общего собрания написанную простым и понятным языком для того чтобы не нарушить процедуру и собрание никто не смог оспорить в суде!

тэги: #реновация #сноспятиэтажек #реновацияпятиэтажек #снос #хрущевки #сносдомов

У нас сложности с внесением дома в программу хотя этот дом серии I-515 один из первых в списке должен быть он рушится на глазах а бабульки которым хорошо одним в тех же двушках голосуют против сноса,мы молодые семьи с детьми говорю от лица многих не раз обращались в жек и прочие инстанции по поводу осыпающихся балконов и протечек в неожиданных местах почему его не внесли в список для голосования???Многих собственников не застали дома в момент обзвона многих тут просто нет и большая часть квартир сдается вот что нам делать в данной ситуации как быть?Ивантеевская 20.

11 мая 14:06

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Я проживаю в 9 этажном доме. В список сносимых домов по программе реновации дом не входит. Получил уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Повестка собрания о включении в программу реновации пятиэтажного жилищного фонда. Как мы можем попасть в программу с 9 этажным домом. Уведомление размещены в местах общего пользования.

31 мая 11:15

Включение 5-этажного дома в программу реновации пятиэтажек. Адрес дома: ул. Шаболовка, д.59, корп.2

16 июня 10:11

Здравствуйте! Наш дом включён в список реновации,но по итогам голоса разделились за53 и против 47.Скажите почему мы не можем быть снесены?и почему должны из-за 47 страдать?

17 июня 20:34

Здравствуйте! Наш 9-этажный дом не внесен в программу реновации. Дом находится в квартале, который в полном объеме подлежит сносу. Хочу создать инициативную группу по включению нашего дома в программу. Где можно получить правовую поддержку для оформления документов по этому вопросу?

20 июня 12:48

Тот же вопрос, у нас 8 этажный дом 1960 года постройки. Как нам попасть в программу?

20 июня 14:59

Здравствуйте! Тот же вопрос, наш 9-этажный дом не внесен в программу реновации. Дом находится в квартале, который в полном объеме подлежит сносу. Хочу создать инициативную группу по включению нашего дома в программу. Где можно получить правовую поддержку для оформления документов по этому вопросу?

28 июня 11:28

у нас тоже 9-этажеый дом, и тоже находится между сносимыми 5-этажками! как сделать голосование, если большинство квартир сдается!

28 июня 14:40

Наш дом тоже 9-ти этажный, и тоже между сносимых 5-тиэтажек. Мы провели предварительный опрос

30 июня 17:30

Наш дом по адресу Каширское шоссе 2 корп 2 (5 этажей) проголосовал за включение в программу 100% голосов(ещё до 15 июня, дом в аварийном состоянии) Но в списках до сих пор не числится, почему?

02 июля 10:53

Наш дом 1961 года постройки,самострой, жильцы сами строили для себя дома,давно износился,трубы гнилые,текут,подвал всегда с протечкой и запахом удушья.Ремонт не делался никогда,поменяли ,где 80 годах двух комфортные плиты на четырех и этим закончился.Рамы окон в подъездах сгнили,вызывали телевидение,так как долго не устраняли течь в подвале.В предварительном списке дом был,а в итоге нас не поставили на снос.В доме проживает много старых людей ,дом без лифта и тяжело выходить старикам из дома.Просьба ,услышьте нас,помогите,хоть последние годы пожить в нормальных условиях. Спасибо.

17 июля 13:14

Перенервничала и забыла написать адрес СВАО,Марьина Роща ,ул Октябрьская дом 16а.

17 июля 13:16

Мы сдали все документы, что требовали, для реновации. 75% за. Но дом не вошел в списки реновации, якобы, не все документы сданы. Что за дела? К кому обращаться?

05 авг. 17:06

Простите, адрес: Сущевский вал 60 к1. У корпуса 2 д. 60 такая же проблема.

05 авг. 17:07

И у нас тоже самое, Зеленоград Панфилова 15а

10 авг. 11:39

Здравствуйте!Как попасть в данную программу?Тинао,поселок Птичное ,Центральная усадьба,д.14-3..частны дом..Ходили в администрацию..отказали,сказали,что всё закрыто и вписывать не будем

17 авг. 14:23

Здравствуйте! Где получить ответы на все вопросы,которые были заданы вашем разделе здесь. Они все похожие друг на друга.

10 окт. 21:51

Добрый день! Наш дом включён в список реновации,но по итогам голоса разделились за 53 и против 47.Скажите почему мы не можем быть снесены?и почему должны из-за 47 страдать? В этих домах есть коммунальные квартиры, в какой собственно мы и проживаем!

02 дек. 15:33

Добрый день! Наш дом не включён в список реновации,но по итогам голоса разделились за 53 и против 47.Скажите почему мы не можем быть снесены? Живем на первом этаже, стена выгнулась дугой в квартиру, рядом будут сносить и мы рухнем. Гарибальди 17 корп 4.

08 февр. 17:34

Здравствуйте! Подскажите как попасть дому по Будайскому проезду д.4 в программу реновации? Общее собрание было в июле 2017 года, но не набрало необходимое число голосов по причине отсутствия не проживающих в своих квартирах хозяев. Ни кому не известны адреса их фактического проживания. Дом 1960 года постройки и дальнейшая его эксплуатация приведёт все коммуникации и электрику в окончательную непригодность. Так почему из за отсутствующих и очевидно не нуждающихся в жилье хозяев квартир, которые сдаются гражданам СНГ, должны страдать москвичи имеющие единственное жильё? Вокруг нашего дома три дома включены в программу, наш дом в середине и такой же серии как эти сносимые. Куда можно обраться с этим вопросом?

09 февр. 22:10

Здравствуйте! Нас тоже интересует вопрос: как дому можно сейчас попасть в программу реновации? Почему-то дом 25 корпус 2 по улице 16-я Парковая есть в программе реновации, а наш дом в 100 метрах от него абсолютно такой же, только корпус 1 в программу реновации не попал? Как можно исправить ситуацию?

15 февр. 22:31

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире,по адресу Амундсена д 15 к 3, Наш дом попал под реновацию. В нашем доме полно коммуналок! Дом исключили из списка что нам делать? Всю жизнь жить в коммуналке.Помагите разобраться в этом.Помогите исправить эту проблему. Спасибо!

07 марта 23:17

Подскажите, есть ли возможность, попасть в реновацию сейчас?

20 апр. 19:50

Здравствуйте! Почему наш дом 5 по Чесменской улице не вошел в программу реновации? Мы собрали 64% голосов "за" и 36% молчуны, которые сдают свои квартиры и ничего не знают о программе реновации,поэтому ничего не хотят менять. Так почему же мы - 64% должны страдать из-за них, нас ведь намного больше... Много коммуналок, живем с маленькими детьми на первом этаже в доме с гнилой проводкой, осыпающими стенами и прогнившими дощатыми полами и имеются трещины по всем стенам на этажах. На нашей улице всего 2 дома - наш и еще дом7, который вошел в программу реновации. Так помогите же и нам жить в нормальных условиях, очень Вас просим, не откажите, это наш последний шанс!!! Спасибо!!!

23 июня 05:11

Добрый день!

Аналогичная проблема с молчунами. Банально большая часть людей просто не голосовала, потому что не проживала в своих квартирах в период голосования. В нашем районе из 50 пятиэтажек (большая часть которых это серия 1-510 и 1-515) попало в реновацию только 14 домов.

Услышьте нас, помогите попасть в программу реновации. район Преображенское. ВАО

13 июля 17:17

52.domscanner.ru

Мэр Москвы предложил ограничить включение новых домов в программу реновации

Поправки, ограничивающие вхождение домов в программу реновации, не позволят включать в нее пятиэтажки, которые сегодня не входят в перечень. Об этом сообщил столичный градоначальник Сергей Собянин.

Мэр Москвы Сергей Собянин на своей страничке в социальной сети «ВКонтакте» сообщил о том, что голосование по формированию предварительного списка домов, попадающих под реализацию программы реновации, подходит к завершению. Столичный градоначальник рассказал, что москвичи, не желающие, чтобы их «хрущевка» пошла под снос, обеспокоены тем, что их не находящийся в перечне дом все равно каким-то образом может быть включен в программу. Для недопущения этого мэр предлагает внести в проект федерального закона поправку, которая ограничит вхождение домов в программу после того, как закон вступит в законную силу.

В списки для голосования включены свыше 4,5 тыс. домов, расположенных в разных районах российской столицы. У горожан еще есть время проголосовать. Собственники и наниматели квартир по договорам социального найма могут высказать свое мнение о включении или же невключении их дома в программу до 15 июня. Проголосовать можно на собраниях собственников жилья, в центрах госуслуг «Мои документы», а также на портале онлайн-референдумов «Активный гражданин». Жители домов, не вошедших в предварительный список, могут изъявить желание о включении в программу реновации решением общего собрания собственников.

Напомним, дом будет включен в программу только в том случае, если 2/3 собственников и нанимателей квартир по договорам соцнайма одобрят эту инициативу. Москвичам гарантировано получение нового жилья в районе их прежнего места проживания. Взамен старых им предоставляются новые квартиры не меньшей площади, в которых уже выполнены необходимые отделочные работы. Новостройки адаптированы для людей с ограниченными возможностями здоровья.

versia.ru

Программа реновации: почему не стоит бояться переселения

Программу реновации жители Москвы встретили нерадостно: собственники хрущевок устроили митинг против сноса пятиэтажек. Вся проблема в том, что люди боятся остаться ни с чем или оказаться выкинутыми за приделы МКАД. Действительно ли государство стремится «отжать» квадратные метры и землю? Или все же не стоит разводить панику на пустом месте?

Программа реновации: за и против

Многие владельцы недвижимости в Москве выступают категорически против переселения в новые квартиры, обосновывая позицию тем, что если они захотят переехать, то сделают это самостоятельно. Ведь всегда можно продать квартиру в старом доме и купить в новом, но там, где нравится. Специалисты заявляют, что государство поторопилось выделять деньги из бюджета на проектные работы, так неизвестно, чем все закончится.

Без согласия не переселят

Согласно вышедшему постановлению, будущую судьбу домов определят сами жильцы. Если большинство владельцев будет за снос, объект включат в список реновации. В противном случае все останется, как есть. Но проблема в том, что, согласно закону, никто не имеет права распоряжаться частной собственностью другого лица. Т.е., если 80 человек будет «за», 20 – против, и дом снесут, права последних будут нарушены. Забирать квартиры и сносить дома имеют право только для нужд государства, если, к примеру, там будут прокладывать шоссе, железную дорогу и т.д. Также переселять имеют право, если дом признан аварийным. Тогда собственникам выдается другая недвижимость или им выдается денежная компенсация. Мнение владельцев здесь не учитывается. Если объект не угрожает безопасности жильцов и других людей, его просто так снести не имеют права.

11 мая был принят законопроект, уравнивающий права между жильцами приватизированных и неприватизированных квартир. Также возмущение вызывает один из способов голосования – через сайт «Активный гражданин», так как не все доверяют компьютерным программам. Ведь результаты можно подтасовать. К тому же, если кто-то из собственников вообще не будет голосовать, его голос автоматически засчитывается за реновацию.

Немаловажную роль играет и то, что владельцы нежилых помещений и коммерческой недвижимости до недавнего времени не только не могли принимать участие в голосовании, но и не должны были получать компенсацию. Все это приняли во внимание в новом законопроекте.

На самом деле у правительства есть два пути решения проблемы. Первый – включать дом в список, если абсолютно все жильцы дали добро на переезд или компенсацию. Второй – насильно выселять тех, кто не согласен. «Владельцы квартир выступают против, так как считают, что правительство хочет «отжать» землю. Жители жалуются, что собрания проводятся в не всегда удобное для работающих граждан время, а пожилых людей легче в чем-либо убедить» – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор и сооснователь интернет-портала о недвижимости Move.ru

Уже сейчас могут исключить из программы 15 объектов. Речь идет о домах, жители которых вышли на митинг. При этом, как утверждает мер города, если в дальнейшем они захотят вернуться в программу, их могут обратно включить в список.

Второе чтение законопроекта пройдет в начале июня, когда будет завершено голосование и подведены итоги. Вместо того, чтобы проводить разъяснительные работы, на собраниях разводят панику. На вопрос, кто виноват и что делать, чиновники разводят руками, так как сами ничего не знают.

Есть и те, кто хотел, но не попал в списки реновации. К примеру, дома на Панфёрова не собираются сносить, а ведь они находятся в действительно плачевном состоянии: коммуникации почти не работают, стены рушатся прямо на глазах. Не внесли и коммунальный дом на Преображенском Валу, которому скоро исполнится 90 лет. Его признали аварийным, но расселили не всех жильцов. Многим до сих пор приходится делить одну ванную на пять квартир. Люди бы и рады переехать, причем даже в другой район, но про них попросту забыли.

Против чего протестуют

Все дело в том, что многие не согласны с Законопроектом, внесенным в Госдуму в марте текущего года. Владельцы квартир боятся, что не смогут отстоять свои права в суде и им придется переехать, куда скажут. 17 мая был принят закон, согласно которому:

будет учитываться мнение граждан. Собственники и наниматели будут сами решать, вносить ли дом в список. От программы можно отказаться;
взамен будут выдаваться квартиры с таким же количеством комнат, как и было в старой квартире. При этом площадь не должна быть меньше. Жилье будет уже с ремонтом, можно будет сразу въехать и не тратиться на отделку;
новые квартиры можно будет получить в собственность;
за исключением Зеленограда и ТиНАО, квартиры будут выдаваться в том же районе, где было и старое жилье;
очередникам сразу же предоставят улучшенное жилье;
владельцы квартир, внесенных в программу, освобождаются от уплат за капремонт;
льготникам будет оказана помощь при переезде;
владельцы нежилых помещений получат компенсацию.

Жителям Москвы все же стоит понимать, что в мегаполисе не место старым домам. Жилой фонд морально и физически устарел, поэтому государство стремится как можно быстрее избавиться от «хрущевок», построив вместо них качественные многоэтажки. Никто не стремится лишить людей квадратных метров. Латать дыры и тратить огромные деньги на ремонт дома, возведенного в первый период индустриального домостроения, не имеет смысла.

Поделитесь ссылкой

move.ru