Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Реновация сроки

Выселение по реновации (график, сроки)

Реновация – это процедура замены старого жилищного форда (многоквартирных домов) на новое комфортабельное жилье с целью снижения объема аварийного жилья и развития современного жилищного строительства в городе Москве.

Сносу по реновации подлежат только те здания, которые включены в программу реновации исходя из их технического состояния. В программу реновации включаются дома, построенные в 1957 — 1968 годах. В большинстве своем это пятиэтажки. Их называют построенными в «первом периоде индустриального домостроения».

В настоящей момент в программу реновации — 5 171 дом. Реновация процесс не быстрый. По мнению представителей государственной власти, процесс займет около 15 лет. Эксперты называют еще более долгие сроки – 25-30 лет.

Порядок проведения реновации

Законодательная база процедуры реновации содержится в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993. Ранее в указанном законе таких положений не было, они внесены в 2017 году Федеральным законом № 141-ФЗ от 07.07.2017 и действуют с июля 2017 года.

При этом необходимо учитывать, что реновация – это отдельная самостоятельная процедура, которая не дублирует и никаким образом не регулирует процедуру признания дома аварийным (подлежащим сносу или реконструкции).

Основные действие по проведению реновации:

составляется и утверждается программа реновации,
определяются источники финансирования программы,
на основании программы принимаются решения о реновации, содержащие конкретные списки домов, подлежащих сносу по программе реновации, перечень мероприятий, направленных на осуществление реновации и сроки таких мероприятий,
определяются формы и способы учета мнений граждан по программе реновации (этот процесс уже завершен),
принимает порядок разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения программы реновации,
определяются условия улучшения жилищных условий граждан в процессе реновации,
устанавливают льготные категории граждан, которым должна быть оказана помощь по переселению в рамках программы реновации.

Выселение по реновации

Правила выселения по реновации регулирует статья 7.3 Закона № 4802-1.

Основные правила следующие:

Собственникам и лицам, являющимся нанимателями жилья по договорам социального найма должны предоставлять равнозначные жилые помещения. Жилое помещение должно иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем было в прежнем жилье. Жилье будет более комфортным за счет увеличения площади нежилых помещений (коридор, кухня, санузел). Новое жилье должно иметь лучшую отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы.
Новое жилье должно находиться в том же районе столицы. Исключение – случаи, когда дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. Бывшим жителям зданий в этих районах жилье предоставляется в том же административном округе, где располагался дом, попавший под снос.
Собственники вместо жилья могут получить и денежную компенсацию. Для этого надо подать письменное заявление. Причем уложиться в срок 30 дней со дня получения проекта договора о предоставлении равноценного жилья в рамках реновации. Договор в таком случае также заключается, он предусматривает переход право собственности на жилье в сносимом доме в обмен на денежную компенсацию.

Не допускается получение денежной компенсации в тех случаях, когда в квартире дома, подлежащего сносу, проживали несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Если гражданину принадлежала комната в коммунальной квартире, ему по программе реновации должна быть предоставлена отдельная квартира.
Если такая комната находится в общей долевой или совместной собственности, отдельная квартира предоставляется на тех же условиях (на праве общей долевой, либо совместной собственности).
При осуществлении программы жилищные условия должны быть улучшены. Жилье предоставляется по нормам, установленным нормативным правовым актом города Москвы.
Если гражданин в течение 90 дней после получения проекта договора не подписал договор по переходу права собственности, то исполнительные органы могут подать на него в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Если квартира в старом доме была в залоге (другом обременении), договор о переходе права собственности все равно заключается, но затем оформляется аналогичное обременение на новую квартиру.
В случаях, когда собственники, переселяемые по программе реновации, хотят увеличить площадь будущего жилья сверх установленных норм, они могут это сделать по письменному заявлению и за дополнительную плату.

Читайте также статью ⇒Выселение собственников из аварийного жилья.

Содержание договора, заключаемого при реновации

При реновации гражданин должен заключить с исполнительными органами договор, по которому осуществляется переход права собственности на квартиру в сносимом доме.

Такой договор должен содержать следующие положения:

данные сторон договора,
информацию об освобождаемом жилье, находящемся в многоквартирном доме, попавшем в программу реновации,
информацию о равнозначном жилье, получаемом взамен (при этом обязательно должен указываться кадастровый номер нового жилого помещения), либо информацию о размере, порядке и сроках выплаты возмещения в денежной форме (если есть соответствующее письменное заявление),

дату и номер решения о реновации,
обязательство исполнительного органа власти предоставить жилье или компенсацию,
обязательство собственника жилого помещения передать жилье в установленные договором сроки, и обязательство уполномоченного исполнительного органа принять такое жилое помещение,
срок исполнения обязательств;
перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации.

График и сроки выселения по реновации

Обратимся к информации, размещенной на сайте Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы https://stroi.mos.ru.

В разделе «Программа реновации жилья» можно ознакомиться с:

новостями по программе,
картой стартовых площадок по программе реновации (326 площадок),
разбивкой домов программы по районам и округам.

Примечательно, что в новости от 18.12.2017 сообщалось «График переселения по программе реновации опубликуют в начале 2018 года». Но график до сих пор не опубликован.Поэтому заинтересованных лицам придется пока самостоятельно отслеживать новости, касающиеся графика сноса жилых домов по реновации, например,на сайте Мэра Москвы, либо обратившись в единый контактный центр Стройкомлекса.

Если вам хочется регулярно узнавать обновления, вносимые в график сноса пятиэтажек по программе реновации, то источников для получения таких знаний может быть несколько:

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

Куда направляются средства на капитальный ремонт, выплаченные жителями дома, попавшего в программу реновации?

Ответ:

Прежде всего, следует помнить, что с момента утверждения программы реновации (включения конкретного дома в программу) собственники прекращают платить взносы на капремонт по такому дому. Ранее выплаченные средства не возвращаются, а идут на финансирование программы реновации.

Вопрос № 2:

В старой квартире был сделан дорогой ремонт. Будет ли стоимость ремонта компенсирована при переезде в новую квартиру по реновации.

Ответ:

Стоимость ремонта компенсироваться не будет. Подразумевается, что в новых квартирах будет улучшенная отделка. В том случае, если собственник выберет не переезд на новую квартиру, а денежную компенсацию, стоимость ремонта будет учтена при оценке квартиры.

1000meters.ru

Срок передачи под заселение домов по реновации сократят до трех месяцев — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Срок передачи под заселение «стартовых» домов для участников программы реновации планируется сократить до трех месяцев, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, поручения по оптимизации соответствующих процедур были даны на одном из последних заседаний штаба по реализации программы реновации жилого фонда.

«Сейчас общий срок регистрации прав собственности города составляет 91 рабочий день, на выбор временной или постоянной управляющей компании уходит еще 75 рабочих дней. Мы ищем способы оптимизации нормативно-правовой базы. Необходимо, чтобы с момента ввода дома в эксплуатацию до начала заселения проходило не более трех месяцев», - сказал С. Лёвкин.

Ранее мэр Сергей Собянин принял решение об оптимизации процедур, влияющих на сроки строительства многоквартирных домов в ходе программы реновации.

«В результате проведенной работы сокращены сроки получения градостроительного плана земельного участка, проведения экспертизы, оценки достоверности сметной стоимости. Кроме того, можно быстрее согласовать схему движения транспорта и пешеходов на период строительства и оформить земельно-имущественные отношения», - отметил С. Лёвкин.

Он добавил, что принятие этих документов сокращает срок строительства жилья в среднем на 84 дня.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х - начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа реновации насчитывает 5 175 домов.

Все о программе реновации жилья

Стандарты отделки квартир по программе реновации

Строительство жилья в Москве

Как Стройкомплекс контролирует качество строительства жилья

stroi.mos.ru

Cроки программы реновации в Москве

С начала января 2017 года первые полосы новостей занимает план демонтажа ветхих пятиэтажек, расположенных на территории столицы. Готовясь к возможному переезду и, если придется, защите своих юридических прав, нужно точно знать, какие сроки воплощения в жизнь программы реновации.

Подготовка

Реновация в Москве будет происходить в два этапа:

предварительная подготовка;
фактическое выполнение запланированных целей.

Говоря о проценте готовности правительства к проведению всех запланированных работ, нужно справедливо отметить, что не сделано еще и трети нужных мероприятий. Так, прежде всего и это самое главное – это изучение мнения жителей столицы, которые владеют жилищем в домах-кандидатах на снос. Согласно принятому Постановлению, время опроса граждан завершилось 15 июня, и сейчас длится стадия подсчета голосов. Поскольку суммирование мнений происходит в несколько этапов и по разным алгоритмам, то рассчитана данная стадия до конца августа.

Получение информации о волеизъявлении или протесте граждан позволит составить окончательный список зданий, подлежащих демонтажу. Жители домов, попавших в списки будут готовиться к переезду, осуществление которого на этом этапе не возможно, в силу отсутствия жилья для переезда. Чтобы заняться вопросом возведения многоэтажек для переселения, нужно провести перепись населения и зафиксировать жилищные условия каждой из семей.

Какой промежуток времени займет процедура выбора земельных участков под застройку и проведение тендера на наем строительной компании, никто не знает. В лучшем случае, для этого будет достаточно двух лет. С момента, как на месте будущих домов для переселения будет забит первый гвоздь, можно считать, что практический этап воплощения в жизнь Программы начался.

Практичная стадия

Условно данный период можно разделить на две стадии:

подготовка к переселению;
фактический демонтаж.

Программа реновации гарантирует максимальную защиту юридических прав всех участников. В частности, это касается обещания на предоставление, аналогичного имеющемуся, жилища в нововозведенном доме. Но, такого обширного запаса свободных квартир, тем более с нужным количеством комнат и метражом, в столице нет. Поэтому первая стадия исполнения Плана будет основываться на подготовке земельных участков к работе, изготовлению и утверждению планов застройки, а также возведению домов.

Еще один месяц выделяется правительством для подписания соглашений обмена со всеми собственниками квартир в ветхих постройках. 30 календарных дней – это срок, который предоставляется собственникам для ознакомления с предлагаемой площадью и подписанием соответствующего договора. Важно понимать, что все жители не смогут одновременно заняться данным вопросом, поэтому сроки могут растянуться. А тем более, если некоторые из жильцов будут обжаловать предложенные метры в судебном порядке.

Только после того, как каждое подготовленное соглашение будет подписано обеими сторонами и обитатели домов-претендентов обоснуются в новых квартирах, можно будет начинать демонтаж. И, хоть и гласит поговорка «Ломать – не строить», а эта стадия займет немалое время. Учитывая, что снос будет происходить в черте города в спальных районах, где постоянно находятся москвичи и есть потребность в регулярном вывозе строительного мусора, сравнивание хрущевок с землей может растянуться на годы.

Сроки новой программы реновации очень размыты и прямо ни в одном нормативном акте не предусмотрены. Но, в своих интервью контролирующие и распорядительные органы не перестают повторять, что воплощение в жизнь идеи обновления жилищного фонда может растянуться в среднем на 15 лет.

renovaciya24.ru

минимальный срок для реализации программы реновации жилья составит 10-15 лет — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Минимальный срок для реализации программы реновации ветхого жилья составит 10–15 лет, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью радиостанции «Комсомольская правда».

Новую программу реновации город начал по просьбе самих жителей.

«Мы получали сотни тысяч предложений от горожан продлить действующую программу сноса пятиэтажек. И откликнулись на эту просьбу», - отметил мэр.

Ранее пятиэтажные дома пытались отремонтировать по программе капитального ремонта, но в большинстве случаев это оказалось невозможно.

«И капремонт не спасет такой дом, через 10-15-20 лет, к сожалению, он станет аварийным и небезопасным для граждан», - добавил С. Собянин, передает портал mos.ru.

В перечень для голосования вошло около 4,5 тыс. домов. В первую очередь включили здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт, и не менее 70% жителей которых в ходе предварительных опросов высказались за снос своего дома.

Голосование о включении домов в проект программы реновации пройдет с 15 мая по 15 июня. Высказать свое мнение жители могут в любом центре «Мои документы», через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин».

«Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на «Активном гражданине», или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу», - рассказал С. Собянин.

По его словам, дом включат в программу, если такое решение поддержат две трети жителей, в противном случае его сносить не будут.

Итоговый перечень домов, вошедших в проект программы реновации, утвердят только после того, как будут подведены итоги голосования жителей и принят федеральный закон.

Пенсионерам, ветеранам и другим льготным категориям граждан при получении новых квартир не придется беспокоиться о переезде - эти заботы возьмет на себя город.

Никаких затрат на ремонт в новых квартирах также не потребуется. Жилплощадь будет предоставляться с качественным ремонтом - установленными стеклопакетами, входной и межкомнатными дверями, хорошими обоями и напольным покрытием.

Жители пятиэтажек, которых нет в списке для голосования, также смогут включить свои дома в программу реновации.

«Таких домов около трех с половиной тысяч, они по техническому состоянию могут попасть в эту программу. Но достаточно большое количество жителей сомневались, говорили, что возражают. Поэтому мы эти дома не включили в список для голосования», - пояснил С. Собянин.

Чтобы город рассмотрел заявку на включение в программу этих домов, жители должны провести общедомовое собрание, написать официальное заявление и передать его в управу своего района. После этого власти оценят техническое состояние дома, возможность и сроки его расселения.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПЯТИЭТАЖЕК ПОД СНОС

stroi.mos.ru

Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет

Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет, рассказал Сергей Собянин в интервью радиостанции «Комсомольская правда».

Новую программу реновации город начал по просьбе самих жителей. «Мы получали сотни тысяч предложений от горожан продлить действующую программу сноса пятиэтажек. И откликнулись именно на эту просьбу и на то, что мы видим», — отметил Мэр Москвы.

Ранее хрущевки пытались отремонтировать по программе капитального ремонта, но в большинстве случаев это оказалось невозможно. Некоторые собственники просто не пускали рабочих в свои квартиры, в части домов устарели несущие конструкции и провисли балконы, а чтобы отремонтировать коммуникации, приходилось ломать стены. «И наш капремонт не спасет этот дом, через какое-то время, через 10–15–20 лет, к сожалению, этот дом станет аварийным и небезопасным для граждан», — добавил Сергей Собянин.

В перечень для голосования вошло около 4,5 тысячи домов. В первую очередь включили здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт, и не менее 70 процентов жителей которых в ходе предварительных опросов высказались за снос своего дома.

Девятиэтажные дома включать в проект программы не планируется. Редкие исключения, по словам Мэра Москвы, могут быть сделаны только для очень ветхих девятиэтажек, входящих в квартальную застройку, жители которых будут единогласно требовать сноса.

Когда и как пройдет голосование

Голосование о включении домов в проект программы реновации будет проходить с 15 мая по 15 июня. Высказать свое мнение жители могут в любом центре «Мои документы», через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин». «Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на “Активном гражданине” или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу. Вот последняя опция — решение собрания — является доминирующей», — рассказал Сергей Собянин.

По его словам, дом включат в программу, если такое решение поддержат две трети жителей, в противном случае его сносить не будут: «Пожалуйста, живите в этом доме, мы попытаемся отремонтировать его, насколько это возможно. Объем работы и без того настолько огромен, настолько сложен, что затаскивать в эту программу какие-то хорошие, добротные дома или те, в которых люди живут и не хотят переезжать, у нас никакого желания нет».

Когда стартует новая программа и сколько времени она займет

При этом между включением дома в проект программы реновации и его фактическим сносом может пройти несколько лет. Сергей Собянин напомнил, что по первой программе сноса пятиэтажек, которая завершается в следующем году, демонтировано 1900 домов. «Ту программу заявили в 1988 году. 30 лет прошло, а мы только сносим последние дома по этой программе, хотя она в два с лишним раза меньше, — отметил он. — Мы не допустим, чтобы такая программа так медленно реализовывалась. Но 10–15 лет — это тот минимальный срок, который потребуется».

Сохранение исторических зданий

Здания, которые являются памятниками, градообразующими домами или выявленными объектами культурного наследия, в списки для голосования не включали.

Дома, которые представляют собой какую-то историческую ценность, город постарается сохранить или реконструировать. «Надо иметь в виду, что люди не должны оставаться заложниками такого рода домов, — рассказал Мэр Москвы. — Но тем не менее мы готовы вместе с экспертами посмотреть и определить, что в дальнейшем с этим домом делать».

Ремонт комфорткласса и помощь с переездом

Пенсионерам, ветеранам и другим льготным категориям граждан при получении новых квартир не придется беспокоиться о переезде — эти заботы возьмет на себя город. «Мы будем оказывать содействие таким категориям граждан — пенсионерам, ветеранам — поможем им с переездом. Что мы, собственно, и сегодня делаем, беря на себя затраты на погрузку, на машины, на переезд и так далее», — сообщил Сергей Собянин.

Никаких затрат на ремонт в новых квартирах также не потребуется. Жилплощадь будет предоставляться с качественным ремонтом: установленными стеклопакетами, входной и межкомнатными дверями, качественными обоями и напольным покрытием. «Мы приняли решение и будем выступать с инициативой четко прописать в федеральном законе, что уровень отделки будет не эконом-, а комфорткласса, то есть повышенного уровня отделка, при которой точно никому никакой ремонт заново делать не нужно. Приезжай, открывай двери, заселяйся и живи», — добавил Мэр Москвы.

Гражданам, которые стоят в очереди на получение социального жилья, квартиры будут предоставлять по социальной норме, а остальным сохранят то количество комнат, которое у них было в старом доме. При желании москвичи смогут увеличить жилплощадь за дополнительную плату: «Для этого мы будем предусматривать возможности определенных скидок, отсрочек платежа, возможно, льготной ипотеки, по которой мы сейчас работаем с ипотечными агентствами».

Пятиэтажки вне списка: как войти в программу тем, кого не включили в голосование

Жители пятиэтажек, которых нет в списке для голосования, также смогут включить свои дома в программу реновации. «Таких домов не один и не два, их около трех с половиной тысяч, они по техническому состоянию могут попасть в эту программу, — уточнил Сергей Собянин. — Но достаточно большое количество жителей сомневались, говорили, что возражают. Поэтому мы эти дома на этой стадии не включили в список для голосования».

www.mos.ru

Когда начнется переселение по программе реновации

Когда начнется переселение по программе реновации, интересует многих жителей старых домов, которые подпадают под действие этой программы. На основании федеральной программы каждый регион самостоятельно за счет своих средств проводит реновацию. Данные о ее этапах и включенных в программу домах должны быть представлены жителям этих регионов.

На примере города Москвы, где наиболее успешно проходит данная программа еще с начала двухтысячных годов, можно увидеть, как действует реновация и когда начинают переселять людей.

Организация реновации

В настоящее время реновация, начатая в двухтысячных годах, заканчивается. По словам мэра города Москвы, первая программа выполнена на 96%, и до полного ее выполнения осталось снести около 50 пятиэтажных домов. Он обещает завершить ее в ближайшие несколько месяцев.

Под реновацией понимается снос старых аварийных пятиэтажных домов, которые были построены в довоенное и послевоенное время. Жителей этих домов переселяют в новые дома в равноценные квартиры.

После завершения в этом году старой программы начнет свое действие новая программа. В нее войдут не только оставшиеся старые пятиэтажки, которые были отнесены в первый раз к несносимым, но и некоторые девятиэтажные дома. Подробный список включаемых зданий и районов определен правительством города Москвы и уже доступен для ознакомления на официальном сайте города, а также в административных ведомствах города.

Если жители дома не желают участвовать в переселении, они имеют право принять на собрании жильцов такое решение и отправить его в правительство Москвы для исключения их дома из списков. Решение должно быть принято двумя третьими всех жителей. Уже сейчас формируются списки тех домов, которые исключают себя из программы реновации.

Этапы

В последующие 2 года будут создаваться проекты будущих новых домов и кварталов, готовых для застройки. В это время будут проведены следующие работы:

разработка градостроительной документации;
создание проектов домов;
проведение экспертизы правильности расчетов;
выбор подрядчиков;
построение домов;
заселение жильцов.

Такой порядок действий по реновации планируется на ближайшие 15 лет действия новой волны. Планируется построить 4-5 миллионов новых квадратных метров.

План градостроения должен быть оформлен до августа 2019 года. К этому времени будут определены конкретные сроки постройки новых зданий и заселения туда жильцов.

Первые расселения возможны уже в конце этого года за счет вновь построенных муниципальных домов. Это необходимо для того, чтобы освободить место для постройки новых домов. Первые стартовые дома будут расселены в муниципальные новостройки. На месте стартовых домов будут построены новые, более вместительные дома, и так по всему району.

При определении очередности расселения будут учитываться следующие факторы:

степень изношенности зданий;
влияние срочности застройки для окружающей инфраструктуры;
от успешной и быстрой застройки первых домов для переселения в каждом районе.

Таким образом, информация будет постоянно обновляться, и жителям домов, участвующих в этой программе, необходимо постоянно следить за информацией. Кроме этого, домоуправляющая компания обязана разместить объявления о переселении на подъездах дома, готового под снос.

Принципы реновации

Для того чтобы жители старых домов не боялись потерять выгодное расположение своей квартиры в определенном районе и получить некачественное жилье, правительством России был разработан целый перечень требований, которым должно соответствовать новое жилье. К ним относится:

Переселение строго внутри района, по возможности внутри одного квартала. Это правило обязательно должно соблюдаться, так как жителям Москвы принципиальна выгодность проживания в конкретном месте с учетом больших расстояний в городе и постоянных пробок.
Дома должны соответствовать последним нормам градостроения, применительно к внешнему виду и обустройству территории. Подъезды должны быть оборудованы перилами, пандусами. Качественный косметический ремонт дома снаружи и внутри. Не должно быть ступенек в подъезд и высоких перепадов в подъездах.
Соответствие стройматериалов установленным стандартам качества, теплоизоляции и шумоизоляции. Балконы и лоджии должны быть застеклены в обязательном порядке.
Квартиры должны быть выданы в соответствии с жилой площадью, которую имел гражданин в прошлой квартире, с соблюдением количества комнат. Если житель имел очень маленькие комнаты, то он получит две комнаты, только больших размеров. Также сейчас не строят пятиметровые кухни и полутораметровые туалеты. Поэтому общая площадь квартиры будет на порядок больше старой.
Дома должны строиться в районах, где есть поблизости вся инфраструктура, а если ее нет, то необходимо к моменту расселения сделать так, чтобы она появилась.
Первые этажи дома не заселяются. Эти площади выделяются под кафе, магазины, салоны и прочие необходимые объекты.
У дома обязательно должен быть детский двор, газоны, пешеходные тротуары, парковочные места и иные обязательные территории.

При наличии таких гарантий многие граждане должны согласиться на снос их старого дома и переселение в новую квартиру.

Дополнительные меры

Кроме требований, предъявляемых к новым домам, существуют также дополнительные меры, которые должны помочь гражданам в принятии правильного решения. К таким мерам относится:

Помощь в переезде ветеранам, многодетным семьям, пенсионерам и иным незащищенным социальным группам. Данная помощь заключается в выделении средств на оплату грузовой машины, оплату и наем грузчиков и оплату иных затрат, связанных с переездом.
Для владельцев коммерческих помещений первых и цокольных этажей будут выделены такие же площади в новых домах или компенсирована рыночная стоимость этого помещения в денежном эквиваленте.
Жители домов, готовых под снос, освобождаются от оплаты счетов за капитальный ремонт здания.

С помощью дополнительных мер граждане могут быть уверены в оказании им помощи, если они в ней нуждаются. Если определенные дома будут против сноса своего дома, то другие граждане этого квартала не смогут быть переселены в новые дома. И может образоваться застой по причине отсутствия свободного пятна для застройки.

Город сейчас вплотную очищается от незаконных застроек, ветхого жилья и постепенно превращается в современную столицу. На примере города Москвы другие субъекты РФ должны действовать по такому же принципу.

В сравнении с городом Санкт-Петербургом, где программа реновации полностью провалена и выполнена за это же время только на 2%. Основной причиной, которую называют власти, является нежелание людей переселяться в другие дома, и поэтому очень сложно выделить свободное место под строительство нового дома.

grazhdaninu.com

последние сроки и первые переселенцы

Жильцам домов, не участвующих в сносе, дали еще месяц на попытку войти в программу, сообщили Business FM в мэрии. В среду Госдума приняла закон в окончательном чтении

У здания Госдумы РФ во время акций противников программы реновации. Фото: Александр Щербак/ТАСС

Обновлено 20:07

Госдума приняла закон о реновации в третьем и окончательном чтении. «За» проголосовали 399 депутатов, «против» — два депутата, один воздержался. Теперь его должен рассмотреть Совет Федерации. Вероятно, это произойдет 28 июня. Затем документ попадет на подпись к президенту.

После третьего чтения он сильно отличается от того, что было вначале, заявила Business FM глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, но у нее остается еще много замечаний к закону:

Галина Хованская глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

В сам законопроект власти вносили корректировки вплоть до его принятия. Так, сторонникам реновации, чьи дома не попали в список голосующих, дадут еще месяц для вступления в программу. По данным источников Business FM в правительстве Москвы, проводить общие собрания собственников можно будет до 15 июля. В остальном условия те же: не менее двух третей собственников должны проголосовать за реновацию.

В мэрии прокомментировали и ряд других подробностей будущей программы сноса. Например, уточнены масштабы сноса и строительства. Так, для нужд переселения в столице в течение 15 лет планируется возвести 17 млн квадратных метров жилья, еще 15 млн «квадратов» предполагается построить на продажу, чтобы окупить городские расходы. Деталями поделился корреспондент Business FM Иван Медведев:

«Очень важная деталь: этот месяц дадут тем москвичам, которые в список на опрос не попали, то есть это граждане, которые хотят, чтобы их дома снесли, а они переехали в новое жилье, но по тем или иным причинам в первый список, который был опубликован в мае, они не попали. Они должны провести собрание собственников жилья. Раньше на это был отведен месяц, то есть они должны были делать это параллельно с теми, кто участвовал в опросе. За месяц собрать собрание, правильно все оформив, не так-то просто, поэтому решено было дать им дополнительный срок. Что касается тех граждан, которые уже участвовали в опросах на портале «Активный гражданин» или ходили в МФЦ, у которых была такая возможность, потому что их дома были в списке, эти граждане голосуют до 15 июня. Им срок голосования продлевать никто не будет. Домов, которые не попали в первоначальный список, но хотели бы участвовать в программе реновации, около пятисот: они либо провели собрание, либо заявили о том, что в ближайшее время будут его проводить. И еще порядка 270 домов, по оценкам властей, собираются также провести такие собрания и попробовать поучаствовать в программе реновации.

Очередность будет зависеть от того, насколько активно граждане голосовали либо на портале, либо проводя по собственной инициативе собрания собственников, а также от степени износа дома. Власти будут смотреть, как быстро прошло голосование, насколько активно участвовали в нем граждане, и если 100% жильцов того или иного дома очень оперативно решили, что они за реновацию, проголосовали максимально быстро и их дом еще в таком состоянии, что снести бы его первым не помешало, то именно в такие дома с расселением придут в первую очередь, а дальше — по остаточному принципу. То есть наименее активные или дома, где значения по голосам будет пограничными, будут расселяться в последнюю очередь. Пограничное значение — это две трети «за» и одна треть «против», то есть если дом не набрал двух третей голосов за реновацию, то в программу реновации такой дом не попадает.

Что касается износа зданий, когда люди жалуются, что у них крепкий хороший дом, у него износ всего 40%, ссылаясь на данные БТИ или управляющих компаний, столичные власти считают, что данные БТИ и управляющих компаний занижены, что на самом деле износ большинства пятиэтажек уже на сегодня составляет 60%. На будущее, то есть лет через 15 — а программа реновации будет длиться 15 лет — эти дома как раз станут уже совсем непригодными для жизни. Вопрос, нужна реновация или нет, не стоит. Вопрос, как расселять дома — через 15 лет, когда они станут совсем аварийными, все это делать в авральном порядке, или подготовившись заранее, расселяя их постепенно, чтобы люди жили в этих домах, пока они не стали действительно аварийными».

Возле Госдумы в среду собрались противники идеи переселения. Акция не согласована с властями. Полиция провела задержания. Так, был задержан лидер московского «Яблока» Сергей Митрохин, который стоял с плакатом против реновации. Депутат рассказал радиостанции, за что его задержали:

Сергей Митрохин председатель Московского регионального отделения партии «Яблоко»

Во втором чтении Госдума приняла законопроект в минувшую пятницу. Тогда поступило более 130 поправок от депутатов и правительства. В итоге после третьего чтения документ сильно отличается от того, что было представлено вначале, заявила в интервью «России 24» глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Галина Хованская глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

Коммунисты уже заявили, что в осеннюю сессию намерены внести в Госдуму законопроект, который будет распространять программу реновации жилья на всю Россию.

Принятием закона обеспокоен малый бизнес — собственники и арендаторы нежилых помещений в домах, которые пойдут под снос. Если собственники получат компенсации, то арендаторам придется очень плохо — они потеряют клиентов, говорит предприниматель, руководитель юридической компании Urvista Алексей Петропольский.

Алексей Петропольский предприниматель, руководитель юридической компании Urvista

Правительство Москвы подвело предварительные итоги голосования жителей о включении их домов в программу реновации. Из 4,5 тысячи домов около 470 не набрали нужного количества голосов для включения в программу — это около 10% зданий, сообщили в мэрии.

У жителей пятиэтажек остается всего два дня, чтобы высказаться по программе реновации. Голосование завершится 15 июня. В «Активном гражданине» его закроют в 23:59, а центры «Мои документы» закончат принимать голоса в 20:00. По данным на 13 июня, в голосовании приняли участие около 67% квартир из домов, включенных в предварительный перечень программы.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?