Типовая серия дома ПИК-1. Серия домов пик 2
типовые планировки квартир с размерами
Серия жилых панельных домов ПИК 1 была разработана в 2015 году. Строения спроектированы с нежилым фондом на первых этажах, который сдаётся под коммерческие объекты.
Описание типовой планировки серии ПИК 1
Многосекционные корпуса характеризуется современными яркими фасадами, улучшенными оконными блоками, отсутствием межпанельных швов (снаружи дома их нет).
Вход в подъезды без ступеней, возможен с улицы и со двора. Такая структура допускает реализовать проект двора без машин.
На чердаке расположен технический этаж, а под зданием — подвальное помещение с современной инженерной коммуникацией.
Эффективные энергопоказатели домов этой серии связаны с применением теплоизоляционных панелей на фасадах и новых узлов стыковки панелей.
В жилых корпусах могут быть студии (22 кв. м и более) и квартиры от одной до четырёх комнат (до 100 кв. м). В жилых помещениях некоторых секций не предусмотрен балкон и есть квартиры с небольшой площадью — это можно обозначить как недостатки серии ПИК 1.
Основные технические характеристики:
- Дома с переменной этажностью от 9 до 25.
- Высота квартир 2,65 м.
- Три грузопассажирских лифта.
- Централизованное отопление и водоснабжение.
- Мусоропровод с возможностью загрузки на каждом этаже.
- Вытяжная вентиляция через вент-блоки.
- Лестницы в подъездах с выходом на общий балкон.
Функциональные планировочные решения представлены, например, в таких вариантах:
Общая площадь 23,7 кв. м.
Общая площадь квартиры составляет 23,7 кв. м
- Однокомнатные квартиры.
Общая площадь 40,2 кв. м.
Площадь «однушки» составляет 40,2 кв. м
- Двухкомнатные квартиры.
Общая площадь 60,1 кв. м.
Типовая планировка двухкомнатной квартиры
- Трёхкомнатные квартиры.
Общая площадь 86,9 кв. м.
Планировка 3-комнатной квартиры
- Четырёхкомнатные квартиры.
Общая площадь 110,6 кв. м.
Планировка четырёхкомнатной квартиры
В Москве и Московской области панели для домов, реализованных группой компаний ПИК, производятся на Домостроительном комбинате №2. Запланировано усовершенствование одного из предприятий Санкт-Петербурга, чтобы производить панели для этой территории.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com
планировки 1, 2, 3 комнатных квартир с размерами, фото
Московская область, Люберцы Г/П
Лухмановская (2018)3 016 080 ₽
Студия от 22.01 м2
4 116 624 ₽
1-комн. от 34.32 м2
4 975 470 ₽
2-комн. от 45.75 м2
6 039 000 ₽
3-комн. от 67.10 м2
8 037 620 ₽
4-комн. от 95.80 м2
www.novostroy-m.ru
серии «ПИК-1» в Коммунарке :: Перемены :: Статьи
Ряд столичных домостроительных комбинатов уже сегодня завершили модернизацию своих производств и приступили к выпуску нового стандарта «панелей». Увидеть эти серии в натуре можно на нескольких стройплощадках Москвы. Среди них — жилой район вблизи деревни Столбово в Коммунарке, который возводит ГК «ПИК».
Корпус 1.11, с которого «ПИК» начинает освоение 2-го участка в поселке Сосенское, это те самые индустриальные дома нового поколения, стандарты проектирования которых утверждены 305-ППМ. В сравнении со своими предшественниками, серии под названием «ПИК-1» имеют ряд весомых преимуществ, которые позволяют уверенно заявить о следующем шаге к комфортному, европейскому индустриальному жилью.
Первое, что нужно отметить — это большая вариативность объёмно-планировочных решений при унифицированном шаге элементов, что позволяет получать разнообразную квартирографию с площадями от 23 до 100 кв.м.
Снаружи главная примета «панельного» и признак низкокачественного продукта — межпанельные швы — фактически отсутствуют. Стык между наружными самонесущими фасадными панелями толщиной 15 мм выполнен с применением герметиков в цвет плитки. Визуально определить, что перед вами именно «панельное» жильё, сложно. Тем более, что оно еще и достаточно разнообразно в плане фасадных решений и применяемых в отделке материалов.
Проект корпуса 1.11 предусматривает строительство 9-тиэтажных блок-секций с высотным акцентом в 18 этажей. Дом формирует своим объемом южную границу участка. Блок № 1 состоит из 6-ти секций, блокированных между собой и композиционно выстроенных в П-образную структуру. Блок № 2 — четырехсекционный и в плане имеет Г-образную структуру.
Высота технического подполья составляет 2,5 м. Высота 1 этажа переменная, от 3,12 м. до 4,2 м. Высота типовых (2-18) этажей составляет 2,8 м.
Необычно для типовых многоэтажек решены входные группы: теперь они скорее напоминают европейские примеры социального жилья. Сквозные выходы из подъездов жилой части как во внутренний двор, так и на «внешний» контур зданий позволяют реализовать концепцию «двора без машин».
Кроме того, входы в подъезды и в нежилые помещения с уровня земли без ступеней и пандусов делают удобным доступ маломобильных групп населения. Входы в здание находятся на отметках, не превышающих 0,1 м. выше относительной планировочной отметки земли. Кроме того, для обеспечения доступа МГН в жилые секции ширина входных дверей проектируется не менее — 1,0 м, внутренних — 0,9 м. Двери снабжены доводчиками. У дверей лифтов и крайних ступеней лестниц устанавливаются тактильные напольные указатели. На лестничных площадках устанавливаются символы этажа. При входах-выходах устраиваются тамбуры и предусмотрено использование витражных дверей с домофоном. Вестибюльные группы включают в себя места для размещения почтовых ящиков.
Жилые дома серии «ПИК-1» проектируются с нежилыми помещениями первого этажа для размещения стрит-ритейла; минимальная высота — 3,6 м., что вместе с витражным остеклением даёт возможность сформировать полноценный уличный фронт с активной общественной жизнью.
В основу концепции фасадного решения корпуса 1.11 положена идея «дом — луг». Фасад имеет насыщенный зеленый цвет с высоким цоколем светло-серого и темно-серого цветов. В качестве акцентов использованы вставки оранжевых и зеленых оттенков и корзины для кондиционеров — голубого, желтого и белого цветов. В отделке фасада предусмотрена керамическая плитка производства Kerama Marazzi для облицовки поверхностей панелей. Геометрический ритм расположения окон на фасаде подчеркивают разноцветные вставки — основной цвет, белый цвет как дополнительный, фоновый и 5-6 цветовых акцентов с использованием в общей цветовой композиции корзин для кондиционеров.
Придомовая территория здания отделена от внутриквартальных проездов, основная площадь территории расположена внутри квартала. На участке устраиваются детская площадка и площадка для спорта и отдыха взрослого населения с разными видами покрытий и малыми архитектурными формами. Между жилыми блоками планируются бульвары, вдоль которых предполагается разместить в специально спроектированных карманах гостевые машиноместа. Со стороны домов вдоль тротуаров запроектированы велосипедные дорожки.
Важно также отметить, что новые жилые дома серии «ПИК1» имеют более эффективные показатели энергоэффективности относительно предыдущих серий. Это обусловлено, во-первых, применением передовых теплоизоляционных материалов, и, во-вторых, новыми узлами стыковки внешних панелей.
Строительство корпуса 1.11 планируется начать уже в августе. В настоящее время проект получил свидетельство АГР. На этом участке, помимо 4-х жилых зданий, возведут также школу на 1000 мест, ДОУ на 150 мест и детскую поликлинику на 140 мест.
archsovet.msk.ru
КОПЭ - ПИК-Индустрия
Высококачественный бетон для панелей производится на крупнейшем в Европе БСУ финской фирмы «Stel Kamet», который был построен в 2001 году на территории Очаковского завода ЖБК ОАО «ДСК-2».
Трехслойные наружные стеновые панели производства ОАО «ДСК-2» отвечают требованиям II этапа Московских строительных норм по энергосбережению в зданиях. В качестве утеплителя применяется пенополистирол марки 15 «А» с ламинированной фольгой производства ЗАО «Тиги-Кнауфф Маркетинг» и ОАО «Мосстройпластмасс».
В домах серии КОПЭ применяется трехслойное остекление окон и балконных дверей с применением стеклопакетов немецкой фирмы КВЕ, которые имеют специальные клапаны, позволяющие проветривать квартиру без открывания окон.
Типовое остекление балконов алюминиевым профилем значительно увеличивает тепло и шумоизоляцию и повышает комфортность домов.
Также стоит отметить некоторые детали, направленные на увеличение надежности и простоты эксплуатации домов:
- пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения позволяют упростить процедуру монтажа-демонтажа и снижают содержание токсичных окислов железа в питьевой воде;
- устройства защитного отключения в электропроводке решают проблему выхода из строя электрооборудования, бытовой и аудиовидеотехники при скачках напряжения, а также, благодаря уникальной системе реагирования на сопротивление человеческого тела, значительно повышают безопасность людей, а самое главное – детей;
- конвекторы с терморегуляторами ведущих зарубежных производителей повышают надежность системы отопления дома, а также позволяют выбирать оптимальный режим отопления квартиры;
- в квартирах ставятся счетчики воды, а также электросчетчики усовершенствованных моделей, которые имеют функцию автоматического считывания показаний в диспетчерской;
- в домах серии КОПЭ с 2002 года применяется медная электропроводка вместо алюминиевой.
Новый дом КОПЭ – единственный крупнопанельный дом в Москве из всех серийных, удовлетворяющий всем противопожарным нормам:
- автоматические системы дымоудаления;
- системы подпора воздуха;
- извещатели о пожаре;
- незадымляемая лестница;
- система пожаротушения мусоропроводов (с 2000 г. в домах серии КОПЭ применяется экологически чистый мусоропровод).
В настоящее время начинается строительство домов с подземными гаражами и первым нежилым этажом по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными помещениями для различного назначения: магазинов, офисов и пр. — из монолитного железобетона.
ПЛАНИРОВКИ типовых этажей домов серии КОПЭ
ПИК-1 Википедия
ПИК-1 — серия многосекционных (многоподъездных) панельных жилых домов, разработанная группой компаний ПИК в 2015 году для строительства в Москве и области. Дома данной серии производятся на Домостроительном комбинате № 2.
История
21 мая 2015 года Правительство Москвы выпустило постановление, устанавливающее новые требования к фасадным и градостроительным решениям, а также к объёмно-планировочным решениям типовых жилых и первых этажей. В соответствии с этим постановлением компания «ПИК» начала разработку нового типового проекта.
Уже в июле того же года начались строительные работы на месте будущего жилого комплекса «Бунинские луга». Архсовет Москвы по этому поводу выпустил статью о преимуществах нового типа домов, соответствующих постановлению № 305-ПП[1].
Вскоре Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы опубликовал презентацию «Новые стандарты массового жилья», в которых были описаны 4 объекта застройки домами серии ПИК-1, а именно жилые комплексы «Бунинские луга», «Мещёрский лес», «Варшавские холмы» и дома на ул. Ярцевской[2].
В феврале 2016 года ГК «ПИК» приняла участие в круглом столе «Качество жилой городской среды. Тенденции и перспективы развития индустриального домостроения в России», который проходил в рамках V Российского инвестиционно-строительного форума. Мероприятие было организовано Министерством строительства и ЖКХ РФ, Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы и Союзом московских архитекторов с целью продемонстрировать результаты деятельности по разработке и внедрению современных нормативных актов и проектных стандартов, повышающих качество массового жилья в Москве. В ходе мероприятия была продемонстрирована и подробно описана серия домов ПИК-1. Она была одобрена главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым[3].
Описание
Жилые дома серии ПИК-1 имеют лучшие показатели энергоэффективности относительно предыдущих серий, производимых на ДСК-2. Это обусловлено, во-первых, применением передовых теплоизоляционных материалов, и, во-вторых, новыми узлами стыковки внешних панелей.
Дома проектируются с нежилыми помещениями первого этажа для размещения уличного ритейла; их высота — от 3.1 до 4.2 м, что вместе с витражным остеклением даёт возможность сформировать полноценный уличный фронт с активной общественной жизнью.[4]
Наиболее заметные недостатки данного проекта — отсутствие балконов в некоторых домах, меньшая высота потолков по сравнению с популярной серией П-44Т, а также неудачные планировки и малые площади некоторых квартир.
| Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми, угловыми и торцевыми секциями. В доме могут быть «студии», 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе с европланировкой |
| 9—25 этажей, технический этаж на уровне чердака и техподполье под всем зданием. Возможно строительство домов переменной этажности |
| 2,65 м |
| Техподполье для размещения инженерных коммуникаций |
| 3 шт. (грузопассажирские, два с глубокой кабиной и один с широкой) |
| Центральное, водяное |
| Естественная вытяжная через вент-блоки в санкабинах |
| Холодная, горячая вода от городской сети |
| С загрузочными клапанами на каждом этаже |
| Не во всех домах. Неостеклённые, с металлическим ограждением |
| Незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон |
Объекты
По состоянию на конец 2016 года, в Москве и области построены или строятся 11 объектов, включающих в себя около 100 домов серии ПИК-1[5]. Планируется модернизировать один из домостроительных комбинатов в Санкт-Петербурге для производства панелей в этом регионе.
Ссылки
Примечания
wikiredia.ru
