Жилой комплекс «Sky House». Скай хаус
Конец строительства - ЖК «Sky House»
А между тем ГенПодрядчик нашей стройки АРКС вполне себе ж..у рвет на подрядах Москвы.
Зато аванс, полученный от инвестора на достройку СХ, они спокойно в карман положили, и темпы не наращивают. Как год 150-200 человек вяленько строят, так и строят.
15 декабря 2017
https://dni.ru/relea.../15/389037.html
Группа компаний "АРКС" выиграла конкурс на строительство двух групп вторичных отстойников Ново-Курьяновских очистных сооружений (НКОС). В рамках проекта новые отстойники будут сооружены на месте существующих старых.
26 ДЕКАБРЯ 2017
http://www.mperspekt...u/topics/18610/
Несколько дней назад мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по трем путепроводам, мосту через реку Десну и участку Калужского шоссе от деревни Сосенки до поселка Ватутинки, построенным в рамках второго этапа реконструкции этой трассы. Масштабные работы по превращению некогда узкой и загруженной транспортом дороги в современную магистраль ведет Группа компаний «АРКС». Ранее компания уже завершила реконструкцию первого участка Калужского шоссе от МКАД до Сосенок, а также развязки на пересечении Кольцевой дороги и Профсоюзной улицы.
26 ДЕКАБРЯ 2017
http://www.mperspekt...u/topics/18611/
20 декабря губернатор Московской области Андрей Воробьёв, глава Одинцовского района Андрей Иванов, а также представители ГК «АРКС» запустили движение транспорта по эстакаде, которая соединила две части города Одинцово – микрорайоны 1 и 8. Открытие путепровода значительно сократило время в пути – теперь добраться до города или выехать на Можайское шоссе можно за 7–10 минут вместо прежних 20–30 минут.
Андрей Воробьёв подчеркнул, что подрядчик, Группа компаний «АРКС», завершил работы на несколько месяцев раньше прописанного в госконтракте срока. Глава региона также отметил, что открытие эстакады для жителей Одинцовского района – историческое событие.
15.01.2018
https://dni.ru/release/2018/1/15/389098.html
Группа компаний "АРКС" завершила реконструкцию второго блока Ново-Курьяновских очистных сооружений. В рамках контракта с "Мосводоканалом" были приведены в порядок 12 отстойников, которые представляют собой бетонные чаши диаметром свыше 50 метров. Кроме того, работы велись на восьми аэротенках, размером 40 на 140 метров, десяти очистных сооружениях, а также подводящих и отводящих каналах.
pronovostroy.ru
Конец строительства - ЖК «Sky House»
Думаю крайний срок будет середина весны, закончат выдачу ключей и приёмку.
А суды ещё годы будут продолжаться.
Самый простой способ.
Как только будет ввод в эксплуатацию, сразу иск в суд и признание права. После получения решения и ключи не нужно просить, вскрываете дверь, ставите свою и пользуетесь квартирой.
Выгода.
Таким образом вы не подписываете кабальный договор с УК и платите строго по тарифам Москвы. При отсутствие договора к вам не смогут предъявить требований по оплате выдуманных услуг и тарифов.
В соответствии Постановления Правительства РФ №491 (эти же положения есть и в последних документах)
и Правил регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме
В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
Следовательно получается: нет собрания - оплата по тарифам Москвы, если только собственники добровольно не подписали договор которым определили тарифы и услуги. А вас именно к этому и приведут, обязательно заставят подписать договоры.
Те, кто пойдёт по пути ожидания передачи ключей, то ключи вам дадут и подпишут акт передачи, только после того как вы подпишите все необходимые застройщику и УК документы. Договор будет содержать условия, что УК вправе изменить тариф из фактически затраченных средств на содержание, и что УК вправе самостоятельно определять перечень услуг для содержания.
От сюда и появятся грабительские цифры и навязанные услуги.
Месячная оплата за квартиру будет составлять не менее 18-20 т.р. это без электричества.
по примеру другой элитной недвижимости
pronovostroy.ru
ЖК Sky House Якиманка Официальный сайт, отзывы, цены, фото, планировки
Современный многофункциональный комплекс «Sky House» расположен на Мытной улице в районе Якиманка, в историческом центре Москвы. Всего за 7 мин. от комплекса можно дойти до станции метро «Шаболовская».
«Sky House» - это один из самых высотных проектов в Центральном округе столицы. Комплекс состоит из 5 зданий – четырёх жилых домов переменной этажности от 22 до 29 этажей и одного офисного здания. Верхние этажи в домах комплекса позволяют наблюдать исторический центр столицы с высоты птичьего полёта. Из окон квартир открываются живописные виды на стены Кремля, набережные Москвы реки, Храм Христа Спасителя, территорию Нескучного сада.«Sky House» является уникальным проектом, объединяет в себе коммерческую и жилую недвижимость. Арендаторы и сотрудники офисной части многофункционального комплекса имеют возможность приобрести квартиру в шаговой доступности от места работы, это позволит не тратить драгоценное время в пути по городу.
Жилой комплекс оснащён скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами ThyssenKrupp. В домах продуманы современные системы вентиляции с функцией очистки воздуха. Система кондиционирования поддерживает оптимальный микроклимат в квартирах, это позволяет сделать проживание наиболее комфортным. В комплексе так же предусмотрена система фильтрации водоснабжения - контролируется состояние качества проточной воды.
В «Sky House» представлены 539 квартир от двух до четырёх комнат, метражом от 54 м2 до 179 м2. Квартиры соответствуют уровню премиум-класса. Высокие потолки и свободные планировки позволяют покупателям создать жилое пространство по своему вкусу и воплотить в жизнь любые дизайнерские решения.
Инфраструктура жилого комплекса
В шаговой доступности для жителей:
- спортивный клуб с бассейном и сауной;
- футбольное поле;
- организации сферы услуг;
- кафе и рестораны;
- сервисные службы;
- салон красоты;
- просторный паркинг;
Городская инфраструктура До школ №№ 553, 600, 1546 можно дойти за 10 мин. До детского сада №134 время в пути пешком займёт всего 3 мин. Детская клиническая больница расположена в 5 мин. пешей прогулки от комплекса. В удобной доступности находятся рестораны и кафе: «Тануки», «У Палыча», «Некрайний Север», «K-Town». Всего за несколько минут можно дойти до сетевых супермаркетов и продуктовых магазинов.
До медицинского центра «СоцМед» пешком не более 6 мин, недалеко располагается городская клиническая больница №1 им. Н. И. Пирогова.
Возле комплекса находятся исторические памятники и музейные центры, благоустроенные парки и скверы района. Всего за несколько минут можно дойти до Нескучного сада, парка искусств «Музеон», парка им. Горького.
Благоустройство В комплексе качественно продумана концепция благоустройства и безопасности. «Sky House» находится под круглосуточной охраной, внутри зданий и по периметру территории установлены камеры видеонаблюдения. За безопасность отвечают сотрудники службы охраны. На въезде работает пропускной пункт.
Во дворе жилого комплекса есть всё необходимое для прогулок и активного отдыха. Детские площадки и уличные тренажёры установлены на специальном безопасном покрытии. Обустроены пешеходные дорожки, которые пересекают территорию небольшого парка с элементами ландшафтного дизайна. Здесь можно будет отдохнуть от трудового дня, суеты мегаполиса и провести время со своей семьёй и друзьями.
Расположение Мытная улица, район Якиманка, Центральный административный округ Москвы.
Транспортная доступность Выгодное расположение жилого комплекса в центре столицы обеспечивает хорошую транспортную доступность. За 7 - 9 мин. пешком можно дойти до станций метро «Шаболовская», «Добрынинская» и «Октябрьская». До Садового кольца на автомобиле не больше 5 мин. Время в пути на машине до ТТК займёт 10 мин. До Кремля всего несколько остановок на автобусе. По Мытной улице пролегают маршруты городских автобусов № т10.
nationalrealty.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Скай Хаус»
Жилой комплекс «Sky House» находится в районе Якиманки Центрального округа столицы, на улице Мытная владение 40-44. Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью, которая обеспечена расположенными неподалеку Ленинским проспектом и Шаболовкой. Ближайшая станция метро «Октябрьская» всего в пяти минутах ходьбы. Со всех сторон новостройку окружают музеи, храмы и церкви, модные рестораны, неподалеку раскинулся Нескучный сад и ЦПКиО имени Горького. Престижный столичный район Якиманка имеет хорошо развитую инфраструктуру, представленную школами, зонами для отдыха, большим количеством магазинов, ресторанов.
ЖК «Скай Хаус» представлен четырьмя жилыми домами высотой 22-29 этажей и отдельно стоящим девятиэтажным офисным зданием. Хочется отметить, что Скай Хаус является самым высоким домом в Центрально округе Москвы. Из окон новостройки открываются завораживающие панорамы на весь мегаполис. Покупателям предложены квартиры свободной планировки площадью 53-182 кв.метров. Большая площадь остекления, потолки высотой 320 см, удобные планировки квартир создают ощущение простора, соответствуя названию - SKY HOUSE. Все 539 квартир комплекса имеют приточно-вытяжную вентиляцию, включающую возможность очистки воздуха, имеются места для монтажа внешних блоков кондиционеров. В доме используются передовые инженерные коммуникации.
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг вместимостью 1300 машино-мест и парковка для гостей на 49 машино-мест. Особое внимание застройщик уделяет организации внутренней территории ЖК «Скай Хаус», предусмотрев площадку для детей, спорткомплекс, ДЮСШ, бассейн, тренажерные залы, кабинет массажа, детсад, салон красоты. Придомовая территория благоустроена элементами ландшафтного дизайна, использованы малые архитектурные формы.
Более развернутую информацию о ЖК "Sky House" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Конец строительства - ЖК «Sky House»
привет, суд назначен на 11 ноября, если кто-то хочет присутсвовать, было бы очень хорошо
Про перспективы: вот смотрим kadr.arbitr.ru, историю таких же судилищ ОЛТЭР два года назад с Москапстроями. Наблюдается тот же шаблон - ОЛТЭР идет по процедуре максимального затягивания через апелляции и кассации, а затем начинает договариваться с истцом.
С большой вероятностью на заседании 11го ноября ОЛТЭР радостно доложит о том, что подал апелляцию 30.10.
Если я правильно поняла, апелляции рассматривает другая инстанция, т.е. заседание 11го съедет.
По истории Москапстроя:
- чуть больше месяца ушло на то, чтобы прибить апелляцию
- Затем ещё месяц на необоснованную кассацию
- затем ещё через месяц начинаются ходатайства об отложении рассмотрения, т.к. стороны начали договариваться напрямую
- полгода уходит на переговоры и затем Москапстрой отзывает заявление о банкротстве
В сухом остатке - похоже, у ОЛТЭР в запасе где-то 2 месяца пустого формализма, затем все зависит от того, хочет ли Москва договариваться - мы это увидим по ходатайствам об отложении разбирательства.
Лично я думаю, что Москва договариваться с ними не будет. Вот здесь
kad.arbitr.ru/PdfDocument/447aae5f-44be-4a7c-8455-34745387259c/A40-2473-2015_20151027_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
в деталях описано, как ОЛТЭР до последнего не желает платить по своему договору с Москвой. Был должен по договорам 100 млн$ начиная с 2011 года. Спасибо суду, остался должен всего 28 млн $ + 6 млн $ неустойки. 1/3 из того, что обещал, заключая договор! Но продолжает упираться. Имхо, это последняя стройка ООО ОЛТЭР в Москве.
Какие выводы? Есть пара месяцев до начала конкурсного наблюдения. Это окно в которое можно ещё пытаться судиться с ОЛТЭР в личном порядке. Затем все сторонние иски будут заморожены до завершения конкурсного управления (и прекращены при завершении управления т.к. ОЛТЭР перестанет существовать). Достаточно ли двух месяцев чтобы добиться чего-то (неустойка, пр-во собственности на объект незавершенного строительства) - я не знаю. Даст ли это какие-то преференции при конкурсном управлении - тоже не знаю. Повод идти на консультации к своим юристам, которым доверяете.
pronovostroy.ru
Дом для отпуска Sky House (Россия Skokovo)
Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках.
Популярные языки среди пользователей в Германии
- Deutsch
- English (UK)
- English (US)
- 简体中文
- Русский
- Español
Все языки
- English (UK)
- English (US)
- Deutsch
- Nederlands
- Français
- Español
- Español (AR)
- Català
- Italiano
- Português (PT)
- Português (BR)
- Norsk
- Suomi
- Svenska
- Dansk
- Čeština
- Magyar
- Română
- 日本語
- 简体中文
- 繁體中文
- Polski
- Ελληνικά
- Русский
- Türkçe
- Български
- العربية
- 한국어
- עברית
- Latviski
- Українська
- Bahasa Indonesia
- Bahasa Malaysia
- ภาษาไทย
- Eesti
- Hrvatski
- Lietuvių
- Slovenčina
- Srpski
- Slovenščina
- Tiếng Việt
- Filipino
- Íslenska
www.booking.com
Обманутые дольщики Скай Хаус устроили перфоманс в Москве
Акция дольщиков скандальной стройки в центре Москвы в поддержку реформ 214-ФЗ состоялась 17 июня 2016 года в 14.00 по адресу: г. Москва, у станции метро «Улица 1905 года», возле памятника «Героям революции 1905-1907 гг.». В ней приняли участие десятки обманутых дольщиков с лозунгами: обращение к властям и предупреждение всех покупателей строящегося жилья. Состоялось музыкально-театральное представления на тему несбывшейся мечты.
Долгострой на ул. Мытной (вл. 40-44) от скандального олигарха Павла Яковлевича Фукса. Компания «ОЛТЭР» (МосСитиГрупп) вот уже много лет, начиная с 2012 года, «кормит» дольщиков пустыми обещаниями, создавая видимость работ.
Кульминацией акции был перфоманс с запуском воздушных “шаров – надежд”. Дольщики написали на 100 черных шарах свои надежды связанные с приобретением квартир: кто-то хотел создать семью, кто-то хотел отдельную комнату для детей, но эти мечты не сбылись.
214-ФЗ сейчас – это отсутствие контроля целевого использования средств застройщиком, отсутствие контроля темпов строительства, невозможность привлечения застройщиков к ответственности, отсутствие реально работающего механизма защиты дольщиков.
Реформирование 214-ФЗ – как не допустить новых проблем после введения поправок. Призыв к депутатам нового созыва ответственно подойти к реформированию закона.
Готовящиеся поправки в 214-ФЗ и вступивший в силу закон 139-ФЗ, вводящий уголовную ответственность недобросовестных застройщиков.
Наш печальный пример как на самом деле работает не работает 214-ФЗ.
С нашими проблемами может столкнуться любой покупателей жилья – мы хотим, чтоб знали все!
Федеральный закон №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разработан Минстроем России и 17 декабря 2015 года предложен к рассмотрению Государственной думой. Законопроектом предусматривается три этапа вступления в действие новых требований: с 1 марта 2016 г., с 1 июля 2016 г. и с 1 января 2017 г.
О ситуации, которая сложилась со строительством многофункционального жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Мытная, вл. 40-44, проект «Скай Хаус», строительство которого ведется ООО «ОЛТЭР» (застройщик) на основании Инвестиционного контракта от 04.07.2008 № 13-052868-5001-0012-00001-08, заключенного между Правительством Москвы и ООО «ОЛТЭР». Первоначальный срок ввода в эксплуатацию был в 2012 году.
Срок строительства неоднократно переносился. В течение долгих лет мы вынуждены наблюдать многочисленные судебные разбирательства между Правительством Москвы и ООО «ОЛТЭР», косвенными причинами которых в том числе являлись и действия органов исполнительной власти – такие как: задержка с выпуском необходимой разрешительной документации для строительства комплекса, отказ принимать к зачету спортивные объекты возведенных по заказу Правительства Москвы.
Ситуация значительно осложнилась осенью 2015 года в связи с предъявлением Департаментом городского имущества заявления в Арбитражный суд Московской области о признании ООО «ОЛТЭР» банкротом – Дело №А41-78842/15. В 2014 году Департамент Городского Имущества (ДГИ) подал в суд иск о взыскании с застройщика суммы в размере 207 млн. долларов США из них 101,17 млн. долларов по инвест-контракту и 106 млн. долларов в качестве неустойки. В результате длительных судебных разбирательств суд признал законными требования только на 35,6 млн. долларов США. Застройщик предложил в счет долга принять к зачёту, возведенные им и полностью функционирующие уже несколько лет, здания спортивной школы олимпийского резерва № 9 и спортивные помещения в ЖК «Скай Хауз». Спортивная школа олимпийского резерва № 9, уже несколько лет функционирует в здании по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44. Все спортивные объекты застройщик построил согласно инвест-контракту для правительства Москвы, но ДГИ отказывается принять к зачету стоимость строительства спортивных объектов, и требует выплатить всю сумму по инвест-контракту, а спортивные помещения и здание «Спортивной школы олимпийского резерва №9» предлагает использовать застройщику по своему усмотрению. Причину отказа в ДГИ не объясняет. С 2014 года приставы арестовали счета застройщика, таким образом, продолжение строительства ЖК «Скай хауз» стало практически невозможно. После долгих судебных тяжб с приставами и попытками договорится с ДГИ, застройщик подал иск с целью понудить принять спортивные объекты к зачету в счет суммы долга по иску.
В октябре 2015 года ДГИ направил заявление о банкротстве застройщика в Арбитражный суд Московской области. 11 ноября состоялись первое судебное заседание, на котором стороны ходатайствовали о решении спора по средством мирового соглашения.
После заседания суда 11 ноября, застройщик регулярно проводил совещания с дольщиками и подготовил план завершения строительства до конца сентября 2016 года. Корпуса ЖК «Скай хауз» подключили к отоплению и сейчас ведутся работы по прокладке инженерных систем. Генеральный подрядчик строительная компания «АРКС» на встречах с дольщиками заверяет, что финансирование работ есть в необходимом объеме. Дольщики регулярно участвуют на рабочих совещаниях застройщика с субподрядчиками и в курсе ситуации на объекте. В подключенном к отоплению 3-м корпусе начинаются черновые отделочные работы и завозятся материалы. До середины февраля планируются подключение электричества к трем корпусам по постоянной схеме и подключение к отоплению ещё двух корпусов. К концу февраля застройщик планирует вывести объект в активную фазу строительства.
13 января 2016 года. Застройщик направил в Департамент Городского Имущества мировое соглашение, в котором он указывает, что готов погасить в течение 6 месяцев всю сумму задолженности перед ДГИ по средневзвешенному курсу 52,3 рубля за доллар и вместе с выплатами проинвестировать завершение строительства дома до конца сентября 2016 года. Также застройщик предлагает найти компромисс по принятию действующих спортивных объектов, построенных им по инвест-контракту. Однако, ДГИ отказывается принимать данное мировое соглашение и искать компромиссы с застройщиком. Это означает, что дольщиков и застройщика ждет неминуемее Банкротство!!! Последствия от банкротства для дольщиков катастрофические, но руководителю ДГИ нет дела до проблем дольщиков, впрочем как и до того чтобы добиться денежного взыскания от застройщика. Так при применении 7 параграфа Закона о Банкротстве их требования попадают в последнюю очередь и шансы получить даже половину, от требуемой суммы задолженности крайне малы. Представители ДГИ отказываются общаться по этому вопросу и не отвечают на обращения дольщиков. Дом готов на 90% и застройщик делает все, чтобы сдать ЖК «Скай Хауз» в эксплуатацию в этом году.
Департамент Городского Имущества , представив в Арбитражном суде ходатайство о мирном урегулировании вопроса, не сделал ничего, чтобы это произошло! Не представил свой проект мирового соглашения для застройщика, не проводил встреч с застройщиком и отказывается отвечать на любые запросы от дольщиков. Похоже, что ДГИ намеренно, банкротит застройщика, не обращая внимания на наши проблемы. Ни в Москомстройинвесте, ни в ДГИ, ни в Правительстве Москвы, не смогли ответить дольщикам на вопрос «кто и когда будет достраивать дом в случае бакротсва застройщика? Кто будет финансировать?». На все письма дольщиков чиновники отвечают одинаковыми отписками.
Инициативная группы дольщиков ЖК «Скай Хауз»
sota.vision
