Апарт-коплекс «Смольная 44» в Москве. Смольная жк
ЖК Смольная 44
Комплекс апартаментов «Смольная, 44» состоит из двух 17-этажных монолитных башен с облицовкой клинкерным кирпичом и композитными панелями. Все апартаменты в проекте имеют свободную планировку, а их площадь варьируется от 27,2 до 85,9 кв. м. Высота потолков в апартаментах составит 3,1 м. В проекте предусмотрены дизайнерские входные группы и благоустройство придомовой территории.
На первых этажах комплекса предусмотрено размещение коммерческих помещений для магазинов, салонов красоты, аптек и других объектов социально-бытовой инфраструктуры.
Архитектурную концепцию проекта разработало архитектурное бюро с мировым именем — SPEECH.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2018 г., окончание строительно-монтажных работ — 3 квартал 2018 г.
Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью, а в ближайшей перспективе ожидается ее значительное улучшение — на конец 2018 год запланировано открытие станции метро «Беломорская» в 2 минутах ходьбы от комплекса.
С точки зрения инвестиционной привлекательности апарт-комплекс имеет хороший потенциал — после открытия двух перспективных станций метро «Беломорская» и «Ховрино» (в 1 км от комплекса) проект будет окружен сразу тремя станциями метро — двумя новыми и уже действующей станцией «Речной вокзал (в 2 км от проекта). С центром города район Левобережный связывает успешно реконструированное Ленинградское шоссе.
В 2 км от апарт-комплекса раскинулись парк Дружбы и парк Северного Речного вокзала с набережной канала им. Москвы, а в другую сторону еще ближе к апарт-комплексу находится Химкинский лесопарк площадью почти 80 га — островок нетронутой природы с охраняемыми видами растений и животных. Всего в районе свыше 90 га зеленых зон, что в разы больше, чем в соседних районах.
Район Левобережный зеленый, ухоженный и давно «обжитой». Помимо множества небольших и сетевых магазинов, в районе работает крупный торгово-развлекательный центр с кинотеатром «Капитолий Ленинградский». В Левобережном функционирует полноценный набор необходимых объектов социальной инфраструктуры — на его территории работает несколько поликлиник и школ, в том числе спортивная и музыкальная. В непосредственной близости от апарт-комплекса находится две школы, детская и городская поликлиники, один из корпусов РЭУ им. Г. В. Плеханова и продуктовый супермаркет БИЛЛА.
Не менее развита инфраструктура ближайших районов. Всего 30 минут на автомобиле займет дорога до популярного торгового центра «Мега Химки», предлагающего посетителям не только хороший шопинг, но и широкие возможности для отдыха. Одна станции метро отделяет комплекс от одного из лучших в городе торгово-развлекательных центров «Метрополис», рядом с которым в сентябре 2016 года открылась станция «Балтийская» Московского центрального кольца.
xn----44-53d8a2ajilj8azlub.xn--p1ai
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Смольная 44»
Знаковый 2018-й
Для покупателей апартаментов в комплексе «Смольная, 44» 2018-й год ознаменуется сразу двумя приятными событиями. Во-первых, в четвертом квартале объект вводится в эксплуатацию. Во-вторых, все в этом же 2018-м ожидается открытие станции метро «Беломорская», в 300 м от участка застройки. Ждать осталось не долго, хотя транспортная доступность комплекса апартаментов и так весьма неплохая.
Строительство ведется в САО столицы, на улице Смольной под номером 44. Собственно, об этом не трудно догадаться по названию апарт-комплекса. Как же обстоят дела с транспортом, и много ли времени придется тратить на поездки к объекту и от него? Можем сказать, что локация удачная. В радиусе 1 км — сразу две станции метро. Хотите, гуляйте пешком, что полезно и несложно, не хотите — пользуйтесь автобусами и маршрутными такси. Остановки наземного транспорта есть у самого участка застройки.
Автомобилистам повезло не меньше. Не без пробок, конечно, но достаточно оперативно можно добраться в пункт назначения по Ленинградскому шоссе.
Развитая транспортная сеть сама собой намекает на развитость района. Так и есть — он обжитой, с полным комплектом инфраструктуры.
Развитая транспортная сеть также намекает на возможные проблемы с экологией. Но вот в этом случае намек совсем слабый. Выхлопные газ и шум, безусловно, никуда не исчезают, но их негативное воздействие в полной мере компенсируется зелеными зонами. Район застройки может ими похвастаться. Это Химкинский лесопарк, парки Северного Речного вокзала, Дружбы.
Апартаменты с домашним уютом
В комплексе предлагаются апартаменты. И пусть они не имеют статуса жилья, но выглядят вполне по-домашнему. Возможно, такое ощущение создается ввиду свободных планировок.
Формально площади апартаментов варьируются в диапазоне от 27,2 до 85,9 кв. м, на за счет возможности обустройства пространства по своему усмотрению выглядят именно так, как вы захотите.
Плюс к этому — высокие потолки. Единственное, что немного омрачает наше впечатление об объекте — отсутствие отделки в апартаментах.
Архитектурное совершенство
Как известно, первое впечатление бывает самым сильным, и его производит внешний облик дома.
Пока мы доберемся до апартаментов, на нашем пути встретятся лаконичные фасады, облицованные кирпичом и композитными панелями,
дизайнерски оформленные входные группы.
Над архитектурным обликом апарт-комплекса работали специалисты АБ Speech. Для оформления входных групп были приглашены эксперты компании «Театр ателье интерьеров». Они сделали ставку на урбанистический стиль с обилием натуральных материалов: дерево, стекло, латунь.
Просто и со вкусом
Каких-то особых «фишек» в проекте благоустройства придомовой территории мы не нашли, но это не огорчило. Как говорится, все гениальное — просто. На территории апарт-комплекса «Смольная, 44» выполняются работы по озеленению и благоустройству: высадка кустарников, оформление клумб, установка скамеек, фонарей. Первый этаж планируется выделить под коммерческие объекты: кафе, аптека, салон красоты, магазин.
Плюсы:
- заключительная стадия строительства;
- развитая внешняя инфраструктура;
- транспортная доступность;
- соседство с парковыми зонами.
Минусы:
- вокруг много гаражей;
- апартаменты не имеют статуса жилья.
«Смольная, 44» — интересный проект апартаментов. Это современный и весьма востребованный формат недвижимости. Возможно, со временем здесь разрешат прописку, что сделает комплекс еще более привлекательным как для инвестиций, так и для жизни.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Документы | Информация об комплексе апартаментов в Москве «Смольная, 44» на
До ввода комплекса в эксплуатацию осталось
smolnaya44.ru
ЖК "Смольная, 44"
Разрешение на строительство № RU 77-147000-013163-2016
Адрес
Левобережный р-н, ул. Смольная, вл. 44
Метро
- Петровско-Разумовская
Общая информация
Цена: 3 800 000 – 11 200 000 руб за квартиру, 94 000 – 123 000 руб за м2
| ЖК "Смольная, 44" | ДДУ | 1 кв. 2019 | котлован | 17 | без отделки | 3,1 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Состояние: котлован
Этажность: 17
Отделка: без отделки
Потолки: 3,1
Описание новостройки
Комплекс апартаментов "Смольная, 44" строится в Левобережном районе САО, на ул. Смольной, вл. 44 в 1,5 километра от МКАД у канала Москвы и Химкинского лесопарка.Описание комплекса апартаментов "Смольная, 44"
Планируется построить две 17-этажных башни с апартаментами. Планируется 374 апартамента свободной планировки (187 в каждой башне): однушки 27,2 квадрата и двушки 86-квадратов с черновой отделкой: остекление окон, лоджий, входная дверь и коммуникации.
Башни в стиле лофт. Цоколь будет облицован керамогранитом, а фасад - клинкерным кирпичом с композитными панелями. В каждом корпусе 187 апартаментов со свободной планировкой 27,2- 85,9 квадратов. Потолки 3,1 метра. Первый этаж отдан под коммерческую площадь – это офисы, магазины, кафе. Цоколь займут кладовк для индивидуального пользования.Отделка- чистовая по дизайнерскому проекту в местах общего пользования – в холлах и лестничных площадках. Высадят деревья, устроят газоны и парковочные места.Двор благоустроят.
Окружение комплекса
Комплекс граничат с несколькими комплексами гаражей и отделением полиции. Метро "Речной вокзал" в 2 километрах, ходит автобус. В 2017 году в 300 метрах будет метро "Беломорская". Ранее здесь была не застроенная территория.Апартаменты в комплексе
Покупка по ДДУ. При первом взносе 30% - беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. В связи с тем, что это не квартиры, а апартаменты, налоги услуги ЖКХ выше, чем для квартир.Транспорт
В 2 километрах- ж/д станция "Ховрино", до нее ходит автобус. Ленинградка в 700 метрах.
Экология
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта
2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)
3. 4 железнодорожнх узла
4. ТЭЦ
5. Мусоросжигательный завод
Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО:
1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция
2. Боткинский проезд Три авиапредприятия
3. Братцево Мосгаз
4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод
5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел
6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ
7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод
8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов
9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел
10. Улица правды Производство военной авиационной техники
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.
Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.
Самые опасные районы
1. Аэропорт
2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково
2. Молжаниновский
Продавцы
Est-a-Tet
7 (495) 223-88-88, 8-800-700-16-88http://www.estatet.ruг. Москва, ул. Ефремова, дом 12, стр. 2 ( м. "Фрунзенская", м. "Спортивная")
Ипотека
ВТБ 24
Возрождение.
Транскапиталбанк
СМП Банк
Рассрочка
Без % рассрочка на 6 мес. с взносом 30%
Транспорт
Ст. метро Речной вокзал в 2х км, до нее идет автобус. В конце 2017 г. в 300 м. планируют открыть ст. метро Беломорская. В 2,5 км. работает ж/д ст. Ховрино, до нее также идет автобус. Ленинградское шоссе в 700 м.
Парковка
Подземный паркинг 86 мест, гостевая стоянка 102 места
www.msknov.ru
