Марьина Роща и окрестности. Строительство домов марьина роща


Марьина Роща и окрестности

Недавно в группе жителей района Марьина Роща в фейсбуке в очередной раз вспыхнула дискуссия по поводу сохранения сквера между 4-м и 5-м проездами Марьиной Рощи, который недавно был обнесен забором для строительства станции метро "Шереметьевская" Третьего пересадочного контура.

В этот раз к разговору присоединились и местные власти, а именно - глава муниципальных депутатов Марьиной Рощи Е. Игнатова. За что ей большое спасибо.Поскольку не у всех есть время (да и желание) читать переписку, в этом посте в ЖЖ было решено объединить наиболее интересные моменты диалога.

1. "Сквер на этом месте останется,поскольку эта единственная зеленая зона в данном микрорайоне. Сейчас его закрыли забором для перекладки коммуникаций. Есть предложение сделать на этом месте каток (который был в 2000-х) или благоустроенный сквер с лавочками и фонарями. Решение будет за жителями".

Правда, отсюда непонятно, каким образом жители смогут сделать свой выбор: в управу многие не ходоки (по причине работы), на встречу главы управы с населением - тоже (по аналогичной причине), в "Активном гражданине" зарегистрированы далеко не все, особенно пенсионеры. Остается вариант - хождение по домам (как при переписи населения), но кто будет заниматься этой "ерундой" в XXI веке?

2. "Депутаты видели проект ТПУ (который был отправлен на доработку), где есть предложения обустроить или сквер или каток. Многоэтажного страшного монстра и надстроек там нет, планируется лишь 2 запасных выхода. Разработчики предлагали сделать зону по аналогии с Новым Арбатом - качели и торговые павильоны - но рабочая группа Совета депутатов отказалась от этой идеи".Страшный монстр - это как планируется в Лефортово, Ботаническом саду и во множестве других районов Москвы. Как это выглядит в живую, можно увидеть на "Планерной" - на сегодняшний день это единственное построенное ТПУ в Москве.

3. "В связи с новой программой сноса пятиэтажек, рассмотрение и изменение проекта ТПУ отложено префектом СВАО В.Виноградовым на неопределенный срок. Пока все остается как есть".

Иными словами, сегодня в городе полностью заняты новой собянинской затеей - ускоренным сносом пятиэтажек, а все остальные стройки - подождут. Хочется надеяться, что среди них окажется и "реконструкция" театра "Сатирикон", на которую так и не выдано ГПЗУ.

Тем временем в бывшем сквере наметили три зоны въезда/выезда грузовых автомобилей:

Вторая зона, у метро "Марьина Роща". Интересно, какой умник придумал размещать ворота прямо перед фонарем? Снести его не получится, въехать на стройплощадку - тем более. Или это "запасной въезд"?

Еще один въезд - со стороны 5-го проезда Марьиной Рощи. Во всех случаях любопытно, как фуры будут ожидать своей очереди для въезда на стройплощадку? Занимать тротуар и одну полосу дороги в 4-м проезде или стоять в зоне платной парковки в 5-м? Посмотрим.

Пока метрошники разворачивают свою бурную деятельность, жители дома № 16 по 2-й улице Марьиной Рощи (он находится прямо напротив сквера/стройплощадки) уже жалуются на "постоянную долбежку, в том числе и в выходные". С верхних этажей высотки открывается вот такой вид (фото Ланы Лаврентьевой):

Какой бы важной стройка не была, правила должны соблюдать все. Один раз Мосгосстройнадзор по обращению активиста Марьиной Рощи уже предписывал "Метрострою" установить забор, обходные пути и информационный щит, теперь нужно следить и за уровнем шума. Выбор - позвонить куда следует или забить - остается за жителями!

marina-roscha.livejournal.com

Жилой дом "Марьина Роща"

Разрешение на строительство № RU77-154000-011646-2015

Адрес

1-й проезд Марьиной Рощи, вл. 2

Общая информация

Цена: 11 236 500 – 22 522 000 руб за квартиру, 224 000 – 227 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки
Жилой дом "Марьина Роща" ДДУ III кв. 2018 возведение 15 без отделки 3,4

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: III кв. 2018

Состояние: возведение

Этажность: 15

Отделка: без отделки

Потолки: 3,4

Описание новостройки

Адрес- Марьина Роща САО, 1 проезд Марьиной Рощи, влад. 2. 

Описание ЖК

Запланирована  пятнадцатиэтажная башня, облицованная с керамогранитными панелями. Первые этажи- офисы, в цоколе- подземная автостоянка на 96 машин.

Квартиры в доме "Марьина Роща"

1. 27 однокомнатных 2. 32 двухкомнатных 3. 28 трехкомнатных 4. 1 четырехкомнатная.

Квартиры сдаются без отделки со свободной планировкой. делки (свободная планировка).

Продажа квартир- по ДДУ, доступна ипотека от ряда ведущих ипотечных банков. 

Окружение- Дом граничит с гимназией №242, на небольшом расстоянии ТРЦ "Планета КВН", "Сатирикон", ТЦ "Райкин-Плаза". 

Транспорт- В четырехстах метрах- метро, а в пятистах - Рижский вокзал. Дом стоит рядом с ТТК- в 80 метрах.   

Недостатки дома:

  • Дом без мусоропровода. 
  • В 80 метрах- ТТК
  • В 500 метрах- две железнодорожные ветки
  • В 200 метрах- Рижский грузовой двор.

В доме три лифта.

Экология

Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.

Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод,  две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.

 

Промзоны СВАО:

 

·         Алексеевские улицы   Крупнейший железнодорожный узел 

·         Алтуфьевское шоссе  Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

·         Бескудниково  Производство стройматериалов, переработка мусора

·         Владыкино  Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий

·         Калибр  Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"

·         Медведково  Химические производства, производство стройматериалов

·         Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция

·         Осташковское шоссе  Химзавод

·         Свиблово  Электродепо, две средних ТЭЦ

·         Северянин  Нефтеперерабатывающий завод 

Криминальная составляющая района

Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.

  

Криминальная обстановка в прошлом году:

 

·         1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто

·         На 31% выросла подростковая преступность

·         Число раскрытых преступлений сократилось на 15%

·         Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза

Продавцы

"Мангазея Девелопмент"

+7 (495) 255-05-55http://www.i-lane.ru/Москва, ул. Борисовская, вл. 4

Ипотека

ВТБ 24

Банк Москвы.

Промсвязьбанк

Транскапиталбанк

Рассрочка

не предоставляется

Транспорт

От метро Марьина роща пешком 6 мин.

От метро Рижская пешком 15 мин.

От метро Шереметьевская пешком 5 мин. (Открытие 2019 год)

От метро Ржевская пешком 10 мин. (Открытие 2019 год)

Парковка

Подземный паркинг - 96 мест

www.msknov.ru

Проект дома «Марьина роща»

Проект дома Марьина роща

  • Общая площадь149,2 м2
  • Наружные стеныоцилиндрованное бревно
  • Фундаментленточный монолитный ж/б с армированием
  • Перекрытиеиз бруса 200х100 мм
  • Кровлястропильная система
  • Покрытия кровлипод рубероид
  • Цокольнатуральный камень или плитка под натуральный камень

Двухэтажный дом - проект Марьина роща, выполненный из оцилиндрованного бревна (с диаметром в 220мм), имеет очень большое жизненное пространство и идеальное внешнее оформление. Несколько дверей, веранда, просторный балкон – далеко не полный список функциональных элементов дизайна этого дома. Покатая крыша с угловыми преломлениями защищает дом от ветра, накопления снега и дождя, и придает ему очаровательный вид в стиле европейского кантри. Внутреннее пространство, которое предусматривает проект коттеджа Марьина роща, имеет площадь в 149,2 квадратных метра. Оно разделено на два уровня. Первый этаж, с площадью в 78,4 квадратных метра, включает тамбур, гостиную-кухню-столовую (на 35,9 квадратных метра), спальню, санузел, просторную котельную, крыльцо и террасу на 13, 4 квадратных метра. Очень интересным можно считать идеальное гармоничное совмещение сразу трех комнат – гостиной, кухни и столовой. Большое цельное пространство не только характеризуется функциональностью и очарованием, но и неким положительным психологическим подтекстом, поскольку позволяет соединить сразу несколько поколений семьи, занятых своими делами в пределах этих комнат. Также стоит отметить, что по такой внутренней пространственной ориентации проект коттеджа Марьина роща очень напоминает классические европейские особняки (или американские – конца позапрошлого – начала прошлого столетия), в которых лестница на вторые этажи шла из гостиной, соединенной со столовой комнатой, в которых и проводились все светские мероприятия.

Второй этаж, характеризующий в полной мере сам проект Марьина роща, более уединенный. С площадью в 70,8 квадратных метра он включает целых четыре спальни с одинаковой площадью в 11,7 квадратных метра, холл и санузел. Причем санузел расположен прямо напротив лестницы, а комнаты – симметрично по бокам холла, по две с каждой стороны. Такое расположение очень удобно, особенно если семья состоит из четырех – пяти человек, которые постоянно пребывают в пределах самого дома. Две спальни с одной стороны соединены небольшим балконом, который можно использовать в качестве дополнительной комнаты, к примеру, для летних развлечений всей семьей (игр в карты, в настольные игры и так далее).

Проект дома Марьина роща имеет несколько вариантов конструкции фундамента

Проект дома Марьина роща имеет несколько вариантов конструкции фундамента, поскольку рассчитан на поправки, в зависимости от типов грунта и местности. В первую очередь стоит упомянуть, что при создании планируется  использование только современных технологий строительства, безопасных и экологически чистых. Фундамент, к примеру, построен по ленточной монолитной технологии, с армированием, а в конструкцию включен фундамент, предназначенный под открытую веранду (террасу). Высота ленты самого фундамента составляет 600мм – оптимальный показатель для отечественного грунта. В качестве основы – арматура и бетон В-22,5. Проект дома Марьина роща также использует и дополнительное усиление и уплотнение фундамента, возможное за счет слоя гидростеклоизола, проложенного по всему диаметру фундамента. Стропильная конструкция всего дома, а также эркера, крыльца и террасы выполняется из оцилиндрованного бревна (220мм), и из него же выполнены фронтоны и выпуски на них,  а также - часть перегородок первого этажа (бревна прокладываются утепленным джутовым полотном). Такой подход позволяет обеспечить не только максимальную прочность всей конструкции, но и высокие теплоизоляционные (шумоизоляционные) качества. Проект дома Марьина роща идеально продуман и рассчитан на обеспечение максимально комфортабельных условий существования.

www.petruhino.ru

В Марьиной Роще продолжается сбор подписей против стройки жилья возле ж/д: marina_roscha

Как известно, для продвижения реновации как заботы о людях и необходимости срочного сноса «ветхих пятиэтажек», правительство города идет на все: втихаря от жителей домов собирает общее собрание собственников, подделывает их протоколы, выдумывает и передает в вышестоящие инстанции их пожелания, разрешает не соблюдать санитарные и противопожарные нормы, настаивает на переезде людей в промзоны и потворствует строительству новых домов в самых неудобных местах. В частности – возле железнодорожных путей.

В случае строительства дома на Октябрьской, 105, люди будут жить фактически на железной дороге

В Марьиной Роще есть всего 4 площадки для строительства домов по программе реновации. Это:

- Шереметьевская, 5, корпус 1

- Шереметьевская, 13, корпус 1

- Октябрьская, владение 105

- Шереметьевская, владение 30 (т.н. ТПУ «Марьина Роща»).

Если первые две площадки для строительства свободны (пятиэтажки здесь были снесены в 2015 и 2016 годах), то последние придется сперва очистить от существующих строений. На Октябрьской, 105 находится котлован для так и не появившегося «народного гаража», а на Шереметьевской, 30 – две автостоянки (около 300 гаражей) и бомбоубежище.

Но это еще полбеды. От будущего дома на Октябрьской до железной дороги – 35 метров, на Шереметьевской – 50. Как будут жить люди в таких условиях – при наличии специфического запаха ж/д, шума и вибрации – представить себе сложно. Но это не помешало правительству дать старт конкурсу на проектирование дома по Октябрьской, 105, исходя из ГПЗУ №RU77152000-035276.

- Естественно, эту площадку ни с какими жителями не согласовывали, не интересовались нашим мнением. Гордикова то говорила, что туда с удовольствием поедут люди с пятиэтажек на Анненской, то придумывала истории про согласие жителей с 1-го Стрелецкого переулка, то кормила баснями, что дом возле железной дороги запланирован для очередников. На всех встречах населения с главой управы против стройки дома на Октябрьской высказывались даже те, кто выступает за реновацию. Но людей никто не пожелал услышать, но письмо, содержащее одобрение жителями этой площадки, в Департамент градостроительной политики все-таки отправили, — рассказала жительница района.

Именно поэтому депутатом Совета депутатов МО Марьина Роща был инициирован сбор подписей против строительства домов по программе реновации возле ж/д путей на Октябрьской, владение 105 и Шереметьевской, владение 30.

Свои подписи жители района могут оставить по следующим адресам:

- Старомарьинское шоссе, 3 (магазин «Продукты 24 часа»)

- 3-я улица Марьиной Рощи, 3 (магазин «Продукты»)

- Октябрьская, 91, корпус 1 (в кафе справа при входе)

- 2-я улица Марьиной Рощи, 24 (автостоянка «Турист-Энергетик», в сторожке)

- Шереметьевская, 16 строение 1 (гаражный кооператив «Луч», в сторожке)

- Старомарьинское шоссе, 14 (помещение муниципалитета, с 09:00-18:00).

Кроме этого, жители могут самостоятельно написать петицию, приложив к нему бланки подписей, которые можно скачать здесь.

Образец петиции:

                                         Уважаемый Сергей Семенович!

Мы, нижеподписавшиеся, требуем пересмотреть стартовые площадки по программе реновации в районе Марьина Роща по адресам: ул. Октябрьская, владение 105 и ул. Шереметьевская, владение 30 (ТПУ «Марьина Роща») по причине близости железной дороги.

В частности, на Октябрьской, владение 105 расстояние от возможно построенного дома до железной дороги будет составлять 35-45 метров. В свою очередь, на территории второй площадки (ТПУ «Марьина Роща») находятся бомбоубежище, ЛЭП и гаражные кооперативы, которые были построены в 80-х годах. Расстояние от возможно построенного дома до железной дороги будет составлять 50-60 метров.

С уважением, жители района Марьина Роща.

Оставить свои подписи по вышеперечисленным адресам можно будет еще в течение одной недели.

Действуй, народ!

marina-roscha.livejournal.com