2 способа узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра. Узнать бесплатно кадастровую стоимость

Узнать кадастровую стоимость по адресу онлайн

Кадастровая стоимость стала необходимостью не только для манипуляций с недвижимостью. Иногда эта величина необходима для определения уровня финансовой состоятельности человека. Только вот с определением реальной стоимости объекта почти всегда возникают сложности.

Когда проходит продажа объекта, номинально стоимость может меняться несколько раз. По договору она одна, по данным инвентаризации другая, по нотариальной передаче вообще третья. Это создало огромную нишу для теневых оборотов и манипуляций с недвижимостью. Сделки с земельными участками всегда относились к сложной категории, обеспечить прозрачность непросто.

Однако последние нововведения создали прочный фундамент, который должен стабилизировать сектор земельных участков. Теперь за основу принимается не оценочная стоимость по БТИ, а кадастровая оценка. Причем ужесточены требования и к самому органу, который уполномочен выдавать оценочные заключения.

Кадастровая стоимость

До введения нового норматива стоимости многие отдаленно представляли себе, что такое кадастр вообще и для чего он. Суть в том, что именно кадастровая стоимость относится к более реальным значениям. По оценке БТИ оценка недвижимости складывалась из материальных затрат на само строительство. Так, учитывалась:

стоимость строительных материалов;
степень износа;
состояние дома;
год постройки.

Добавочно от этой суммы отнималась степень общего износа здания. На выходе получалась сумма, которая и близко не отражала рыночную. Законодатель полагает, что сейчас необходимо проводить оценку недвижимости с учетом дополнительных приоритетов. Действительно, новостройки — это иной тип жилья.

Если ранее дом строился в развитом месте города, то сегодня инфраструктура создается вокруг дома.

Все факторы улучшений и комфорта влияют при кадастровой стоимости квартиры. В расчет стоимости принимается много условий:

инфраструктура;
тип самого объекта;

год постройки;
экономическое оснащение района и прилегающих зон;
близость главных магистралей;
средняя зарплата;
материалы строительства;
общая оценка самого здания.

При этом оценка по каждому пункту не примерная, а подтвержденная нормативами по закону.

Когда нужно знать стоимость по кадастру

Несложно узнать стоимость квартиры по адресу, учитывая полный переход на компьютерные системы. Все данные вносятся в Росреестр, фиксируются и предоставляются гражданам при запросах. Узнать онлайн стоимость квартиры по адресу намного проще, чем лично обращаться в орган.

Информация о квартире и ее стоимость могут потребоваться, если:

нужно произвести расчет налога на свою недвижимость;
проводится расчет налога при наследовании;
назначены субсидии, государственные или региональные;
назначено судебное разбирательство по квартирному вопросу;
определяется размер подоходного налога от реализации.

Актуальность кадастровой стоимости растет и продолжит свой темп. Все манипуляции с недвижимостью привязаны к этой величине. Эта стоимость становится часто спорной, к решению таких ситуаций привлекают суды.

Частично потому так происходит, что проводить оценочные мероприятия берутся компании без права допуска к таким работам. Иногда достаточно небольшой ошибки в геодезических данных, чтобы пришлось решать все по суду.

Как узнать стоимость квартиры онлайн

Информация о недвижимости стекается в многофункциональные центры, которые есть в каждом регионе и населенном пункте. Однако это не устранило главных проблем нашей страны: бесконечной бюрократии и очередей. У современного человека просто нет лишнего времени, чтобы тратить его бессмысленно. Поэтому многие предпочитают обращаться в муниципальные органы власти только в критическом случае.

Действительно, если стало возможным по кадастровому номеру узнать стоимость, не выходя из дома, то зачем усложнять ситуацию. Однако личный визит потребуется, если необходима выписка из кадастра.

В других случаях, когда бумаг не требуется, нужно зайти на официальный сайт Росреестра. Титульный лист сайта только кажется запутанным. В действительности интерфейс крайне удобный и пользоваться им просто. Необходимо выбрать вкладку для физических лиц. Когда переход произойдет, выпадет меню с предложением услуг. Нужно выбрать строку, она кликабельная, где написано Получение сведений из ГКН.

Дальше система самостоятельно предложит выбрать ту информацию, по которой нужно найти значение и какое именно. Там же будет форма, куда надо вписать тип недвижимости. Например, незавершенное строительство или садовый участок.

Интерфейс построен так, что его алгоритм не даст продолжить, если при заполнении допущена ошибка. После заполнения система предложит сверить введенные данные. Нужно подтвердить это действие, и после проверки данные будут отосланы. Далее перейти во вкладку Сервисов, необходимо оплатить пошлину. Это просто сделать несколькими способами:

Яндекс-касса;
киберсистемы типа Вебмани и Киви;
картой своего банка.

В материале наглядно показано, как узнать стоимость онлайн:

Если нужна выписка

В Росреестре можно узнать стоимость квартиры, только вот официальной выписки инстанция не предоставит. Для получения выписок такого вида обращаться нужно в Кадастровую палату или МФЦ своего города. Нужно написать заявление и приложить к нему:

правоутверждающие документы на недвижимость;
план квартиры;
паспорт инициатора;
письменное описание объекта.

Если нет в наличии технического паспорта и экспликации, необходимо предварительно обратиться в БТИ. Изготовление новой экспликации займет 10 дней при условии действующего техпаспорта. Получение же самой выписки о кадастровой стоимости объекта готовится в течение 7 дней, но бывает сроки удлиняются.

Данные о недвижимости бесплатны для людей, всегда доступны и открыты. Каждый может узнать историю своего участка или иной недвижимости, не покидая своей квартиры.

grazhdaninu.com

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу бесплатно

Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать ее по адресу бесплатно, и можно ли сделать это? Практически все российские граждане имеют во владении какие-либо недвижимые объекты: квартиры, дачи, частные дома, наделы земли и т.д. Это становится причиной возникновения обязательств перед государством, заключающихся в уплате налогов, начисляемых на основании определенной стоимости объекта.

Что это такое

Кадастровая стоимость – это цена недвижимого объекта на рынке, определенная посредством оценки в кадастре. Касательно данного параметра может использоваться методика как общей, так и индивидуальной оценки. Расчет осуществляется государственной службой, на основании имеющейся в ней информации (типа, площади, предназначения, материалах для постройки, дате ввода в эксплуатацию и т.д.).

Летом 2016 года был издан закон о федеральной кадастровой оценке. Ранее по этому вопросу проводилась независимая экспертиза, чью работу российское законодательство никак не регулировало. Из-за нужды в проведении обширной оценки недвижимых единиц контакт муниципалитета и частных лиц перестал быть рациональным.

С тех пор, как указанный закон вступил в силу, оценкой недвижимости занимаются исключительно государственные организации, за работу которых отвечают власти регионов. Росреестр должен контролировать деятельность ГБУ, а также ему необходимо принимать граждан по вопросам описания недвижимых объектов.

Хотя кадастровая стоимость и близка к цене объекта на рынке, у этих показателей имеются значительные различия. Стоимость в кадастре включает в себя следующие факторы:

среднюю цену квадратного метра на конкретной территории;
дату ввода здания в использование;
местонахождение;
размер.

Стоимость в кадастре – это усредненный показатель, так как в нем не учитывается общее состояние площади, вид из окон, качество ремонта и прочие нюансы, повышающие цену недвижимости на рынке. Именно поэтому некоторые граждане с недоверием относятся к новому методу исчисления налоговых выплат, так как ГБУ устанавливают приблизительную стоимость объекта в сравнении с целым районом или даже городом, где жилплощади премиум-категории находятся рядом с обычными «хрущевками».

Стоимость в кадастре является гибким и изменяющимся параметром, однако ее пересмотр будет происходить не чаще, чем раз в три года (в крупных городах, таких, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь – раз в два года). Этот регламент определен ФЗ №225 и дает гражданам возможность оспаривания цены недвижимой единицы в кадастре не позднее пяти лет с момента фиксации неверных характеристик. Для этого потребуется обратиться в комиссию, занимающуюся данным вопросом.

Для чего она нужна

До появления описываемого показателя все операции, касающиеся недвижимости, осуществлялись или с учетом стоимости объекта на рынке, или той цены, которая была установлена во время инвентаризации.

Рыночная цена – тот показатель, который определяет владелец имущества.

Инвентаризационная цена – в прошлом устанавливалась при техинвентаризации, обычно уменьшалась, из-за чего в бюджет поступал меньший налог.

Важно! Такие сведения о недвижимой единице используются нотариусом, оформляющим наследуемое имущество, применяемое для расчета государственной пошлины за наследство.

Кадастровая цена – важный фактор для того, чтобы оформить ипотечный займ в финансовой организации.

Налоговый кодекс определяет платный принцип в применении недвижимости. Платное применение – это налог. Налоговая база при установлении выплат – стоимость имущества в кадастре, поэтому данный показатель требуется для того, чтобы узнать сумму налоговых выплат за объект, находящийся в собственности.

Где узнать бесплатно

Узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или другого имущества можно:

бесплатно через интернет на сайте Росреестра;
в публичной кадастровой карте. Здесь находится информация о расположении, площади и цене недвижимой единицы. Просто нужно ввести известные сведения, после чего будет получена информация, не являющаяся официальным документом;
сервис «Получение сведений об объекте недвижимости online» . В данном поиске можно найти стоимость земли (и пр. объектов) или по адресу, или по кадастровому номеру;
сервис «Получение данных из информационной базы государственной оценки кадастра». Здесь можно узнать характеристики объекта, установленные властями муниципалитета. Сведения выдаются бесплатно;
наиболее легкий метод того, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости: заглянуть в кадастровый паспорт.

Как бесплатно узнать стоимость недвижимого объекта в кадастре

Все источники, в которых можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру бесплатно, описаны выше, но как ими пользоваться?

Способ №1: кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость квартиры:

зайти на портал Росреестра;
открыть вкладку «Публичная кадастровая карта»;
в карту вбить номер объекта в ГКН или же через дополнительный поиск ввести адрес;
объект появится на основном плане с указанием кадастровой цены и прочего.

Способ №2: электронные услуги

Как проверить кадастровую стоимость:

зайти на портал Росреестра;
нажать вкладку «Электронные услуги»;
выбрать кнопку «Справка о недвижимости в режиме онлайн»;
ввести адрес объекта или его номер в кадастре;
сделать запрос, после чего либо появятся нужные сведения, либо сервис уведомит, что такой информации нет.

Способ №3: информационная база федеральной кадастровой оценки

Нужно:

на портале Росреестра выбрать один из разделов: для физических или юридических лиц;
для поиска данных вбить адрес объекта или номер в кадастре;
нажать кнопку «Поиск».

Появится ссылка с проверенными сведениями или уведомление об их отсутствии.

Данное меню также позволяет не только посмотреть, но и скачать всю информацию, которую удалось отыскать.

Все описанные методы абсолютно бесплатно и выдают сведения в реальном времени.

Заключение

Итак, кадастровая стоимость объекта недвижимости – это важнейший показатель для системы сбора налогов, оформления наследства и т.д. Определить кадастровую стоимость квартиры, дома или другого жилья бесплатно достаточно просто, для этого нужно иметь только адрес интересующей недвижимой единицы либо ее номер в кадастре.

kvadmetry.ru

Узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Для каждого объекта недвижимости должна быть проведена государственная оценка. В ходе нее определяется стоимость, которая основывается на технических характеристиках земельного надела, а также ряде других факторов, изменяющих ценность.

По необходимости можно проверить информацию о земельном участке с уточнением кадастровой стоимости. Доступ к данным имеют не только органы муниципального самоуправления и собственники наделов, но и посторонние заинтересованные лица. Сведения имеют открытый характер, поэтому получить их можно каждому желающему. Это является важным перед подписанием договора.

С января 2018 года внесением данных об объектах недвижимости полностью занимается Росреестр. В статье 66 Земельного кодекса РФ отмечаются правила, согласно которым проводится оценка имущества. Она может быть осуществлена не только в плановом порядке, но и при передаче прав собственности от государства в частные руки.

Статья 66. Оценка земли

Предварительно необходимо ознакомиться с ценой надела. Гражданин может узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу бесплатно онлайн. Важно выяснить, как провести процедуру в интернете в 2018 году.

Доступ к публичной карте

Каждый, кто хочет узнать и проверить кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн, должен помнить о существовании публичной кадастровой карты. Воспользоваться ей можно бесплатно и без проблем.

На сайте представлены не только текстовые сведения. Можно увидеть изображение интересующего участка на карте РФ, в которой представлен весь земельный фонд страны. Оценить границы можно по картинке со спутника или в виде схематического изображения.

Поиск проводится при наличии кадастрового номера или точного адреса надела. Если объект ранее не был поставлен на учет, то он не будет отражаться при поиске. Также система не содержит данных о таких территориях.

После завершения поиска гражданину может быть представлена следующая информация о земельном участке:

Специалисты считают, что публичная карта весьма не удобна для пользователей. Последним часто приходится сталкиваться с проблемой поиска надела. Даже при введении номера система может накладывать сведения друг на друга, поэтому отыскать нужную землю можно в абсолютно другом регионе.

Тем не менее ресурс пользуется популярностью среди граждан. Это обусловлено тем, что доступен к нему круглосуточно, а также не требует регистрации, направления запросов для получения данных.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Актуальность информации

Получить сведения о том, сколько стоит имущество, необходимо в двух случаях. Гражданину потребуется кадастровая стоимость для расчета налогового сбора, ежегодно переводимого в государственную казну.

Также на цену ориентируются стороны при:

Кадастровая стоимость меняется с особой периодичностью. Поэтому проводится переоценка через три или пять лет (период устанавливается конкретным субъектом). Также новая цена устанавливается в ходе приватизации и выкупе надела. Инициировать изменение стоимости вправе и собственник, который не согласен с указанным значением.

В первых двух случаях процедура проводится по указанию государственных органов. Несколько типовых объектов могут оцениваться вместе.

Обращения об установлении новой стоимости в суд являются нередкими. Это обусловлено тем, что даже схожие объекты могут иметь разные характеристики.

Но выделяют некоторые принципы оценки, которые применимы к определенным группам:

Также недвижимость может быть оценена вновь, если она будет использоваться в качестве залога при кредитовании.

Расчёт и что на него влияет

Определение кадастровой стоимости происходит по двум основаниям. Сначала уполномоченными органами проводится составление списков, в которые включены земли субъекта государства. Важно отметить все экономические факторы, которые могут повлиять на использование надела. После этого можно провести непосредственный расчет стоимости.

Дифференцировать земли нужно в соответствии с их целевым назначением. Выделяют 17 видов разрешенного использования, которые устанавливаются для всех наделов.

В соответствии с классификацией определяется удельный коэффициент для кадастровой стоимости. Он выражен в рублевом эквиваленте на квадратный метр. Для подсчета стоимости необходимо умножить его на площадь объекта.

Процедура имеет четкий регламент, в соответствии с которым она и проводится. Но при этом граждан часто не устраивает оценка имущества. Ведь она имеет некоторые существенные недостатки. По окончании процедуры может оказаться, что кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.

Алгоритм как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Узнать кадастровую стоимость надела легче всего онлайн-способами. Для этого человеку не потребуется даже выходить из дома. Воспользоваться необходимо только компьютером, который имеет доступ в интернет.

Зайти можно на сайт, который имеет Росреестр. Организация считается основной базой, где хранится вся информация об объектах недвижимости. Можно направить запрос на получение кадастровой стоимости на земельный надел.

Если участок не стоит на учете в кадастровой базе, то сведения о нем не будут предоставлены. Система выдаст ответ об отсутствии данных в ЕГРП.

Воспользоваться можно и публичной кадастровой картой. Она создается для конкретного региона, где располагается земельный надел.

Портал имеет несколько карт. Перемещаться по ним можно с помощью переключения режимов. Если применяется тематический ресурс, то предоставляется текстовая информация.

Для получения данных нужно нажать кнопкой мыши на выделенный участок. Чтобы была предоставлена справка, стоит следовать определенному алгоритму.

На сайте Росреестра нужно найти расположение кадастровой карты публичного характера.

В появившемся поле нужно найти иконку с изображением лупы. Она располагается в левом верхнем углу. В строке поиска вводится номер участка или его адрес.

Заявителю показывается тот надел, сведения о котором ему предоставляются.

В левой части указывается выписка, где отражается кадастровая стоимость надела.

Данные являются актуальными до момента, пока не проводится новая ревизия. В этом случае устанавливается новое значение. Дата очередной оценки обычно определяется через пять лет после установления цены.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Принцип запроса через Интернет ресурсы

Для каждого человека, который хочет узнать сведения о земельном участке, предоставляется данная информация. Для ее получения нужно зайти на сайт Росреестра.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

Сначала необходимо зайти на главную страницу государственного органа.
В верхней части нужно найти раздел, содержащий данные для физических лиц. В столбце «Электронные сервисы» выбирается «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
В поисковой строке вводится кадастровый номер. Для запуска поиска следует нажать кнопку «Найти».
После выбора адреса предоставляется нужная информация.

Сайт дает возможность определить также, когда и кем проводилась процедура оценки. Важно помнить, что сведения являются лишь ознакомительными. Поэтому использовать их как официальный документ нельзя. Для подтверждения данных потребуется выписка из ЕГРП.

Методика при помощи сайта Росреестра

На сайте Росреестра располагается публичная карта, которая может быть использована для поиска необходимой о земельном участке информации.

Для получения данных стоит следовать определенной инструкции:

Необходимо зайти на сайт Росреестра.
В появившемся окне отражается интерактивная карта, которая содержит изображения всех регионов страны и их кадастровых участков.
В окне слева вводится наименование субъекта РФ, сведения об искомом имуществе.
После нажатия кнопки найти активизируется поиск.
Пользователю предстает изображение карты нужного субъекта. Если навести на него курсор, то справа будет отображаться вся необходимая информация. Заявитель сможет выяснить площадь, вид разрешенного использования, кадастровые номер и стоимость, адрес расположения надела.
Далее нужно найти пункт «Управление картой». Можно выбрать определенные параметры надела, изменить масштаб.
Для расчета кадастровой стоимости важно изменить формат, выбрав тематическую карту. В выбранном пункте «Кадастровая стоимость» предоставляется цена имущества.

Способ является доступным и легким для всех категорий населения. Но выделяют и существенный минус использования такой публичной карты на сайте Росреестра.

Сведения о земельных наделах на ней могут оказаться устаревшими. Для получения актуальных данных человеку придется лично обращаться в Росреестр с запросом и получением выписки.

Как оспорить и снизить цену

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью на надел, он может провести ее оспаривание.

В качестве оснований выступают:

указание неправильных сведений о наделе;
игнорирование особенностей ситуации при постановке на кадастровый учет;
внесение сведений в кадастр об объекте оспаривания.

Чтобы начать процедуру, нужно обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант выбирается в зависимости от сложности ситуации.

Сначала важно мирно решить вопрос и посетить государственный регистрационный орган. В него подается заявление о несогласии с оценкой, необходимости организации комиссии и проведения повторного расчета стоимости.

К заявлению прилагаются следующие документы:

правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение заявителя наделом;
прошлую оценку участка, с которой гражданин выражает несогласие;
документы, подтверждающие, что оценка была проведена с нарушениями (отчет эксперта).

После получения бумаг члены комиссии приступают к рассмотрению вопроса. На заседании будет вынесено окончательное решение. Если оно будет положительным, то в реестр вносятся изменения.

В противном случае потребуется помощь судебных органов. Важно направить исковое заявление в отношении Кадастровой палаты.

К нему прилагаются следующие документы:

кадастровый паспорт на надел;
свидетельство о праве собственности;
решение Кадастровой палаты по обращению;
квитанции о том, что налоги были уплачены в срок и в полном объеме;
акт о прошлой оценке, с которым истец выражает несогласие;
документы, подтверждающие, что оценка проведена с нарушениями.

Также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят неправомерность действий. Суд может постановить провести повторную оценку. Дело может рассматриваться в течение двух месяцев.

Кадастровая стоимость влияет на размер налоговых сборов. Поэтому собственники стремятся снизить ее всевозможными способами.

Выделяют несколько условий, которые позволяют совершить изменения:

смена категории земельного надела;
установление нового вида разрешенного использования;
уменьшение границ и площади участка.

Возможность оспаривания отражена на законодательном уровне в ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». Можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые помогут установить новую кадастровую стоимость.

1kvartirka.ru

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр

С 2015 года законодательством установлен новый порядок расчета имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет такой стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно в органах Росреестра.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартиры – это установленная независимыми оценщиками стоимость, которая внесена в Государственный кадастр недвижимости. Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира и многие еще.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Кадастровая оценка жилья проводится независимой организацией, специализирующейся на таких видах работ, не реже 1 раза в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость. Кадастровая стоимость в итоге должна заменить инвентаризационную, которая рассчитывалась БТИ.

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация,
месторасположение объекта, подлежащего оценке,
из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт, квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше,
установлены ли встроенные элементы мебели (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.),
наличие инфраструктуры в шаговой доступности (магазины, школа, детский сад, поликлиника, остановки общественного транспорта),
благоустройство придомовой территории,
а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

На сайте Росреестра, через справочную информацию онлайн

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе.

На странице ниже перечислены электронные услуги и сервисы, где среди них окажется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Далее нужно заполнить все поля, относящиеся к объекту, стоимость которого хотите найти, и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Результатом ответа на запрос будет появившееся окно, где достаточно выбрать пункт Кадастровая стоимость.

При отсутствии в базе Росреестра сведений о данной квартире, нужно заполнить на сайте форму обращения. Отметим, что такие случаи редки.

По публичной кадастровой карте

Следующим способом найти кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра является поиск по публичной карте.

Зайдите на сайт, ниже находится раздел Публичная кадастровая карта.
Перейдя в этот раздел, в окне поиска можно ввести точный номер объекта и в Справочной информации обнаружить его стоимость.

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Этот сервис является бесплатным, информация, содержащаяся там, доступна свободно и может быть использована справочно. Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Если по любой из причин получить эту информацию посредством онлайн-сервисов не удалось, можно обратиться непосредственно в орган кадастра или многофункциональный центр, а также отправить письменный запрос по почте. Там можно получить разновидность выписки – кадастровый паспорт квартиры. Это уже официальный документ, заверяемый гербовой печатью. Он может потребоваться при совершении сделок, например, продаже квартиры, передаче в качестве наследства и т.д.

Также официальным документом с точной кадастровой стоимостью жилого помещения считается выписка из ЕГРН, на подготовку которой ведомству требуется до пяти рабочий дней. Запросить ее можно лично (через орган Росреестра или МФЦ), направив запрос по почте или через электронные услуги. Результатом обращения будет бумажный или электронный документ.

На сайте Росреестра, из выписки ЕГРН

Рассмотрим, как можно получить выписку из ЕГРН на официальном сайте ведомства. Для чего нам потребуется знать некоторые реквизиты интересующего объекта. Найти их можно в свидетельстве, подтверждающем право собственности на квартиру.

Формирование запроса осуществляется посредством электронного сервиса Получение сведений ЕГРН в разделе «Физическим лицам».
Затем последовательно заполните все электронные формы, где указываются данные по квартире, на которую будет сформирована выписка, способ получения ответа, свои данные. Некоторые окошки отмечены красным восклицательным знаком и являются обязательными для заполнения.
Когда форма будет отправлена, для чего после заполнения нужно нажать соответствующую кнопку под формой, на экране отобразятся сведения о запросе. На указанный электронный адрес параллельно придет письмо.

Услуга по получению выписки является платной, о чем вам будет сообщено в статусе заявки. В направленном на почтовый ящик письме будет указан код, который потребуется ввести при оплате услуги. После подтверждения оплаты ведомство приступит к обработке запроса и вышлет результат тем способом, который был указан в заявке.

Видеоинструкция: Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Что делать, если вы считаете кадастровую стоимость неверной?

2 способа узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Какова кадастровая стоимость квартиры — узнаем из выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Документ оформляется после осуществления запроса в ведомство, с помощью интерактивного онлайн сервиса на официальном сайте или используя возможности сервиса КтоТам.про.

Как посмотреть на сайте Росреестра?

Цена за объект недвижимости, содержащаяся в электронной базе ЕГРН Росреестра называется кадастровой и составляется по результатам проведенной оценки независимыми специалистами. Основным нормативным актом в вопросе проведения государственной кадастровой оценки является ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Заинтересованные лица могут узнать цену недвижимости из кадастра с помощью использования сервисов Росреестра на его сайте — https://rosreestr.ru/ в режиме онлайн. Сведения предоставляются всем гражданам бесплатно и включают в себя актуальную информацию по состоянию на день осуществления запроса.

Однако, данная информация носит ознакомительный характер, не заверяется подписью и печатью уполномоченных лиц и не может быть представлена в качестве официального документа. Ниже рассмотрим инструкцию о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры на официальном сайте Росреестра.

По кадастровому номеру

Для осуществления поиска по номеру из кадастра необходимо в указанное поле ввести цифры номера. Если эти данные неизвестны, для удобства предлагаем воспользоваться сервисом КтоТам, так как удобная форма поиска по адресу нахождения недвижимости позволяет получить все необходимые данные о кадастровом номере квартиры.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

Заходим на сайт. На экране появляется форма для поиска по адресу квартиры для кадастрового номера.
В свободных полях вводим необходимую информацию:

выбираем из предложенных вариантов нужный регион, например, Московская область;
выбираем населенный пункт, например, г. Жуковский;
вводим правильное название улицы, например, ул. Гудкова;
пишем номер дома и квартиры, например, 19 и 2.

Далее нажимаем кнопку «Найти». Система просит время на получение данных из базы Росреестра. Ожидание занимает менее 1 минуты.
Появляется окошко, из которого вы получите кадастровый номер квартиры.
Выбираем нужный кадастровый номер квартиры и переходим на сайт Росреестра.
Находим графу, которая предлагает ввести номер из кадастра, вбиваем в поле цифры, полученные по алгоритму, описанному выше, и нажимаем кнопку внизу формы, которая называется «Сформировать запрос».
Открывается окно с найденными сведениями.
Нажимаем на адрес и появляется окно с нужными данными о кадастровой стоимости недвижимости, например, о том,что статус объекта недвижимости «ранее учтенный», когда была проведена оценка стоимости и т. д.

По адресу

Несмотря на то, что выше представлен вариант поиска по адресу квартиры через сервис ктотам.про, заинтересованные граждане могут найти сведения о кадастровой стоимости квартиры по адресу через сайт Росреестра, заполнив поля карточки запроса с адресом дома.

Алгоритм действий следующий:

Заходим на сайт Росреестра.
Находим в форме раздел «Адрес» и вводим имеющуюся информацию в пустые поля, после чего внизу формы ищем кнопку «Сформировать запрос» и нажимаем на нее.
Система выдает найденные сведения, из которых нужно выбрать объект и нажать на адрес объекта в представленных результатах.
На экране появится окошко со сведениями, из которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры.

Важно! Если гражданин посчитает, что кадастровая стоимость квартиры завышена, оспорить это факт не составляет сложности. Это делается либо через суд, либо через специально созданную комиссию Росреестра.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (если нужна справка)

Если заинтересованным лицам нужно получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости дома для предоставления их в качестве официальной информации (с подписью и печатью уполномоченного лица) по месту требования, гражданин вправе получить выписку из реестра.

Для ее оформления необходимо выполнить ряд действий:

Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта или в МФЦ (Многофункциональный центр).
Написать заявление по образцу, который находится на стойке информации или у оператора.
Предоставить уполномоченному лицу паспорт и назвать точное местоположение дома.
После совершения необходимых действий, заявителю на руки выдадут расписку о получении документов, в которой будет указан срок изготовления бумаги.
В установленный день заявитель с паспортом и распиской забирает готовый документ.

Таким образом, получить сведения о стоимости из кадастра можно как онлайн, посредством использования сервисов Росреестра, так и через оформление выписки из ЕГРН. Сведения в обоих случаях предоставляются бесплатно неограниченному числу заявителей по Москве, Санкт-Петербургу, Новосибирску и другим городам России.

Получите бесплатную юридическую консультацию

provashiprava.ru

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Для современного обывателя предоставлена более простой принцип поиска информации. Теперь обычный человек может в любое время узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Чем обусловлена доступность информации?

Все кадастровые сведения являются публичными, что обусловлено причиной всевозможного мошенничества. Так, до появления кадастровой регистрации, покупатель мог приобрести имущество, которое либо не соответствовало описаниям, либо не существовало вообще.

Сегодня такие казусы исключены, поскольку, каждый желающий способен ознакомиться со всей интересующей его информацией в интернете, для поиска которой важно соблюдать некоторые правила, а именно:

работа с обновленной картой;
ввод точных характеристик (кадастровый номер; адрес).

В общем, ничего сложного.

Благодаря интернету можно произвести регистрацию недвижимого объекта, где изначально определяется его ценовая категория. Таким образом, даже подача документов производится тоже удаленным способом. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн или заказать справку, паспорт, выписку достаточно просто. Перейдя по ссылке указываете ФИО, кадастровый номер, электронную почту. При составлении запроса уплачивается государственная пошлина онлайн платежом. Интересующий документ поступит в течение 5 дней.

Если необходимо только узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, то следует заказать кадастровую справку. От этого показателя зависит сумма налога на недвижимость и его вправе изменить государственные органы по результатам переоценки не чаще 1 раза в 5 лет.

kadastrmap.ru