Все способы узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Узнать кадастровый номер объекта по адресу
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу может любое заинтересованное лицо, достаточно знать принципы получения информации из реестра ЕГРН. В настоящее время можно получить любые сведения на каждый объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет в службе Росреестра.
Кадастровому учету подлежит каждый новый объект недвижимости – здание, земельный участок, жилое помещение и т.д. Помимо этого, процедура учета проводится в отношении недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 2013 года. В этом случае присвоение кадастрового номера будет осуществляться при совершении любой сделки с недвижимостью.
Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, который присваивается на весь период существования объекта. Адрес объекта напрямую связан с его кадастровым номером, поэтому располагая сведениями о месте нахождения недвижимости, можно без труда получить сведения о кадастровом номере.
Зная адрес объекта недвижимости можно получить информацию о кадастровом номере следующими способами:
- путем запроса о получении выписки из ЕГРН;
- путем получения общедоступной информации на Публичной карте Росреестра.
Публичная карта Росреестра является электронным ресурсом, в котором содержится полная и актуальная информация по каждому объекту недвижимости, зарегистрированному в ЕГРН. Сведения Публичной кадастровой карты привязаны к территориальному делению РФ, поэтому выбрать интересующий объект можно визуально прямо на графической карте.
Помимо этого, функциональные возможности Публичной кадастровой карты позволяют указать в поисковой строке адрес объекта, либо его точные географические координаты. В этом случае по итогам поиска будет не только выбран интересующий объект, но и представлена вся информация о нем – кадастровый номер, площадь и т.д.
Чтобы получить информацию о кадастровом номере в виде документа, нужно обратиться с запросом о получении выписки из реестра ЕГРН. В настоящее время, при наличии адреса расположения объекта, можно получить выписку ЕГРН с кадастровым номером следующими способами:
- путем обращения в местный отдел службы Росреестра;
- путем подачи запроса через систему Многофункциональных центров;
- путем заполнения электронного запроса через федеральный портал госуслуг;
- путем запроса через сервис "Срочная выписка из ЕГРН".
Для получения выписки ЕГРН в виде письменного документа нужно подать заявление в службу Росреестра или Многофункциональный центр. В содержании запроса нужно указать точный адрес объекта недвижимости, на которые нужно получить сведения. Выписка из ЕГРН будет оформлена в письменной форме, а срок ее изготовления не превышает четырех дней.
При подаче электронного заявления через портал госуслуг заполняется форма запроса прямо на сайте. В строке поиска необходимо ввести точный адрес объекта, его географические координаты, либо воспользоваться поиском объекта через графическую карту. Запрошенные сведения, в том числе и кадастровый номер, будут представлены в виде электронного файла, удостоверенного цифровой подписью должностного лица Росреестра. Срок изготовления электронной выписки ЕГРН также не превышает четырех дней, однако на практике файл с информацией представляется уже в день обращения.
Вне зависимости от способа обращения, в выписке ЕГРН и данных на Публичной кадастровой карте будут содержаться достоверные и актуальные сведения о недвижимости, за которые отвечают уполномоченные государственные органы.
law03.ru
Кадастровый номер объекта недвижимости в 2018 году: понятие, узнать и проверить по адресу в Росреестре, расшифровка структуры кадастрового номера
Понятие кадастрового номера объекта недвижимости
Абсолютно все объекты недвижимости (включая жилые помещения, коммерческие постройки и участки земельного владения) контролируются государством посредством внесения записей в специальной системе: государственном реестре кадастрового учета. Правила ведения и применения реестра устанавливаются Федеральным Законом №122 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН»).
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Кадастровый номер объекта недвижимости
В государственном реестре кадастрового учета указывается, что на каждый учетный объект должна открываться отдельная запись в новом разделе кадастра. При этом каждой записи присваивается номер, по которому можно проследить более детальную информацию об объекте.
В Законе определено понятие номера — персональный условный идентификатор объекта учета. В правовом смысле присвоение кадастрового номера объекту недвижимости устанавливает его принадлежность к определенному типу, наделяет его владельца возможностью полностью распоряжаться учетным имуществом.
Номер присваивается сотрудниками органов учета на основании информации, получаемой из предоставленных (или запрошенных) документов, и выглядит как набор из тринадцати символов, разделенных двоеточием.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер имеет строго определенную структуру, расшифровка которой позволяет узнать основную информацию об учетном объекте: его местонахождение, территориальный округ, тип. Этим обуславливаются установленные требования и правила, которые применяются для присваивания кадастрового номера. Правила определяют унифицированную структуру, указывают, из чего состоит, ограничивают возможность появления ошибок при проведении учетных процедур.
Определено, что уникальный кадастровый номер должен присваиваться во время первичного учета. При проведении процедур по внесению изменений в информацию, номер обновляется и может быть изменен. Структура меняется в том случае, если изменилось административное территориальное деление округов, адрес объекта, его владелец. Совпадение номеров не допускается. Законодательство устанавливает, что процедура присвоения номера требует строго соблюдения определенного порядка и формуляра, которые определяются Законом.
Структура номера требует более подробного рассмотрения. Условный номер состоит из набора цифровых символов, которые группируются по территориальному кадастровому принципу и отделяются друг от друга двоеточиями. Первый символьный набор относится к уровню «А» и указывает на регион, в котором находится учетный объект. Он идентичен официальному коду объекта (так, символьный набор «50» означает принадлежность к Московской области).
Следующий уровень символьного набора «Б» означает кадастровый район. Им может являться административный центр, или город областного подчинения. Номера районов определяются указами органов местного самоуправления и находятся в открытом доступе. Например, первые четыре цифры номера «50:15» прямо указывает на Балашихинский район Московской области. Следующие уровни являются уточняющими и определяют принадлежность к конкретному кадастровому массиву, кварталу или участку. Последний набор цифр уже напрямую относится к учетному объекту и определяет номер участка земли или здания.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Номер учетного объекта может потребоваться в следующих случаях:
- Заключение сделки по купле-продаже собственности.
- Первоначальное оформление прав владения имуществом.
- Переоформление имущества на другое лицо.
- Иногда подобную информацию запрашивают финансовые организации при оформлении ипотеки, ссуды или кредита.
Основной принцип кадастрового учета предусматривает открытость и доступность подобной информации для всех заинтересованных лиц. Любой гражданин может получить номер объекта. Для этого есть несколько вариантов:
- Посетить ближайший орган учета.
Кадастровые органы выдают подобную информацию только в пределах своего административного района. Дальнейший порядок обращения в органы учета предусматривает заполнение заявки и оплату госпошлины. Номер выдается в течение пяти календарных дней после обращения.
- Воспользоваться электронной информационной системой Росреестра.
Эта процедура идентична первому варианту, но производится целиком через систему электронного документооборота. Заполняется заявка, где следует указать свои данные и тип требуемой информации. После обработки запроса, номер отправят на указанный контактный адрес электронной почты.
- Обратиться за помощью к бесплатным онлайн-сервисам.
Подобные сервисы помогут узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, но их функционал ограничен, а достоверность информации ничем не гарантируется.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по кадастровому номеру объекта недвижимости
Вопрос: Здравствуйте. Столкнулись с необходимостью взять кредит, подготовили все документы и отнесли их в банк. Сотрудники дополнительно потребовали предоставить номер кадастрового паспорта нашей квартиры, которую мы указали в качестве залога. Как узнать, законно ли это требование? И можно ли проверить по адресу кадастровый номер объекта недвижимости, который мы указали в банковском договоре? Спасибо. Елена.
Ответ: Добрый день, Елена. К сожалению, Закон «О банках и банковской деятельности» никак не ограничивает требования кредитных организаций к своим клиентам — банк может попросить любой документ, который посчитает нужным. В Вашем случае наиболее быстрым вариантом будет воспользоваться одним из бесплатных онлайн-сервисов. Так можно узнать кадастровый номер по адресу и далее указать его непосредственно в банковском договоре.
Заключение
- В отношении любого объекта недвижимости ведутся специальные учетные мероприятия. К ним относится реестр, на основании которого каждому объекту присваивается специальный кадастровый номер.
- Номер имеет строгую структуру, более детальное рассмотрение которой позволяет узнать основные параметры объекта.
- Номер нужен для совершения большинства гражданских сделок (продажа, купля, кредитные или ипотечные обязательства).
- Узнать по адресу кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью многочисленных интернет-сервисов.
- В таких ситуациях, когда требуется официальное подтверждение наличия номера, следует обратиться в кадастровые органы, которые выдадут технический паспорт установленного образца, где будет указан номер объекта.
Список законов
Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
estate-advisor.ru
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, проверить по адресу
Проверить и узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу интересует большинство собственников недвижимости. Для объектов недвижимости, на просторах РФ, присваивается свой идентификационный код, цифры которого представляют собой: регион, округ и район.
Например, человеку нужно получить информацию об определенном участке земли, при этом известен всего лишь адрес либо просто на память помнит его местоположение, определенных знаний достаточно для того, чтобы определить уникальный номер.
На официальном сайте в интернете представлена карта просторов РФ и сведения, которые может совершенно законно лицезреть каждый будь хоть это: человек, предприятие, фирма либо государственный орган, муниципалитеты. Ориентировка по плану карты не составит особого труда. Если гражданину необходима более подробная информация, он может ее получить, оформив запрос на предоставление сведений. В выписке также указана стоимость недвижимость.
Для проведения официального соглашения купли-продажи имущества, любой объект недвижимости должен быть законно зафиксированным, затем имуществу присваивается индивидуальный номер.
Это уникальный номер субъекта имущества, который присваивается при предоставлении кадастрового и технического учёта. Не зная данного кода, гражданин не может выступать в качестве собственника и не сможет совершать официальные сделки данной недвижимостью. Не имеет значения, что вы собираетесь делать с домом, подарить, продать, передать по наследству все это будет считаться не законным при отсутствии уникального номера. Индивидуальный номер присваивается при проведении специализированного учета.
Если официальные бумаги, подтверждающие право на использования данного имущества, уже имеются, то будет очень просто установить уникальный номер субъекта по адресу. Поэтому нужно знать, в каком документе он представлен – в выписке из ГКН, которая содержит информацию о субъекте или в документе государственной регистрационной палаты. Бывают ситуации, когда вам срочно необходимо узнать уникальный номер, а под рукой нет нужных бумаг.
↑Узнать кадастровый номер объекта недвижимости разными способами
- Заходим сайт Госуслуги.
- Необходимо зайти в сервисы.
- Заполняем графу, где требуется впечатать адрес.
- Вводим номер квартиры или корпуса.
- Получаем подробную информацию об объекте недвижимости.
Очень легко и быстро можно найти узнать кадастровый уникальный код. Конечно, воспользоваться услугой онлайн удобно, но что делать, если нет доступа к сети интернет.
В возникновении необходимости получения кадастрового номера можно воспользоваться дополнительными сервисами:
- Обратившись в кадастровую палату за уникальным кодом. Также необходимо будет заполнить специальную форму и уплатить государственный налог на подачу заявления, через пять рабочих дней можно идти получать выписку с кадастровым номером. Данный метод менее оперативен, но зато гражданин будет иметь на руках документальное заключение из реестра.
- Возможно, оформить запись на прием, оставив заявку, позвонив в Росреестр.
Посмотрите видеоролики этой теме
Как по уникальному коду найти субъект имущества
Все знающие риэлторы перед оформлением сделки с недвижимостью рекомендуют найти объект имущества по уникальному коду, с целью получения необходимых сведений. На карте представлены все границы участка, даже есть возможность, при желании, рассмотреть соседние земли благодаря космическим снимкам. Всегда при покупке недвижимости проверяйте ее по кадастровому номеру. Данная операция займет не так много времени, зато в дальнейшем будете совершенно спокойны. Уникальная карта не только показывает объект недвижимости, но и указывает стоимость определенного субъекта имущества. Стоимость рассчитана с учетом драгоценности объекта. На цену влияет много факторов:
- Местоположение дома.
- Количество этажей.
- Какая инфраструктура рядом.
Оценку проводят независимые специалисты, периодичность проверки составляет один раз в пять лет. Получив эти сведения, вы будете точно знать, какую денежную сумму нужно отдать на налоги, которые будут вас ожидать при приобретении данной недвижимости. Размер налога определяется с учетом информации, полученной от недвижимости, которая была зарегистрирована ранее.
Понятие кадастровой стоимости появилось тогда, когда расчет налога по оценочной стоимости жилья, согласно заключению оценщика, стал малоэффективен. ↑ В чем причина смены кадастрового номера?
Уникальный код не может изменяться со времени его получения. Даже когда меняется собственник номер остается неизменным. Существует ряд условия в связи, с которыми все же это необходимо делать: - Если в результате перепланировки квартиры получилось два равнозначных объекта, в таком случае происходит удаление старого кода, субъектам присваиваются новые номера.
- Случается когда из двух небольших квартир, делают одну просторную, также происходит присвоение уникального идентификационного номера.
Чтобы контролировать имущество, Росреестр во время вносит поправки в специальный документ. Чтобы оформить уникальный идентификационный код собственнику нужно обратиться в Росреестр.
Для этого гражданин обязан приготовить ряд официальных бумаг для регистрации:
- Письменное обращение на приостановление прав собственности на субъект имущества.
- Письменное обращение на оформление прав собственности на новый объект недвижимости.
- Паспорт гражданина.
- Квитанция об оплате государственного налога на предоставление заявления.
После этого приглашаем специалиста для проведения измерительных работ, так имущество получает свой индивидуальный идентификационный номер. После внесения всех данных в официальные документы, можно спокойно найти недвижимость по уникальному коду.
↑Полезное видео по теме
↑Условный номер либо кадастровый, в чем отличия?
Если вы захотели приобрести недвижимость в старом доме, то вам, нужно проверить уникальный номер на адресе, чтобы не вышло так, что его вовсе нет. В каком варианте контроль может дать отрицательное последствие?
Подобное случается если доводиться иметь дело с имуществом, построенным ранее двухтысячного года. Такая ситуация может возникнуть даже тогда, когда уже казалось, что ничего подобного не сможет уже точно произойти.
Вся суть в том, что недвижимости до двухтысячного года присваивали не кадастровый код, а условный номер, который также можно проанализировать тем же способом, что описывали ранее. Так как условный код уже давно считается устаревшим, такой недвижимости наравне с другими присваивается уникальный идентификационный код.
↑ Для чего необходима данная проверка?
Каждый гражданин будет уверен, в том, что любое действие, направленное на недвижимость, будет оформляться на юридическом основании, без подводных камней. Наличие уникального идентификационного номера говорит о реальном существовании объекта недвижимости. Ведь самым основным всегда опасением у покупателя считается законная чистота оформляемых документов. Теперь сомнений точно не будет, ведь все легко и просто проверяется. Всю интересующую информацию можно получить через интернет, загрузив данные кадастрового номера.
Также проверка по уникальному идентификационному номеру дает уникальную возможность рассмотреть на плане местоположение приобретаемого объекта имущества.
Лучше всегда приобрести выписку с идентификационным кодом сразу или забрать другие необходимые официальные бумаги, не откладывая это в долгий ящик, так как на их получение отводится определенный период времени. А для того, чтобы не нервничать о разных мелочах, если вам предстоит крупное приобретение, начать собирать документы лучше всего как можно раньше.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, проверить по адресу
5 (100%) 8 голосовnpfond.com
