Защита прав потребителей Томской области. Выделение доли в квартире

Каков порядок выделения доли в квартире?

Выделение доли в квартире происходит в отношении совместной или долевой собственности. О порядке выделения доли в квартире читатели смогут узнать из настоящей статьи.

Раздел квартиры по долям между собственниками

Выделение доли в квартире может производиться в отношении имущества, находящегося как в долевой, так и в совместной собственности.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности принято считать право, при котором определяются доли каждого из владельцев.

Применительно к жилью в этом случае один из участников долевой собственности имеет возможность провести раздел квартиры между собственниками и выделить свою долю из общего имущества.

Выделение доли из общего имущества подразумевает передачу части имущества в натуре путем предоставления в собственность части квартиры, которая соответствует доле гражданина, или путем выплаты денежной компенсации за долю в квартире.

Договорный выдел доли
Владение может подвергнуться разделению на основании взаимного соглашения сторон.
Если сособственникам не удается достичь соглашения о порядке и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, то они могут обратиться в судебные органы.
При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.
Судебный выдел доли
Суд производит выдел доли в натуре. В том случае, если выдел доли из общего владения в натуре нельзя совершить или это приведет к причинению несоразмерного ущерба общему имуществу граждан, то остальные сособственники выплачивают собственнику доли ее стоимость.
После получения денежных средств в виде компенсации собственник полностью утрачивает свои права на долю в имуществе.
За счет денежной выплаты устраняется несоразмерность имущества, выделенного в натуре для одного из участников долевой собственности, принадлежащей гражданину доли. Если сособственники не возражают, то они также могут получить денежные выплаты в счет компенсации выдела доли в натуральной форме.

Нередко возникают ситуации, когда гражданин владеет незначительной долей в общей собственности. В этом случае собственник не имеет существенного интереса в том, чтобы использовать имущество, а принадлежащую ему часть невозможно отделить от других долей.
При установлении факта владения незначительной долей судебные органы могут вынести решение о выплате компенсации ее собственнику остальными владельцами долей.

Таким образом, выдел может производиться следующими законными способами:

Выдел доли по соглашению.
Выдел доли по решению суда.

Выдел доли в натуре.
Компенсация стоимости доли.

Раздел помещения в совместной собственности

Под совместной собственностью подразумевают право, при котором граждане владеют имуществом без точного определения размеров долей каждого из собственников.

Выдел доли производится после проведения процедуры предварительного определения размеров долей всех участников собственности.

Если в законодательстве или соглашении сторон не имеется иных указаний, то доли сособственников принято считать равными.

Порядок выдела доли в совместной собственности аналогичен порядку выделения долей в объектах долевой собственности.

Соглашение об определении долей

Образец соглашения пользователи могут найти на нашем сайте.

Стандартный бланк договора сособственников содержит такие графы:

Наименование документа.
Дата и место составления соглашения.
ФИО, адресные реквизиты, сведения о рождении и паспортных данных сторон.
Местонахождение квартиры, адрес дома, общая площадь жилого помещения.
Реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру.
Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на квартиру.
Кадастровый номер квартиры.
Итоговый размер долей участников соглашения.
Сведения об обременениях, наложенных на общую собственность.
Количество экземпляров, в которых составлен договор.

После составления соглашение подписывается каждым из его участников.

Внести изменения в соглашение стороны могут по взаимному согласию всех сособственников.После заключения соглашения о выделе долей собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности на полученную долю.

Как рассчитать долю в квартире

Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.

При этом следует руководствоваться правилом, согласно которому доли сособственников признаются равными, если не имеется иных указаний в законе или в соглашении участников общей собственности.

Например, расчет доли каждого из 3 граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 115 м² происходит следующим образом:115/3=38,3 м² – доля на каждого из 3 собственников.

Как выделить в натуре долю в квартире

Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников или вступившего в законную силу судебного решения.Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление, дополнительную документацию и оплатят государственную пошлину.Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут основными бумагами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.

Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Определившись с размером долей и заключив соответствующее соглашение, собственники регистрируют свои права.

pravobez.ru

Выделение доли супруга в квартире

1. Немного о совместной и долевой собственности супругов

Понятие "общая собственность" регламентировано статьёй 244 ГК РФ. Здесь определено, что имущество (недвижимость) может находиться в общей собственности:

С определением долей сособственников (долевая собственность)
Без определения долей (совместная собственность).

Причём совместная собственность определяется для:

Супругов в зарегистрированном браке
Для товарищей из фермерских хозяйств
Для членов потребительских обществ
Для членов садово-дачных кооперативов.

Для всех остальных применяется только долевая собственность.

Имущество, находящееся в долевой собственности, управляется по соглашению всех сторон.

Сособственники вправе имущество:

Продать
Завещать
Подарить
Отдать в залог

Кроме того, каждый сособственник вправе требовать выделение из общей собственности своей доли.

Способы выдела доли

По соглашению
По решению суда
В натуре
Денежная компенсация стоимости
Раздел помещения

Статья 252 ГК РФ определяет, что выделение доли в натуре осуществимо только если это не нанесет ущерб долевому имуществу. К примеру, можно отрезать участок земли, но нельзя отрезать участок картины или часть автомобиля. После выделения доли объект должен продолжаться использоваться по назначению. При этом права совладельцев не должны быть нарушены, а цена объекта не будет уменьшена.

Что касается жилья, выделение доли в натуре возможно тогда, когда жильё представляет собой жилой дом, в котором можно сделать отдельный вход. В квартире выделить долю почти не возможно. Причина этого- при выделе доли каждому сособственнику нужно выделить отдельный вход и подсобные помещения (туалет, ванную, кухню, коридор и т.п.).

Выделение доли начинается с составления соглашения между сособственниками о порядке пользования имуществом.

Когда выдел доли в натуре не допускается по закону или невозможен без серьёзного ущерба имуществу, то собственник, решивший выделить свою долю, имеет право на денежную компенсацию цены его доли другими сособственниками.

Когда соглашение о выделении доли не достигнуто, сособственники имеют право подать иск в суд о выделении доли или о денежной компенсации.

2. Выделение доли супруга в квартире

Вопрос о выделении супружеской доли возникает в день открытия наследства когда один из супругов умер. Переживший супруг вправе выделить свою супружескую долю наследства. Эта доля равняется доле, полагавшейся бы ему в случае раздела при разводе.

Нотариус при открытии наследственного дела разъясняет пережившему супругу его право на выделение супружеской доли. Выделение доли дома может производится как добровольно, так и в судебном порядке. Когда соглашение заключается добровольно, сособственники подписываю соглашение, которое подлежит госрегистрации

Доля в квартире может выделяться в отношении имущества, находящегося и в долевой, и в совместной собственности.

3. Долевая собственность на квартиру

Долевым правом общей собственности на квартиру считается право, когда определяются доли каждого сособственника. Каждый сособственик имеет право выделить свою долю из общего имущества.

При этом выделение доли общего имущества- это передача части имущества в натуре. Имущество передаётся путём предоставления части квартиры в собственность, соответствующей доле сособственника, или путем денежной компенсации за его долю в квартире.

Выделение доли по договорённости

Совместная собственность может быть разделена по совместному соглашению сторон. Если сособственники не в состоянии достичь соглашения по условиям и порядку раздела общего имущества или выделению доли из него, следует судебное разбирательство.

При этом важно видеть различия в выделе доли из общего имущества и разделе общего имущества. Выдел доли имущества бывает без прекращения права собственности остальных сособственников, тогда как раздел собственности это всегда прекращение права общей собственности.

Выделившие имущество из общего, граждане лишаются права на общую собственность. То есть после раздела собственности имущество начинает принадлежать бывшим сособственникам в размере их долей.

Выделение доли по суду

Когда сособственники не могут договориться, за них это решает суд. Когда выдел доли из совместного владения в натуре невозможен или это приведет к причинению имуществу несоразмерного ущерба, остальные сособственники должны выплатить собственнику доли ее стоимость.

Когда собственник получает свою долю в виде денежной компенсации, он утрачивает свои права на бывшую долю в имуществе.

4. Соглашение об определении долей

В этом договоре должны быть описаны следующие положения:

Наименование документа- соглашение об определении долей
Место и дата составления соглашения
ФИО, реквизиты, паспортные данные сторон
Адрес дома, квартиры, её площадь
Правоустанавливающе документы на квартиру
Номер записи в ЕГРП на квартиру
Кадастровый номер квартиры
Размер долей участников соглашения (в процентах)
Все сведения об обременениях
Количество экземпляров договора
Подписи сторон

5. Расчёт доли в квартире

Доли сособственников признаются равными, когда иное не указано в законе или соглашении сторон. То есть если делится квартира площадью 67 квадратных метра, нужно просто площадь квартиры поделить на 3: 67/3=33,3 м² – это доля на каждого из собственников.

Выделение доли супруга в квартире или доме в общем вопрос не простой, но и не запредельно сложный. Для того, чтобы избежать возможных осложнений в будущем, советуем заключить брачный контракт- это значительно упростит жизнь в сложных обстоятельствах.

www.msknov.ru

Выделение доли в приватизированной квартире

19 марта 2015

Часто, когда жильем совместно владеют сразу несколько человек, требуется выделение доли в квартире на каждого. Если доли не определены, то собственность считается совместной. В противном случае это долевая собственность. Если это предусмотрительно сделать сразу, впоследствии будет меньше проблем при разводе супругов, при покупке новой квартиры и продаже старой с участием органов опеки, когда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

Гораздо проще оформить документы о наследстве в этом случае будет и при смерти одного из собственников и так далее.

Правовой аспект

Все права на общую собственность, выделение доли в приватизированной квартире и другие сопутствующие правоотношения регулируются Гражданским Кодексом РФ. Семейные правоотношения, связанные с различными видами собственности в равной степени относятся и к Семейному Кодексу РФ.

В первую очередь именно семейное право сталкивается с вопросами собственности чаще всего, и все наиболее спорные ситуации возникают в этой области правоотношений. Согласно имеющейся практике больше всего сложностей и конфликтов возникает при бракоразводном процессе с выделением долей в квартире, приобретенной во время брака.

Дополнительные сложности могут быть вызваны тем, что доли не всегда имеют физическое выражение в натуре, в семье имеются дети, которые еще не достигли своего совершеннолетия, чьи интересы подлежат защите согласно действующему законодательству и некоторыми другими аспектами.

Идеальный вариант, когда собственникам удается самостоятельно разрешить вопрос разделения имущества. Перевести собственность из совместной в долевую можно и добровольно, не дожидаясь расторжения брака и не предполагая его.

Определение долей

В вопросе определения долей нет ничего сложного. Если сособственниками не решено иное, то они выделяются в равном размере на каждого. К примеру, если собственника 3, то доли для них составят по 1/3.

Необходимость определения долей может возникнуть при разделе имущества, когда равный размер долей указывается судом, если собственники не приняли добровольное соглашение. Также может быть принято совместное решение владельцами собственности.

Чтобы избежать подобных проблем в будущем, рекомендуется указывать долевую собственность при заключении договора купли-продажи или при приватизации и их последующей регистрации. Свидетельство о праве собственности, которое будет выдано после этого на руки, должно содержать соответствующую оговорку.

Неравные доли между собственниками в семье могут понадобиться, к примеру, когда в ней есть несовершеннолетние дети, даже если ее распад не планируется. Дело в том, что органы опеки следят за тем, чтобы интересы ребенка не были ущемлены, и площадь в приобретаемой недвижимости не сокращалась.

Если приобретается квартира намного большей площади, чем прежняя, то можно одному из родителей указать дополнительную долю. К примеру, если в семье 3 человека, то доли могут быть распределены как 1/4 у ребенка, 1/4 у одного родителя и 1/2 у другого, если она по площади больше 1/3 в прежней или равна ей. Если такое условие соблюдается при большем дроблении, лучше долю ребенка сократить до минимума. Никогда нельзя быть уверенным, что не потребуется последующая перепродажа приобретаемой квартиры и при этом площадь не будет сокращена. В этом случае, если доля ребенка в продаваемой в будущем квартире по площади слишком большая, она может превышать всю площадь новой, приобретение которой не будет одобрено органами опеки. Кроме того, на родителей (или на одного в случае развода) ничего не останется по площади.

Выделение доли в квартире

После определения можно заняться выделением долей в квартире в натуре. При этом должна быть физическая возможность для этого без причинения ущерба помещению. Доле может примерно соответствовать комната, например. Однокомнатная практически не подлежит выделению долей в натуре. Если размер идеальной доли меньше той, которая выделена собственнику фактически, то остальные совладельцы имеют право требовать отдельную плату за то, что он пользуется теми площадями помещения, которые превышают размер его доли. Возможна и обратная ситуация, когда требуется выделение доли в приватизированной квартире, размер которой физически меньше идеального или незначителен. В этом случае по суду остальные собственники могут стать обязанными к выплате денежной компенсации.

Выделение доли в квартире подразумевает и наличие отдельного выхода в ней. Если соблюсти все условия, указанные действующим законодательством невозможно, то собственник, который намерен совершить выдел, получает право денежной компенсации в размере рыночной стоимости его доли (выкупа) от остальных собственников. В суде также можно определить условия пользования жилым помещением, если такая просьба была высказана истцом. При этом каждый собственник получает право пользования определенной частью дома соответственно его доли, право общей собственности не утрачивает свою силу.

С выделением долей в квартире право общей собственности прекращается, они приобретают фактический статус, право собственника на оставшуюся часть имущества утрачивается.

http:

Выдаваемое при этом свидетельство уже не будет содержать в себе указания на дробные, если отделяется один собственник. Выделение доли в квартире несовершеннолетнему осуществляется в аналогичном порядке.

Действия в приватизированной квартире

Для обращения в суд необходимо подготовить:

свидетельства о праве собственности;
документы, служащие основанием для возникновения этого права;
документы, являющиеся подтверждением личности по закону, их копии;
документы, подтверждающие наличие родственных связей между собственниками;
другие документы, которые имеет смысл прилагать в каждой конкретной ситуации.

С этими документами следует обратиться в суд с иском о выделении долей собственникам. Если это возможно, после регистрации соответствующего решения в Росреестре будут выданы новые свидетельства, подтверждающие собственность, с внесенными в них изменениями.

Постоянная регистрация

Даже при наличии минимального размера доли собственник имеет право на оформление регистрации.

http:

Если несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет тоже проживает на выделенной доли, но не является ее собственником, зарегистрировать его там можно, не учитывая согласия остальных людей, которые являются собственниками квартиры. Если он там не проживает, то потребуется получение их согласия.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Как выделить долю на квартиру через суд

Подробности Родительская категория: Жилищные споры Категория: Споры, связанные с выделением доли в квартире Просмотров: 6844

По общему правилу, предусмотренному гражданским законодательством - участниками долевой собственности на квартиру раздел и выделение из квартиры доли осуществляется по соглашению между ними, а при разделе квартиры, находящейся в общей совместной собственности и выделе из квартиры доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Следовательно, если не достигнуто соглашение между участниками, как общей долевой собственности на квартиру, так и совместной собственности, решение вопросов о выделении доли в квартире решается в судебном порядке, т.е. когда собственники не могут заключить соглашение, либо один из них не согласен с таким выделением доли в натуре.

Так, согласно п.3 ст.252 ГК РФ- При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Процесс выделения доли в квартире в натуре состоит из следующих этапов:

1. установление долей в общей совместной собственности. Для общей долевой собственности доли уже определены.2. выделение доли (путем размежевания) в натуре в квартире, ином жилом помещении в случаях, когда это практически осуществимо. Необходимым условием подобного разделения считается наличие возможности отдельной эксплуатации выделенного жилого помещения.3. В тех случаях когда автономная эксплуатация выделенного жилого помещения (например комнаты в квартире) не представляется возможным необходима процедура установления порядка пользования имуществом. Такая процедура осуществляется также в тех ситуациях, когда осуществить выделение доли нельзя.

Если выделение в натуре доли в квартире не представляется возможным, а также когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как показывает практика, жилищные споры, и особенно споры о выделении доли в жилых помещениях, которые проходят обычно между родственниками, редко разрешаются мирным путем. Поэтому, наш юрист по жилищным спорам поможет в разъяснении правовых норм и условий, необходимые для совершения выдела доли в квартире, составлении соглашения о выделе доли в натуре, в выделе доли через суд.

< Назад
Вперёд >

consumer.tomnp.ru

Общие правила выделение доли в квартире

Подробности Родительская категория: Жилищные споры Категория: Споры, связанные с выделением доли в квартире Просмотров: 10291

Выделение доли в квартире в натуре регламентируется положениями гражданского и жилищного законодательства. При этом, следует говорить о выделении доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности и о выделении доли в квартире, находящейся в совместной собственности.

Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности, и выдел из неё доли осуществляется на основании ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно указанной статье:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Раздел квартиры, находящейся в совместной собственности, и выдел из неё доли осуществляется на основании ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно указанной статье:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

< Назад
Вперёд >

consumer.tomnp.ru

Выделение доли в квартире в натуре

Выделение доли собственности может быть двух видов:

совместной
долевой

В этой статье пойдёт речь о правилах раздела собственности. Процесс разделения происходит независимо, совместная она или долевая.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Выделение доли в квартире в натуре в долевой собственности

Когда названы размеры доли каждого, это и есть общее долевое право собственности. Иногда необходимо отделение одной доли.

Если она выделяется, то часть имущества, а именно, часть квартиры, равная доле одного из владельцев, передаётся в собственность. Другой путь – выплата денежную компенсацию, равной цене доли в квартире.

По договору

Сделать это можно и по соглашению сторон, а если о порядке и выгодных для той и другой стороны условиях договориться невозможно, придётся обращаться в суд.

Не следует путать действия по разделу общего имущества и выделу доли из общего имущества.

Важно! Если выделяется доля, то другие владельцы не потеряют право на общую собственность, а при разделе оно теряется.

Гражданин, который выделил свою долю из общей, уже не может претендовать на неё. Во время раздела оставшиеся собственники получают право на свои доли.

По суду

Выдел доли в натуре делается в результате судебного производства. Но бывает так, что это может нанести большой вред общему имуществу, и поэтому его совершать нельзя.

В этом случае собственнику выплачивается компенсация в размере стоимости его доли и право на долю в имуществе он теряет. При желании материальную компенсацию могут получить и другие собственники.Часто бывает, что доля небольшая, и вследствие этого у собственника нет особого интереса в её использовании, но отделить от остальных не представляется возможным. По решению суда другие владельцы долей должны выплатить ему компенсацию.

Важно! Осуществить выдел доли можно по соглашению, в натуре, по решению суда и компенсировав её стоимость.

Выделение доли в квартире в натуре в совместной собственности

Право, позволяющее владеть имуществом без выделения конкретной доли, называется совместной собственностью.

Если возникла необходимость выдела доли, то прежде следует узнать размер для конкретно каждого. Обычно доли являются одинаковыми. Исключение составляют случаи, когда имеются какие-либо оговорки в соглашении или Законодательстве. Условия здесь такие же, как и при долевой собственности.

Соглашение об определении долей

Документ оформляется по образцу, который есть у нас на сайте. Здесь нужна следующая информация:

название документа
число, год и место оформления соглашения
фамилия, имя и отчество
адрес
паспортные данные и данные о рождении всех собственников
адрес и размер жилой площади
номер квартиры в кадастре
реквизиты документов о праве на собственность
номер в ЕГРП
установленный размер доли каждого совладельца
информация об имеющихся обременениях

Также указывается, сколько будет экземпляров данного договора. Каждая сторона соглашения должна подписать его.

Важно! Изменить пункты соглашения стороны могут только с согласия всех участников.

Когда соглашение готово, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого все участники процесса подают заявление. Скачайте образец соглашения и заполните свой данные.

Как рассчитать и выделить долю в квартире

Чтобы рассчитать свою долю, надо знать площадь квартиры и сколько в ней владельцев, а также не забывать о том, что если нет никаких особых деталей, то доли будут равными.

В качестве примера приведём несложные расчёты.

В квартире площадью 115 кв.м живут три человека, соответственно, эту площадь делим на три. Это и будет размер доли – 38,3 кв.мВыделение доли квартирыЭто будет возможно сделать двумя путями:

в результате соглашения владельцев
согласно принятому судебному решению

После оплаты госпошлины, оформления соответствующих документов подаётся заявление в Росреестр на регистрацию права на выделенную долю.

Важно! Главными документами, закрепляющими право собственника на выделенную долю, являются свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП.

Итак, выделение доли собственности из общей может происходить по-разному. В Законодательстве сегодня есть два способа: совместная и долевая. Когда владельцы определятся с тем, какая это доля, и оформят необходимые документы, они могут смело регистрировать своё право на долю собственности.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Выделение доли в квартире в натуре» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Выделение доли в натуре в квартире, когда он возможен — Правовед.ru

Как разделить долю в квартире

Здравствуйте,у моего папы была доля в родителькой квартире 2/3,а у его сестры 1/3.Яблоком раздора стала дележка этой жилплощади и папа с сестрой не общались 11 лет.Через 11 лет сестра отца продала свою 1/3 доли абсолютно чужим людям,трем...

28 Июня 2018, 10:14, вопрос №2037928 Наталья, г. Москва

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Выдел доли в квартире

3-х комнатная квартира: 4 собственника: 1/3, 1/3, 1/6, 1/6. Размер квартиры 74,3 м2 Самая маленькая комната 14,5 м2 В квартире также прописан несовершеннолетний ребёнок. Собственник 1/6 доли хочет выдел комнаты, видимо для продажи, каковы шансы у...

02 Апреля 2018, 11:26, вопрос №1953849 Андрей, г. Москва

1000 стоимостьвопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

136 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Как сделать из долевой собственности выделенную?

Здравствуйте!Хочу оформить комнату из долевой собственности в выделенную.С чего начать,к кому обращаться?

26 Июня 2017, 09:11, вопрос №1678320 Наталья, г. Подольск

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Набор документов для выделения своей доли в квартире

В трехкомнатной квартире мне принадлежит 1/3 часть по дарственному завещанию.Я бы хотела выделить эту часть и оформить ее на сына

24 Июня 2017, 11:39, вопрос №1677084 Раиса, г. Москва

Можно ли выделить доли в натуре в коммунальной квартире?

Добрый день! Мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 1 комната наша, По документам мы владеем 29\100 доли данной квартиры. Соседка продает комнату, мы хотим приобрести у неё за материнский капитал ,но ребёнку нет 3 лет ,нам...

23 Июня 2017, 11:06, вопрос №1676189 Тамара, г. Озеры

Как быть, если невозможен выдел доли в натуре?

с бывшем мужем по 4/100 доли в коммунальной квартире, двое несовершеннолетних детей у них по 30/100,совместное проживание невозможно.пьёт,дебоширит.приводит подруг,выделить долю в натуре невозможно,как быть?

04 Июня 2017, 19:20, вопрос №1657234 Ванда Геннадьевна Камнева, г. Волгоград

Выделение доли в нежилом помещении

Добрый день! Нежилое помещение в собственности на 2-хозяев по 50 процентов. Возможно ли без суда по обоюдному согласию выделить доли. При этом часть помещений ( корридоры, кухня, веранда, котельная т.д.) должны остаться в общем пользовании. Если...

16 Мая 2017, 11:08, вопрос №1637356 Николай, г. Сочи

289 стоимостьвопроса

вопрос решен

Возможно ли выделить доли в квартире в натуру?

Имеем в собственности доли 17/27 в трех комнатной квартире, 10/27 в собственности соседки. Площади комнат соответствуют долям (т.е. 17кв.м. и 10кв.м.) Комнаты изолированные, имеют выход в общий коридор Третья комната выделена в отдельную и её...

27 Апреля 2017, 18:59, вопрос №1623200 Владимир, г. Лангепас

Если один из собственников выделил свою долю в натуре, второму надо выделять свою?

Добрый день, если участников общей долевой собственности всего двое и один из них уже выдел свою долю в натуре, второму, надо свою долю выделять в натуре? или это автоматически сделано? хотя в решении суда ничего не сказано о втором участнике.

14 Апреля 2017, 15:16, вопрос №1608636 Анастасия, г. Великий Новгород

Как выделить долю собственности в натуре и какая площадь жилья при этом учитывается?

Мне принадлежит на праве собственности 1/2 квартиры общей площадью 54,9 кв м. Другая 1/2 по наследству разделена между родителями бывшего покойного мужа и двумя несовершеннолетними детьми. У детей по 1/8 квартиры, а у бывшей свекрови 1/4,т.к. ее муж...

06 Апреля 2017, 07:12, вопрос №1598946 Татьяна, г. Ставрополь

Раздел имущества между супругами, если доли в натуре не выделены

Добрый день! Квартира разделена в долях 2/3 - принадлежит мне, 1/3 -бывшему мужу. Доли в натуре не выделены. Комнаты смежные. Меньшая комната, на которую претендует бывший супруг большей площади, чем фактически ему полагается. И проход в эту...

29 Марта 2017, 12:43, вопрос №1589342 Наталья, г. Краснодар

Выдел доли в натуре в арестованном доме в виде квартиры

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с...

24 Декабря 2016, 08:38, вопрос №1483955 Светлана, г. Парабель

Какой размер госпошлины по иску о выделе доли в квартире?

Вопрос о размере госпошлины по иску о выделе доли в квартире. В ст 333.20 п.1. п.п.3 НК РФ описывается порядок исчисления от стоимости доли. Понимаю, что это не имущественное требование и по логике не должна госпошлина зависеть от стоимости доли,...

30 Ноября 2016, 14:52, вопрос №1458173 Ольга, г. Красноярск

Выделение доли и последующая продажа

Добрый день. Я собственник двухкомнатной квартиры. После развода с супругой она обратилась в суд о выделении ей 1/8 доли в квартире. т. к 1/4 доли приобреталась мной по договору купли продажи во время брака. В настоящий момент квартира выставлена...

23 Ноября 2016, 11:47, вопрос №1450385 Александр, г. Калуга

Можно ли продать не выделенную долю в квартире, не обращаясь в суд?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Имеется 3х комнатная квартира (вида "распашонка"). Квартира в собственности 3х людей (мать и 2 дочери) , доли не выделены. Один из собственников инвалид (мать) рабочей группы (если это имеет значение). У меня...

22 Ноября 2016, 17:26, вопрос №1449590 Алина, г. Москва

pravoved.ru