Зеленоград 23 микрорайон. Зеленоград 23 микрорайон

Работы компании Счастливый дом. Примеры выполненных работ по косметическому и капитальному ремонту домов, квартир, офисов.

Наименование работ	Ед.изм.	Цена	Кол-во	Сумма
1. Работы по потолкам (Отделочные работы)				17 185р.
Монтаж натяжного потолка	м2	350р.	40,70	14 245р.
Обход трубопровода	шт.	280р.	2,00	560р.
Установка закладной под светильник/люстру	шт.	340р.	7,00	2 380р.
ИТОГО ЗА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПО ПОТОЛКАМ:				17 185р.
2. Работы по стенам (Отделочные работы)				135 918р.
Шпатлевка стен	м2	250р.	109,60	27 400р.
Штукатурка стен по маякам (до 3 см)	м2	390р.	130,20	50 778р.
Грунтование стен акриловой грунтовкой (2 раза)	м2	50р.	130,20	6 510р.
Монтаж металлического каркаса	м2	210р.	2,00	420р.
Монтаж ГКЛ по готовому каркасу (1 слой)	м2	210р.	2,00	420р.
Монтаж перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков	м2	440р.	21,80	9 592р.
Поклейка обоев без подгона рисунка	м2	220р.	109,60	24 112р.
Облицовка стен плиткой	м2	750р.	20,60	15 450р.
Затирка плиточных швов	м2	60р.	20,60	1 236р.
ИТОГО ЗА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПО СТЕНАМ:				135 918р.
3. Работы по полам (Отделочные работы)				58 069р.
Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 5 см	м2	850р.	45,20	38 420р.
Укладка подложки	м2	20р.	29,00	580р.
Укладка ламината по прямой	м2	210р.	29,00	6 090р.
Укладка плитки на пол	м2	800р.	11,70	9 360р.
Затирка плиточных швов	м2	70р.	11,70	819р.
Монтаж пластикового плинтуса	пог.м	70р.	40,00	2 800р.
ИТОГО ЗА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПО ПОЛАМ:				58 069р.
4. Сантехнические работы				23 960р.
Установка смесителя	шт.	770р.	2,00	1 540р.
Установка мойдодыра с зеркалом и подсветкой	шт.	3 090р.	1,00	3 090р.
Установка ванны с обвязкой	шт.	2 080р.	1,00	2 080р.
Монтаж раздвижного пластикового экрана	м2	590р.	1,00	590р.
Установка унитаза (напольного крепления) включая подводку	шт.	1 960р.	1,00	1 960р.
Установка полотенцесушителя на готовые комуникации	Шт.	1 680р.	1,00	1 680р.
Разводка труб к одинарной точке (ГВ или ХВ) водоснабжения из полипропилена (до 3-х метров)	шт.	1 200р.	2,00	2 400р.
Разводка труб к двойной точке (ГВ, ХВ) водоснабжения из полипропилена (до 3-х метров)	шт.	2 280р.	4,00	9 120р.
Разводка труб канализации (п.м или отрезок) всех диаметров	пог.м	500р.	3,00	1 500р.
ИТОГО ЗА САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:				23 960р.
5. Электромонтажные работы				30 525р.
Проведение комплексного электромонтажа		750р.	40,70	30 525р.
ИТОГО ЗА ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ:				30 525р.
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ:				270000 р.

sdom-stroy.ru

Зеленоград - Интервью - Застройщик 23 микрорайона: «Мы уже ощутили дефицит однокомнатных квартир и просим разрешить построить ещё два дома»

Группа компаний «Моспромстрой» официально завершила строительство жилого комплекса «Зеленый бор» — 23 микрорайона Зеленограда, но реализация проекта ещё не закончена. Об итогах и новых планах Zelenograd.ru рассказал советник генерального директора ПАО «Моспромстрой» Александр Шапиро.

— «Зеленый бор» построен в экологически чистом месте. Концепция проекта — сочетание жизни в большом городе с комфортными условиями в зеленой зоне. Удалось ли реализовать эту идею в полном объеме?

— Я думаю, что она действительно реализована так, как и была задумана архитектурной мастерской «Зеленоградпроекта» и нашей архитектурной мастерской «АРС». Удалось построить очень красивый с архитектурной точки зрения микрорайон, удобный для жизни, полностью обеспеченный всем необходимым. Построена прекрасная школа и детский сад, которые начали работать в этом году; блок начальных классов, спортивная инфраструктура вокруг школы. Когда едешь по Кутузовскому шоссе, видишь, что район получился радостный.

14 сентября мы сдали многофункциональный торговый комплекс. В конце октября якорный арендатор начнёт работать в тестовом режиме, а 7 ноября запланировано официальное открытие комплекса.

— Там же планировалось открыть фитнес-центр.

— Фитнес-центр пока не работает, поскольку пока нет оператора, и найти его достаточно сложно. Это спортзал с тренажерами и прочим необходимым для спортивных занятий площадью чуть более тысячи метров.

— Экономическая ситуация сейчас непростая. Как продаются квартиры в условиях кризиса?

— Сегодня в микрорайоне «Зеленый бор» у нас 1640 квартир, порядка 1200 нашли своих владельцев. Очень помогает государственная программа субсидирования ипотеки. Сегодня это 11,4% по ипотеке, это даже ниже, чем до кризиса. Большинство людей, конечно, приобретает квартиры с помощью ипотеки. Сейчас в микрорайоне живут около тысячи семей.

— То есть, вы не ощутили в этом году резкого спада спроса на жилье?

— Резкого спада сейчас нет, это в конце прошлого года была очень неоднозначная ситуация. Сегодня мы стабильно продаем около 20 квартир в месяц в Зеленограде и уже ощутили дефицит однокомнатных квартир. Поэтому мы обратились в правительство Москвы (и префектура нас поддержала) с просьбой оформить разрешение на строительство ещё двух жилых домов. Существующие подземные гаражи заполнены лишь на 5-6%.

Мы получили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), всё оформили, сейчас проект сдаётся в экспертизу. Мы надеемся уже в четвертом квартале этого года начать строительство и завершить работы в середине 2017 года.

Проект застройки 23 микрорайона

— На этих участках раньше планировалось построить многоэтажные паркинги, это было утверждено проектом планировки, который обсуждался на публичных слушаниях. Будут ли проведены ещё одни слушания в связи с изменением статуса земельного участка?

— Нет, в данном случае по закону этого не требуется. Когда мы выиграли конкурс Фонда РЖС, вся эта территория предназначалась для жилищного строительства. Это уже были наши внутренние дела — утверждение проекта планировки. Земля находится у нас в собственности, и сейчас в соответствии с решением правительства Москвы вместо этих гаражей мы будем строить два жилых дома.

— Какими будут эти два дома?

— Такими же, как уже построенные 17-этажные корпуса 2305. Мы немножко изменили квартирографию: убрали трехкомнатные квартиры и сделали двух- и однокомнатные квартиры. Это веяние времени.

— В этом году подземные гаражи в нескольких корпусах 23 микрорайона серьезно протекли.

— Да, мы сразу приняли определенные меры. Сначала временные — установили желоба, а теперь полностью заменили гидроизоляцию. Все документы сдали в Мосжилинспекцию. Возможно, по весне ещё где-то появится вода, но мы сразу устраняем протечки.

— Подрядчиком строительства района был «Зеленоградстрой». Есть ли ещё какие-то строительные недостатки или недоделки с их стороны?

— Стройка не бывает без каких-то нюансов. «Зеленоградстрой» — предприятие с 50-летней историей, это старейшая организация вашего округа. Но главное — и это отличительная черта «Моспромстроя» — если возникают какие-то проблемы, замечания со стороны жителей, мы оперативно реагируем и устраняем. Не буду скрывать, бывают замечания, особенно связанные со столярными изделиями.

Сейчас мы сдали последний дом с гаражами, корпус 2307, — пока вопросов по качеству строительства нет.

— Полностью ли выполнил город свои обязательства при строительстве 23 микрорайона?

— Город построил прекрасную школу и детский сад. Но, к сожалению, до сего времени не сделан дублер Кутузовского шоссе, который по первоначальному контракту с городом должен был уже год назад войти в эксплуатацию. Насколько я понимаю, город подвели подрядчики, выигравшие конкурс, и сейчас принимаются сверхмеры, чтобы «реанимировать» этого подрядчика. Мы надеемся, что все-таки к концу этого года эта дорога будет готова. Она очень нужна жителям и необходима для работы торгового центра, чтобы организовать заезд машин.

Школа в 23 микрорайоне

— Сравним ли проект «Зеленый бор» с другими, реализованными компанией «Моспромстрой», — по объему, оригинальности, архитектурным и строительным решениям?

— Мы сейчас строим практически такой же район в Москве на улице Мельникова. Архитектурные решения здесь совершенно другие, но по объему оба районы сравнимы. Но в Зеленограде плотность застройки намного меньше. Общая площадь территории, которую мы приобрели по договору с РЖС, составляла 36 гектаров, из них мы 23 застроили. То есть, осталось 13 гектаров девственного леса, где мы лишь провели санитарные чистки. И дома стоят все-таки далеко друг от друга, воздуха больше. А в Москве плотность застройки, наверное, раз в восемь больше, чем в Зеленограде.

— Сколько процентов деревьев удалось сохранить при строительстве «Зеленого бора»?

— Нам удалось сохранить около десяти процентов леса, но мы по проекту высадили в районе 700 деревьев, 25 тысяч кустарников, сделали около 9 тысяч квадратных метров газонов. То есть, постарались восстановить утраченную зелень. Конечно, эти деревья еще не очень большие, двух- и трехлетки, но пройдет пять-семь лет, и станет очень зелено между домами.

Но 13 гектаров леса сохранилось. Наступит зима, жители начнут кататься там на лыжах.

— Зеленоград продолжает расширяться, а могут ли зайти новые районы на территорию этого леса?

— Нет, на эту территорию уже никто не может зайти, вырубить там лес и застроить.

Я считаю, что 23 микрорайон очень комфортен для жилья: школа и детский сад, что называется, под боком, дефицита мест там нет. Скоро откроется торговый центр, созданы условия для занятий спортом. Пенсионерам или молодым мамам, например, можно вообще не выезжать за пределы района — всё рядом.

— Жители рассказывают о случаях подписания акта передачи квартир с ООО «Промстройинвест-М», но получения ключей от квартиры только через несколько месяцев. Правомерна ли такая ситуация?

— Я объясню: мы не можем выдавать ключи, их выдает управляющая компания, которая приходит по конкурсу, организуемому районной управой. Насколько я понимаю, были задержки с проведением конкурса, он несколько раз даже отменялся. Это уже не наша область. Мы вовремя сдали жилые дома, жители через какое-то время подписали акт, а ключи выдает уже управляющая компания.

- Планирует ли Моспромстрой реализацию новых строительных проектов в Зеленограде или его окрестностях?

— Мы рассматриваем различные варианты участия в конкурсе на строительство жилых микрорайонов в Зеленограде. И кроме того, наше подразделение «Зеленоградстрой» работает и продолжит работать, если будет необходимость, на площадке Особой экономической зоны.

Юлия Кравченко

www.zelenograd.ru

Зеленоград | Утверждено строительство домов в 23 микрорайоне - Новости - Недвижимость

Новые корпуса на генплане 23 микрорайона. Изображение: promstroyinvest.ru

Два новых 17-этажных жилых дома на 297 квартир появятся на окраине микрорайона «Зеленый бор».

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию строительства в 23 микрорайоне двух 17-этажных жилых корпусов 2315А и 2315Б на 148 и на 149 квартир соответственно.

Согласно проекту, в домах запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. В каждом корпусе будет пассажирский и грузовой лифт, а также комната консьержа. Общий двор обзаведется одной детской и двумя спортивными площадками, одна из которых с тренажерами, площадкой для отдыха, а также двумя парковками на 114 машиномест. Помимо этого, во дворе поставят малые архитектурные формы, высадят деревья, кустарники и разобьют газоны. Подъезд к домам будет организован со стороны проектируемого проезда №6721.

Отметим, что застройщик уже объявил о скором начале продаж квартир в корпусе 2315Б.

Напомним, строительство новых корпусов начнется на месте запланированных в первоначальном проекте от 2011 года двух многоэтажных гаражей. В 2015 году застройщик обратился в правительство Москвы с просьбой разрешить строительство жилых домов на месте гаражей, так как по мнению советника генерального директора ПАО «Моспромстрой» Александра Шапиро, микрорайон «Зеленый бор» полностью обеспечен наземными и подземными парковками. В июне прошлого года градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным одобрила данный запрос и разрешила использовать земельные участки под строительство жилья.

zelenograd24.ru