Как проверить документы перед покупкой дома в частном секторе. Жилищная программа развитие отзывы
Обзор программ поддержки при покупке квартиры:
28.06.2017
Государственная программа поддержки молодым специалистам при покупке квартиры существует с 2010 года. Предназначена эта программа для привлечения в сельскую местность молодых квалифицированных специалистов. Медики, учителя, специалисты сельского хозяйства, животноводства и т.п., желающие переехать на постоянное жительство в сельскую местность: все эти категории граждан могут рассчитывать на существенную помощь от государства.
Субсидии в размере 71% от стоимости жилья предоставляются молодым семьям, которые:
- желают переехать или постоянно проживают в сельской местности;
- признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- один из членов семьи, подающий на предоставление субсидии имеет возраст не более 35 лет;
- предоставляют документы, подтверждающие наличие собственных или заемных средств, достаточных для оплаты необеспеченной государственной поддержкой части выплат.
Действует программа поддержки при покупке квартиры, строительстве собственного дома или участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Сертификат можно использовать также для завершения ранее начатого строительства. Общая площадь положенного жилья рассчитывается исходя из установленных норм:
- 1 человек = 33 кв. м.
- 2 человек = 42 кв.м.
- От 3-х и более = 18 кв.м. на каждого члена семьи
Для обеспечения оставшейся части стоимости квартиры подходят: собственные средства, ипотечное кредитование, материнский капитал.
Программа поддержки при покупке квартиры
Не секрет, что отток кадров из села в первую очередь связан с низким уровнем заработных плат и неразвитой инфраструктурой. Уже проживающие на территории сельской местности семьи очень долго ждут очереди на получение субсидии, от шести лет и более.
Несмотря на то, что возраст фиксируется на момент подачи заявления об участии в программе, большинство семей не может так долго ютиться по съемным квартирам или жить в неподходящем по размеру жилье с многочисленными родственниками.
Выход в таком случае остается только один: принять участие в жилищной программе “Развитие”. В этом проекте федерального уровня вам не нужно будет годы жить в съемном или неподходящем жилье. Действует программа по всем регионам России, работая как с городским жильем, так и квартирами в сельской местности. Главное преимущество этой программы — простота вступления в нее. И ещё один ценный момент: каждый объект проверяется на чистоту сделки грамотно и тщательно во избежание притязаний третьих лиц и прочих недоразумений. Есть и другие плюсы, которые могут стать для многих существенными моментами в выборе.
Жилищная ипотечная программа «Развитие» — это от 15% годовых и полная безопасность сделки.
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!
Ознакомиться с документами
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
programmadom.ru
Удобный способ покупки жилья в рассрочку
14.10.2017
Лизинг — малоизвестная альтернатива ипотеки, его условия становятся новостью для многих обывателей. Такая сделка напоминает ипотечную и подразумевает проживание в квартире с правом ее последующего приобретения.
Ранее, а именно до 2011 года лизинг некоммерческой недвижимости был запрещен. В последние же годы лизинговые компании получили право совершать сделки с физическими лицами.
Преимущества лизинга
Среди преимуществ лизинга недвижимости эксперты отмечают простоту заключения сделки. Здесь нужно всего три документа паспорт, СНИЛС, ИНН. Процедура гораздо проще, чем получение ипотеки.
Переехать в новую квартиру можно сразу после подписания договора, а впоследствии, после истечения срока выкупить недвижимость и получить права собственника. Длительность договора не более 10 лет, минимальный первоначальный взнос 30% от цены квартиры. По факту, при лизинге человек получает те же преимущества, что и при ипотеке, но при большем удобстве.
Так почему же все люди до сих пор не покупают квартиры в лизинг?
Компании, предоставляющие как лизинг недвижимости, объясняют низкую востребованность тем, что о таком способе приобретения квартир население не особо информировано. Ипотека более продвинутый в массы, но менее удобный инструмент.
Жилищные программы
Все же при сходстве двух механизмов важно понимать, что ипотека и лизинг недвижимости это немного разные способы получения недвижимости в рассрочку. В случае с ипотекой собственником становитесь Вы, и чтобы получить ипотечный займ, купить квартиру, нужно быть «белым и пушистым» в глазах банка. Чтоб добиться согласия банка, необходима хорошая кредитная история. В случае с лизингом в жилищной программе собственником является жилищная программа и поэтому условия для одобрения могут быть значительно мягче. И именно такому принципу следует и программа «Развитие».
Федеральная программа «Развитие» отличается лояльным отношением к участнику и гарантирует безопасность сделок за счет регистрации документов на собственность в государственных органах. Рассрочка предоставляется до 10 лет . Ставка по лизингу от 15% всем кому не дают ипотеку. Справки о доходах, положительная кредитная история не требуется
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!
Ознакомиться с документами
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный!
programmadom.ru
Изменения в программе "Развитие". | Федеральная жилищная программа "Развитие"
20.01.2018
В жилищной программе «Развитие», произошел кардинальный прорыв!Ранее жилищная программа предлагала воспользоваться рассрочкой на покупку жилья выплачивая рассрочку до 6% годовых, но ожидать очереди 1-2 года и копить, особого желания у людей нет.
Именно аспект ожидания удерживал людей от вступления в программу.
И что же делать? Закрывать программу? Лишать людей возможности вселиться в свое жилье? Опускать руки?..
Этого делать не хотелось. И стал искаться выход. И вот…
Решение найдено! Жилищная программа нашла финансирование на покупку жилого фонда по Всей России.Теперь ожидать в очереди не нужно. Но и условия теперь изменились. Да, ипотечную ставку пришлось повысить. Но теперь не нужно ждать и в жилье вы вселитесь сразу же, а одобрить документы стало проще.
Ознакомиться с документами
А 26 декабря прошла новая сделкаКуплена 2-х комнатная квартира улучшенной планировкиУдмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина дом 62
Хотите стать обладателем квартиры, без ожидания и без доказывания своей платежеспособности? В программе все такой же упрощенный вход! Включайтесь в жилищную программу «Развитие» и получите свое жилье уже в этом году.
Ознакомьтесь с документами и узнайте все условия!
Ознакомиться с документами
Хотите стать участником программы? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
Программы для покупки жилья | Федеральная жилищная программа "Развитие"
25.02.2018
Как приобрести жилье по доступной программе. Кредитование и рассрочка для молодых семей и других категорий граждан.
Хоть государство и принято ругать, нельзя сказать, что в покупке жилья людей никак не поддерживают. Существуют различные программы для приобретения жилья.
Особенно молодым и трудоспособным людям.
За небольшой срок накопить всю сумму можно, но все упирается в ряд факторов:
- наличие постоянной работы;
- величина заработка;
- условия проживания в текущий период и др.
Например, для молодых семейных людей предлагается программа помощи приобретения жилья, где государство частично выплачивает стоимость квартиры, а остальные средства вкладывает молодая семья. Но здесь существуют некоторые ограничения:
- возраст потенциальных владельцев;
- количества квадратных метров.
Есть еще вариант — купить квартиру в рассрочку недорого, если вложить средства на начальном этапе строительства. Такая услуга доступна не только молодежи, а и всем остальным желающим приобрести собственное жилье.
Купить готовую квартиру в рассрочку можно, заключив соответствующий договор с банком, предоставляющим данный кредит. Это немного дороже, чем вкладывать в нее деньги на этапе строительства. Но тут беда: из-за увеличения неплатежеспособных клиентов после кризиса доказать свою финансовую благонадежность очень трудно. Чтоб получить ипотеку, нужно хорошо постараться.
Если вы решили купить недвижимость, но банки вам отказывают, то отличным решением будет жилищная программа «Развитие». Это тот самый вариант, когда деньги можно вносить постепенно, в течение 10 лет, а пользоваться квартирой гораздо быстрее. Недвижимость в рассрочку в разы проще чем ипотека, в программу войти проще чем взять ипотеку, при этом пакет документов на рассмотрение заемщика требуется минимальный: паспорт СНИЛС, ИНН. Чтобы узнать возможность приобретения квартиры в рассрочку, изучите подробную информацию на страницах нашего сайта.
programmadom.ru
Опыт участия в программе «Устойчивое развитие сельских территорий»
Здравствуйте, дорогие друзья. Предлагаю отвлечься от статей на профессиональную тематику и поговорить на тему развития села. Относительно недавно нашим государством была принята программа, которая называется «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года».
Данной программой государство пытается увеличить численность проживающих на селе, завлечь в глубинку специалистов. «Мы готовы пойти Вам на встречу, только перебирайтесь из города в деревню!», словно говорит нам руководство страны.
В данной программе есть несколько ответвлений, к примеру, если вы молодой специалист, работающий в АПК комплексе, то вы можете участвовать в этой программе. Если у Вас молодая семья (до 35 лет оба супруга) – участие в программе для вас так же открыто.
Я работаю в сельском хозяйстве уже более 5 лет, причем не имею на данной территории своего жилья. Получается, что я подхожу под категорию молодого специалиста. И это парадокс. Ведь в 23 года я уже был признан немолодым специалистам. Кто не знает о чем я, предлагаю почитать эту статью.
Основные условия программы, под которую попал я:
- Возраст до 35 лет.
- Нужно работать в АПК.
- Необходимо проживать и иметь временную регистрацию на территории района, но не иметь в данном районе жилья в собственности.
При соблюдении вышеперечисленных условий мне предлагают построить дом из расчета 18м2 на каждого члена семьи (у которых так же должна быть временная регистрация и не должно быть собственности в данном районе), при этом затратить собственных средств только 30% от сметы. Остальные 70% государство готово профинансировать.
Я решил участвовать в данной программе. С чем же мне пришлось столкнуться на первоначальных этапах:
Оформление участка (бюрократия местного значения)
- Есть местный закон, который дает право на безвозмездную аренду земельного участка сроком на 6 лет, при наличии постоянной прописки. Так как я не имею постоянной прописки, мне предложили ее сделать. НО! Специалист, курирующий программу, уверил меня, что если я сделаю прописку, то автоматически вылетаю с программы. Хотя, по моему мнению, так называемая прописка и собственность это разные понятия.
Порывшись в «Земельном кодексе РФ», господа чиновники нашли решение моей проблемы: есть статья, по которой, специалист, отработавший более 6 лет в АПК, имеет право на безвозмездную аренду земельного участка при условии целевого назначения (под строительство жилья).
- На участке земли, который нам приглянулся, стояло ветхое здание СПК. Здание снесли, но бюрократическая проволочка по передаче участка администрации длится до сих пор: в БТИ не хотят снимать с учета это сооружение.
Строительство (бюрократия федерального значения)
Пожалуй, самый коварный камень преткновения в строительстве жилья: изменения в программе- с 2016 года подтвердить освоение собственных средств (30%) необходимо через 25 дней после выхода постановления о субсидировании. А это середина марта. В наших широтах это не возможно.
конец февраля в Хвойнинском районе Новгородской области
Можно было бы конечно рискнуть, но в случае невыполнения сроков мы гарантировано вылетаем из программы навсегда! Поэтому хорошо все обдумав, нами было принято решение перенести строительство на 2017 год.
До этого изменения свои средства можно было подтверждать до конца июня, что вполне реально. Теперь же остается единственный вариант – строить заранее, в надежде, что в следующем году попадем под субсидирование.
Должен отметить, что данная программа в принципе действует, коллега по работе построила по этой программе дом. Вопрос, каких усилий и нервов ей это стоило….
Чем закончится наше строительство по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», я пока не знаю, надеюсь, что новым, уютным домом. Обещаю держать вас в курсе, подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить. 
В ноябре 2016 года вопрос по строительству жилья в Новгородской области стал не актуален, в связи с переездом в Ленинградскую область. Но, это не значит, что я отказался от строительства дома 
milkfermer.ru
Покупаем дом правильно | Федеральная жилищная программа "Развитие"
19.08.2017
Будущим и настоящим владельцам жилья в частном секторе необходимо знать все тонкости оформления документов, чтобы не рисковать лишиться денег, вложенных в строительство или покупку дома, а также чтобы не попасть под судебное распоряжение о сносе незаконной застройки. В этой статье мы расскажем, как проверять документы перед покупкой дома и как узаконить самовольное строительство на принадлежащем вам земельном участке.
Какие документы нужно проверить
Приобретая дом с земельным участком, будущие владельцы мечтают о тихой и спокойной жизни на лоне природы, но без учета нюансов земельного и строительного законодательства могут остаться и без недвижимости и без денег. Основных проблем, при которых владельца лишают недвижимости всего три: самовольная застройка, ненадлежащая категория земли, на которой построено жилье и незаконное приобретение прав собственности (подделка документов предыдущими владельцами или уголовное преступление при передаче прав собственности).
Поэтому перед покупкой земельного участка с домом:
- поинтересуйтесь в муниципалитете, не было ли жилье построено в рекреационной зоне, в которой до этого дома никогда не строились строения.
- Проверьте документы на землю, в них должна стоять категория ИЖС, СНТ или ДНП (в этом случае постоянная регистрация будет не разрешена пока вы не докажете, что дом жилой и не получите юридический адрес).
- В плане здание должно быть указано с категорией жилое.
Если какие-нибудь из пунктов вызывают сомнение, откажитесь от сделки и подыщите другую недвижимость.
Программы: жилье семьям и специалистам в сельской местности
Помимо обычного приобретения жилья у частного лица, для специалистов, работающих и переезжающих в сельскую местность существует возможность получить субсидию на постройку, участие в долевом строительстве или покупку дома в рассрочку или по ипотеке. В этом случае семье, где возраст супругов или отдельного специалиста не более 35 лет, необходимо лишь встать в очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Оформляем документы на субсидию
Дождавшись очереди надо правильно оформить документы на получение субсидии. Проверкой документов занимается муниципальная комиссия, отвечающая за выполнение программы, жилье в таких проектах бывает в основном новым и за оформлением земельных участков следит государство.
Вариант приобретения частного дома через жилищную программу “Развитие”
Участники программы могут выбирать жилье как в многоэтажных домах, так и в частном секторе. Чтобы исключить риск долгостроя или банкротства застройщика, в программе есть правило не использовать для покупки объекты незавершенного строительства с долевым участием.
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и узнайте все условия!
Ознакомиться с документами
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
programmadom.ru
Как вступить в программу? | Федеральная жилищная программа "Развитие"
20.10.2017
Хотите приобрести жилье и не знаете, как найти оптимальный вариант приобретения? Ознакомьтесь с условиями вступления в программу «Развитие» прямо сейчас!
- Для начала необходимо определиться с характеристики желаемой недвижимости: площадь, район, количество комнат и примерная цена. По этим данным менеджер высчитает сумму стартовой стоимости.
- Далее следует оформить анкету, и предоставить документы: паспорт, ИНН, СНИЛС на рассмотрение.
- Рассмотрение документов происходит достаточно быстро.
- После одобрения начинаете выбирать себе квартиру.
- Запланировав дату сделки купли продажи, Вы подписываете договор лизинга и вносите первоначальный внос 30% и более. Жилищная программа добавляет недостающую сумму и выкупает выбранную вами квартиру.
- После всех регистрационных действий, Вы получаете ключи от квартиры, для переезда.
- После выплаты полной стоимости квартиры она переходит в Вашу собственность.
Годовые проценты федеральной программы «Развитие» сопоставимы с ипотечными ставками в Российской Федерации
Привлекательные возможности программы
- При досрочном выкупе квартиры нет никаких штрафов и переплат. Все заблаговременные внесения средств в счет выкупа квартиры только приветствуются.
- Существует возможность расторгнуть договор и вернуть средства, если планы изменились, и покупка квартиры стала не актуальной. Нужно просто найти покупателя который выкупит квартиру у жилищной программы.
- В случаях, если, квартира приобретается супругами и возникает ситуация развода и раздела имущества достаточно просто переоформить договор лизинга. Один из бывших супругов может остаться участником программы или можно вернуть средства чтобы разделить их между собой.
Вступление в программу достаточно легкое, долгих изучений вашей биографии и бесконечного сбора документов не случится. Не будет никаких банковских очередей и уточняющих звонков вашим работодателям. Всё будет комфортно для вас. Конкурируя с уже отлаженной системой банков, программа «Развитие» создала более легкие условия для участников при сохранении надежности.
Все накопительные вклады участников федеральной программы «Развитие» надежно защищены и застрахованы!
Хотите узнать детали жилищной программы «Развитие? Ознакомьтесь с документами и изучите все условия!
Ознакомиться с документами
Хотите стать участником? Позвоните по телефону 8 800 775 71 84! Звонок по России бесплатный
programmadom.ru
