Дом Жираф. Жираф жк
ЖК Жираф строится вопреки слухам
В сложной экономической ситуации любой негативный слух о деятельности той или иной компании может породить массу домыслов. Особенно, если это касается первичного рынка недвижимости, где застройщикам работать сегодня совсем не просто. Так вот, буквально накануне Дня Защитника Отечества на некоторых интернет-площадках Твери стала появляться негативная информация, касающаяся якобы возникших неразрешимых «проблем» у застройщика одного из самых интересных проектов в городе. Это – жилой комплекс «Жираф». В «вину» девелоперу ставится и изменение в первый день нового 2016 года основного состава застройщика, и разбирательство в арбитражном суде с бывшим подрядчиком (хотя сегодня споры хозяйствующих субъектов давно перестали кого-то удивлять), и отсутствие опыта в реализации такого рода проектов.
Казалось бы, девелопер должен был срочно опровергнуть все «наезды». Однако этого не произошло. Вернее, произошло, но не в форме оправданий, на что, видимо, и рассчитывали творцы «сенсации», предрекшие ЖК «Жираф» судьбу объектов широко известной компании СУ-155. К слову, о том, что СУ-155 санирована банком с госучастием и ее объекты будут достроены, пусть и в разные сроки, создатели негативного инфоповода мужественно умолчали. Но не в этом суть, важно, что ответ девелопера в данной ситуации вылился в единственно правильное решение – он не стал ввязываться в информационные «разборки», а… спокойно продолжил работы на стройплощадках ЖК «Жираф». И ответ «делом» на «слово», как оказалось, нивелировал эффект «разорвавшейся бомбы». Сегодня в ЖК «Жираф», первую и вторую очереди которого планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году, полным ходом идут строительные работы. Так, застройщик спокойно информирует будущих новоселов этой новостройки Твери о кирпичной кладке внутренний и наружных стен дома, которая ведется уже на уровне 13-14 этажей, сообщает о работах по обустройству стен из монолита и пилонов на уровне 7 этажа, подтверждая все это фотоотчетами, а также напоминает о продлении до конца нынешнего года программы льготной ипотеки с поддержкой от государства. Еще одним наглядным примером того, что «в Багдаде все спокойно», является счетчик продаж на официальном сайте комплекса. Так, согласно его показаниям, в настоящий момент из 476 квартир 272 уже реализованы. Еще 24 квартиры пока находятся в свободной продаже, 18 – забронированы (и, кстати, последняя из них была забронирована 29 февраля, что еще раз свидетельствует об отсутствии какой-либо паники у покупателей и их доверии к девелоперу уже реализовавшему в Твери такие масштабные проекты как ЖК «Дом на Манежной», ЖК «Зеленый остров» и другие). Ну а оставшиеся 162 квартиры будут выставлены на рынок до конца 2016 года.
Удивительно спокойно отреагировали на слухи банки (а застройщик в плане ипотеки сотрудничает сразу с 5 финансовыми учреждениями, среди которых 3 с государственным участием – Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк), а также партнеры из числа агентств недвижимости, которые заключили договора на реализацию квартир в этой новостройке Твери. Да и сами будущие жильцы сохраняют полное спокойствие, отслеживая по факту как растет «Жираф» вопреки слухам. Теперь, кроме официальных сайта и группе в популярной соцсети «ВКонтакте», за этим объектом наблюдают и сами дольщики в специально созданной ими новой группе в ВК. Не обходят своим вниманием жилой комплекс «Жираф» и старожилы популярной в городе группы в ВК «Новостройки Твери». Такое пристальное внимание к объекту полезно и девелоперу, и будущим жильцам. А ответ делом на слово оказался, действительно, лучшим лекарством от псевдосенсаций…
Фото: dom-giraffe.ru
tver.new-stroyka.ru
На карте Твери появится еще одна отличная новостройка – ЖК "Жираф", сдачи домов: 1-2 секции – IV квартал 2016 года; 3 секция
Строительство ЖК Жираф — работы идут полным ходом
Полным ходом идут работы, связанные со строительством ЖК «Жираф» в Московском районе Твери. Застройщик одновременно выполняет все поставленные перед собой задачи, разбитые им на три этапа.
Так, в рамках первого этапа возведения данной новостройки Твери, по состоянию на конец июля 2017 года, после укладки теплотрассы и асфальтирования открыт проезд около соседнего жилого комплекса — «Зеленый остров». Непосредственно в ЖК «Жираф» в местах общего пользования произведена установка так называемых клапанов дымоудаления и произведено их подключение вместе с клапанами «подпора воздуха». В ближайшее время аналогичные работы будут выполнены в подвальных и кладовых помещениях. Кроме того, строители заняты установкой противопожарных дверей в тех же подвальных помещениях, и дверей из металла на лестничных тамбурах. Специалисты также отрегулировали работу окон и балконных блоков из ПВХ, тем самым устранив дефекты, выявленные при контрольной проверке качества работ. Также выполнены работы по стяжке пола на 1-4 этажах во втором подъезде. Здесь же, со 2-го по 14-й этаж, полностью выполнены работы, связанные со шпатлевкой потолочных перекрытий и стен. Аналогичные работы проведены на лоджиях и в местах общего пользования.
В рамках выполнения работ по второму этапу возведения данной новостройки Твери полным ходом ведется установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения. Практически завершена установка запорных кранов на полотенцесушители, осуществляется гидроизоляции устройства пола в подвальных техпомещениях. Специалисты-штукатуры обустраивают так называемые спуски в подвальные помещения, а их коллеги занимаются обустройством поликарбонатных навесов, которые расположились над спусками во все те же подвальные помещения.
И, наконец, в рамках третьего этапа строительства ЖК «Жираф» в Московском районе Твери практически завершены кладочные работы по обустройству наружных стен фасада на третьем этаже здания. Кроме того, осуществлены поставки стройматериалов в необходимом количестве для поддержания нужного темпа строительных работ. Речь идет о доставке кирпича, блоков из газосиликата, газобетонного клея, а также необходимых марок цемента и готовых цементно-песчаных растворов.Дом Жираф - жилой комплекс, ул. Терещенко, 6, Тверь — Яндекс.Карты
Нет парковки, а дом еще не достроен...
Этот объект для тех, кто хочет получить квартиру в хорошем доме, в центральной части города за невысокую цену, но не привязан к срокам сдачи. По качеству строительства один из самых лучших объектов города.
Отличное месторасположение почти в центре города. Очень удачные планировки. Есть косяки по срокам сдачи. Цена приемлимая.
Качество строительства оставляет желать лучшего. Уже сейчас после сдачи 1-й и 2-й очереди отмечаются дефекты в системе водоснабжения (в некоторых квартирах срывает водопроводные вентили, в результате чего происходит залив ниже расположенных квартир). Подвальное помещение заливают грунтовые воды, подсобные помещения, расположенные в них не просыхают, а ведь они выкуплены гражданами. Вход в подвальное помещение постоянно затапливается, в результате чего штукатурный слой отваливается. Рамы на лоджиях вставлены некачественно. Из-за плохого крепления верхних направляющих этих рам при сильном ветре есть вероятность их вываливания. Застройщик непорядочный. Счета обнулил, всячески уходит от выплаты разницы по метражу (площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия). Также уходит от выплаты неустойки за просрочку сроков сдачи жилья, хотя и есть судебное решение. Подумайте прежде, чем приобретать квартиру в этом доме!!!
Ненадежный застройщик, плохое качество строительства
Дом недостроен. Площадки нет, парковки нет.
Ответ владельца
Никита ЖК Дом Жираф, проект состоит из 5 этапов, на данный момент сданы только 1 и 2й этапы, т.е. 1ая и 2я секция, о ходе реализации проекта смотрите на в новостях на наших сайтах https://дом-жираф.рф/ и http://palladatver.ru/
31 мая 2018
Хорошие квартиры, в центре лучшая цена, за данный класс жилья
Долгострой без парковок.
Ответ владельца
Для жильцов предусмотрена придомовая парковка и рядом платная парковка на 250 машиномест
10 мая 2018
yandex.ru
ЖК «Жираф» в Твери, АН ЕЦН официальный сайт: цены застройщика ГК «Паллада»
В Твери, на ул. Ротмистрова (Московский район), завершается строительство нового жилого комплекса «Жираф» (две первые секции были сданы в 2016 г., сдача третьей намечена на IV квартал 2017 г.). Именем сильного и грациозного африканского животного этот оригинальный ЖК назван за свой «рост» - самое высокое здание в Твери – и цветовую гамму, напоминающую раскраску жирафа. К тому же разнообразие пятен на жирафьей коже намекает на большой выбор квартирных планировок.
Жилкомплекс эконом-класса «Жираф» представляет собой жилой дом высотой в 17 этажей (верхний этаж нежилой, на нем будут расположены инженерные коммуникации), возводимый по индивидуальному инженерно-архитектурному проекту с использованием проверенной монолитно-кирпичной технологии. Особое внимание при строительстве было уделено улучшению теплоизоляционных свойств, повышению прочности и долговечности конструкции.
«Жираф» вместил 412 квартир разных планировок. Здесь предлагаются к реализации компактные студии (24,9-26,4 кв. м), 1-комнатные (35,1-46,2 кв. м), 2-комнатные (55,5-64,7 кв. м) и 3-комнатные (74-85,7 кв. м) квартиры. Примечательно, что в конструкции дома заложена возможность по желанию жильцов видоизменять планировку – например, из 2-комнатного варианта сделать либо 1-комнатное, либо 3-комнатное жилье.
Но, несмотря на различие в планировках и количестве «метров», все квартиры оснащены полными наборами инженерных систем и магистралей, необходимых для комфортного проживания. Кроме того, квартиры сдаются с законченным остеклением балконов (лоджий) стеклопакетами ПВХ по ГОСТу 30673-99 (некоторые квартиры снабжены остеклением панорамного типа).
Благоустройство, инфраструктура, доступность
Полностью закрытая для прохода посторонних лиц, круглосуточно охраняемая (в том числе с использованием камер видеонаблюдения) придомовая территория активно благоустраивается и озеленяется. Застройщик обустроит здесь несколько спортивных и детских площадок, удобные дорожки для пеших прогулок и зоны для отдыха всей семьей.
ЖК «Жираф» возводится в районе с развитой муниципальной инфраструктурой. Рядом с домом находятся несколько школ и детсадов, ряд популярных супермаркетов, аптеки, АЗС, офисы компаний и отделения банков.
Любители спорта смогут воспользоваться расположенными неподалеку стадионом, баскетбольной площадкой, центром здоровья «Дельфин» с плавательным бассейном. В пешей доступности – живописный парк Победы, Театр Кукол.
Новостройка удалена от исторического центра Твери на 2,5 км (5 минут езды на авто). С центром и другими районами города новоселов «Жирафа» свяжут многочисленные маршруты общественного транспорта.
zhiraf.nashdom169.ru
