Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Жк 40
| Медицинские услуги | ||||
| 1 | В01.001.001 | Прием (осмотр, консультация) врача-акушера-гинеколога первичный | 1 прием | 900-00 |
| 2 | В01.001.002 | Прием (осмотр, консультация) врача-акушера-гинеколога повторный | 1 прием | 450-00 |
| 3 | В01.001.003 | Прием (осмотр, консультация) врача-акушера-гинеколога беременной первичный | 1 прием | 1000-00 |
| 4 | В01.001.004 | Прием (осмотр, консультация) врача-акушера-гинеколога беременной повторный | 1 прием | 900-00 |
| 5 | В01.047.001 | Прием (осмотр, консультация) врача-терапевта первичный | 1 прием | 500-00 |
| 6 | В01.047.002 | Прием (осмотр, консультация) врача-терапевта повторный | 1 прием | 500-00 |
| 7 | В01.054.001 | Осмотр (консультация) врача-физиотерапевта | 1 прием | 450-00 |
| 8 | А03.20.001 | Кольпоскопия | 1 процедура | 900-00 |
| 9 | А03.20.001 | Видеокольпоскопия | 1 процедура | 1400-00 |
| 10 | А03.20.003.002 | Контрастная эхогистеросальпингоскопия | 1 процедура | 2000-00 |
| 11 | А11.20.011 | Биопсия шейки матки | 1 процедура | 600-00 |
| 12 | A16.20.036.001 | Электродиатермоконизация шейки матки | 1 процедура | 2000-00 |
| 13 | А11.20.014 | Введение внутриматочной спирали | 1 процедура | 1800-00 |
| 14 | А11.20.016 | Удаление внутриматочной спирали | 1 процедура | 600-00 |
| 15 | А11.20.016 | Удаление внутриматочной спирали (экстрактором) | 1 процедура | 2000-00 |
| 16 | А11.02.002 | Внутримышечное введение лекарственных препаратов | 1 инъекция | 150-00 |
| 17 | А11.12.003 | Внутривенное введение лекарственных препаратов | 1 процедура | 250-00 |
| 18 | А11.12.003.001 | Непрерывное внутривенное введение лекарственных препаратов | 1 процедура | 600-00 |
| 19 | А11.12.009 | Взятие крови из периферической вены | 1 процедура | 250-00 |
| 20 | В04.001.003 | Школа для беременных | 1 занятие | 200-00 |
| 21 | A19.20.001 | Лечебная физкультура при заболеваниях женских половых органов | 1 занятие | 200-00 |
| 22 | А19.20.002 | Лечебная физкультура в акушерстве | 1 занятие | 200-00 |
| 23 | A19.20.002.001 | Индивидуальное занятие лечебной физкультурой в акушерстве | 1 занятие | 300-00 |
| 24 | А11.20.002 | Получение цервикального мазка | 1 стекло | 150-00 |
| 25 | А11.20.005 | Получение влагалищного мазка | 1 стекло | 150-00 |
| 26 | А 16.20.079 | Аспират из полости матки с цитологическим исследованием препарата | 6 стекол | 2800-00 |
| 27 | A26.20.001 | Микроскопическое исследование отделяемого женских половых органов на гонококк (Neisseria gonorrhoeae) | 1 стекло | 350-00 |
| 28 | А11.20.013 | Тампонирование лечебное влагалища | 1 процедура | 150-00 |
| 29 | А14.20.002 | Введение, извлечение влагалищного поддерживающего кольца (пессария) | 1 процедура | 200-00 |
| 30 | A08.20.012 | Цитологическое исследование препарата тканей влагалища | 1 стекло | 500-00 |
| УЗИ внутренних органов | ||||
| 31 | А04.20.001 | Ультразвуковое исследование матки и придатков трансабдоминальное | 1 процедура | 900-00 |
| 32 | A04.20.001.001 | Ультразвуковое исследование матки и придатков трансвагинальное | 1 процедура | 900-00 |
| 33 | A04.20.001.001 | Ультразвуковое исследование матки и придатков с допплерометрией маточных сосудов | 1 процедура | 1300-00 |
| 34 | A04.20.001.001 | Ультразвуковое исследование – мониторинг фолликула (3 визита) | 3 процедуры | 1500-00 |
| 35 | А04.30.001 | Цервикометрия | 1 процедура | 600-00 |
| 36 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование лонного сочленения | 1 процедура | 600-00 |
| 37 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование плода (до 10 недель) | 1 процедура | 900-00 |
| 38 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование плода (10 - 18 недель) | 1 процедура | 900-00 |
| 39 | А04.30.001 | Допплерометрия с 28 недель беременности | 1 процедура | 900-00 |
| 40 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование плода – второй скрининг | 1 процедура | 1300-00 |
| 41 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование плода – третий скрининг | 1 процедура | 1300-00 |
| 42 | А04.30.001 | Ультразвуковое исследование плода –скрининг второго или третьего триместра беременности с элементами 3D/4D | 1 процедура | 2000-00 |
| 43 | A04.30.001 | Фетометрия плода с допплерометрией | 1 процедура | 1300-00 |
| 44 | A04.28.001 | Ультразвуковое исследование почек и надпочечников | 1 процедура | 700-00 |
| 45 | А04.28.002.003 | Ультразвуковое исследование мочевого пузыря | 1 процедура | 600-00 |
| 46 | А04.06.001 | Ультразвуковое исследование селезенки | 1 процедура | 600-00 |
| 47 | А04.14.001 | Ультразвуковое исследование печени | 1 процедура | 600-00 |
| 48 | А04.14.002 | Ультразвуковое исследование желчного пузыря | 1 процедура | 600-00 |
| 49 | A04.20.001.001 | Ультразвуковое исследование органов малого таза с эластосонографией | 1 процедура | 1300-00 |
| 50 | А04.20.002 | Ультразвуковое исследование молочных желез с эластосонографией | 1 процедура | 1300-00 |
| 51 | А04.22.001 | Ультразвуковое исследование щитовидной железы с эластосонографией | 1 процедура | 1100-00 |
| 52 | А04.15.001 | Ультразвуковое исследование поджелудочной железы | 1 процедура | 600-00 |
| 53 | А04.20.002 | Ультразвуковое исследование молочных желез | 1 процедура | 900-00 |
| 54 | А04.22.001 | Ультразвуковое исследование щитовидной железы и паращитовидных желез | 1 процедура | 600-00 |
| 55 | А04.21.001 | Ультразвуковое исследование простаты | 1 процедура | 600-00 |
| 56 | А05.30.001 | Кардиотокография плода | 1 процедура | 500-00 |
| 57 | A05.10.002 | Проведение электрокардиографических исследований | 1 процедура | 400-00 |
| Физиотерапевтическое лечение | ||||
| 58 | А22.20.001 | Лазеротерапия при заболеваниях женских половых органов | 1 процедура | 320-00 |
| 59 | A22.20.003 | Воздействие ультразвуком призаболеваниях женских половых органов | 1 процедура | 320-00 |
| 60 | А17.20.002 | Электрофорез лекарственных препаратов при заболеваниях женских половых органов | 1 процедура | 340-00 |
| 61 | А17.20.001 | Переменное магнитное поле при заболеваниях женских половых органов | 1 процедура | 320-00 |
| 62 | А20.30.026 | Оксигенотерапия | 1 коктейль | 50-00 |
| 63 | А22.07.005 | Ультрафиолетовое облучение ротоглотки | 1 процедура | 120-00 |
| 64 | А17.30.019 | Воздействие переменным магнитным полем (ПеМП) | 1 процедура | 200-00 |
| 65 | А17.30.009.001 | Абдоминальная декомпрессия | 1 процедура | 400-00 |
| 66 | А17.30.004 | Воздействие синусоидальными модулированными токами (СМТ) | 1 процедура | 320-00 |
| 67 | А17.30.008 | Воздействие электромагнитным излучением миллиметрового диапазона (КВЧ-терапия) | 1 процедура | 250-00 |
| 68 | А17.30.012 | Электротранквилизация | 1 процедура | 350-00 |
| 69 | А20.01.005 | Фототерапия кожи | 1 процедура | 300-00 |
| 70 | A17.20.008 | Воздействие электромагнитным излучением сантиметрового диапазона (СМВ-терапия) вагинально или ректально при заболеваниях женских половых органов | 1 процедура | 240-00 |
jk40.ru
| ФИО | Должность | Организация, выдавшая документ о высшем образовании, год выдачи | Специальность и квалификация по диплому | Специальность по сертификату, срок действия |
| Авакимян Алла Валерьевна | врач ультразвуковой диагностики | Санкт-Петербургская государственная медицинская академия им. И.И. Мечникова, 2000 | врач | Ультразвуковая диагностика, до 28.11.2018 |
| Агафонова Ирина Геннадьевна | врач-акушер-гинеколог | Горьковский медицинский институт им. С.М. Кирова, 1982 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 25.04.2022 |
| Алексеева Диана Александровна | врач ультразвуковой диагностики | Новгородский государственный университет им. Яр. Мудрого, 2005 | Лечебное дело врач | Ультразвуковая диагностика, до 18.05.2021 |
| Бурейко Елена Ефимовна | врач-акушер-гинеколог | Ставропольская государственная медицинская академия, 2003 | Лечебное дело врач-лечебник | Акушерство и гинекология, до 29.09.2020 |
| Гончарова Светлана Юрьевна | заведующий отделением - врач-акушер-гинеколог | Хабаровский государственный медицинский институт, 1987 | Лечебное дело врач-лечебник | Акушерство и гинекология, до 14.03.2019 |
| Гусейнова Валерия Васильевна | врач-терапевт | Первый Ленинградский медицинский институт им. акад. И.П. Павлова, 1979 | Лечебное дело врач | Терапия, до 21.06.2022 |
| Зарайская Оксана Викторовна | врач-физиотерапевт | Первый Ленинградский медицинский институт им. акад. И.П. Павлова, 1989 | Лечебное дело врач | Физиотерапия, до 30.10.2020 |
| Захарова Людмила Васильевна | врач-акушер-гинеколог | Киргизский государственный медицинский институт, 1977 | Лечебное дело врач-лечебник | Акушерство и гинекология, до 29.04.2020 |
| Зюзина Софья Вадимовна | врач-акушер-гинеколог | Северо-Западный государственный медицинский университет им. И.И. Мечникова, 2013 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 31.08.2020 |
| Ким Анна Александровна | врач-акушер-гинеколог | Тихоокеанский государственный медицинский университет, 2016 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 01.08.2022 |
| Козырева Ирина Михайловна | врач ультразвуковой диагностики | Томский ордена Трудового Красного Знамени медицинский институт, 1975 | Лечебное дело врач | Ультразвуковая диагностика, до 03.10.2020 |
| Кроликова Елена Владимировна | врач-акушер-гинеколог | Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет, 2013 | Педиатрия врач | Акушерство и гинекология, до 31.08.2020 |
| Листова Евгения Андреевна | врач-акушер-гинеколог | Санкт-Петербургский медико-технический институт, 2010 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 26.09.2022 |
| Маковская Вера Ивановна | врач ультразвуковой диагностики | Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. акад. И.П. Павлова, 2000 | Лечебное дело врач | Ультразвуковая диагностика, до 28.06.2019 |
| Мамутова Гюль Ваитовна | врач-акушер-гинеколог | Самаркандский государственный медицинский институт им. акад. И.П. Павлова, 1984 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 18.02.2020 |
| Маркова Надежда Николаевна | врач-акушер-гинеколог | Ленинградский санитарно-гигиенический медицинский институт, 1989 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 07.02.2020 |
| Милиш Валентина Григорьевна | врач-акушер-гинеколог | Кишиневский государственный медицинский институт, 1983 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 18.12.2018 |
| Митюк Марина Юрьевна | врач-терапевт | Владивостокский медицинский институт, 1982 | Лечебное дело врач | Терапия, до 18.04.2022 |
| Монахова Лидия Александровна | врач-акушер-гинеколог | Первый Ленинградский медицинский институт имени академика И.П. Павлова, 1981 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 08.12.2020 |
| Никонова Наталья Геннадьевна | врач-акушер-гинеколог | Якутский ордена Дружбы народов государственный университет им. М.К. Аммосова, 2010 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 17.05.2019 |
| Попова Наталья Алексеевна | врач-акушер-гинеколог | Воронежский государственный медицинский институт, 1963 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 23.04.2019 |
| Семибратная Алла Александровна | врач-акушер-гинеколог | Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. акад. И.П. Павлова, 1998 | Лечебное дело врач-лечебник | Акушерство и гинекология, до 28.11.2022 |
| Сергеева Ольга Георгиевна | врач-акушер-гинеколог | Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. акад. И.П. Павлова, 2011 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 30.08.2019 |
| Сибирцева Наталья Александровна | врач-акушер-гинеколог | Северный государственный медицинский университет, 2002 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 29.11.2019 |
| Царева Светлана Ивановна | врач-акушер-гинеколог | Дальневосточный государственный медицинский университет, 2011 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 31.07.2018 |
| Яковлева Светлана Константиновна | врач-акушер-гинеколог | Калининский государственный медицинский институт, 1982 | Лечебное дело врач | Акушерство и гинекология, до 08.02.2019 |
jk40.ru
ЖК "Павлова 40" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
О ПРОЕКТЕ
Застройщиком Комплекса выступает Непубличное акционерное общество «МОНЕТЧИК», так самая организация, которая владеет правами на соседний земельный участок в Кунцево, где практически параллельно идет работа над практически одноименным проектом с практически идентичным ЖК «Павлова, 40» жилым фондом. За всеми этими процессами стоит и ими управляет ГК ПИК, которая и является единственным учредителем Застройщика. На месте снесенных пятиэтажек к концу 2020 года появятся три корпуса башенного типа высотой 11 и 26 этажей.
Массовость, ранее свойственная панельному домостроению, с легкой ПИКовской руки переместилась в более дорогой сегмент жилья, ранее отличавшийся хоть какой-то индивидуальностью. В ПИКе решили, что особой нужды в этом нет (с лица воду не пить) и вывели в своей лаборатории новый новостроечный подвид, эдакий оборотень в керамогранитном обличье. Монолитно-каркасный скелет остался при нем, а вот всевозможные пенно-газо-ячеисто бетонные блоки из материалов наружных стен исчезли. Заменили их заводские панели, которые, впрочем, обладают достойным набором потребительских характеристик. Получившийся индивидуум оказался лишен привычной технологии вентилируемого фасада, что не так и страшно. К сожалению, в жертву утилитарности и скорострельности были принесены балконы и лоджии, которые ПИК считает пережитками прошлого. Таков он, Супер эффективный монолит, серьезный и правильный до скуки, называй его хоть СЭМ-2, хоть СЭМ-28.
Все сказанное относится исключительно к внешности героя, ибо его внутренний мир на поверку оказывается гораздо более глубоким и интересным. Что касается глубины, то под всеми тремя корпусами-секциями расположен двухуровневый паркинг, рассчитанный на 233 м/м площадью от 13,8 до 16 кв. м и 171 кладовую площадью от 2,7 до 8,6 кв. м. Все, что выше, выглядит намного интереснее.
ПЛАНИРОВКИ
В 26-этажной башне №3 расположено 175 квартир – все это хозяйство обслуживается тремя грузопассажирскими лифтами. Откровенно говоря, этого может быть недостаточно. В 11-этажных корпусах №1 (60 квартир) и №2 (70 квартир) будет установлено по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Этого впритык, но должно хватить.
Студии присутствуют в корпусах №1 и 2. Что-либо комментировать здесь сложно – это очень маленькие квартиры со всеми вытекающими. Ну, хоть форма у них не сильно вытянутая (метров не хватило?), и на этом спасибо:
Однокомнатные квартиры удались на славу – в первом корпусе безальтернативна будет классическая планировка с довольно большой кухней и очень даже приличной жилой комнатой, в третьем корпусе размер кухни наделяет такую квартиру правом называться евро-двушкой:
В корпусе №1 представлены исключительно угловые двухкомнатные квартиры со средних размеров кухнями, в остальных корпусах к ним добавляются линейные варианты с 20-метровыми кухнями-гостиными и дополнительным санузлом:
Ну и главный сюрприз – более трети жилого фонда в Комплексе отдано под трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, такое соотношение довольно редко можно встретить даже в пафосных новостройках бизнес-класса. Никакого подвоха в виде так называемых евро-планировок тут нет – площади достаточны, с количеством комнат все выходит по-честному:
Квартиры передаются покупателям без отделки и без выстроенных межкомнатных перегородок, что, скорее, является благом, а не злом (сносить такое – себе дороже). Фасады останутся девственно чистыми – для внешних блоков кондиционеров на каждом этаже предусмотрены вентилируемые помещения. Минусом такого решения является дороговизна последующей установки кондиционеров – приличная мульти-сплит система влетит в копеечку. Нижняя кромка окон находится на высоте 52 см от чернового пола, высота потолков составляет 2,85 м.
СХЕМА ПОКУПКИ
20 июня 2018 года официальный сайт ЖК «Павлова, 40» и прочие страницы корпоративного сайта ПИКа объявил о том, что отныне при покупке любой квартиры во всех новостройках компании клиент имеет право воспользоваться услугой электронной регистрации сделки. На практике это означает следующее: для прохождения регистрации ДДУ покупатель предоставляет паспорт, СНИЛС, ИНН и свои контактные данные. Единственное, что нужно будет принести в офис продаж – это нотариально заверенное согласие на покупку супруги (супруга), или брачный контракт, если таковой имеется, или заявление «В браке не состою». ДДУ регистрируется за 5 дней, а оплата за квартиру производится через открытие аккредитивного счета в указанном Застройщиком банке. ПИК заявляет, что каждому покупателю, выбравшему электронную регистрацию, положена 2% скидка при 100% форме оплаты или покупке с использованием ипотечного кредита. На самом деле, скидка будет Вашей в любом случае – она элементарно заложена в цену квартиры.
Комплекс аккредитован банками:
ЗА
- высокий рейтинг надежности Застройщика
- наличие рядом метро
- престижный район
- едва ли не клубные дома
- хорошие планировки
- много больших квартир
- кладовые помещения
ПРОТИВ
- паркинг мог быть и побольше
- конкуренция со стороны соседнего ЖК
kvartirny-control.ru
Жилищно-строительный кооператив «ЖК-40», Санкт-Петербург — адрес и телефон, официальный сайт, отзывы жителей
Данные ЖСК «ЖК-40» по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 3, к. 1, телефон 348-41-05, отзывы жителей домов, обслуживаемые компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 1.
1 дом 1122530 м2 Рейтинг УК и ТСЖ Членство в СРО Наименование Жилищно-строительный кооператив «ЖК-40» Руководитель Галактионова Ирина Анатольевна Адрес г. Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 3, к. 1 на карте Телефон (ы) 348 -41 -05 Дома в управлении 1 см. список ИНН 7814019349 ОГРН 1027807576565 E-mail [email protected] Оставить отзыв о работе УК
Режим работы
Ежедневно, с 09 час. до 18 час.кроме выходных личный Прием граждан каждый вторник Председатель с 19.00 - 20.00 Бухгалтер с 20.00- 21.00
Анкета компании
| Полное фирменное наименование | Жилищный кооператив № 40 |
| Сокращенное наименование | ЖК-40 |
| Организационно-правовая форма | Потребительские кооперативы |
| Идентификационный номер налогоплательщика | 7814019349 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1027807576565 |
| Адрес регистрации ЮЛ | г. Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 3, к. 1 |
Штатная численность
| Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т .ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел. | 5 |
| Штатная численность административного персонала, чел. | 3 |
| Штатная численность рабочих, чел. | 2 |
Сведения о членстве в СРО
| "Ассоциация ЖСК,ЖК и ТСЖ г.С-Петербурга"Адрес Ассоциации:г. СПб., ул. Рубинштейна д.8 |
| Дата конца отчетного периода | 31.12.2016 |
| Дата начала отчетного периода | 01.01.2016 |
Дома в управлении (жилой фонд)
mingkh.ru
ЖК «Павлова, 40» от ПИК в Москве – планировки, отзывы о жилом комплексе, цены от застройщика
Жилой комплекс «Павлова, 40» от застройщика «Группа Компаний ПИК» возводится на улице Академика Павлова в городском районе Кунцево Западного административного округа Москвы. Новостройка относится к классу «комфорт» и строится по программе реновации на месте недавно снесённого советского пятиэтажного дома. Окружение объекта – спокойный обжитой район.
От места строительства ЖК до станции метро «Молодёжная» - чуть более полукилометра. Рядом пролегает Рублёвское шоссе, расстояние до МКАД составляет 3 километра. В пешеходной доступности останавливаются автобусы и маршрутные такси.
Три корпуса новостройки будут построены по монолитно-кирпичной технологии. В высоту они составят от 11 до 26 этажей. ЖК включит студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, четырёхкомнатные квартиры площадью от 21 до 102 квадратных метров. Отделка от застройщика проектом не предусмотрена. Высота потолков составит 2,8 метров. Современные рациональные планировки предполагают наличие просторных кухонь-столовых, или же объединённое пространство кухни и гостиной. Балконов и лоджий в данном комплексе не будет.
Все входные группы будут построены на уровне земли. В каждом подъезде установят 2 современных низкошумных лифта. Для машин предусмотрены места в подземном паркинге.
Придомовую территорию застройщик огородит и благоустроит – на ней появятся зелёные насаждения, скамейки в зонах отдыха, прогулочные дорожки, детские игровые и спортивные площадки.
В нескольких минутах ходьбы располагаются школы, в том числе, с углублённым изучением иностранных языков и школа-интернат «Московский дипломатический кадетский корпус», школа «Олимп-плюс». Есть детские сады, поликлиники и больницы, аптеки и филиалы банков, крупные торговые центры и сетевые супермаркеты, спортивные объекты и сервисно-бытовые службы. Пешком можно быстро дойти до обширных зелёных зон.
Жилой комплекс «Павлова, 40» подойдёт как одиноким людям, так и большим семьям, в том числе с разновозрастными детьми. Это комфортные квартиры, надёжные технологии и благоприятное окружение.
novostroev.ru
Ст. 40 ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Собственник вправе произвести реконструкцию помещения, выделив часть его в другое самостоятельное помещение, или объединить два помещения в одно. Однако при разделе жилого помещения на два других должны быть соблюдены требования, предъявляемые к жилым помещениям, т.е. каждое из них должно быть изолировано, иметь отдельный вход, санузел, кухню и т.д. В противном случае разделенное помещение не может использоваться в качестве самостоятельного жилого помещения.
Кроме того, собственник вправе увеличить одно помещение за счет площади другого смежного помещения.
В случае приобретения в собственность помещения, имеющего общие границы с другим помещением, собственник вправе их объединить и в результате такой реконструкции появится новый объект (квартира большей площади).
Если по общему правилу для проведения реконструкции в многоквартирном доме требуется согласие собственников помещений в этом доме (см. комментарий к ст. 44 ЖК), то для проведения указанной выше реконструкции согласие собственников других помещений не нужно, поскольку это не затрагивает объекты общего имущества.
2. Очень часто реконструкция (объединение) помещений в многоквартирном доме начинается с присоединения части подъезда, коридора или лестничных клеток. Как известно, в многоквартирном доме эти объекты являются общим имуществом и находятся в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. Для проведения такого рода реконструкции необходимо получить согласие названных собственников (см. комментарий к ст. 36 ЖК).
3. Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются только с соблюдением нормативных и технических требований. Это обусловлено тем, что при реконструкции помещений производится комплекс работ, связанных с изменением объектов недвижимости и появлением новых объектов недвижимости в многоквартирном доме, их состава и, возможно, функционального назначения, а также систем инженерного оборудования. Все это не должно нарушать установленных технических и санитарно-гигиенических требований, а также нормативы по эксплуатации жилищного фонда. При проведении реконструкции, переустройства и перепланировки собственники обязаны получить соответствующее разрешение на производство такого рода работ (см. комментарий к ст. ст. 25 - 29 ЖК).
rulaws.ru
Ст. 40 ЖК РФ с Комментариями 2017-2018 года (новая редакция с последними изменениями)
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Комментарий к Ст. 40 ЖК РФ
1. Собственник вправе произвести реконструкцию помещения, выделив часть его в другое самостоятельное помещение, или объединить два помещения в одно. Однако при разделе жилого помещения на два других должны быть соблюдены требования, предъявляемые к жилым помещениям, т.е. каждое из них должно быть изолировано, иметь отдельный вход, санузел, кухню и т.д. В противном случае разделенное помещение не может использоваться в качестве самостоятельного жилого помещения.
Кроме того, собственник вправе увеличить одно помещение за счет площади другого смежного помещения.
В случае приобретения в собственность помещения, имеющего общие границы с другим помещением, собственник вправе их объединить, в результате такой реконструкции появится новый объект (квартира большей площади).
Для проведения такого рода реконструкции согласие собственников других помещений не нужно, поскольку это не затрагивает объекты общего имущества.
2. Встречаются случаи, когда реконструкция происходит для объединения помещений в многоквартирном доме с присоединением части подъезда, коридора или части лестничных клеток. Как известно, в многоквартирном доме эти объекты являются общим имуществом и находятся в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. Для проведения такого рода реконструкции необходимо получить согласие названных собственников (см. комментарий к ст. 36 ЖК РФ).
3. Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются только с соблюдением нормативных и технических требований. Это обусловлено тем, что при реконструкции помещений производится комплекс работ, связанных с изменением объектов недвижимости и появлением новых объектов недвижимости в многоквартирном доме, их состава и, возможно, функционального назначения, а также систем инженерного оборудования. Все это не должно нарушать установленных технических и санитарно-гигиенических требований, а также нормативов по эксплуатации жилищного фонда. При проведении реконструкции, переустройства и перепланировки собственники обязаны получить соответствующее разрешение на производство такого рода работ (см. комментарий к ст. ст. 25 — 29 ЖК).
zhkrf.ru
