Квартиры в ЖК «в микрорайоне №6А». Жк 6

ЖК 6-я Жерновская, дом 17 от застройщика ДМ

ЖК «6-я Жерновская, 17» строится в Красногвардейском районе Петербурга, практически на выезде из Петербурга. Новый дом комфорт-класса входит в состав ЖК «Жерновка» от компании «ДМ». ЖК «Жерновка» реализуется в три очереди. В рамках третьей очереди возводится дом на 6-ой Жерновской, 17. Остальные здания введены в эксплуатацию.

ЖК «6-я Жерновская ул., дом 17» представляет собой односекционный 9-этажный кирпично-монолитный дом. В доме запроектировано 80 квартир: студии, 1, 2 и 3-комнатные. Метраж квартир – от 36,51 до 104,97 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. В каждой квартире есть остекленный балкон или лоджия с остеклением. Все квартиры сдаются с «черновой отделкой», однако можно купить квартиру с отделкой «под ключ».

Собственная инфраструктура ЖК «Жерновка»

На первом этаже нового жилого дома разместятся офисные помещения. В состав ЖК «Жерновка» входят следующие объекты инфраструктуры: фитнес-клуб, салон для животных, салон красоты, торговый комплекс, спорт-бар, бильярдная, подземный паркинг на 150 машиномест, ресторан и продовольственный гипермаркет.

На придомовой территории комплекса располагаются детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Вся территория комплекса находится под видеонаблюдением. Эксплуатацией ЖК «Жерновка» занимается собственная управляющая компания.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «6-я Жерновская, 17» строится в Красногвардейском районе, в 100 метрах от Рябовского шоссе. В 2,2 км от комплекса есть выезд на КАД и на шоссе Дорога Жизни. В 1,75 км проходит Индустриальный проспект, в 3,4 км – проспект Энергетиков, в 2,5 км – проспект Косыгина и Колтушское шоссе.

Ближайшая станция метро «Ладожская» располагается в 5,7 км от ЖК «Жерновка». Доехать до станции метро можно на автобусах и маршрутных такси.

В пешей доступности от ЖК «6-я Жерновская, 17» находятся спортивный комплекс «Химик», научно-лечебный центр, аптеки, магазины, профессиональное училище, школа, спортивный комплекс «Газпром», супермаркет «Пятерочка» и три детских сада. Гораздо больше объектов социальной инфраструктуры располагается на расстоянии более 1 км от комплекса: между проспектом Наставников и Индустриальным проспектом.

Экология района неоднозначная: рядом с комплексом проходит Рябовское шоссе, которое очень сильно загружено в часы пик. На крупных транспортных магистралях района также часто бывают пробки. С другой стороны, положительное влияние на экологию оказывает Ржевский лесопарк, который находится в 250 метрах от комплекса. В 700 метрах от комплекса протекает река Охта.

www.nevastroyka.ru

Цены и планировки в жилом комплексе в микрорайоне №6А.

1 комнатные 3 комнатные

56.90	19.10	15.50	5 633 000 ↓ 3 октября 2017 5 633 000 ₽ –1,98% 6 июня 2017 5 747 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 5 402 000 ₽ +2,18% 1 июня 2017 5 287 000 ₽ +5,15% 31 мая 2017 5 028 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 4 921 000 ₽	Сдан	Подробнее
57.00	19.10	15.50	5 643 000 ↓ 3 октября 2017 5 643 000 ₽ –1,98% 8 июня 2017 5 757 000 ₽ +7,45% 7 июня 2017 5 358 000 ₽ +1,17% 31 мая 2017 5 296 000 ₽ +7,45% 25 апреля 2017 4 929 000 ₽ –8,06% 13 января 2017 5 361 000 ₽ –2,93% 23 декабря 2016 5 523 000 ₽	Сдан	Подробнее
57.10	19.10	15.50	5 653 000 ↓ 3 октября 2017 5 653 000 ₽ –1,98% 6 июня 2017 5 767 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 5 421 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 5 306 000 ₽	Сдан	Подробнее
57.20	19.10	15.50	5 663 000 ↓ 3 октября 2017 5 663 000 ₽ –1,97% 7 июня 2017 5 777 000 ₽ +7,44% 6 июня 2017 5 377 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 5 054 000 ₽ –4,91% 31 мая 2017 5 315 000 ₽ +7,44% 25 апреля 2017 4 947 000 ₽	Сдан	Подробнее
58.60	19.00	14.10	5 801 000	Сдан	Подробнее
60.70	19.10	15.50	5 888 000 ↓ 3 октября 2017 5 888 000 ₽ –3,00% 6 июня 2017 6 070 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 5 706 000 ₽ +2,18% 25 апреля 2017 5 584 000 ₽	Сдан	Подробнее
60.90	21.50	15.80	5 907 000 ↑ 15 мая 2018 5 907 000 ₽ +2,09% 6 июня 2017 5 786 000 ₽ +6,40% 5 июня 2017 5 438 000 ₽ +2,16% 25 апреля 2017 5 323 000 ₽	Сдан	Подробнее
61.00	21.50	15.80	5 917 000 ↑ 15 мая 2018 5 917 000 ₽ +2,11% 7 июня 2017 5 795 000 ₽ +8,70% 25 апреля 2017 5 331 000 ₽	Сдан	Подробнее
61.20	19.10	15.50	5 936 000 ↑ 15 мая 2018 5 936 000 ₽ +2,10% 7 июня 2017 5 814 000 ₽ +8,69% 26 апреля 2017 5 349 000 ₽ +1,10% 13 января 2017 5 291 000 ₽ –8,08% 23 декабря 2016 5 756 000 ₽ +8,79% 19 октября 2016 5 291 000 ₽ –4,99% 26 сентября 2016 5 569 000 ₽	Сдан	Подробнее
61.30	21.60	13.80	5 946 000 ↑ 15 мая 2018 5 946 000 ₽ +2,09% 7 июня 2017 5 824 000 ₽ +8,70% 25 апреля 2017 5 358 000 ₽	Сдан	Подробнее
62.60	19.10	15.50	6 072 000 ↑ 15 мая 2018 6 072 000 ₽ +3,20% 7 июня 2017 5 884 000 ₽ +2,17% 6 июня 2017 5 759 000 ₽ +4,12% 5 июня 2017 5 531 000 ₽ +2,16% 25 апреля 2017 5 414 000 ₽	Сдан	Подробнее
62.90	21.50	15.80	6 101 000 ↓ 3 октября 2017 6 101 000 ₽ –2,02% 5 июня 2017 6 227 000 ₽ +8,69% 25 апреля 2017 5 729 000 ₽ +1,99% 15 марта 2017 5 617 000 ₽ +5,62% 23 декабря 2016 5 318 000 ₽	Сдан	Подробнее
63.10	21.50	15.80	6 121 000 ↓ 3 октября 2017 6 121 000 ₽ –2,02% 7 июня 2017 6 247 000 ₽ +7,61% 6 июня 2017 5 805 000 ₽ –1,14% 5 июня 2017 5 872 000 ₽ +2,18% 25 апреля 2017 5 747 000 ₽ –4,14% 15 марта 2017 5 995 000 ₽ –2,06% 23 декабря 2016 6 121 000 ₽	Сдан	Подробнее
63.20	21.50	15.80	6 130 000 ↑ 15 мая 2018 6 130 000 ₽ +5,44% 6 июня 2017 5 814 000 ₽ +7,75% 5 июня 2017 5 396 000 ₽ +0,88% 25 апреля 2017 5 349 000 ₽ +0,09% 19 октября 2016 5 344 000 ₽ –5,00% 26 сентября 2016 5 625 000 ₽	Сдан	Подробнее
63.30	21.50	15.80	6 140 000 ↑ 3 октября 2017 6 140 000 ₽ +5,43% 25 апреля 2017 5 824 000 ₽ +0,88% 15 марта 2017 5 773 000 ₽ +1,05% 23 декабря 2016 5 713 000 ₽ +6,75% 19 октября 2016 5 352 000 ₽ –5,01% 26 сентября 2016 5 634 000 ₽	Сдан	Подробнее
63.50	21.50	15.80	6 160 000 ↑ 3 октября 2017 6 160 000 ₽ +5,44% 6 июня 2017 5 842 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 5 491 000 ₽ +2,16% 26 апреля 2017 5 375 000 ₽	Сдан	Подробнее
63.70	21.50	15.80	6 179 000 ↓ 3 октября 2017 6 179 000 ₽ –2,01% 6 июня 2017 6 306 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 5 928 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 5 802 000 ₽	Сдан	Подробнее
65.80	21.60	13.80	6 317 000 ↑ 8 июня 2017 6 317 000 ₽ +7,03% 25 апреля 2017 5 902 000 ₽	Сдан	Подробнее
67.00	21.50	15.80	6 499 000 ↓ 3 октября 2017 6 499 000 ₽ –3,00% 6 июня 2017 6 700 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 6 298 000 ₽ +2,17% 25 апреля 2017 6 164 000 ₽	Сдан	Подробнее
69.00	31.40	12.10	6 624 000 ↑ 15 мая 2018 6 624 000 ₽ +4,35% 6 июня 2017 6 348 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 5 967 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 5 840 000 ₽ +6,18% 31 января 2017 5 500 000 ₽	Сдан	Подробнее
69.10	21.50	15.80	6 634 000 ↑ 23 ноября 2017 6 634 000 ₽ +1,05% 3 октября 2017 6 565 000 ₽ –4,03% 5 июня 2017 6 841 000 ₽ +8,69% 26 апреля 2017 6 294 000 ₽ +5,32% 25 апреля 2017 5 976 000 ₽	Сдан	Подробнее
114.90	57.30	13.80	10 226 000	Сдан	Подробнее
122.50	66.10	16.00	10 658 000 ↑ 15 мая 2018 10 658 000 ₽ +6,10% 3 октября 2017 10 045 000 ₽ +1,23% 6 июня 2017 9 923 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 9 327 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 9 129 000 ₽ –7,96% 25 апреля 2017 9 918 000 ₽ +16,75% 15 марта 2017 8 495 000 ₽ –2,67% 13 января 2017 8 728 000 ₽ –3,61% 23 декабря 2016 9 055 000 ₽	Сдан	Подробнее
122.60	66.10	16.00	10 666 000 ↑ 15 мая 2018 10 666 000 ₽ +6,10% 3 октября 2017 10 053 000 ₽ +1,23% 8 июня 2017 9 931 000 ₽ +5,09% 7 июня 2017 9 450 000 ₽ +1,23% 6 июня 2017 9 335 000 ₽ +0,93% 5 июня 2017 9 249 000 ₽ +1,24% 26 апреля 2017 9 136 000 ₽ +7,46% 15 марта 2017 8 502 000 ₽ –2,67% 13 января 2017 8 735 000 ₽ –3,53% 23 декабря 2016 9 055 000 ₽	Сдан	Подробнее
122.80	66.10	16.00	от 10 684 000 ↑ 15 мая 2018 10 684 000 ₽ +1,16% 3 октября 2017 10 561 000 ₽ +6,17% 8 июня 2017 9 947 000 ₽ +0,31% 7 июня 2017 9 916 000 ₽ +2,06% 6 июня 2017 9 716 000 ₽ +3,91% 5 июня 2017 9 350 000 ₽ +2,17% 25 апреля 2017 9 151 000 ₽ –7,71% 15 марта 2017 9 916 000 ₽ –1,17% 13 января 2017 10 033 000 ₽ –1,79% 23 декабря 2016 10 216 000 ₽	Сдан	Подробнее
123.00	66.10	16.00	10 701 000 ↑ 15 мая 2018 10 701 000 ₽ +1,16% 6 июня 2017 10 578 000 ₽ +6,39% 5 июня 2017 9 943 000 ₽ +2,17% 26 апреля 2017 9 732 000 ₽ +8,17% 15 марта 2017 8 997 000 ₽ –2,53% 13 января 2017 9 231 000 ₽ –3,03% 23 декабря 2016 9 519 000 ₽	Сдан	Подробнее
123.10	66.30	15.80	от 10 710 000 ↑ 15 мая 2018 10 710 000 ₽ +6,10% 6 июня 2017 10 094 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 9 489 000 ₽ +2,18% 25 апреля 2017 9 287 000 ₽	Сдан	Подробнее
125.90	66.30	15.80	10 953 000 ↑ 15 мая 2018 10 953 000 ₽ +1,16% 6 июня 2017 10 827 000 ₽ +6,38% 5 июня 2017 10 178 000 ₽ +2,18% 26 апреля 2017 9 961 000 ₽	Сдан	Подробнее

www.novostroy.ru

Ст. 6 ЖК РФ с Комментариями 2017-2018 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Комментарий к Ст. 6 ЖК РФ

1. Нормативные правовые акты жилищного законодательства вступают в действие с момента их введения и, как правило, не имеют обратной силы (на что указано в п. 1 комментируемой статьи). Вместе с тем федеральным законом может быть установлено исключение. Так, в п. 2 ст. 422 ГК РФ указывается на то, что, «если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров».

Вступлению акта в силу обязательно предшествует публикация его текста. На основании ст. 15 Конституции РФ законы подлежат официальному опубликованию. Неопубликованные законы не применяются. Официальной публикацией федерального закона признается доведение до всеобщего сведения текста закона в «Российской газете», «Парламентской газете», а также в Собрании законодательства Российской Федерации.

Следует иметь в виду, что публикации федеральных законов в других периодических изданиях до официальной публикации имеют исключительно информационный характер, но не имеют никакого правового значения.

Датой публикации считается первая публикация в одном из названных изданий. Как правило, первая публикация в силу оперативности издания осуществляется одной из названных газет.

2. Согласно Федеральному закону от 14 июня 1994 г. N 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания» федеральные конституционные законы и федеральные законы подлежат официальному опубликованию в течение семи дней после дня их подписания Президентом РФ.———————————СЗ РФ. 1994. N 8. Ст. 801.

В соответствии со ст. 6 названного Федерального закона федеральные конституционные законы, федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении 10 дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами обеих палат не установлен другой порядок вступления их в силу. Зачастую в тексте закона говорится о вступлении в силу с момента опубликования, иногда указывается дата. Так, ЖК РФ был опубликован 12 января 2005 г., однако в силу указания в Вводном законе к Кодексу введен в действие с 1 марта 2005 г.

Вступлением закона в силу он начинает свое действие и применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие. В исключительных случаях, прямо предусмотренных актом жилищного законодательства, акт распространяется и на отношения, возникшие до введения его в действие.

3. Основная часть жилищных правоотношений — длящиеся правоотношения. Отношения, вытекающие из договора социального найма, имеют бессрочный характер. В связи с этим ЖК РФ и принятые в соответствии с ним акты жилищного законодательства будут к ним применяться. Так, в соответствии со ст. 5 Вводного закона к ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. На основании ч. 2 ст. 6 названного Закона граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Кроме того, согласно ст. 9 Вводного закона действие разд. VIII ЖК РФ «Управление многоквартирным домом» распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

zhkrf.ru

сроки сдачи, фото, документы, планировки и цены

Обзор жилого комплекса

Микрорайон «Южный» города Всеволожска застраивается поквартально, с одновременным возведением объектов социальной инфраструктуры, фактически это небольшой самостоятельный населенный пункт.

Одной из новостроек является ЖК «Радужный» (квартал 6) – объект компании «ГлавСтройКомплекс». Сроки сдачи объектов этого жилого квартала затянуты.

ЖК «Радужный» расположен к югу от улицы Знаменской, на ее пересечении с проспектом Малиновского. Это семь панельных корпусов высотой от одиннадцати до семнадцати этажей вполне стандартного современного облика, фасады которых раскрашены яркими, контрастными цветовыми пятнами.

В проект квартала входит строительство объектов инфраструктуры: трех детских садов, средней школы на 1170 учеников, магазинов, оздоровительного комплекса, детского развивающего центра. Для жильцов строится крытый механизированный паркинг.

Общее число сдаваемых в трех очередях «Радужного» квартир – 1104. Все они относятся к ценовому классу эконом. Среди них нет студий, а большее число планировочных решений — одно- и двухкомнатные жилые помещения. Трехкомнатные есть, но их совсем немного. Санузлы раздельные, кухни площадью от 10,9 до 11,23 кв. метра. Жилье сдается полностью готовым к вселению.

В прилегающих к новостройке кварталах «Южного» действуют несколько детских садов, школы, спортивные центры и магазины. На западе от него находится большой лесопарк с речкой Зиньковкой, на востоке – озеро Симоново.

Обособленность микрорайона «Южный» делает его транспортную доступность не вполне удачной. До центра Всеволожска по одноименному проспекту около четырех километров.

Наиболее удобный автомобильный выезд в областной центр – по Колтушскому шоссе, которое нередко бывает перегруженным. В Северную столицу можно доехать и по железной дороге. До станции «Всеволожская» около трех километров.

Информация на этой странице обновлена 26.09.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Радужный» (квартал 6), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

Жилой комплекс «Шесть звезд» | Статьи

20 октября 2015 г.

Денис Довлатов

Расположенный в Кировском р-не Новосибирска жилой комплекс «Шесть звезд» застройщик «Капитал Инвест» НСК строит с осени 2014г. В настоящее время ведется строительство двух 26-ти этажных домов комфорт-класса (первый этап строительства). Всего на общей площади 4,5 Га в течение шести лет будут построены шесть 26-ти этажных домов с подземными парковками. В жилых домах комфорт-класса спроектированы наиболее востребованные на рынке недвижимости Новосибирска планировки квартир: от 29 кв.м. (студии) до 107 кв.м. (трехкомнатные квартиры). Спроектированные на первых этажах помещения площадью от 46 до 117 кв.м. предназначены для коммерческого использования. На внутренней территории комплекса будут созданы спортивные площадки, места для отдыха и игр с детьми.

ЖК «Шесть звезд» строится в 600-х метрах от парка «Бургинская роща». В 200-х метрах от комплекса расположены ТРЦ «Мега», до пляжа 10 минут пешком. На участке ограниченном ул.С.Кожевникова и ул.Аникина девять детских садиков, пять школ, много магазинов, салонов красоты, парикмахерских, аптек и других необходимых для жизни объектов инфраструктуры. Поблизости от ЖК «Шесть звезд» расположена СДЮШОР «Сибирь». Оценить инфраструктуру ЖК «Шесть звезд» можно на интерактивной карте, которая позволяет увидеть все расположенные поблизости объекты и проложить маршруты в любую точку Новосибирска.

Несмотря на то, что территория, предназначенная под строительство ЖК «Шесть звезд» была огорожена в 2008г., возведение жилых домов в этом перспективном районе города началось только спустя шесть лет. В состав комплекса входят шесть блок-секций. Первый этап строительства ЖК «Шесть звезд» (возведение блок-секций 1а и 1б) будет завершен в четвертом квартале 2016г. Окончательный срок реализации проекта – 2020 г. Строительство комплекса будет в три этапа: ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на четвертый квартал 2016г., строительство третьей очереди завершится в 2020 году.

Квартиры в ЖК «Шесть звезд» застройщик «Капитал Инвест» НСК продает при условии 100% оплаты, в ипотеку и рассрочку.

Жилой комплекс аккредитован крупнейшими российскими банками:

Межтомэнергобанк
Сбербанк
ВТБ-24
Банк Москвы
НОАИК
Инвестиционный торговый дом
Россельхозбанк
Глобэксбанк
Юникредитбанк
Банк Левобережный

При покупке квартиры в ипотеку можно использовать материнский капитал.

Условия рассрочки от застройщика: первоначальный взнос от 10% от 3 месяцев до двух лет при условии начисления 3% ежеквартально на оставшуюся сумму.

Финансовым партнером строительства и гарантом соблюдения сроков ЖК «Шесть звезд» является ОАО «Межтопэнергобанк». Продажи квартир ведутся в соответствии с ФЗ-214, что полностью исключает риск двойных продаж и гарантирует возмещение застройщиком финансовых убытков в случае невыполнения работ в полном объеме.

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ШЕСТЬ ЗВЕЗД»

ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ? ЗВОНИТЕ 239-56-11

Поделиться ссылкой

homearound.ru

Статья 6 Жилищного кодекса РФ

Статья 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времени

Вернуться к оглавлению документа: Жилищный кодекс РФ (с комментариями)

Комментарии к статье 6 ЖК РФ, судебная практика применения

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано следующее:

"часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами..."

О длящемся характере жилищных правоотношений см. подробнее в п. 5 указанного Постановления Пленума ВС РФ.

logos-pravo.ru