Жилой комплекс „Бунинские луга”. Жк бунинские луга официальный сайт
ЖК «Бунинские луга» г. Москва
Отличное окружение
Жилой квартал окружают несколько уютных, ухоженных парков и пригодных для рыбалки прудов
Уникальная опция
В каждой комнате квартиры установлен современный экономичный кондиционер с управлением по Wi-Fi
Удобный подъезд
Подъезд на уровне земли удобен для пожилых людей, мам с колясками и велосипедистов
О проекте
Проект комфорт-класса ЖК «Бунинские луга» г. Москва расположен в одном из самых экологически чистых районов Новой Москвы. Жилой квартал окружают сразу несколько обустроенных парков и прудов. Рядом расположен один из крупнейших лесных массивов – Бутовский лесопарк с усадьбой князей Трубецких «Знаменские садки». Территория комплекса огорожена, обеспечена охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Подъезды оборудованы скоростными лифтами. Благоустроенные дворы имеют Wi-Fi покрытие для доступа к Интернету.
Генплан
В состав ЖК "Бунинские луга" входят разноэтажные жилые корпуса, образующие прямоугольные приватные дворики. Дворы организуются в соответствии с концепцией "двор без машин". Хранение автотранспорта осуществляется в надземных многоуровневых паркингах. На территории комплекса будут построены 5 детских садов, 4 школы, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи жилых зданий предназначены для размещения магазинов, салонов красоты и сервисных служб.
Расположение
ЖК «Бунинские луга» расположены в Новой Москве , недалеко от поселка Коммунарка. Отличную транспортную доступность обеспечивает скоростное Калужское шоссе, удобный выезд на МКАД и новая станция метро "Бунинская аллея", расположенная в километре от комплекса. От МКАД комплекс отделяет 7 километров. В шаговой доступности работают два крупных торгово-развлекательных центра - "Мега" и "Вегас", а также два гипермаркета - "Ашан" и "Оби". Поблизости раскинулись лесные массивы Бутовского лесопарка.
Природа
Район, в котором располагается жилой комплекс, - одно из самых экологически чистых мест столицы. В паре минут ходьбы от комплекса протекает речка Сосенка и располагаются пруды - популярные места для рыбалки. С берегов открываются живописные виды на окружающие красоты. Поблизости - множество ухоженных парков и скверов, а также один из самых крупных лесных массивов области - Бутовский лесопарк. В нем находится старинная усадьба "Знаменское-Садки" князей Знаменских.
buninskie-luga.kvartyroom.ru
ЖК Бунинские луга — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
ЖК “Бунинские луга” - проект группы компаний ПИК, вызывающий немало споров из-за широкого разброса мнений относительно его удобства и перспектив. Это освоение территории в Новой Москве (НАО), предусматривающее создание на пустующих прежде участках жилых кварталов с современной застройкой по авторским проектам, но по доступным для массового покупателя ценам на жилье. Недалеко от района Южное Бутово строится до 19 корпусов высотой от 9 до 18 этажей в виде многосекционных домов переменной этажности и башен, расположенных характерными “квадратами” для закрытия дворового пространства от транспорта и сторонних посетителей.
Дома строятся с использованием нескольких технологий - это и монолит, и панельная сборка, и комбинация панелей с монолитом на каркасной основе. Внешне дома выглядят ярко и привлекательно, квартал формируется с учетом требований единой концепции в планировании и эстетике. Застройщик организовал работы в несколько очередей, в результате с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года сдано 9 корпусов и детский сад, готовится открытие школы. Остальные дома будут готовы к концу 2018 и 2019 года, при этом в проекте предусмотрено создание не менее четырех школ и пяти детсадов, которые должны перейти в муниципальное управление.
Квартиры в новостройке ЖК “Бунинские луга” представлены в 11 планировках - от студий до 4 комнат. Планировочные решения интересные, характерные для категорий “стандарт” и “комфорт”. Здесь можно найти и купить жилье с раздельным, совмещенным и гостевым санузлом, квартиру с “кухонной зоной” (5 кв.м.), связанной с гостиной и столовой, классическую квартиру с кухней от 8 до 20 кв.м. Высота потолков от 2,7 м в зависимости от конкретного корпуса. Лоджии предусмотрены только в квартирах с тремя и четырьмя комнатами. Площадь квартир в пределах от 32 до 110 кв.м.
Застройщик предлагает продажу квартир с отделкой и без, это зависит от корпуса. Официальный сайт ЖК “Бунинские луга” предоставляет много визуальной информации, но основные технические данные и подробности лучше выяснять непосредственно у продавца. По плану развития и строительства предусмотрено создание многоуровневых паркингов, но точные данные о количестве машиномест недоступны. Комплекс имеет черты комфорт-класса, но отдельные детали не позволяют полностью отнести его к этой категории. Проект интересен как одно из решений комплексного освоения территорий за МКАД, отнесенных к Москве, в том числе и по получению московской прописки.
В целом проект производит впечатление поиска компромисса между адекватной ценой, повышенным уровнем комфорта и экономией на выборе участка и конструкции домов. Это укладывается в концепцию развития территорий с постепенным удалением от МКАД и включения их в масштабную островную застройку, как это реализовано в Северном и Южном Бутово по соседству.
Кстати, застройщик переформатировал продажи на ДДУ, отказавшись от схемы ЖСК.
ЖК Бунинские луга в Новой Москве
Маргарита
13.08.2018
Из минусов - очень плохое качество как самого дома так и отделки. Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, повсюду бегают крысы, плитка с дома отваливается, вода вонючая. Ремонт настолько бедный что страшно что то трогать, думаешь что отвалится. Со временем межкомнатные двери перекашивает, с них слезает пленка. Входная дверь перекошена у всех уже на этапе заселения и правится деревянным бруском и двумя таджиками. А также окручиванием петель благодаря чему появляется большой засор через который виден свет. Окна из за своих размеров и веса в открытом состоянии начинают провисать и биться о раму при закрытии. Так как с механизмом проветривания который показывали в шоуруме все последующие дома пик кинул, остается либо задыхаться, так как дома крайне душно, либо смирится с провисанием окон. Особо здорово такое открытое окно выглядит при сильном порыве ветра, оно бьется о стену и срывает шторы. Странно что само стекло пока не разбито, видимо крепкое. Кстати теперь сотрудники пик предлагают всем желающим поставить эти механизмы проветривания по 7000р за створку, при себестоимости механизма в 1000р. Неплохо так - в доме около 1000 окон. Если поставить механизмы на половину из них получится 3.5млн/р с дома. Учитывая что вы за эти механизмы заплатили уже при покупке квартиры, то прибыль получается чистая. Замену входной двери на новую обещали в течении 45 дней (по закону), но прошло уже 2.5 месяца ни слуху не духу. Управляющая компания ПИК комфорт работает отвратительно - потекла гофра унитаза, была написана претензия в пик комфорт, сказали ждать до 45 дней пока придет комиссия что бы посмотреть. Через неделю течь была уже такой, что можно было заливать соседей, в итоге поменяли сами за свой счет. Примерно через 3 недели позвонили из пик спросили когда комиссия может прийти посмотреть течь унитаза. Были посланы. Точно такая же картина с течью кондиционеров, криво проложен дренажный шланг который создает пробку из за чего вода течет прямо на розетку под блоком. Ламинат уложен прямо на плиту, из за чего идет волнами. Плитка на полу просто уродская. Но самое главное вы не знаете что ждет вас при приемке квартиры. Потому что у пика наступили тяжелые времена и они начинают экономить на ВСЕМ. Например в шоуруме была входная дверь с двумя замками и глазком, а теперь всем ставят кривую дверь с одним замком и без глазка. Казалось бы экономия на глазке абсурдна, но такова политика компании. В ДДУ прописано что в ванной плитка кладется на высоту не менее 2х метров, обратите внимание на этот пункт, и не удивляйтесь потом такому ремонту. С электрикой тоже косяк на косяке. Самый большой минус что пик реагирует на такие вещи крайне медленно объявляя срок в 45 дней, для того что бы вы сами сделали это за деньги. За шуршащие бумажки электрик или сантехник из пик комфорт будут у вас уже через 30 минут. А если сорвет батарею и вы оставите заявку по гарантии вам скажут что надо ждать до 45 дней. И это факт, многие соседи так попадали. А полотенцесушители тут срывает частенько. И даже какашки из унитаза текут в обратном направлении. "Горшочек не вари!" здесь не работает,по этому прежде чем пик откликнется на ваш зов, вы будете по щиколотку в соседском шоколаде. А все из за того что руки у тех кто строил этот дом растут не из плечей, а прорабы не грамотны и не имеют никакого контроля сверху. В подъездах нет вентиляции. Совсем. Никакой. Пик объясняет это пожарной безопасностью. Такой бред... У других почему то с этим проблем нет. Про пожарную безопасность - при срабатывании системы, в подъезде открываются клапаны отвода дыма, из за того что вентиляции нет создается сильный вакуум, в итоге дверь к лифту или на лестницу открыть невозможно, вы остаетесь запертыми у дверей квартир. Одна жительница с ребенком сильно испугалась при ложном срабатывании этой системы. Написали об этом в пик, там ответили проверим. Стандартный ответ без обратной связи. С домов валится внешняя плитка, острая и довольно тяжелая. Учитывая что 80% пешеходных дорожек идут впритык к дому, попадание по человеку - дело случая. Так же блестящее решение внешние входные группы без козырьков. Обратите внимание что над коммерческими помещениями есть стеклянные козырьки, а над подъездами их нет. А теперь вспомним что весь дом увешан корзинами с наружными блоками кондиционеров. Зимой на них скапливается снег и наледь, далее все это вместе с сосульками падает вниз, атакуя прохожих. Подходя к своему подъезду зимой будьте осторожны. Все это конечно до первого случая, потом пик обязательно установит козырьки над входными группами для жильцов. Дворы колодцы - это вообще очень хитрый маркетинговый ход. Сначала перед тем как купить квартиру это нравится, и думаешь как круто и красиво. По факту все это фикция. После того как вы заперты в своей бетонной коробке в 60 квадратных метров вам предлагают выйти погулять в бетонной коробке 40х40 метров огороженной забором. Со стороны ничего не напоминает Намного более круто если рядом сдомом есть бульвар или парк, где можно покататься на велосипеде или заниматься утренними пробежками. Да и просто погулять. В бетонной коробке закрытого двора можно только ходить друг задругом по кругу сложив руки за спиной.Наполнение двора сплошная бутафория, обратите внимание на это. Самое лучшее что там есть это двое качелей (на 800 квартир). Лавочки со спинками проектировал явно какой то недалекий человек, и после того как он это спроектировал явно даже на них не присаживался. Попробуйте. Удобно? Более того они из дерева и ничем не обработаны. Через год все это превращается в серое грязное безобразие. Беседки в виде автобусных остановок по задумке должны позволять людям дышать свежим воздухом даже при дождливой погоде, но почему тогда крыша сделана из реек и дождь свободно через нее льется на голову??? Еще в вашем дворе вас ждут камешки и пенечки.Ребятишкам в таком огромном жк, в отличии от других банально негда погонять мяч, потому они делают это во дворах колодцах, подвергая опастности соседские окна и стирая без того хлипенький газон. Узники режима ПИК. Не удивляйтесь что дворы почти всегда пустые, не смотря на то что каждый из них окружает 800 квартир. В них просто нечего делать. А еще дворы колодцы это шикарное эхо для любителей распивать вечерами пиво и громко разговаривать. Также ваше спокойствие будет нарушать воздушная глиссада идущая во внуково. Вечером самолеты идут прямо друг за другом. Ломающиеся гремящие лифты желаете? Вам тоже сюда, кажется что ни у одного застройщика в стране нет таких проблемных лифтов. О них вы можете почитать на форуме ЛЮБОГО жк компании пик. Учитывайте что застройка очень плотная, между домами расстояние 30м - минимально допустимое по требованием. Так раньше строили временное жилье - пятиэтажки. В каждом доме в среднем по 400 квартир, очень много студий. Придется привыкать быть публичной личностью, потому что в такие большие окна с такого маленького расстояния очень удобно разглядывать соседей напротив. Либо устраивать царство тьмы, закрывшись плотными занавесками. Проблема с парковкой - пик постоянно меняет план застройки и вы не знаете что будет когда ваш дом достроится. С многоэтажными парковками пик всех кинул убрав с плана после того как распродал большую часть квартир. Вместо этого решили засыпать гравием поле через дорогу от жк и сдавать там в аренду места по 4000р. Места на щебне... В поле... Под открытым воздухом... В новой москве... В получасе от метро... Без освещения... Без охраны.... За 4000р в месяц... Crazy... На сайте у них до сих пор числится плоскостная парковка перед домом 1.4.2, которая должна была быть построена этим летом. Но совсем недавно сроки сдвинулись на 4й квартал 2019 года. И пошли слухи что на этом месте начальник стройки агеев решил сделать рынок. Сейчас стоит острая проблема с нехваткой парковочных мест в жк. Пик пролоббировал запрет парковки вдоль дороги которая вокруг жк полностью заставлена машинами с обоих сторон, знаки о запрете должны установить совсем скоро. А еще до конца года заселятся 5 домов. А это более полутора тысяч квартир. Где все будут парковаться неясно никому. Учитывая что в течении двух лет будут сдаваться еще 8 домов (3500 квартир) в первой очереди. Ситуация с парковкой будет аварийной. Но уже строят вторую очередь. А за ней будет третья. Транспортный коллапс через 3-5 лет гарантирован. Построить целый город на 40000 жителей без парковок отличное решение. С поликлиникой для взрослых тоже привет. Вначале она была на схеме жк первой очереди, потом ее подвинули во вторую очередь таким серым прямоугольником на схеме. Уверяю и ее не будет. Хотя в каждый квадратный метр за который вы платите заложено примерно 20-25% стоимости инфраструктуры. Менять план застройки и кидать людей с паркингами поликлиниками садами школами и тд это любимая афера пика. Полистайте гугл, так они делают во всех жк. Обещая одно, а в итоге вы получите совсем не то что купили. Так же они дурили людей при покупке квартир с метро старопотаповская, которого никто никогда строить не планировал. Но в их брошюрах 2017 года она была ярко нарисована. Обман... Всего 15 минут до метро бунинская аллея... Ха ха... Хотелось бы посмотреть как кто то из топ менеджеров пика доходит до метро пешком за 15 минут! Кстати, обратите внимание что новые дома стали строить без технического этажа, сразу над головой жителей верхних этажей крыша. Насколько жарко будет летом и холодно зимой остается только догадываться. А шум дождя любите? А протечки? Кстати первые этажи тоже жилые. Надо же получить прибыль с каждого метра. Потому и подвал превратили в мрачные кладовые сделанные на тяп ляп, куда может проникнуть совершенно каждый. Жаль только что они затоплены... Кладовые с вечной плесенью и мокрицами в подарок! Еще очень необычное решение 1 лифт на этаже для 14 квартир. Пробка будет начинаться уже как только вы выходите из своей квартиры, потому как указано выше лифты очень медленные, глючные и постоянно ломаются. А в подъездах нечем дышать. А поскольку этот один лифт на все 14 этажей, вам долго нечем будет дышать. Улыбайтесь, ведь следом вас ждет прогулка пешком до соседнего жк в поиске своей машины, там и подышите. Интернет провайдер во всем жк единственный - пиковская леальта. Больше никого не пускают - это незаконно, так она еще и работает через Ж... У некоторых домов окна из квартиры выходят прямо на кладбище через дорогу.... Можно еще очень много чего рассказать и написать! И надеюсь скоро об этом покажут видеоролик.. На вопрос стоит ли покупать квартиру в ПИК? НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ!!! Это самая большая ошибка, даже в 2 раза дешевле сейчас я не стала бы покупать тут квартиру для жизни!!! Жаль что когда покупала тут квартиру не знала всего этого, потому что не один дом не был еще сдан, а на картинках и из уст менеджеров все выглядело совсем иначе. Но сейчас я не понимаю тех людей которые тут что то покупают после такого количества негатива от жителей. Люди, откройте глаза!!! Пик это кидалово, красивая обертка и подача, а в конце вы чувствуете себя обманутым лохом.
zastroev.ru
ЖК «Бунинский» г. Москва - официальный сайт от Kvartyroom
Близость столицы
ЖК "Бунинский" располагается всего в 6 км от МКАД в Новомосковском административном округе
Комфорт
Жители комплекса будут обеспечены необходимыми объектами социальной и бытовой инфраструктуры
Экология
В непосредственной близости от ЖК "Бунинский" находится лесопарковая зона, санатории и озера.
О проекте
Группа компаний ПИК реализует проект застройки жилого комплекса "Бунинский"на территории Новомосковского административного округа столицы. Жилой комплекс будет застроен 19-этажными панельными домами на территории в 128га. Не смотря на то, что Южное Бутово имеет развитую инфраструктуру, проект предусматривает строительство собственной образовательной и социальной инфраструктуры. Жители смогут по достоинству оценить близость к лесным массивам, базам отдыха, которые располагаются в этом районе
Генплан
На территории планируется возвести многоэтажные дома общей площадью 980 тыс. кв. м. Реализуется застройка трех индустриальных серий: КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня и П-3МК «Флагман». Все дома изготовлены из высококачественных материалов и обеспечат комфортным жильем каждого покупателя. Предусмотрено строительство магазинов, социальных и образовательных объектов - школ, детских садов, парковок, спортивных площадок. Ведущее место занимает озеленение территории и возведение большого количества парков и скверов.
Расположение
Жилой комплекс "Бунинский" находится в 6 км от МКАД, в 15 минутах ходьбы от станции метро "Бунинская аллея". Хорошо развитое транспортное сообщение является неотъемлимым плюсом этого комплекса, всего несколько минут и вы в пределах старой Москвы. Жилой комплекс "Бунинский" располагается в экологически чистой лесопарковой зоне, что является существенной причиной при выборе жилья молодыми семьями с детьми. Новый проект сочетает в себе комфорт городской и преимущества загородной жизни.
Природное окружение
Жилой комплекс расположен в экологически благополучном районе, благодаря чему чрезвычайно популярны среди туристов местные санатории и уютные базы отдыха. Комплекс окружен лесными массивами и множеством рек, озер и водоемов. Богатое культурное наследие отражено в изобилии архитектурных памятников и исторических мест. Поблизости раскинулся Бутовский лесопарк. Кроме того, есть несколько благоустроенных парков. Здесь находятся бывшая усадьба Знаменское-Садки и живописная долина реки Битцы.
buninsky.kvartyroom.ru
ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.3 корпуса
«Согласованный Комитетом проект является продолжением комплексной застройки района „Бунинские луга“. Строительство ведется поэтапно, параллельно со всей сопутствующей инфраструктурой и в соответствии с утвержденными в Москве требованиями к проектированию жилой среды. Как неоднократно заявлял мэр Сергей Собянин, в „старой“ и Новой Москве эти принципы одинаковые — это доступность, комфорт, безопасность, наличие всех необходимых сервисов рядом с домом», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Здания имеют характерную для всего квартала простую прямоугольную форму, разнообразие в которую вносят разноцветные вставки рядом с окнами, а также цветной «цоколь». Два первых этажа дома — на уровне пешехода — облицованы керамической плиткой, остальная часть — по системе вентфасада.
Высота типовых этажей составляет 2.9 м. Высота первых этажей, приспособленных под помещения общественного назначения — 3.15-3.75 м. Все подъезды спроектированы со сквозным проходом во двор, имеют просторные холлы, места для колясок или велосипедов. Входы расположены на уровне земли и не требут дополнительного устройства пандусов.
Проектировщиком выступает ООО «ПИК-Проект». Заказчик: ПАО «ГК ПИК».
butovo-luga.ru
