Описание жилого комплекса. Жк цветочный
ЖК "Цветочный город", Мытищи - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ЦВЕТОЧКИ
В 2016 году ЖК «Цветочный город» исполнилось семь лет – его Застройщик, Группа Компаний «Стройтэкс», потихоньку избавляя 22 микрорайон г. Мытищи от ветхих построек советской и постсоветской эпох, ведет здесь строительство современных многоэтажек. Уже в конце 2016 года в Комплексе были заселены шесть корпусов:
три из них расположены в треугольнике, образованном улицами Набережной, Магистральной и Клубной; другим трем присвоен адрес на Октябрьском проспекте. Помимо жилых домов, «Стройтэкс» успел построить здесь детский сад № 70 «Золотая рыбка».
Район здесь обжитой, школы и сады есть в шаговой доступности. Тем не менее у Застройщика есть планы построить, ориентировочно, к 2019 году новую школу – лишней она, определенно, не будет. Также есть информация о возможном строительстве рядом с 9 корпусом наземного гаражного комплекса.
ЯГОДКИ
Следующим актуальным корпусом в ЖК стал корпус №9, строительный адрес которого в Проектной Декларации обозначен как Московская область, г. Мытищи, улица Яузская, д. 1 и якобы, его сдача состоится в июле 2017 года, но пока разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, хотя на дворе уже октабрь 2017(в конце декабря 2017г. РВЭ таки получено). По отношению к построенным корпусам Комплекса, дом стоит на противоположной стороне чистенького пруда и березовой рощи с обустроенными в ней детскими площадками.
Конструктивно это бескаркасный железобетонный 15-этажный монолит с наружными стенами, выполненными из ячеистобетонных блоков с утеплителем и отделанных керамическим кирпичом.
В двух секциях 9 корпуса предлагаются только однокомнатные (103 шт.) и двухкомнатные (45 шт.) квартиры. Во всех квартирах есть лоджии, планировки здесь простые, привычные и понятные, метражи достойные. На лестничных клетках квартир немного – четыре или пять.
Самые небольшие однокомнатные квартиры имеют 42,8 кв. м общей площади:
В самых интересных однокомнатных квартирах площадью свыше 50 кв. м окна кухни и жилой комнаты смотрят на разные стороны света:
В 65-метровой распашной двухкомнатной квартире приоритет явно остается за жилой площадью:
а в этой 70-метровой двухкомнатной квартире центральное место занимает кухня:
На этом умиротворяющем фоне совершенно неожиданно вырисовывается здоровенный пентхаус с 50-метровой террасой на 17-18 этажах дома:
В стоимость квартир включена их, довольно простенькая (если судить по фотографиям на официальном сайте ЖК «Цветочный город») отделка.
Первый этаж здесь высокий – видимо, по этой причине на нем тоже продаются квартиры, а не привычные коммерческие помещения. В соответствии с современными веяниями, мусоропровода в доме не предусмотрено.
ЗА
- «постоянный» Застройщик района
- если понадобится – Москва под боком
- благоустроенный, зеленый, тихий район
- «комфортные» площади
ПРОТИВ
- отделка, скорее, «временного» типа
РЕЗЮМЕ
Исторически сложилось так, что продажи квартир в Жилых Комплексах ГК «Стройтэкс» идут сами по себе, не вызывая какой-либо шумихи (в том числе и рекламной) вокруг этого процесса. Данный ЖК исключением не стал – ровно строится и также ровно продается, а для продвижения ему даже не понадобился отдельный сайт.
kvartirny-control.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
Цветочный, но не цветной?
Представляем вам детище компании «Стройтекс» — жилой комплекс «Цветочный город». Вероятно, у вас, как и у нас, уже возникли какие-то красочные картинки в голове. Не просто так ведь комплекс назван цветочным. Или все же это просто приятное название? Мы склоняемся ко второму варианту, и вот почему.
ЖК «Цветочный город» застраивается монолитными и каркасно-кирпичными домами. Внешне они выглядят просто, буйства красок на фасадах не наблюдается, каких-то особых ухищрений в архитектуре – тоже. Не верите? Приезжайте и смотрите. Комплекс уже построен и сдан в эксплуатацию.
Сделаем небольшое отступление и отметим, что к архитектуре у нас никаких претензий нет. Комплекс привлекательный и эстетичный. Просто ожидали мы буйство красок, а получили строгую элегантность.
Что в доме?
Возможно, то самое яркое и красочное таят в себе вовсе не фасады, а инфраструктурные объекты. Конечно, не обойдется без озеленения, клумб и цветников. Кроме того, в распоряжении жильцов ЖК «Цветочный город»:
- детский сад;
- школа;
- МФК;
- стоматологическая клиника;
- магазины;
- отделение банка;
- игровые и спортивные площадки.
Расположение комплекса
Жилой комплекс «Цветочный город» находится в г. Мытищи, в новом микрорайоне 22, на улице Яузской.
Относительно недалеко расположена крупная транспортная магистраль (Октябрьский проспект), а также железнодорожная ветка Ярославского направления, что дает основания долго и пространно рассуждать о плюсах и минусах расположения комплекса. Но мы не будем, каждый извлечет рациональное зерно для себя. Мы лишь скажем, что и автомобилистам, и пользователям общественного транспорта мобильность не будет чужда.
Рядом с комплексом — железная дорога и несколько промышленных объектов. Можно ли говорить о безупречной экологии? О безупречной нет, но о нормальной — вполне. Все дело в том, что мы назвали только «вредных» соседей. Вместе с тем у комплекса есть и приятные: парк Лосиный Остров, Мытищинский парк культуры и отдыха. Да и сам комплекс выглядит очень зелено.
Чтобы вопрос локации считать исчерпанным, скажем пару слов о ближайшей инфраструктуре (так, на всякий случай, если не захочется ограничиваться тем немалым набором благ, который есть в самом ЖК). Отметим, что в данном районе пока ощущается нехватка социальных и торговых объектов, особенно в шаговой доступности от ЖК. Тем не менее, рядом с комплексом разбит небольшой парк, есть пруд и набережная, универсам, две школы.
Квартирный вопрос
Львиную долю жилого фонда составляют однокомнатные квартиры, 30% предложения приходится на двухкомнатные.
Застройщику удалось создать оптимальные планировки, поэтому в ЖК «Цветочный город» купить квартиру с просторной и светлой кухней не составит проблем. И вообще, габариты жилья внушают уважение.
Квартиры предлагаются с отделкой. В них установлены межкомнатные и входная двери, сантехника. На полах — линолеум, на стенах — светлые обои.
Плюсы:
- квартиры с отделкой;
- детский сад и школа на территории ЖК;
- внутренняя коммерческая инфраструктура;
- комплекс сдан.
Минусы:
- промышленные объекты недалеко от новостройки.
ЖК «Цветочный город» — проект с особенностями, и в большей степени приятными. Это собственная инфраструктура, отделка, транспортная доступность. При проектировании квартир застройщик не скупился на квадратные метры, хотя в некоторых лотах эта щедрость спорная. Например, Г-образные коридоры в 13 и более метров считаем не совсем удачным решением с точки зрения рационального зонирования. Были по проекту некоторые неувязки со сроками сдачи корпусов, но сегодняшних покупателей этот вопрос не тревожит. Комплекс готов, риски отсутствуют.
vsenovostroyki.ru
отзывы, планировки и цены в "Цветах"
ЖК "Цветы" реализуется компанией "Европейская слобода" в деревне Касимово Всеволожского района Ленобласти. Строительство домов ведется в несколько очередей. Под застройку отведено около 62, 5 Га площади.
Жилой фонд
В состав проекта входит смешанная застройка - трехэтажные дома и таунхаусы. Дома строятся из газобетонных или силикатных блоков марки D400-D500, толщиной 250 мм. Снаружи фасады покрыты термопанелями из полистирола Formexx Décor толщиной 120 мм и слоем декоративной штукатурки. Дома будут построены с использованием энергосберегающих технологий. В домах будут установлены индивидуальные газовые котлы немецкого производства, произведено остекление балконов, установлены 2-камерные стеклопакеты и входные металлические двери.
В жилом комплексе предложены квартиры с подготовкой под чистовую отделку. Стены оштукатурят, потолки — натяжные в комнатах и бетонные в кухне, полы — выравнивающая стяжка. Застройщик установит металлическую входную дверь, оконные блоки ПВХ, подоконники и откосы. Проводится холодное остекление балконов. На кухне установят двухконтурный газовый котел. Выполнят разводку отопительной системы с установкой радиаторов, счетчиков учета холодной воды. В санузлах предусмотрена ванна, унитаз и умывальник, на кухне — мойка.
Площадь жилья варьируется в пределах от 28 до 100 кв. м, высота этажа – 3 м. Первые 32 здания рассчитаны в общей сумме на 690 квартир:
- 634 шт. в многоквартирных домах;
- 20 шт. в таунхаусах.
На первом этаже размещены электрощитовые, колясочные, офисные помещения, диспетчерский пункт, консьерж-зоны, кладовые для хранения хозяйственного инвентаря и пр.
Инфраструктура
В жилом комплексе "Цветы" проводится стандартное благоустройство:
- устройство проездов, тротуаров, велодорожек;
- размещение спортивных и игровых площадок;
- озеленение - газоны, цветники.
- выделенные пешеходные зоны
Комплекс расположен в окружении лесных массивов. Рядом нет вредной промышленности, но торгово-социальная инфраструктура деревни развита слабо. Чтобы добраться до школы, детсада, супермаркетов "Магнит" или "Пятерочка", нужно преодолеть расстояние более 1 км - все это расположено в соседнем поселении Агалатово, хотя застройщик планирует строительство собственной социальной инфраструктуры, включающей такие объекты, как филиалы банков, места общественного питания, бытового обслуживания, библиотека, физкультурно-спортивные сооружения площадью 2500 м2, спортивный комплекс с бассейном, 12 спортивных площадок различного назначения (Велодром, Скейтпарк, Роллерпарк, Скалодром, спортивные площадки для игры в баскетбол, хоккей, теннис. Спорт площадка для малышей, спорт площадка для взрослых), автосервис, детские дошкольные учреждения, аптека, амбулаторно-поликлинические учреждения. В Касимово работают только небольшие магазинчики. На КАД можно выехать по Новоприозерскому шоссе (17 км). В 2 минутах от застройки находится остановка общественного транспорта. До поселка можно добраться общественным транспортом: от №433, №436, №567.
spbguru.ru
Где эта улица, где этот дом?
При этом, как водится, никаких разрешений получено не было. Что примечательно, в списке самовольных строений представленном на официальном сайте администрации города, этот жилой комплекс почему-то не значится.При более пристальном изучении материалов, вдруг выяснилось, что за этой стройкой так же как за строительством ЖК «Кристал Тауэрс», ЖК «Курортный» стоит фирма Welkome Development, которая, несмотря на отсутствие разрешительных документов продолжает активно предлагать на продажу квартиры в несуществующих домах — как в специально созданных группах Вконтакте, на сайтах по продаже недвижимости так и на других, неразборчивых в рекламе, сайтах нашего города.
Но вернёмся к ЖК «Цветочный». По документам в этом году сдача домов…
Из Постановления Президиума ВС РФ от 30.11.2016 N 14ПВ16, который рассмотрел гражданское дело по надзорной жалобе главы муниципального образования города-курорта Сочи Пахомова А.Н. на решение Гудермесского городского суда Чеченской Республики от 20 июня 2016 г. и определение Гудермесского городского суда Чеченской Республики от 15 июля 2016 г. об отмене названного решения по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску Жуковой И.В. к ЗАО «Пансионат „УТРО“, администрации г. Сочи о возложении на ЗАО „Пансионат “УТРО» обязанности приобрести в собственность за плату у администрации г. Сочи земельные участки, объединить их и заключить с Жуковой И.В. договор участия в долевом строительстве, о возложении на администрацию г. Сочи обязанности выдать ЗАО «Пансионат „УТРО“ разрешение на строительство жилого комплекса на объединенном земельном участке, а также по иску ЗАО „Пансионат “УТРО» к Жуковой И.В., администрации г. Сочи об установлении вида разрешенного использования и кадастровой стоимости земельных участков, о выкупе земельных участков у администрации г. Сочи и прекращении их аренды, о регистрации права собственности на земельные участки, об объединении земельных участков, о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате объединения земельных участков, регистрации права собственности на него, о возложении на администрацию г. Сочи обязанности выдать разрешение на строительство на данном земельном участке жилого комплекса и разрешение на ввод его в эксплуатацию после завершения строительства, а также о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и о регистрации прав на недвижимое имущество.
Сразу вспомнилось иное.. Тогда, дело до отмены не дошло, там вообще всё было очень мутно. Но тут, вдруг оказалось, что наш мэр может отстаивать свои интересы города, как не странно…
Верховный суд не подкачал. Решение вынес..
Решение Гудермесского городского суда Чеченской Республики от 20 июня 2016 г. подлежит отмене в связи с указанными выше нарушениями правил подсудности. Ну что же, молодцы…
Видимо, вдохновлённая победой, наша администрация решила закрепить успех. 03.02.2017г в арбитраж Краснодарского края было подано заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, которое успело, видимо, зарегистрировать право по левому решению Гудермесского суда…дело А32-4165/2017
И всё-таки терзают смутные сомнения: почему ЖК «Цветочный» нет списке незаконного строительства, почему???
PS Фотографии обманутых дольщиков из группы Вконтакте Продолжение следует…privetsochi.ru
Описание жилого комплекса | ЖК «Цветы»
«Цветы» – жилой комплекс от девелопера «Столица Нижний» в Приокском районе Нижнего Новгорода. Микрорайон построен по принципу «город в городе» и включает в себя магазины, аптеки, кафе, социальные объекты. Тепло в квартирах обеспечено собственной котельной. Первый камень нового микрорайона был заложен в октябре 2012 года.
В соответствии со стандартами компании «Столица Нижний» жилые дома строятся по современным технологиям с использованием новейших материалов. Все квартиры сдаются с качественной отделкой «под ключ».
- Выгодное расположение
ЖК «Цветы» располагается в красивом, географически удобном и экологически чистом районе Нижнего Новгорода. В ближайшем окружении комплекса находятся уникальные лесопарковые зоны: «Щелоковский хутор» и Ботанический сад, популярные среди нижегородцев как места для прогулок и проведения активного отдыха.
- Транспортная инфраструктура
Продуманные маршруты общественного транспорта позволяют удобно добраться в любой район города без пересадок. Не более чем в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса располагаются остановки автобусов и маршрутных такси № 31, 47, 41, 92, 63, 93. Транспортная инфраструктура микрорайона продолжает активно развиваться.
- Озеленение и благоустройство
Важным этапом реализации проекта является программа по его благоустройству и озеленению. Уже сейчас на территории высажено более 1000 деревьев и кустарников, образующих тенистые аллеи для прогулок. Для взрослых и детей разного возраста оборудованы многочисленные игровые и спортивные площадки.
- Социальная инсфраструктура
В «Цветах» построен и работает современный детский сад, открыта частная детская клиника. В планах города на 2019 год - строительство еще одного детского сада и школы, проекты которых готовит застройщик жилого комплекса.
- Торговая и сервисная инфраструктура
За пять лет существования микрорайона в нем сложилась разнообразная торговая и сервисная инфраструктура. Здесь функционируют продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, спортивные секции для детей и взрослых, детские развивающие центры, кафетерии, фитнес-клуб и другие необходимые для жизни объекты.
В 2018 году будет введен в эксплуатацию большой торговый центр, основой которого станет универсам «Магнит». Кроме того, в этом здании разместится новый фитнес-центр с бассейном. Также в этом году на территории ЖК откроется отделение «Почты России».
- Парковочные места
«Цветы» - жилой комплекс, комфортный для автомобилистов. Здесь есть наземные парковочные места, на которых могут размещать свои автомобили все жители микрорайона. Также построен двухуровневый подземный паркинг со встроенной автомойкой, общая вместимость которого составляет 400 машиномест.
ЖК «Цветы» состоит из первой и второй очередей строительства.
Первая очередь ЖК полностью построена и включает в себя 26 жилых домов: 5 домов - девятнадцатиэтажных, а остальные – семнадцатиэтажные. Общая площадь жилой группы домов микрорайона - более 300 000 кв. м. Строительство первой очереди завершилось летом 2016 года. Покупателям готового жилья доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также коммерческие помещения.
Вторая очередь микрорайона включает в себя 7 домов, 3 из которых находятся на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию – 2019 год. Общая площадь застройки превышает 70 000 кв. м.
В строящихся домах «Цветов» предложена новая ассортиментная линейка. Покупателям жилой недвижимости предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных, при этом доступны как классические, так и европланировки, в которых спроектирована просторная кухня-гостиная. Для удобного хранения крупногабаритных вещей предусмотрены практичные сити-боксы. На первом этаже зданий находятся помещения под магазины и офисы.
При строительстве второй очереди используются современные отделочные материалы. В доме №12 по генплану реализован принципиально новый стандарт отделки квартир и мест общего пользования, который отличается повышенным уровнем эстетики и комфорта.
Демократичная ценовая политика и возможность использования средств ипотечного кредита делают покупку как готового, так и строящегося жилья реальностью. Доступно также приобретение квартиры с привлечением средств Материнского капитала и по программе «Военная ипотека».
Основная гарантия успешности жилого комплекса «Цветы» — это безупречная репутация компании «Столица Нижний», всегда качественно и в срок выполняющей взятые на себя обязательства по реализации масштабных и значимых для города проектов.
| № 1 | ул. Академика Сахарова, дом №111 |
| № 2 | ул. Академика Сахарова, дом №109 |
| № 3 | ул. Академика Сахарова, дом №111/1 |
| № 4 | ул. Академика Сахарова, дом №107 |
| № 5 | ул. Академика Сахарова, дом №113 |
| № 6 | ул. Академика Сахарова, дом №113/1 |
| № 7 | ул. Академика Сахарова, дом №105 |
| № 8 | ул. Академика Сахарова, дом №115 |
| № 9 | ул. Академика Сахарова, дом №115/1 |
| № 10 | ул. Академика Сахарова, дом №109/1 |
| № 11 | ул. Академика Сахарова, дом №111/2 |
| № 12 | ул. Академика Сахарова, дом №105/1 |
| № 13 | ул. Академика Сахарова, дом №113/2 |
| № 14 | ул. Академика Сахарова, дом №109/2 |
| № 15 | ул. Академика Сахарова, дом №115/2 |
| № 16 | ул. Академика Сахарова, дом №105/2 |
| № 17 | ул. Академика Сахарова, дом №103 |
| № 18 | ул. Первоцветная, дом №4 кор. 2 |
| № 19 | ул. Академика Сахарова, дом №101 |
| № 20 | ул. Первоцветная, дом №6 кор. 2 |
| № 21 | ул. Первоцветная, дом №8 кор. 2 |
| № 23 | ул. Первоцветная, дом №4 кор. 1 |
| № 24 | ул. Первоцветная, дом №4 |
| № 25 | ул. Первоцветная, дом №6 кор. 1 |
| № 26 | ул. Первоцветная, дом №6 |
| № 27 | ул. Первоцветная, дом №8 |
| парковка №29 | ул. Академика Сахарова, дом №109А |
| парковка №31, с автомойкой на 2 поста площадью 127,9 кв.м. | ул. Академика Сахарова, дом №103А |
| здание №46 | ул. Академика Сахарова, дом №111б |
| здание №47 | ул. Академика Сахарова, дом №113б |
| здание №48 | ул. Академика Сахарова, дом №115в |
tsvetynn.ru
