Премиум-квартал JAZZ, Марьина роща. Жк джаз

Премиум-квартал JAZZ (ЖК Джаз) - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

МАРЬИНА РОЩА, ЖИЛОЙ КВАРТАЛ ДЖАЗ

Квартал JAZZ на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции.

До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны завершиться в IV квартале 2019 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу.

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты в ЖК ДЖАЗ располагаются в корпусах 1 – Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 – Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки – именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца.

БИЛЛИ – апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.

Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.

В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.

МАЙЛС – внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.

На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.

БЕННИ – здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато – от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют – площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.

На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК ДЖАЗ в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:

Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.

КВАРТИРЫ

Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях – 2.2. – Элла (Ella Fitzgerald), 3 – Дюк (Duke Ellington) и 4 – Рэй (Ray Charles). Корпус Элла – это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.

ЭЛЛА – шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.

В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке – от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок – на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален – здесь все по-честному.

Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией – возможностью установки собственного камина.

РЭЙ – здание в двух уровнях – 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах – от 117 до 241 кв. м.

Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.

ДЮК – тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.

Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:

В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами – отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.

ЗА

Застройщик, специализирующийся на «элитке»
близость к центру города
широкий выбор квартир и апартаментов
центральное кондиционирование

вместительный паркинг
неординарные опции

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

ЖК ДЖАЗ оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил – такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать – площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете. Останется лишь надеяться на менее снежные зимы, нежели та, которая в феврале 2018 года застала в расплох не только коммунальщиков но и откровенно удивила самих москвичей.

kvartirny-control.ru

ЖК JAZZ (Джаз), Марьина роща: АКЦИЯ от Sminex «Партнерская группа» (Смайнекс)! 377 квартир от 5.2 млн руб. от застройщика

Премиум-квартал JAZZ – элитный жилой комплекс, расположенный в центре Москвы в пешей доступности от метро и всех необходимых для жизни объектов инфраструктуры, при этом рядом находятся несколько парков и скверов.

Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности (от 2 до 21 этажа), названных в честь выдающихся джазовых музыкантов – Элла, Дюк, Рэй, Бэнни, Билли, Майлз. Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты архитектурного бюро SPEECH С. Чобана.

Фасады выполнены в едином стиле, однако каждый корпус при этом уникален. В оформлении использованы архитектурный камень, керамика, гранит, клинкерный кирпич.

Премиум-квартал JAZZ рассчитан на 349 квартир площадью от 35 до 128 кв. м и 134 апартамента площадью от 28 до 96 кв. м), в том числе несколько пентхаусов от 50 до 190 кв. м с террасами и каминами. Предлагаются классические планировки с окнами разных размеров, в том числе с панорамным остеклением, а также несколько уникальных форматов. Отличительными особенностями квартала являются двухэтажные квартиры с отдельными входами, квартиры со вторым светом и потолками до 5 м, таунхаусы.

Во всех зданиях предусмотрено инженерное оснащение премиального уровня. В комплексе появится собственная бойлерная, которая обеспечит круглогодичную подачу горячей воды, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, системы очистки воды, лифты европейского качества. Планируется установка видеодомофона, управление которым возможно удалённо. Сервисная и консьержная службы будут обеспечивать комфортное проживание.

Возможна рассрочка платежа – при первоначальном взносе 30% рассрочка на 7 месяцев беспроцентная. На 18 месяцев рассрочка предоставляется под 1% на остаток, первоначальный взнос 20%, выплачивать её можно как ежемесячно, так и ежеквартально. Новостройка аккредитована в ведущих банках по программам ипотеки.

www.novostroy-m.ru

Ход строительства Премиум-квартал JAZZ (ЖК Джаз)

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 1

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 2

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 3

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 4

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 5

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 6

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 7

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 8

Квартал JAZZ (ЖК Джаз), котлованные работы - вид с 1-й Ямской улицы, фото 9

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке

Необязательно быть меломаном, чтобы полюбить Премиум-квартал JAZZ

Премиум-квартал JAZZ — именно такое мелодичное название получил новый квартал Sminex, компании со знаковыми объектами в области коммерческого и жилищного домостроения. В данном случае мы говорим о «смешанном» проекте. Это многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями, квартирами, апартаментами и, конечно же, элементами благоустройства.

Здесь можно погулять, отдохнуть в тени деревьев, порезвиться с детишками на площадке со специальным нетравматичным покрытием…

Восемь тысяч «квадратов» удовольствий

Раз уж мы затронули вопрос внутреннего благоустройства, раскроем тему детальнее. В комплексе предусматривается масштабная внутренняя инфраструктура. Застройщик не скупится и выделяет под нее 8 000 кв. м территории.

Здесь для жильцов откроют фитнес-клуб, для их малышей — уникальный детский сад. Уникальный он потому, что ездить в него детишки будут не на машине и даже не на автобусе, а на лифте! Более того, воспитатели (если это необходимо) сами поднимутся за ребенком и проведут его до садика. Сказочно ведь?

А еще — торговые галереи, кафе, салоны красоты, рестораны. Нас радует то, что все коммерческие площади обособлены от жилья и дворов.

В Москве, в тишине…

Для кого-то слова Москва и тишина могут показаться несовместимыми, но только не для будущих жильцов Квартала JAZZ! Они смогут убедиться в том, что даже в мегаполисе реально найти свой оазис тишины и покоя.

Таким «оазисом» для них станет благоустроенный двор-парк. Он создается по индивидуальному проекту, разработанному специалистами бюро Wowhaus. Как мы поняли, здесь уделяется внимание не столько озеленению (и даже не подсветке ландшафтных красот в ночное время), сколько функциональному зонированию: лавочки, беседки, зоны под навесами, многоуровневая игровая зона, спортивные площадки, гамаки и даже деревянные настилы для занятий йогой!

Откровенно говоря, очень хочется взглянуть на всю эту эстетику. Пока довольствуемся лишь картинками, но ждать осталось не так уж долго. Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2019 году.

В красоту легко влюбиться

JAZZ — квартал с красивым музыкальным названием — создается для людей со вкусом, с тонким ощущением прекрасного. Эстетикой здесь пропитана каждая деталь — по крайней мере так утверждают в Sminex и в АБ Speech, где создавался архитектурный проект.

В составе семь зданий с оригинальными фасадами. Все они яркие и уникальные, но в то же время стилистически схожие — от этого комплекс гармоничен. В наружной отделке используются гранит, глазурованная терракота, архитектурный камень и клинкерный кирпич.

Не менее привлекательно выглядят коридоры и лобби. Здесь для отделки используют мрамор, метлахскую плитку, латунь и различные декоративные элементы, связанные с эпохой джаза.

Для колясок в подъездах предусмотрены отдельные помещения.

О жилых и нежилых «квадратах»

Премиум-квартал JAZZ интересный, масштабный. Ходить вокруг да около него можно долго, не уставая рассказывать обо всем, что строится. Но, все же, пора мысленно подняться на скоростном бесшумном лифте на «свой» этаж и заглянуть в будущее жилье (или почти жилье).

В комплексе предлагаются квартиры (от 34 кв. м) и апартаменты (от 28 кв. м). Выбор, без преувеличения, огромный.

Можно купить квартиру с отделкой, в которую останется лишь выбрать мебель и не забыть пригласить друзей на новоселье.

Отделка предлагается в стиле модерн или классическом.

Есть пентхаусы с просторными террасами и каминами,

апартаменты — с гардеробными, постирочными, кладовыми.

В квартале, в частности в корпусе Ella, есть уникальные квартиры с потолками высотой 5 м. Здесь можно обустроить двухуровневое жилье, антресоль, второй свет. В дополнение к этому — панорамное остекление.

А теперь «десерт» — таунхаусы на двух и трех уровнях. Да-да, вы не ослышались. Жить можно в «загородном городском» домике с отдельным входом, лужайкой во дворе.

Что не в «Джазе», то рядом с ним…

Так уж устроен человек, что ему всегда хочется еще и еще, больше, лучше, чего-то нового и неизведанного…Если кто-то из будущих жильцов Квартала JAZZ узнает в себе такие черты, следующая информация будет вам особенно интересна. Как мы уже говорили, в комплексе планируется создание масштабной инфраструктуры, но и за его пределами будет много всего. Так вот, если «свое, родное» вдруг наскучит, стоит знать, куда сходить и что есть поблизости. Есть много чего:

ТРЦ «Райкин Плаза»;
ФОК «Стрелецкий»;
парк Фестивальный, где в зимнее время заливаю каток, и круглый год играют в различные спортивны игры;
гимназия «Марьина Роща» им. Орлова;
сквер на Полковой улице, Шереметьевский сквер, Екатерининский парк;
центр искусств и творчества;
кукольный театр…

Ставим многоточие и даем понять потенциальному покупателю недвижимости в комплексе Jazz, что инфраструктурой он обделен не будет.

Последнее, но не по важности…

Еще один важный момент, который стоит рассмотреть — расположение комплекса. Согласитесь, как бы сладко не было внутри, важно понимать, где предстоит жить. Итак, Квартал Jazz возводят между 1-й Ямской и Октябрьской улицами.

Сюда удобно добираться из любой части города как на автомобиле (рядом ТТК), так и на общественном транспорте. В пешей доступности — две станции метро.

Экология в месте застройки не идеальна, что неудивительно для центра мегаполиса. Близость ТТК, промзон и железнодорожных путей накладывает негативный отпечаток. Только вот отпечаток это практически нейтрализуют зеленые зоны внутреннего двора и расположенного напротив комплекса парка.

Плюсы:

квартиры и апартаменты;
наличие отделки;
множество планировочных решений;
двор-парк;
собственный детский сад;
коммерческая и прочая инфраструктура.

Минусы:

близость ТТК;
промпредприятия в радиусе 1 км.

Квартал JAZZ — современный, технологичный и эстетичный. Он понравился нам своей многоформатностью. Хочешь апартаменты — выбирай. Смущает отсутствие у них статуса жилья, тогда приобретай квартиру. Как говорится, на любой вкус. Наличие отделки тоже радует. Согласитесь, приятно ведь получить ключи от квартиры, где все обустроено. Поклонников пыли, шума и других «спутников» ремонта, думаем, найдется немного. Расположение хорошее, только есть одна загвоздка. Альтернативных вариантов в районе застройки практически нет, а значит, ввиду отсутствия конкуренции, застройщик может неприятно удивить ценами. Предпочитаем не забегать вперед и не строить гипотез, поживем-увидим.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Квартал JAZZ на Сущевском валу в Москве от Sminex

Квартал JAZZ - проект компании Sminex в Марьиной Роще на пересечении улиц 1-я Ямская и Октябрьская. Многофункциональный комплекс включает:

жилые дома с высотой секций от 2 до 21 этажа;
бизнес-центр;
торговую галерею;
детский сад.

Проект предусматривает реконструкцию строений бывшей типографии и новое строительство.

Архитектура

Здания строят по проекту архитектурного бюро SPEECH в стилистическом направлении timeless. Отделку фасадов выполнят из керамики, камня, клинкерного кирпича и гранита. Застройщик проведет панорамное остекление. Каждый дом получит свое название, которое ассоциируется с именем джаз-исполнителя - Луи Армстронг, Рей Чарльз, Элла Фицджеральд, Бенни Гудмен и Дюк Эллингтон.

Покупателям доступны квартиры и апартаменты. Площадь помещений – 34,8-128 кв. м, высота потолков – от 3 до 5,1 метра. На последних этажах пентхаусы размером до 190 "квадратов" с каминами, террасами и окнами "второй свет". В комплексе можно приобрести двухэтажные дуплексы и таунхаусы с отдельным входом.

Нежилая площадь, паркинг и двор

Первые этажи – коммерческие, с офисами и торговой площадью. Застройщик выделил 6 тысяч кв. м под йогу-центр, салоны красоты, магазины и частный детский сад.

В домах установят центральную систему кондиционирования. Предусмотрен консьерж-сервис и служба охраны. В каждом подъезде места для велосипедов и колясочные, санузел, где можно будет почистить обувь или лапы животным после прогулки.

Три этажа под землей занимает паркинг. Стоянка вмещает 442 места, из расчета на 489 семей, кладовые, 33 места для мототехники и для велосипедов.

Внутренний двор закрыт для машин и посторонних, оснащен видеокамерами и доступом к Wi-Fi-сети. Sminex разобьет в квартале JAZZ парк. Для детей оборудут игровые площадки. Вдоль домов проложат прогулочные дорожки со скамейками, а на крыше устроят сад.

Окружение

Многофункциональный комплекс расположен в районе с налаженной инфраструктурой. Рядом ТРЦ "Райкин Плаза", физкультурно-оздоровительный клуб "Марьина Роща", театр "Сатирикон". Дефицита в социальных объектах жители не будут испытывать. До поликлиники, школы или детсада 5 минут ходьбы. В 700 метрах работает гимназия №1572.

Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.

Транспортная доступность хорошая за счет близости Третьего транспортного кольца и станции метро "Марьина Роща". До центра города 20 минут. На МКАД можно выехать в 15 км по Алтуфьевскому или Ярославскому шоссе.

mskguru.ru

ЖК Джаз Марьина роща официальный сайт, цены на квартиры и апартаменты, планировки, отзывы

На северо-востоке Москвы у метро Марьина роща строится жилой комплекс «Джаз». Это целый премиум квартал архитектура которого имеет свою особую концепцию – монолитные дома будут отделаны привычными для нас материалами – камнем, гранитом, керамикой. Авторы проекта отказываются следовать за модой и создают облик премиум квартала, который будет органично смотреться в городской среде спустя многие года. Проект предусматривает разную высоту жилых домов — от 2 до 21 этажей. Каждый из них назовут в честь знаменитого музыканта, игравшего джаз. Покупатели смогут выбрать для себя как квартиру и апартаменты, так и купить пентхаус с камином и просторной террасой. Дома будут оснащены современными системами видеонаблюдения, лифтами и инженерным освещением. Придомовая территория также будет облагорожена.

Во дворе появится многоуровневая детская площадка, спортивные площадки для детей и взрослых. Также будет построен частный детский сад, магазины, салоны красоты и фитнес-клуб. Кроме того, проект предусматривает строительство многоуровневой подземной парковки с местами как для жильцов комплекса, так и для их гостей.

Приобрести квартиру можно на весьма выгодных условиях. Помимо варианта полной оплаты стоимости квартиры, застройщик предлагает взять квартиру в беспроцентную рассрочку на 7 месяцев, заранее внеся предоплату 30%. Если же вы оплачиваете 20% стоимости первоначальным взносом, то можете взять рассрочку под 1% оставшейся суммы на 18 месяцев. Застройщик предлагает взять квартиру в ипотеку в надежном банке-партнере.

Контакты застройщика

Официальный сайт ЖК «Джаз» — http://jazzkvartal.ru.Цены на квартиры и апартаменты а также срок сдачи уточняйте в отделе продаж или на сайте застройщика квартала «Jazz» Sminex.

Расположение

Квартал расположен в районе станции метро «Марьина Роща» на северо-востоке Москвы. Рядом проходят две оживленные улицы – 1-ая Ямская и Сущевский вал.

Жилой квартал "JAZZ" (ЖК Джаз)

Адрес

ул. Сущевский Вал, 49, стр. 1-4

Метро

Общая информация

Цена: 5 200 000 – 77 600 000 руб за квартиру, 107 000 – 224 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Строение 1	ДДУ	2 квартал 2019	котлован	21, 14, 5,6,9,9	Черновая отделка, дизайнерский ремонт	3.3
Строение 2,3,4	ДДУ	2 квартал 2019	котлован	21, 14, 5,6,9,9	Черновая отделка, дизайнерский ремонт	3.3

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 2 квартал 2019

Состояние: котлован

Этажность: 21, 14, 5,6,9,9

Отделка: Черновая отделка, дизайнерский ремонт

Потолки: 3.3

Описание новостройки

ЖК "JAZZ" - это проект в Марьиной Роще от компании Sminex на пересечении ул. 1-ая Ямская и Октябрьская. Проект предусматривает и реконструкцию бывшей типографии и так же новое строительство. До парка Фестивальный 500 м., Екатерининский сад. Неподалеку- Новослободский парк, Антроповский сквер. Описание ЖК "JAZZ"

жилые дома высотой 5- 21 этажей
торговую галерею
бизнес-центр
детский сад.

Дома построят по проекту архбюро SPEECH в стиле timeless. Отделку новостроек выполнят из камня, керамики, клинкерного кирпича, гранита. Проведут панорамное остекление. Дома будут иметь названия:

Луи Армстронг
Элла Фицджеральд
Рей Чарльз
Дюк Эллингтон
Бенни Гудмен.

Покупателям продают и квартиры и апартаменты площадью 34,8-128 квадратов с высотой потолков 3- 5,1 метра. Пентхаусы размером 190 "квадратов" расположены на последних этажах с каминами, с террасами, с окнами "второй свет". Здесь есть двухэтажные дуплексы, таунхаусы с отдельным входом.

Инфраструктура и обустройство

Первые этажи – коммерческие, здесь будет торговля и офисы. Так же будут йога-центр, магазины, салоны красоты и частный детсад. Устроят центральную систему кондиционирования. Запланирован консьерж-сервис, служба охраны. Подъезды будут иметь места хранения велосипедов, колясочные, санузел, места чистки обуви и лап животных.

Три этажа занимает паркинг на 442 места на 489 семей плюс кладовые. Будут 33 места мототехники и велосипедов. Двор закрыт для машин, оснащен видеокамерами, предусмотрен Wi-Fi. В квартале будет парк для детей. Вдоль домов проложат дорожки со скамейками, на крыше устроят сад.

МФК расположен в районе с хорошей инфраструктуро- неподалеку ТРЦ "Райкин Плаза", ФОК "Марьина Роща" и театр "Сатирикон". До поликлиники, школы и детсада 5 мин. ходьбы.

Недостатки ЖК "JAZZ"

В 150 м.- ТТК
Неподалеку- железная дорога
650 м.- Рижский вокзал.

Экология

Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.

Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.

Промзоны СВАО:

· Алексеевские улицы Крупнейший железнодорожный узел

· Алтуфьевское шоссе Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

· Бескудниково Производство стройматериалов, переработка мусора

· Владыкино Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий

· Калибр Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"

· Медведково Химические производства, производство стройматериалов

· Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция

· Осташковское шоссе Химзавод

· Свиблово Электродепо, две средних ТЭЦ

· Северянин Нефтеперерабатывающий завод

Криминальная составляющая района

Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.

Криминальная обстановка в прошлом году:

· 1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто

· На 31% выросла подростковая преступность

· Число раскрытых преступлений сократилось на 15%

· Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза

Продавцы

Sminex

8 (495) 6-444-000http://www.sminex.com/Москва, улица Земляной вал, 9

Компания S.A. Ricci

7 (495) [email protected]://5405050.ru/Москва, Большой Саввинский переулок, д. 2, стр. 9

Ипотека

Сбербанк.

Транспорт

Рядом- метро "Марьина Роща" и ТТК
До центра города 20 мин.
До МКАД 15 км. по Алтуфьевскому и Ярославскому шоссе.

Парковка

Три этажа занимает паркинг на 442 места на 489 семей