ЖК «Кронштадтский форт» от Ойкумена. Жк кронштадтский

ЖК «Кронштадтский» - официальный сайт, планировки, цены на квартиры, отзывы покупателей

«Кронштадтский» - это дом, построенный на одноимённом бульваре в Головинском районе Северного административного округа. Его строительство закончилось в далёком 2010 году. Однако сегодня «Кронштадтский» именуется «новостройкой», на продажу выставлены просторные “трёшки” с интересными планировками, а сам комплекс заслуживает отдельного слова, поскольку является любопытным и достаточно качественным продуктом в своём сегменте.

Кирпича не жалеть!

Среди характеристик Т-образного 25-этажного дома значится и такая: кирпично-монолитный. Да, мы ничего не перепутали, именно так. Дело в том, что в далёком 2010-м при возведении зданий такого класса застройщики на кирпич не скупились, поэтому в структуре стен он преобладает. А стены эти, на минуточку, по толщине доходят до 375 мм. Это обстоятельство можно уверенно занести в плюсы ЖК: у него неплохая тепло- и звукоизоляция. Причём, это можно сказать и о наружных, и о межквартирных стенах. Последние включают блоки полистирола.

Простенько и со вкусом

Об архитектурной концепции «Кронштадтского» сказать особенно нечего. Да, дом построен по индивидуальному проекту, да конкретные характеристики его реально хороши, но говорить о каком-либо стиле здесь не приходится. Просто добротный многоквартирный дом, стены которого отделаны двухцветной керамикой. Добротно, достойно и без изысков.

Зато в доме много (для такой площади и количества квартир) лифтов. Причём, лифты эти большие, грузопассажирские, тихие, скоростные и спускающиеся прямо в подземный паркинг. Там 224 места – ненамного меньше, чем, собственно, квартир.

Ещё одна вещь, свойственная для бизнес-класса – система мусороудаления. На первом этаже имеются камеры для его сбора. Если за ними действительно следят, вовремя и аккуратно опорожняют, - а делает это управляющая компания от застройщика, - это ещё один большой плюс проекта: во дворе нет баков и по-настоящему чисто.

Вопросы безопасности

Помимо стандартных для бизнес-класса КПП и охраны, есть важные конструктивные плюсы дома, связанные с безопасностью его жильцов. В нём имеются не только противопожарная система и система дымоудаления, но и две незадымляемые лестницы для эвакуации. В отделке стен застройщик применил негорючие материалы – важный фактор для людей которые заботятся о безопасности своей семьи не на словах.

Особенности планировок

Главная характеристика трехкомнатных квартир в «Кронштадтском» - они реально большие. С большими прихожими, кухнями-гостиными, комнатами и санузлами. Это свойство рождает интересную особенность: в совокупности с обычными, не панорамными окнами, такие обширные помещения выглядят несколько… несуразно. Жильцы дома это признают, однако успокаивают: когда по своим местам встанет мебель, всё придёт в норму.

Имеются кладовки площадью от 2 метров. Причём, есть они практически во всех квартирах, самой разной конфигурации. Нигде нет просто кухонь – они совмещены с гостиными, достаточно просторны. Ну, а уж на объём жилых комнат создатели проекта не поскупились: некоторые из них по площади гораздо больше 30 квадратов.

Трёхкомнатные квартиры по планировке разные: в некоторых санузлы и кладовки ближе ко входу, а дальше уже начинается жилой блок, в других ванная и туалет расположена почти в центре. Самые объёмные варианты жилья вместили в себя и гардеробные.

Если говорить о реальных отзывах людей, которые уже несколько лет живут в этом доме – они благосклонны. Планировки большинству кажутся рациональными и современными. Правда, прозвучало мнение, что двери, открывающиеся в коридор, не так удобны. Но тут же комментатор и оговорился – перевесить их не проблема.

Район и транспорт

Головинский район, в котором построен ЖК «Кронштадтский» - обжитой, развитый и даже престижный. Рядом проходит шоссе, ведущее в Шереметьево: это, конечно, даёт дополнительный шум и периодически пробки. Зато за пару минут можно выехать на Ленинградку.

Примерно на равном удалении от дома располагаются станции метро «Речной вокзал» и «Водный стадион». Пешком до них дойти, конечно, можно. Но придётся потратить на это четверть часа, а то и больше. Однако многих это устраивает: жизнь бок-о-бок со станцией шумная, суетливая и порой небезопасная.

В шаге от дома есть всё необходимое, в первую очередь, школа и детский сад, ну и, конечно, всевозможные магазины.

Интересная ситуация складывается с экологической обстановкой. С одной стороны, в 2-х километрах функционирует промзона «Автомоторная» и она, конечно, дымит. Правда, за последнее время (хоть что-то у нас делается в этом направлении!) значительно сократила выбросы. Но они есть, совсем их убрать можно только вместе с промзоной.

С другой стороны, в районе много зелёных зон, причём, до парка Дружбы и Покровского-Стрешнево добраться можно быстро. И, хотя дворик у «Кронштадтского» маленький, такие плацдармы для прогулок с детьми, собаками или с самим собой – большой плюс для активных людей.

Проблемы идентификации

«Кронштадтский» - интересный проект. Он хорош тем, что существует уже немалое время, за которое дом прошёл усадку, был заселён и обжит. Застройщик заслуживает доверия, управляющая компания работает, всё, вроде бы, отлично.

Однако есть два вопроса, и один вытекает из другого. К какому, всё-таки, классу отнести это жильё? Комфорт? Но величина квартир, количество лифтов, система охраны, технические характеристики дома свидетельствуют о том, что это, наверное, всё-таки, бизнес. Хотя внешне дом на бизнес не тянет, особенно если сравнивать его с новичками в сегменте.

Второй вопрос, который отчётливо звучит на всевозможных форумах – почему, при всех этих непонятках, такие высокие цены? 23 миллиона за «трёшку», да не в центре – не многовато ли для класса «комфорт»? И этот вопрос остаётся открытым.

В целом, главное, что следует сказать о жилом комплексе «Кронштадтский» - он надёжный, качественно построенный, с удачной локацией. И для тех, кому действительно придётся по душе и местоположение, и квартиры, будет не так уж и важно его балансирование на грани бизнес- и комфорт-класса.

22.06.2018

novostroev.ru

ЖК «Фортеция» — жизнь на побережье в Кронштадте

Кронштадтский, Тулонская аллея, дом 2, лит В

Старая Деревня

III кв. 2020 г.

33-55555

или мы перезвоним вам:

Описание проекта

Кронштадт дает уникальную возможность сбежать из города, но остаться в городе. Всего около получаса езды – и вы на берегу моря, наслаждаетесь свежим ветром и красотой залива, гуляете по тенистым паркам, среди достопримечательностей петровской эпохи.

Проснуться утром под шум накатывающих на берег волн, вдохнуть свежий морской воздух, насладиться бескрайним видом на Финский залив и город вдали. Так начинается каждое утро в ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» – новом жилом комплексе бизнес-класса от Setl City.

«Фортеция» возводится в уединенной части Кронштадта, на Тулонской аллее. Название проекта означает «небольшая крепость» – это символ надежности, абсолютной безопасности и жизни в гармонии с собой.

Квартиры для дружной семьи

Записаться на экскурсию

Мы перезвоним вам за 2 минуты!

Преимущества

Жизнь на побережье
Местоположение
Инфраструктура
Благоустройство

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

24

грандиозных проекта
6 млн м²

общая площадь объектов
23 года

на рынке нежвижимости
Топ-10

застройщиков России
217

наград в сфере недвижимости
2017 год

надежный застройщик россии

Перейти на сайт застройщика

идеальные квартиры в жк «Фортеция. Жизнь на побережье» от Петербургской Недвижимости

Актуальные новости

ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

Кронштадтский, Тулонская аллея, дом 2, лит В

Старая Деревня

III кв. 2020 г.

Навигация по ЖК

fortecia-spb.ru

ЖК «Кронштадтский»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс находится в спокойном, зеленом, старом районе Москвы, в пяти минутах езды от метро «Водный стадион» и 10 минутах езды от метро «Речной вокзал». ЖК выгодно расположен в уютном квартале рядом с основными улицами района – Флотской, Онежской и Кронштадтским бульваром.

До Ленинградского шоссе можно доехать за пять минут и воспользоваться удобными заездами как в сторону области, так и в центр Москвы. Общественный транспорт в районе развит прекрасно – рядом с домом есть остановка автобусов и маршруток, на которых удобно добираться до метро и МЦК.

МКАД находится всего в восьми километрах от ЖК. Район удобен тем, что выехать на основные магистрали можно как по Ленинградскому шоссе, так и в объезд, что позволяет не зависеть от пробок.

Инфраструктура

Место расположения комплекса очень благоприятно в части экологии. Рядом находится парк Дружбы, Химкинское водохранилище, лесопарк и Головинский пруд. Жители района не испытывают недостатка в местах для прогулок и занятий спортом.

Инфраструктура в районе – одна из самых лучших в Москве. Тут есть все, что необходимо: две гимназии, институты, несколько колледжей и детских садов, один из которых расположен прямо напротив дома. Рядом находятся отделения банков, аптеки, салон красоты, обувная мастерская, фотомастерская и прачечная. Никаких проблем не возникнет и с покупками – неподалеку работают крупные торговые центры, в окрестностях комплекса есть продуктовые магазины.

Кафе и рестораны тоже расположены в шаговой доступности, у метро есть много торговых заведений разной направленности, в том числе круглосуточных. За 15 минут можно доехать до IKEA, ОБИ, магазина Стокманн и гипермаркета «Ашан».

Надежность застройщика

Застройщик комплекса – Tashir Group, работающий с 1999 года. Холдинг ведет свою деятельность в сфере строительства, финансов, промышленности, ресторанного бизнеса, энергетики, индустрии развлечений и т.д.

Группа объединяет более 200 организаций, работающих над проектами в различных направлениях. Одними из самых известных проектов холдинга является сеть ТРЦ «РИО» и сеть кинотеатров «Синема Стар». Компания продолжает активно разрабатывать новые объекты: ТРЦ, отели, бизнес-центры, склады, логистические комплексы и др.

Холдинг придерживается стратегии ведения полного цикла мероприятий в рамках строительства объектов – всеми стадиями в процессе строительства занимаются организации, входящие в состав холдинга. Таким образом, обеспечивается четкий контроль над исполнением задач. В числе партнеров застройщика есть крупные российские банки, что только подтверждает его надежность.

Архитектура

ЖК представляет собой кирпично-монолитный дом высотой в 25 этажей. В нем 138 однокомнатных, 92 двухкомнатных и 69 трехкомнатных квартир площадью от 55 до 153 кв.м.

Застройщик предусмотрел место для кладовых, а за счет эркеров квартиры стали уютнее и просторнее. В доме есть и лоджии, и балконы. Стеклопакеты в квартирах двухкамерные, входные двери металлические. Потолки имеют высоту в 2.8 метра. Лифты есть и пассажирские, и грузовые, на лифте можно спуститься на парковку. Паркинг в комплексе трехэтажный и рассчитан на 224 места.

На первых этажах предусмотрены помещения для офисов. Обслуживанием комплекса занимается управляющая компания. Территория огорожена, находится под круглосуточной охраной, въезд на территорию возможен только по пропуску. Для гостей предусмотрена наземная парковка на территории комплекса. Во дворе есть детская площадка и место для отдыха.

citydevelopers.ru

ЖК "Кронштадтский"

Разрешение на строительство № RU 77124000-000735

Адрес

Кронштадтский бульвар, д. 49а

Метро

Водный стадион
Речной вокзал

Общая информация

Цена: 10 300 000 – 37 500 000 руб за квартиру, 140 000 – 253 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "Кронштадтский"

Договор купли-продажи

сдан

заселение

без отделки

Форма продажи: Договор купли-продажи

Срок сдачи: сдан

Состояние: заселение

Этажность: 25

Отделка: без отделки

Потолки: 3

Описание новостройки

дом индивидуальной планировки, квартиры свободной планировки

Экология

Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)

Здесь располагаются:

1. 2 ядерных объекта

2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)

3. 4 железнодорожнх узла

4. ТЭЦ

5. Мусоросжигательный завод

Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.

Промзоны САО:

1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция

2. Боткинский проезд Три авиапредприятия

3. Братцево Мосгаз

4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод

5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел

6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ

7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод

8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов

9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел

10. Улица правды Производство военной авиационной техники

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.

Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.

Самые опасные районы

1. Аэропорт

2. Головинский

Самые безопасные

1. Бескудниково

2. Молжаниновский

Продавцы

ГК Стройкомитет

8910-480-36-638966-108-62-88903-627-29-888966-108-62-88rvv6288@gmail.comhttp://www.stroicomitet.ruг. Москва , ул. Новопоселковая , д 6 корпус 7, 10 этаж.

МИЦ группа компаний (Московский Ипотечный Центр)

(495) 228-50-15http://www.mir-realty.ruг. Москва, ул. Садовая-Каретная, д. 8, стр. 1

Группа компаний "Ташир"

7 (495) [email protected]://www.tashir.ru/г. Москва, Подколокольный пер., д. 13/5, стр. 1

Ипотека

Сбербанк.

Рассрочка

не предоставляется

Транспорт

Водный стадион - от метро маршрутка № 72м или пешком 25 минут Речной вокзал - от метро маршрутка № 72м, 90м, 79м или автобус № 65 или пешком 5 мин.

Парковка

Трехуровневая подземная автостоянка -224 м с рампой и автомойкой

www.msknov.ru

ЖК «Кронштадтский форт» от Ойкумена. Правда ТУТ! Отзывы и цены.

ЖК «Кронштадтский форт» — современная высотная новостройка в Кировском районе Санкт-Петербурга, сдана в эксплуатацию во II квартале 2013 года строительной компанией «Ойкумена». Полный адрес: улица Кронштадтская, дом 13. Здание имеет один подъезд, 22 этажа и 265 квартир. Строительство велось по блочному проекту и монолитной технологии.

В жилом комплексе предусмотрены различные планировки: от компактных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Дом относится к жилью комфорт-класса, застройщик предусмотрел большие кухни, балконы, лоджии, вентилируемые фасады с повышенной тепло- и шумоизоляцией. Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку. Основная часть жилого фонда уже распродана.

Строительство объекта выполнено по ФЗ 214 о долевом участии. Жилье реализовывается в рассрочку и по программам ипотечного кредитования банками ВТБ 24, «Уралсиб», «Райффайзенбанк», «Газпромбанк», «МТС Банк» и др. Застройщик «Ойкумена» работает на рынке жилищного и коммерческого строительства Санкт-Петербурга с 1997 года, имеет репутацию надежного девелопера в России и в Восточной Европе (в частности, в Сербии).

Инфраструктура и благоустройство

Жилой комплекс «Кронштадтский форт» расположен в окружении развитой городской инфраструктуры. В непосредственной близости с домом много магазинов, сетевых супермаркетов, коммерческих и социальных учреждений. Для семей с детьми предусмотрены детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледж судостроения и прикладных технологий. В двух кварталах — музей Анны Ахматовой и Комсомольская площадь. На автомобиле можно быстро добраться до Финского залива.

Экологическая обстановка района — негативная, на территории района расположено много промышленных предприятий, завод «Северная верфь», Первомайская ТЭЦ. Здесь проходят крупные автомагистрали и шоссе, нет парков и озелененных территорий, для воздуха характерна загазованность.

Внутренне благоустройство дома соответствует требованиям комфортной жизни. Имеется встроенно-пристроенная подземная парковка на 100 автомобилей, на первом этаже здания работает консьерж. Во дворе дома организована детская спортивная площадка, разбиты газоны и клумбы.

Расположение

ЖК «Кронштадтский форт» расположен в Кировском районе СПб, в месте с хорошей транспортной доступностью. Ближайшая станция метро «Автово» находится в 700 метрах от дома, здесь же расположена одноименная железнодорожная платформа. Мимо ЖК проходят пути общественного транспорта: трамваев, автобусов, маршруток. Поблизости имеются выезды на КАД и ЗСД, крупные автомобильные дороги — проспект Жукова и проспект Стачек, однако в утренние и вечерние часы здесь образуются заторы и пробки.

novohata.ru

Дом "Кронштадтский форт" в Автово от "Ойкумена"

Жилой комплекс "Кронштадтский форт" расположится в промышленном Кировском районе СПБ. Несмотря на плохую экологию, месторасположение все равно можно считать выигрышным, хотя бы в плане хорошей транспортной доступности. Именно на это и сделал главный акцент застройщик "Ойкумена". Комплекс предполагается сдать в эксплуатацию во втором квартале 2013 года.

Характеристика объекта

Современная архитектура новостройки отлично вписывается в инфраструктуру промышленного района. Колонно-стеновая конструкция здания возведена с применением теплоизоляционных технологий и соответствует мировым стандартам домостроения. К примеру, застройщиком используются вентилируемые навесные фасады, что позволят надежно утеплить и шумоизолировать квартиры от внешнего мира.

Квартиры комфорт-класса (265 шт), предлагаемые "Ойкуменой" будут сдаваться с отделкой "под чистовую". Инженерное сооружение дома включает современные сантехнические системы, водомерные узлы, насосные, электрощитовые и пр. Для жильцов предусмотрен встроенный подземный паркинг на 100 машиномест, контрольно-пропускные пункты на первом этаже.

Инфраструктура

ЖК "Кронштадтский форт" в Автово окружает много магазинов, супермаркетов и торгово-развлекательных комплексов. Имеется в достаточном количестве социальных учреждений. Кроме положительных аспектов месторасположения, Кировский район обладает и отрицательными – он является одной из самых развитых промышленных зон СПБ, что существенно ухудшает экологическую обстановку в округе. К примеру, поблизости расположена Первомайская ТЭЦ №14.

Проходящие поблизости проспекты Маршала Жукова и Стачек обеспечивают хорошую транспортную доступность для владельцев авто. Однако в часы пик на них образуются заторы. Для других возле "Кронштадтского форта" находятся остановки общественного транспорта и станция метро - Автово.

Цены в ЖК "Кронштадтский форт", как на жилье комфорт-класса, достаточно демократичны. Кроме того, компания предоставляет рассрочку под 1,4% в месяц при минимальном стартовом взносе 30%. Ипотечные кредиты предлагают банки МТС-Банк, Форштадт, УралСиб, Ханты-Мансийский Банк, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24 и Райффайзен Банк. Предоставляется военная ипотека от Газпромбанк.

spbguru.ru

Новостройка ЖК "Кронштадтский" - Москва

Цены

Минимальная: 180 тыс руб за м2

За квартиру: от 10,6 млн руб

ЖКХ Стадия строительства:СданМашиноместо: даТип дома: Кирпично–монолитныйЭтажей: 25

Квартиры Количество комнат: 1, 2, 3Площадь квартир: от 55.6 до 153.2 м2

В новом жилом комплексе «Кронштадтский», сданном в эксплуатацию на севере Москвы, выставлены на продажу 299 квартир II категории комфортности площадью от 51 до 154 квадратных метров. Это односекционное 25-этажное здание, где на первом и втором этажах будут расположены магазины, офисы и предприятия бытового обслуживания.

Особенность жилого комплекса «Кронштадтский»

Жилой комплекс «Кронштадтский», выполненный по индивидуальному проекту, расположен в центре крупного жилого района «Головинский», поэтому здесь есть все необходимое для комфортного и приятного проживания. Дом построен по каркасно-монолитной схеме, с автономным тепловым пунктом. Наружные стены для дополнительной теплоизоляции отделаны пенополистирольными блоками и лицевым отборным керамическим кирпичом светлых тонов. Межквартирные стены монолитные или выложены блоками ячеистого бетона толщиной 200 миллиметров, что обеспечивает полную звукоизоляцию. В окнах и балконных дверях вставлены рамы ПВХ с двухкамерными стеклопакетами по нормам ГОСТа. Наружные и тамбурные входные двери в жилой части сделаны из металла, окрашены в заводских условиях и оснащены автоматическими доводчиками.

В жилом комплексе «Кронштадтский» выше последнего этажа размещен технический уровень для вентиляции из квартир дома, дымоудаления с жилых этажей и подпора воздуха в лифтовых шахтах на лестничной клетке. Здание оснащено сплинкерной системой пожаротушения, на крыше предусмотрена площадка для спасательной кабины вертолета. Здание обслуживают восемь грузопассажирских лифтов фирмы OTIS грузоподъемностью по 630 и по 400 килограммов. Из них два грузопассажирских лифта опускаются на все уровни подземного паркинга. На прилегающей домовой территории запроектировано обустройство спортивной площадки для детей и взрослых.

Инфраструктура жилого комплекса «Кронштадтский»

Рядом с жилым комплексом «Кронштадтский» находятся школы и детские сады, супермаркеты «Седьмой континент», «Утконос», «Перекресток», «Копейка», дворец спорта «Динамо», салоны красоты, аптеки, отделения банков, рестораны и кафе. Неподалеку Северный речной порт, откуда можно совершать увлекательные теплоходные прогулки. Близко зоны отдыха на Головинских и Фестивальных прудах, в парке Дружбы, на Химкинском водохранилище и в Химкинском лесопарке.

Ближайшие к жилому комплексу «Кронштадтский» стации московского метрополитена «Водный стадион» и «Речной вокзал», в районе развита сеть наземного транспорта. А на личном транспорте от внутриквартального проезда можно сразу попасть на Кронштадтский бульвар или Флотскую улицу, отсюда всего пара километров до Ленинградского шоссе - крупнейшей магистрали города.

naydikvartiru.ru