Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Жк на месте завода серп и молот

На площадке ЖК «Символ» на территории завода «Серп и Молот» начались работы

вернуться к списку

15.03.16

На площадке ЖК «Символ» на территории завода «Серп и Молот» начались работы

строительство

Компания «Донстрой» начала основные строительные работы по первой очереди проекта «Символ», который возводится на землях завода «Серп и Молот». Генеральным подрядчиком объекта была выбрана компания «ФОДД Констракшн». Как уточнили в пресс-службе компании «Донстрой», участок уже расчистили от промышленного мусора и вывезли демонтированные конструкции. На сегодняшний день завершается разработка основного котлована (выполнено 78% от общего объема).

Первый квартал проекта получил название «Свобода» и будет включать в себя пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей. Он строится рядом с главным образовательным кластером будущего района, включающим физико-математический лицей, где школьников будут готовить к поступлению в МГТУ им. Н.Э. Баумана. Проектирование квартала ведет московская мастерская «Атриум» на базе концепции британских бюро LDA Design и UHA London, предложенной в рамках Международного архитектурного конкурса.

В общей сложности «Символ» займет территорию площадью около 60 гектар. Здесь будет возведено 857 тыс. кв.м. жилой недвижимости, два крупных общественно-деловых центра, две общеобразовательные школы, восемь детских садов и поликлиника. Кроме того, девелопер заложил в проекте создание двух физкультурно-оздоровительных комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв.м, Дома культуры и музыки на 3700 посадочных мест, спортивные открытые и закрытые сооружения, десятки объектов для активного отдыха, досуга, творчества и развлечений и разнообразные сервисные службы.

Квартал будет благоустроен в рамках идеи «зеленой реки» (концепция LDA Design и UHA London) протекающей через всю территорию, и словно «выплескивающейся» в прилегающие дворы и общественные пространства. Озеленение занимает 40% территории, подчеркивается в пресс-сообщении девелопера.

вернуться к списку

xn--80aalj1bfgbfkc.xn--p1ai

Смертельный проект:13.04 в Лефортово - слушания по застройке «Серпа и молота»,уничтожающей полМосквы

13 апреля 2015 года в районе Лефортово состоятся публичные слушания по проекту планировки части территории промзоны «Серп и молот».

По масштабам строительства, местонахождению планируемой застройки и степени нарушения градостроительных норм это самый чудовищный проект «старой Москвы» за всю постсоветскую историю. Его реализация навсегда поставит в пробки полгорода, а Лефортово и соседние районы сделает непригодными для жизни.

Проект предполагает сплошную застройку 58 гектаров на пересечении шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца, в основном высотным коммерческим жильем.

Общая площадь застройки – более 1 500 000 кв.м., из них более 1 100 000 – это жилые дома. (Для сравнения, площадь всего жилого фонда района Лефортово – 1 300 000 кв.м.).К жилым домам добавляются аппартаменты – квартиры, для которых социальная инфраструктура не предусмотрена в принципе. 100% жилья строится на продажу. Для очередников района Лефортово не выделяют ни одной квартиры.Высотность застройки – 100 и более метров, дома ставятся вплотную друг к другу.

Выглядеть все это будет примерно так:

На весь новый микрорайн застройщик – Донстрой – планирует построить: - 2 школы (для сравнения, сейчас в районе работает 10 школьных зданий, еще 2 находятся на ремонте).- 1 отдельный детский сад (и еще некоторое количество маленьких, встроенно-пристроенных, но с встроенно-пристроенным детскими садами обычно происходят неприятности – либо их “забывают” построить, либо после строительства они превращаются во что-то другое) (для сравнения – сейчас зданий детских садов в районе порядке 10, возможно, больше),- 1 поликлиника, совместная для детей и взрослых. (сейчас в районе работают три поликлиника, одна из них – крупная).- 0 больниц.

Материалы проекта можно скачать здесь:том 1 (обоснование) - https://db.tt/cYPjgZjA том 11 (утверждаемая часть) - https://db.tt/zjhpgHXwкарты - https://db.tt/tLuTR8B0презентация - https://db.tt/0Pu0dNhJ

Остальные материалы, несмотря на требование закона представлять проект на публичные слушания в полном объеме, правительство Москвы на слушания не предоставило.

В случае реализации этого проекта Лефортово станет непригодно для жизни:

- население района увеличится примерно в 2 раза,- в поликлиниках наступил коллапс, медицинское обслуживание жителей на этом просто закончится,- попасть в школу будет затруднительно, в детский сад – невозможно,- весь район станет одной большой пробкой: набережная Яузы, шоссе Энтузиастов, Волочаевская, Танковый, Таможенный, Самокатная, Красноказарменная, Лефортовский вал, Энергетическая, Авиамоторная, Солдатская, Боровая, Ухтомская, Лонгиновская – все эти улицы превратятся в постоянно действующий филиал Освенцима, - количество онкологических, легочных, сердечных и других экологически обусловленных заболеваний возрастет по экспоненте. Особенно уязвимы будут дети. Рождение здорового ребенка станет невероятным событием.- антропогенная нагрузка на парки, скверы и другие озелененные территории районе Лефортово станет недопустимо огромной, что с большой долей вероятности приведет к их уничтожению.

Жители новостроек станут заложниками жадности застройщиков и чиновников.

Те, кто будет иметь несчастье купить квартиры в планируемых новостройках, сполна испытают на себе прелести жизни в гетто:- каменные джунги, уходящие в бесконечность, - отсутствие социальной инфраструктуры,- постоянные пробки,- отсутствие зелени (единственного бульвара, заложенного в проект, явно недостаточно),- превышение уровня шума – проектировщики этого даже не скрывают,- в результате – заболевания, которые негде будет лечить (больницы-то нет).

Пострадают все москвичи – в пробках встанет полгорода.

Территория, на которой планируется сплошная застройка жилыми башнями, находится на пересечении шоссе Энтузиастов и третьего транспортного кольца. Строительство приведет к полному коллапсу движения на шоссе Энтузиастов и на половине ТТК. То есть в пробках встанет половина Москвы.

Создается ощущение, что проект планировки делали иностранные шпионы: лучший способ нанести удар по транспортной безопасности столицы трудно себе представить.

Проект лоббирует Донстрой, «Единая Россия» поддерживает.

Донстрой, который хочет построить в Лефортово весь этот безграничный ужас, не гнушается ничем, что продавить проект.

По Лефортово ходят представители агенства «Мегаполис» и под видом соцопроса о благоустройстве территории «Серпа и молота» выманивают у людей подписи под листом, который они тщательно прячут. Настоящее содержание листа – подписи за проект реконструкции и строительство микрорайона.

Совет депутатов Лефортово, состоящий в основном из членов партии «Единая Россия», принял совершенно беззубое решение о том, что проект планировки должен соответствовать закону. Требования жителей об отведении не менее половины территории под парк, о сокращении высотности и плотности застройки, о предоставлении большинства квартир очередникам депутаты-единороссы под пристальным взглядом представителя «Донстроя» проигнорировали.

Проект застройки «Серпа и молота» смертелен для Москвы.Единственная сила, которая способна его остановить – это жители.

Большинство жителей и Лефортово, и соседних районов согласны с тем, что заброшенной промзоне требуется реконструкция. Но, разумеется, не в виде сплошной застройки стометровыми башнями.

Реконструкция территории района Лефортово должна вестись во благо и в интересах жителей Лефортово. На реконструируемой территории должны появиться только те объекты, которые нужны жителям района.

Что нужно району Лефортово:

- В Лефортово есть некоторое количество очередников, жителей ветхих домов и отживших свой век пятиэтажек. Поэтому часть территории нужно отдать под строительство жилья для переселения очередников района.- В районе есть небольшое количество тех, кто хочет купить новую квартиру. Для этих людей целесообразно построить небольшое количество коммерческого жилья.- Есть некоторая потребность в социальных объектах – для них тоже можно найти место.- Самое главное: в Лефортово огромная нехватка озелененных территорий. Для достижения установленнной федеральным СНиПом минимальной нормы нам необходимо дополнительно создать в районе 255 га скверов и парков. Поэтому не менее половины территории, для которой делается проект планировки (а это 101 гектар), необходимо отвести под парк.

Что должен сделать каждый житель Лефортово, чтобы сохранить свой район:

- Скачать объявление о публичных слушаниях, распечатать его и повесить его в своем доме и в соседних домах. Объявление – https://db.tt/hKNHmhJi

- Позвать на публичные слушания соседей.

- Прийти на собрание участников публичных слушаний 13 апреля 2015 года, в школе № 417 (Красноказарменная, 11). Начало собрания – в 19-00, регистрация – с 18-30, приходить лучше раньше, чтобы люди застройщика не заняли места в зале.

- Скачать подписной лист, распечатать его и собрать подписи в своем доме, в соседних домах, у жителей района. Заполненые подписные листы нужно ДО 18 АПРЕЛЯ передать ТОЛЬКО ЛИЧНО В РУКИ одному из двух депутатов совета депутатов Лефортово:- Александре Андреевой (8-915-106-23-90, [email protected]) - Павлу Тарасову (8-495 / 903-968-90-27, [email protected]) Подписной лист - https://db.tt/yTNN5mMS

Контактные лица для координации действий жителей – Алексадра Андреева и Павел Тарасов

stilett-1.livejournal.com

ЖК «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот»

Проектирование жилого квартала «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот» от архитектурного бюро ATRIUM

Начавшись с проектирования жилого квартала первой очереди, работа ATRIUM в ЖК «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот» переросла в обширный комплекс задач. Фактически Вера Бутко и Антон Надточий создали целый город в городе: со школой, детским садом, живописным мостом и парком.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Завод «Серп и молот» – вторая по величине после ЗИЛа московская промзона, которая сейчас трансформируется в полнокровное пространство для жизни, работы и отдыха. На концепцию градостроительного преобразования масштабной, свыше 60 га, территории в районе Лефортово был проведен большой международный конкурс. Пять консорциумов, вышедших в финал, должны были придумать, как соединить с городской тканью прежде изолированную большую треугольную территорию между шоссе Энтузиастов, Золоторожским валом и проездом Завода «Серп и молот» и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма». По рейтингу жюри лидировало нидерландское бюро MVRDV, но заказчик – девелоперская компания «Донстрой» – имел право подписать договор с любым из финалистов и пришел к соглашению с английской командой LDA Design, занявшей третье место.

LDA Design по специализации ландшафтные архитекторы. Неудивительно, что в первоначальном конкурсном варианте они превратили всю территорию бывшего металлургического завода в сплошной общественный парк. А посреди зелени живописно разбросали здания обобщенных бионических форм, выделив основные функциональные кластеры высотными пиками. При доработке эту версию утопичного «города-сада» значительно отредактировали: были чётче обозначены приватные и публичные пространства, прорисованы кварталы с выделенными дворами, а от башен-пиков и вовсе отказались.

Многофункциональный комплекс «Символ» (очередь 1б). Ситуационный план в контексте городского окружения © ATRIUM

Ситуационный план (существующее положение). Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Однако идея щедрого озеленения территории сохранилась: с запада на восток участок пересекает «зелёная река» – просторный бульвар протяженностью 2 км, на живописный «берег» которого выходит большинство кварталов и общественных пространств комплекса. В архитектурном дизайн-коде, детализированном UHA London, сохранилась футуристическая криволинейность объемов. В «легенде» авторов мастер-плана она служит, кроме всего прочего, отсылкой к истории места – благодаря ассоциациям с литьём металла. Чтобы комплекс не выглядел садом гигантских одинаковых кварталов, проектирование его частей решили разделить между несколькими архитектурными компаниями (в проектировании второй очереди также участвуют бюро UNKProject, Wall и АБТБ).

Ситуационный план. Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

В портфолио бюро ATRIUM, известного своим пространственным подходом и радикальным формообразованием, заказчик увидел стилистику, созвучную поискам англичан и пригласил их на «первую очередь». Начав с жилого квартала из пяти корпусов, архитекторы ATRIUM уже на этом этапе заложили базовые ценности и ориентиры для комплексного проекта, априори рассматривая формальное техзадание как возможность создать единую комплексную среду, как новый городской квартал для жизни, нуждающийся в продуманности со всех сторон, – от градостроительных решений и ландшафта до архитектуры зданий и интерьеров.

На участке площадью 6 гектаров в центре восточной части треугольника «Серпа и молота» в мастер-плане было прописано расположение домов по двум сторонам главного бульвара, а также их типы и переменная этажность: два высотных, 21-27 этажей, и три средней этажности – 5-17. При этом конфигурацию и компоновку секций разной высоты в ATRIUM существенно перерисовали и переориентировали корпуса так, чтобы добиться более выразительных ракурсов и силуэтов с разных точек города и комплекса. Три здания получились П-образными, асимметричными в плане (стороны буквы «П» у корпусов имеют разную длину). Ещё два поворачивают под разными углами, подобно секциям конструктора-змейки.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Исходные данные не позволяли сочинить сложное взаимодействие объёмных структур, которое любит ATRIUM. Однако архитекторам всё же удалось развернуть в квартале визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, – за счет пластики секций со скругленными углами и графичного решения фасадов. Важным критерием выбора отделочных материалов было не только качество, соответствующее бизнес-классу жилья, но и способность следовать обтекаемым формам – с чем неплохо справляются алюминиевые композитные панели и мелкоразмерные элементы из декоративного бетона. Оттенки смесей последних тщательно подобраны для того, чтобы обогатить восприятие и создать контрастность текстур.

В результате белые и серые «ленты», опоясывающие все здания по диагонали и «переползающие» с одного уровня на другой, выразительно подчёркивают горизонтальное развитие среднеэтажных корпусов. Эти пояса «стягивают» длинные, состоящие из нескольких элементов массивы в единое целое – и одновременно придают композиции динамику. В секциях высотных зданий отделка, напротив, усиливает вертикальный вектор. Тёмные и светлые «сетки» облицовки и остекления смыкаются и чередуются. Такой многослойный дизайн поверхностей заставляет отказаться от плоскостного прочтения фасадов. Объемы воспринимаются как скульптуры, рассчитанные на круговой обход. Этому же способствуют и плавно скругленные углы.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Вид с птичьего полета. Проект, 2016 © ATRIUM

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Эффектная криволинейность, которую следовало развить согласно дизайн-коду, оказалась непростым условием с точки зрения предписанной квартирографии. Наряду с панорамными пентхаусами, откуда открываются захватывающие виды, в том числе и на Кремль, в этих корпусах много стандартных квартир и малогабаритных студий, отвечающих запросам рынка. На их планировку в нестандартной геометрии ушло немало времени, притом что на разработку концепции, стадии П и экспертизу у мастерской было всего 4 месяца. Тем не менее, во всех квартирах удалось сделать крупноформатные окна. Нижние этажи, как и положено для передовой квартальной застройки, преимущественно отданы ритейлу и социальной инфраструктуре. Для интерьеров холлов архитекторы ATRIUM предложили органичный, построенный на плавных линиях дизайн.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План жилого этажа. Корпус №29 © ATRIUM

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План жилого этажа. Корпус №33 © ATRIUM

В каждом корпусе предусмотрен сквозной центральный вход со стороны внешних улиц. Предполагается, что через него жители смогут пройти во двор, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Дворы всех домов имеют выход на главный бульвар, но отделены от него перепадом уровня рельефа. Согласно общей концепции застройки придомовые территории свободны от машин – для них строится вместительный подземный паркинг.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План 1 этажа. Корпус №33 © ATRIUM

Разделенную «зелёной рекой» территорию пяти корпусов соединяет внутриквартальный проезд. Рельеф с перепадом уровней изначально предполагал строительство транспортно-пешеходного моста с подпорными стенками, под который «подныривает» бульвар, – можно даже сказать, что такой мост стал ключевым элементом всей дорожной инфраструктуры комплекса. ATRIUM предложили для этой роли свой вариант весьма оригинального сооружения, разработанного совместно с «Творческой мастерской Братьев Гараниных».

Для того, чтобы естественным образом интегрировать в озелененный бульвар «нависающую» над ним железобетонную конструкцию, архитекторы придумали необычные опоры в форме перевернутых усеченных конусов. Одиннадцать конусов одновременно служат кадками для высадки рябин. Прорастая между транспортным и пешеходным пролетами моста, деревья образуют аллею, и «зелёной реке» не приходится прерываться. Габариты «кадок» обсуждались с дендрологами, был выбран размер, оптимальный с точки зрения нужного объема почвы. На уровне бульвара по массивным опорам планируется пустить вьющиеся растения, чтобы мост еще больше «врос» в парк.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM, Мастерская братьев Гараниных

Транспортный пролёт моста – прямой, поскольку жёсткие регламенты «Гормоста» не располагали к играм с конфигурацией, и состоит из двух полос встречного движения, включающих велосипедную дорожку. Зато пешеходная дорожка, отделенная от проезжей части, но идущая рядом с проездом – живописная, извилистая. Её изгибам следует длинная скамья – дополнительная зона отдыха, являющаяся также своеобразной смотровой площадкой. Таким образом, за счёт архитектуры моста создаются дополнительные общественные пространства – как на нижнем уровне бульвара, под мостом, так и в верхнем уровне улицы. На оба уровня выходят магазины и кафе, размещённые на первых этажах и стилобатах жилых домов. Образуется полноценная площадь – общественный центр района.

С прорисовки концепции пересечения двух зелёных тем – бульвара с густой растительностью и рябиновой аллеи вдоль моста, – началась работа над общим дизайном ландшафта всей территории комплекса. В итоге пространство бывшего завода превратится в новый городской оазис и станет продолжением озелененных общественных зон вдоль Яузы и парка Лефортово. Парковым территориям в новом комплексе отведено 40% от общей площади застройки (более 29 га): благодаря этому «Символ» недавно возглавил рейтинг самых зелёных столичных ЖК по версии аналитиков премии Urban Awards.

В основу визуального кода ландшафта легли плавные линии фасадов и графичность логотипа ЖК «Символ». Если структура парка строится на системе сходящихся и расходящихся, как неравномерно растянутая рыбацкая сеть, дорожек, то улицы комплекса объединены узором из пересекающихся окружностей, как рябью от дождя: эта свободная и адаптивная структура полностью уничтожает остатки визуально-прямолинейных участков улиц.

Уличные зоны собираются из круглых модулей нескольких типов, включающих малые архитектурные формы, и «закодированы» цветом мощения: в черную (для автомобилей), серую или бежевую брусчатку на транзитных путях вплетаются кирпично-красные (входы в дома) или оранжево-желтые полукружия (входы в кафе и супермаркеты). В центре каждого «круга» – фонарь или дерево. Там же, где улицы и парк пересекаются, создаются ключевые общественные площади.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Схемы общественных зон. Проект, 2016 © ATRIUM

Плавные перетекающие линии дорожек парка связывают всю территорию воедино; между ними, как острова в дельте реки, образуются функциональные пространства. В парке предусмотрены места для отдыха на любой вкус: спортивные и детские площадки, игровые зоны, летние кафе, собачья площадка. Зимой здесь можно будет проложить лыжную тропу, разместить каток и очаги с открытым огнем, устроить выставку ледяных скульптур или конкурс снеговиков. Основных зон у зеленого бульвара четыре: тот самый мост, детский парк, площадь, выставочный парк и входная зона в парк.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Мост оказался подходящим местом для разнообразного отдыха в любую погоду: под ним можно устроить лекторий, трансформируемый с помощью опускающегося экрана в летний кинотеатр. На конструкции моста так и хочется подвесить качели и гамаки. По соседству, продлив естественную «крышу» моста навесами по бокам, было бы логично устроить террасы кафе и зоны для настольных игр, – считают авторы проекта.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM, Мастерская братьев Гараниных

Для детского парка характерны природные материалы, визуально и тактильно разнообразная геопластика, игровые зоны для разных возрастов, развивающие аттракционы и, как один из главных ориентиров в парке, – высокая горка. Выставочный парк – место для выставок на открытом воздухе.

Но главная площадь организована перед парадным входом в школу, которую тоже спроектировали архитекторы ATRIUM. Именно на ней планируется устраивать все районные и школьные мероприятия и праздники. С учётом многолетнего опыта создания абсолютно нетиповых образовательных и дошкольных учреждений, которым обладают архитекторы – Вера Бутко и Антон Надточий разрабатывали эту тему еще тогда, когда в России о ней толком никто не задумывался, – школа в «Символе» получилась под стать всему комплексу: креативной и ультрасовременной.

Концептуально здание, сверху похожее на диковинный цветок или птицу с лишней парой крыльев, – настоящий «городок в табакерке»: со своими улицами, площадями и парками, которые визуально связаны с окружающим ландшафтом. Представляя собой внешне единый комплекс, оно состоит из нескольких автономных блоков: детский сад (на 330 детей), начальная школа, старшая и средняя школа (всего 1225 учеников), библиотека, актовый зал, спортивный зал. Между ними образуются три двора – как раз для детей разных возрастов. И прямо с земли по пандусу можно подняться на эксплуатируемую часть кровли.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

Объёмы-крылья, направленные в разные стороны, наслаиваются друг на друга, сцепляются в неожиданных ракурсах, захватывают экстерьер, размывают границы внешнего и внутреннего... Здесь, наконец, архитекторам ATRIUM удалось реализовать свой любимый творческий метод – взаимопроникновение сложных структур во весь рост четырехэтажного здания. Как следствие этих взаимодействий и «тектонических сдвигов» – система координат смещается, коридоры из прямых транзитных путей трансформируются в многофункциональные общественные пространства, а кульминация – центральный атриум-холл. Сюда ведут все дороги и активности, лестница-амфитеатр – неизменное место встреч. Это универсальная точка схода в архитектурно-объемном и социально-функциональном смысле.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

Главным входом и прозрачным вестибюлем школа обращена к центральному бульвару, окнами-витринами раскрываются на него и два верхних консольных «луча». Сюда ориентированы функции, которыми смогут пользоваться все жители района – библиотека, спортивный и зрительный залы. Библиотека-медиатека задумывается как полноценный районный клуб, где будет удобно проводить кинопоказы, лекции, встречи литературных кружков. Площадь перед ней – продолжение выставочной зоны парка: в хорошую погоду все ее активности могут переместится на открытый воздух. Да и занятия с детьми можно проводить на улице: в школьных дворах для этого есть все необходимое.

Многочастная композиция школы «собрана» достаточно лаконичным фасадным решением. Большая площадь поверхностей облицована антрацитовыми панелями из фиброцемента. Впрочем, благодаря масштабному остеклению и вставкам из других материалов – например, панелей из «теплой» керамики – школьное здание смотрится очень дружелюбно и жизнеутверждающе. Особенно в паре с более простым в плане детским садом в переливчатой золотисто-розовой оболочке «хамелеон» – и особенно сверху: на крыше школы архитекторы предложили использовать мембрану двух цветов и украсить ее изображениями птиц, отсылающими к логотипу комплекса.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

«Имея дело с высотными домами, мы осознали, насколько важна проекция сверху. Обычно «птичка» – это абстрактный вид, но жители «Символа» в самом деле каждый день будут видеть рисунок ландшафта и крыш малоэтажных объектов», – говорит Вера Бутко, сооснователь и соруководитель мастерской ATRIUM. Тот же подход – внимание к виду с высоких последних этажей – использовался в отношении всех без исключения элементов комплекса. Он словно бы получил дополнительное, четвертое измерение.

Хотя, если приглядеться, в этом проекте измерений гораздо больше. Потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, будь то так и оставшийся на бумаге «Серебряный фонтан» или жилой квартал в Сколково (который, быть может, еще построят), наконец начало воплощаться в жизнь. И первые результаты можно будет увидеть совсем скоро – строительство квартала очереди «1Б» планируется завершить в 2018 году.

текст:Екатерина Шалина

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Фотография корпусов в процессе строительства, 2017. Проект, 2016 © ATRIUM

источник

moscow.need.estate

Промзону «Серп и Молот» преобразуют в новый городской район — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Промзона «Серп и Молот» в районе Лефортово будет реконструирована. Общая площадь реорганизуемой территории составляет 58 га. Участок ограничен с запада улицей Золоторожский Вал, с юга - Шоссе Энтузиастов, с востока - проездом Завода Серп и Молот.

В конце XIX века французский предприниматель основал здесь Товарищество Московского металлического завода. В советское время его национализировали и создали крупнейший завод на территории Центральной России. Он получил название Московский металлургический завод «Серп и молот».

В советские времена здесь выпускали трубы, изделия из стали, проволоку и металлические листы. После 1990-х годов объем выпускаемой продукции резко уменьшился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2011 году.

Хотя это одна из самых старых промзон Москвы, здесь осталось не так много исторических корпусов. Предприятие прошло масштабную реконструкцию в 1970-е годы, на месте старых корпусов возвели новые. Сейчас здесь планируется построить современный городской район с жильем, социальной инфраструктурой, новыми рабочими местами и даже городскими достопримечательностями.

Общая площадь новой застройки – более 1,5 млн кв. м. Интересно, что 30% всей территории промзоны озеленят и благоустроят. Район будет рассчитан на 19 тыс. жителей и на 26,5 тыс. работающих.

Помимо жилья (1,1 млн кв. м) построят также школы, детские сады, поликлинику, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Здесь появятся медиацентр (172 тыс. кв. м) и Дом культуры и музыки, который откроется на базе бывшего производственного здания, которое ждет реконструкция. Он станет изюминкой не только нового района, но и всего города: проект подготовит одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.

Это будет самый современный в столице концертный зал на 3,5 тысячи человек, с музыкальными студиями, вокальными классами и другой образовательной музыкальной инфраструктурой.

Концепцию застройки территории завода «Серп и Молот» подготовили в ходе архитектурного конкурса. Его материалы презентовали на Всемирном архитектурном фестивале 2013 года в Сингапуре, где он вызвал живой интерес у мирового архитектурного сообщества. Этот конкурс стал одним из крупнейших событий в современном градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошли 157 компаний из 17 стран.

Застройщик выбрал концепцию архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, прославившегося такими проектами, как Олимпийский парк в Лондоне, реставрация Центрального парка в Нью-Йорке и рядом проектов по реновации промзон в Европе.

Однако по факту их концепция лишь легла в основу, а собственно проект, в том числе первого квартала «Свобода», разрабатывало российское архитектурное бюро «Атриум».

Архитекторы предусмотрели уникальные архитектурные особенности зданий, учли транспортную и экологическую составляющие, а также сделали акцент на удобстве и комфорте людей, запроектировав благоустроенные общественные пространства.

В марте 2016 года строители приступили к возведению первого жилого комплекса «Свобода» на территории бывшего завода. Он включает пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей.

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

stroi.mos.ru

Промзона «Серп и Молот» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

stroi.mos.ru

Жилой комплекс «Символ» на бывшей территории завода «Серп и Молот»

Архитектурная мастерская Атриум

Основные направления деятельности архитектурной мастерской атриум – архитектурное проектирование зданий, коттеджей, дизайн интерьера.

Архитектурное проектирование коттеджей, домов, зданий, Barkli park (баркли парк)

Архитектурная мастерская Атриум имеет большой опыт архитектурного проектирования, от выполнения индивидуальных проектов коттеджей для частных заказчиков, допроектирования общественных зданий, а также микрорайонов. Наши проекты были отмечены на многочисленных профессиональных выставках, конкурсах (Арх-Москва, Arx Awards, Золотое Сечение etc). Строительное проектирование – комплексный, многоплановый процесс, который включает в себя изготовление самой проектной документации, а также подбор всех материалов, оборудования, авторский надзор на всём протяжении строительства, вплоть до его реализации. Мы выполняем архитектурное проектирование коттеджей, зданий и сооружений в полном объеме и по всем проектным разделам. Примером компдексного подхода может служить проектирование Barkli Park (баркли парк), жилого дома с Центром инновационных спортивных технологий и медицинской диагностики, школы-интерната для детей-сирот в Кожухово, а также других зданий, информацию о которых Вы найдете на страницах флэш-версии сайта.

Индивидуальные архитектурные проекты домов, зданий, коттеджей

На сайте представлены некоторые частные архитектурные проекты коттеджей, индивидуальных домов, выполненные бюро мастерской для частных заказчиков. Мы стремимся выполнять проекты таунхаусов, коттеджей в оригинальном, современном стиле, однако открыты для сотрудничества с нашими заказчиками, готовы внести в проект здания элементы актуальной стилистики, будь то арт-деко, конструктивизм, минимализм, деконструктивизвм, модернизм, элементы биоморфной архитектуры или ваши собственные креативные идеи. Мы осуществляем комплексное проектирование, поэтому внешний вид Вашего загородного дома, дизайн его интерьера, ландшафтный дизайн угодий сбалансированы, образуют единый ансамбль. Мы очень хорошо понимаем, насколько важен для архитектурного проектирования эффективный, плодотворный диалог с заказчиком и всегда открыты к сотрудничеству. Проекты коттеджа или таунхауса включают детальную техническую документации – фасады, поэтажные планы здания, разрезы, узлы, детали.

Дизайн квартир, офисов, жилых помещений

Дизайн интерьера квартир, частных коттеджей, жилых помещений специфичен тем, что возможности дизайнера ограничены формами, а также площадью уже готовой постройки. Однако опыт, фантазия архитекторов и дизайнеров архитектурных мастерских Атриум являются гарантией того, что дизайн-проект интерьера квартиры или коттеджа приятно удивит Вас нестандартным подходом, смелостью предлагаемых решений. Образ квартиры или дома станет Вашей визитной карточкой и одновременно сделает Вашу жизнь более комфортной. Стилевой спектр дизайнерских решений интерьера самый разнообразный: от классики и арт-деко до модернизма и минимализма.

Атриум, как и другие архитектурные бюро Москвы, имеет большой опыт в проектировании интерьеров офисов, торговых центров. Дизайн офисных помещений и ТЦ АМ Атриум отличают оригинальные авторские решения, что было неоднократно отмечено разнообразными премиями в области архитектуры. Готовый проект офиса реализуется в максимально сжатые сроки. Строительно-отделочные работы осуществляется смежными организациями. Мы также готовы, при необходимости, взять на себя авторский надзор.

atrium.ru

На месте завода «Серп и молот» появится жилой комплекс из 30 многоэтажек — Portal-m2.ru

Первоначальный проект не предполагал однокомнатных малометражек, однако изменение структуры спроса на рынке заставило девелопера изменить свои планы

Девелоперская компания Донстрой построит жилой комплекс на территории заброшенного завода Серп и молот площадки с промышленной застройкой площадью 74,5 га на востоке Москвы в районе Лефортово в 5 км от Кремля.

Новый жилой комплекс, который получил название Символ, займет 58,58 га земли. Треугольный участок застройки примыкает к станции метро Площадь Ильича на востоке столицы: в течение десяти лет здесь возведут 1,5 млн кв. м недвижимости. Первую очередь жилых домов планируется сдать осенью 2018 года, такие подробности сегодня были озвучены представителями Донстроя на презентации застройки промзоны.

В 30 многоквартирных домах разместятся 857 тыс. кв. м жилья, этажность зданий будет варьироваться от 5 до 27. В продажу поступят одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, пентхаусы на верхних этажах с выходом на крышу, а также 22 тыс. кв. м апартаментов. Квартиры-студии проектом не предусмотрены. Девелопер обещает предложить покупателям жилье в сегментах от комфорта до премиума.

Жилой комплекс рассчитан на 19 тыс. жителей, на подземных парковках обустроят 10 тыс. машино-мест. Продажи первой очереди начнутся осенью 2015 года, тогда же станут известны цены. Наша задача вывести на рынок премиальный продукт по цене бизнес-класса, обрисовала ценовую политику компании генеральный директор Донстроя Алена Дерябина.

Первыми уйдут малометражки

Источник

portal-m2.ru