Жилой комплекс «Ново-Никольское» в Новой Москве. Жк новоникольское
Жилой комплекс "Ново-Никольское" в Новой Москве. Цены и планировки квартир в ЖК
ЖК "Ново-Никольское" - крупномасштабный проект, реализация которого ведется на участке площадью 115 Га возле д. Ивановское сельского поселения Первомайское. В комплексе предусмотрено строительство 4 типов жилья:
- многоквартирные многоэтажные дома;
- малоэтажные дома;
- таунхаусы;
- коттеджи.
Много- и малоэтажные дома
26 многоквартирных зданий строятся по 7 индивидуальным проектам. В каждом из них предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью 45,0-100,57 кв.м. Жилье сдается с предчистовой отделкой. Высота потолков 2,8 м. Первые этажи отведены под нежилой фонд.
Малоэтажная застройка представлена 67 трехэтажными домами: на 18, 12 и 4 квартиры площадью от 45 до 250 кв.м. Из них самым престижным, по мнению застройщика, считается дом "Кордова", рассчитанный на 4 квартиры метражом 250 кв.м и расположенный на въезде в жилой комплекс.
Таунхаусы и коттеджи
Строительство 202 таунхаусов ведется по 4-м проектам:
- "Кельн" с квартирами площадью 118 кв.м.;
- "Реймс" с квартирами по 104 кв.м.;
- "Турин" с жильем метражом по 147 кв.м.;
- "Верден" с квартирами по 154 кв.м.
Каждая жилая ячейка в блоке имеет отдельный вход с улицы, гараж и палисадник.
На территории "Ново-Никольского" построят также 30 коттеджей с бассейнами. Площадь индивидуальных домов варьирует от 398 кв.м. до 855 кв.м. В зависимости от проекта, в доме может быть бильярдная комната, сауна, гардеробная, тренажерный зал, кабинет и пр. Некоторые дома предлагаются с просторными террасами, отдельными комнатами для обустройства домашнего кинотеатра и зимним садом. Помещения сдаются с подготовкой под чистовую отделку. В части коттеджей установлены окна второго света.
Инфраструктура комплекса
На территории проводится благоустройство: устанавливаются детские игровые площадки, обустраиваются зоны отдыха и места для выгула собак. Из объектов социальной инфраструктуры предусмотрено строительство:
- 3 детских садов на 100, 150 и 40 мест;
- физкультурно-оздоровительного комплекса;
- торгового центра;
- 2 школ на 285 и 825 учеников;
- школы искусств;
- гостиницы на 200 мест.
Припарковать машину жители "Новоникольского" смогут в одном из двух 7-этажных паркингов, рассчитанных на 900 машиномест.
С целью безопасности комплекс по периметру ограждается, а на въездах устанавливаются КПП со шлагбаумами. На территории будут монтированы видеокамеры. Входные группы оборудуются домофонами. По желанию, владельцы квартир и домов смогут дополнительно установить систему охранной сигнализации в своем жилище.
Месторасположение
Ивановское удалено на 23 км от МКАД. В Первомайском работает школа, 3 детских сада, поликлиника и мелкие разнопрофильные магазины. Ближайшие супермаркеты, "Дикси", "Магнит", "Пятерочка" и пр., расположены в Апрелевке, в 15 минутах автомобилем.
В 1,5 км от комплекса проходит Киевское шоссе. В 150 м находится остановка маршрутных такси, которыми можно добраться до станций метро "Юго-Западная" и "Теплый стан". В 6 км расположена ж/д станция Крекшино.
mskguru.ru
официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Ново-Никольское»
ЖК "Ново-Никольское" - это довольно амбициозный проект, в рамках которого, по словам Застройщика, строится "новый городской район", Ну что ж, города с таким названием пока не существует, но от этого строительство, развернувшееся на территории в 155 га менее масштабным не стало. "Ново-Никольское" - многоформатный жилой комплекс, в котором покупателю предлагаются всевозможные варианты жилья: таунхаусы, коттеджи, многоэтажные и малоэтажные дома. О квартирах в них и пойдет речь.
Итак, всего в ЖК "Ново-Никольское" появятся 93 жилых корпуса. Строительство идет в несколько очередей разбитых на этапы. Состоит из семи корпусов переменной этажности (от 5 до 9 этажей), они именуются тут многоэтажными домами и четырех трехэтажных корпусов на 4, 12 и 18 квартир. Поскольку Застройщик, ООО "Агрострой", позиционирует ЖК "Ново-Никольское" исключительно, как образец европейского домостроения и архитектуры, домам здесь присваиваются либо названия европейских городов (в случае с малоэтажными корпусами это Нант, Ланс и Кордова), либо прикрепляют к улицам с подобными названиями (многоэтажные дома стоят на Миланской, Берлинской, Бременской и т.п.). Квартиры в "Ново-Никольском" обладают полноценной площадью и функциональными планировками. Те, что располагаются в малоэтажных домах, будут подороже находящихся в многоэтажных.
Вне зависимости от того, что выберет покупатель, инфраструктура в "Ново-Никольском" будет доступна всем его жителям, а она, по замыслу Застройщика обещает быть абсолютно исчерпывающей. Мы полагаем, что проект, если ничего не помешает его реализации, будет отмечен печатью популярности.
Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.
Более развернутую информацию о ЖК "Ново-Никольское" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Сразу отмечу, что мы не профессиональные строители и могли что-то перепутать -- исправляйте нас, пожалуйста.
05.10.2015 Обновили мобильное приложение. Теперь не требуется вводить логин-пароль каждый раз. И добавили раздел с последними комментариями сайта. Можно уверенно пользоваться.
Мы создали мобильное приложение для решения вопросов жителей ЖК Ново-Никольское.У кого смартфон с Android, пожалуйста, установите и протестируйте приложение. Если всё в порядке, то для iOS и WinPhone тоже сделаем.
Добрый день, соседи.
Мы изучили план, который застройщик передал в администрацию поселения Первомайского для составления плана улиц, и кое-что нам удалось разглядеть.
Решили наглядно показать, как будет выглядеть Ново-Никольское во время строительства 3 этапа 1 очереди и 2 очереди, если её будут строить.
Уважаемые соседи, в наших обсуждениях мы часть путаем этапы и очереди строительства, называем те очереди, которых на самом деле не существует и т.п.Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.
Что написано на сайте (реклама)
Сейчас идет I очередь строительства
Многоквартирные жилые дома1 этап №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г
Хорошо известно, что в Москве преобладает юго-западное направление ветра. В том числе поэтому районы на юго-западе от Москвы считаются экологически благоприятными.Тем более приятно находить документальное подтверждение "слухам" о розе ветров в районе, который ты выбрал для жизни.
В заглавной иллюстрации этой записи представлен фрагмент первоначального плана ЖК Ново-Никольское, разработанного ОАО "ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого". На плане обозначена роза ветров.
Страницы
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
novo-nik.com
ЖК Ново-Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Опубликовано 5 февраля, 2015 - 08:45 пользователем novonik
Независимое сообщество жителей.Новая Москва, ТАО
Этот сайт предназначен для общения жильцов ЖК Ново-Никольское и поселения Первомайское (Новая Москва). Самые актуальные новости каждый день. Общение жильцов, помощь, ответы на вопросы, совместное решение проблем.От вашей активности, уважаемые соседи, зависит насколько будет комфортной наша жизнь в посёлке Ново-Никольское, в поселении Первомайское и в Новой Москве.
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.Ликбез по банкротству застройщика (ЖК Ново-Никольское)
Уважаемые дольщики, добрый день.
Предлагаем вашему вниманию упрощённую схему по процедуре банкротства застройщика ЖК "Ново-Никольское".
Очень надеемся, что оно не состоится, но пока предпосылок к положительному решению вопроса достройки нашего ЖК мы не видим, кроме очередного обмена письмами между переговорщиками. Застройщик, техзаказчик и банк просят не паниковать и сообщают о возможном принципиальном решении вопроса к концу января. Поэтому без лишней паники начинаем готовится к уже инициированному банкротству на случай, если в конце января опять не будет результата, а 9 февраля суд примет решение о начале процедуры наблюдения.
Ситуация очень серьёзная. Если вы ещё не были у юриста -- бегите скорее!!
Упрощённая схема по процедуре банкротства застройщика
1. На данный момент подан иск о признании должника банкротом и рассмотрен он будет 9 февраля 2017 года. Если до 9 февраля застройщик не предпримет никаких действий, но судья может принять решение о введении процедуры наблюдения (не факт, что это произойдёт на этом заседании).
2. Введение процедуры наблюдения в отношении застройщика является сигналом к действиям дольщиков по вступлению в реестры (подачи заявлений о включении в реестр в Арбитражный суд МО).
У нас будет 1 месяц с момента публикации в "Коммерсанте" информации о введении процедуры наблюдения. За этот месяц необходимо будет всем в обязательном порядке (!!!) заявиться в суд, поскольку только включение в дело о банкротстве гарантирует защиту прав. Иначе говоря, если вы не заявили в суд свои требования при банкротстве -- суд считает, что у вас нет этих требований и застройщик вам ничего не должен. Наличие ДДУ и Госрегистрации ДДУ не является оправданием согласно закону о банкротстве.Мы сделаем рассылку всем, кто зарегистрирован на закрытом форуме, если произойдёт введение процедуры наблюдения.
У тех, кто не успеет в течение месяца, будет шанс заявить требования при открытии процедуры конкурсного произодства, но лучше не тянуть до этого времени, потому что наши голоса многое решают при голосовании на собраниях кредиторов.
Те, кто не оплатил рассрочку и задержал платежи, обязаны будут погасить задолженности, иначе ваш ДДУ может быть оспорен арбитражным управляющим в процедуре банкротства.
При введении процедуры наблюдения мы должны заявить требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Более предпочтительным для большинства является заявление требований в реестр о передаче жилых помещений, поскольку в процессе дома могут быть достроены и сданы в эксплуатацию.
На формирование реестров уйдёт до полугода, судья будет рассматривать каждое заявление и принимать решение о включении в реестр.
После собрания кредиторов будет принято решение о выборе дальнейшей процедуры: Финансовое оздоровление (управляет застройщик), внешнее управление (управляет внешний управляющий) или конкурсное производство, если очевидно, что другие процедуры не смогут ПОЛНОСТЬЮ удовлетворить все требования кредиторов и наши в том числе.
3. При финансовом оздоровлении и внешнем управлении возможен выход на сдачу наших домов. Если эти процедуры не приводят к желаемому результату, то происходит переход к конкурсному производству. В ходе процедур финансового оздоровления и внешнего управления арбитражный управляющий предлагает дольщикам создать ЖСК, с целью достройки на собственные средства.
В конкурсном производстве есть вариант хорошего исхода -- привлечение нового застройщика, который готов на себя взять долги и обязательства по достройке домов. Он фактически должен сам заявиться в суд и выкупить наш ЖК с долгами.
Если новый застройщик не появился, то арбитражный управляющий предлагает дольщикам создать ЖСК для самостоятельной достройки домов (Статья 201.10 закона о банкротстве).Следует отметить, что для создания ЖСК и передачи дольщикам недостроенных домов для достройки, требуется выполнить много условий, одним из которых является фактически выкуп залога у банка. Проще говоря, создание ЖСК в ходе банкротства -- практически нереальный вариант для дольщиков ЖК "Ново-Никольское".
Если ЖСК не возможно создать или если вы откажитесь от вступления в ЖСК, то арбитражный управляющий предложит перевести требования в денежные и, после продажи домов по заниженным ценам с торгов, распределить выручку между нами и банком в процентном соотношении (Статья 201.14 закона о банкротстве).
214-ФЗ в банкротстве гарантирует нам право залога, если мы предъявляем денежные требования. То есть в процессе банкротства мы фактически являемся залоговыми кредиторами наряду с банком при предъявлении денежных требований.Банк как залоговый кредитор вместе с другими залоговыми кредитовами может в любой момент инициировать продажу предмета залога, все дома попадают в конкурсную массу и продаются с торгов, за исключением тех объектов, на которые получено право собственности до начала введения процедуры наблюдения (иск на признание собственности подан раньше начала процедуры наблюдения).Многие юристы считают это единственным способом исключить квартиру из конкурсной массы.
Другие способы защиты
1. Обязательно надо включаться в реестр обманутых дольщиков, который ведёт Москомстройинвест (МКСИ). Сроки включения в реестр для нас наступают в апреле 2017 года, отдельно сообщим ближе к дате, что для этого надо. Если запустится процедура наблюдения, то включаться в реестр обманутых дольщиков надо будет раньше.
2. Москомстройинвест (МКСИ) имеет полномочия подать заявление о ликвидации застройщика. Если будет принято решение о ликвидации, то все дольщики должны будут включиться с денежными требованиями (другие не предусмотрены законом), после решения о ликвидации будет введена упрощённая процедура банкротства (сразу конкурсное производство), в результате которой уже сформирован реестр денежных требований. Если Москомстроинвест не нашёл нового застройщика к этому моменту, то процесс для дольщиков будет очень опасным. По нашим данным, сами представители МКСИ ни разу ещё не проводили подобную процедуру и не знают, как её реализовать, к сожалению.
Полезная информация
Если у вас сейчас нет времени ходить по юристам, то, не вставая в дивана, примите участие в бесплатном вебинаре (19 января) по изменениям 214-ФЗ: http://event.lawyercom.ru/seminar/149-izmeneniya-zakonodatelstva-o-dolev...
И вот такие вопросы и ответы мы получили дополнительно на юридической консультации у Татьяны, проводящей вебинар.
Вопросы:
Ответы:
Дополнительно о банкротстве застройщиков и залоге банка читайте здесь: http://bankruptcy.pravo.ru/view/567/А о том, кому выгодны банкротства, и статистику читайте здесь: http://bankruptcy.pravo.ru/view/566/
На самом деле процедура банкротства более сложная и имеет много подводных камней, поэтому просим исправлять, если мы слишком упростили или где-то ошиблись в описании.
Если есть вопросы и исправления (дополнения) к нашему краткому ликбезу, то пишите в комментариях или на почту ИГД: [email protected]
novo-nik.com
ЖК Ново-Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Опубликовано 5 января, 2015 - 16:29 пользователем novonik
Независимое сообщество жителей.Троицкий АО, Москва
В состав ЖК Ново-Никольское входят многоэжтажки, малоэтажки, таунхаусы и коттеджи. Наша с вами задача помочь управляющей компании делать свою работу эффективно. Эта и есть одна из целей создания данного независимого сайта и сообщества жителей Ново-Никольского. Вместе с вами мы надеемся создавать комфортные условия для жизни в посёлке, во всём поселении Первомайское и в Троицком административном округе Москвы.
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
Фотопрогулка по ЖК "Ново-Никольское" | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Приветствую, уважаемые соседи.
Сегодня представители инициативной группы совершили фотопрогулку по району многоэтажек (насколько позволили сугробы).
Кроме того был произведён осмотр качества строительства квартир и мест общего пользования со специалистами.Результаты будут позже.Но уже можно отметить, что метраж квартиры отличается от проектного не более, чем на 1 метр и качество строительства очень хорошее.Главный выявленный недостаток: отсутствие помещения для консьержа, предусмотренного проектом.
...
Powered by Cincopa Video Cloud for Business solution.Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
