ГлавнаяРазноеЖк южная долина

Архитектурный Пригород "Южная Долина" (ЖК "Южная Долина"). Жк южная долина


ЖК "Южная долина" возле Видного

Архитектурный пригород "Южная Долина" — комплекс из 61 коттеджа, 369 таунхаусов и группы многоквартирных 4-этажных домов. Новостройка возводится компанией RDI возле деревни Горки Ленинские, в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе.

Проект реализуется в четыре очереди. Первые две с таунхаусами и коттеджами размещены на смежных участках. Многоквартирные дома от индивидуальной застройки разделены лесом.

Площадь коттеджей — 140-270 кв. м, таунхаусов — от 96 до 177 кв. м. 4-этажные дома рассчитаны на почти 5 тысяч квартир. На выбор жилье с одной, двумя или тремя комнатами размером 30-81 кв. м. Высота потолков - 3 метра. Застройщик выполнит панорамное остекление и чистовую отделку в одном из трех вариантов — "Лен", "Кашемир" или "Шелк".

Инфраструктура

ЖК "Южная Долина" — квартал с собственной торгово-социальной инфраструктурой. В нем будет два детских сада с бассейном — на 120 и 220 мест. Одно дошкольное учреждение откроет свои двери уже в 2017 году. Позже RDI построит школу на 1000 учеников.

Территорию благоустроят. Разобьют спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле и построят фитнес-центр. У жителей будет общая зона отдыха с прогулочными или велосипедными дорожками. Для общения создадут культурный центр. В квартале проведут линии интернета, телефона и телевидения. Вода в дома будет поступать из артезианских скважин после очистки.

Комплекс окружен лесным массивом. Рядом заповедник "Горки Ленинские", нет промышленности и крупных трасс. В поселке Мещерино работает школа и детский сад. За 20 минут машиной или за час автобусом можно доехать до ближайших городов — Видное или Домодедово. До столицы по скоростному шоссе "Москва-аэропорт Домодедово" 12 километров. В будущем запустят дублер МКАД, который пройдет в 1,5 километрах от "Южной Долины". Дублер соединит Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.

ЖК "Южная Долина" - малоэтажные дома от RDI рядом с заповедником "Горки Ленинские". Отзывы о застройщике в большинстве положительные - сдает дома вовремя, качество отличное, цены умеренные. Проблема квартала - расположение вдали от цивилизации, но ее фирма обещает решить строительством школы и двух детских садов.

mskguru.ru

Жилой комплекс "Южная долина" во Всеволожске

В городе Всеволожске Ленинградской области в микрорайоне Южный появился новый жилой комплекс "Южная долина". Его застройщиком выступает компания "Гарантъ девелопмент". Проект сдан.

Характеристика ЖК "Южная долина"

Разработку проекта компания "Гарантъ девелопмент" доверила архитектурной мастерской "Грандтерьер-Атриум". По проекту задумано 14-ть 9-ти этажных кирпично-монолитных дома комфорт-класса двух типоразмеров. Фасады домов утеплены, а в окнах установлены стеклопакеты с индивидуальными газовыми термоблоками, что позволяет жильцам с удобством зимовать в тепле и без сквозняков. В каждой квартире предусмотрена лоджия или балкон с большим панорамным остеклением, откуда открываются красочные виды на сосновый лес и Кальтинские холмы.

Все квартиры без чистовой отделки, предоставляя жильцам самостоятельно на свой вкус обустроить будущее жилье. Строители обещают максимально выполнили черновые работы по обустройству:

  • ровные полы за счет цементной стяжки,
  • электрическая разводка по квартире,
  • водоснабжение заведут в санузел, но саму разводку холодной и теплой воды оставят на доделку на их усмотрение жильцам, аналогическая ситуация с системой канализации.

На цокольном этаже домов отведены площади под коммерческие цели, функциональное назначение которых определяется владельцами нежилой площади.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Южная долина" во Всеволожске располагается в мирокрайоне, где хорошо развита инфраструктура с множеством супермаркетов, банков, промышленных предприятий, общеобразовательных школ, музыкальной и художественной школой, лицеем, имеются филиалы двух ВУЗов.

Во дворах ЖК "Южная долина" также планируются игровые площадки для детей, рекреационные зоны и паркинг. На территории запланированы пешеходные зоны, зеленая изгородь, парковые светильники. Вокруг много зеленых насаждений и сосновый лес, что вполне благоприятно влияет на здоровье человека. Вот только отсутствие в шаговой близости магазинов может не всем понравится. Правда, возможно в ближайшее время этот вопрос решится за счет коммерческих помещений на цокольном этаже дома. ЖК "Южная долина" располагается в непосредственной близости к Колтушскому шоссе, на котором находится остановка маршрутных такси и автобусов. Ближайшая станция метро "Ладожская" находится в 20 км, куда можно добраться на общественном транспорте за 30-40 минут, при хорошей дорожной ситуации.

Наше мнение

Проект жилого комплекса "Южная долина" - в числе нашумевших строительных проектов в Ленобласти. Уже несколько раз сроки сдачи в эксплуатацию переносились, прежде чем две очереди были сданы. А так ЖК очень даже привлекателен - оригинальная архитектура, живописные места, относительно доступные цены. Правда чтобы довести до завершения квартиру и заселится туда, понадобится не только время, но и денежные средства для отделки. "Хромает" и инфраструктура, рядом нет магазинов, детского сада и школы.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

spbguru.ru

ЖК Архитектурный Пригород "Южная Долина" в пос. Мещерино

СПЛОШЬ, ГОРКИ

ЖК «Южная Долина» строится в поселке Мещерино Городского поселения Горки Ленинские в Ленинском районе Московской области, занимая часть территории, находящейся между Каширским шоссе и трассой А-105, Москва-аэропорт Домодедово.

 

Экологические достоинства данной местности, вкупе с удобной транспортной доступностью, стали не последними аргументами в пользу строительства здесь нескольких коттеджных поселков. Собственно, между данным Комплексом и находящимися по соседству КП «Южные Горки 1-2» прослеживается определенная связь. Во-первых, Застройщик ЖК «Южная Долина», Компания RDI Group, приложила руку и к строительству этих поселков. Во-вторых, сам по себе этот Комплекс является прямым продолжением строительства микрорайона «Южные Горки» – в связи с тем, что концепция претерпела изменения, он и получил свое неофициальное название (в Проектных Декларациях Комплекса используется прежнее название, мкр. «Южные Горки»). В-третьих, собственником земли третьей очереди строительства Комплекса является ООО с тем же названием, «Южные Горки». Эта организация входит в Холдинг RDI Group, равно как в него входит еще один Застройщик (собственник земли) ООО «Вента-Гранд, Генеральный подрядчик ООО «Промстрой-Проект» и Генеральный проектировщик ООО «ПроектСтрой». В общем, все здесь находится под контролем RDI, с чем Вас и поздравляем – это Застройщик проверенный и надежный. К тому же проект аккредитован в крупнейших банках страны:

ФОРМАТ

А формат у Комплекса», надо признать, оказался несколько необычным. При общей малоэтажной концепции, здесь присутствует выбор между тремя видами жилья – квартирами, таунхаусами и коттеджами, причем в первой и второй очередях строительства Комплекса присутствуют таунхаусы и коттеджи, а в третьей очереди представлены 4-этажные не так уж и многоквартирные, как кажутся, дома. С них и начнем.

КВАРТИРЫ

Представление о том, как выглядят многоквартирные дома, Вы получите, как только зайдете на Официальный сайт ЖК «Южная длина» – перед Вами окажется круговая панорама, на которой ходят компьютерные люди, компьютерные родители играют с компьютерными детьми на компьютерной детской площадке.

Участок третьей очереди строительства, на котором расположены дома с квартирами, находится через небольшой лесочек от первых двух очередей.

35 корпусов вводятся в эксплуатацию в смешанном, независимом от их нумерации порядке в период с IV квартала 2016 по III квартал 2020 года.

Здесь используется монолитно-каркасная технология, наружные стены выполняются из газосиликатных блоков, утепляются и облицовываются либо минеральной штукатуркой, либо керамогранитной плиткой.

В ряде корпусов покупателям предлагаются квартиры с отделкой в трех цветовых и стилевых решениях. Основная масса квартир передается с голыми стенами, без стяжки и межкомнатных перегородок, но с горизонтальной разводкой отопления и двухкамерными стеклопакетами REHAU. Исключение составляют студии – по СНИПам газовый котел, который устанавливается в каждой квартире, в студиях должен быть отделен от спальной зоны.

В такой 38-метровой однокомнатной квартире у Вас будет действительно большая кухня:

В этой 47-метровой "двушке" комнаты "по-честному" изолированы:

В вариантах двухкомнатных квартир с площадью 65 кв. м, кухня становится одновременно гостиной, а в прихожей появляется гардеробная комната:

Трехкомнатных квартир с "распашной" планировкой здесь нет, зато окна все равно будут ориентированы на две стороны света

ТАУНХАУСЫ

То, что в «Южной Долине» называется таунхаусами, несколько отличается от привычного о них представления.

Это двухэтажные монолитные корпуса на 5 или 6 квартир – в центральных секциях (секции) расположены двухуровневые квартиры, в боковых – одноуровневые, по одной на этаже, причем на второй этаж ведет лестница в торцевой части дома. Каждой квартире на первом этаже полагается маленький участок земли с внутренней стороны дома, всем квартирам в таунхаусах положена площадка для парковки двух автомобилей с внешней стороны дома.

Внешне таунхаусы похожи на все, что строится в Комплексе – архитекторы взяли за основу современный, сдержанный стиль, разница состоит в облицовке наружных стен, здесь используются, в том числе и композитные панели, привносящие фасадам толику приятного разнообразия.

Максимально возможная площадь составляет 154 кв. м.

Минимальная – 100 кв. м.

Таунхаусы первой очереди введены в эксплуатацию во второй половине 2016 года.

КОТТЕДЖИ

Коттеджи располагаются по внешнему периметру первой и второй очередей строительства, слева от въездной группы Комплекса – большинство примыкает к лесу. Строго говоря, это и готовые дома со свидетельством о собственности и участки с готовыми проектами, продающиеся по предварительному договору купли-продажи.

ИНФРАСТРУКТУРА

Ближайшая школа и детский сад находятся в Горках Ленинских (одна остановка на автобусе). Надо отдать должное Застройщику – RDI строит в Комплексе 2 детских сада и большую школу, все это будет муниципальным и появится в Комплексе в 2017-2018 годах. Помимо этого, к 2019 году здесь будет построен Торговый центр, а первый ресторан здесь открыт уже в 2016. По завершении третьей очереди строительства будет организована большая парковочная территория на 2 000 м/м.

ЗА
  • именитый Застройщик
  • архитектурный проект
  • зеленая зона рядом с городом
  • широкий выбор форматов жилья
ПРОТИВ
  • несколько дороже, чем в непохожих ЖК по соседству
РЕЗЮМЕ

Именно мультиформатность предлагаемого жилья в сочетании с местом расположения является самым серьезным козырем этого Комплекса в игре «привлеки покупателя».

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Южная Долина»

Коттеджный поселок «Южная долина»

Архитектурный пригород «Южная Долина» является воплощением лучших тенденций домостроения, над проектом работали знаменитые архитекторы Тотан Кузембаев, Юлия Борисова, Вадим Греков, Антон Мосин и Андрис Трушиньш. На территории площадью несколько десятков гектаров появятся уютные таунхаусы, коттеджи с отдельными входами, собственными участками, местами для парковки автомобилей.

Сроки сдачи

Завершить строительство девелопер намерен в 2018 году.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Южная долина» находится в 9 километрах от московской КАД по шоссе Москва-Домодедово, рядом с деревней Коробово. Также возможен подъезд с Каширского шоссе. Близость столицы делает его привлекательным для любителей комфортной загородной жизни. В распоряжении пользователей общественного транспорта — ж/д транспорт и метро. До станций можно добраться на автобусе.

Экология района

Пригород «Южная долина» отличается удачным расположением в аспекте экологии. Окруженный лесными массивами поселок примыкает к пейзажному усадебному парку — заповеднику «Горки Ленинские». Промышленных объектов поблизости нет.

Варианты квартир

Планируется строительство коттеджей площадью и таунхаусов с участками. Каждый таунхаус оборудован отдельным входом, имеется внутренний дворик и место для парковки двух автомобилей. Планировки в квартирах свободные, балконы решено не остеклять. Желающие построить дом по собственному проекту могут приобрести в пригороде «Южная Долина» участок.

Обустройство территории

Большим преимуществом поселка является наличие необходимых коммуникаций: центральная канализация, магистральный газ, электричество, интернет, телевидение. Подача воды осуществляется из артезианской скважины.

На территории поселка «Южная Долина» появятся школа и детсад, супермаркет, кафе, химчистка, аптека. Застройщик RDI особое внимание уделяет детям и здоровому образу жизни. В план благоустройства входит создание детских и спортивных площадок, теннисного корта, беговых и велодорожек, зон для прогулок. В поселке будет работать служба консьержей.

Более развернутую информацию о ЖК "Южная Долина" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

 

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Южная долина» во Всеволожске от ООО «Гарантъ»

дата обновления 27 июня 2018, народный рейтинг - 3.7

В активно застраиваемом микрорайоне «Южный» города Всеволожск расположился жилой комплекс «Южная долина» — объект компании «ГарантЪ Девелопмент». Компания выступила в качестве заказчика, а сам проект был разработан в архитектурной мастерской «Грандтерьер-Атриум».

Здесь построено 14 корпусов, которые, к слову, относятся к классу «Комфорт», высотой 9 этажей. Таким образом, кирпично-монолитные дома образовали собственный микрорайон с благоустроенной и озеленённой территорией. К слову, во дворах домов созданы автостоянки, зоны отдыха и площадки для детей. На первых этажах зданий размещены коммерческие помещения.

Дома оснащены малошумными лифтами. Кроме этого, корпуса оборудовали современными линиями связи, каналом Интернет и системой спутникового телевидения. В квартирах комплекса установлены индивидуальные термоблоки.

Квартиры в «Южной долине» достаточно разнообразны по площади и планировкам. Площадь квартир варьируется от 43 до 106 квадратных метров. В каждой из них предусмотрены балкон или лоджия, остеклённые, как и окна в квартирах, при помощи стеклопакетов. В эксплуатацию квартиры были сданы с предчистовой отделкой.

Близость Колтушского шоссе должна положительно сказаться на транспортной доступности ЖК «Южная долина». Однако, автомобилистам нужно обратить внимание на то, что эта автодорога пользуется наибольшей популярностью у жителей Всеволожска. Тем более, что их количество будет постоянно возрастать, со сдачей в эксплуатацию других комплексов в микрорайоне «Южный». Эта проблема справедлива и для тех, кто пользуется услугами общественного транспорта. Так как метро во Всеволожске нет, будущим жильцам придётся пользоваться автобусами и маршрутными такси, которые также могут застрять в автомобильном заторе.

Экология района благоприятная. Рядом с комплексом находятся леса и водоёмы, при этом промышленных предприятий в непосредственной близости от ЖК нет. Омрачает картину лишь проходящее рядом с возводимым комплексом Колтушское шоссе — довольно загруженная магистраль, тем более по меркам пригорода.

Инфраструктура в районе комплекса развита недостаточно. Справедливо это, в частности для объектов шаговой доступности, таких попросту нет. Основная часть социальных объектов Всеволожска сосредоточена в южной части города, но при этом к северу от ЖК «Южная долина».

www.novostroy.su

Контакты

общественным транспортом

Автобусом или маршрутным такси № 439

Москва м. Домодедовская — Горки Ленинские (остановка — Экспериментальная база). Время в пути — 15 мин.

Маршрутным такси № 871

Москва м.Домодедовская – «Архитектурный Пригород Южная Долина». Время в пути – 30 мин. Ежедневно, в 5:50 от офиса управляющей компании Южной Долины до 22:40 от м.Домодедовская. Маршрут от Южной Долины проходит через населенные пункты — Мещерино и Чурилково, дальше по аэропортовской трассе до м. Домодедовская. Обратный маршрут от м. Домодедовская соответствует тем же остановкам и направлению. Интервал – каждые 15 – 20 минут. Время пребывания на территории Южной долины – 5 мин.

gps координаты

Широта: 55°31′26″N (55.523979)Долгота: 37°47′25″E (37.790295)

В поиске Яндекс или Google навигатора необходимо прописать четко через пробелы: 55 31 26N 37 47 25Е Навигатор приведет Вас к Офису продаж

Как добратьсяна автомобиле

По скоростному шоссе Москва — Аэропорт Домодедово

Двигаемся по скоростному шоссе до 3-й по счету эстакады (10,5 км от МКАД), поворачиваем направо под эстакадой, видим указатель налево — «Архитектурный пригород «Южная долина». Едем до Т-образного перекрестка, на перекрестке поворачиваем направо также на «Архитектурный пригород», двигаемся 1,5 км до перекрестка с указателем на Москву, поворачиваем направо, двигаемся 1,4 км, справа – Офис продаж. В поиске навигатора необходимо прописать: «Южная Долина офис продаж».

По Старому Каширскому шоссе

Двигаемся по скоростному шоссе. Через 1,5 км от МКАД уходим правее по указателю на Каширу, Видное, Горки Ленинские. На четвертом по счету светофоре поворачиваем налево по указателю на «Архитектурный пригород «Южная долина». Едем 1,9 км, слева – Офис продаж. В поиске навигатора необходимо прописать: «Южная Долина офис продаж».

По трассе Ростов-Дон

Едем до второго указателя на г. Видное, уходим на эстакаду, двигаемся по проспекту Ленинского комсомола до второго кругового движения, на кругу уходим направо на Белокаменное шоссе, далее по главной дороге до Т-образного перекрестка (пересечение со Старо-Каширским шоссе), поворачиваем направо, двигаемся до светофора, на светофоре налево на «Архитектурный пригород «Южная долина». Едем 1,9 км, слева – Офис продаж. В поиске навигатора необходимо прописать: «Южная Долина офис продаж».

u-dolina.ru

ЖК Южная долина — квартиры от застройщика ГарантЪ официальный сайт Всеволожский район

Жилой комплекс «Южная долина» — это современный и успешный в инвестиционном плане проект, реализацией которого занимается одна из старейших строительных компаний Санкт-Петербурга «ГарантЪ Девелопмент».

Новостройка с красивым названием находится на окраине небольшого городка Всеволожска, всего в 10 километрах от столицы на Неве — Санкт-Петербурга. Место под застройку руководство компанией «ГарантЪ Девелопмент» выбирало неслучайно. Новый микрорайон предназначен для осуществления комплексной застройки, находится он в непосредственной близости от Новоковалевского лесопарка в экологически чистой курортной зоне Всеволожска. Уже сегодня он обладает развитой в социальном, торговом и транспортном плане инфраструктурой, что делает его чрезвычайно привлекательным с точки зрения инвестиций объектом.

Согласно проектной документации в жилой комплекс входит 14 девятиэтажных домов. В текущем году состоялась сдача в эксплуатацию домов первой и второй очередей. Большая часть квартир в них уже продана и оформлена в частную собственность покупателей.

Новостройки представляют собой современные кирпично-монолитные дома повышенной комфортности с современными бесшумными лифтами, стеклопакетами, застекленными панорамными балконами и лоджиями и индивидуальными газовыми термоблоками, отвечающими за автономное отопление.

Квартиры площадью от 43 до 106 квадратных метров представляют собой оптимальное сочетание свободного пространства и удобной планировки. На цокольных этажах предусмотрены помещения коммерческого назначения, продажа и выбор функционального назначения которых может осуществляться только с согласия жильцов. Все жилые помещения сдаются в эксплуатацию с предчистовой отделкой, благодаря чему будущие собственники недвижимости смогут заняться оформлением интерьера в соответствии с собственными вкусами и представлениями о красоте и комфорте.

По окончании строительства ЖК все собственники смогут получить в полное распоряжение не только комфортное и качественное жилье в современных домах, но и возможность проживать в экологически чистом районе с благоустроенными дворами, парковочными и детскими площадками.

Читать далее

juzhnaja-dolina-official.ru