Управляющая компания "ЖКХ Подрезково". Жк подрезково личный кабинет

Управляющая компания "ЖКХ Подрезково" - Страница 105 - 7-я очередь

Кто получил квитанции или видел информацию в личном кабинета касательно оплаты за тепло.

Вчера в УК мне объяснили что за тепло я плачу не по своему счетчику,потому что "он плохой и его нужно всем менять" а по расчету на весь дом.

Вопрос интересует поскольку отопление в свей квартире я отключила.

Кто с этим столкнулся,подскажите как поступить?

Кто планирует продлить договор с УК ?

Кто за смену УК и как скооперироваться?

Обратитесь в Жилинспекцию. Если вы составили акт ввода в эксплуатацию прибора учета тепла, то УК обязаны произвести рассчет по вашим показаниям, если нет, то прибора учета не существует. УК и ЭКЗ выгодно делать рассчет по своему счетчику, который собственники даже не видели, особенно с учетом, что эти приборы по тихому легко и непринужденно заменяются. Так что у вас конечно очень плохой и неправильный прибор учета, а у них хороший.

А как вам просьба от УК к ЭКЗ включить отопление с 10 мая? Метеопрогноз погоды в принципе не влияет, а вот повод получить выгоду от продолжения отоплительного сезона и снова отопить дома в +15 использовать нужно.

Договор с УК - а кто его вообще заключал? Кто знает какой срок собственники обозначили для договора с УК на чудесных заочных собраниях?(Условия договора в принципе не обсуждались и нигде не фиксировались).

Ответ на вопрос стоит ли менять ли УК на первый взгляд вполне очевиден. УК крайне халатно выполняет обязательства и посредственно обслуживает дом, использует общедомовые площади по своему желанию (как вам барахло в подвале? сходите), реальная стоимость работ и их перечень не соответствуют плате, взымаемой с собственников. Стоит ли менять такого подрядчика? Очевидно, что да. Однако смена УК возможна только путем голосования на собрании собственников. Такому повороту естественно всячески будут "рады" все местные (ЭКЗ, УК, органы власти и собственники-молчуны).

Сообщение отредактировал ocagok: 12 Май 2017 - 18:41

podrezkovo.info

Управляющая компания "ЖКХ Подрезково" - 7-я очередь

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ Подрезково"Юридический адрес: 141446, Московская Область, Химки Город, Подрезково Микрорайон, Центральная Улица, дом 2/5Фактический адрес: Московская область, г.Химки, мкр.Подрезково, ул.Центральная, д.2/5, в кв.№241. На домофоне 0.ОГРН: 1125047017237ИНН: 5047136856КПП: 504701001Дата создания: 17.10.2012

Директор: Семчук Сергей ВладимировичГлавный бухгалтер: Татьяна Федоровна, +7-495-574-29-71

Главный инженер: Игорь Александрович тел.: +79258579725

Кадастровый инженер: Ирина Алексеевна тел. +7-925-140-80-75

Офис +7 495 574 07 21

Диспетчерская: +7-498-683-24-02

Клиентский отдел: +7-495-574-60-77

Паспортистка: Татьяна Федоровна, 8 (495) 574 29 71

Комендант: +7-985-755-22-34 (Юрий Ильич)

Главный теплотехник: Андрей Борисович 8-903-588-39-91

Установка счетчиков + дополнительные работы: 8-909-944-05-38

Бывший комендант Сергей Наталуха тел.: 8-925-542-19-84 (на должности по 07.2014)

Обслуживающие организации:

ООО "ХИ-ТЕС" обсл. ТВ: +7-499-394-05-04

ООО "ТЕЛЕКОР" интернет: +7-495-777-22-13

ЗАО "МИКРОТЕХ" домофоны: +7-499-731-94-04

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ГЛАВЫ УПРАВЫ:

8 (495) 508 85 65

(телефон дали в администрации по вопросам Жалоб на УК)

в письменном виде принимают на:

[email protected] (официальная электронная почта Администрации с регистрацией входящей корреспонденции)

по телефону 573 93 10 можно уточнить номер входящего письма

Давайте собирать сведения, чтобы всегда под рукой были телефоны нужных лиц.

Да и обсудить будет что в дальнейшем. У кого имеется какая информация, выкладывайте :)

Сообщение отредактировал S.W.: 12 Июнь 2015 - 12:35 добавила телефоны

podrezkovo.info

Коммунальные платежи, свет, домофон (ул.1-я Лесная, д. 4) - 1-я Лесная дом 4 (Панелька)

Я так поняла, что с мая месяца платежки мы обязаны оплатить.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает лишь после момента регистрации права собственности. Но данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры. В случае, если обслуживание необходимо для вновь созданного имущества и требует эксплуатации до регистрации этого имущества, правила, установленные в Жилищном кодексе неприменимы. Таким образом, данная норма не касается ситуации при приобретении квартир и нежилых помещений в новостройках.

В российском законодательстве нет норм права, запрещающих обслуживание и эксплуатацию не оформленных как объекты недвижимости и не сданных в эксплуатацию вновь созданных объектов незавершенного строительства. Практика показывает, что здания, которые не сданы в эксплуатацию все равно требуют отопления, освещения и другого обслуживания. А если данное обслуживание обосновано использованием жилых или нежилых помещений покупателями (то есть будущими собственниками), то именно они обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу здания оплачивать эксплуатацию и обслуживание здания. Этот вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ (статья 781 п. 2, а также статьи 779, 432, 433, 1102 и 1105).

Применение в процессе регулирования данного вопроса Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возможно лишь в тех случаях, когда между компанией-строителем и дольщиком заключен Договор об участии в долевом строительстве и если передача квартиры должна осуществляться после сдачи дома в эксплуатацию.

В остальных случаях, например, при оформлении договора инвестирования, переуступки права требования или приобретения помещения путем вступления в ЖСК, нормы данного закона не применяются.

Если в счет на оплату коммунальных платежей в новостройке включен лишний период, необходимо изучить условия договора. В соответствии со статьей 421 Гражданского Кодекса РФ стороны могут заключить договор на любых условиях, которые они обговорили. Моментом начала оплаты ЖКУ является дата подписания акта приема-передачи, если иное не предусмотрено договором о долевом участии.

Сообщение отредактировал Мила23: 24 Сентябрь 2015 - 10:10

podrezkovo.info

Новостройка ЖК «Подрезково», Химки, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Подрезково»
Адрес: мкр. Подрезково, ул. Центральная/ул. 1-я Лесная/, жилые дома
Местоположение: Куркинское шоссе

Срок сдачи: 2 кв. 2021 (2 кв. 2021)
Этап: Есть сданные и строящиеся здания
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Подрезково» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 38 до 106,1 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки, подземные паркинги и гаражный комплекс. В планах открытие детского сада, школы, аптек и торговых комплексов. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения и магазины.

Строительство ведется в несколько этапов. Срок сдачи 8 и 9 очереди назначен на 2 квартал 2021 года.