Ипотека в лучших банках России. Жк союзный

ЖК «Союзный», Одинцово: АКЦИЯ от Стройтек! 589 квартир от 3.7 млн руб. от застройщика

Как проехать

Метро «Кунцевская» → Пешком 920 м до станции Кунцево (11 минут) → Платформа Кунцево → Электричкой до Голицыно, Кубинки 1, Звенигорода, Одинцово (15 минут в пути) → Станция Одинцово → Пешком 950 метров (11 минут)

Метро «Славянский бульвар» → Пешком 250 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Славянский бульвар» → Автобусы 139, 157, 157к, 205, 231, 818, 840, Н2, маршрутные такси 1009, 10м, 139, 523, 560м, 818 (10 минут в пути) → Остановка «Дорогобужская улица» → Маршрутное такси 454 (24 минуты в пути) → Остановка «Памятник В. И. Ленину» → Пешком 400 метров (5 минут)

ЖК «Союзный» расположен между Можайским и Киевским шоссе, расстояние до МКАД составляет 10 км.

Инфраструктура

Новостройка возводится в городе с обширной инфраструктурой. Рядом с домом есть кинотеатры, рестораны, кафе, торговые центры, выставочный комплекс, Ледовый дворец. В нескольких минутах пешей прогулки — Глазынинский пруд. ЖК «Союзный» будет обеспечен всеми необходимыми социальными объектами. На территории предполагаются: школа на 1100 учащихся, два детских сада для 450 малышей, магазины, кафе, поликлиника для детей и взрослых, удобная парковка на 569 мест, благоустроенные рекреационные зоны и детские площадки. Кроме того, проект планирует строительство дополнительных объектов, таких как школа, детский сад, автостоянки, собственный парк, многофункциональный торгово‒офисный центр, здание администрации, кружки и секции.

www.novostroy-m.ru

Квартиры

Комн. Корпус Этаж Пл., м2 Цена, руб

1	8	13	36	3 762 000
1	8	21	36	3 768 500
1	8	18	36	3 778 000
1	8	19	36	3 778 000
1	6	22	37,5	3 785 000
1	6	24	37,1	3 859 500
1	6	24	37,5	3 981 500
1	6	23	37,5	3 992 000
1	6	16	36	4 030 000
1	6	15	37,5	4 032 500
1	8	22	37,5	4 047 900
1	8	24	37,5	4 112 500
1	7	13	36	4 120 000
1	7	15	36	4 140 000
1	7	16	36	4 140 000

xn----ktbeicufx7g1a.xn--p1ai

ЖК «Союзный» в Глазынино от Стройтек, ООО

Если судить по фотографиям хода работ, застройщик «Стройтэк» только приступил к отделке внешних фасадов ЖК «Союзный». Компании ещё предстоит решить довольно внушительный объём задач. Впрочем, времени пока достаточно — срок сдачи комплекса намечен на III квартал 2016 года.

Варианты планировок, представленные в продаже, преимущественно имеют небольшую площадь. Даже некоторые двухкомнатные квартиры имеют метраж 45.3 кв.м. Справедливости ради, нужно отметить, что в наличии есть и квартиры до 70 кв.м, правда, их немного.

На территории самого ЖК планируется возведение подземного паркинга на 237 мест. Однако учитывая, что в доме 588 квартир, этого может быть недостаточно, и дворы комплекса будут перегружены автомобилями. К тому же паркинг не бесплатный, и не каждый будет готов платить за место в нём. Дороги поблизости уже заполнены автолюбителями из других комплексов.

В состав комплекса должен войти детский сад, но по словам генерального директора компании-застройщика, он вместит не более тридцати детей. Очевидно, что этого не хватит, чтобы удовлетворить нужды комплекса, поэтому многим новосёлам придется искать детские сады поблизости, очередь в которые на данный момент (в Одинцовском районе) запредельна. Со школой дела в ЖК «Союзный» обстоят похожим образом — предусмотрено здание всего на 96 мест. В дополнение к вышесказанному, и школа, и детский сад будут возведены лишь во второй очереди.

Эти проблемы актуальны для всего города Одинцово, плотность населения в котором, по данным Росстат, выше, чем во всех городах России, включая Москву.

Инфраструктура района не отличается ярким разнообразием, основные объекты сосредоточены ближе к центру города Одинцово. Вполне возможно, жильцы комплекса будут испытывать дефицит социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры.

Транспортная доступность развита удовлетворительно; для автомобилистов удобно то, что рядом находятся два крупных шоссе. К слову, по этим трассам также курсирует и общественный транспорт, но зачастую помехами на пути к столице становятся пробки. И здесь кроется главная транспортная проблема — из восьмого микрорайона, в котором располагается ЖК, ведут несколько некрупных дорог. Соответственно движение в часы пик по ним очень плотное и выехать на шоссе проблематично. Альтернативой может послужить железная дорога — недалеко от комплекса находится станция «Одинцово», но кардинально ситуацию это не исправляет.

ЖК находится неподалёку от промышленной зоны, рядом с Минским и Можайским шоссе. Это может пагубно сказываться на состоянии окружающей среды, в том числе на чистоте воздуха. Кроме того, рядом расположена ЛЭП. Но поблизости находится и большой лесной массив, что значительно скрашивает окружающую обстановку.

www.novostroy.ru

ЖК Союзный — квартиры от застройщика Стройтек официальный сайт МО, Одинцовский район

Продажа комфортабельного жилья по умеренной цене в грандиозном ЖК «Союзный» пользуется повышенным спросом среди тех, кто ценит нетронутую природу, мечтает о загородном доме, успешной карьере и личном бизнесе, но не представляет новой модели жизни вдали от Москвы.

Монументальная новостройка на 25 этажей, дополненная встроенно-пристроенным корпусом начальной школы и стрит-ритейлом, возводится в рамках обновления застроенных земельных участков респектабельного Одинцовского района. Современная архитектура, лаконичный экстерьер, строгие линии фасадов и увеличенный объем остекления позволят ей стать истинным украшением самого дорогого и престижного западного пригорода – Одинцово.

Трудно найти более перспективную и экологически чистую территорию для строительства многофункционального комплекса. Динамично развивающийся старейший подмосковный город в получасе езды от Кремля, здоровая экология, близость пруда Баранка с островком, хвойной рощи и заповедных лесных массивов, действующая инфраструктура, удобные дорожные развязки – что еще нужно для полноценной самодостаточной среды обитания?

Комплексная застройка, старт которой дан в июне 2014-го, ведется по новаторским технологиям монолитного градостроения и представляет собой 8-секционное здание в минималистическом стиле. Жилой фонд амбициозного проекта, состоящий из 1018 практичных студий, классических и евро-формата квартир размером 27-86,3 кв. м, спроектирован согласно уникальной авторской концепции, предполагающей компактный метраж и широкий ассортимент свободных планировок.

Пять многоквартирных секций П-образной формы первой очереди, образующие полузакрытый двор-колодец с открытым паркингом на 237 м/м, введены в эксплуатацию 20 апреля 2017 года. Идет активное заселение. Сдача оставшихся блоков №6, 7, 8, стоящих на одной линии, запланировано на III квартал 2018. В перспективе создание собственного сада, возведение дошкольного заведения, СОШ, делового, торгового и культурно-досугового центров с ресторанами, кинотеатрами и парковками.

Посетив наш сайт, покупатели могут ознакомиться с разрешениями, проектной декларацией и иной необходимой документацией. А также получить актуальную информацию о доступной к покупке строящейся и готовой недвижимости без отделки, в том числе и коммерческой. К окончанию всех работ мини-городок станет тем местом, где каждому жителю будет комфортно работать, растить детей и наслаждаться безмятежным покоем.

soyuznyy.novopoisk.msk.ru

Ипотека в лучших банках России

Купить квартиру в ЖК Союзный за 5 шагов

Вы точно знаете что хотите приобрести квартиру
Выбрали и забронировали квартиру в ЖК Союзный
Подписали Договор участия в долевом строительстве

Получили зарегистрированный договор участия в долевом строительстве
Оплатили стоимость квартиры по одному из выбранных Вами способов.

Пакет документов необходимый для подачи Договора на регистрацию:

Паспорт гражданина РФ. Для граждан других государств — нотариально заверенный перевод паспорта.
Нотариально заверенную доверенность установленного образца на регистрацию ДДУ. Образец доверенности Вы получите у менеджера по продажам;
если Дольщик состоит в браке — нотариальное согласие супруга/супруги на покупку квартиры;
если Участник не состоит в браке — нотариальное заявление Дольщика о том, что он (она) в зарегистрированном браке не состоит;
если квартира приобретается в совместную собственность (без определения долей, в этом случае Дольщиками долевого строительства могут быть только супруги) -копия свидетельства о браке;
если квартира приобретается в общую долевую собственность (двух или нескольких лиц), выделяются доли каждого из Дольщиков в общей долевой собственности — в этом случае, каждым Дольщиком предоставляются: нотариально заверенное согласие супруга/супруги либо нотариально заверенное заявление о том, что Участник в зарегистрированном браке не состоит;

квитанция об оплате государственной пошлины;

Мы предлагаем несколько вариантов оплаты:

— 100%

оплата производится в течение 10 календарных дней с даты регистрации Договора

— рассрочка 0%

первоначальный взнос составляет не менее 70% и вносится в течение 10 календарных дней с даты регистрации Договора, оставшиеся денежные средства вы перечисляете в течение 3 месяцев равными платежами

— рассрочка 50/50

первоначальный взнос не менее 50%, оставшиеся 50% равными платежами до окончания строительства, т. е. до сентября 2016 года*

— материнский капитал

Покупая квартиру с использованием средств регионального и материнского капитала Вам необходимо при подписании Договора участия в долевом строительстве предоставить оригинал сертификата материнского/регионального капитала и справку из финансовой части лицевого счета Дольщика. Средства материнского капитала переводятся пенсионным фондом на расчетный счет Застройщика в течение 90 календарных дней.Получение денежных средств Застройщиком через 3 месяца никак не повлияет на стоимость приобретаемой Вами квартиры.

— ипотека

Жилой комплекс Союзный аккредитован у крупнейших банков России:

Сбербанк России
ВТБ 24
Банк Москвы
ТрансКапиталБанк
ДельтаКредит
Московский кредитный банк
Российский капитал

xn----ktbeicufx7g1a.xn--p1ai

ЖК "Союзный" в Одинцово - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК «Союзный» находится в 8 микрорайоне г. Одинцово на улице Маковского, 26 на равном удалении от Можайского и Минского шоссе. Строго говоря, это не Комплекс, а одно отдельно стоящее 25-этажное 8-секционное здание с небольшой внутренней территорией. Возникло оно не на пустом месте – это образец точечной застройки на месте снесенного ветхого жилья. Район не испытывает недостатка в социальных и бытовых объектах – рядом найдутся магазины, детские сады, городская поликлиника и несколько школ, в частности школа № 3, серьезной реконструкцией которой собирается заняться Застройщик, Компания Стройтек (не путайте со Стройтексом).

Немного жаль, что Застройщик отказался от запланированной в рамках строительства Комплекса встроенно-пристроенной начальной школы, правда, оставив упоминания о ней на официальном сайте ЖК «Союзный» и в его Проектных декларациях. Тем не менее, своя инфраструктура у Комплекса будет – первые этажи здесь нежилые и предназначены они исключительно для размещения коммерческих объектов.

ВОСЕМЬ СЕКЦИЙ, ДВЕ ОЧЕРЕДИ, ЧЕТЫРЕ ГОДА

Строительство, начавшееся в I квартале 2014 года, проходит в два этапа. Окончание строительства первых пяти секций состоялось точно в срок, указанный в проектной декларации, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в апреле 2017 года.

Оставшиеся три секции будут построены в период с августа 2016 по март 2018 года и введены в эксплуатацию в III квартале 2018 года. Как видим, темпы строительства стахановскими назвать не получается, зато есть все основания полагать, что на выходе получится весьма качественно исполненный продукт.

ШАГ НАВСТРЕЧУ ЛЮДЯМ

В первоначальном проекте квартирный фонд был напрочь лишен трехкомнатных квартир, а из 1 018 квартир Комплекса 928 предполагались однокомнатными. Очевидно, что меньшие по площади квартиры и продаются легче и заработать на них можно больше, поэтому пересмотр первоначального решения о составе квартир можно только поприветствовать. Компромисс был найден следующим образом: количество квартир осталось, практически, без изменений, всего на Комплекс теперь приходится 788 однокомнатных, 132 двухкомнатных, 74 трехкомнатных квартир и 57 квартир-студий. Трехкомнатные квартиры есть в 3-й и 7-й секциях, студии можно купить только в 6-й секции ЖК.

ИГРА СЛОВ

По умолчанию все квартиры сдаются без отделки, без стяжки и без межкомнатных перегородок. Предчистовую и чистовую отделку Вы можете заказать в офисе Застройщика, это будет прописано как отдельная услуга в отдельном Договоре. Строительство ведется по монолитной бескаркасной технологии.

Поэтому в Вашей квартире будет минимум несущих стен, или их не будет вовсе. В данном случае Вам следует ориентироваться на количество квадратных метров в покупаемой квартире, не обращая особого внимания на то, как именно Застройщик Вам их преподносит: понятно, что выражение «Трехкомнатная евро-квартира» звучит привлекательнее, чем просто «Двухкомнатная квартира», но, в конечном счете, только Вам решать, какую планировку в итоге Вы предпочтете – здесь можно будет организовать и классический вариант с просто кухней, а не с кухней-гостиной и наоборот, а на общей площади это в любом случае не скажется. Простой пример: квартира общей площадью 45,3 кв. м - как двухкомнатная она не особо смотрится, а как отличная однокомнатная устроит многих:

Любопытно, что в шестой секции продается квартира точно такой же площади, но здесь она называется однокомнатной.

Ну и напоследок покажем образец классической манипуляции терминами - трехкомнатная квартира одновременно подается как "четырехкомнатная евроквартира" (одна буква в слове квартира потерялась, но это мелочи):

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

Продажи квартир ведутся в соответствии с положениями ФЗ-214, за регистрацию ДДУ с покупателя не возьмут ни копейки. Гражданская Ответственность Застройщика застрахована в Региональной Страховой Компании РИНКО.

ЗА

расположение в обжитом месте
технология и исполнение
балконы и лоджии во всех квартирах
инвестиционная привлекательность

ПРОТИВ

нет подземного паркинга

РЕЗЮМЕ

На самом деле, при оставшемся перекосе в сторону преобладания однокомнатных квартир, какой-никакой выбор в данном ЖК все же присутствует – здесь есть и откровенно бюджетные варианты, и квартиры, выходящие за рамки «эконом-класса». К счастью, цены на квартиры в Комплексе остаются «в рамках» и это еще один плюс в копилку его достоинств.

Особое мнение

kvartirny-control.ru