Большинство профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга считает, что в ближайшее время на рынке недвижимости не произойдет затоваривание благодаря тому, что существует дефицит жилья.
10% респондентов имеют пессимистические прогнозы, касающиеся рынка недвижимости. Они считают, что из-за большого количества новых проектов в ближайшее время произойдет затоваривание. По их мнению переизбыток предложений не за горами. Но вот пятая часть профессионалов считает, что подобное может произойти не ранее, чем через год-другой, так как спрос на рынке недвижимости наблюдается неплохой.
Эксперты заявляют о том, что ежегодно на рынке недвижимости увеличивается прирост предложений где-то на 500 тыс. квадратных метров. Немалую роль на рынке недвижимости сейчас играет ипотечное кредитование. Благодаря ипотечным предложениям банков, спрос на недвижимость не спадает, а поэтому новые проекты жилья легко реализовываются. Кроме этого, сейчас ипотеку предлагает большое количество банков, что порождает конкуренции, а значит и стимул предлагать ипотеку на более выгодных условиях.
Один из экспертов Олег Пашин говорит о том, что конкуренция между застройщика для покупателей недвижимости имеет только положительные стороны. Поскольку перед каждым петербуржцем открывается широкий выбор новостроек, то девелоперы уделяют много вниманию максимальному улучшению качества строящихся проектов.
На сегодняшний день самыми востребованными районами, где петербуржцы приобретают недвижимость, стали Приморский, Невский и Петроградский. Наиболее востребованными являются 1-комнатные квартиры и дома — такие данные показывает статистика.
Сейчас акцентируется большое внимание на облагораживании дворовой территории, строительстве детских и спортивных площадок. Новые жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру. Новостроящиеся ЖК имеют магазины, центры обслуживания, паркинги и другие удобства для жителей комплекса. Кроме этого, все чаще наблюдается ситуация, когда застройщик сдает дом, в квартирах которого выполнена предчистовая отделка, то есть владельцам квартир остается только выполнить окончательную чистовую отделку, например, поклеить обои и застелить линолеум.
