3 шага к покупке квартиры по субсидиям. Какие застройщики работают с субсидиями в москве


Cубсидии – услуги компании ИНКОМ-Недвижимость

Реализация государственных жилищных субсидий – это трудоемкий, весьма кропотливый процесс. Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» предлагает своим клиентам три варианта возможной покупки:

  • Приобретение вторичного жилья
  • Приобретение квартиры в готовом доме-новостройке
  • Приобретение квартиры в строящемся доме

Из открытых источников следует, что общая площадь строящегося в Московском регионе жилья в 2015 году превысила 6 миллионов квадратных метров, в 2016 году общая площадь строящегося жилья будет равна примерно 8 миллионам квадратных метров. Кроме того, к их числу прибавятся предложения со вторичного рынка недвижимости. Как выбрать из такого большого разнообразия объектов вариант, соответствующий требованиям субсидии? Как аккредитовать застройщика именно под Вашу сделку? Данные вопросы в Департаменте новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» разрешаются самым оптимальным образом. Всегда в пользу покупателя. Клиентам Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» необязательно разбираться во всех тонкостях и трудностях процесса приобретения квартиры, в отличие от своих «соседей по очереди», лично занимающихся покупкой недвижимости. Понравился вариант, но не хватает денег? Мы поможем Вам с оформлением ипотечного кредита и субсидии, а недостающие средства добавит банк – по программе ипотеки с государственной поддержкой.

Услуги по оформлению и сопровождению сделки предоставляются на индивидуальных условиях для каждого клиента.

При покупке недвижимости субсидиями, как правило, пользуются очередники г. Москвы. Нормативно правовая база, регулирующая отношения по приобретению готового или строящегося жилья, отражена в следующих документах:

Закон города Москвы от 14.06.2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;

Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года №729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».

Заметим, что Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» активно сотрудничает с гражданами, получившими субсидию для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Из общего числа клиентов, приобретающих жилье с помощью жилищных субсидий, также выделяются покупатели, пользующиеся областными или региональными программами субсидирования. Отличие их от субсидий, предоставляемых в Москве или Подмосковье, заключается в сроках перечисления денег. Для сотрудников нашего Департамента данный вопрос решаем, поэтому не является камнем преткновения в сделке.

Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» работает с субсидиями уже много лет, за это время наши сотрудники накопили значительный опыт проведения и сопровождения подобных сделок, наладили партнерские отношения со всеми их участниками, а главное – сохранили индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы приглашаем на бесплатную консультацию всех граждан, планирующих приобретение жилья с использованием субсидий.

www.incom.ru

квартиры от застройщика по субсидиям

Расчет субсидии

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

36 М2 Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 м2

18 М2 На одного гражданина – 18 м2

50 М2 На семью из двух граждан – 50 м2

70 М2 На семью из трех граждан – 70 м2

85 М2 На семью из четырех граждан – 85 м2

x18 М2 На семью из пяти и более граждан – по 18 м2

При расчете субсидии учитываются следующие условия:

  • возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
  • излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Таблица определения размера субсидии в процентах:

Количество полных лет,прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10>
% от нормативной стоимости жилого помещения Граждане, имеющие жилищные льготы 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70
Общие основания 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

Примеры расчета размера субсидии:

Одиноко проживающий гражданин: 36 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 60% = конечный размер субсидии

Семья из двух граждан: 50 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 67% = конечный размер субсидии

Семья из трех граждан: 70 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 65% = конечный размер субсидии

Семья из четырех граждан: 85 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 64% = конечный размер субсидии

Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 70% = конечный размер субсидии

fsk-lider.ru

Новое Тушино - Субсидии

Где получить сертификат?

Предоставлением субсидий занимается Департамент городского имущества г. Москвы.

Приём запросов и документов, необходимых для получения свидетельства «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (МФЦ «Мои документы»). Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней.

Как воспользоваться сертификатом?

После того, как получено свидетельство на субсидию, вы можете обратиться в ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ул. Кожевническая д. 1, стр. 1). Здесь вам будут выданы документы на открытие в банке Именного блокированного целевого счёта (ИБЦС) и на подписание договора на реализацию субсидии.

Выбрать квартиру

После получения свидетельства на субсидию и оформления документов, вы можете приобрести квартиру в объектах Финансово-строительной корпорации «Лидер».

ФСК «Лидер» - один из крупнейших и надёжных застройщиков. На сегодняшний день проекты компании пользуются большим спросом у покупателей. По субсидиям правительства Москвы приобрести квартиры в ФСК «Лидер» в UP-квартале «Новое Тушино» можно в корпусах №2 и №3.

Условия

На получение жилищной субсидии на приобретение или строительства жилых помещений, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, и вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Основные нормативные документы, регулирующие вопрос предоставления и использования субсидий:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
  • Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года. № 729 –ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища»

Расчет субсидии

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

При расчете субсидии учитываются следующие условия:

  • возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
  • излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Таблица определения размера субсидии в процентах:
Количество полных лет,прошедших после постановки на учет123456789<10
% от нормативной стоимости жилого помещения Граждане, имеющие жилищные льготыОбщие основания
10305165707070707070
5122030405160646770
Примеры расчета размера субсидии:

Какие есть ограничения

Очередник получивший свидетельство «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», не может приобрести квартиру меньшей площади нормы предоставления жилого помещения по социальному найму.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

Банки-партнеры

Если не хватает средств субсидии на покупку квартиры, можно добавить ипотечные средства банков партнеров: «Сбербанка» и «Возрождение».

БанкМинимальный первоначальный взносПроцентная ставкаМаксимальный срок кредитования (лет)№ лицензииПолное наименование
20%11,4%301481 от 11.08.2015ПАО «Сбербанк России»
20%11,85%301439 от 22.01.2015ПАО Банк «Возрождение»

novoetushino.com

Субсидии на квартиры в новостройках от ФСК «Лидер»

3 шага к покупке квартиры по субсидиям

Где получить сертификат?

Предоставлением субсидий занимается Департамент городского имущества г. Москвы.

Приём запросов и документов, необходимых для получения свидетельства «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (МФЦ «Мои документы»). Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней.

Как воспользоваться сертификатом?

После того, как получено свидетельство на субсидию, вы можете обратиться в ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ул. Кожевническая д. 1, стр. 1). Здесь вам будут выданы документы на открытие в банке Именного блокированного целевого счёта (ИБЦС) и на подписание договора на реализацию субсидии.

Выбрать квартиру

После получения свидетельства на субсидию и оформления документов, вы можете приобрести квартиру в объектах Финансово-строительной корпорации «Лидер».

ФСК «Лидер» - один из крупнейших и надёжных застройщиков. На сегодняшний день проекты компании пользуются большим спросом у покупателей. По субсидиям правительства Москвы приобрести квартиры в ФСК «Лидер» можно в микрорайоне «Новое Измайлово-2» (кор. 15, 22, 22А).

Условия

На получение жилищной субсидии на приобретение или строительства жилых помещений, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, и вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Основные нормативные документы, регулирующие вопрос предоставления и использования субсидий:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
  • Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года. № 729 –ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища»

 

Расчет субсидии

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

36 М2 Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 м2 18 М2 На одного гражданина – 18 м2 50 М2 На семью из двух граждан – 50 м2 70 М2 На семью из трех граждан – 70 м2 85 М2 На семью из четырех граждан – 85 м2 x18 М2 На семью из пяти и более граждан – по 18 м2

При расчете субсидии учитываются следующие условия:

  • возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
  • излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Таблица определения размера субсидии в процентах:

Количество полных лет,прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10>
% от нормативной стоимости жилого помещения Граждане, имеющие жилищные льготы 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70
Общие основания 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

Примеры расчета размера субсидии:

Одиноко проживающий гражданин: 36 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 60% = конечный размер субсидии Семья из двух граждан: 50 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 67% = конечный размер субсидии Семья из трех граждан: 70 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 65% = конечный размер субсидии Семья из четырех граждан: 85 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 64% = конечный размер субсидии Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 70% = конечный размер субсидии

Какие есть ограничения?

Очередник получивший свидетельство «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», не может приобрести квартиру меньшей площади нормы предоставления жилого помещения по социальному найму.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

36-44 М2 На семью, состоящую из супругов: однокомнатная квартира площадью от 36 м2 до 44 м2 36-50 М2 На семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами: двухкомнатная квартира площадью от 36 м2 до 50 м2 54-62 М2 На семью из трех граждан, в составе которой есть супруги: двухкомнатная квартира площадью от 54 м2 до 62 м2 62-74 М2 На семью из трех граждан, в составе которой нет супругов: трехкомнатная квартира площадью от 62 м2 до 74 м2 x18 М2 На семью из четырех и более граждан: жилое помещение площадью по 18 м2 на одного члена семьи

Банки-партнеры

Если не хватает средств субсидии на покупку квартиры, можно добавить ипотечные средства банков партнеров: «Сбербанка» и «Возрождение».

Банк Минимальныйпервоначальныйвзнос Процентнаяставка Максимальный сроккредитования (лет) № лицензии Полноенаименование
20% 11,4% 30 1481 от 11.08.2015 ПАО «Сбербанк России»
20% 11,85% 30 1439 от 22.01.2015 ПАО Банк «Возрождение»

 

Бесплатная консультация

Получить консультацию по вопросу приобретения квартиры с использованием субсидии в проектах компании ФСК «Лидер», можно обратившись по тел. 8 (495) 995 88-80, а также оставив свою заявку:

4959958880.ru

Жилищные субсидии на новостройки в 2017

Субсидии с привлечением ипотечного кредита

Сегодня в России действует целый ряд Целевых программ для граждан, которые имеют право на получение субсидии - средств государственной поддержки из регионального или федерального бюджета - на приобретение или строительство жилья.

Граждане, у которых заключен договор по социальной выплате, либо получат сертификат, могут использовать его на приобретение квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с привлечением ипотечных средств

  • Субсидия + ипотека = квартира
  • Субсидия + ипотека + собственные средства = квартира
  • Субсидия = досрочное погашение ипотечного кредита*

«Петербургская Недвижимость» сотрудничает с более 30 банками Санкт-Петербурга, в которых предусмотрено оформление жилищного кредита с привлечением субсидий. Наши эксперты помогут подобрать вариант, подходящий именно Вам.

Лучшее для наших клиентов:

  • Самый широкий выбор объектов, на которые распространяются ипотечные программы с использованием субсидий, в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде только от надежных застройщиков;
  • Принцип одного окна: выбор квартиры и банка-кредитора в одном месте - офисе «Петербургской Недвижимости»;
  • Персональный ипотечный менеджер;
  • Сопровождение сделки на всех ее этапах;
  • 0% за услуги

* На досрочное погашение субсидий могут быть направлены только некоторые виды субсидий. Информацию уточняйте у специалистов Ипотечного центра «Петербургская Недвижимость»

Субсидии без привлечения заемных средств

Жилищные субсидии –  безвозмездная выплата из средств регионального или федерального бюджета. Она предоставляется лицам, которые являются «очередниками» на получение жилья.

Сегодня в России действует целый ряд Целевых программ для граждан, которые имеют право на получение поддержки от государства при приобретении или строительстве жилья.  В рамках многих из них граждане, которым положена социальная выплата, могут реализовать ее на приобретение квартиры на первичном рынке.

Компания «Петербургская Недвижимость» предлагает самый большой выбор квартир в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Калининграда, которые подойдут по условиям предоставления субсидии на покупку недвижимости. Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками!

www.spbrealty.ru

Приобретение квартиры с использованием субсидии Правительства города Москвы

Если Вы являетесь очередником города Москвы и получили Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища, обратите внимание, что по требованию Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее- Департамент), субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения:

  • не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
  • находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

Идеальный вариант для приобретения жилья в таком случае – это покупка квартиры на основании договора купли-продажи у застройщика, т.к. в данном случае:

  • квартиры свободны от проживания;
  • в квартирах никто не зарегистрирован;
  • квартиры не находятся в залоге и не обременены правами третьих лиц;
  • «история» квартиры абсолютно прозрачна – первым и единственным собственником квартиры до Вас являлась компания-застройщик;
  • квартиры уже оформлены в собственность на застройщика, что дает Вам право получить ключи от сразу после оплаты ее стоимости.

Мы предлагаем Вам приобрести квартиру по договору купли-продажи в готовых домах-новостройках  на одном из объектов от застройщика ГК «КОРТРОС». Подробно с нашими объектами Вы можете ознакомиться на сайтах:

Если Вы остановите свой выбор на одном из представленных объектов, в дальнейшем процесс прохождения сделки будет сопровождать Ваш персональный менеджер - сотрудник одного из наших официальных дилеров. Для этого просто свяжитесь с дилерами по телефонам, указанным на сайтах.

Как правило, каждому получателю субсидии в ГУП «АРЖЗС» («Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», Государственное унитарное предприятие города Москвы) выдаётся подробная Памятка с описанием порядка действий очередника.

Поэтому обозначим лишь основные этапы прохождения сделки при условии, если Вы приобретаете квартиру на одном из наших построенных объектов:

  • Получение Свидетельства;
  • Открытие именного блокированного целевого счета в банке;
  • Выбор квартиры
  • Комплектация полного пакета документов по квартире в соответствии с требованиями Департамента. Подготовка проекта договора купли-продажи квартиры. (все действия на этом этапе осуществляются нашими официальными дилерами)
  • Предоставление документов в ГУП «АРЖЗС». Получение заключения о возможности перечисления субсидии.
  • Подписание договора купли-продажи квартиры, предоставление его в ГУП «АРЖЗС». Если в заключении были указаны какие-либо замечания, то они устраняются на данном этапе.
  • Ожидание поступления субсидии на расчетный счет продавца-застройщика.
  • Подписание акта приема-передачи квартиры, получение Вами ключей от новой квартиры.
  • Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.
  •  Получение зарегистрированных документов и предоставление копий этих документов в ГУП «АРЖЗС» для подтверждения целевого использования субсидии.

Если у Вас возникнут вопросы в процессе проведения сделки, Вы всегда можете обратиться за консультацией к опытным сотрудникам наших дилеров или в ГУП «АРЖЗС» (тел.8(499)235-60-01)

schelkovo-dom.ru