Отзывы о ЖК Дом у Разлива. Прок отзывы о застройщике

Жк Дом у Разлива ПРОК СПБ

София К.

2018-04-26

http://novostroy.su

КТо-нибудь знает когда начнется озеленение территории? Очень хочется, чтобы ЖК хотя бы частично соответствовал тому, что изображено на рендерах

Ответить

Ирина

2018-04-13

http://novostroy.su

Поясните ситуацию, почему МФЦ отказывается брать документы на регистрацию собственности? =(

Ответить

Жанна

2018-04-06

http://novostroy.su

Юра, паркинг сдадут примерно к июлю по словам застройщика. Мне кажется, нужно также поднять вопрос об установке полусфер или столбиков на тротуарах, а то народ совсем обнаглел - паркуют газельки прям на тротуаре

Ответить

Юра

2018-03-30

http://novostroy.su

Владимир, в часы пик конечно пробки бывают. А летом - так особенно, когда народ за город едет. Ребят, я вообще зашел спросить, когда уже наш паркинг введут в эксплуатацию? Долго еще ждать?

Ответить

Владимир

2018-03-23

http://novostroy.su

Подскажите, по утрам большие пробки на Приморском шоссе в сторону города?

Ответить

Жанна

2018-03-16

http://novostroy.su

Я конечно понимаю, что с парковками полный провал, но это ведь не дает право свои ведра на тротуарах парковать!!!!!

Ответить

Роман

2018-03-10

Добрый вечер! Кто может сказать, что по поводу тарифов, почему такое отличие от городских? По статье управление МКД почти в 4,5 раза! У кого нибудь есть ответ от УК по поводу протокола разногласий по договору?

Ответить

Елена

2018-03-11

С договором на управления там надо разбираться. Там не только по этой статье расходов вопрос, что он в разы выше городских, там еще по дополнительным услугам которые непонятно с кем УК согласовывает. Так что надо быть очень внимательным и сразу ничего не подписывать.

Роман

2018-03-04

http://novostroy.su

Не решён вопрос с парковками для автомобилей. Уже сейчас возникают конфликты между жильцами, а вещь еще и 10% не заселились. Рядом есть маленькая платная парковка, но она не о чём. Что будет когда большинство жильцов будут там постоянно проживать. Место в закрытом паркинге далеко не каждый себе позволит, а открытый - гостевой, говорят, что платный будет. Ситуация совершенно не ясная.

Ответить

Тимур

2018-03-02

http://novostroy.su

подскажите, по железке напротив ЖК часто поезда ходят? шум сильно мешает?

Ответить

Alexa

2018-02-23

http://novostroy.su

Светлана, управляйка претензий пока не вызывает. Но есть претензии к нерадивым рабочим, которые портят лифты и общедомовое имущество :(

Ответить

Светлана

2018-02-16

http://novostroy.su

Вопрос к тем, кто уже живет в доме постоянно - как оцениваете управляющую компанию? Есть претензии по качеству работы или все окей?

Ответить

Олег

2018-02-09

http://novostroy.su

Урааа! С 5 февраля началась регистрация собственности :) Вот и дождались! Интересно, сколько времени займет регистрация?

Ответить

Barny

2018-02-02

http://novostroy.su

Саша, в группе застройщика вчера ответили, что документы уже поданы, ответ ожидается в ближайшую неделю

Ответить

Саша

2018-01-26

http://novostroy.su

Подскажите, дом уже поставили на кадастровый учет?

Ответить

Ирина

2018-01-19

http://novostroy.su

Соседи, все уже видели, как у нас красиво лифты оформили? =) Интересно, картинка так и останется или ее просто в качестве временной защиты стен лифта наклеили? (фотки стырила из группы в вк)

Ответить

Марк Солод

2018-01-17

http://spbguru.ru

А что с паркингом вообще в этом жк?

Ответить

Foma

2018-01-12

http://novostroy.su

Я думаю, что пока мало кому ключи выдали, вот и нет отзывов, хотя в группе дольщиков недавно вот такую фотку нашел - вентиляционный короб на кухне установлен встык и занимает всю стену. Не повезло кому-то

Ответить

Казлов Игорь

2018-01-12

http://spbguru.ru

Пол года до сдачи, подождем и поглядим.

Ответить

Демид

2017-12-29

http://novostroy.su

Соседи, кто получил ключи, делитесь впечатлениями! Почему все молчат?

Ответить

Тамара

2018-02-09

Хотят что бы скорей купили, а врать не хочется

Лиза

2017-12-22

http://novostroy.su

В Прок сказали, что выдача ключей начнется на следующей недели. Начнут с первой секции

Ответить

Энни

2017-12-07

http://novostroy.su

Вчера новый фотоотчет выложили. Скопирую немного фоток для тех кто пропустил. С комиссией по прежнему ничего не понятно ((

Ответить

Петр

2017-12-01

http://novostroy.su

Ну вот теперь уже сроки сдачи перенесли на 20 декабря(((( и это не точно! Меня терзают смутные сомнения, что до нового года застройщик акт на ввод не получит!!!

Ответить

Демид

2017-11-23

http://novostroy.su

Соседи, Прок выложил результаты обмеров квартир. Делитесь, у кого на сколько площадь изменилась?

Ответить

Василий

2017-11-16

http://novostroy.su

ПРОК сообщил, что ведутся устранения замечаний от экологов и пожарных. В остальном все норм, обещают сдать вовремя. Вот такие новости.

Ответить

Ирма

2017-11-02

http://novostroy.su

Да скоро уже, скоро... дом начали подключать к постоянному электроснабжению и протапливать, но отопление пока на времянке

Ответить

Гера

2017-10-26

http://novostroy.su

Ну вот еще одна неделя подходит к концу, а про сдачу по-прежнему нет никаких вестей ((((( На стройке продолжается благоустройство территории и монтаж детской площадки

Ответить

Маргарита

2017-10-19

http://novostroy.su

По словам менеджеров Прока, комиссия на стройке запланирована на этой неделе, но пока не началась((( Надеюсь, до конца недели появятся новости

Ответить

Аноним

2017-10-13

http://novostroy-spb.ru

Да уже смирились с этой мыслью,лишь бы жилье свое драгоценное получить.Ждем 4 год!! Ну вот говорят на 15 назначена госкомиссия, она недели на три,а там уже ключи. Ориентир-15ноября-будут приглашать на осмотр. Очень хочется верить...

Ответить

Виктор

2017-10-08

http://novostroy-spb.ru

Просторы неплохие но до города далековато пилить...:(

Ответить

Натали

2017-10-06

http://novostroy-spb.ru

На домик наш частенько ездим посмотреть, еще когда строительство только начиналось. Всегда было интересно взглянуть на него с высоты и вот мечта, можно сказать, сбылась) На этом сайте увидела фото с коптера, свеженькие. Просторы за домом шикарные виднеются, их то мы и будем наблюдать с верхних этажей.

Ответить

Валера

2017-10-05

http://novostroy.su

В официальной группе час назад выложили фотки за сентябрь. Ключи обещают выдавать в ноябре.У меня пока всё.

Ответить

Александр

2017-09-28

http://novostroy.su

В районе есть школы, поликлиники и ТЦ. У нас в ЖК проектом предусмотрен детский сад, но по срокам я вам не подскажу. Если честно, я даже не уверен, что он будет муниципальный

Ответить

guest

2017-09-25

http://novostroy-spb.ru

Хорошее место подобрали для строительства. Возле въезда в город, есть все виды транспорта так что уже ничего нового не построят. Рядом парк-залив, заповедник. Красота.

Ответить

Виктор

2017-09-11

http://novostroy-spb.ru

Место неплохое но не для сдачи так как до города пилить будьте нате. Взял однушку для мамы она мне оставит двушку в городе, для пенсионеров место самое то - природа... Опять же к Ленину поближе а она как говорит Советский человек...:) Для молодежи лучше покупать квартиру все же в городе а в Разлив ездить на выходные...

Ответить

Саша

2017-09-01

http://novostroy.su

Ох, ну я тоже надеюсь, что сдадут! Работать вроде поактивней стали в последнее время, даже по вечерам и по выходным стройка идет

Ответить

Боря

2017-08-25

http://novostroy.su

Дому присвоен милицейский адрес: Российская Федерация, город Сестрорецк, улица Гагаринская, дом 77, корпус 1, строение 1.Может и правда в этом году сдадут? Трижды тьфу, чтобы не сглазить!

Ответить

olga

2017-07-29

http://novostroy.su

Благоустройством территории, по-видимому, занимаются солидные подрядчики. Хорошо получается.

Ответить

Serg

2017-07-28

http://novostroy.su

По камерам видно, что строительный забор отовсюду убрали. Это хороший знак как мне кажется

Ответить

Тоня

2017-07-13

http://novostroy.su

Понятно :((( Значит, обещание выдать ключи в ноябре они не выполнят. Так я и думала!

Ответить

Станислав

2017-07-07

http://novostroy.su

Ну всё! Приплыли! Сдачу дома перенесли на 4 квартал 2017 г.

Ответить

Тоня

2017-06-22

http://novostroy.su

Поделюсь актуальными новостями - до конца лета будут произведены обмеры квартир, сразу после чего приступит к работе ГК. Ключи начнут выдавать в ноябре

Ответить

Борис

2017-06-09

http://novostroy.su

Дарья, майский фотоотчет наконец-то выложили. Прикладываю несколько фотографий внутренних работ. С сайта также можете сказать табличку с описанием готовности работ в процентах

Ответить

Глеб

2017-05-26

http://novostroy.su

Таисия, вам менеджер Прока пообещал сдачу в августе? Не верьте! Менеджеры каждый год обещают, мне они обещали еще в 2016 году сдать, как видите, кроме обещаний дольщики ничего не получили

Ответить

Таисия

2017-05-18

http://novostroy.su

Деня, на стройке идет монтаж оконных и балконных рам. Сдать в эксплуатацию обещают в августе, а ключи выдать к новому году

Ответить

2017-05-04

http://novostroy.su

Да вот, пока никак не начнут монтаж :( Разложили рамы на балконах и на этом пока остановились. В последнее время работы в основном на паркинге ведутся

Ответить

guest

2017-05-04

http://novostroy-spb.ru

Скоро сдача уже, значит все будет в срок, очень надеемся. Под чистовую отделку будет все готово, можно сразу начинать ремонт. Мы своими силами планируем)

Ответить

Ульяна

2017-04-20

http://novostroy.su

Котельная заработала! Хоть какая-то хорошая новость за последнее время... но про сдачу пока нет новостей (((

Ответить

Петр

2017-02-23

http://novostroy.su

У меня 3-я камера тоже не показывает, а первые две норм. И судя по увиденному сегодня, все строители Прока отмечают праздник, никто не работает. Котельная не достроена, газ не подключен... в продолжение фразы напрашивается "жизнь-боль"

Ответить

Карина

2017-02-17

http://novostroy.su

На стройке 3-я камера появилась, но сегодня она не работает. Рабочие на объекте есть, надо полагать, стройка продолжается. Зашла на сайт Прока, они сейчас хорошие скидки предлагают, так что надеюсь, продажи теперь нормально пойдут

Ответить

[email protected]

2017-02-17

http://novostroy-spb.ru

На днях начали остекление балконов и уже подводят холодную воду к дому, сам говорил с работниками водоканала. Это не может не радовать!

Ответить

Петр

2017-01-26

http://novostroy.su

Инициативная группа пайщиков вчера передала в ЖСК "Сестрорецкий разлив" все заявления с наболевшими вопросами. Теперь остается только ждать официальных ответов от ЖСК. На фотках стройка по состоянию на 22 января

Ответить

Чен

2017-01-20

http://novostroy.su

Помогите разобраться, этот ЖК раньше назывался "Сестрорецкий разлив", а после того как объект стал проблемным, его переименовали в ЖК "Дом у разлива"? Я все правильно понял? И продажи здесь идут конечно же не по ФЗ, а путем всупления в ЖСК?

Ответить

Harry

2017-01-12

http://novostroy.su

Скажите, про строительство паркинга что-нибудь известно? Есть фотки? Если я не ошибаюсь, Прок опменял проект паркинга, поэтому все наперекосяк пошло и сдачу дома перенесли

Ответить

Лада

2016-12-31

http://novostroy.su

Видели на сайте отчет за декабрь? Стены в котельной не сделали, но хотя бы оборудование установили. По дому есть прогресс, вчера установили перила на общих балконах

Ответить

Коля

2016-12-24

http://novostroy.su

В котельной пока тишина :( вчера там работы не велись, но в паркинге работали. Вообще темпы слабые, хоть и потеплело, строители не ускорились

Ответить

Ефим

2016-12-16

http://novostroy.su

А что там в итоге с котельной? Прок обещал на этой неделе завезти оборудование, до конца месяца собрать котельную, а в январе запустить в тестовом режиме

Ответить

guest

2016-12-15

http://novostroy-spb.ru

Это место, просто идеально для меня, для жизни. Я не могу жить без воды и чистого воздуха. Долгое время мечтали и копили на частный дом в этом районе, но цены не реальные просто на них, да и содержание частного дома с годами будет улетать в копеечку. Решились купить уже квартиру в этом доме, все взвесили, по деньгам проходим даже на трешку!

Ответить

Александр

2016-12-09

http://novostroy.su

Рабочие на стройке периодически появляются, слышно, как что-то гремит, кран работает... короче говоря, строят дом, но очень медленно ((( Так а что на счет сроков сдачи? Будут снова переносить или обойдется в этот раз?

Ответить

Нино

2016-11-24

http://novostroy-spb.ru

Берем квартиру здесь с помощью беспроцентной рассрочки. Безумно рада, что есть такая возможность. Сдача уже скоро, 2 квартал 17 обещают. Жду не дождусь новоселья ))

Ответить

Яков

2016-11-11

http://novostroy.su

Еще очень много работы по проводке коммуникаций в квартирах. В некоторых секциях даже на половину не смонтировано электричество и разводка отопления :-(( Благоустройством еще даже не занимались. Но зато через 20 дней обещают цены повысить

Ответить

Константин

2016-11-04

http://novostroy.su

В онлайн трансляции сегодня тишина: ни строителей, ни техники не видать. Отопление скорее всего до концаа зимы не будет!

Ответить

Наталья

2016-11-01

http://novostroy-spb.ru

Ни одного радиатора не установлено, ни одной трубы отопления нет, котельной, которую обещали летом быстро собрать НЕТ. Отопительный сезон уже вот-вот начнется, а половина фасадов не готово. Кто-то еще верит в срок сдачи 4 кв. 2016 ???? Будут монтировать систему отопления зимой, что запрещено, либо вообще до потепления, т.е. до весны ничего делать не будут и дом холодный будет стоять, что тоже нехорошо.

Ответить

Алиса

2016-10-27

http://novostroy.su

Из-за срыва производственных работ заменили подрядчика по котельной. Тепла в домах в ближайшее время не будет ! Во всяком случае до декабря точно не дадут

Ответить

Константин

2016-09-20

http://spbguru.ru

На дворе 20 сентября. Ни одного радиатора не установлено, ни одной трубы отопления нет, котельной, которую обещали летом быстро собрать НЕТ. Отопительный сезон уже вот-вот начнется, а половина фасадов не готово. Кто-то еще верит в срок сдачи 4 кв. 2016 ???? Будут монтировать систему отопления зимой, что запрещено, либо вообще до потепления, т.е. до весны ничего делать не будут и дом холодный будет стоять, что тоже нехорошо.

Ответить

Виктор

2016-09-12

http://spbguru.ru

Прок вообще собирается когда нибудь стеклить со стороны паркинга?! Срок сдачи 4 кв. 2016 а пол дома без стекол...

Ответить

Алексей Мок

2016-09-10

http://novostroy-spb.ru

Прекрасная природа, экологическая чистота места и залив рядом - залог привлекательности ЖК "Дома у Разлива". Автономная газовая котельная, это тоже плюс. Есть необходимая инфраструктура.

Ответить

guest

2016-05-31

http://novostroy-spb.ru

Стоимость квартир более чем доступная с такими удобствами. Комплекс отвечает своему классу - пост охраны, служба консьержей, дизайнерская отделка холлов, крытый паркинг. Да и в целом, шикарный микрорайон: с обилием зеленых зон и развитой инфраструктурой. Рядом лесопарк, озеро, Финский залив.

Ответить

Олег

2016-05-13

http://spbguru.ru

Место так себе - рядом железная дорога, слишком близко (((

Ответить

Егор

2016-04-10

http://novostroy-spb.ru

Инфраструктура около Дома у Разлива достаточно мощная. Вот сами поглядите : 8 аптек, 15 продуктовых магазинов, развитая бытовая инфраструктура, в т.ч. детская: 10 дошкольных учреждений, 14 школ и гимназий, детская и взрослая поликлиники. По-моему, об этом, при покупке жилья, точно можно точно не беспокоиться.

Ответить

Илона

2016-03-28

http://novostroy.su

Как я поняла, по ЖСК ПРОК строит впервые. Кто постоянно следит за стройкой, застройщик укладывается в сроки?

Ответить

guest

2016-03-24

http://novostroy-spb.ru

Добрый день! Стройка идёт ударными темпами - уже ставят стеклопакеты! Смотрю каждый день по вэбкамерам - работают с 8 до 20ч!!! Ездил на прошлой неделе - действительно процесс идет. В офисе застройщика обещают в октябре ГК. До конца года, надеюсь заехать в свою квартиру!)

Ответить

Nastya

2016-03-15

http://novostroy-spb.ru

Подскажите, а как можно проверить застройщика. Сейчас банкротятся. У СУ-155 4 дольщика вообще ушли в голодовку. Очень не хочется оказаться в их положении

Ответить

Ната

2016-03-04

http://novostroy-spb.ru

50 мест для одного дома — нормально. Ведь многие пользуются машинами только на выходных. Вот из-за них и перегруз двора.

Ответить

guest

2016-02-15

http://novostroy-spb.ru

Какие уж там сроки, главное что бы достроили. Ситуация у большинства застройщиков, в связи с кризисом, очень тяжелая. Кто как может это скрывает, но это факт. Предстоящий год может преподнести немало неприятных сюрпризов, в виде банкротств. И дело тут не столько в самих застройщиках, а в общей удручающей экономической ситуации.

Ответить

Garin

2015-12-24

http://novostroy-spb.ru

Во новых договорах указывается срок сдачи - 4 кв 2016, а не 4 кв 2015 г. Объясняется это весьма глупо, якобы из-за того, что котельная и детсад не будут готовы в этом году, поэтому сроки продлевают. А ведь ключи выдают в течение 6 мес. после сдачи в эксплуатацию. Представьте, насколько это все может затянуться.

Ответить

Мария

2015-12-14

http://novostroy-spb.ru

Паркинг есть, 2-уровневый! И мест там будет предостаточно.

Ответить

Rastik

2015-12-10

http://novostroy-spb.ru

Я считаю, нужна более вместительная парковка! 50 мест – это очень мало! Сам живу в соседнем доме – так вот, люди машины ставят вторым рядом, а ведь тут не живет и половины владельцев!

Ответить

Rastik

2015-12-10

http://novostroy-spb.ru

В ЖК «Дом у разлива» до 25.12.2015 года ст-ть студии составит всего 2325 т.р. (при единовременной оплате или оплате в ипотеку). Ст-ть студии при оплате в рассрочку до трех лет составит 2741 т.р.

Ответить

DEl

2015-11-10

http://novostroy-spb.ru

Природа замечательная, экология хорошая, к тому же залив рядом – очень привлекательный проект. Однако инфраструктура здесь развита слабо. Если что нужно придется ехать в Сестрорецк. Еще недостаток – жк расположен рядом с жд и Приморским шоссе. Несмотря на то, что цены адекватные, студии здесь дорогущие. Паркинга нет.

Ответить

Евгений

2015-10-13

http://novostroy-spb.ru

Очень странно, что до этого все свои дома ПРОК строил по ФЗ-214, а сейчас вдруг решил поднять 2 проект по 3 млрд («Дом у разлива» и «Кудров-Хаус») по ЖСК. Я лично отказался от покупки здесь. Меня настораживает этот момент.

Ответить

Спивак

2015-08-17

http://novostroy-spb.ru

Хотел купить студию в этом жк, но по сравнению с конкурентами цены здесь выше. Пока просматриваю другие варианты.

Ответить

Алена

2015-08-14

http://novostroy-spb.ru

Слышал по тв про маньяка в Сестрорецке. В программе «Человек и закон» показывали. Жутковато там искать квартиру будет…

Ответить

алла

2015-05-21

http://spbguru.ru

Все рядом близлижайшие дома построены на кладбище от туберкулезки. И никто ее стороной не обходил. Я сама рядом живу.

Ответить

Бонифация

2015-05-05

http://spbguru.ru

Я работаю в строительстве 15 лет. Посмотрела фотки стройки - в 2015 году не сдадут однозначно. 100% что перенесут сроки. Поэтому 2017 г. более вероятный срок. И на баннерах должен писаться срок сдачи ДОМА, а не садиков и т.д. Это Вам тоже пудрят мозги. А так компания серьезная. Должны достроить. Плохо что не работают по 214ф3. Всегда работали а тут решили провести как ЖСК. Настоятельно советую перед тем как покупать проконсультироваться со знающим юристом или со знакомым риэлтером. Бывает много "подводных камней" и в договоре и в уставе. Можно остаться ни с чем.

Ответить

ВАДИМ

2015-05-03

http://spbguru.ru

Всем привет! Будьте добры проконсультируйте бедолагу) Я загорелся купить однушку в ЖК " дом у разлива" в Сестрорецке на ул. Ленинградская ...Про 214 ФЗ мне внятно не ответили да и ладно, однако для меня важен след. вопрос:- Мне сказали - " Дом будет сдан в конце 2015, а на баннерах перед эти домом красуется дата- 4 кв. 2017г.!!! в офисе пояснили- это мол все коммуникации - школы , дескать дет. сады и все прочее к концу 17, а ключи в 15! ну и въезд через 3, макс. 6 мес.!!!! Кто просветит- тому- мое огромное СПАСИБО!)

Ответить

анатолий

2015-04-17

http://spbguru.ru

Прок одна из немногих адекватных компаний на рынке. Строили они всегда по схеме ЖСК. Я как профессиональный риелтор покупал неоднократно у них для своих клиентов в разных ЖК. Соотношение цена-качество хорошее. Что касаемо места застройки, то весь Питер построен на кладбищах и бывших промтерриториях. Экология сейчас только в Сибири на хуторе в тайге. Рекомендую покупать.

Ответить

юрий

2014-12-01

http://spbguru.ru

a то что это здание которое было на этом месте было историей и которое довели нынешние хотя теперь уже прошлые хозяева до небытия это деньги которые в россии любили и любят бояре. продадим все а себя не опозорим

Ответить

Павел

2014-10-14

http://spbguru.ru

Надежда ,вы про туберкулезную палочку писали и про место которое застраивается ,можно подумать это лепрозорий был.Не пугайте людей.В городе полным полно стоит больниц,тубдиспансеров и т.п. - что же - это повод задуматься???Где бы я не советовал покупать,так это на месте бывшего кладбища.А вообще,уже купил квартиру в ГК-Проке (на Оптиков) - могу сказать только одно - крайне доволен!И качеством квартиры,и сроками,и докуемнтооборотом.Даже удивился что все так гладко прошло.Что там сейчас с документами по поводу 214 фз - пояснить не могу.Но повторюсь - качество дома -на высоте!

Ответить

Надежда

2014-09-25

http://spbguru.ru

Всю жизнь прожила в этом районе (Сестрорецк). На месте данного дома еще несколько лет назад стоял корпус туберкулезной больницы. Все местные обходили его стороной!!! Не ведитесь на дешевый пиар, вся их рекультивация, это метра 2 сняли земли и то скорее под котлован. Задумайтесь, место там и правда шикарное, а цены застройщика низкие, ведь это не просто так, знают, что туберкулезная палочка очень устойчива и может долго еще сохраняться в почве. Кроме того, этот район ("Простоквашино" в народе) застроили уже давно, лет 10-12 назад, а этот участок не трогали, а теперь "комфорт-класс" строят там, куда даже из общаг людей не селили.

Ответить

Нелла

2014-05-29

http://novostroy.su

Место выбрано шикарное: прямо на въезде в Сестрорецк (все виды транспорта), рядом уже ничего не построят, парк-залив-заповедник рядом.НО! Про то, что строят по ФЗ-214 - неправда! Муж ходил к ним в офис: строят по договору ЖСК, Устав которого из офиса выносить нельзя и по электронке не высылают. Нам это очень не понравилось. Знакомые туда подписались со словами: "будем молиться, что не афера - уж очень красная цена!" Мы же решили, что молиться лучше на друге вещи и от этого варианта, после долгих раздумий, отказались, т.к. все предыдущие дома ПРОК строил по ФЗ-214, а тут, внезапно, поднимает два проекта по 3млд. ("Разлив" и "Кудров")каждый сразу и только по ЖСК.Думайте сами. Съездите и почитайте Устав ЖСК.

Ответить

Алексей

2014-01-10

http://spbguru.ru

В проектной декларации Прок фигурирует в качестве инвестора по-моему, да и учредители жск то же имеют отношение к проку. А вот Устав представляет действительно реальную проблему. Домом управляет конференция, а делегатов на нее избирает сам председатель. То есть пайщики точно будут не пределах в управлении своим домом.

Ответить

Светлана

2014-01-08

http://novostroy.su

По дому у разлива могу сказать одно, чтобы в последствии не было мучительно больно за подписанные бумажки и свои денежки, покажите сначала то что вам предлагают подписать (устав и договор) юристу.

Ответить

Александ

2013-12-29

http://novostroy.su

Особенно мне понравилось в договоре, что жск удерживает 20% паевого взноса при выходе дольщика из жск. Да, ребята точно ищут лохов.

Ответить

Елена

2013-12-27

http://novostroy.su

Дала договор с уставом почитать юристу, он очень удивлялся, что кто-нибудь в здравом уме может подписаться на такие условия.

Ответить

anatoliy

2013-11-14

http://spbguru.ru

Настораживают определенные моменты. Во-первых, в документах ГК Прок ни где не фигурирует, а говорится о ЖСК "Сестрорецкий разлив", он же получил разрешение на строительство, а у этого жск ни какой истории нет. При заключении договора с этим жск ГК Прок ни где не фигурирует. То есть судя по документам, юридически он никакого отношения к этой стройки не имеет. Во-вторых, договор на строительство абсолютно односторонний, права дольщика там фактически отсутствуют. В случае проблем при строительстве, все будет решаться исключительно за счет рядовых членов жск, при том что ни каких рычагов влияния или контроля за ходом стройки в договоре не предусмотрено. Так же, похоже, жск планирует управлять домом после окончания строительства. Порядок избрания органов управления, исполнительных органов этого жск фактически исключает возможность участие рядовых членов. А это, как показывает практика по городу, приводит к необоснованному завышению тарифов на услуги управляющих компаний, в данном случае ЖСК в процессе эксплуатации и обслуживания дома, или возникновении вдруг необходимости проведения дорогих работ по дому. Судебная практика на этот счет говорит, что если собственник согласился с такими условиями договора и Устава, подписав его и вступив в ЖСК, то он их обязан выполнять. Так что очень хорошо надо подумать, прежде чем вписаться в эту схему.

Ответить

Федор

2013-11-13

http://novostroy.su

Условия, на которых люди могут принять участия в этом строительстве, очень жесткие. Достаточно внимательно прочитать договор и Устав ЖСК "Сестрорецкий разлив". Если паевой взнос жск обязуется по договору не увеличивать, то в Уставе прямо предусмотрено, что в случае убытков, они покрываются членами жск через целевой взнос. Если пайщик откажется, то это будет основанием исключить его из членов кооператива с удержанием 20% от уплаченного пая. Из Устава так же видно, что и после окончания строительства ничего хорошего собственников не ждет. Управлять домом будет то же ЖСК. Порядок избрания правления таков, что можно говорить о по-жизненом его избрании, реально его не переизбрать. То есть оно может утверждать какие угодно сметы расходов (квартплата) и ни малейших шансов повлиять на это у подавляющего большинства собственников не будет. Можно ввязываться в эту тему имея очень хороший запас денег, в противном случае могут быть очень большие проблемы.

Ответить

ndvc.ru

строительная компания в Санкт-Петербурге, отзывы о застройщике

История группы компаний Прок начинается с 1993 года, с момента организацией ей оптовых поставок окон и дверей из древесины. В настоящее время это крупная организация, которая развивает свою деятельность одновременно в нескольких направлениях:

Исполнение функций генподрядчика;
Строительство жилья, его инвестирование;
Девелопмент;
Реализация крупными партиями бетона и цемента;
Разработка и устройство наружных коммуникаций.

Современная структура ГК Прок

В настоящий момент группа компаний включает в себя следующие организации:

ЗАО «РосСтройГруп», специализация которого – это выполнение функций заказчика, застройщика и генерального подрядчика в области проектирования и возведения общественных, коммерческих и социальных объектов;
ООО «Спецстрой-СПб УНР 302» занимается проектированием, строительством и ремонтом инженерных коммуникаций;
ЗАО «СТК Прок» реализует крупным оптом цемент и бетон.

Генеральный директор компании Прок - Юрьев Владимир Николаевич.

Сданные в эксплуатацию объекты

Более 40 уже реализованных коммерческих и жилых зданий имеются в активе у компании. При их строительстве СК Прок вела свою деятельность в качестве подрядчика и инвестора. Первый независимо реализованный объект был сдан в эксплуатацию в 2007 году. Им стал жилой комплекс «Виктория», расположенный на Будапештской ул., 7, корп.1.

Помимо этого объекта, строительная компания Прок приняла участие в реализации следующих проектов:

25-этажный жилой комплекс «Лахта» кирпично-монолитной конструкции, который находится на пересечении улиц Оптиков и Туристической;
ЖК «Витебский», который возведен в 2008 году по адресу: пр. Витебский, 51, корп.1;
Бассейн в населенном пункте Металлострой;
Детское дошкольное учреждение №84, построенное в Приморском районе;
Зубопротезная поликлиника №74;
Возведение на Чкаловском пр., 30 и ул. Балтийской, 29 социальных домов;
Кинотеатр «Бастион» и культурно-досуговый центр в Кронштадте.

Объекты, которые строятся ООО Прок в настоящий момент

На сегодняшний день компания проектирует и возводит следующие жилые здания:

«Кудров-Хаус» - 11-этажный жилой комплекс из 2-х секций, возводимый в Кудрово-Всеволожском районе.
ЖК «Шуваловский дуэт» в настоящее время проектируется поблизости станции метрополитена «Парнас». На стадии разработки это 22-этажное здание.
ЖК «Дом у Разлива» возводится на ул. Малой Ленинградской, 62, литер А, и должен быть сдан в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Чтобы купить в нем квартиру требуется вступление в ЖСК «Сестрорецкий разлив».

Приобретение квартиры в компании Прок - это гарантированное вселение в четко определенный срок в жилье высокого качества.

Отзывы о застройщике «Прок»

Отличная компания. Все проекты укладываются в поставленные сроки!

Рынок вторичного жилья от данного застройшика на высоком уровне

Здравствуйте! Перед тем как покупать вторичное жилье, каким образом можно узнать его историю владельцов?

Авторитетная компания с отличными проектами. Цены намного выгодней чем на вторичке.

Данный застройщик имеет многолетний опыт работы и перспективные проекты на стадии постройки. Нам понравилось всестороннее развитие группы Прок, надежность и качество.

Слишком общие отзывы. Ничего конкретно. Чувствуется подстава. :((

Евгений

31.08.2016

Застройщик строит недвижимость на высшем уровне

Пока что вторичка не может соперничать с такими ЖК. Здесь - лучше.

Фирма Прок уже работает давно, мы купили вторичное жилье и радостно рекомендуем застройщика коллегам и друзьям. Строительство постоянно идет, новые объекты востребованы, в целом, отличное отношение к клиентам.

Виктория Викторовна

20.10.2016

Свекровь купила вторичную недвижимость у застройщика Прок в ЖК Виктория, ездили смотреть всем семейством. Нам все понравилось рядом есть магазинчики, аптеки. Вообщем все необходимое для счастливой жизни. Теперь присматриваем квартирку себе)

Людмила

07.02.2017

Рынок вторичного жилья сейчас велик, глаза разбегаются, но надежных застройщиков найти не так просто. Купила уже вторую квартиру у застройщика Прок,довольна и ценой и качеством. А главное - все в срок!

Светлана

07.02.2017

Мне кажется что вторичку сейчас намного выгоднее покупать. Я приобрела для себя двушку и осталась довольна. Купила у этого застройщика, хорошая квартира в отличном районе.

Покупали у застройщика вторичку, качество квартир изумительное, несмотря на то. что вторичное жилье, нас все устроило, остались довольны.Один ЖК лучше другого.Застройщик на рынке больше 20 лет. Существенное преимущество.

Дом построенный на Витебском пр.51 отвратительный. Построенный в 2008г, уже разваливается.Слышимость в квартире такая,что слышно как плачет ребенок на 13 этаже. А живу я на 15. Кухня соседей находится за стенкой жилой комнаты. И все запахи от приготовления еды ощущаются так, как будто ты сам приготовил только что еду прямо в комнате.Ужасно!!!!! Позор застройщикам! Сами наверное в таких домах не живут!

arendaiprodazha.ru

Застройщик ПРОК - все новостройки компании, отзывы о ПРОК и официальный сайт застройщика

Группа компаний «ПРОК» - это инвестиционно-строительная организация, созданная в 1993 году, состоящая из нескольких масштабных предприятий, что позволяет выполнять функции инвестора, генподрядчика и заказчика. Кроме того практикуются крупнооптовые поставки цемента, ЖБИ и бетона.

Более чем двадцатилетний опыт работы с недвижимостью, помогает эффективно взаимодействовать с клиентами, удовлетворяя их потребность в качественном и доступном жилье. На счету компании более сорока успешно реализованных проекта, включающих, девелопмент, строительство, инвестиции. Продажа квартир ведется в готовых и строящихся домах, с рассрочкой платежа и в ипотеку.

С 2012 года действует программа «Доступное жилье». Приобретение собственной жилой площади в Санкт-Петербурге теперь не является проблемой. Квартира в новом доме с рассрочкой платежа без процентов, на срок до двух с половиной лет – это, пожалуй, наиболее выгодные условия.

Надежность, основательность и прочность – вот три кита, на которых зиждется успех ГК «ПРОК». При проектировании жилых домов учитываются принципы рациональности и удобства. На этапе возведения применяются самые современные методы строительства. Благодаря такому подходу, максимально удовлетворяются потребности и предпочтения современного потребителя.

Каждый дом, возведенный при содействии группы компаний «ПРОК», отличается продуманными планировками, комфортным дизайном, надежностью систем и коммуникаций, чистотой всех помещений. В продаже имеются студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.

Одним из ярких примеров деятельности компании является «Дом у Разлива» в Сестрорецком районе Санкт-Петербурга. Данный проект выполнен в формате «жизни и отдыха». Расположение в курортной зоне вблизи Финского залива обеспечивает комфортное проживание и атмосферу отдыха круглый год. Дополнительные преимущества жилого комплекса: собственный охранный пункт, детский сад, кабинет врачебной помощи.

Группа компаний «ПРОК» - комфорт и доступность для каждого!

pronovostroy.ru