Как получить ипотеку, если нет первоначального взноса? Что делать если нет первоначального взноса на ипотеку
Как взять ипотеку без первоначального взноса 🚩 Ипотека
Учитывая сегодняшний рост цен на жилье, даже минимально допустимый размер первоначального взноса может оказаться кругленькой суммой, на накопление которой может уйти не один год. Что же делать, если денег на первоначальный взнос не хватает, но приобрести жилье хочется уже сейчас? Есть несколько вариантов решения этой проблемы.
Вариант 1
Самый очевидный способ получения ипотечного кредита без первоначального взноса - найти банк с соответствующей ипотечной программой. Не смотря на то, что подобные программы достаточно рискованны для банков, такие банки все же существуют. Минус этого варианта в том, что проценты по ипотечному кредиту будут достаточно высокими, т.к. банки стремятся оправдать свои риски.
Вариант 2
Можно оформить потребительский кредит и использовать его в качестве первоначального взноса. Минус этого варианта очевиден - какое-то время заемщику придется гасить сразу два кредита, поэтому его доходы должны быть достаточно высокими. При этом нужно учитывать, что банк-кредитор обязательно проверит кредитную историю заемщика и может уменьшить желаемую сумму ипотечного займа ввиду того, что у него уже имеетя непогашенный кредит.
Вариант 3
В случае, если заемщик уже имеет в собственности какую-либо недвижимость, то он может использовать ее в качестве дополнительного залога при оформлении ипотечной сделки. Таким образом, банк получает двойную гарантию выполнения обязательств заемщиком, поэтому проценты не будут завышены. Однако следует иметь в виду, что закладываемая недвижимость должна быть рентабельной и находиться в том же регионе, что и банк, выдающий кредит.
Вариант 4
Если заемщик имеет сертификат на получение материнского капитала, то проблема первоначального взноса практически решена. Этот вариант является самым оптимальным при отстутствии собственных накоплений, т.к. процентная ставка в этом случае не повышается. Единственный минус этого врианта - для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо, чтобы прошло не менее 3-х лет с рождения второго ребенка.
Таким образом, ситуация, когда денег на первоначальный взнос по ипотеке нет, не совсем безвыходная. И для кого-то один из перечисленных вариантов сможет стать реальным решением жилищного вопроса.
www.kakprosto.ru
Нет первоначального взноса на ипотеку / Ипотека / Финанцио
Что делать, если недвижимость необходимо приобрести, а денег на первоначальный взнос нет? Попытаемся найти выход из такой ситуации, в очередной статье. Первоначальный взнос – определенная банком, денежная сумма на часть стоимости недвижимости, которую будущий заемщик должен иметь в реальности, чтобы получить ипотечный кредит. Первоначальный взнос по программе ипотеки может составлять от нуля до 90 процентов. Зависит он от банковского учреждения и принятой программы кредитования. Источником могут быть накопления человека, продажа недвижимости или транспортного средства, либо кредит (потребительский), взятый под другие цели.
Первоначальный взнос – сколько
Предположим, у вас есть около семидесяти процентов от стоимости недвижимости. В таком случае не стоит оформлять ипотечный кредит, воспользуйтесь другим видом кредитования, так вы сэкономите на дополнительных расходах, связанных с ипотекой. Да и процедура получения денежных средств значительно упроститься и по времени, и по количеству документов, необходимых для предоставления банковскому учреждению.Но большинство людей имеют значительно меньшие суммы первоначальных взносов. Поэтому и программу ипотечного кредитования нужно подбирать в зависимости от денег, которые вы готовы первоначально потратить. Учтите, банк оформит ипотеку, исходя из оценки недвижимости. Если продавец запрашивает цену выше оценочной, то минимальным взносом вы не обойдетесь, потому что сумма из первого взноса и сумма ипотечного кредита дает только оценочную стоимость, а не рыночную.
Риски для заемщика и банка
Относительно недавно, в 2008 году, в густонаселенных, крупных городах страны проводилась практика оформления ипотеки без первоначально взноса. Рост цен на недвижимость значительно превышал темпы роста накоплений для первоначального взноса. Поэтому, существовали программы выдачи займов без первых взносов. Потом грянул кризис, и кредитные учреждения практически свернули такие программы, хотя проценты по таким кредитам были высокими.Государство активно старается стимулировать и развивать ипотечное кредитование и предлагает программы с первоначальным взносом всего десять процентов. Такая программа предлагается в большинстве регионов страны. Только учтите, что в нее включен дополнительный вид страхования. Это страхование рисков в случае дефолта клиента, соответственно и ставка по ипотеке становится выше.
Чтобы проверить свои возможности в качестве потенциально будущего заемщика, попробуйте копить деньги «как бы для ипотеки». Откройте счет и ежемесячно пополняйте его на сумму, равную предполагаемому платежу по ипотеке. Копите на протяжении пары лет, если все получается гладко и без проблем, тогда смело отправляйтесь в банк. А накопленная сумма может стать вашим первоначальным взносом.
Можно пойти еще одним способом. Возьмите крупный потребительский кредит и используйте его для получения ипотеки. Процентные ставки, конечно, будут высокими, но и срок выплаты по нему всего года три. В целом получится выгодная операция.
Ипотеку вы оформите под не сильно высокие проценты (так как первоначальный взнос большой), быстро рассчитаетесь с потребительским кредитом, а потом на протяжении, лет пятнадцати примерно, будете регулярно вносить платежи по ипотеке, совсем небольшими суммами. Выбирайте то, что подойдет именно вам. Удачи!
financio.ru
История одной ипотеки без первоначального взноса. Обновление спустя полтора года! Так ли хороша ипотека от Сбербанка?
Я снова о глобальном) Свадьбу сыграли, отдохнуть съездили, настало время озаботиться покупкой жилья.
Если честно, приобретение квартиры мы планировали лишь через полгода, хотели сначала продать жилье имеющееся, а уже потом «расширяться». Но сайты с недвижимостью мониторили регулярно, и вот в один прекрасный день на сайте одного из застройщиков нашего города углядели хорошие такие скидки на приобретение строящегося жилья. И загорелись идеей, зачем ждать полгода, если можно взять сейчас. Все бы ничего, но первоначального взноса мы не имели. Подумали, прикинули и решили взять два кредита: первый, это, собственно говоря, сама ипотека, второй — потребительский на первоначальный взнос. Принеслись в сбер с горящими глазами: так мол и так, ребята, желаем долгов набрать)
Кредитный консультант выслушала нас и предложила для начала подать заявку на ипотеку, (ведь если не одобрят ее, на кой нам потребительский).
Сделаю небольшое отступление. На момент подачи заявки на ипотеку, я только-только официально устроилась на работу, поэтому мой доход не учитывался, т.к на последнем месте работы необходимо проработать полгода.
Итак, заполняем заявку. Муж заемщик, я созаемщик. Тут маленькая приятность, т.к муж является участником зарплатного проекта сбербанка, никаких справок не надо. Все, что нам понадобилось для подачи заявки: паспорта, зарплатная карта, ну и минут 15-20 времени.
Заявка подана, ждем решения банка. А ждать пришлось недолго, уже на следующий день пришла заветная смсочка «Ваша заявка на кредит одобрена». На решение по ипотеке понадобились лишь сутки.
Еще одно отступление, у банка мы просили конкретную сумму, на конкретную квартиру.
Сумму по ипотеке нам одобрили в два раза превышающую необходимую для нас, это мы поняли, когда забирали в банке письменное решение по ипотеке (потом унесли его в компанию-застройщика, чтобы подтвердить свои намерения о покупке жилья, удержать имеющуюся скидку и бронь на квартиру).
Первый этап был пройден. Далее муж подал заявку на потребительский кредит. Через два дня пришел отказ… Настроение заметно ухудшилось, но отступать мы не собирались. Кредитный консультант в телефонном разговоре сказала — «В кредите отказали из-за наличия у вас иждивенца» (то бишь меня), «но вы можете привести поручителя, с официальной зп не меньше такой-то». Сказано — сделано. Привели поручителя, с белой зарплатой в несколько раз превышающей ту, что назвал кредитный консультант. Ждем решения… Через сутки очередная смс «Ваша заявка на кредит одобрена».
«Ураааааааа!» — хотелось кричать в тот момент, но радоваться было рано… Выясняется, что кредит-то нам одобрили, но одобрили сумму в три раза меньшую, чем необходимо. Ответ был таков «У вас большая сумма по ипотеке» (и называют сумму, что нам одобрили, но ведь она нам не нужна, нужна лишь половина…
Момент… Платеж по одобренной ипотеке и платеж по необходимой + кредит на первоначальный взнос равны.
Не буду вас мучать итак затянувшейся развязкой этой истории. Кредит на первоначальный взнос мы получили в другом банке. Квартиру купили.
Мой совет решившим взять кредит/ипотеку: не стоит радоваться смс-одобрению, одобренная сумма может быть абсолютно не той на которую вы рассчитываете. Ну и если вы оказались в той же ситуации с отсутствием первоначального взноса, лучше сразу идите в другой банк. Т.к просьбой о втором кредите показываете свою неплатежеспособность.
Рекомендую ли? Да. (говорим конкретно об ипотеке). Особенно участникам зарплатных проектов, избавит от бумажной волокиты. Процент по ипотеке с господдержкой на данный момент 11,4%
Обновление от 04.07.2017
Итак, мы уже полтора года выплачиваем ипотеку Сбербанку. Появились ли какие-либо минусы?
Да! Эти минусы, конечно, можно отнести к нашей невнимательности. Но и Сбер, конечно, «хорош»!
Во-первых, при досрочном погашении ипотеки, вы можете уменьшить ТОЛЬКО сумму ежемесячного платежа, уменьшить срок невозможно! Огромнейший минус Сбербанку, не углядели мы этого на этапе подписания.
Во-вторых, тщательно следите за оплатой ежегодных страховок, ставьте себе напоминалки везде где можно,
Сбербанк напоминать не будет, но если вовремя не заплатите страховку сдерет с вас три шкуры, и будет сдирать и сдирать, из вашего ежемесячного платежа будут вычитаться штрафы, пени, а долг по ипотеке расти и расти! При этом вас никто не предупредит. Ежемесячно вы будете исправно платить взнос, но при этом на погашение не будет уходить ни копейки, вы будете платить лишь штраф за просроченную страховку! Узнаете вы об этом через полгодика из судебных писем.
Такая история приключилась, к счастью, не с нами, но с одним очень хорошим знакомым.
Мне есть с чем сравнивать, имеется кредит в другом банке, где про окончание страховки напоминают заранее посредством смс.
Мое мнение: Сбербанк начинает вести себя как какие-нибудь бытро/экспресс-заимы.
Категорически не рекомендую брать ипотеку у Сбербанка! Во всяком случае мы когда будем брать следующую квартиру (увы и ах опять же придется «добирать» ипотекой) в этот банк обращаться точно не будем!
protivobmana.com
Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса | Самые свежие и последние новости Краснодара
На самом деле, ипотечный кредит можно взять даже не имея первоначального взноса. Кто-то скажет, что кредит для него не подходит, так как нет накопленных средств даже для первоначального взноса. Сакраментальный вопрос, что делать или как взять кредит без первоначального взноса? Взяв такую ипотеку, возможно приобрести быстро жилье, а потом рефинансировать ипотечный кредит по более выгодной программе. Однако надо иметь в виду, что при этом банком будет предоставлена сумма, эквивалентная лишь восьмидесяти процентам от суммы, в которую будет оценён залог.
Ввиду высокого уровня риска для самого банка, который связан конкретно с данным кредитом, процентная ставка, как правило, выше, чем в случае стандартной ипотеки. Она служит залогом для дополнительного кредита, который и идет на уплату первого взноса.
Данный способ подразумевает приобретение ипотечной квартиры за счет сразу двух ипотечных ссуд. Она может иметь множество модификаций (ее нужно обсуждать с банком), но суть всегда одна: гарантом платежеспособности заемщика выступает уже имеющаяся жилплощадь. К тому же, если говорить о размерах потребительского и ипотечного кредитов, то они не соизмеримы даже при одинаковых доходах заемщика.
Залоговая недвижимость должна находиться в одном городе с банком, рассматривающим Вашу заявку.
Некоторые банки- ВТБ 24, Сбербанк, Банк Москвы увеличивают сумму кредита при предоставлении сертификата материнского капитала ровно на сумму материнского капитала. Такую субсидию заемщик может внести как первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного займа. Банки, которые предлагают такие кредиты - это Союз, Балтинвест и иные. Как вариант, можете комбинировать займы от разных банков, если получится. Кроме того, если вы не будете платить первоначальный взнос, это не означает, что вам не придется заплатить за услуги нотариуса или оценщика. Сможете ли оплачивать одновременно несколько кредитов? И эта проблема может быть решена достаточно просто. Вы въезжаете в нее после завершения сделки и выплачиваете ее стоимость по схожей с ипотекой схеме: основной долг и комиссия за рассрочку. Разрешается оформлять оба кредита в одном банке, но при наличии у кредитора соответствующей программы. И у таких программ есть ограничения, например, без возможности досрочного погашения. Нужно правильно оценивать свои физические силы и моральную готовность к постоянным выплатам в течение нескольких лет, а то и десятилетий.
У Вас уже имеется недвижимость?
При залоге имеющегося и нового имущества стоит учитывать оценку недвижимости независимым экспертом, что существенно снижает рыночную стоимость жилья и увеличивает размеры обязательств кредитополучателя перед займодателем.
Стоит отметить, что все способы, которые приведены выше, относятся к очень небольшой группе заемщиков, и такие условия будут приемлемыми не для всех.
2014.info
Как получить ипотеку, если нет первоначального взноса?
Первоначальный взнос – это сумма, которую нужно внести для получения ипотеки. От величины этой суммы зависит размер процентной ставки, сумма и срок ипотечного кредита. До кризиса кредиты без первого взноса выдавались банками очень охотно потому, что цены на недвижимость очень быстро росли и люди не успевали собрать необходимую сумму. С наступлением кризиса такие программы были закрыты. Возможно ли сейчас оформить ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос?
Фактор риска
Ипотека без первого взноса – мероприятие рискованное, как для банка, так и для получателя кредита. Человек, который берет ипотечный кредит, очень сильно рискует. Ведь если он не сможет выплачивать необходимые суммы по кредиту, все уже уплаченные банку деньги пропадут потому, что первые несколько лет в основном погашаются проценты по кредиту. К тому же есть риск оказаться в должниках у банка, если цены на недвижимость упадут, и квартира будет продана по меньшей цене, чем приобреталась.
Банки, подстраиваясь под реалии времени, стараются адаптироваться к возможностям различных категорий населения и предлагают различные варианты решения проблемы. И хотя многие банки все еще боятся рисковать, давая 100% кредит, и определяют сумму первоначального взноса до 70% стоимости жилья, появляются возможности получения ипотеки без первого взноса.
Варианты решения проблемы
Есть несколько способов получить ипотечный кредит без первоначального взноса:
1. Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости. Это возможно, если предмет залога находится в зоне ответственности банка. Как залог можно использовать вашу квартиру, квартиру родственников или друзей с их согласия. Обычно оценочная стоимость составляет 60-80% от рыночной цены.
2. Двойное кредитование. Вы можете в этом же банке взять потребительский кредит и оплатить им первый взнос. Здесь используется достаточно высокая процентная ставка, но потребительский кредит погашается в течение 2-х лет, а выплата ипотеки продолжается десятки лет. Можно в банке взять и целевой кредит на первый взнос по ипотеке по более низкой процентной ставке, чем потребительский, но в этом случае потребуется залог или поручители.
3. Специальные программы. В 2012 году появилось множество предложений от банков по ипотечному кредитованию без первого взноса. Все предельно просто: вы получаете кредит и покупаете жилье, но кредит выплачиваете уже по более высокой ставке. Если у вас есть возможность погасить ипотеку в течение короткого срока, то этот вариант может подойти. В случае если это будет продолжаться 15-20 лет, то проценты по кредиту сравняются с самим кредитом. Разрабатывается программа, по которой кредит в банке берет застройщик, жильцы в этом случае становятся арендаторами квартир и, погашая этот кредит, они со временем выкупают арендуемую жилплощадь.
Ипотека без первоначального взноса – вполне реальна, но стоит очень хорошо подумать
topbanki.ru
Ипотека без первоначального взноса
Многие люди сталкиваются с искушением взять ипотеку, не обладая средствами, достаточными даже для первоначального взноса. Тем не менее, перед тем, как пойти на это, потенциальному заемщику необходимо поработать с калькулятором. Конечно, ипотека без первоначального взноса никогда не будет массово предлагаться банками, однако в текущем году банкиры станут поэтапно уменьшать объем первого взноса.
Спрос рождает предложение
В переставшем получать государственную поддержку ипотечном рыночном секторе опять началась конкурентная борьба. Специалисты прогнозируют, что в 2017 г. главными способами отвоевывания клиентуры будут снижение процентных ставок, предложение удаленного обслуживания и изменение линейки банковских продуктов. Многих россиян волнует, будет ли радикально снижен, а лучше отменен первоначальный взнос. Данным вопросом в основном интересуются те, чьи доходы позволяют скопить необходимую сумму, однако жилплощадь им требуется немедленно.
Как всегда, рыночный спрос порождает предложение, довольно привлекательное для потенциальных заемщиков. И новости о предоставлении ипотечных займов без первоначального взноса стали столь часто мелькать в информационном пространстве, что даже официальным лицам Сбербанка (абсолютного лидера по масштабам ипотечного кредитования) в своих докладах пришлось прокомментировать сложившуюся ситуацию. Так, Наталья Алымова на встрече, посвященной итогам 2016 г., сообщила прессе, что у Сбербанка пока нет планов аннулировать требование первого взноса. На сегодняшний день обстановка, сложившаяся вокруг обнуления первого взноса, поделила большую часть банков на 2 группы.
Противники ипотеки без первоначального взноса
Часть экспертов настроена весьма категорично в отношении подобного предложения. Так, специалист ipotekahouse Марина Малайчик считает, что ипотека без первого взноса довольно рискованна, ведь не оплатив за квартиру ни копейки из собственных средств, кредитополучатель не будет ощущать обязательств по выплате займа. По ее мнению, россияне, в соответствии с законами психологии, будут опасаться потерять уже инвестированные в жилье финансы, потраченные на первоначальный платеж. Такие клиенты, испытывая финансовые трудности, не прекращают выплачивать ипотеку, даже задолжав в других областях.
С ней соглашается Дмитрий Чариков, занимающий пост вице-президента АСУРН. По его мнению, людям, у которых нет средств даже для первоначального платежа, стоит подумать еще раз о том, а по силам ли им ипотека. Смогут ли они в последующем вовремя делать платежи по займу? Смогут ли они одновременно платить за услуги ЖКХ и содержание недвижимости?
Маркетинговый ход
Банки, оказавшиеся во второй группе, рассматривают возможность упразднения первоначального взноса, однако превращают данный этап в рекламную манипуляцию терминологией. К примеру, время от времени попадаются рекламные объявления, в которых за красочными обещаниями скрывается стремление заимодавца в роли первого платежа принять материнский капитал. Также некоторые банки готовы взять в залог прежнюю недвижимость. Недостатки этого метода неоспоримы: старая жилплощадь будет оценена вдвое дешевле реальной рыночной стоимости.
Есть и менее привлекательный способ – если банк предоставляет клиенту потребительский кредит, чтобы тот потратил его на первоначальный взнос. Существует еще одна группа приверженцев этого способа, трудящихся на рынке недвижимости. К ним относятся участники схемы, при которой застройщик скрытно оплачивает банку всю сумму первого взноса.
Компания соглашается на подобное сотрудничество, чтобы не разглашать факт понижения стоимости недвижимости. Вот почему большая часть предложений имеет целевой характер, при котором банк позволяет купить в ипотеку недвижимость без первого взноса только в определенных новостройках. К слову, подобная ипотека без взноса в последнее время становится все популярнее.
Но и тут можно встретиться с неожиданными препятствиями. Некоторые застройщики создают коммерческое предложение таким образом, чтобы гарантированно возместить сделанный аванс в будущем. К примеру, продают недвижимость по большей цене покупателям, избравшим эту услугу. Потребитель обязан воспринимать такого рода обещания настороженно, и все предстоящие расходы вычислять на калькуляторе с точностью до последней копейки, тогда будет понятно, а можно ли ипотеку брать на подобных условиях.
Достоинства
В то же время у такого метода имеются ощутимые плюсы. Так, Максим Ельцов, занимающий пост в руководстве «Первого залогового агентства», сам к ипотеке без первоначального взноса относится отрицательно, однако осознает, что подобная услуга облегчает сделки, в которых требуется улучшить уже имеющиеся жилищные условия за счет старой жилплощади. По его мнению, это позволит людям взять ссуду на жилплощадь в новостройке на последней стадии готовности, дождаться передачи дома в эксплуатацию, проживая в прежней квартире, переселиться, и лишь после этого заняться продажей старой жилплощади и погасить ссуду раньше срока.
Чем снижение первоначального взноса лучше отмены
Очевидно, что ипотечные займы без первоначального взноса не превратятся в массовый продукт. Тем не менее, из-за усиления рыночной конкуренции в текущем году множество банков будут вынуждены поменять и упростить свои требования к заемщикам. Из-за государственной ипотеки все привыкли к тому, что минимальный первый платеж составляет 20% от цены жилплощади. Но теперь банкам придется снизить требования, правда, за счет компенсации собственных рисков путем повышения процентных ставок.
Ипотека без первоначального взноса
5 (100%) 1 голос[а]
Поделиться в социальных сетях:
flowcredit.ru
Как взять ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос
Людям приходится пользоваться ипотечным кредитом по разным причинам. Но порой, когда приходит время это сделать, под рукой не оказывается суммы на первоначальный взнос. Однако, как говорится, если нельзя, но очень хочется, то можно.
О способах получить ипотечный кредит, имея на руках минимальную сумму накоплений, или вовсе без них, рассказывает Оксана Шигаева, руководитель ипотечного центра АН «Юнидом».
Способ первый. Займ у застройщика.
Этот способ подойдет тем, кто собрался покупать квартиру в новостройке. Все чаще строительные компании готовы пойти клиенту навстречу и предоставить ему беспроцентный займ на первоначальный взнос. Получаем займ, платим первоначальный взнос, оформляем ипотеку и покупаем квартиру.
Способ второй. Госпрограммы.
Если вы являетесь участником какой-либо госпрограммы и имеете на руках соответствующий сертификат, вы вполне можете его использовать в качестве первоначального взноса. Правда, стоит отметить, что не все банки работают с подобными сертификатами. Плюс владельца сертификата все равно могут попросить внести небольшую сумму (5–10% от стоимости квартиры) своими деньгами. Банк таким образом страхуется от рисков. Кредитная организация понимает, что если человек смог изыскать требуемую сумму, то сможет и в дальнейшем платить по счетам.
Способ третий. Ипотека без первоначального взноса.
Несмотря на то, что подавляющее число кредитных организаций требуют наличие первоначального взноса для потенциальных ипотечных заемщиков, в Тюмени есть банк, где можно обойтись и без него. Однако, стоит понимать, что ставка в этом случае будет выше на несколько процентных пунктов, чем если бы у вас на руках были собственные средства. Кроме того, ипотека на подобных условиях выдается на квартиры далеко не всех застройщиков.
Способ четвертый. Трейд-ин.
Опять же, подойдет, если вы приобретаете квартиру у застройщика, и если у вас есть собственное жилье. В некоторых строительных компаниях действует программа обмена старой квартиры на новую с доплатой. Это то же самое, что в автомобильной сфере именуется термином «трейд-ин». Иногда в пока еще не проданной старой квартире разрешается жить, а в новой делать ремонт. Причем, порой, строительная компания готова даже погасить ипотечную задолженность клиента, если таковая имеется, чтобы вывести квартиру из-под обременения и спокойно продать.
Если же вы решили продать имеющуюся квартиру и купить другую у частного лица, то помните, что при подаче заявки на ипотеку, у вас необязательно должна быть сумма для первоначального взноса. После одобрения заявки кредитная организация обычно дает от двух до шести месяцев на реализацию имеющегося жилья.
Способ пятый. Потребительский кредит на сумму первоначального взноса.
Банки, выдающие ипотеку, не любят, когда клиенты используют эту схему, но, тем не менее, она существует. Можно взять в одном банке потребительский кредит, который затем пустить на первоначальный взнос, а в другом – оформить ипотеку. Хотя, стоит признать, заемщику будет довольно тяжело обслуживать сразу два кредита. Тем более, что потребительские выдаются под высокие проценты. Но если другие способы не подошли, можно воспользоваться и этим.
Способ шестой. Обратиться в ипотечный центр.
Выше описаны самые распространенные схемы получения ипотечного кредита при отсутствии первоначального взноса. Между тем, существуют еще способы купить квартиру в ипотеку. Однако каждый из них следует рассматривать в индивидуальном порядке. Поэтому есть смысл обратиться за помощью в ипотечный центр какой-либо риелторской компании, рассказать о своих пожеланиях, возможностях и вместе с ипотечным брокером подобрать способ получения ипотеки, подходящий именно вам.
Оксана Шигаева, руководитель ипотечного центра АН «Юнидом»:
«Я бы рекомендовала накопить средства на первоначальный взнос, чтобы упросить себе задачу получения ипотечного кредита. Потому что брать, к примеру, потребительский кредит под высокую ставку – это высокая нагрузка. Даже если растянуть выплату долга на максимальный срок, все равно придется сильно «попотеть».
Лучше попробовать откладывать с зарплаты сумму, соответствующую ежемесячному платежу по ипотеке. Во-первых, у вас появится привычка не рассчитывать на эту сумму. Во-вторых, вы поймете, сможете ли вы вообще платить кредит, не окажется ли это бремя слишком тяжелым для вас. Если не получается, то лучше отложите момент покупки квартиры до лучших времен».
www.72kvadrata.ru
