Документы для возврата налога по ипотеке. Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Документы для возврата налога по ипотеке

возврат налога за квартиру по ипотеке документы

Приобретение жилья, как правило, для каждого человека - это серьезный и обдуманный шаг, требующий крупных вложений денежных средств, а также сбора важной информации по различным нюансам. Покупка недвижимости с привлечением кредитного займа - не менее серьезное решение данной задачи. Одним из часто возникающих вопросов, связанных с ипотечным кредитованием, является вопрос о том, на какой размерный вычет можно рассчитывать, иначе говоря сколько он составит, и какие документы потребуются для возврата налога по ипотеке?

Какие документы необходимы для возврата подоходного налога по ипотеке

Для того, чтобы оформить имущественный возврат налога за квартиру по ипотеке от вас потребуются следующий список обязательных документов:

Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ). Предоставляется оригинал. Заполнить её можно самостоятельно, скачав официальный бланк с сайта, либо обратиться в частную специализированную организацию, занимающуюся заполнением подобных деклараций.
Паспорт, удостоверяющий личность гражданина. В налоговый орган подаётся заверенная копия 2-3 страниц паспорта с фотографией, а также копия страницы с регистрацией по месту жительства.
Справка о доходах за предшествующий год (или за тот, год за который возмещается возраст). Обязательно наличие оригинала справки. Если была смена нескольких работодателей за необходимый год, то подаются все справки.
Заявление на возврат налога. Документ заполняется с данными о расчетном счете, куда произведется зачисление. Бланк также можно скачать с сайта заранее.
Основной договор купли-продажи. ИФНС требует заверенный документ. Острый нюанс, который важно соблюсти - покупка недвижимости у взаимозависимого лица, иначе говорю у близкого родственника - не даёт возможности получать в дальнейшем налоговый возврат.

Все платежные квитанции, доказывающие оплату покупаемой недвижимости. Расписка о первоначальном взносе, а также чеки об оплате ежемесячных кредитных платежей за отчетный период.
Выписка из Единого государственного реестра. Также требуется заверение копии.
Акт приема-передачи квартиры.

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Вопрос о том, какой список документов требуется снят. Соответственно согласно списку документов выше можно сделать вывод - получить возврат подоходного налога по ипотеке за квартиру может только официально работающий человек, из дохода которого ежемесячно производился вычет 13%.

Список документов для возврата налога с процентов

Покупая недвижимость, будь то квартира или дом, используя ипотечные средства, человек имеет право получать два вида налогового возврата - основной (подоходный) и возврат по ипотечным процентам.

Список документов, дополнительно предоставляемые, помимо основных:

Кредитный договор с банком-залогодателем.
Справка с банка, в которой указывается сведения об фактически уплаченных процентов за год. Некоторые отделения ИФНС также могут запросить квитанции, подтверждающие факт оплаты.

Даже если кредитный займ по ипотеке уже погашен, а гражданин не успел вернуть нужный объем уплаченного подоходного налога, он также имеет право продолжать получать его в следующем году. Вернуть 13% от уже фактически уплаченных процентов по ипотеке оказывается не сложным процессом, достаточно знать и понимать какие необходимые документы подготовить.

Подготовьте полный пакет документов, необходимых для возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, перед подачей их в ИФНС

Возврат налога за квартиру через работодателя

Необязательно осуществлять единовременную выплату от налоговой инспекции. Также существует другой способ получения возврата подоходного налога при ипотеке, а именно через бухгалтерию с места работы. Написать заявление в налоговом органе по месту жительства и получить специально сформированное уведомление для вашего работодателя. Таким образом, с ежемесячной зарплаты вычитать 13% налога больше не будут, пока нужный размер возврата его не превысит.

Заключение

В процессе приобретения любого вида жилья гражданину даётся возможность от государства возместить себе имущественный налоговый вычет, что обуславливается законом Российской Федерации. Порядок и перечень документов для возврата налога по ипотеке также утверждён Кодексом РФ. Соблюдая ряд определённых условий по оформлению и сбору списка документов можно успешно и надёжно получить законный возврат.

ipoteka.zone

Документы для возврата налога по ипотеке | Блог

Документы для возврата налога по ипотеке

Для получения возврата подоходного налога при покупке жилья (квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них) по ипотеке вам необходимо обратиться в федеральную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Для этого вам необходимо произвести соответствующие расчеты и подготовить полный комплект документов.

Пакет документов включает в себя:

Декларация 3-НДФЛ за полный календарный год со всеми соответствующими расчетами в ней. Вы можете подавать за последние три года. На каждый год отдельная декларация и используется отдельный бланк.
Заявление на предоставление имущественного вычета при покупке жилья от вашего имени на имя начальника ИФНС по вашему району регистрации;
Заявление на перечисление суммы возврата подоходного налога на ваш расчетный счет с указанием полных банковских реквизитов от вашего имени на имя начальника ИФНС по вашему району регистрации;
Совместное заявление с супругом/супругой о распределении долей имущественного вычета на имя начальника налоговой ИФНС по вашему району, подписывается вдвоем.
Оригинал справки о доходах ФЛ 2-НДФЛ с подписью главного бухгалтераа и печатью организации-работодателя.
Копии заполненных страниц вашего паспорта РФ.
Копии договора купли-продажи вашей жилья.
Копии акта приема-передачи жилья, если конечно данный акт подписывался при вашей сделке.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье, полученного в Федеральной регистрационной службе.
Копия свидетельства о браке, если на момент сделки вы были в браке официальном.
Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть и если работодателям вам предоставлялся на них стандартный вычет. Если этого нет – их можно не делать.
Копия вашего кредитного ипотечного договора с банком. Нужны все странички с приложениями.
Если вы производили рефинансирование ипотечного кредита, то вам нужно приложить копию кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) со вторым банком. При этом пункт 12 делаете также, тем самым у вас два кредитных договора с двумя банками.
Копия графика платежей по ипотечному договору;
Копии всех квитанций за год по оплате ипотечных взносов либо копию выписки с вашего счета о движении денежных средств. Квитанции можно делать по несколько штук на одной страницы. Только не разрезать.
Оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов по кредиту за отчетный год. Справка заказывается на каждый год отдельно, так как отдельные пакеты документов на каждый год. В справке должна быть синяя печать и подпись ответственного сотрудника вашего банка.

Копия сберкнижки первый разворот или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога или делаете копию уведомления об открытии вашего расчетного счета. Можно просто на отдельном листе напечатать полные реквизиты.

Все копии делаете хорошие, четкие, яркие, не разрезанные, нотариально незаверенные. Это очень важно. Из оригиналов только справки о доходах и справки с банка о процентах. Будьте внимательны при заполнении декларации и заявлений, любая ошибка затянет процесс возврата денежных средств из бюджета.

На страницах нашего сайта вы можете найти все необходимые бланки и обратиться за помощью к специалисту.

1 комментарий

blog-nalog.ru

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Документы для возврата налога по ипотеке

обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;

обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Где и как ее заказать читайте по ссылке — http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html#ufrs.

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Документы для возврата налога

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Обязательным этапом в процедуры возврата подоходного налога является заполнение декларации 3-НДФЛ. Данный документ составлен таким образом, что даже у человека с экономическим образованием могут возникнуть вопросы и сложности в процессе внесения сведений. Помимо самостоятельного заполнения декларации налогоплательщик имеет право использовать для этих целей все доступные инструменты. Благо, что сегодня существует множество вспомогательных программ, сервисов, фирм и частных, готовых за определенную плату взять эту обязанность на себя.

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Некоторые даже не могут обойтись без посторонней помощи, но с поставленной задачей каждому вполне под силу справиться самостоятельно. Для удобства налогоплательщиков существуют следующие способы заполнения декларации: Вручную бланки можно получить в налоговом органе или загрузить с сайта и распечатать Заказать готовую декларацию этим занимаются специализированные организации за вознаграждение Онлайн в личном кабинете при помощи специальной программы.

Документы на возврат налога за квартиру по ипотеке список документов

Справка обязательно должна содержать итог, подтверждающий, что задолженностей перед банком у клиента не имеется. Также должна присутствовать подпись руководителя отделения банка. Чтобы заказать справку об остатке долга по ипотеке в Сбербанке, так же необходимо посетить офис финансовой организации лично. В правом верхнем углу бланка прописывается назначение — «По месту требования».

Вычет при ипотеке

Если недвижимость была приобретена в совместную собственность до 1 января 2014 года, то при первой сдаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию оформляется заявление о распределении вычета между собственниками. В нем указывается, кто будет получать вычет и в какой пропорции. Вычет по ипотечным процентам распределяется согласно данному заявлению. Нельзя оформить основной вычет 50% на 50%, а вычет по ипотечным процентам получить 100% на 0%, например.

Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую

Если хотите получить налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку, документы также должны быть с места работы. А именно информация о нем — бумага от работодателя, которая предоставляет все данные о нем. С помощью нее подтверждается что имеется право на получение денег, так как официально безработным, пенсионерам возвратная сумма не выплачивается.

Также понадобится документация, которая свидетельствует о правах собственности на имущество — доказательство, что именно Вы имеете право претендовать на возврат. В случае потери можно обратится на место, где совершалась сделка, для выдачи Дубликата.

svoijurist.ru

Документы для возврата подоходного налога при ипотеке | Блог

Документы для возврата налога при ипотеке

Итак, Вы купили квартиру в ипотеку, и вы желаете вернуть подоходный налог. Как Вам известно вы можете вернуть до 260 000руб со стоимости самой квартиры по договору и плюсом 13 процентов от уплаченных вами в банк процентов по ипотеке. Для этого Вам надо обратиться налоговую службу с комплектом документов, можно лично, можно и по почте.

Что же необходимо сделать для сбора комплекта документов для возврата подоходного налога при ипотеке:

Находим бланк и заполняем декларацию 3-НДФЛ за целый календарный год. В можете подавать за последние три года. На каждый год отдельная декларация и отдельный пакет документов.
Пишем заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры от вашего имени на имя начальника налоговой службы по вашему району прописки;
Пишем заявление на перечисление суммы возврата налога на ваш расчетный счет с указанием полных банковских реквизитов от вашего имени на имя начальника налоговой службы по вашему району прописки;
Составляете совместное заявление с супругом/супругой о распределении долей налогового вычета на имя начальника налоговой инспекции по вашему району, подписываете вдвоем.
Обращаетесь в бухгалтерию на работе. Получаете оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ с подписью главбуха и печатью организации.
Делаете копию заполненных страниц вашего российского паспорта.
Делаете копию договора купли-продажи вашей квартиры.
Делаете копию акта приема-передачи квартиры, если конечно данный акт подписывался при вашей сделке.
Делаете копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, полученного в Федеральной регистрационной службе.
Делаете копию свидетельства о браке, если на момент сделки вы были в браке официальном.
Делаете копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть и если по справке 2НДФЛ вам предоставлялся на них стандартный вычет. Если этого нет – можно не делать.
Делаете копию вашего кредитного (ипотечного) договора с банком. Все страницы с приложениями.
Если вы перекредитовывались или производили рефинансирование кредита, то вам нужно сделать копию кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) со вторым банком. При этом пункт 12 делаете также.
Делаете копию графика платежей по ипотечному договору;
Делаете копию всех квитанций за отчетный год по оплате ипотеки либо копию выписки с вашего счета о движении денежных средств. Квитанции можно делать по несколько штук на одной страницы.
Заказываете в банке оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов по кредиту за отчетный год. Справка заказывается на каждый год отдельно. В справке должна быть синяя печать и подпись ответственного сотрудника.
Делаете копию сберкнижки первая страничка или печатаете реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога или делаете копию уведомления об открытии вашего расчетного счета.

Все копии делаете хорошие, яркие, не разрезанные, нотариально незаверенные. Это очень важно. Из оригиналов только справки о доходах и справки с банка о процентах. Будьте внимательны при заполнении декларации и заявлений.

Если данная статья была вам полезна – оставьте, пожалуйста, ваш комментарий или лайк.

На страницах нашего сайта вы можете нати все необходимые бланки и обратиться за помощью к специалисту.

Смотрите видео о заполнении декларации:

blog-nalog.ru