Правильность составления справки по форме банка Сбербанк в 2018 году. Форма банка сбербанк для ипотеки
Справка по форме банка для ипотеки Сбербанка
При оформлении кредитов, особенно жилищных, Сбербанк предъявляет достаточно строгие требования к заемщикам. Помимо соответствия возрастным ограничениям, будущие займополучатели обязаны предоставить банку и документы, показывающие уровень платежеспособности. Именно опираясь на предоставленные справки о доходах, банк и будет выносить вердикт о разрешении выдачи долгосрочного займа.
В классическом варианте заемщики предоставляют справку о доходах по форме 2НДФЛ, которую оформляют по месту работы. Но бывают ситуации, когда предприятие не способно выдать подобную документацию. В этом случае банк разрешает ограничиться другим документом – оформляется справка по форме банка для ипотеки Сбербанка. Тип данного документа разработан и составлен самой банковской структурой и соответствует всем заявленным требованиям.
Как происходит оценка Сбербанком финансового состояния клиента
При рассмотрении заявки на кредитование, любая кредитная организация тщательно проверяет его доходность по предоставленным документам. Действует банк по методике, которая была разработана на базе действующего постановления о Регламенте кредитования физических лиц.
Для определения платежеспособности заемщика банк проводит оценку финансового состояния (количественная) и анализ возможных рисков (качественная).
Главные цели, преследуемые банком при проведении анализа благосостояния заемщика, следующие:
- уточнение размера будущего кредита;
- корректировка условий ипотечного кредитования;
- определение возможности предоставления ипотеки.
При проведении анализа Сбербанком учитывается и наличие всевозможных нюансов, влияющих на финансовое благополучие будущего займополучателя. По итоговым оценкам каждому заемщику присваивается определенный коэффициент, на основании которого банк и определяет возможность выдачи и нюансы будущего займа.
Стандартные документы, необходимые для оформления ипотекиОсобенности оформления справки о доходах
Конечно, классическим документом, показывающим уровень доходности клиента, является справка 2НДФЛ. Но на современном рынке труда функционируют различные предприятия, и не все они полностью выявляют в бухгалтерских документах проводки по зарплате работников. По этой причине, идя навстречу клиентам, Сбербанк и внедрил справку по принятой банком форме для отражения платежеспособности заемщиков.
Документ по форме банковской структуры, подтверждающий платежеспособность заемщика, официально называется «Справка для оформления кредита/поручительства».
Заполнение формы обычно не вызывает никаких особых сложностей. От заемщика (либо бухгалтерии предприятия) требует лишь внимательно и аккуратно заполнить все полагающиеся пункты. В помощь заполняющему в нижней части документа имеются важные пояснения-подсказки о правильности заполнения.
Где можно получить бланк документа
Банковский бланк о доходах заемщика получить предельно просто. Можно посетить офис Сбера и попросить выдать его на руки или же скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка. Для скачивания бланка лучше использовать официальный портал Сбера (образец бланка доступен для скачивания в подразделе «кредиты» Сбербанк-Онлайна).
Образец заполнения
Сам документ обладает привычным, традиционным видом и не особенно отличается от классической формы 2НДФЛ. Поэтому и оформление банковского документа не вызывает сложностей. Образец для заполнения бланка от Сбербанка выглядит следующим образом:
Как выглядит справка по форме СбербанкаНаиболее важные пункты
При оформлении типового банковского документа о платежеспособности заемщика, стоит обратить внимание на некоторые пункты. Они наиболее важны для рассмотрения данных кредитной организацией. В частности в справке должны быть отражены следующие нюансы:
- Полное название организации, где оформляется жилищная ссуда (банка).
- Ф.И.О. будущего займополучателя и точное название организации, где он работает и занимаемая должность.
- Контактные телефоны (рабочие) для связи проверяющих органов банка с представителями предприятия и сверки поданных данных.
- Величина доходности заемщика и время получения доходов. В большинстве случаев данные предоставляются за год либо 6 месяцев.
- Трудовой стаж на данном предприятии и полное наименование компании, где трудится будущий заемщик с указанием фактического/юридического адреса и индекса. Указываются и ОГРН и ИНН компании с полными банковскими реквизитами.
- Все имеющиеся удержания из зарплаты (алименты, налоги, иные отчисления).
Справка-бланк о доходах по форме Сбербанка должна обязательно обладать подписями руководителя предприятия, главным бухгалтером и зафиксирована печатью фирмы.
К важным пунктам относится и дата составления документа. Стоит учитывать, что по действующим правилам Сбербанка данный бланк считается действительным только на протяжении месяца с момента его составления.
Как банк проверяет поданные данные
Кредитный отдел Сбера и служба безопасности в обязательном порядке тщательно изучают сведения, предоставленные заемщиком, и проверяют их на подлинность. Такую же проверку проходит и справка о доходности по форме банка. Банковские службы применяют различные способы проверки данных на фальсификацию. Например:
- Совершается прозвон в бухгалтерию предприятия, где оформлялся документ.
- Используются различные базы данных (в частности по выплатам в соцфонды), для сверки поданных сведений и реальных, которые фиксируются в фондах.
Стоит знать, что при подаче бланка о доходах, оформленного по форме банка, к проверке всего досье заемщика Сбербанк подходит намного строже. Так как повышаются риски просрочек платежей и невыполнения кредитных обязательств. Кстати и руководство предприятия также неохотно идет на заполнение такой бумаги, не желая, чтобы сведения попали в налоговые органы.
Необходимо аккуратно и достоверно заполнять бланк документа, учитывая, что Сбербанк обязательно перепроверит все данныеЧто грозит за фальсификацию документа
Стоит знать, что пытаться подделать сведения крайне опасно и чревато печальными последствиями. Банк все равно уточнит и узнает реально существующую картину дохода заемщика. И при обмане имеет полное право подать в суд, оформив иск о мошенничестве со стороны заемщика.
Причем крупные неприятности в данной ситуации коснутся не только самого заемщика, но и руководителя предприятия и главбухе, где он работает, что способно отразиться на условиях и будущем занимаемой должности. Поэтому к заполнению всех данных по бланку необходимо подходить крайне ответственно.
Когда справка о доходах не нужна
Если у гражданина нет постоянного дохода, который можно подтвердить официально, а зарплата выдается «в конверте», есть возможность оформить ипотечный кредит в Сбербанке без предъявления справки доходности. Единственным выходом для таких заемщиков становится оформление ипотеки «по двум документам» без обязательного подтверждения уровня платежеспособности.
Для получения ипотечного займа без предоставления справки о доходах возможно лишь при выполнении некоторых условий.
Главным требованием становится вносимый первоначальный взнос в размере не менее 30-35% общего кредита. Также стоит подготовиться и к повышенным ставкам по такому ипотечному кредитованию. Но, несмотря на такие условия, ипотека «по двум документам» достаточно востребованная услуга.
Можно оформить ипотеку и без справок о доходах, по двум документамПо статистике ею пользуются лица, которым срочно нужен крупный займ. А также граждане, имеющие высокий уровень достатка, но который сложно подтвердить документально. Стоит знать, что по выдаче данного кредита пересматриваются в сторону уменьшения и возрастной ценз клиента. А также есть вероятность, что банковские службы будут проверять доходность клиента неофициальными методами.
Иные способы подтверждения платежеспособности
В классическом варианте именно справка о доходах будет служить основным доказательством платежеспособности заемщика. Кроме нее не существует иных универсальных документов, доказывающих уровень дохода займополучателя. И даже при предоставлении клиентом иных документов, которые могут служить таким подтверждением, банк вполне может учитывать одни справки, а другие не брать во внимание.
По отзывам специалистов, Сбербанк готов принимать и учитывать при определении уровня платежеспособности заемщика следующие документы:
- Выписки имеющихся банковских счетов. Будет лучше, если все карты и счета буду оформлены именно в том отделении Сбера, где заключается договор на ипотеку. Банк будет учитывать данные с выписок за последние полгола. Причем, чем активнее клиент использует свои счета, тем выше шанс, что Сбербанк учтет такие данные.
- Доход при сдаче в аренду личной недвижимости. Эти доходы подтверждаются предоставлением свидетельства прав собственности и договором аренды.
- Пенсионные выплаты. Для подтверждения таких данных берется выписка из ПФ (уровень пенсии и ее текущий размер). Кстати. Стоит учитывать, что некоторые виды пенсии могут наоборот, стать препятствием к получению ипотеки. По отзывам, банк неохотно идет на сотрудничество в этом плане с лицами, получающими пенсию по инвалидности и потерю трудоспособности. А вот размер пенсий по выслуге лет и возрасту Сбербанк учитывает намного охотнее.
- Дополнительным подтверждением доходности человека может стать активный загранпаспорт с отметками о частых выездах за рубеж.
Но стоит знать и учитывать, что незарегистрированные и неофициальные доходы банковские структуры неохотно принимают во внимание. Объясняется это сложностью проверки данных. Хотя во все анкеты на получение ссуд внесена отдельным пунктом графа о дополнительных источниках доходности, но она не имеет желаемой важности.
Выводы
Справка о подтверждении уровня доходов, предлагаемая Сбербанком, является полной альтернативой предлагаемым классическим документов по форме 2НДФЛ и полностью его заменяет. Данный бланк можно скачать на официальном сайте Сбера, стоит знать, что этот документ спустя месяц с момента оформления, будет считаться недействительным. И даже, при невозможности оформить и такой документ, есть шанс получения ипотеки без подтверждения платежеспособности, конечно, при ряде существующих требований.
Интересное по теме:
Вконтакте
Одноклассники
Google+
znaemdengi.ru
Справка по форме банка Сбербанк в 2018 году
При запрашивании кредита банк хочет получить как можно больше гарантий возврата займа, при этом требуя массу бумаг и документов, в том числе и о доходе.
Платежеспособность по займу можно подтвердить либо бумагой по форме 2-НДФЛ, либо же справкой, выполненной по формату банка, что тоже допускается.
Сбербанк — один из самых крупных и популярных банков России, также производит подобный документ, поэтому внешний вид и нюансы получения справки следует узнать в обязательном порядке.
Какую информацию она содержит
Справка о доходах, выполняемая по форме 2-НДФЛ, демонстрирует, какие официальные доходы имеет человек, а также где в данный момент трудится и совершаются ли удержания с сумм, выплачиваемых сотруднику.
Таким образом, в документе вписываются данные о:
| Работодателе | Его наименовании, адресе и форме организации |
| Работнике | Который планирует получить кредит, а также об его доходе за расчетный период, который стандартно считается за год |
| Возвратах налогов | Которые полагаются человеку и были сделаны на протяжении отчетного времени |
| Удержаниях | С заработной платы по разным поводам |
Бумага 2-НДФЛ имеет всю информацию, которая может свидетельствовать о платежеспособности получателя документации.
Она содержит подпись директора и подтверждается печатью, и если при мелких заимствованиях можно обойтись и без нее, то для крупных потребительских, или для ипотеки подобный документ будет обязательным.
2-НДФЛ не всегда может быть предоставлена заемщиком, поскольку на месте его работы может не быть бухгалтерии, или документация ведется нестандартным образом.
Наилучшим выходом будет справка по форме банка, которая содержит в себе всю нужную для кредитного учреждения информацию.
При этом она не требует наличия бухгалтерии и может быть заполнена даже руководителем или отдельным сотрудником, имеющим право на проведение расчетов и подписание документации.
Загрузить ее по форме Сбербанка можно даже на официальном сайте финансового учреждения, а при возникновении сложностей, можно взять образец такого документа в ближайшем офисе Сбербанка.
Эта бумага тоже в полной мере информирует банк о гарантиях возврата, поскольку в ней говорится о доходах человека, его текущей работе, занимаемой должности и стаже, который имеется на этом рабочем месте.
Форма банка считается упрощенной версией 2-НДФЛ, в связи с чем информация в ней менее подробная, но ее достаточно для полного информирования банковской организации обо всех нюансах человека как заемщика.
Как выглядит образец заполнения (пример)
Справка выглядит типовой, поскольку создана по подобию документа 2-НДФЛ, и начинается с указания в левом верхнем углу даты заполнения, в правом же углу указывается срок ее действия.
Это 30 дней с момента оформления, и именно в этот период нужно подать ее по месту требования. Образец справки по форме банка Сбербанк можно скачать здесь.После наименования справки начинает заполняться основная часть, и прежде всего это название филиала Сбербанка, в который будет подаваться информация о доходах.
ФИО гражданина, которому она была выдана, как и срок работы на текущем месте, пишутся ниже, сюда же в специальной графе вписывается полное название места работы, а если речь идет о пенсионере, то следует сказать об органе, который принял решение о назначении пенсии.
Среди информации отмечаются:
- адрес предприятия и почтовый адрес, на который может приходить корреспонденция и официальные обращения;
- контактные телефоны бухгалтеров и отдела кадров;
- ИНН и ОГРН работодателя;
- банковские реквизиты, включая расчетный и контрольный счета, название банка, в которых они находятся и БИК, также указываются тут;
- должность потенциального заемщика;
- средний доход в месяц за определенный период;
- средний размер удержаний за несколько месяцев;
- уровень выплаченного подоходного налога;
- другие платежи;
- подпись и ФИО руководителя, а также главного бухгалтера.
В пункте, где указывается постоянная работа, следует различать действующих и уволенных сотрудников. Для первых пишется фраза “по настоящее время”, а те, кто уже не работают, должны вписать в графу дату увольнения.
Если у работодателя нет банковского счета, то и заполнять графу не потребуется, а при расчете среднего дохода базовым периодом является 6 месяцев, хотя при стаже менее полугода указывается другое количество.
Справка подтверждается не только подписями, но и печатью предприятия, если таковая имеется, а в случае отсутствия нарушением заполнение не станет.
Подпись бухгалтера тоже необязательна, но только если он отсутствует на работе по уважительной причине или такой должности просто не предусмотрено.
При такой ситуации руководитель ставит обе подписи, одновременно указывая, что бухгалтера вообще нет на фирме.
Если у заполняющего документ лица возникли проблемы с процессом, сотрудник может обратиться к пояснениям, поданным в нижней части листка.
Там указывается, сколько времени человек работает или проработал в учреждении, как нужно заполнять, если речь идет о сотруднике Сбербанка или когда работодатель не имеет своего счета.
Касательно уровня дохода также есть пояснения, ведь желательно пользоваться сроком в полгода, но там же сказано, что и для удержаний, и для прибыли, может применяться фактический период труда.
Сколько действует документ
При формировании перечня документов, который потребуется в банке для подтверждения благонадежности заемщика, тот должен подать массу бумаг, которые имеют разные сроки действия.
Если не успеть предоставить конкретную справку или выписку, можно получить отказ, поэтому нужно соблюдать установленные нормы.
Документ, изготавливаемая по форме банка, будет действовать на протяжении 30-ти дней с момента подписания руководством человека. Точнее, начало действия будет исчисляться от числа, указанного в верхней части.
Иногда человек может не успеть подать сразу все документы, и отображение дохода потеряет свою актуальность, тогда нужно будет снова оформлять справку, обращаться к работодателю и проводить расчеты среднего дохода.
Сначала необходимо выяснить, в какие сроки будут готовы другие бумаги, дабы подготовить все сразу, и подать единым пакетом.
Видео: какой она должна быть
Когда без данного бланка можно обойтись
Иногда справка по форме банка не будет запрашиваться, как и 2-НДФЛ документ, и такой ситуацией станет получение заработной платы или других официальных доходов на карту Сбербанка.
Ведь учреждение и так будет в курсе доходов, хотя запросить подтверждение банк может и при отсутствии поступлений на карту более 4-х месяцев подряд.
Справка о зарплате будет нужна и тогда, когда заемщик имеет несколько источников прибыли, а закон оговаривает необходимость в отдельных подтверждениях для каждого из них.
Наличие вклада в Сбербанке тоже избавляет человека от необходимости предоставлять информацию о доходе, но и тут играет роль частота поступлений по нему за полгода.
Кредит, который открыт в Сбербанке и по нему не наблюдается нарушений, также будет хорошим критерием оценивания заемщика.
Поэтому, при наличии отображаемого в системе Сбербанка регулярного дохода, предоставлять документальное подтверждение этого не нужно.
Иногда банк может принять дополнительный неофициальный доход со слов человека, если он работает неофициально, и это позволяет ему выплачивать займ, но это желательно подтвердить.
Не играет роли, какой именно тип кредита будет запрашиваться, поскольку документ не имеет различий, в зависимости от этого.
Единый образец, который нужно будет заполнен, есть возможность загрузить на официальном сайте Сбербанка, и после этого подать на место работы, тому коллеге, который отвечает за заполнение финансовых документов.
Лучше всего такая бумага подходит человеку, который не может оформить данные о доходе на месте работы по разным причинам, это может быть как нежелание работодателя раскрывать уровень зарплаты, так и использование специфических форматов.
Банковская форма является официальной и принимается всеми учреждениями, но лучше взять образец документа онлайн или в отделении банка.
Иные способы подтверждения доходов
Если заемщик трудится в государственном учреждении, и на официальном уровне выдача документов о доходах не может состояться, то справка по форме банка заменяется на бумагу в формате самого работодателя.
Информация при этом изменению не подлежит, и важными будут следующие данные:
- личная информация работника;
- название госструктуры;
- почтовый адрес места работы;
- контактный номер бухгалтерии;
- средний заработок в месяц и совокупный доход с отображение удержания, обычно за период принимается полгода;
- подпись бухгалтера с ФИО, а также печать государственной компании.
Такой вариант бумаги сможет полностью заменить справку по форме банка, но также в ней может быть указана должность человека и стаж, чтобы приблизить указываемые данные к необходимому образцу.
Требования касательно заемщика касаются также созаемщиков и поручителей по займу, но формы справки не отличаются, поскольку разных типов нет, и пользоваться следует единым образцом, действительным в 2018 году.
Обычно для получения кредита требуется подтвердить доход, и делается это по форме 2-НДФЛ, если же сформировать ее не получается, следует использовать документ банковского типа.
Он содержит в себе ту же информацию, что и официальная бумага, но в немного усеченном виде, несмотря на это принимаясь банками.
На основании этой документации можно запросить займ и подтвердить гарантии возврата, используя унифицированный формат.
realtyaudit.ru
Справка о доходах по форме банка Сбербанк 2018: образец заполнения и бланк справки для ипотечного кредита
Все кредитные учреждения перед выдачей займа желают получить какую-то гарантию, что кредит будет возвращен. Зачастую такой гарантией является официальное подтверждение платежеспособности клиента банка. Имеется несколько вариантов – предоставить документ 2 ндфл или заполненный бланк по форме Сбербанка. Рассмотрим, какими нюансами обладает справка по форме банка сбербанк 2018 и образец заполнения данного документа.
Что это за справка и когда она бывает нужна
Документ заполняют в таких случаях:
- учреждение, в котором работает потенциальный клиент Сбербанка, не имеет собственного бухгалтера;
- у компании нет собственной формы бланка, подтверждающего доход человека.
В подобных ситуациях клиент вправе обратиться ближайшее отделение банка с просьбой о выдаче формы, подходящей именно для Сбербанка РФ. Важно, чтобы человек взял справку у официального представителя банка, потому что требования и бланки со временем меняются и справка для ипотеки по форме банка сбербанк, которая выдавалась к заполнению пару месяцев назад, может быть не актуальна сегодня.
Оформление бланка также понадобится в том случае, когда справка из налоговой не может отразить весь доход заёмщика. Но, кроме положительных, у рассматриваемой нами справки существуют и отрицательные черты:
- При предоставлении такого документа заёмщик вряд ли получит минимальную процентную ставку. Даже если по записанным материалам видно, что клиент благополучный и платежеспособный.
- Существует немало рисков для банка. Сегодня большое количество контор могут выдать за определенную плату заполненный бланк «по всем параметрам». Многие даже подтвердят по телефону всю информацию, если представитель банка позвонит для проверки. Если опросный лист заполняет реальный работодатель, он вполне может завысить по просьбе своего подчиненного уровень его дохода.
- Управляющие могут отказаться заполнять подобный бланк, потому что это станет свидетельством того, что они скрывают определенную часть своих доходов, не платят налоги в полном объеме.
Какие данные там должны быть указаны
Бланк должен заполнять либо руководитель организации, в которой работает потребитель, либо бухгалтерский отдел, если он имеется. Справка о доходах по форме сбербанка содержит такие пункты:
- Регистрационные данные организации: полное название, ОГРН, ИНН, р/с и банк, обслуживающий компанию.
- Адрес учреждения (фактический и юридический).
- Печать компании. Обратите внимание, внесенные сведения должны совпадать с данными, указанными на печати.
- Доход потенциального клиента банка за последние полгода. Здесь же должны быть указаны все вычеты из зарплаты (например, налоги).
- Сведения о должности и сроке работы сотрудника в этой организации.
После заполнения справка о зарплате должна заверяться подписями руководителя компании, главбуха и мокрой печатью.
Где можно взять образец для заполнения и сам бланк
Официальный сайт предоставляет возможность скачать актуальный бланк на 2018 год. Если необходимая клиенту услуга по кредитованию (например, ипотека) включает возможность предоставления рассматриваемого бланка, то на странице необходимой услуги будет размещена ссылка для скачивания бланка.
Также предлагает для скачивания, помимо Сбербанк справки о доходах по форме банка, образец заполнения такого документа. Форма бланка не отличается в зависимости от цели обращения – для кредита, ипотеки, оформления другой кредитной услуги документ один.
Как заполняется справка по форме банка Сбербанк образец
Потенциальный заёмщик может распечатать форму и образец заполнения для предоставления руководству с целью минимизации допущенных ошибок и недоразумений при заполнении.
Справка о ЗП предоставляет банку такие сведения о клиенте:
- место работы;
- срок работы;
- занимаемая должность;
- размер доходов.
О месте работы заёмщика указывается следующее:
- Адрес (фактический и почтовый).
- Номера телефонов бухгалтерского отдела и отдела кадров.
- ОГРН.
- ИНН.
- Номер расчетного и кредитного счета.
Заполнять бланк в свободной форме нельзя, банк откажется его принимать. Внизу документа имеются сноски с разъяснениями, как правильно заполнить тот или иной пункт. Например, если клиент на момент заполнения опросного листа работает в компании, то в графе о стаже пишется «по текущее время», а если он был уволен, то прописывается соответствующая дата увольнения. Строка среднемесячного дохода должна включать сведения за последние полгода. Если человек работает в компании меньше 6 месяцев, то указывается конкретное количество месяцев, которые человек отработал и получил за них зарплату, а также среднемесячный доход за этот временной промежуток.
В сбербанк бланк справки о доходах по форме банка предоставляется только после подписания руководителем и главбухом, а также документ должен быть заверен мокрой печатью. Если в компании нет собственного бухгалтера, то обе подписи должен поставить управляющий, но в таком случае необходимо прописать, что такая должность в учреждении отсутствует. Также если у юр.лица нет собственной печати, заполненная справка о доходах заверяется лишь подписями.
Альтернативные способы подтверждения доходов
В некоторых государственных организациях выдача сотрудникам официального документа, подтверждающего платежеспособность, ограничивается распорядительными документами. В таких случаях вместо бланка по банковской форме может быть предоставлен заполненный документ по образцу организации.
Данный документ должен включать такую информацию:
- ФИО сотрудника.
- Номер военной части или полное название организации.
- Почтой адрес учреждения или военной части.
- Телефонный номер бухгалтерии.
- Общий и среднемесячный заработок с указанием всех удержаний за 6 месяцев или фактическое количество месяцев, отработанных сотрудником.
- Бланк в обязательном порядке должен быть подписан бухгалтером. Также необходимо указать его фамилию и инициалы. После этого документ заверяется печатью.
В дополнение к перечисленной информации может быть указана должность, которую занимает потенциальный потребитель банковских услуг, а также срок, который он проработал в указанной организации. Это упростит подачу документов, потому что не нужно отдельно оформлять официальное подтверждение трудоустройства. Такая форма бланка актуальна как для потенциальных заёмщиков, так и для созаемщиков и поручительства. Пример заполнения справки по форме банка сбербанк в таком случае не требуется.
banks7.ru
