Ипотека без гражданства рф. Ипотека без гражданства рф

Могу ли я получить ипотеку в РФ, если не являюсь гражданином РФ?

Здравствуйте, Антон! В последние годы условия кредитования в российских банках стали более лояльными, поэтому возможность получения ипотеки на территории Российской Федерации без гражданства стало доступным.Но, как и в любом серьезном деле, банковские организации предъявляют целый ряд серьезных условий, без соблюдения которых выдача крупных займов, а именно к таким относится и ипотека, не может быть осуществлена для иностранного гражданина. К требованиям для представителей других государств относятся:

• Законное нахождение на территории России иностранного гражданина, документально подтвержденное официальной регистрацией по месту прибытия в миграционной службе;

• Временная или постоянная регистрация по месту проживания на территории России;

• Официальное трудоустройство, в качестве подтверждения финансовой стабильности потребуется предоставить разрешение или патент на работу в нашей стране;

• Регистрация или вид на жительство в том же населенном пункте, где планируется взять ипотечный займ.

Соблюдение всех перечисленных требований и предоставление в банковскую организацию документов приравнивает иностранных заемщиков к российским, то есть требования и условия выдачи будут такими же.

Единственное – некоторые банки отказывают иностранным резидентам в предоставлении льгот по выплате кредитных средств.

Пакет бумаг, необходимых для получения кредитов в РФ, нужно оформлять через миграционную службу. Без предоставления хотя бы одного из требуемых документов ответ на заявку будет отрицательным. Хорошая кредитная история добавит шансов на одобрение ипотеки.

Для открытия кредитной линии для покупки жилья в российских банках обязательно потребуют паспорт с регистрацией, справки с работы (с указанием времени – не менее 1 года), а также сумму ежемесячного дохода.

Кроме того, обязательным будет поручительство двух граждан РФ, залог приобретаемого или имеющегося в собственности объекта недвижимости.

При подаче в банковское учреждение полного пакета документов можно рассчитывать на скорое оформление займа и получение необходимых финансовых средств.

Чаще всего банки предлагают дифференциальные ставки по ипотечным кредитам, поэтому вам, Антон, стоит изучить все программы, в особенности их условия, уже после чего выбрать оптимальную по срокам и выплатам.

infapronet.ru

Как взять кредит без российского гражданства

Как взять кредит, если нет российского гражданства?

Иностранцы и граждане СНГ, временно или на постоянной основе проживающие на территории РФ, имеют возможность взять кредит в качестве физического или юридического лица беспрепятственно. Но банки всё же проявляют осторожность, создавая для данных клиентов некоторые рамки.

Конечно, неотъемлемым требованием является способность заёмщика к платежу. В этих целях потребуются доказательства того, что иностранец имеет работу на законной, официальной основе. Трудовой договор, сведения о месте работы, размере доходов и др. Важную роль играет дата истечения регистрации гражданина, ориентируясь на которую банки устанавливают сроки выплаты ссуды. Повышения доверия сберегательных организаций к клиенту можно достичь при существовании залога или же поручителя, обладающего платежеспособностью и, естественно, гражданством Российской Федерации.

Важное значение имеет и семейное положение заёмщика: предпочтительно иметь в браке гражданина или гражданку России. Также обращают внимание на присутствие земельных участков на территории данной страны, наличие приличного стажа работы и срока проживания в этом государстве. Немаловажным является хорошее кредитное досье клиента, указывающее на его ответственность и законопослушность.

Как оформить кредит без российского гражданства?

Чтобы оформить кредит без гражданства, необходимо предъявить паспорт, ВНЖ, данные о временной регистрации, миграционную карту, разрешение на работу и трудовой договор, сведения о доходах, РВП и некоторые другие документы в зависимости от организации, но обязательно на русском языке (нотариально зафиксированный перевод). Не будут лишними данные о высшем образовании, положительная характеристика от работодателя, отсутствие судимости как на территории РФ, так и за её пределами. Это может повысить шанс предоставления долга иностранному заёмщику.

Легче всего получить ипотеку, причём практически на тех же условиях, что и для граждан РФ. Сложнее дело будет обстоять с потребительским кредитом, а такая опция, как взятие в кредит бытовой техники непосредственно в магазине - попросту недоступна.

Ссуду могут предоставить такие банки, как: "Зенит", "Сбербанк", "Райффайзенбанк", "Альфа Банк" и др. Есть вариант найти организацию-соотечественника, рассчитывая на её помощь. Полезно обратиться и к микрофинансовым организациям. Хотя они и имеют более высокую процентную ставку, но получение согласия более вероятно.

bizneszarabotok.ru

Как получить кредит гражданам СНГ – лучшие предложения банков по кредитам для граждан СНГ

Дек 24, 2014 00:38 Автор: Редактор

На сегодняшний день в получении займа проблем практически не существует – «окредитоваться» можно и в банке, и у кредитных брокеров, и даже в сети. Правда, условие, выставляемое всеми кредиторами – гражданство РФ. Гражданам СНГ, проживающим и трудящимся в России, получить займ весьма сложно. Хотя потребность в ссуде у многих – не меньше, чем у россиян.

Где граждане СНГ могут получить ссуду, и каковы требования?

Можно ли получить кредит гражданам СНГ?

Отказать в получении ссуды гражданам СНГ могут не только банки, но и также микрофинансовые компании и кредитные брокеры. Чем можно завоевать доверие кредиторов?

Требования банков для граждан СНГ:

В первую очередь, наличие официальной постоянной работы на территории РФ. При наличии зарплатной карты можно претендовать на получение кредитной карты или ссуды наличными.

Временная/постоянная регистрация в РФ.
Стаж работы (от полугода, а то и 3-х лет).
Разрешение на работу.
Наличие трудовой книжки (договора).
Дополнительные доходы (в частности, за пределами РФ) – их придется подтвердить нотариально заверенными и переведенными на русский язык документами.
Шансы возрастут при наличии платежеспособных созаемщиков и поручителей, залогового имущества (недвижимость, авто, дорогостоящее оборудование).

На что еще смотрят банки? «Бонусы» для положительного решения по заявке.

Семья клиента. Если супруга (супруг) имеет гражданство РФ – это большой плюс.
Недвижимость в РФ. К слову, только недвижимость в России будет принята кредитором в качестве залога.
Наличие иного ценного имущества в России.
Солидный стаж работы в РФ на одном месте.
Проживание в РФ в течение нескольких лет.
Заинтересованность гражданина в проживании на территории России. Или, выражаясь более понятно, что, кроме работы, держит заемщика в России?

Хорошая кредитная история (придется подтвердить документально).
Дипломы о высшем образовании.

Условия кредитования граждан СНГ:

Срок погашения ссуды будет ограничен сроком регистрации заемщика в РФ. То есть, дата последнего платежа не должна стоять позже даты окончания самой регистрации. А в некоторых случаях последний платеж заемщик обязан и вовсе внести за 3 месяца до момента, как регистрация кончится.
Не имеет значение количество активов для залога – имеет значение официальность пребывания и работы в РФ.
Основные условия кредитных программ не сильно отличаются от программ для граждан РФ, но ставки, учитывая повышенные риски кредиторов, будут более высокими, а суммы и сроки – напротив, низкими.

Какие необходимы документы для кредитования гражданам СНГ?

Юридических препятствий для выдачи ссуды гражданину СНГ в РФ не существует. Однако, учитывая неотработанную практику взыскания таких долгов нашими судами с иностранцев, для положительного решения по заявке потенциальный заемщик должен соответствовать всем требованиям банка, а доказательства благонадежности должны быть очень солидными.

Какие документы потребуют кредиторы?

Вид на жительство.
Официальное разрешение на работу + стаж от 3 лет (для последнего места работы).
Подтверждение (документальное) регистрации в регионе банка.
Подтверждение (документальное) стабильного и достойного дохода в России.
Паспорт гражданина (перевод на русский язык + заверение у нотариуса).
Подтверждение (документальное) дополнительных доходов. В ситуации, если таковые доходы поступают из-за границ РФ, требуются не только сами документы, но и их перевод на русский язык, в обязательном порядке заверенный нотариусом.
Подтверждение (документальное) временной/постоянной регистрации в РФ. При наличии договора найма жилого помещения, можно и его тоже предоставить.
Миграционная карта. Исключение только для тех, у кого есть вид на жительство или же официальное разрешение на временное проживание. Не понадобится миграционная карта и гражданам Белоруссии.

Трудовая книжка (договор) либо другое документальное подтверждение постоянной работы и источника постоянного дохода в РФ.
ИНН.
Детальное резюме (требуется не всегда).
Все справки обо всех доходах, включая выписки с банковских счетов за предшествующие 6 мес.
Виза (требуется не всегда).
В ситуации, когда гражданин относится к категории беженцев: соответствующее удостоверение или св-во о рассмотрении ходатайства о признании гражданина беженцем.

Повышают благонадежность заемщика:

Предоставление залога. Недвижимости, находящейся в собственности на территории РФ, авто, ценного ликвидного имущества в России.
Созаемщики/поручители, являющиеся гражданами РФ (ими могут быть как физические лица, так и, например, компания-работодатель).

В каких банка можно оформить займ гражданам СНГ?

Ссуду в индивидуальном порядке гражданин СНГ (если он удовлетворяет требованиям кредитора) может взять и в крупном банке, и через брокера, и в МФК. При наличии стабильного официального заработка можно получить ссуду в банке, выдавшем зарплатную карту. При отсутствии официальной работы (и тем более, если через 6-12 месяцев истекает срок действия разрешения) – только через частные займы или под залог имущества.

Что касается банков РФ, можно обратиться в…

Петрокоммерц. Требования: НДФЛ-2, трудовой договор + вид на жительство.
Банк Зенит. Требования: НДФЛ-2, НДФЛ-3, трудовой договор + регистрация.
Сбербанк. Под поручительство организации-работодателя и только при условии наличия постоянного места жительства в РФ. Для поручителей, к слову, потребуется гражданство РФ.
Промрегионбанк. Обязательное требование – постоянная регистрация.
Азия Инвест Банк (здесь можно получить ссуду гражданам Узбекистана).
Альфа Банк. Вид на жительство обязателен.
Ситибанк.
Райффайзенбанк.
ЮниКредит Банк.
Русславбанк. Основное требование – легальность работы в РФ. Ставки – от 40%.
АМТ Банк.
ВТБ24.
МДМ-Банк.

Что касается ипотеки для граждан СНГ, пока в этой сфере работают только ВТБ24, Юникредит Банк и ДельтаКредит.

Стоит отметить, что на кредит можно не рассчитывать, если гражданин находится в РФ нелегально.

Если банки не спешат вам помочь, есть следующие варианты:

Обратиться к другу, гражданину РФ, который готов взять на себя ваши долговые обязательства.
Обратиться к кредитному брокеру.
Взять ссуду под залог недвижимости. К примеру, если вы – счастливый обладатель столичной квартиры, то банк пойдет вам навстречу.

И приготовьтесь к тому, что визитом в один банк дело не закончится. Наберитесь терпения и обращайтесь сразу в центральные офисы. Если у вас уже есть опыт общения с банком – начинайте с него.

Загрузка...

crediti-bez-problem.ru

Ипотека без гражданства рф - Первый юрист

Ипотечное кредитование для иностранных граждан

трудовой договор;
регистрационные бумаги, при этом обязательно чтобы регистрация была в том же регионе, где и банк;
разрешение на работу;
заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык;
некоторые банки требуют, чтобы гражданин отработал на территории РФ не менее 3-х лет.

доход должен быть достаточным для ежемесячного платежа;
необходимо подтверждение уровня зарплаты справкой – по форме банка или 2-НДФЛ;
требуется достаточный первоначальный взнос и иногда нужны поручители;
трудовой стаж должен быть подтвержден копией книжки, заверенной у работодателя;
заемщик должен обязательно быть налоговым резидентом.

Ипотека с иностранным акцентом: как иностранцу оформить ипотечный кредит в России

Далеко не у всех приезжих есть финансовая возможность купить квартиру сразу или в рассрочку. Ипотечный кредит для многих иностранцев становится единственной возможностью обрести свою недвижимость в России. Но такие покупатели сталкиваются с рядом трудностей.

Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.

Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

Банки — ипотека иностранным гражданам

Процентная ставка варьируется от 11,5 до 17%, на усмотрение банка. Сроки кредитования ипотеки для иностранных граждан ВТБ 24 одобряет такие же, как и для других категорий заемщиков – до 30 лет. Нужно обратить внимание, что банк взимает дополнительные комиссии за некоторые услуги.

Требования к заемщику-иностранцу могут и вовсе не отличаться от условий, предъявляемых к гражданину РФ. Есть банки, которые успешно развивают это направление, считая, что иностранцы – это самые платежеспособные и ответственные клиенты.

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство

Российские банки по-разному относятся к возможности предоставления ипотеки иностранным гражданам. Некоторые видят в этом слишком высокие риски. Другие, напротив, считают перспективным направлением своей деятельности, полагая, что иностранные ипотечные заемщики представляют достаточно надежную категорию плательщиков. Кроме того, они принимают во внимание, что ипотечный договор при проблемах с клиентом позволяет наложить обременение на приобретаемую недвижимость и вернуть свои средства.

Заявку на ипотеку от иностранца могут рассмотреть Сбербанк, ВТБ24, Росбанк, «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и другие крупные банки. При этом нужно быть готовым, что банк потребует более высокий первоначальный взнос, чем от гражданина России. Кроме того, заявку банковские сотрудники будут рассматривать тщательнее и дольше. Все дело в том, что информацию о клиенте проверяют в том числе в госструктурах на его родине.

Возможно ли получить ипотеку иностранным гражданам

Предусмотрев все нюансы, банк «ДельтаКредит» готов предоставить ипотечный кредит для иностранных граждан. Для его получения необходимо предоставить свидетельства, подтверждающие официальное трудоустройство на территории РФ, а также регистрацию и законность нахождения в стране.

Стоит отметить, что не все банки готовы выдавать такие кредиты, поскольку это сопряжено с определенными рисками. Нередко трудности в предоставлении ипотеки иностранным гражданам возникают из-за вопроса платежеспособности заемщика. При этом основная информация, которой располагает кредитор, – справка о доходах, выданная российским работодателем.

Может — ли иностранец получить ипотеку в — России

Некоторые банки вводят дополнительные требования, например, повышают минимальный трудовой стаж в РФ до 2−3 лет
Первоначальный внос — от 10%, но по усмотрению кредитной организации размер первого платежа может увеличиваться
В некоторых случаях кредиторы могут потребовать наличия поручителей или созаемщиков
Кредитуемая недвижимость будет находиться в залоге у банка
Ставка по кредиту будет несколько выше, чем у россиян, поскольку кредиторы компенсируют риски сотрудничества с зарубежными заемщиками
Максимальный срок кредитования — 30 лет.

При этом, несмотря на разные позиции российских кредитных организаций и их отношению к ипотеке для иностранных граждан, сегодня ничто не мешает иностранцу покинуть территорию РФ, не погасив задолженность перед банков. Поэтому высокие требования и условия финансовых учреждений из-за высочайших рисков вполне оправданы. В каких банках и на каких условиях оформляют ипотеку для иностранных граждан?

Ипотека для иностранцев: банки условия и как оформить

ВЫВОД: Практика доказывает, что многие банки демонстрируют лояльность по отношению к иностранцам из стран СНГ с видом на жительство в РФ. Порядок рассмотрения кредитной заявки, сроки и основные условия для них будут мягче. Ипотека по виду на жительство в России более реальная для иностранцев, чем вариант оформления ипотеки для иностранцев без ВНЖ.

Внимательное изучения всех имеющихся на рынке предложение по оформлению ипотеки для нерезидентов РФ (следует сравнить их между собой, воспользоваться ипотечным калькулятором для произведения предварительных подсчетов и в итоге выбрать самый выгодный для клиента вариант).
Выбор конкретного банка-кредитора и ипотечной программы.
Сбор и подготовка пакета необходимых документов (сделать это следует заблаговременно, так как получение некоторых справок и документов может существенно затянуться и занять много времени).
Подача кредитной заявки путем посещения банковского офиса и заполнения анкеты.
Ожидание решения (обычно заявки для иностранных граждан рассматривают немного дольше обычных в силу требования более тщательной проверки сведений, срок рассмотрения может достигать до 2-3 недель с момента подачи всех документов).
Подписание документов (в случае вынесения положительного решения по договоренности с клиентов будет выбран удобный день для подписания кредитного договора с приложением в виде графика платежей и договора об ипотеке).
Внесение части стоимости покупаемого жилья за счет собственных средств (минимальная сумма по большинству банковских предложений не опускается ниже отметки 15% цены на недвижимость).
Регистрация сделки (договор об ипотеке потребуется зарегистрировать в МФЦ или Регпалате, после чего на приобретаемый объект недвижимости будет наложено обременение в пользу банка).
Перечисление оставшейся суммы продавцу (банк перечислит остаток сразу после подписания всех бумаг на счет).

Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24

Ужесточение условий нерезиденту РФ при выдаче ипотеки неслучайно. Дело в том, что если иностранец будет выезжать за пределы страны посреди периода действия ипотечного договора, то банку, находящемуся на территории РФ, затем, будет весьма сложно добиться возврата долга от него.

Если у физического иностранного лица уже имеется на территории России какая-то недвижимость, находящая в его собственности, либо автомобиль, прошедший регистрацию через структуры ГИБДД, тогда в банке ВТБ 24 могут даже ипотеку подписать без необходимости вносить первый обязательный платеж.

firstjurist.ru