Хочу взять ипотеку. Хочу взять ипотеку
❶ Как взять ипотеку 🚩 Ипотека
Автор КакПросто!
Покупка жилья – это очень ответственный шаг, с которым сталкивается большинство семей. Сегодня купить квартиру стало значительно легче, так как ее можно приобрести в кредит, взяв в банке ипотеку, и выплачивать каждый месяц определенную сумму денег. Для многих это значительно удобней, чем годами откладывать наличные и надеяться на то, что стоимость жилья начнет снижаться.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- - копия паспорта;
- - документы на жилье;
- - справка 2НДФЛ;
- - копия трудовой книжки;
- - дополнительные документы.
Инструкция
Посчитайте, какая сумма вам необходима и сколько вы можете предложить банку в качестве первоначального взноса. Сумма кредита должна рассчитываться строго исходя от общей суммы всех ваших доходов. Например, семейные пары могут получить более крупный ипотечный кредит, так как у них будет учитываться совместный семейный бюджет. Запомните главное правило: если вы не имеете возможность подтвердить свой заработок официальной бумагой, вы не сможете получить ипотеку. Выберите наиболее выгодный для вас вариант ипотеки. Для этого сходите в банк и попросите сотрудника подробно вам рассказать о возможных вариантах. Расскажите об имеющихся программах своим родственникам, все тщательно обдумайте и остановитесь на каком-то одном варианте. Позаботьтесь о документах. Сделайте копию своего паспорта и паспорта поручителя, возьмите справку о доходах по форме 2-НДФЛ, попросите в отделе кадров сделать копию трудовой книжки и заверить ее действительность. Подготовьте все необходимые бумаги на квартиру. В случае если вы берете кредит как молодая семья, вам дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о браке. Придите в банк с документами и заполните предложенную вам анкету. Дождитесь, когда банк рассмотрит вашу заявку и примет решение. Если оно будет отрицательным – не спешите расстраиваться и попробуйте взять ипотеку в другом банке. При положительном ответе вы можете начать уточнение последних деталей и приступить к оформлению сделки. Выберите способ по которому вы будите перечислять деньги. Как показывает практика, банки предлагают два различных варианта: аннуитетный и дифференцированный. Согласно первому способу вы имеете право самостоятельно определить сумму ежемесячной оплаты, при этом данную сумму вы будете обязаны выплачивать полностью каждый месяц до тех пор, пока не погасите весь ипотечный кредит. Процентная ставка в этом случае не снижается. При выборе второго способа вы будете погашать задолженность частями, при этом каждый месяц ваша процентная ставка будет снижаться.Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Совет полезен?
Распечатать
Как взять ипотеку
Хочу взять ипотеку
1. Что такое ипотека
2. Действия заемщика. С чего начать
3. Этапы оформления ипотеки и трудности
Ипотека — это серьезный и ответственный шаг. Если у вас появилась мысль «хочу взять ипотеку» значит вы готовы стать владельцем недвижимости и перешли в ряды потенциальных заемщиков. Чаще всего в этот момент вы начинаете интересоваться что из себя представляет такой продукт как ипотека и с чего следует начинать. Для обычного обывателя понимание тонкостей ипотечного кредита затруднительно и вызывает много вопросов. Поэтому в первую очередь многие начинают смотреть материалы в интернете или обращаются к знакомым и друзьям, которые уже оформили жилищный кредит.
Ипотека относится к самому сложному банковскому продукту для физического лица. Для получения ипотечного кредита существует определенный алгоритм действий, который имеет четкую последовательность.
Во-первых, для начала стоит рассчитать свои собственные силы и накопить необходимую сумму для первоначального взноса. В отличие от других банковских продуктов, ипотечный кредит несет определенную длительную финансовую нагрузку. Следовательно, и банк-кредитор и заемщик должны проанализировать стабильность и дальнейшие возможные перспективы материального положения клиента. Это позволит рассчитать риски своевременного выполнения принятых на себя обязательств.
Если потенциальный заемщик хочет взять ипотеку и уверен в своих силах, то следующим этапом будет выбор банка и сбор документов. При этом, стоит учитывать, что каждый банк выставляет определённые требования к заемщику и не каждый клиент может им соответствовать. Иногда банки ограничивают возраст клиентов, принимают к рассмотрению только определенный стаж работы и многое другое. Необходимо заранее узнать требования предъявляемые к заемщику обратившись к сотруднику банка.
Также помните, что каждый банк предлагает только определенные программы кредитования, а значит следует уточнить какой банк готов дать кредит на интересующий вас ипотечный продукт. Возможно вас интересует ипотека с маленьким взносом, вы хотите купить комнату или ищите кредит без подтверждения доходов. Узнайте у кредитора есть ли у них соответствующая программа. Если ее нет, то не стоит и оставлять заявку на ипотеку в этом банке.
Таким образом, если вы хотите самостоятельно взять квартиру в ипотеку, то стоит заранее освободить достаточно свободного времени, чтобы спокойно подобрать банк и интересующую вас программу. При этом не стоит забывать о возможных трудностях на пути получения ипотеки, с которыми можно ознакомиться более подробно в одной из наших предыдущих статей.
Есть и другой более быстрый путь получения ипотеки - обращение за помощью к ипотечному брокеру. Специалисты ипотечного рынка подбирают сразу наиболее привлекательные и выгодные условия, а также помогают получить быстрое решение банка об одобрении ипотеки. При этом профессиональный ипотечный брокер сопровождает заемщика на каждом этапе оформления кредита до выхода на сделку.
После получения положительного решения банка, самостоятельно или с помощью ипотечного брокера, следует этап подбора объекта недвижимости. В отличие от потребительского кредитования, ипотека обеспечена залогом приобретаемого жилья, следовательно для банка важную роль имеет приобретаемый объект. Чтобы взять квартиру в ипотеку банк устанавливает определённые запросы к недвижимости. Ознакомьтесь с ними прежде, чем начинать поиск квартиры.
После того, как вы определитесь с объектом необходимо собрать полный комплект документов по объекту и заказать независимую оценку о рыночной стоимости объекта. Полный список документов есть в одной из наших предыдущих статей, вы можете найти его здесь.
Далее банк снова запускает процесс проверки, только теперь уже по выбранной вами недвижимости. Случается, что на данном этапе возникают сложности. Например оказывается, что есть перепланировки или есть вопросы к юридической чистоте объекта. Если банк может взять такой вариант недвижимости, то он просто запросит дополнительные документы для устранения замечаний. Если же банк не может взять на кредитование такой вариант, то по нему будет вынесен отказ.
Одним из финальных этапов рассмотрения объекта банком является получение заключения страховой компании. Страховые риски, необходимые для страхования определяются еще на этапе рассмотрения заявки на ипотеку. Чаще всего страхуется жизнь и здоровье, имущество и титул. Когда страховая компания дает свое решение о согласии взять квартиру и сделку на страхование – банк дает разрешение на сделку.
Если от желания хочу взять ипотеку вы готовы перейти к действиям, то стоит решиться на такой ответственный шаг, ведь вы станете хозяином своей квартиры. Чтобы облегчить получение кредита помните, что в отличие от самостоятельных попыток получить ипотеку при обращении к ипотечному брокеру все взаимодействия с банками, страховыми и оценочными компаниями становятся их ответственностью. Все этапы контролируется специалистами, которые могут решить всевозможные возникающие спорные ситуации.
ipoteka.msk.ru
Как взять ипотеку?
Приобрести жилье в свою собственность не так-то уж и легко ввиду его высокой стоимости. На покупку квартиры приходится откладывать деньги длительное время. Однако жилищный кредит (ипотека) позволяет справить новоселье в самые короткие сроки, а затем на протяжении достаточно долгого времени постепенно рассчитываться за жилье. Именно поэтому многим людям интересен вопрос о том, как взять ипотеку.
Ипотечный кредит оформляется на большую и очень большую сумму на длительный срок. Поэтому, прежде чем узнавать, как можно взять ипотеку, следует внимательно оценить свои финансовые возможности.
Как взять ипотеку на квартиру: с чего стоит начать
Вы выбрали квартиру, которую хотите купить в ипотеку и уточнили ее стоимость. После этого вы можете достаточно точно сказать, какая сумма ипотечного кредита вам будет необходима для этой покупки.
Для того чтобы взять ипотеку на квартиру, прежде всего следует выяснить, соответствует ли ваш доход необходимому уровню для принятия банком положительного решения. Сделать это достаточно просто. Зайдите на сайт любого крупного банка РФ и найдите на нем ипотечный калькулятор. Обычно он располагается в разделе «Ипотечное кредитование».
Сумма выплат по ипотечному кредиту не должна превышать 30% от суммы дохода заемщика и его созаемщиков. В некоторых банках допускается сумма выплат по кредиту в размере 45% от доходов заемщика. Таким образом, зная свой доход, вы можете без труда подсчитать и максимальную сумму ипотечного кредита.
После этого просмотрите жилищные кредитные программы, предоставляемые различными банками, и выберите ту, которая вас больше всего устроит. Список документов, которые необходимо представить в банк для получения ипотечного кредита, можно посмотреть на сайте выбранного вами банка.
Как взять ипотеку в Сбербанке РФ
Взять ипотеку в Сбербанке РФ можно на покупку жилой недвижимости, ее ремонт, а также на строительство собственного д
elhow.ru
Советы для тех, кто хочет взять ипотеку
«Хочу ипотеку!» - это «крик души» человека, для которого единственным способом обзавестись своим жильём считается кредитование в финансовом учреждении. Но тем, кто все же решился воспользоваться ипотекой, необходимо учитывать некоторые нюансы данного вида кредитования.
Ипотечный кредит является ссудой, которая является таковой в течение нескольких лет. Залогом в данном случае является приобретаемое жильё. То есть клиент кредитной организации становится собственником квартиры, однако банк накладывает на него обременение. Заемщик не может подарить квартиру, обменять её либо продать до тех пор, пока не будет погашен кредитный долг. Кто хочет ипотеку, должен знать, что все выдаваемые банком кредиты подразделяются на несколько видов и могут выдаваться без наличия документации, подтверждающей доход, или ее наличие – обязательное условие кредитования. Следует учитывать, что в том случае, если клиент не подтверждает свой доход официально, банк может установить на кредитный продукт более высокие ставки. Таким образом, он минимизирует риски при невозврате кредитных средств со стороны заемщика.
Многие клиенты, которые хотят воспользоваться ипотекой, считают, что если они возьмут кредит на более длительное время, платить они будут меньше. Однако это не совсем так. Ежемесячная сумма будет отличаться несущественно. Поэтому, чтобы сэкономить, необходимо осуществлять погашение большими суммами, чем указано в графике платежей. Для того чтобы рассчитать размер ежемесячных выплат, можно воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте.
Тем, кто хочет ипотеку, стоит знать о данном кредитном продукте абсолютно все нюансы. Если в силу определённых обстоятельств, клиент не может своевременно осуществить погашение платежей, не нужно ждать пока банк конфискует и продаст квартиру. Можно сделать это самостоятельно, отыскав покупателя, который погасит кредитные долги. После этого с квартиры снимаются обременения, и покупатель становится владельцем квартиры.
Многие считают, что приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса невозможно. Однако это не так. Кредит можно взять под залог уже имеющейся недвижимости. Это может быть жильё родственников либо потребительское кредитование в другом банке.
Выбрать наиболее приемлемые условия ипотеки можно, просмотрев на нашем сайте обзор банков, предлагающих данный вид кредитования. Также через наш ресурс можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, не тратя для этого время на беготню по различным кредитным организациям.
www.creday.com
