ГлавнаяИпотеИпотечные каникулы сбербанк

Как получить кредитные каникулы в Сбербанке: условия. Ипотечные каникулы сбербанк


Программа «Ипотечные каникулы» - Bonava

Collapse

www.bonava.ru

Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке

Значительное число дорогостоящих приобретений осуществляется при помощи разнообразных кредитных программ. По сути, для многих граждан кредит является едва ли не единственной возможностью исполнить свои заветные мечты и стать обладателем дорогостоящего товара. Однако далеко не всегда человек может исполнять принятые на себя кредитные обязательства в силу многочисленных негативных факторов. Среди них можно назвать неблагоприятную экономическую ситуацию, возможную потерю трудоспособности или иные причины, из-за которых могут возникнуть проблемы с выплатой займа.

Чтобы избежать сложностей, что возникают при неплатежеспособности кредитора, необходимо оформить кредитные каникулы, которые Сбербанк и прочие банковские учреждения гарантируют своим потребителям в качестве эффективного механизма разрешения проблемной ситуации.

Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке

Каждый банк определяет конкретный процесс предоставления отсрочки для своих клиентов. В случае с потребителями кредитных продуктов Сбербанка, для оформления реструктуризации потребуется выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь необходимо посетить лично ближайшее отделение банка и уведомить руководство о возникших сложностях, из-за которых клиент временно теряет возможность выполнять свои обязанности по кредитному соглашению. Не стоит откладывать обращение в банк, поскольку каждый день просрочки будет нести за собой штрафные санкции и ухудшение кредитной истории. Аналитики также рекомендуют в обращении к банку указать, какая сумма для вас будет необременительной.кредитные каникулы в Сбербанке по ипотеке
  2. К письменному заявлению необходимо прикрепить документальное подтверждение временных финансовых сложностей. Сбербанк является серьезной организацией и потому тщательно проверяет информацию по своим клиентам. Поэтому все сведения, указанные в заявлении должны быть актуальными и правдивыми, а кроме того, все они должны быть подкреплены конкретными доказательствами.
  3. После того как сотрудники Сбербанка примут ваше заявление, в течение некоторого времени оно будет находиться на рассмотрении. По прошествии срока рассмотрения вам будет предложена конкретная схема реструктуризации, по которой с клиентом будет подписано дополнительное соглашение с обязательным указанием по срокам кредитных каникул и суммам выплат, что будут поступать от заемщика ежемесячно.

Как получить кредитные каникулы в Сбербанке: условия

По своей сути, кредитные каникулы, предоставляемые Сбербанком, являются ничем иным как реструктуризацией задолженности, после реализации которой заемщик в течение определенного временного отрезка будет выплачивать свой долг со льготными условиями. В зависимости от ситуации, банк может предоставить своему клиенту возможность не выплачивать процентные начисления или же не вносить платежи в течение конкретного периода.

как оформить кредитные каникулы в Сбербанке

Такая услуга, как кредитные каникулы, предоставляется всем клиентам банка, у которых возникают определенные обстоятельства, негативно сказывающиеся на такой показатель, как платежеспособность. Среди ключевых причин, которые могут быть признаны как весомые обстоятельства для кредитных каникул, можно выделить:

  • потеря постоянного источника дохода;
  • временная потеря трудоспособности;
  • тяжкое заболевание, которое было диагностировано впервые и может повлечь за собой оформление инвалидности;
  • заемщик понес серьезные материальные потери в результате стихийного бедствия или прочих непредвиденных обстоятельств;
  • реструктуризация на срок до 3-х месяцев возможна в тех случаях, когда заемщик меняет место жительства и ему предстоит длительный переезд.

Многих граждан волнует вопрос о том, есть ли кредитные каникулы в Сбербанке при рождении ребенка. Как показывает практика, в случае рождения ребенка Сбербанк также может предоставить такую возможность, как отсрочка по платежам, однако на особых условиях. Чаще всего подобная возможность дается лишь в том случае, когда заемщик несет кредитные обязательства по ипотечному займу. В данной ситуации Сбербанк при рождении ребенка даст возможность реструктуризировать задолженность на 12 месяцев. Как показывает практика, подобная политика финансового учреждения особенно востребована теми гражданами, которые относятся к категории многодетных семей.

Разновидности кредитных каникул в Сбербанке

Кредитные каникулы в Сбербанке по ипотеке считаются довольно востребованной и актуальной возможностью. Крайне сложно спланировать свое финансовое положение на годы вперед, и потому нередко происходят ситуации, когда в силу неких обстоятельств заемщик теряет возможность своевременно исполнять свои кредитные обязательства.

как получить кредитные каникулы в Сбербанке условия

Чтобы не приобрести еще больше проблем, ему необходимо обратится в банк с просьбой об отсрочке. Тут стоит заметить, что для каждого клиента будет рассчитана персональная схема реструктуризации, которая будет зависеть от конкретных обстоятельств.

В целом различают следующие варианты отсрочки по кредитным каникулам:

  1. Продление сроков договоренностей. Данная возможность доступна для тех клиентов, у которых срок кредитования не установлен на предельно возможной отметке.
  2. Частичная отсрочка. Данный вариант является наиболее распространенным. Как правило, в случае установления данного формата, основная сумма кредита замораживается, а клиенту предстоит оплачивать лишь процентные начисления. Впрочем, по окончании срока отсрочки, сумма неоплаченных взносов по телу кредита будет раскидана на оставшийся срок выплат. Для клиентов Сбербанка частичная отсрочка может быть реализована 2 раза, однако при условии, что первое обращение к банку происходит не ранее чем после 3-х месяцев кредитных отношений, а второе – не ранее чем через 6 месяцев после первой отсрочки.
  3. Полная отсрочка. Данный вариант применяется в единичных случаях, и в соответствии с установленными правилами, заемщик полностью освобождается от любых выплат по кредиту на срок до 3 месяцев (в исключительных случаях срок может быть продлен).

znatokdeneg.ru

Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке?

Логотип СбербанкаОформление кредита – очень удобная и выгодная процедура и для получателя заемных средств, который не может позволить себе оплатить покупку желаемого объекта в полной стоимости, и для кредитора, преумножающего таким образом собственный доход. Конечно, связанные с оформлением кредита риски никто не отменял.

Так, в связи с внезапно возникшими материальными трудностями в любой момент заемщик может лишиться возможности регулярно вносить платежи. Такие случаи все чаще происходят по причине обострения политической ситуации в стране, напоминает о себе и экономический кризис.

Когда ранее добросовестный заемщик более не в силах погашать долговые обязательства, важно вовремя адекватно оценить свое положение и посетить финансовое учреждение, в котором был взят кредит. Внутренняя банковская политика предусматривает пути решения данной проблемы путем предоставления отсрочки по платежам, что называется кредитными каникулами. Как правило, должники охотно соглашаются на предложенные условия, ведь они также заинтересованы в выплате всей кредитной суммы.

Многих российских граждан интересует вопрос «Как можно оформить кредитные каникулы в Сбербанке?», ведь именно здесь сосредоточено большинство активов пенсионеров, которым предлагается размещать выгодные вклады на депозитный счет. Также в Сбербанке действуют кредитные программы по ипотеке с наивысшими годовыми процентами в 2015 году. Но обо всем по порядку.

Претенденты на кредитные каникулы в Сбербанке

Кредитные каникулы, предоставляемые в Сбербанке – не что иное, как подвид реструктуризации задолженности, результатом проведения которой является получение разрешения заемщиком оплачивать на протяжении установленного периода времени исключительно проценты либо вовсе не вносить платежи по долгам. Первоначальное соглашение между банком и его клиентом пересматривается либо прилагается дополнительный договор.

Услугой вправе воспользоваться частные лица, которые имеют серьезную причину для погашения долговых обязательств не по основному графику. Ими могут быть:

  • потеря рабочего места;
  • впервые обнаруженное тяжелое заболевание, оформление группы инвалидности;
  • потери, связанные со стихийным бедствием;
  • перемена места жительства.

Данный перечень регулярно пополняется. В отдельных банках кредитные каникулы могут предоставляться во время отпуска клиента финансового учреждения или если он обратился с просьбой дать ему «передышку» на временной основе. Кредитные каникулы также способны стать приятным бонусом и предпраздничной акцией для постоянных заемщиков.

Какие кредитные каникулы действуют в Сбербанке

Чтобы взять кредитный «отпуск», следует выбрать, какой из его типов подходит именно вам. Существует следующая классификация:

  1. Кредитные каникулы, осуществляемые с полной отсрочкой платежей. Пользоваться такими каникулами крайне невыгодно для должника, ведь при этом Сбербанк взимает дополнительную пеню, а величина ежемесячных выплат по кредиту резко возрастает.
  2. Российские граждане предпочитают оформлять каникулы с частичной отсрочкой. Здесь нужно определиться с нюансами: погашать одни лишь проценты или, наоборот, вносить платеж без процентов. Злоупотребить таким решением не удастся, ведь Сбербанк предусматривает подобный отход от правил не более 2 раз за всю длительность кредитования.
  3. Как вариант – могут быть изменены процентная ставка, продление периода действия долгового соглашения. Не нужно думать, что финансовое учреждение с готовностью пойдет на предоставление отсрочки каждому желающему. К примеру, перевод должника на менее оплачиваемое место работы не может служить основанием для предоставления кредитного «отпуска». Отказ в реструктуризации также можно получить, если должник имеет несколько потребительских займов, за счет которых он приобрел вещи, не имеющих отношение к предметам первой необходимости (например, кинотеатр, мощная домашняя акустическая система).

Читайте также: Какой процент берет Сбербанк за снятие наличных с кредитной карты

Если кредит оформлен на автомобиль, Сбербанк с большей долей вероятности предложит погасить задолженность, выставив машину на аукцион. Если же транспортное средство нужно клиенту финансового учреждения по работе, допустим, он работает таксистом, то банк может пойти навстречу и пересмотреть условия кредита.

При ипотечном долге изменить договор могут, только если объект кредита – единственные квадратные метры заемщика, соответственно, выгнать должника на улицу вряд ли кто осмелится.

Процедура регистрации кредитных каникул

Процедура оформления долгового «отпуска» установлена Сбербанком и состоит из следующих шагов:

  1. Первым делом необходимо нанести визит в отделение финансового учреждения, где требуется поставить в известность работников о возникших трудностях.
  2. Взять с собой перечень необходимых документов, прежде всего, поясняющих и указывающих на причины, почему вы требуете отсрочки:
    • трудовая с отметкой о факте увольнения;
    • бумага о временной нетрудоспособности частного лица;
    • выписка о потере кормильца;
    • выписка о том, что должник вышел в декретный отпуск;
    • справка о доходах;
    • выписка об обязательном призыве в армию.
  3. Далее следует составить заявление в письменном виде по указанному организацией образцу. Специально созданная комиссия, уполномоченная заниматься данным вопросом, после оглашения положительного решения высылает клиенту уведомление с просьбой явиться в офис учреждения для перезаключения действующего соглашения или подписания добавочного. В новом договоре подробно прописываются условия, и составляется индивидуальный график по осуществлению выплат.

Когда нет смысла оформлять каникулы в Сбербанке

Если при взятии займа обязательным требованием к подписанию договора было предоставление залога, то реструктуризация задолженности никак не повлияет на обязанность отдать залоговое имущество в сроки, прописанные в документах. В таких случаях наилучшим исходом событий будет поскорее продать его, и тем самым избавить себя от долгих разбирательств и начисления денежных санкций.

На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Самое популярное:

finbazis.ru

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке: кто может получить

Если у ипотечного заемщика возникла сложная ситуация, и он не может больше исполнять кредитные обязательства, можно обратиться за услугой отсрочки платежа по ипотеке в Сбербанке. Можно ли взять отсрочку по ипотеке в Сбербанке, и как это сделать?

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке для физических лиц

Отсрочка по ипотеке - это фактически реструктуризация долга - уменьшение суммы платежа, часто - при условии продления срока кредитования. Должны быть довольно весомые причины изменения финансовой ситуации, чтобы просить отсрочку.

Какие причины являются весомыми для Сбербанка:

  • увольнение: заемщик должен предоставить все соответствующие документы и доказать, что он активно ищет новую работу;
  • задержка заработной платы также должна быть документально подтверждена;
  • длительная временная неработоспособность должна быть подтверждена больничным листом. Сюда же относится отсрочка, предоставляемая при рождении ребенка;
  • при переезде можно просить отсрочку, если переезд был вынужденным: заемщика перевели работать в другой город или возникла необходимость ухода за больным родственником;
  • форс-мажорные обстоятельства: например, произошел пожар или наводнение;
  • смерть супруга, как правило, ипотечного созаемщика.

Суть отсрочки-реструктуризации заключается в том, что заемщик пишет заявление в банк, банк рассматривает это заявление и, в случае принятия положительного решения, изменяет условия договора. Обычно уменьшается сумма ежемесячного платежа и увеличивается продолжительность срока кредитования (с соответствующим увеличением процентных переплат). К заявлению обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие характер финансовых трудностей должника.

Возможность отсрочки ипотечного платежа иногда прописывается в самом ипотечном договоре, поэтому при его подписании нужно заблаговременно обратить внимание на этот момент.

Существуют некоторые условия, которым должен удовлетворять клиент, чтобы получить положительное решение на свое заявление:

  • он должен иметь хорошую финансовую дисциплину, до этого момента не пропускать и не задерживать платежи;
  • при возникновении трудностей (а еще лучше заблаговременно - например, при получении уведомления о предстоящем увольнении) сразу обращается в банк для поиска вариантов решения проблемы;
  • ухудшение финансового состояния заемщика не должно быть вызвано его действиями.

Что это значит на практике. Если ипотечный заемщик оформил еще какие-то потребительские кредиты и потратил их на приобретение предметов, не являющихся первой необходимостью (телевизор или акустическая система), и предоставил документы в качестве обоснования просьбы реструктуризации, то банк может отказать, предложив продать дорогостоящее приобретение и с этих денег оплатить платеж.

Внимательно следует отнестись и к покупке автомобиля в период выплаты ипотечных платежей. Если заемщик финансово не тянет платежи за автокредит и ипотеку, то банк может предложить автомобиль продать. Но если ипотечному заемщику автомобиль нужен для профессиональной деятельности, то, скорее всего, банк пойдет навстречу заемщику.

Иногда банк может отказать в отсрочке и при наличии уважительных причин, если:

  • у заемщика сохраняется высокий уровень дохода;
  • имеются сбережения на счету в банке.

Как получить отсрочку:

  1. В офисе Сбербанка проконсультироваться о возможности и об условиях предоставления отсрочки, взять перечень документов, которые нужно предоставить.
  2. Собрать пакет документов.
  3. Написать заявление по установленной форме в офисе Сбербанка и подать его на рассмотрение.
  4. В случае получения положительного ответа подписывается новое соглашение с банком.

Ипотечные каникулы в Сбербанке

Термин «ипотечные каникулы» - разновидность реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке.

Суть каникул заключается в том, что клиент банка на определенный промежуток времени будет оплачивать только проценты, уменьшая нагрузку на свой бюджет. Срок такой отсрочки обычно составляет до трех лет для ипотечного кредита.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке: условия получения 0

Полная отсрочка предоставляется, только если заемщик лишается своего основного дохода в результате увольнения или сокращения. Платежи приостанавливаются на определенный период, но Сбербанк продолжает взимать дополнительную плату. Такая отсрочка предоставляется всего раз за весь период кредитования.

Частичная выплата - это вариант, когда клиенту предлагается погашение только процентов. Такая процедура может проводиться Сбербанком только 2 раза за весь период кредитования.

Для заемщика такая уступка имеет свои плюсы:

  • у него сохраняется хорошая кредитная история;
  • сохраняются хорошие отношения с банком;
  • не придется оплачивать штрафы.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка предоставляется обычно на срок до года, но может быть предоставлена на срок и до трех лет. В этот период ипотечным заемщикам не нужно выплачивать сумму долга, но необходимо погашать проценты.

Такая возможность предоставляется каждому заемщику, который подаст в офис Сбербанка свидетельство о рождении ребенка и соответствующее заявление. При появлении следующего малыша в семье льготный срок может быть увеличен - опять при подаче пакета документов и заявления, до 5 лет. Однако проценты все равно придется выплачивать.

Также нужно помнить, что при рождении второго ребенка родителям полагается Материнский капитал, которым можно покрыть часть ипотечной задолженности.

proipoteku24.ru

Что такое ипотечные каникулы при покупке квартиры

Ипотечные каникулы дают возможность заемщикам временно снизить нагрузку на свой бюджет во время обслуживания кредита. В банковской практике их разделяют на две разновидности. Первая – когда заемщик обращается с просьбой снизить ежемесячный платеж в связи с финансовыми трудностями. Второй вид ипотечных каникул – когда кредиторы уменьшают платеж по кредиту клиенту, пока застройщик не сдаст квартиру в эксплуатацию.  О втором варианте ипотечных каникул речь пойдет в этой статье.

Ипотечные каникулы при покупке квартиры

Основные понятия

Ипотечные каникулы — это специальный график погашения задолженности по кредиту на покупку квартиры в новостройке, который предусматривает ежемесячную разбивку платежа не равными частями, а следующим образом:

  1. В начале действия кредитного соглашения в течение определенного периода периодические взносы по ипотеке устанавливаются на минимальном уровне. Их размер рассчитывается в зависимости от программы кредитования. Длится этот период до окончания строительства дома и оформления заемщиком документов на право собственности и обычно занимает от полугода до 2 лет.
  2. После окончания льготного периода ежемесячный взнос увеличивается пропорционально количеству месяцев, которые остались до окончания срока действия кредитного договора.

Необходимость ипотечных каникул обусловлена тем, что заемщик, пока будет возводиться дом, несет дополнительные расходы на аренду жилья, а это существенно влияет на его платежеспособность. А таким образом он сможет без проблем выполнять свои обязательства перед банком и платить арендодателю одновременно.

Если программа кредитования не предусматривает уменьшение размера ежемесячного взноса, тогда заемщики по собственной инициативе могут обращаться в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы. Обычно они бывают следующих форм:

  1. Отсрочка погашения тела кредита – в течение определенного срока заемщик будет погашать только проценты либо какую-то часть от первоначального платежа по телу долга.
  2. Снижение в течение определенного периода размера процентной ставки.
  3. Оплата части начисленных процентов.
  4. Пролонгация кредитного договора на несколько лет.

Все вышеописанные способы дают возможность клиенту снизить размер ежемесячного платежа и облегчить ему погашения кредита в трудный период.

Типовые условия в 2018 году, примеры программ

Условия ипотечных каникул в каждом банке разные. Но все они направлены на снижение кредитной нагрузки заемщика, который пользуется кредитом на покупку жилья. Ниже представлены несколько примеров условий льготного периода погашения от ведущих российских банков.

«ДельтаКредит»

Здесь снизить ежемесячные взносы на срок 1 или 2 года можно по ипотеке, оформленной более чем на 10 лет. Воспользовавшись этой опцией, заемщик платит:

  1. В первые 1 или 2 года половину от рассчитанного платежа согласно первоначального графика, которая направляется на погашение процентов или их части.
  2. В следующие 3 или 5 лет заемщик погашает ежемесячно суммы начисленных, но невыплаченных процентов за предыдущий период, а также ежемесячный взнос, рассчитанный исходя из оставшегося срока кредита.
  3. По истечении 3 или 5 лет до конца срока действия договора клиент оплачивает только ежемесячный платеж, рассчитанный в предыдущем периоде (то есть без процентов за прошлые года).

Аналогичные условия снижения кредитной нагрузки предлагаются и в «Росбанке».

«Уралсиб»

«Уралсиб» дает возможность заемщикам, которые взяли кредит на покупку жилья в новостройке, воспользоваться ипотечными каникулами. Срок их действия может составлять от 12 до 24 месяцев и предусматривает снижение ежемесячного платежа наполовину.

После завершения отсрочки неоплаченный долг разделяется на количество месяцев, которые остались до окончания срока действия соглашения и, таким образом, получается новый ежемесячный платеж по кредиту.

Сбербанк

Условия ипотечных каникул в Сбербанке несколько отличаются от предыдущих финансовых учреждений. Конкретной программы для заемщика у банка нет: он заключает партнерский договор с застройщиком, который берет на себя часть кредитных платежей на определенный период. Обычно программа позволяет заемщику в течение первых двух лет платить половину ежемесячного платежа по кредиту.  Также ипотечные условия Сбербанка предусматривает возможность финансирования покупки жилья в новостройке в два этапа:

  1. На первом этапе банк перечисляет продавцу 50% от стоимости жилья сразу после заключения заемщиком договора долевого участия.
  2. Второй транш Сбербанк перечисляет в течение двух лет, но не позже сдачи дома в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность.

Очень часто предложение воспользоваться ипотечными каникулами можно встретить в совместных программах и других банков с застройщиками. Например, банк «Уралсиб» дает возможность снизить ежемесячный платеж наполовину при условии покупки квартиры в «СпецСтройКубань», также около 55%-56% от первоначального платежа будет плата, если заемщик желает приобрести квартиру в ЖК «Императорские Мытищи».

Застройщик ООО «Пригород Лесное» предлагает воспользоваться возможностью купить в ипотеку квартиру с отделкой в одноименном ЖК, выплата по которой начнется только после заселения. Финансируют покупку по этой программе ведущие российские банки.

Ипотечные каникулы не являются обязательным требованием кредитора или застройщика. Воспользоваться этой опцией или нет — решение принимает сам заемщик в зависимости от сложившейся ситуации.

Преимущества и недостатки ипотечных каникул, советы заемщикам

Главная задача ипотечных каникул — сделать погашение задолженности доступным во время сложных финансовых периодов. В данном случае — пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию и клиент не переселится в свое собственное жилье. Таким образом, он получает возможность одновременно обслуживать кредит и выполнять арендные платежи за съемную квартиру.

Но в тоже время эта опция имеет ряд недостатков:

  1. Снижая ежемесячный платеж сегодня, клиенту придется платить больше по кредиту после завершения льготного периода. Исключением является пролонгация кредитного договора. В таком случае остаток долга разбивается равными частями до конца его срока действия.
  2. Увеличивается размер совокупной переплаты. Уменьшение размера ежемесячного платежа осуществляется за счет снижения величины погашения тела кредита или полной его отмены. В итоге получается, что задолженность по ипотеке не уменьшается, а значит проценты начисляются на большую сумму в течение длительного времени. Такое же правило действует и при увеличении срока действия договора.
  3. Банк может и не дать ипотечные каникулы. Не все финансовые учреждения практикуют использование подобных графиков погашения.

Учитывая вышеизложенное, нужно отметить, что оформить ипотечные каникулы имеет смысл только когда это необходимо и только в крайних случаях. Если же у заемщика есть возможность платить по кредиту полный ежемесячный платеж, то лучше продолжать так и делать дальше. Ведь снизив периодический платеж сейчас, клиенту придется платить больше в будущем, а еще не известно, получится или нет улучшить свое материальное состояние за период льготного погашения.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 14.05.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Как оформить кредитные каникулы по ипотеке?

​Кредитные каникулы в рамках ипотечного кредита – дополнительная услуга или способ реструктуризации задолженности. В любом случае каникулы подразумевают установление периода, в течение которого обязательные ежемесячные платежи по кредиту сводятся к минимуму: обычно только к сумме начисленных процентов, крайне редко – к освобождению от всех платежей. Далее в статье мы подробно расскажем обо всех вариантах, как можно наиболее выгодно и безболезненно оформить кредитные каникулы по ипотеке.

Варианты ипотечных каникул

Возможность получения кредитных каникул и их условия определяются банками самостоятельно и по-разному:

  1. Иногда такая возможность предусматривается самим кредитным продуктом, а значит, и договором, при этом сразу же определяются основания, порядок и условия получения отсрочки.
  2. В ряде случаев кредитные каникулы – опция, прилагающаяся к ипотеке, которой клиент может воспользоваться за дополнительную плату и порой неоднократно. Но эта возможность также нередко оговаривается при заключении ипотечного кредитного договора.
  3. Порой каникулы определяются как полностью самостоятельная услуга, предоставление которой рассматривается в индивидуальном порядке по мере поступления соответствующего обращения заемщика.
  4. И, наконец, отсрочка по ипотеке может быть предложена банком или согласована с ним заемщиком как вид реструктуризации задолженности по кредиту. В этом случае либо заключается дополнительное соглашение к основному договору, либо он пересматривается и заключается на новых условиях.

Чтобы точно знать, какие возможности для получения кредитных каникул существуют в конкретном случае, обязательно следует обратиться в банк, где был оформлен кредит, и уточнить все интересующие по этому поводу вопросы.

Применительно к финансовым условиям кредитных каникул, как правило, используются два формата их предоставления:

  1. Довольная-таки длительная отсрочка, которая может достигать по сроку 1 года, предусматривающая в течение своего периода действия погашение только начисленных процентов. Погашение тела кредита переносится на период после окончания отсрочки, и его объем распределяется равномерно на оставшийся срок действия кредитного договора. Это самый популярный среди банков вариант, обычно отличающийся только продолжительностью каникул, их доступным количеством и некоторыми другими нюансами.
  2. Кратковременная отсрочка на 2-3 месяца, вряд ли больше, с «замораживанием» всех платежей. На сегодняшний день практически не используется либо возможна только по индивидуальной договоренности с банком.
  3. Отсрочка на индивидуальных условиях как вариант реструктуризации долга. В этом случае каникулы могут предусматривать минимизацию на определенный срок обязательных платежей при увеличении срока действия кредитного договора, если это возможно. Однако могут быть и иные условия, поскольку реструктуризация – программа, разрабатываемая исходя из сложившейся ситуации по кредиту и призванная помочь заемщику решить финансовые проблемы.

Для получения кредитных каникул требуется наличие серьезных оснований. Стандартными, по которым высока вероятность получить отсрочку, считаются:

  • временная потеря работы или существенное снижение уровня доходов, в том числе по причине декретного отпуска, правда, это основание нередко рассматривается как отдельное;
  • длительная временная нетрудоспособность, например, после перенесенного заболевания или операции;
  • чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие.

Как оформить ипотечные каникулы

Процесс оформления можно представить в следующем виде:

  1. Первоначально необходимо лично обратиться в банк, объяснить проблемную ситуацию и уточнить возможность получения кредитных каникул, их условия.
  2. Когда предварительное одобрение получено, потребуется подготовить установленный банком пакет документов, заявление и представить всё в банк.
  3. Оформление кредитных каникул осуществляется в виде подписания отдельного договора, дополнительного соглашения к кредитному договору или путем его перезаключения на новых условиях.
  4. При оформлении будет рассчитан новый график погашения ипотеки, согласно которому необходимо вносить платежи, если они предусмотрены, в период действия отсрочки, а также после ее завершения, когда вступит в силу общий порядок обслуживания кредитного долга.

Планируя оформление кредитных каникул, внимательно оцените их условия, особенно с позиции финансовой возможности выполнения своих обязательств в будущем. Кроме того, прежде чем что-либо оформлять, уточните, не подпадает ли причина ваших финансовых проблем под страховой случай – возможно удастся погасить ипотеку частично или полностью за счет страховки. Отказ банка в кредитных каникулах нельзя оспорить, поскольку предоставлять их или нет – исключительное право банка. Вместе с тем, существуют и иные формы реструктуризации долга, которые, не исключено, будут даже более выгодными. 

law03.ru