Жилищный заем в Жилстройсбербанке: взять ипотечный кредит на жилье. Ипотечный калькулятор жилстройсбербанк
калькулятор ипотечного кредита, рассчитать онлайн
Наш Банк поможет составить вам свой личный жилищный план, если вы планируете купить новый дом или квартиру, а также сделать ремонт. Для начала введите сумму планируемого жилья или ремонта.
Расчёт жилищного плана
Ваш личный жилищный план:
- Вы вносите на свой депозит сумму в размере
- Вы ежемесячно пополняете свой депозит в размере
₸
в течение лет . - Мы выдаем Вам займ в размере 100% (см. Условия займа) по
% ставке сроком на лет.
- Ваш ежемесячный платеж
₸/мес
-
Вы становитесь обладателем жилья.
После заявки мы свяжемся с вами и обговорим детали. Заявка не накладывает на вас никаких обязательств.
Что такое система жилищных строительных сбережений (ЖСС)?
Это устойчивая, самостоятельная система кредитования населения на улучшение жилищных условий. Все вкладчики Банка объединены в одну Систему, в которой накапливают денежные средства. Жилищные займы выдаются вкладчикам из общей Системы накоплений. По сути – вкладчики финансируют сами себя, а Банк является лишь оператором. Поэтому жилищные займы самые дешевые и самые надежные.
hcsbk.kz
Калькулятор вкладов Жилстройсбербанка онлайн, виды и условия вкладов, процентные ставки Жилстройсбербанка
Депозитный калькулятор Жилстройсбербанка позволит определить размер доходности по депозиту и составит наглядный график начисляемых процентов.
Жилстройсбербанк – единственный банк Казахстана, который успешно реализует систему жилищных сбережений. Это вариант ипотеки, отличие которой в том, что клиент сначала копит деньги в банке (до половины стоимости будущей квартиры), а уже потом получает недостающую сумму в виде займа по сниженным ставкам.
С помощью накопленных вкладов можно получить ипотечный займ не только в этом банке, но и в ряде других финансовых учреждений.
Во время накопления средств банк начисляет небольшой доход – 2% годовых (эффективная ставка до 12,6%). Привлекательности в глазах клиента добавляет дополнительное субсидирование сберегательных депозитов этого банка со стороны государства. Премия из республиканского бюджета составляет до 20% от остатка накоплений на начало каждого календарного года (максимальная сумма ограничена).
Программы банка:
| 3 - 3 года 6 мес. | 2% | 12,60% |
| 5 лет 6 мес. | 2% | 8,10% |
| 8 лет 6 мес. | 2% | 6,10% |
| 15 лет. | 2% |
В случае если клиент передумает использовать накопленные средства на приобретение жилья, то ему будет возвращена сумма с учетом дополнительного вознагражения до 1% годовых.
Чтобы рассчитать доходность самостоятельно, можно воспользоваться расположенной ниже формой.
Калькулятор вкладов Жилстройсбербанка
calcsoft.ru
взять ипотечный кредит на жилье
ОТ ВАС:
Наличие договора о жилищных строительных сбережениях; Сумма накоплений - не менее 50% от договорной суммы; Минимальный срок накопления вклада - 3 года; Пополнение вклада - ежемесячно.
Подробное описание программы
ОТ НАС:
Ставка по кредиту
3,5% - 5% годовых (ГЭСВ* от 3,6%) *Годовая эффективная ставка вознаграждения
Срок кредитования: от 6 до 25 лет
Валюта: Тенге
Скачать Доверенность
АО «Жилстройсбербанк Казахстана»
Перечень документов для подачи кредитной заявки по жилищному займу
- Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Созаемщика (-ов)), Гаранта, Залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН;
- Адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки;
- Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта), Залогодателя;
-
Справка о заработной плате Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) с места работы, за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью должностного лица организации, заверенной печатью.
При распространении на Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан. - Оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения;
- Для пенсионера – копия пенсионного удостоверения
-
Отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости.
Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков. Наименование и реквизиты независимых оценочных компаний, рекомендуемые Банком размещены на веб - сайте Банка www.hcsbk.kz. в разделе «Партнеры Банка». - Справка о зарегистированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней.
Перечень размеров тарифов (комиссионных сборов) по банковским услугам для физических лиц
Возврат к списку
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем отправлять вам на электронную почту информацию о самых выгодных акциях и предложениях Жилстройсбербанка
Кредиты Кредитный калькулятор Жилищный заем Промежуточный заем Предварительный заем Как пополнить депозит / погасить кредит Стандартные условия кредитования Продуктовая линейка БанкаКак взять ипотеку от Жилстройсбербанка не по госпрограмме: газета Недвижимость
Согласно новой программе «Нурлы жер», ипотеку с субсидированной ставкой вознаграждения можно взять только на жилье в новостройках. Но определенная часть населения относится с настороженностью к квартирам в новых домах, предпочитая приобретать жилье, проверенное временем. Как можно оформить самый выгодный заем на недвижимость, которая относится к вторичному рынку, рассмотрим подробнее.
Ипотеку в Казахстане берут все меньше. По информации портала ranking.kz, за апрель сокращение выдачи займов на покупку жилья составило 12%. На этом фоне укрепились позиции Жилстройсбербанка. Ипотечный портфель оператора системы жилстройсбережений в апреле 2017 года увеличился на 2,3% (8,0 млрд тг), до 353,5 млрд тг. Доля ЖССБК от ипотечных займов банков Казахстана выросла с 34,6% до 40,2%.
При этом, как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, динамика выдачи займов не по госпрограмме, а на вторичное жилье также растет. С января по апрель 2016 года было выдано 3083 займа на сумму 18 055 289 тыс. тг, в то время как с января по апрель 2017 года было выдано уже 8170 займов на сумму 59 725 285 тыс. тг. Динамика по количеству займов составила за год 165%, по сумме — 231%.
Ипотека от «Нурлы жер» под 10% годовых: условия и расчеты >>>
Что изменилось в работе Жилстройсбербанка в 2017 году
Как рассказали в пресс-службе Жилстройсбербанка, в I квартале 2017 года банк обнулил комиссию за заключение договора о жилстройсбережениях и комиссию за увеличение договорной суммы (решение вступило в действие с 3 апреля 2017 г.). Обнуление комиссии привело к трехкратному росту открываемых депозитов в день. Если в 2016 году, в момент действия комиссии, банк в среднем ежедневно заключал около 1000 договоров о жилищных строительных сбережениях, то с 3 апреля текущего года среднее количество ежедневно открываемых депозитов достигло 2,9 тысяч единиц.
Напомним, ранее размер комиссионного сбора за оказание перечисленных услуг составлял 0,55% от договорной суммы и суммы увеличения депозита. Таким образом, для снижения процента оплаты комиссии многие вкладчики, при открытии договора, устанавливали договорную сумму не более 1 миллиона тенге, что в реальности не позволяло им накопить на первоначальный взнос для покупки жилья. Поэтому по прошествии времени вставал вопрос об увеличении договорной суммы, что также требовало уплаты комиссии.
Изменений условий по займам в 2017 году не было.
Как участвовать в жилищной госпрограмме: изменения 2017 года >>>
Что предлагает Жилстройсбербанк
Как известно, система жилищных строительных сбережений, которую реализует банк, в первую очередь предполагает накопления на депозите. Вкладчики банка, кто собирает средства на счете не менее 3 лет, могут затем рассчитывать на жилищные займы от ЖССБК по самым низким в стране ставкам вознаграждения — от 3,5% до 5% годовых (эффективная ставка от 4% годовых).
Жилищный заем — это основной продукт системы жилстройсбережений, рассчитан он на клиентов, которые предпочитают в течение нескольких лет дисциплинированно накапливать часть суммы с последующим получением займа. За счет собственных накоплений и низкой ставки вознаграждения по жилищному займу, нагрузка на заемщика в несколько раз меньше, чем при погашении обычного ипотечного кредита.
Жилищный заём выдается при обязательном условии накопления минимальной необходимой суммы в размере не менее 50%, соблюдения срока накопления (не менее 3-х лет), достижения минимального значения
оценочного показателя, установленного индивидуально для каждой тарифной программы, подтверждения платежеспособности и предоставления залогового обеспечения, достаточного для покрытия суммы выданного займа.
Срок кредитования от 6 до 25 лет, ставки вознаграждения по займу от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения от 4% годовых).
Тем гражданам, которым заем на покупку жилья нужен уже сегодня и у них есть 50% от стоимости жилья, банк предлагает воспользоваться промежуточным жилищным займом. Это дополнительный элемент системы жилстройсбережений для клиентов, не имеющих достаточного времени на накопление. Промежуточные жилищные займы предоставляются по ставке от 7,5% до 8,5% годовых (эффективная ставка от 8,8% годовых). При этом, уже имеющиеся средства вкладчик кладет на депозит, а банк предоставляет ему заем в размере 100% от необходимой суммы. Эти условия займа прописаны в законе «О жилстройсбережениях».
Все займы выдаются только в тенге, ставки вознаграждения являются фиксированными на весь срок займа. Ставка вознаграждения по займу и срок кредитования зависят от того, насколько долго клиент копил сбережения —чем больше срок накопления, тем больше срок кредита и меньше ставка вознаграждения. Так, при сроке накопления 3-3,5 года банк предоставит заем на 6 лет по ставке 5% годовых (эффективная ставка вознаграждения — от 5,7% годовых).
Всего банк предлагает своим клиентам 4 тарифные программы со сроками накопления от 3-х до 15 лет и сроками кредитования от 6 до 25 лет.
Как купить квартиру по программе Жилстройсбербанка «Свой дом» в 2017 году >>>
Предварительный жилищный заем предоставляется без предварительного накопления жилстройсбережений, при подтверждении платежеспособности и достаточности залогового обеспечения. Накопление жилстройсбережений осуществляется одновременно с погашением вознаграждения по предварительному жилищному займу
Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу — 9,5% (при накоплении от 30% от договорной суммы), размер годовой эффективной ставки до 12,8%. Срок погашения и одновременного накопления по предварительному жилищному займу составляет до 8,5 лет в зависимости от выбранной тарифной программы. В настоящее время предварительные займы предоставляются только участникам государственных, региональных и отраслевых программ, а также специальных программ банка.
Как получить арендное жилье без выкупа по программе «Нурлы жер» в 2017 году >>>
Во сколько обойдется квартира стоимостью 10 миллионов тенге
Для ясного понимания того, как деле выглядит график выкупа жилья по цене 10 млн тенге, мы попросили пресс-службу Жилстройсбербанка сделать расчет ипотеки по всем видам займов для квартиры стоимостью 10 млн тенге. Варианты рассмотрим с разных сторон, то есть без срока накопления и со сроком накопления.
Таблица 1. Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»
|
Срок займа |
108 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%) |
71 083 тенге |
|
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг) |
113 691 тенге |
|
Переплата |
3 685 360 тенге |
|
Срок займа |
156 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%) |
71 083 тенге |
|
Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг) |
73 162 тенге |
|
|
4 279 095 тенге |
Таблица 2. Прогнозный расчет по промежуточному займу (стандартный)
|
Срок займа |
108 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу 7,5% (погашение процентов + основной долг), 3 года |
172 901 тенге |
|
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг) |
- |
|
Общая переплата |
1 780 231 тенге |
|
Срок займа |
156 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Сумма ежемесячного платежа по промежуточному займу 7,5% погашение процентов + основной долг), 3 года |
118 701 тенге |
|
Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг) |
22 428 тенге |
|
Общая переплата |
2 539 494 тенге |
Таблица 3. Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл-2»
|
Срок займа |
108 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение процентов под 8% годовых + 50% от основного долга) |
121 000 тенге |
|
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основного долга) |
35 797 тенге |
|
Переплата |
2 508 223 тенге |
|
Срок займа |
156 месяцев |
|
Сумма займа |
10 000 000 тенге |
|
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение процентов под 8% годовых + 50% от основного долга) |
94 000 тенге |
|
Погашение остальные 10 лет (погашение процентов под 4,5% годовых + основной долг) |
34 380 тенге |
|
Переплата |
3 084 342 тенге |
Таблица 4. Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30%
|
Общий срок кредитования (мес.) |
108 месяцев |
|
Сумма предварительного займа |
10 000 000 тенге |
|
Ставка по предварительному займу |
9,5% |
|
Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу |
124 167 тенге |
|
Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом |
2 850 000 тенге |
|
Накопленная сумма |
5 281 420 тенге |
|
Сумма жилищного займа |
4 718 580 тенге |
|
Ставка по жилищному займу |
5,0% |
|
Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа |
75 992 тенге |
|
Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом |
752 874 тенге |
|
Сумма выплат за весь срок, тенге |
3 602 874 тенге |
Таблица 5. Прогнозный расчет по предварительному займу с накоплением 30%
|
Общий срок кредитования (мес.) |
156 месяцев |
|
Сумма предварительного займа |
10 000 000 тенге |
|
Ставка по предварительному займу |
9,5% |
|
Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу |
104 167 тенге |
|
Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом |
5 225 000 тенге |
|
Накопленная сумма |
5 555 230 тенге |
|
Сумма жилищного займа |
4 444 770 тенге |
|
Ставка по жилищному займу |
4,5% |
|
Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа |
46 065 тенге |
|
Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования жилищным займом |
1 083 017 тенге |
|
Сумма выплат за весь срок, тенге |
|
Какую квартиру можно купить за 10 млн тенге в Казахстане >>>
Если имеется 75% от стоимости жилья
Допустим, клиенту необходима сумма в размере 2,5 миллионов тенге для улучшения жилищных условий, при этом 7,5 млн у него уже есть. Клиент может 1,25 млн (50% от необходимой суммы) внести на свой сберегательный счет и банк ему выдаст 2,5 млн тенге в виде промежуточного жилищного займа. При выполнении условий для получения жилищного займа промежуточный заем будет погашен за счет договорной суммы.
При данной схеме будет следующий расчет выплат.
Таблица 6. Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»
|
Срок займа |
108 месяцев |
|
Сумма займа |
2 500 000 тенге |
|
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%) |
17 771 тенге |
|
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг) |
14 360 тенге |
|
Переплата |
782 015 тенге |
Механизм получения ипотеки
Как рассказали в Жилстройсбербанке, для того чтобы получить заем, нужно сначала заключить договор о жилстройсбережениях, т.е. сначала стать вкладчиком банка и осуществлять накопления.
Для получения жилищного займа на договорную сумму 10 млн тенге, клиенту нужно будет накопить 50% от договорной суммы (5 млн тенге) и достигнуть минимального значения оценочного показателя.
Оценочный показатель (ОП) — коэффициент финансовой дисциплины вкладчика. Он демонстрирует, насколько клиент регулярно делает взносы, сколько времени накапливает, какова величина вклада. ОП будет повышаться, если вклад будет пополняться с опережением срока.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. В случае необходимости предоставления дополнительных документов клиентом, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.
Срок оформления займа, включая подготовку и подписание договоров банковского займа и залога, регистрацию залога через «Е-нотариат» составляет 5 рабочих дней.
Регистрация клиента по месту приобретения квартиры не требуется. При этом подавать кредитную заявку можно в том регионе, где будет находиться залог, по месту проживания (работы) или по месту регистрации клиента.
Требования при оформлении ипотеки
Недвижимость
По информации ЖССБК, кредитованию не подлежит жилье, если:
- срок эксплуатации превышает 50 лет;
- построено из каркасно-камышитовых плит, саманных кирпичей, бруса и шпал.
Доходы клиента
Доход заемщика должен быть официальным, то есть подтверждаться пенсионными отчислениями. Если клиент в соответствии с законодательством Республики Казахстан освобожден от уплаты пенсионных взносов, то его доход принимается по справке о заработной плате.
В качестве подтверждения дохода банком принимаются справки о заработной плате от работодателя, данные о пенсии, справка о жилищных выплатах, сведения о доходах от ИП.
Возможность кредитования на 10 млн тенге зависит не только от уровня доходов клиента, но и от уровня его расходов.
Пример:
- сумма займа — 10 000 000 тенге;
- срок займа — 10 лет;
- вид займа — промежуточный жилищный заем по программе «Жеңіл»;
- ставка вознаграждения — 8,5%.
Например, клиент проживает в г. Алматы, в браке (супруга официально работает), имеет двух несовершеннолетних детей, без кредитов и обязательств.
Чистый доход клиента для кредитования на вышеописанных условиях должен составлять 200 000 тенге.
Созаемщики привлекаются при недостаточности доходов заемщика для получения займа. Допускается привлечение не более 2 созаемщиков независимо от степени родства с заемщиком.
Переуступка
Переуступка ипотеки (перевод долга) допускается в случае решения суда или смерти заемщика. В данном случае долг переводится на нового заемщика/наследника.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
www.kn.kz
Обновлённые условия ипотеки для граждан Республики Казахстан от Жилстройсбербанка
Реакцией казахстанцев на ужесточённые условия банковских ипотечных продуктов стал постепенный отказ населения от таких услуг. Но проблема жилищного вопроса осталась, и решить её предложил Жилстройсбербанк – государственное финансовое учреждение.
Очередникам акимата приходится долго ожидать решений по жилищному вопросу. Многие отчаявшиеся супружеские пары со стабильным ежемесячным доходом начинают искать альтернативные решения. Если у супругов есть возможность копить, то они вполне могут претендовать на взятое в ипотеку жильё от Жилстройсбербанка. Стоимость такой квартиры может достигать 12 млн тенге.
Потенциальных покупателей сразу начинает беспокоить, сколько нужно копить, чтобы оплатить первый взнос – половину стоимости квартиры? Также будущих клиентов интересует, как выгодно взять ипотеку в Казахстане сроком на 3 года, чтобы платить по 5%. Многим интересно воспользоваться ипотечным калькулятором от Жилстройсбербанка, чтобы сориентироваться с предстоящими расходами. И всегда актуальным является вопрос о выгоде ипотечной программы, предложенной Жилстройсбербанком.
Выгодные условия по ипотеке от Жилстройсбербанка в Казахстане
Выгодным вариантом ипотеки от Жилстройсбербанка, оформленной по программе доступного жилья, стал заём. По условиям кредитования приобретать можно:• недвижимость, оформленную по госпрограмме – предоставляется льготная цена и требуется соблюдение всех условий для участников;• квадратные метры со вторичного рынка;• квартиры на ипотеку по условиям застройщика.
Такая программа рассчитана на исправных кредитодержателей и составляет самый минимальный процент переплаты. Только в случае полного выполнения банковских требований ипотека на квартиру становится действительно выгодной.
К основным условиям программы от Жилстройсбербанка относятся:
1. подписание договора о ЖСС – программа жилищно-строительных сбережений потребует оплаты Жилстройбанку в Казахстане 0,55% от суммы, которая будет указана в договоре;2. накопление 50% от стоимости будущей квартиры – эта сумма должна быть на депозите клиента;3. срок существования вклада должен составлять от 3 лет;4. ежемесячное пополнение депозита по программе жилищной ипотеки.
В банке действует система оценивания вкладчиков. При выполнении всех условий клиент получает наивысший коэффициент – 16. Эта оценка означает соблюдение всех требований финансовой структуры и разрешение предоставить клиенту годовую ставку в пределах 3,5 – 5,0%. По срокам такой займ «растянется» на 6 – 25 лет.
Доход заёмщика, желающего взять квартиру в ипотеку в Алматы и других городах Казахстана
Оформляя квартиру в ипотеку, вкладчику необходимо подтвердить свои доходы. Расчёты производятся с учётом объёма ежемесячных выплат. После внесения суммы на депозит у клиента должно оставаться от 2269 тг. А если семья воспитывает двоих детей, тогда остаток увеличивается до 180 тыс тг.
Как купить квартиру в ипотеку, если доход маленький? Решением проблемы может стать созаёмщик. Раньше такую услугу могли оказывать только родственники. По новым правилам можно привлекать и третьи лица. К таким созаёмщикам не предъявляются жёсткие требования к ежемесячному доходу.
Предложения промежуточного займа в Жилстройсбербанке
Такая услуга предоставляется тем, у кого получилось накопить половинную стоимость квартиры. Предоставление Жилстройсбербанком условий ипотеки ведётся в 3 направлениях.
1. Ипотека для клиентов, на счету которых раньше времени скопилось 50%. Если учитывать программу банковского оценивания, то при преждевременном скоплении суммы коэффициент будет ниже нормы 16. Значит покупатель будет платить банку комиссию в 8,5% за каждый месяц, недостающий до срока накопления.
2. Ипотечное кредитование по программе «Жеңіл». Этой услугой могут воспользоваться «досрочники» или уже имеющие половину суммы. В основу программы входит возможность отсрочить выплату тела кредита на 3 года. При этом на депозит производятся начисления порядка 2% годовых, и предоставляется премия от государства (до 20% на сумму порядка 200 МРП). При окончании срока накопления весь депозит направляется на выплату кредитной суммы.
3. Возможность взять ипотеку по программе «Жеңіл-2». Условия для участия те же: половина суммы или досрочное накопление. Но годовая ставка с возможных 7% вырастает до 8%. Также изменены сроки вклада с пределов в 4 – 10 лет до момента получения основного займа.
Отправить заявку
Предложения по ипотечному кредитованию от госпрограммы «Нурлы жол»
Эта программа рассчитана на покупателей, которым удалось скопить 30% от суммы жилья. Такая ипотека от Жилстройстербанка действует в Алматы, Астане, разрабатывается в Кокшетау, Караганде и других крупных городах. Услуга поддерживает инфраструктурное развитие Казахстана и разработана для двух направлений.Линия АО «Байтерек девелопмент» предусматривает для своих участников:
• гражданство РК;• двухлетнюю регистрацию в Астане и Алмате.
Участниками могут быть только вкладчики Жилстройсбербанка. Перед тем, как оформить ипотеку, потребуется согласовать выбранную квартиру со специально созданной жилищной комиссией. Для вкладчиков подбирается качественное жильё по доступным ценам. От потенциальных покупателей принимаются заявления на участие в такой программе. После тщательного отбора клиентов создаются списки вкладчиков по программе Жилстройсбербанка.
Программа «Нурлы жол» предоставляется клиентам банка, у которых есть 30% от необходимой суммы. При оформлении договора на вклад начисляется 5% ежегодно для представителей Жилстройсбербанка.
Комиссионные выплаты и условия кредитования
Перед тем, как получить ипотеку, клиенты предупреждаются о необходимости выплаты комиссии банку за открытие договора. Такую сумму можно не платить, если клиент относится к следующим льготным категориям:
1. возрастом до 21 года и воспитывался в интернате;2. несовершеннолетние дети (до 18 лет), которых опекают;3. несовершеннолетние дети, которые находятся под патронажем;4. дети до 18 лет, которые остались без родителей и находятся под опекой или патронажем.
Ипотека выдаётся работающим людям, исключая пенсионеров. Валюта кредитования – тенге. Участниками программ лояльности могут быть вкладчики Жилстройсбербанка, у которых скопилась половинная сумма стоимости жилья. В программе может участвовать 3-е лицо – созаёмщик, поменять которого нельзя. Возраст квартиры или дома не должен превышать 49 лет. Переуступка по договору не предусмотрена. Исключением может стать только смерть заёмщика.
info.homsters.kz
| 2.2. | Организация выдачи займа: | ||
| 2.2.1. | жилищного займа | 0 |
|
| 2.2.2. | промежуточного жилищного займа | 0,5 % от суммы займа (мин. 15 000, макс.100 000) |
Не взимается комиссия: - по займам выдаваемых по программе жилищного строительства «Нурлы жер» по направлениям: повышение доступности ипотечного кредитования, развитие индивидуального жилищного строительства. - по займам выдаваемых для рефинансирования ипотечного займа сотрудников специальных государственных органов (СГО), выданных до 1 января 2018 года. |
| 2.2.3. | предварительного жилищного займа | 0,5 % от суммы займа (мин. 15 000, макс.100 000) | |
| 2.3. | Оценка платежеспособности и оформление Банком уведомления: | ||
| 2.3.1. | для участника Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008–2010 годы* | 15 000 |
|
| 2.3.2. | для участника программы "Доступное жилье – 2020" по поднаправлению "Жилье для молодых семей"** | 0 |
|
| 3. | Услуги, относящиеся к предоставленным банковским займам | ||
| 3.1. | Выплата займа наличными деньгами | 0,5 % от суммы займа, выплаченной наличными деньгами (мин. 1500, макс. 50 000) | Комиссия может быть удержана непосредственно из суммы выплаты. При этом, целевое использование займа подтверждается на всю сумму полученного займа. Комиссия не взимается: - за выплату наличными деньгами жилищного займа, предоставляемого под гарантию физического лица на ремонт и модернизацию жилья в сумме не более 1 500 000 тенге.
|
| 3.2. | Изменение условий договора банковского займа, договора залога, гарантии по инициативе Заемщика | ||
| 3.2.1. | Изменение даты платежа * | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 5 000 тенге) | Комиссия не взимается при проведении посткредитной операции в случае: - смерти вкладчика /заемщика, созаемщика, залогодателя; - замены залога имущественного права на залог недвижимого имущества.
- изменения реквизитов клиента;
|
| 3.2.2. | Исключение созаемщика * | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 5 000 тенге) | |
| 3.2.3. | Переход на жилищный заем* | 0 тенге | |
| 3.2.4. | Замена залогодателя* | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 25 000 тенге) | |
| 3.2.5. | Высвобождение залога* | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 5 000 тенге) | |
| 3.2.6. | Замена залога* | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 25 000 тенге) | |
| 3.2.7 | Изменение параметров залога* | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 5 000 тенге) | |
| 3.2.8 | Иные изменения условий | 1% от остатка ссудной задолженности (мин/макс 5 000 тенге) | |
| 4. | Кассовые и переводные операции | ||
| 4.1. | Прием наличных денег | 0 |
|
| 4.2. | Зачисление денег на транзитный счет с целью последующей выдачи при уступке прав и обязательств по договору о жилищных строительных сбережениях | 0 |
|
| 4.3. | Снятие денег с текущего счета, не связанных с выплатой займов и сбережений | 0,5 % от суммы снимаемых денег (мин. 1 500) | Комиссия не взимается в случае остатка денег на счете в сумме 2 000 тенге (и менее), в день закрытия текущего счета. |
| 4.4. | Внутрибанковский перевод денег | 0 |
|
| 4.5. | Внешний перевод денег | 0,3 % от суммы перевода (мин.1 500, макс.5 000) | Не взимается комиссия: - по займам выдаваемых по программе жилищного строительства «Нурлы жер» по направлениям: повышение доступности ипотечного кредитования, развитие индивидуального жилищного строительства. - по переводам со специальных счетов получателей жилищных выплат. (Согласно решению КБПП № 7 от 21.02.18г.) - по займам выдаваемых для рефинансирования ипотечного займа сотрудников специальных государственных органов (СГО), выданных до 1 января 2018 года. |
| 5. | Выдача документов | ||
| 5.1. | Выдача справки о состоянии сберегательного или ссудного счета, о наличии или отсутствии ссудной задолженности, иной справки* | 0 |
|
| 5.2. | Выдача выписки со сберегательного или текущего счета | 0 |
|
| 5.3. | Выдача дубликата договора или дополнительного соглашения к договору, дубликата другого документа* | 1 500 | Комиссия не взимается: |
| 5.4. | Выдача копии правоустанавливающего или иного документа по залоговому обеспечению* | 1 500 | Комиссия не взимается: |
| 5.5. | Предоставление оригинала правоустанавливающего, идентификационного или и иного документа на недвижимое имущество для переоформления этого документа или его нотариального заверения* | 5 000 | Комиссия не взимается: - при оформлении прав универсального правопреемства в случае смерти залогодателя; - при предоставлении оригиналов правоустанавливающих/идентификационных и иных документов на недвижимое имущество для их переоформления, при выдачезайма с наличием расхождений в планировке недвижимости в порядке, установленном внутренними документами Банка. |
| 6. | Прочие услуги | ||
| 6.1. | Оформление депозита в залог для обеспечения исполнения обязательств вкладчика Банка перед другими финансовыми организациями | 0 |
|
| 6.2. | Открытие эскроу-счета | 5 000 |
|
| 6.3. | Предоставление консультационных услуг по определению платежеспособности клиента АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына"* | 13 000 | Согласно решению КБПП №19 от 12.06.18г. |
| 6.4. | Предоставление консультационных услуг по рассмотрению заявления вкладчика на его включение в пул покупателей жилья, реализуемого через систему жилищных строительных сбережений* | 0 |
|
| 6.5. | Оплата государственной услуги или уплата пошлины (налога, штрафа, пени) через терминал Банка | 100 |
|
hcsbk.kz
Ипотека в Караганде. Условия программ
В каком банке взять ипотечный кредит? Какой ипотечной программой воспользоваться в выбранном банке? Где меньше процентные ставки? Какие могут быть «подводные камни»? Как не столкнутся с неожиданными затратами?На все эти и многие другие вопросы специалисты Центра ипотечного консультирования знают ответы.
Центр ипотечного консультирования основан совместно с газетой «Недвижимость», порталом о недвижимости kn.kz и риелторской компанией ЦАН.
Наши особенности:
- консультации на высоком уровне;
- вторая и последующие консультации возможны по телефону;
- работаем по принципу одного окна, то есть Вам не нужно ходить по банкам.
Ипотека от Жилстройсбербанка
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» выдает ипотеку под наиболее низкий на сегодняшний день по стране процент, но для того чтобы заем был максимально выгодным, нужно минимум за три года накопить первоначальный взнос в 50% от стоимости квартиры. В этом случае выдается жилищный заем по ставке 3,5-5%.
Ипотека от Сбербанка
ДБ АО «Сбербанк» предлагает ипотечный кредит на покупку квартиры, индивидуального дома или другого жилого помещения. Взять ипотеку возможно при внесении первоначального взноса — 30% от цены объекта. При этом Сбербанком выдается также ипотека без первоначального взноса, если клиент сможет предоставить в качестве дополнительного залога другую недвижимость или вклад в банке.
Ипотека от Банка ЦентрКредит
Взять ипотеку в АО «Банк ЦентрКредит» можно как на первичное, так и на вторичное жилье, квартиру или дом, а также на строительство индивидуального жилья.
www.kn.kz
