Ипотека молодой семьи создана с целью поддержки лиц. Ипотека 2018 для молодой семьи

какие нужны документы и выгодные условия

Большинство новоиспеченных супругов сегодня не готовы сразу приобрести себе новое жилье. А, если в семье появляется ребенок, расходы увеличиваются, и покупка квартиры становится непосильным действием. В таких случаях стоит рассмотреть банковские предложения (индивидуальные или с государственной поддержкой). Ипотека для молодой семьи позволит наконец-то обзавестись собственными квадратными метрами.

Особенности ипотеки для молодоженов

Ипотека для молодой семьи в 2018 году радует своими условиями по сравнению со стандартными ипотечными кредитами: низкий процент, небольшой первоначальный взнос или его отсутствие и пр. Существуют как государственные льготные программы, так и введенные коммерческими банками социальные проекты для молодоженов.

Чтобы стать участником семейной ипотечной программы следует соответствовать некоторым требованиям, например, пребывать в возрасте не более 35 лет, действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. Потребуется собрать громоздкий пакет документов, но давайте обо всем по порядку.

Имеет место в банковской практике ипотека для молодой семьи без первоначального взноса. Однако стоит обратить внимание, что при таких условиях риски для банков увеличиваются. В результате ставка по кредиту может быть выше, стоимость предоставляемого в залог имущества также возрастает. Доход заемщика, желающего взять кредит без первого взноса должен быть выше, чем у гражданина, готового внести аванс по займу.

Особенности государственной ипотечной программы

Финансирование программы ипотеки Молодая семья с государственной поддержкой для молодоженов осуществляется за счет средств, выделенных местными бюджетами. В результате в каждом регионе могут наблюдаться некоторые особенности. В любом случае механизм реализации программы един.

Согласно условиям, государство выделяет молодым супругам, находящимся в официальном браке, субсидию размером до 30-35% от стоимости, приобретаемой в кредит недвижимости. Купить жилье в ипотеку можно:

На вторичном рынке.
На этапе строительства недвижимости.

Для строительства индивидуального жилья — дома.

Важно помнить, что выплата дотации допустима только единожды. Если супруги уже выплачивают ипотечный заем, воспользоваться бюджетными средствами для погашения текущего долга они уже не имеют права. Таковы условия программы. Отметим, что оформление ипотеки для молодоженов без детей также возможно, но это прямо отражается на размере субсидии. Ведь, если в семье появился ребенок, то сумма дотации будет увеличена до 35% (за каждого ребенка полагается дополнительно 5%).

Официальное название государственной подпрограммы для молодоженов – «Жилье для российской семьи». Чтобы стать ее участником нужно встать на очередь на улучшение жилищных условий. Деньги (помощь) разрешено направлять в качестве уплаты первого взноса или части основного обязательства перед банком.Подробнее узнать про программу и льготы можно на сайте Госуслуг.

Что нужно сделать, чтобы взять ипотеку?

Давайте рассмотрим условия и необходимые документы для ипотечного кредита молодой семьи.

Условия

Семейные заемщики, желающие оформить ипотеку по специальной программе, должны получить одобрение на основании поданных ими документов. Родители-одиночки также имеют право претендовать на получение субсидии. Условия для заявителей следующие:

Возраст – до 35 лет.
Наличие документа, доказывающего признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Наличие стабильного заработка, достаточного для погашения кредита.
Официальное место работы, трудовой стаж (от 5 лет общий, от 6 месяцев – на текущем месте).
Прописка в регионе обращения – не менее 10 лет.
Положительная кредитная история.

Чтобы получить справку, подтверждающую необходимость в улучшении жилищных условий, следует зарегистрироваться в департаменте жилфонда, как нуждающаяся семья. Выдача документа возможна, если жилплощадь имеющейся квартиры не соответствует региональным стандартам или требованиям санитарии. Постановка на учет производится также в случае проживания молодой семьи с человеком, имеющим тяжелое хроническое заболевание. Т.е. присутствует угроза здоровья проживающим рядом с больным гражданам.

Документальное сопровождение

Документы, необходимые для оформления льготной ипотеки в одном из банков страны следующие:

Паспорт гражданина РФ – оригиналы и копии обоих супругов.

Свидетельство по месту пребывания – оригинал и копия.
Документ, подтверждающий семейный статус – копия.
Документы об образовании (дипломы, свидетельства и пр.).
Трудовая книжка, заверенная работодателем – копия.
Трудовой договор – копия.
Справка по форме 2-НДФЛ – оригинал.
Заявление на получение кредита – 2 экземпляра.

Список вышеперечисленных документов может быть расширен по требованию выбранного банка-кредитора.

Программы коммерческих банков

В России есть ряд банков, где разработаны собственные программы кредитования молодых семей. В таблице ниже вы можете кратко ознакомиться с условиями некоторых из них:

Название банка	Сумма кредита (рубли)	Процентная ставка	Особенности
«Сбербанк»	От 300 000	От 8,6%	Процент снижается при условии участия заемщиков в акции («Витрина»). Срок кредитования – до 30 лет. Страхование приобретаемой недвижимости — обязательно.
ВТБ-24	До 2 000 000	От 8,9%	Молодая пара может воспользоваться одним из трех видов ипотеки: с поддержкой государства, с привлечением МК, при наличии сертификата на жилище.
«Россельхозбанк»	100 000-60 000 000	От 8,95%	Для молодых семей возможно использование МК. Размер ПВ – от 10% (вторичный рынок), от 20% (новостройка).
«Газпромбанк»	До 20 000 000	От 10,25%	ПВ составляет всего 10%, возможно участие в специальных программах от застройщиков. Обязательное страхование отсутствует.

Российские банковские организации предлагают молодым семьям продукты, отличающиеся среди других предложений по таким параметрам как: сниженная ставка, отсутствие или минимальный первоначальный взнос, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, кредитование на льготных условиях. Рекомендуем рассмотреть всевозможные программы кредитования молодых семей, по возможности использовать государственные субсидии.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

viplawyer.ru

Условия ипотеки для молодой семьи на 2018 год

Купить дом или квартиру в молодом возрасте очень сложно. Но если получить кредит в банке (оформить ипотеку), можно сэкономить значительную сумму, так как не придется тратить на съем чужого жилья, лишая себя возможности накопить на собственное. Тем более, что многие банки предлагают специальные программы кредитования по сниженной процентной ставке.

Требования к условиям ипотеки для молодой семьи отличаются в разных банках, но можно выделить и общие, такие как:

Условие возрастного соответствия (супруги должны быть не старше определенного возраста, либо их суммарный возраст не должен превышать определенного порога).
Наличие постоянного дохода у семьи.
Постоянное и официальное трудоустройство супругов.
Наличие определенного трудового стажа.
Прописка в определенном месте в течение определенного времени.
Наличие собственных сбережений для внесения первоначального взноса.

Молодая семья технически может оформить ипотеку сразу же после заключения брака после 18 лет, однако нужно отвечать определенным требованиям для возможности участия в ипотечных программах.

Среди основных тем, которые вызывают большое количество вопросов среди потенциальных заемщиков, можно назвать:

вопрос о гражданстве заемщиков: не все банки требуют наличия российского гражданства у заемщиков, так как иногда достаточно лишь подтверждения доходов;
прописка семьи в месте приобретения жилья: не все банки требуют регистрации всех членов семьи на территории того субъекта РФ, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку;
наличие детей: не обязательно иметь детей, для участия в ипотеке для молодой семьи и соответствия всем ее условиям.

Если семья решит взять ипотеку, то должно быть соблюдено еще одно условие: если мужчине грозит призыв в армию, то оформляя ипотеку, он должен доказать банку, что его доход из-за этого не иссякнет.

Помните, что у молодых семей всегда есть возможность воспользоваться шансом на участие в государственной программе для молодых семей.

molodaja-semja.ru

Ипотека молодой семьи создана с целью поддержки лиц

Государственная программа направлена на оказание помощи гражданам, которые недавно вступили в брак, решить все вопросы связанные со строительством или покупкой своего жилья.

Ипотека молодой семьи в 2018 году создана с целью поддержки лиц, которые нуждаются в улучшении условий проживания согласно Жилищному кодексу и самой программе. Сюда можно отнести:

1) Граждане, у которых есть своя недвижимость, но ее меньше, чем положено по законодательству в каждом конкретном регионе.2) Семьи, у которых нет своей жилплощади, и они вынуждены арендовать жилье.3) Супруги живут в коммунальной квартире вместе с больным гражданином.4) Жилье является в аварийном состоянии.

Помощь будет полагаться лицам, которые собираются приобрести недвижимость, а также для тех, кто уже закредитовался, но подходит под условия программы. В данном случае, у них есть возможность использовать дотацию, чтобы погасить дол перед банком, или же потратить на выплату процентов.

По правилам предоставления субсидии размер помощи рассчитывается на дату составления списков нуждающихся. Она прописывается в свидетельстве и не изменяется на протяжении всего срока.

Кто может претендовать на субсидию

Ко всем участникам программы предъявляются возрастные ограничения. Они обязательно должны быть старше 21 года, но не старше 35 лет. Также, супруги обязаны быть в браке, жилая площадь места жительства не должна превышать установленных нормативов:- 42 кв. м. для двух человек;- 18 кв. м, информирует сайт C-ib.ru. на каждого члена семьи, если в ней три и больше человек.

В том случае, если условия проживания семьи не отвечают установленным требованиям, то она имеет право принимать участие в программе. Программой также могут воспользоваться семьи:

- у которых нет детей, они могут надеяться на получение 30% от суммы квартиры.- одинокий родитель, который занимается воспитанием ребенка, в таком случае размер госпошлины будет равен 36%.- семья, где один из супругов является гражданином другой страны. Они могут получить субсидии, если у них есть ребенок, размер ее равен 35%.- дохода семьи должно хватать на оформление ипотеки в банке.

Как получить субсидию

Вопросом получения субсидии занимается Департамент жилищного фонда. Именно туда следует подать заявление, в котором указано о включении в программе и предоставить копии таких документов:

- паспорта супругов, прописка;- свидетельство о браке и рождении детей;- трудовые книжки супругов;- документы, подтверждающие собственность на имеющуюся недвижимость;- справки о доходах семьи и справка из банка, о наличии средств для первоначального взноса на лицевом счете. Если имеется маткапитал, то следует предоставить сертификат на него.

Условия ипотеки в банках

Не многие могут накопить определенную сумму денег, чтобы приобрести жилье или построить свой дом. Именно поэтому потребуется изыскивать дополнительные источники заимствования. Одним из вариантов является оформление ипотеки в коммерческом банке.

Для претендентов предлагают следующие условия:1) Постоянная регистрация в регионе, где будут брать кредит. Получить деньги и субсидию можно только по месту постоянной прописки. Если же у супругов с детьми имеется временная прописка, то они не могут иметь право.2) Официальное трудоустройство. Все банки требуют от своих клиентов наличие постоянного места работы, и работать на ней необходимо как минимум полгода.3) Определенный ежемесячный доход. На погашение ипотеки должно уходить не больше половины совокупного ежемесячного дохода. Иначе, появляется риск образования задолженности.

Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

c-ib.ru