Ипотека без первоначального взноса в Астане — это просто! Ипотека без первоначального взноса астана
Обычные объявленияНайдено 170 объявлений Найдено 170 объявленийХотите продавать быстрее? Узнать как | |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |
www.olx.kz
Как взять ипотеку в Астане без первоначального взноса
Одно из главных преимуществ современного ипотечного кредитования — ее доступность. С каждым годом, программа лояльности банков Астаны предлагает все более ослабленные условия для возможности получения ипотеки. Это касается как частных, так и государственных учреждении. Каждая молодая семья мечтает о собственном доме или земле. Дело за малым, определится с выбором банка и накопить первоначальный взнос.
Как оформить ипотеку на квартиру
Для того, чтобы получить ипотеку в кредит, необходимо предоставить доказательство платежеспособности.Кроме стандартной справки с работы о доходах могут понадобится и другие официальные бумаги. Например, если вы также регулярно получаете посторонние выплаты, стипендии и дотации, то обязательно укажите это при составлении заявлении.Кроме того, если вы определились с банком, то изучите его на предмет специальных программ, которые могут предоставить особые условия. Такие программы в большинстве случаев предусмотрены для молодых семей, ветеранов и многодетных родителей.
Немаловажное значение имеют и такие факторы, как поручители и наличие залога. Некоторые банки могут предоставить кредит и без поручителя, однако, здесь скорее всего могут возникнуть подводные камни в виде дополнительных процентов по кредиту.Ипотека в Астане может быть также доступна и студентам, при положений, что они имеют в поручителей в лице своих родителей или близких родственников. Это несменный плюс, который есть в Казахстане и отсутствует во многих друг современных странах.Что касается процентов по ипотеке в Астане, то они значительно ниже, чем в той же России или Украине, что тоже в значительно мере сказывается на доступности.
Какие банки Астаны дают ипотеку без первоначального взноса
На данный момент на территории Казахстана квартира в ипотеку может быть оформлена во многих банках. Каждый из них предлагает свою процентную ставку, свои условия и свои штрафы за неуплату платежа в срок. Ни для кого ни секрет, что чем выше первоначальный взнос за недвижимость будет предоставлен КФУ, тем выше вероятность положительного ответа.
Однако, есть ряд категорий граждан Астаны, которые не имеют финансовые возможности. Например, это молодые мамы, неполноценные семьи и многие другие. Вполне естественно, что они будут выбирать ту компанию, которая предусматривает оформление ипотеки без взноса.
Среди таких банков стоит отметить:
- CenterCreditBank, который одним из первых в Казахстане стал предлагать свои клиентам доступные условия;
- АТФ;
- Жилстройсбербанк
Два последних относительно недавно стали предлагать услуги, чем сразу же завоевали большой наплыв клиентов и потенциальных заемщиков.
Следовательно, если вы хотите получить квартиру в ипотеку без ПВ, то вам следует обратить к одному из представленных. Но вы должны понимать, что отсутствие должно компенсироваться. Поэтому, процентная ставка будет в некоторой степени завышена.
Ипотека в Астане с первоначальным взносом
Как показывает практика, при выборе банка, у которого заемщик планирует взять ссуду на недвижимость, он в первую очередь обращает внимание на размер ПВ и процентную ставку. И если вторую в последствии можно снизить, то установленные платы будут неизменны.
Большинство банков устанавливают первую выплату в 10 % от общей суммы. То есть, если ваша квартира стоит 5 млн тенге, то вы должны будете внести депозит в 500 тысяч тенге. Некоторые предусматривают обстоятельства, в соответствии с которыми эта сумма может быть разбита на несколько частей. Об этом можно более подробно узнать у официальных представителей.
Нельзя не отметить, что некоторые частные банки могут предусматривать и иные первоначальные взносы, начиная от 5 % и заканчивая 50 % от общей суммы. Рассчитывая свои силы, приблизительные ежемесячные выплаты, оформление залога, заемщики выбирают наиболее подходящие им условия ипотечного кредитования.
ПВ — один из главных критериев, которым пользуется банк при рассмотрении заявки на ипотеку. Однако, есть ряд банков, которые и не предусматривают первую выплату. Клиенты выбирают те или иные условия в соответствии со своими возможностями.
www.kazyna.kz
Ипотека без первоначального взноса в Астане
14 сентября 2017 г.
Приобретение собственного жилья - одно из самых заветных желаний среди молодых семей. Ипотека - самый доступный способ купить квартиру, не имея всей нужной суммы на руках. Зачастую молодожены в состоянии собрать деньги на первоначальный взнос, и заветное желание практически у них в кармане.
Однако существуют семьи, которые по тем или иным причинам не могут позволить себе заплатить за покупку квартиры даже определенный процент от всей стоимости в качестве первоначального взноса. И многие даже не задумываются над вопросом: «А можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?».
Все мы привыкли к тому, что ипотеку дают людям, которые могут внести процентов 10% от нужной суммы. В действительности, многие банки предоставляют возможность купить квартиру без первоначалки. Особенно это развито в крупных городах, где одновременно строится много новых жилых комплексов. К примеру, вы с легкостью можете купить квартиру в Астане, в течение нескольких лет расплатившись с банком.
В интернете можно найти множество онлайн-ресурсов, которые позволяют заполнить анкету сразу в несколько банков. А также можно ознакомиться с информацией либо запросить ее на сайте банков.
Выгодно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Можно снимать квартиру годами, платить каждый месяц арендную плату, но никогда не стать полноправным хозяином. При приобретении жилья в ипотеке, через определенное количество лет вы уже станете счастливыми обладателями собственных квадратных метров, так же платя каждый месяц, но только не хозяину, а банку.
Какие банки предлагают ипотеку без взносов?
Банков, которые выдают кредиты на жилье, в нашей стране много. Практически все они пойдут навстречу молодой семье, которая хочет купить жилье, но не может сделать этого из-за отсутствия накоплений. Вы можете обратиться в такие крупные банки, как Народный банк, Сбербанк, Цесна Банк, Kassa Nova. В этих банках вы можете получить ипотеку до 20-30 лет, что позволит выбрать месячный платеж такой величины, от которой семейный бюджет практически не пострадает.
astana.etagi.com
Обычные объявленияНайдено 10 объявлений Найдено 10 объявленийХотите продавать быстрее? Узнать как | |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
www.olx.kz
7 банков в Казахстане, которые дают ипотеку без первоначального взноса - Жилье
Если вам срочно нужна ипотека, но нет первоначального взноса, то достаточно будет заложить в банк еще один объект недвижимости. Его стоимость должна будет покрывать размер первоначального взноса.
Такие условия предлагают следующие банки:
|
№ |
Банк |
Ставка вознаграждения |
Срок кредитования |
|
1 |
«Народный банк Казахстана». Ипотека выдается только для участников зарплатного проекта. Ипотека для других лиц приостановлена. |
от 15% |
до 20 лет |
|
2 |
«Сбербанк» |
от 15.1% Для участников зарплатного проекта, ставка вознаграждения — 14.6% |
до 20 лет |
|
3 |
«Банк Центр Кредит» |
от 15.5% |
до 15 лет |
|
4 |
Bank RBK |
от 20% Для участников зарплатного проекта, ставка вознаграждения — 19% |
до 10 лет |
|
5 |
Qazaq банк |
от 17% |
до 10 лет |
|
6 |
ForteBank |
от 20,49% |
до 15 лет |
|
7 |
«Цеснабанк» |
от 20,5% |
до 10 лет |
С 1 января 2016 года вступили поправки в закон, направленные на защиту интересов заемщиков. Так оформлять ипотеку в долларах могут только те клиенты, которые получают зарплату в соответствующей валюте. Банкам запрещено менять условия договора, если они ухудшают положение заемщика. Также установлена новая очередность погашения долга — сначала оплачивается основная сумма долга, после чего проценты и штрафы, размеры которых стали меньше.
Источник: информационная служба kn.kz
weproject.kz
Ипотека без первоначального взноса в РК
Далеко не каждый казахстанец может позволить себе купить новое жилье, воспользовавшись банковским кредитом: одно из условий такой программы — это наличие определенной суммы средств на оплату первоначального взноса, размер которого может составлять 10-20% от стоимости недвижимости. С одной стороны, можно годами копить и откладывать деньги с каждой зарплаты, скитаясь по съемным квартирам и отказывая себе в отдыхе и развлечениях. Но можно пойти по другому пути и оформить ипотеку без первоначального взноса, которую предлагает целый ряд банков РК. Впрочем, несмотря на то, что такой вариант потребительского кредитования призван оперативно решать жилищные проблемы граждан, которые по каким-то причинам не могут внести первоначальный взнос, такая программа не отличается доступностью, а при оформлении жилищного кредита можно столкнуться с целым рядом трудностей, о чем не всегда догадываются заемщики.
Условия кредитования
Если у заемщика нет денег на первоначальный взнос, он может получить ипотеку на полную стоимость недвижимости, которая впоследствии станет залогом по кредитному обязательству. При этом он может купить не только квартиру на первичном или вторичном рынке (отдельные банки даже готовы выдавать деньги по такой программе для финансирования приобретения строящегося жилья), но и земельный участок, предназначенный для индивидуального строительства.
Срок использования средств может составлять даже 15-20 лет, что удобно клиенту, который хочет «растянуть» выплату задолженности, чтобы уменьшить сумму ежемесячных платежей (чем больше срок, тем меньше кредитная нагрузка). А погашение может осуществляться равными или дифференцированными платежами по графику, утвержденному на момент оформления ипотеки и подписания кредитного договора.
В зависимости от условий банка, ставка вознаграждения может составлять 12,5-18,5% годовых, а ГЭСВ 14,5-20%. В большинстве случаев она рассчитывается в индивидуальном порядке, исходя из результатов финансовой оценки клиента и пакета предоставленных им документов. Независимо от первоначальных условий и действующей ставки потребитель всегда может сократить размер переплаты, вернув долг раньше установленного срока, за что не предусмотрены штрафные санкции и дополнительные платежи.
Начисленные проценты – это далеко не все расходы, которые придется покрыть при оформлении ипотеки без первоначального взноса. Дополнительно придется оплатить страховку и комиссию за организацию кредита, которая может составлять 1-2% от выданной клиенту суммы средств. Но в то же время с 16 июля 2018 года банки больше не могут взимать комиссию за ведение кредитного счета, что стало обязательным требованием после внесения изменений в профильный закон.
Подать заявку на получение жилищного кредита можно не только в отделении, но и онлайн, заполнив небольшую форму на сайте банка. Принятое «по Интернету» решение считается только предварительным, и оно может быть изменено после очного общения кредитного сотрудника с потенциальным заемщиком и изучения его документов. Срок рассмотрения заявки может составлять 3-14 дней, а банк на свое усмотрение может расширить пакет обязательных документов, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента.
Преимущества и недостатки
На первый взгляд ипотека без первоначального взноса – это реальный выход для потребителя, который хочет как можно быстрее приобрести жилье, но не имеет собственных сбережений, чтобы потратить их на покрытие части стоимости покупки. Но это единственное преимущество, которое характерно для такой потребительской программы, так как, несмотря на реальную возможность быстро решить свой квартирный вопрос, жилищный кредит без взноса имеет целый ряд недостатков, таких как:
- Низкая доступность. Чтобы претендовать на получение денег на таких условиях, клиент должен иметь официальный доход, стабильное финансовое положение и отвечать целому ряду жестких требований кредитора. Гораздо проще получить такую ипотеку потребителю, который обслуживается в банке в рамках зарплатного проекта (т. е. получает заработную плату на его платежную карту), но все равно процент отказов по таким заявкам всегда намного выше, чем по другим жилищным кредитам.
- Большая переплата (по сравнению с другими целевыми программами). Чтобы компенсировать свои риски, банки предлагают такую ипотеку на менее выгодных условиях. Кроме того, проценты по кредиту рассчитываются, исходя из текущей задолженности по договору и, не оплачивая взнос, заемщик сознательно увеличивает сумму своей переплаты (чем больше размер первоначального взноса, тем ниже сумма переплаты).
- Дополнительные условия. Предоставляя клиенту деньги на приобретение недвижимости, банк изрядно рискует, если не требует оплатить часть стоимости покупки. Ситуация на рынке недвижимости весьма нестабильна, поэтому всегда есть вероятность того, что стоимость залога снизится или платежи не будут вноситься в срок, что приведет к образованию проблемной задолженности. Чтобы снизить риски кредитования, банк может установить дополнительные условия для оформления ипотеки без первоначального взноса, например, обязав клиента предоставить дополнительный имущественный залог или поручителей, которые смогут гарантировать выплату долга.
Возможные проблемы
Оформить ипотеку на полную стоимость недвижимости совсем непросто, в чем может легко убедиться каждый заемщик. И дело не только в том, что на рынке РК такую программу предлагает очень ограниченное число банков. В первую очередь это связано с высоким процентом отказов по заявкам: чтобы получить жилищный кредит без первоначального взноса, необходимо соответствовать всем требованиям кредитора и иметь высокую платежеспособность, подтвержденную официальными документами. И если у банка появится хотя бы одно подозрение, что клиент не сможет в срок выплатить долг, ему сразу же откажут по заявке, предложив в качестве альтернативы другую программу или условия кредитования (например, может быть принято решение, что выдача ипотеки будет осуществлена только в случае оплаты 15% первоначального взноса).
При оформлении жилищного кредита на полную стоимость недвижимости клиенту не стоит удивляться, если сначала банк нарушит установленный срок принятия решения, потребует дополнительные справки или документы, а потом все равно откажет в кредитовании. Нередко такие программы предназначены только для привлечения потенциальных заемщиков, которым в итоге все равно будет предложено оформление кредита на альтернативных условиях.
Еще одна проблема, с которой можно столкнуться при кредитовании по такой программе – это «низкое качество залога». Далеко не каждую квартиру, дом или земельный участок банк захочет принять как обеспечение текущего обязательства, особенно если ипотека выдается в размере полной стоимости недвижимости. Поэтому, даже если у заемщика высокий доход и стабильное материальное положение, ему могут отказать в кредитовании и посоветовать подобрать другое жилье, которое будет соответствовать всем банковским требованиям.
Как увеличить шансы на получение
При оформлении ипотеки без первоначального взноса не всегда можно спрогнозировать решение по заявке, которое в этом случае зависит от целого ряда независимых друг от друга факторов. Но можно попытаться увеличить вероятность ее одобрения, убедив банк в своем финансовом благополучии и готовности погашать долг в срок без нарушений условий договора.
Если у клиента нет денег на оплату 10-15% стоимости жилья, то, с точки зрения кредитора, это указывает на его нестабильное материальное положение или непостоянный доход (если он не смог накопить на первоначальный взнос, то сложно понять, будет ли у него хватать средств для оплаты ежемесячных платежей). Поэтому лучше использовать любую возможность, чтобы убедить его в своем финансовом благополучии, приложив максимум усилий для повышения кредитного рейтинга. Например, можно разместить в банке вклад, открыть текущий или карточный счет с большим оборотом денежных средств, что в первую очередь стоит сделать заемщику, который получает часть доходов вне налогообложения.
Перед подачей заявки не лишним будет закрыть все действующие кредиты, так как они будут учитываться при оценке финансового состояния. В первую очередь это касается кредиток, которыми не всегда пользуются клиенты, предпочитая хранить их в качестве неприкосновенного запаса. А если необходимо время, чтобы закрыть текущий долг, лучше отложить оформление ипотеки, чтобы не получить отказ по заявке.
Не стоит забывать и о выборе «правильной» недвижимости, которая должна быть ликвидной и соответствовать всем программным требованиям. А если банк откажет в выдаче ипотеки на приобретение ранее выбранного жилья, лучше сразу же найти замену, исходя из его рекомендаций, условий программы и суммы средств, которую он готов предоставить на такую покупку.
zanimaem.kz
Нужно оформить ипотеку без первоначального взноса в г.Павлодар? Тогда вам — к нам!
На сегодняшний день оформить ипотеку без первоначального взноса в Астане достаточно сложно. А все потому, что аванс – это своеобразная гарантия того, что заемщик вернет взятые в долг средства. Банковские организации не хотят лишний раз рисковать, и требуют от своих клиентов предоставления кучи документов, поручителей и многого другого, в том числе и залога. Все это усложняет процесс выдачи жилищного кредита, вплоть до того, что некоторые физические лица не могут оформить ипотеку, и вынуждены всю жизнь делить квадратные метры с родственниками, или снимать квартиру. Аренда жилья — удовольствие не из дешевых. Гораздо рациональнее взять ипотеку, и выплачивать ее в течение нескольких лет. Да, сумма взноса практически равна арендной плате, назначаемой при съеме, но зато заемщик с первого же дня является полноправным хозяином жилплощади.
Где взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Астане?
Спешим вас обрадовать, что взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Астане вполне реально! И для этого не нужно ходить из банка в банк, тратить время, томиться в ожидании решения руководства и нервничать. Мы сделали наш сервис максимально простым и удобным для пользователя.
На данной странице нашего сайта размещены предложения от банковских организаций, готовых выдать жилищный заем без первоначального взноса. Руководство многих банков понимает, насколько тяжело бывает молодой семье, и знает, что накопить даже первоначальную сумму очень сложно. Выдача ипотек без аванса позволяет решить квартирный вопрос в максимально короткие сроки.
Хотите сэкономить время и не знаете, в какое из учреждений обратиться, чтобы получить стопроцентное одобрение? Тогда просто подавайте единую заявку на кредит, и она будет отправлена в несколько организаций одновременно. Вам останется только выбрать наиболее подходящее предложение, и отправиться в офис банка, предлагающего оформить жилищный кредит на наиболее выгодных условиях.
На нашем сайте вы найдете ипотеки, оформляемые быстро и под небольшие процентные ставки. Мы работаем специально для того, чтобы потенциальные заемщики оставались довольными обслуживанием. Вы уже потеряли надежду и думаете, что жилищный кредит вам не выдадут? Мы уверены, что у вас действительно высокие шансы. Обращайтесь! И уже очень скоро сможете стать владельцем недвижимости.
astana.kz.kedit-internet.ru
