Ипотека для нерезидентов РФ — как получить? Ипотека для нерезидентов рф банки

Ипотека для нерезидентов РФ

В настоящий момент широкое распространение получили различные банковские операции, которые связаны с получением ипотеки и дополнительных денежных средств на нужды граждан. Обращает на себя внимание тот факт, что в последнее время участились случаи, когда в получении кредитов нуждаются не только представители РФ, но также нерезиденты страны. Граждане других республик, осуществляющие трудовую деятельность в рамках РФ, стремятся получить ипотеку на приобретение жилья и прочих нужд. Ознакомиться со всеми нюансами представленного процесса вам поможет настоящая статья.

Какие банки дают ипотеку для нерезидентов РФ?

На территории России функционирует значительное количество банков. Однако, когда речь идет о предоставлении ипотеки для резидентов РФ, немногие стремятся заключить договор займа с представителями иностранных государств. Если говорить, о банковских организациях, которые работают с иностранцами, то необходимо выделить три категории, на которые они делятся:

В первую очередь речь идет о тех, банковских компаниях, которые исключают возможность сотрудничества с нерезидентами РФ. Данная закономерность объясняется тем, что работники компании опасаются, что иностранец не будет надлежащим образом относится к выполнению условий ипотечного договора или вовсе предоставит фальсифицированные документы;
Банки, которые готовы предоставить ипотеку нерезидентам РФ. При этом следует обратить внимание, что в отношении соответствующей категории заемщиков устанавливаются более жесткие условия займа или более высокие процентные тарифы;
Банковские компании, которые сотрудничают с иностранцами на равных условиях с собственными гражданами.

Переходя к уточнению конкретного списка банков следует отметить, что они действуют на различных кредитных условиях и посредством предоставления разных процентов при займе.

Среди таких банков можно выделить: ВТБ 24, ДельКредит, Юникредит, Росбанк, Альфа Банк.

Следует иметь в виду, что наиболее распространенная и известная организация Сбербанк не осуществляет сотрудничество с иностранными лицами.

По этой же теме возможно пригодиться статья об оформлении ипотеки через Балтинвестбанк.

Как получить ипотеку нерезиденту РФ?

В большинстве случаев в отношении представителей других республик банковские организации России предпочитают действовать отличным образом. В большей степени это касается условий на основании которых может быть предоставлен кредит.

Условия получения ипотеки для нерезидента РФ заключаются в следующем:

Главной отличительной особенностью выступает необходимость наличия постоянного места службы и продолжительного стажа трудовой деятельности. Минимальный размер стажа должен составлять три года. Наличие регулярного высокого дохода также является немаловажным элементом сделки;
Требуется быть официально трудоустроенным нерезидентом на территории российского государства не менее полугода и иметь трудовое соглашение с работодателем;
Как правило, банковские учреждения требуют от нерезидентов выплатить первоначальную сумму по ипотеке. Она должна равняться минимум десяти процентам от всей величины залога;
Наличие подлинной документации, которая в обязательном порядке проверяется представителями организации, а также вид на жительство;

Ипотечный займ может быть предоставлен на период от 15 до 25 лет.

Соблюдение вышеперечисленных условий поможет соответствующей категории заемщиков получить ипотечный кредит на территории российского государства.

Для реализации обозначенного процесса требуется обратиться в подразделение банковского учреждения по месту прописки с надлежащим пакетом документации. В течение восьми — десяти дней заявление кандидата будет рассмотрено и вынесено окончательное решение.

Ипотека для нерезидентов РФ — процентная ставка

При необходимости получить кредитный заем иностранные граждане, осуществляющие трудовую деятельность в рамках РФ должны учитывать условия и процентную ставку для ипотеки для нерезидентов РФ.

Следует иметь в виду, что в зависимости от выбранного банка величина процентного тарифа для нерезидентов РФ может разниться. Также имеет значение цель, в соответствии с которой происходит оформление ипотеки. Это может быть покупка жилья, земельного надела, дачи и прочее. В среднем величина процентов может достигать 18 — 20 процентов в год. Однако встречаются и более низкие тарифы — 13, 15 процентов. Более подробную информацию можно получить непосредственно у работников организации.

Также следует уточнить, что в отношении иностранных специалистов могут применяться плавающие ставки, которые зависят от настоящего курса валют. Речь идет о тех трудящихся, которые получают заработную плату в валюте.

По желанию заемщика ипотека может быть предоставлена в любой валюте.

Ипотека для нерезидентов РФ — документы

Одним из важнейших этапов оформления ипотеки для нерезидентов РФ является предоставление необходимой документации. В большинстве случаев общий перечень документов представляет собой следующее:

Личный паспорт. Помимо оригинала документа с видом на жительство требуется предъявить переведенный дубликат удостоверенный юристом;
Акты, свидетельствующие о наличии постоянного места службы. Это может быть трудовое соглашение. Справка о получении заработной платы;
Также следует предоставить разрешение надлежащих учреждений на осуществление профессиональной деятельности и справки о том, что лицо является налогоплательщиком;
В случае, если требуется предоставить поручителя необходимо предъявить его паспортные данные.

Обозначенный список документации надлежит предъявить представителям банковского учреждения.

Законодательство России предоставляет возможность нерезидентам трудящимся в российском государстве оформить получение кредитных средств. Если все перечисленные условия соблюдены, то процесс может быть оформлен без существенных проблем.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

ahrfn.com

Ипотека для нерезидентов РФ

Получение денежных средств на российской территории в кредит – это прерогатива не только граждан РФ. Ипотечный заем может потребоваться и нерезидентам этой страны, которые на протяжении какого-то срока проживали на территории России и теперь должны приобрести квартиру или дом в целях трудоустройства и постоянного проживания. Собственно на это могут быть и иные причины.

Раньше иностранцам приходилось снимать жилплощадь, но теперь у них есть полное право на оформление ипотеки и использование этих денежных средств по назначению. Многие коммерческие банки идут навстречу таким клиентам и предоставляют необходимые заемные деньги для последующего приобретения недвижимости.

Отношение финансовых учреждений к таким кредитам

Мнения представителей банковских компаний о кредитовании нерезидентов РФ различны. Некоторые руководители считают, что такой заемщик будет добросовестно исполнять свои обязательства по ипотеке, ведь ему жить и работать в этой стране. Но другие представители финансовых организаций полагают, что среди иностранцев найдется немало мошенников, которые представят в банке поддельную документацию, возьмут нужную сумму и покинут пределы России. Оба варианта одинаково реальны.

Правда, ипотека для нерезидентов РФ все равно становится все более актуальным и востребованным типом финансирования. Тщательные банковские проверки не позволяют иностранным гражданам «наживаться» на российской экономике и представлять ложные документы.

Но все же процент риска остается высоким. Поэтому все российские банки можно условно разделить на три основные группы. Это те учреждения, которые выдвигают в отношении нерезидентов жесткие требования, вовсе отказывают в предоставлении кредита или без сомнения дают деньги иностранцам. К последним относятся достаточно молодые финансовые компании, которые за счет увеличения числа клиентов стремятся укрепить свое положение в этой сфере деятельности.

Условия оформления: требования и документы

Чтобы оформить ипотеку для нерезидентов, банковские организации выдвигают условия, которые могут оказаться более жесткими из-за особой категории заемщиков. Обычно россиянам быстрее и охотнее выдают потребительские и ипотечные займы.

Сегодня в российских финансово-кредитных учреждениях нерезиденты могут получить заем на сроки от 15 до 25 лет. Средняя процентная ставка колеблется в диапазоне от 12 до 15% годовых. Это немного больше, чем предусмотрено для россиян.

Воспользоваться банковскими услугами иностранцы смогут только в том регионе, где находится филиал кредитного учреждения. Первоначальный взнос при обслуживании клиентов без российской прописки всегда будет присутствовать. Его размер не может быть ниже двадцати процентов от стоимости жилья, которое планируется приобрести.

К потенциальным заемщикам выдвигаются следующие требования:

Стаж трудовой деятельности должен быть подтвержден официальными документами (справками о доходах, копией трудовой книжки). Он не должен быть меньше двух-трех лет (на усмотрение банка).
Ипотека для нерезидентов оформляется лишь при условии, что гражданин пребывает на российской территории законно и имеет соответствующую документацию о временной регистрации.
Нынешнее место работы – официальное, поскольку представители банка обязательно сделают звонок руководству компании, в которой работает потенциальный заемщик и бухгалтеру.
Допускается и приветствуется привлечение в качестве поручителей российских граждан. Залогом автоматически становится приобретаемое недвижимое имущество, которое подлежит обязательной процедуре страхования.

Из документов иностранцам следует предоставить в финансово-кредитное учреждение:

Паспорт и копию всех страниц с русским переводом, заверенных в нотариальном порядке.
Документ о регистрации.
Визу или миграционную карту.
Трудовой договор или другую документацию, подтверждающую его деятельность на территории России.
Официальное разрешение на осуществление трудовой деятельности в РФ.
Справку о доходах из бухгалтерии.

Если в совершении сделки участвуют поручители и созаемщики, они также обязаны представить в банке свои паспорта.

Куда обратиться за кредитом на квартиру или дом?

Если вас интересует ипотека для нерезидентов РФ, следующие банки могут предложить свои условия финансирования:

ВТБ-24 – сроки до 25 лет с процентной ставкой 12,5%.
Росбанк может предложить заем на сроки от пяти до двадцати лет под 12,7% годовых.
Альфа банк предусматривает аналогичные сроки, но с большей процентной ставкой – до 14,5%.
В Банке жилищного финансирования на двадцать лет можно получить нужную сумму под 12,9%.

Чтобы увеличить шансы на ипотечное кредитование в России, не помешает обратиться за кредитом в коммерческий банк. Государственные организации обычно такие услуги не предоставляют. С основным пакетом документов потенциальный клиент может представить инвестору официальные доказательства дополнительных доходов. Не помешают и рекомендательные письма от руководства. Все это существенно повысит шансы иностранных клиентов.

Нерезидентам для получения ипотеки следует очень серьезно подойти к подготовке сбора документов и последующей их передаче в банк. Малейшие недочеты и несоблюдение условий приведут к незамедлительному банковскому отказу.

kredit-2014.ru

Кредит нерезиденту РФ - особенности оформления

Использование денежных средств финансовых компаний – единственный выход из сложной ситуации для многих граждан. Одним из главных требований представителей банковских организаций является российское гражданство. Некоторые компании устанавливают дополнительный пакет документов для потенциальных клиентов. Экспресс-кредиты в микрофинансовых организациях выдаются часто только по паспорту. Получается, что документ, удостоверяющий личность гражданина России, на 50 процентов гарантирует успех у потенциальных кредиторов. Но в нашей стране проживают иностранцы, которые не являются резидентами РФ. Их паспортные данные, переведенные на русский язык и заверенные в нотариальном порядке, не являются стопроцентной гарантией выплаты долга с процентами.

Развитие судебной практики по взысканию денежных средств с иностранцев в нашей стране идет медленно. Поэтому финансовые компании опасаются печального исхода в случае выдачи денежных средств недобросовестному плательщику. Нередизенту РФ рассчитывать на кредит сложно, но все-таки есть возможности заслужить доверие банков и подтвердить свою благонадежность.

Банковские риски, или Чего ждать от российских кредиторов?

Не все граждане РФ получают крупные ссуды в современных финансово-кредитных учреждениях. Это обусловлено отсутствием официальной заработной платы, наличием иждивенцев, просроченными займами, отсутствием недвижимости. Потенциальные инвесторы всегда находят много причин, чтобы не дать ссуду физическим лицам. Ну а нерезидентам в этом плане будет значительно тяжелее, ведь нет никаких гарантий, что они добросовестно будут выплачивать весь кредит.

Но некоторые иностранцы уже с трудом могут считаться таковыми, если прожили и проработали в одном из российских регионов несколько лет. Поэтому при подаче заявления на кредит со стоны нерезидентов кредиторами учитываются следующие факты:

Наличие или отсутствие временной регистрации в одном из регионов России.
Официальное трудоустройство – иностранец должен работать в надежной компании на протяжении долгого периода времени.
Количество прожитых на территории страны лет – чем их больше, тем лучше.
Наличие семьи в нашей стране – это могут быть граждане России или также иностранцы.

Чтоб взять кредит нерезиденту РФ, придется доказать свою платежеспособность и предоставить в залог имущество, а также привлечь российских поручителей. Наличие залога поможет банкам уменьшить вероятные риски при заключении договора с иностранцами.

Ипотека или потребительский кредит – на что рассчитывать иностранным гражданам?

Если гражданин другой страны планирует долгое время жить в России и хочет приобрести квартиру в ипотеку, он может рассчитывать на соответствующий заем со стороны инвестора. Подобная лояльность обусловлена тем, что недвижимость будет выступать в качестве залога для банка или другого финансово-кредитного учреждения.

Но с потребительскими займами все обстоит сложнее. Если нерезидент не готов предоставить имущество в залог или заручиться поддержкой платежеспособных российских граждан, на кредит наличными рассчитывать не приходится. Возможен вариант получения ссуды при высокооплачиваемой официальной работе, на которой потенциальный клиент отлично себя зарекомендовал. Но процентные ставки будут повышенными в этом случае.

Кредит нерезиденту РФ могут предоставить микрофинансовые организации, которые не предъявляют к заемщикам существенных требований. Но и в этом случае процентные начисления могут оказаться слишком большими.

Документы от иностранного гражданина: что предъявить для одобрения заявки?

Для многих россиян актуальным вариантом финансирования стали экспресс-займы, которые даже в банках выдают только по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Но для иностранцев это неприемлемый способ получения кредитных денежных средств. От нерезидента банки потребуют предоставить кредитной комиссии такие документы, как:

Трудовой договор, официальное разрешение на деятельность в России. Желательно, чтобы стаж был не меньше одного-трех лет (зависит от конкретного кредитора).
Свидетельство о постоянной или временной регистрации в регионе присутствия банковского филиала.
Выписки со счетов, в том числе и заграничных, справки о доходах по официальной форме.
Перевод паспорта и других документов по требованию потенциального инвестора. Все документы нужно заверить в нотариальной конторе.

Если иностранные граждане, претендующие на заем, имеют детей, понадобится предоставить их свидетельства о рождении, а также документы о браке или его расторжении. Только при соблюдении всех требований можно рассчитывать на одобрение заявки по кредиту в России.

kredit-2014.ru

Ипотека нерезидентам

Купить недвижимость в России могут не только ее граждане, но и иностранцы. Чаще всего они оформляют ипотеку на жилье. Однако равные ли условия предоставления ипотеки для нерезидентов?

Нелегальная эмиграция накладывает свой след на российский банковский сектор. Не все банки предлагают возможность получить ипотеку лицам, которые не имеют российского гражданства. Каждый банк разрабатывает индивидуальную политику взаимодействия с клиентами, которые не являются резидентами России. Одни считают таких клиентов источником множества проблем, другие же, наоборот, относятся к ним, как к идеальной целевой аудитории, исправно оплачивающей свои счета.

Эксперты отмечают, что предоставление кредитов жителям других государств – новое направление работы для многих банков. Чаще всего, иностранцы являются законопослушными гражданами, понимающими, что находятся на территории чужого государства. Появление мысли о взятии ипотеки говорит о том, что они платежеспособны, а это позволяет банкам рассчитывать, что кредит будет возвращен. Однако, эмигрант – это тот же турист, только «долгосрочный». Он может решить вернуться в родную страну до выплаты кредита.

Банкиры учитывают эти особенности, но каждый по-своему. Так, Сбербанк предоставляет ипотеку исключительно российским гражданам. Альфа-банк, ВТБ24 и ЮниКредит банк вместе с некоторыми другими структурами занимают иную позицию и открыты для иностранных граждан.

Каждый банк выдвигает к нерезиденту, который желает взять квартиру в кредит, различные требования. Его основой является пакет документов, которые обязательны для предоставления гражданами России, вместе с такими бумагами:

подтверждение регистрации в месте нахождения отделения банка;
разрешение на работу;
трудовой контракт;
перевод иностранного паспорта на русский язык, нотариально заверенный.

Остальные требования не отличаются от тех, которые выдвигаются к жителям России: наличие соответствующего уровня доходов, период кредитования до 30 лет, предоставление первоначального взноса, покупаемая квартира в качестве залога, в некоторых случаях - поддержка поручителя или созаемщика. Финальная ставка по кредиту зачастую устанавливается индивидуально – учитывая риски, она может быть выше, чем для резидентов.

Подводя итог, можно сказать, что законопослушный нерезидент, имеющий все документы и необходимый уровень доходов, сможет получить ипотеку в России без особых проблем.

Профессионалы советуют: Гражданину иной страны бывает выгодно обратиться в филиал родного банка, который представлен в России. Там могут быть предложены более выгодные условия кредитования.

ipohelper.ru