Ипотека до 75 лет: какие банки выдают, КредиторПро-2018 | God radosti.ru. Ипотека до 75 лет

Ипотека до 75 лет: какие банки выдают, КредиторПро-2018

Не пропусти

Минимальное пособие по безработице в 2018 году
Воспаление придатков у женщин — симптомы, лечение, причины
Воспаление придатков у женщин — симптомы, лечение, причины
Могут ли уволить беременную на испытательном сроке
Куда подать заявление о банкротстве физического лица
Гражданство РФ для украинцев: подробная инструкция
Когда наступает овуляция после отмены ОК?
Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу
Как получить иностранцу патент для работы в России и в Крыму
Какая наибольшая пенсияв 2018 году в рф, obmen56
Для чего нужен ИНН физическому лицу в России
Особенности первой менструации у девочек
Особенности первой менструации у девочек
Процесс Депортации из США: Мифы и реальность
Виза в Северную Корею: нужна ли для россиян, оформление, документы

Регистрация в соцсетях будет возможна по паспорту
Медведев назвал сроки индексации пенсий в 2018 году — Парламентская газета
Транексам — инструкция по применению, отзывы, аналоги и формы выпуска (таблетки 250 мг и 500 мг, уколы в ампулах для инъекций) препарата для лечения кровотечений при операциях, во время месячных у взрослых, детей и при беременности
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Послеродовой эндометрит: симптомы, лечение после родов
Как получить ИНН через интернет
Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке — Последние новости — Search News
Спасите от коллекторов
На детском питании появится особая маркировка
Действия после получения внж, Адвокат
Задержка месячных со спиралью причины
Как проходит медикаментозный аборт, что происходит после принятия таблеток
Как проходит медикаментозный аборт, что происходит после принятия таблеток
Как проходит медикаментозный аборт, что происходит после принятия таблеток
Оформление гражданства РФ для ребенка в 2017 году по шагам
Виза в Северную Корею для россиян

god-radosti.ru

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке: условия и проценты в 2018 году для работающих и безработных пенсионеров |

Опубликовал: admin в Кредиты 17.03.2018 434 Просмотров

Несмотря на относительно лояльное отношение к людям пожилого возраста, на возможность предоставления им достаточно выгодного кредитования, дело с ипотечными займами является не столь радужным. Для современных банков подобная категория потенциальных заемщиков не является преимущественной и льготной. Сбербанк в этом случае совершенно не исключение. Единственным отличием является принятая нижняя возрастная граница, которая составляет 75 лет на дату закрытия ипотеки, тогда как в иных организациях она составляет 65 лет. В данной статье можно получить ответ на вопрос, при каких условиях может быть получена ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке, какие существуют особенности у данной формы кредитования и прочие моменты.

Пожилые люди при обращении в банк, получают разработанные сотрудниками схемы займов, оптимально подходящие непосредственно для них, для их финансовых возможностей. Любой пожилой человек, соответствующий определенным требованиям, имеет право получить заем для таких распространенных целей, связанных с недвижимостью, как:

Приобретение городской квартиры в многоэтажке или таунхаус;
Покупка загородного дома;
Оформление в собственность участка для последующего строительства;
Приобретения строящихся объектов.

Для каждой из перечисленных схем предусмотрены свои особые условия получения и оформления. Необходимо знать, что для получающих в организации стандартные пенсионные выплаты, предусмотрены специальные льготные предложения.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам

По предоставляемым займам данная финансовая организация относится к категории наиболее преимущественных для клиентов преклонного возраста. Но здесь предусмотрено одно важное условие. Отвечая на вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке, и до скольки лет дается ссуда, специалисты отмечают, что получить ипотечные средства могут люди, возраст которых на момент полного погашения займа не превысит 75 лет.

Это уникальный банк на территории РФ, предоставляющий подобное преимущественное условие. Во всех остальных аналогичных организациях данный параметр ограничивается 65-летним возрастом. Еще одним достаточно важным условием ипотечного кредитования в банке является трудоустройство пожилых клиентов или документальное подтверждение получения дополнительного источника прибыли, кроме стандартных пенсионных начислений.

Наряду с перечисленными, достаточно преимущественными условиями, ипотечное кредитование в учреждении характеризуется следующими положительными факторами:

Снижение процентных ставок для получающих в банке пенсию и заработную плату.
Уменьшение суммы дополнительных начислений по процентам в случае внесения первого взноса, равного 50% от стоимости недвижимости.

Организация всегда идет навстречу обратившимся с запросом пожилым работающим людям, но оформленная заявка рассматривается строго индивидуально.

Ипотечные займы для пожилых характеризуется и определенными недостатками. Среди самых основных из них можно отметить:

Увеличение ставки по процентам на 1%, если заявитель отказывается от оформления специального полиса;
Приличный размер переплаты по кредиту, который оформлен на достаточно длительное время;
Снижение возрастного параметра до 65 лет неработающим, то есть, если не будет предоставлена справка о получении официального дохода, а также если заявитель кроме стандартных пенсионных начислений не имеет иных поступлений прибыли.

Наиболее важным заслуживающим внимание фактором является вероятность начисления пени за день просроченного платежа. Ее размер составляет 20% от суммы очередного платежа.

Среди основных условий предоставления пожилым людям ипотечного займа можно особо выделить такие факторы, как:

Российское гражданство с обязательной постоянной пропиской.
Общий срок займа – не более 30 лет.
Деньги на приобретение недвижимости перечисляются в рублях.
Приглашение созаемщиков – до 3 человек.
Внесение первоначального платежа, за исключением военной формы займа.
Полное отсутствие комиссии за досрочное полное или частичное погашение ссуды и за ее оформление.
Разрешается полностью или частично погасить ссуду без оплаты дополнительных штрафов.
Выгодные проценты по ссуде.
Приобретаемое жилье оформляется в качестве обеспечивающего безопасность залога.
Проведение официальной экспертной оценки приобретаемого объекта.
Оформление платежной страховки. В случае отказа от нее ставка автоматически увеличивается на 1%.
Можно рассчитать платежи, используя калькулятор.
Возможность погашения займа при помощи разных по категории платежей – с фиксированным или уменьшающимся процентом.

Все это говорит о том, что ипотека от Сбербанка 2018 условия и проценты для пенсионеров предоставляет достаточно лояльные и выгодные.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Если заявителем выступает бывший или настоящий военнослужащий, он может получить определенную государственную поддержку. Она выражается в возможности получить ссуду без первоначального взноса.

Подобная форма лояльности основана на том, что банк, выдавая средства таким людям, получает уверенность в том, что человеку само государство будет помогать в процессе внесения ежемесячных платежей.

Для военных пенсионеров это оптимальная возможность купить недвижимость на достаточно выгодных для пожилого человека условиях.

Главным правилом данной формы выдачи займов является стаж службы. Он должен быть равен или превышать 10 лет. При его соблюдении, при наличии на руках документального подтверждения получения основного пенсионного дохода и дополнительной прибыли, клиент может обратиться к сотрудникам финансового учреждения и получить необходимую сумму.

Существует ли обратная ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Особенностью обратной ипотеки является передача собственности заявителя в залог банку при полном сохранении права собственности на подобную недвижимость. Если заемщик умирает, организация реализует его недвижимость с аукциона и на полученные средства погашает оставшийся долг. Если после перекрытия остаются лишние средства, они передаются родственникам умершего.

Подобное кредитование можно без особых проблем оформить в Сбербанке. Для этого потребуется следовать следующему алгоритму действий:

Собираются необходимые документы и справки.
Составляется специальное заявление на получение средств по обратной ипотеке.
После одобрения займа на протяжении двух месяцев потребуется найти подходящую недвижимость.
Проводится официальное оформление сделки.

Необходимо знать, что учреждение установило определенные условия для получения подобного кредита. Среди самых основных можно отметить отсутствие иждивенцев, возрастная категория – до 75 лет на момент закрытия. Есть также определенные требования к недвижимости, которая будет оформлена в виде залога. Допускается предоставить жилье, находящееся в многоэтажном доме, находящемся в черте города. Недвижимость в доме, относящемся к категории аварийного, не будет рассмотрена, как залог. Обязательным является наличие страховки на квартиру.

Ответ на вопрос, можно ли пожилым людям получить жилищный заем в организации, является положительным, но при соблюдении определенных условий, принятых в 2018 году. Но необходимо принять во внимание, что к данной категории заявителей сотрудники банка относятся достаточно внимательно, тщательно проверяется уровень их платежеспособности. Если у человека отмечается оптимальный уровень дохода, если заявитель предоставит поручителей трудоспособной возрастной категории, это значительно увеличит общие шансы получения желаемой недвижимости.

mari-a.ru

Ипотека пенсионерам до 75 лет, ипотека для пенсионеров до 75 лет

Самое крупное финансовое учреждение страны Сбербанк с недавнего времени предлагает своим клиентам новый продукт — ипотека пенсионерам до 75 лет. Кредитование пенсионеров вообще, и в частности для покупки недвижимости еще недавно считалось неприбыльным и рискованным делом. Сегодня же многие банки предоставляют подобные услуги своим клиентам, однако Сбербанк предлагает самые привлекательные условия. Одним из преимуществ является именно возраст заемщика, который по окончании погашения задолженности не должен быть больше 75 лет.

Существенные условия ипотечного договора

Ипотека пенсионерам до 75 лет оформляется договором, который содержит еще два обязательных условия:

сумма кредита обычно не больше, чем 90% от стоимости объекта недвижимости, приобретаемого заемщиком. Другими словами, первоначальный взнос по ипотеке не должен быть меньшим 10%.

Процентные ставки по договорам составляют от 9,5 до 14,75 % годовых. Самые низкие процентные ставки действуют для клиентов Сбербанка, которые имеют карточные счета для зачисления пенсионных пособий.

Документы для оформления ипотеки

Обратившись в учреждение банка для рассмотрения им возможности о выдаче ипотеки, пенсионер должен с собой принести:

Паспорт гражданина РФ;
Пенсионное удостоверение;
Справка из Пенсионного фонда о размерах ежемесячной пенсии;
Справка с места работы (если пенсионер трудоустроен) о занятости и о размере заработной платы.

Виды залогового имущества

В качестве имущества для залога банк принимает недвижимость, которая приобретается заемщиком. Это самый простой вариант, но не самый быстрый. Если пенсионер готов предоставить в залог уже имеющуюся и принадлежащую ему жилую площадь, то решение о выдаче ипотеки принимается быстрее, и, как правило, в пользу заемщика. Что касается самих объектов недвижимости, то это может быть жилье на вторичном рынке или новая застройка, квартира или частный дом. Возможно получить заем на индивидуальное строительство жилого дома в черте города.Ипотека для пенсионеров до 75 лет от Сбербанка имеет еще одно существенное преимущество. В договор в качестве созаемщиков могут быть включены члены семьи пенсионера. Их доходы считаются дополнительным обеспечением по ипотеке, что значительно снижает риски бака и позиционирует сделку как более привлекательную для банка. К тому же сам заемщик может быть уверен, что в случае его смерти или болезни право на недвижимость перейдет близким людям.

www.rabota-tam.com

До чего дошел абсурд: ипотека на 75 лет — Рамблер/финансы

Российские банки стали предлагать кредиты на покупку жилья со сроком выплаты до 75 лет. Платежи по такому кредиту меньше, и, если что, его погасят дети и внуки. Но переплата зашкаливает: на проценты по такому кредиту можно было бы купить еще несколько квартир, пишет «Российская газета».

Первыми такое предложение получили валютные ипотечники, рассказала представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева. Переоформить кредит на несколько десятков лет предлагают только при реструктуризации существующего долга. Среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся. Сколько переплатят банку за жилье такой заемщик и его наследники?

Дмитрий Овсянников

гендиректор компании «Ипотек.Ру»

«При ставке 12% годовых, если человек берет кредит на 20 лет, то он возвращает три кредита: один — это то, что взял, и два размера кредита, даже чуть больше, в виде процентов, которые отдает банку. Получается, что, увеличив срок до 40 лет, мы просто увеличим то количество процентов, которое человек должен будет отдать банку. Я понимаю, когда ставка, как в Европе — от 2 до 5% годовых, тогда увеличение и на 40, и на 50 лет дает значительную прибавку в размере кредита, то есть, взяв кредит на 20 лет, человек получит одну сумму, взяв кредит на 40, он получит значительно больше. Но когда процентная ставка 12% и выше, то человек берет кредит лет на 20-25 и сравнивает с тем кредитом, который взял бы лет на 40, и получается разница копейки. Смысла нет. У нас была в свое время программа в «Банке Москвы» «Ипотека на полвека», до кризиса была такая нашумевшая история. Но по этой программе была чуть-чуть выше процентная ставка, и получалось, что размер кредита, который человек брал на 50 лет, оказывался меньше, чем когда человек брал кредит на 25 лет. Но маркетинговый ход хороший, ипотеку на полвека никто другой не предлагал».

Сами валютные ипотечники предложению продлить кредит на несколько десятков лет не особо обрадовались. Участник инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев вообще не советует брать ипотеку, независимо от условий.

Роман Сергеев

участник инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков

«Что касается сроков на полвека и 75 лет, это очередная финансовая кабала банков, особенно для валютных заемщиков, это точно вопрос не решает. Плюс нужно понимать, что в жизни может все случиться, и банк обязательно придет, придут коллекторы, которые отберут точно это жилье. Нужно рассчитывать все свои риски и стараться избегать брать ипотеку, потому что, если глядеть на опыт валютных и уже сейчас рублевых заемщиков, которые попали в сложную финансовую ситуацию, нужно смотреть на реалии и понимать, что государство в лице наших депутатов и структура под названием АИЖК никоим образом не помогают людям. Людей просто выселяют, даже инвалидов и с малолетними детьми».

«Российская газета» напоминает, как обстоят дела с ипотекой в других странах. Так, в США ставка в среднем составляет около 4% годовых, а средний срок кредита — 30 лет.

Ипотека в наследство развита в Скандинавии. К примеру, в Швеции кредиты на недвижимость дают и на 50, и 70 лет. Долг по ипотеке автоматически переходит по наследству детям. Весной этого года депутаты шведского парламента предложили запретить банкам выдачу ипотечных кредитов больше чем на 105 лет.

Взять ипотеку пенсионеру до 75 лет. Гарантия получения!

В приобретении объектов недвижимости заинтересованы не только молодые семьи. Многие принимают решение о покупке квартиры или дома уже в зрелом возрасте – для себя, своих детей или внуков. Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье?

На нашем портале вы сможете найти варианты оформления ипотеки пенсионерам до 75 лет. Также, мы объясним условия выдачи ипотеки пенсионерам: требования к заёмщикам, допустимые сроки кредита, ограничения.

Можно ли получить ипотеку пенсионеру?

Пенсионер – это не приговор. Особенно, если пенсионер – работающий. Для банка заёмщик с двойным доходом более чем подходит на роль клиента. Но, существуют ограничения по возрасту: каждый кредитор устанавливает собственные требования к этой планке.

Как правило, большинством банков ипотека для пенсионеров предоставляется до 75-летнего возраста. При этом, 75 лет – это сколько лет вам максимум может быть на момент окончания кредитного договора. То есть, в 65 лет вам дадут ипотечный кредит не более чем на 10 лет.

Условия ипотеки пенсионерам

Без процентов кредит никто не предоставит, вам не стоит ждать больших поблажек при оформлении ипотеки для пенсионеров на покупку квартиры. Но, скидку от банка получить можно, если вы получаете пенсию на счет в этом же банке. Пусть это не беспроцентная ипотека для пенсионеров, но выгода получается заметная. Дополнительное снижение ставки вы получите за оформление онлайн заявки на нашем портале.

Ипотечный кредит пенсионерам предоставляется на срок, зависящий от возраста заёмщика. Максимальная сумма будет зависеть от размера первоначального взноса и уровня ежемесячного дохода, подтвержденного официальными документами. Обратите внимание: ипотека для пенсионеров без первоначального взноса предлагается редко и только на объекты первичного рынка.

Какой должен быть доход?

Доход заёмщика должен соответствовать возложенным на него кредитным обязательствам в пропорции не более 50/100 – ежемесячный взнос не может превышать половины заработка.

Если вас интересует, дают ли ипотеку пенсионерам неработающим – скорее нет, потому что далеко не всякая пенсия позволяет «содержать» большой платеж по кредиту. Большинство банков ставят обязательным условием трудоустройство пенсионера.

loanlab.ru

Ипотека до 75 лет без поручителей, условия, сроки – Какие банки выдают потребительский кредит пенсионерам до 75 лет?

«Ипотека на полвека» - когда-то это фраза была на слуху у многих благодаря активной рекламе. Именно на такой максимальный срок могли получить заем те, кто хотел уменьшить ежемесячный платеж до минимума. В последнее время многие российские банки снизили максимальный срок кредитования до 30 лет, однако грядут очередные перемены, и вполне вероятно, что в ближайшее время россияне смогут оформить заем на 75 лет.

Ипотека на 75 лет: какие условия ждут нас в будущем

На сегодняшний день банки, которые дают ипотеку до 75 лет, предлагают подобные условия не в качестве новой услуги, а в качестве одного из вариантов для валютных заемщиков, не способных вовремя вносить платежи по имеющейся схеме в связи с положением на валютном рынке. Основная логика проста: увеличение срока ипотеки влечет за собой сокращение суммы ежемесячного платежа. Однако на данный момент далеко не все валютные заемщики готовы пойти на такие условия, считая, что банки, просто-напросто предлагают им новый вариант кабалы и совершенно невыгодное решение вместо того, чтобы просто пересчитать долг по выгодному курсу рубля. Из-за высоких процентных ставок даже при 50-ти летнем сроке кредитования заемщики вынуждены отдавать банку суммы, которые в 4-5 раз превышают стоимость квартиры. Если же срок кредитования увеличится, это цифра вырастет еще в несколько раз.

Теоретически ничего не мешает банкам сделать ипотеку на 75 лет массовым предложением для новых заемщиков или как альтернативный вариант для уже выплачивающих платежи, но не имеющих просрочек, ровно как и предложить потребительский кредит до 75 лет – в российском законодательстве нет каких-либо ограничений на этот счет. Все дело в спросе на подобные условия. И вполне возможно, что он появится, несмотря на переплаты, ведь ипотеку, точно так же, как и саму квартиру, можно передать по наследству.

Ипотека на 75 лет: наследство в виде обременения

Средний возраст каждого второго ипотечного заемщика в нашей стране составляет чуть меньше 40 лет. Это означает, что заемщики могут не успеть погасить кредит даже в том случае, если берут его на 50 лет, не говоря уже о 75 годах. Кроме того, некоторые банки дают возможность получить ипотеку пенсионерам до 75 лет. Сбербанк, к примеру, предлагает подобные программы для своих клиентов при условии, что на момент полного погашения кредита они не успеют достигнуть указанного возраста. В зависимости от доходов клиента банк может выдвинуть требования о том, чтобы один из членов семьи заемщика выступил в качестве поручителя. Кроме того, некоторыми банками выдается ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей, например, Россельхозбанком.

Однако даже в этом случае банки не идут на значительные риски благодаря ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, гласящей, что наследникам может быть передано не только само право собственности, но и обременение.

На данный момент человека, которому предстоит вступить в наследство с дополнительным ипотечным обременением, ждут следующие шаги:

Еще до вступления в наследство необходимо уведомить банк о сложившейся ситуации. Дело в том, что банки не замораживают кредиты на 6 месяцев, которые выделяются наследнику для оформления всех документов, - платежи должны вноситься регулярно вне зависимости от сложившейся ситуации.

В течение 30 дней необходимо уведомить страховую компанию, в которой заемщик страховал свою жизнь и здоровье при оформлении кредита. Если смерть наступила в результате страхового случая, наследник вправе рассчитывать на выплату страховой суммы, которая идет в счет погашения долга перед банком.

Перспективы долгосрочного кредитования

Основной вопрос, который вызвала информация о возможности предоставления ипотеки до 75 лет, - какие банки готовы снизить ставки для того, чтобы уменьшить размер переплат. Российская газета пишет о том, что ставки по ипотеке снизятся до 8-9 процентов уже в следующем, 2017 году. Однако даже такая ставка еще далека от условий, предлагаемых, например, в США, где с помощью займов покупается около 90% жилья. Здесь ипотека на 70 лет является привычным делом, но и ставки по кредиту колеблются в районе 4-6 %. Кроме того, продажа жилья с обременением в этой стране настолько распространена, что ей никого не смутишь. В нашей стране большая часть граждан предпочитает приобретать «чистые» квартиры. И если за рубежом наследники, получившие жилье с обременением, могут с одинаковым успехом продолжить выплаты или спокойно продать недвижимость, чтобы прекратить отношения с банком, то в нашей стране сделать это намного сложнее, а в некоторых случаях и практически невозможно.

Именно поэтому единственный способ популяризации ипотеки сроком на 75 лет в нашей стране – существенное снижение процентной ставки, а также упрощение процедуры продажи жилья с обременением, которое позволит справиться с патологической боязнью граждан приобретать квартиры и дома с какими-либо дополнительными условиями.

spbhomes.ru