Ключевые аспекты кредитов и ипотек. Ипотека или кредит что лучше

Ипотека или кредит - что лучше, в чём разница?

Опубликовал: admin в Ипотека 17.06.2018 119 Просмотров

Надо понимать, что Ипотека, также является кредитом. В чем отличие Ипотеки и потребительского кредита?

Ипотека — это кредит под залог недвижимости.
Оформление ипотечного кредита довольно долгое мероприятие. Обычный кредит, как правило, оформляется быстрее.
Ипотека требует бОльшего числа документов, ставит условия по преобретаемой недвижимости.
Часто с ипотекой стараются оформить страхование жизни.
Кредит, обычно, дают на несколько лет. Ипотеку можно получить на десятки лет.
По потребительскому кредиту процентные ставки выше. По ипотечному кредиту ниже. Тем, более можно получать налоговый вычет.

Что выбрать? Стоит смотреть, сколько средств для приобретения жилья уже есть. Если это более 70% стоимости жилья, то стоит подумать о кредите. Если доход позволяет, то быстро приобрести и потом в течение нескольких лет рассчитаться с банком. Если сумма менее 50%, то даже и не стоит рассматривать вопрос о кредите. Только оформлять ипотеку.

При ипотеке, супруга может быть созаёмщиком мужа и нигде не работать. Банк удовлетвориться тем, что один с заёмщик имеет постоянный официальный доход. В случае с кредитом, который на себя взял супруг, к примеру, вложил свои сбережения, которые были на счёту до их брака, он будет иметь возможность отсудить жилье. При ипотеке, даже если только один из супругов был заёмщиком, второй автоматически будет иметь право на часть от купленного жилья, даже если не взнёс ни копейки.

У меня такой вопрос. Мне нужно 2млн, у самой есть 1млн250, значит мне нужно 750т.р. Что лучше взять кредит или ипотеку? Если зарплата 52т.р

Сам недавно взял ипотеку на 20 лет. Будем гасить досрочно лет за 9 думаю гасану. Небольшой совет. Если сумма платежа небольшая, тыщ 15-20, то кровь из носу докидывайте еще 10-15 если есть возможность каждый месяц. И пишите заявление на каждый раз, либо онлайн договориться, об уменьшении основного долга. Так вам проценты пересчитывать будут и меньше заплатите их. Первые 7 лет максимально вкидывайте на погашение основного долга. И еще я медведева рот таптал за такую ставку!

Перед покупкой квартиры мы взвесили все и решили взять ипотеку на 10 лет. Все-таки кредит пришлось бы возвращать быстрее, а это нам было бы сложно. А так сумма ежемесячного взноса получилась для нашей семьи нормальной. Конечно, платить придется еще долго, но для нас это был единственный способ купить квартиру.

На мой взгляд, что кредит, что ипотека дело серьезное. Тут лучше конечно же, если ты сам накопишь потихонечку. .. ну, а если прижмет, то куда тут уж денишься.Сейчас время такое, очень много людей берут кредиты. Вообще дело такое, раз и у тебя есть что хотел, два и ты будешь должен чут ли не постоянно. Плохо конечно что процент слишком высокий. Нужно стараться как можно максимально возвращать взятое, чтобы хоть как-то ощущать продвижение к завершению кредитной истории..

Касательно приобретения квартиры, то все-таки лучше брать ипотеку, сам по себе кредит в банке подразумевает краткосрочный период погашения. Кроме того, не стоит забывать про то, что проценты по кредиту выше. Если брать квартиру в ипотеку, то через несколько лет при хорошем раскладе сумма выплаты должна стать более приемлемой в связи с тем, что происходит инфляция.

если сть возможность обойтись без кредита и ипотеки то проще терпеть и по не многу самому собирать денежку, ну а если срочно нужно и другого выбора нет, то проще взять кредит, так-как сроки погашения меньше и переплата меньше, а ипотека это кабала на многие десятки л

organoid.ru

Ипотека или кредит – что выгоднее?

Если вам на приобретение квартиры не хватает незначительной суммы, может возникнуть дилемма — что будет выгоднее — ипотека или кредит на покупку квартиры? Каковы их плюсы, минусы и отличия?

Основная разница между кредитом на покупку квартиры и ипотекой состоит в процентной ставке. И это самый главный плюс ипотеки. Самый же главный ее минус состоит в огромном количестве требующихся документов и сроке одобрения ипотеки банком. Поэтому, если основная сумма на покупку квартиры у вас есть, вы нашли выгодный вариант и есть опасность, что квартира может «уйти», то лучше взять обычный кредит. Если же торопиться вам некуда, доходы «белые» и есть время на бумажную волокиту, то выгоднее будет ипотека.

В любом случае, решение что выгоднее – ипотека или кредит зависит от каждой конкретной ситуации, поэтому лучше принять во внимание все «плюсы» и «минусы» и того и другого.

«Плюсы» ипотеки

Как уже говорилось, процент по ипотеке гораздо ниже. Рассчитать ежемесячные взносы и сумму переплаты можно на ипотечном калькуляторе.
Срок ипотеки может составлять до 20, а иногда и до 50 лет.
Тщательная проверка объекта недвижимости.
Сумма ипотечного кредита может быть довольно значительной.

«Минусы» ипотеки

Квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки.
Вытекающие из этого ограничения состоят в том, что продать или обменять квартиру, если вы этого захотите, до погашения кредита хотя и можно, но очень сложно.
Пакет документов и сам процесс оформления ипотеки гораздо сложнее, нежели получение кредита.
Ограниченность в выборе жилья. Банк выдает ипотеку не под всякое жилье.

«Плюсы» кредита

Квартира сразу оказывается в вашем полном распоряжении.
Соответственно, продавать или сдавать ее вы сможете тогда, когда вам заблагорассудиться.

Получить кредит легче и быстрее, чем ипотеку.
Вы можете купить любую квартиру на ваш вкус.

«Минусы» кредита

Процент по кредиту выше процента по ипотеке. Рассчитать ежемесячные взносы и сумму переплаты по кредиту можно на кредитном калькуляторе.
Срок кредита, как правило, не более 5 лет.
Проверка недвижимости полностью ложится на ваши плечи.
Сумма по потребительскому кредиту, даже если это кредит на покупку квартиры, относительно небольшая.

Любое из этих различий может сыграть решающую роль в выборе того, что для вас будет выгоднее – ипотека или кредит. В общем случае, если у вас есть более 70% суммы необходимой для покупки недвижимости, то смело можно задуматься о потребительском кредите на покупку квартиры. Также кредит подойдет тем, кто точно знает, что сможет погасить его быстро и досрочно. Если же нет – лучше остановиться на ипотеке, иначе разница в переплате будет слишком велика.

Что еще?

investorschool.ru

Что лучше брать ипотеку или кредит?

На сегодняшний день в России достаточно хорошо развита банковская сфера. Этот факт позволяет многим людям во многом развивать свои финансовые возможности. Основное преимущество в том, что банки предоставляют широкий спектр услуг своим клиентам. Таким образом, с их финансовой помощью, каждый может добиться ранее поставленных целей. Необходимо отметить, что в некоторых случаях люди теряются, при использовании той или иной финансовой услуги. Подобные ситуации происходят не только вследствие экономической неосведомлённости людей, но также из-за большого количества предоставляемых банками возможностей. Наибольшее количество заблуждений происходит в сфере кредитования физических лиц. Очень часто, люди берут займ в банке, при этом, не осознавая сути условий данного обязательства. В конечном итоге такой подход приводит к недопониманию между сторонами и иным достаточно негативным последствиям. В данной статье автор остановится на вопросе об отличиях кредита и ипотеки, так как именно этот вопрос очень часто не понятен рядовым гражданам, которые плохо разбираются в финансовой сфере.

Что лучше ипотека или кредит?

Как мы понимаем, при возникновении подобного вопроса, основная суть остаётся в том, посредством чего дешевле и выгоднее брать квартиру, а, точнее, приобретать свое жильё. Многие ошибочно полагают, что кредит и ипотека, являются совершенно равнозначными понятиями. Конечно, подобный вывод в корни неверен, так как различие можно увидеть как в самой терминологии, так и в особенностях этих видов займов. Прежде чем переходить к юридической характеристики ипотеки и кредита, необходимо разобраться в определениях этих понятий.

Ипотекой является вид обязательства, при котором залоговое имущество остаётся во владении должника. При этом кредитор вследствие ненадлежащего выполнения этого обязательства получает право собственности на залог.
В свою очередь, кредит – это вид гражданско-правового отношения, являющийся финансовой услугой банков, представленной в виде займа денежных средств на определённых условиях.

Таким образом, учитывая представленные выше понятия можно выделить некоторые схожести между ними, а именно:

Оба термина представляют кредитно-финансовые отношения.
Кредит и ипотека регулируются нормами гражданского законодательства, так как в обоих случаях возникают правоотношения должников и кредиторов.

Банковские кредиты и ипотеки – это все виды финансовых услуг, предоставляемых банком.

На этом общие черты между представленными институтами заканчиваются. В данном случае следует указать, что основные особенности можно увидеть лишь при финансово-правовой характеристике кредита и ипотеки, которая будет представлена далее в статье.

Правовая характеристика институтов

Дабы ответить на вопрос, что лучше взять ипотеку или потребительский кредит, нужно рассмотреть с точки зрения права каждый из этих терминов. Начнём с рассмотрения кредита. Как уже говорилось ранее, он представляет собой правоотношение сторон, а, точнее, кредитора и должника. Чаще всего кредиты выдаются в виде денежного займа под определённый процент. В этом случае заёмщик может тратить полученные средства на любые цели, однако, существуют моменты, когда кредит выдаётся под целевое назначение. Если смотреть с точки зрения гражданского права, то кредитные отношения можно также встретить в форме лизинга, факторинга и т.п.

Также кредит может предоставляться в различных формах, например:

Товарная форма существовала ещё до появления денежных отношений. Суть в том, что происходит передача материальных вещей во временное пользование.
Денежная форма является наиболее популярной на сегодняшний день. С развитием мировой экономики она полностью заменила товарную. Банки и иные кредитно-финансовые организации занимаются выдачей денежных кредитов под определённые проценты.
Смешанная форма возникает в тех случаях, когда человек берёт в займ вещи, а удовлетворяет обязательства денежными средствами.

Что касается получения денег на квартиру посредством потребительского кредита, то тут существуют свои преимущества и недостатки. Потребительский кредит для покупки квартиры в некоторых случаях достаточно выгодно использовать. Ключевой принцип состоит в том, чтобы как можно быстрее погасить данное обязательство. В этом случае можно избежать значительных процентных «переплат». При этом потребительский кредит выдаётся при внесении около 75% стоимости имущества, которое сразу же переходит в право собственности должника при непосредственном осуществлении купли-продажи. Но, если нет возможности в кратчайшие сроки погасить данный вид обязательства, то им лучше не пользоваться. Основные минусы потребительского кредита в том, что он ставит должника в достаточно напряжённые рамки выплат, а процентные ставки крайне велики.

Теперь попытаемся разобраться в сущности ипотеки. Как и кредит, этот институт также является кредитным отношением специфического характера. Ипотека – это форма залога, при котором имущество (в нашем случае недвижимость, квартира), остаётся в праве собственности должника. Но в случае не выполнения обязательств или же выполнения их ненадлежащим образом, кредитор удовлетворит их за счёт этого залога. Тем не менее ипотека, как способ приобретения жилья является более удобным видом кредитования, потому что выдаётся на более длительный срок и имеет низкую процентную ставку. При этом, ипотека не имеет императивных положений по поводу первоначального взноса.Следует учитывать тот факт, что ипотека подходит для тех, кто желает приобрести жилье для своей семьи, а не осуществить выгодное вложение в недвижимость.

Итак, в статье автор попытался ответить на вопрос, что лучше брать ипотеку или кредит, в процессе приобретения недвижимости. В заключение следует отметить, что при совершении подобных гражданско-правовых сделок лучше всего использовать консультации по недвижимости. С их помощью можно оценить все риски, а также сделать наиболее правильное решение.

economyz.ru