Ипотека в декретном отпуске (ипотечный кредит) — дают ли, Сбербанк, можно ли взять, под материнский капитал, как платить. Ипотека под материнский капитал в декретном отпуске
Ипотека в декретном отпуске (ипотечный кредит) — дают ли, Сбербанк, можно ли взять, под материнский капитал, как платить |
ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.
Ипотека в декретном отпуске доступна, если она оформляется с участием созаемщиков и поручителей.
С рождением ребенка необходимо позаботиться о комфортном жилье, что не всегда бывает под силу молодым семьям или матери, самостоятельно воспитывающей малыша.
Ипотека – оптимальный, но крайне рискованный способ увеличить жилплощадь, так как заемщики рискуют:
- своими доходами, на которые может быть обращено взыскание;
- наличным ценным имуществом.
При отсутствии уверенности в возможности вовремя выплатить кредит молодой семье следует повременить с жилищным займом и поселиться в арендованной квартире.
Ипотечные кредиты занимают существенную часть в доходной деятельности банков. Кредитное учреждение рассчитывает всегда получать прибыль.
Выгода заключается в:
В результате, за 2 миллиона ипотеки за стандартную однокомнатную квартиру в новостройке через 15-20 лет заемщик возвращает уже 3-5 млн. Переплата существенная.
За счет этой разницы банку обеспечивается прибыль от каждого кредита на много лет.
Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода.
Такому заявителю может быть отказано в кредите без объяснения причин.
Аналогичная ситуация может сложиться с неплатежеспособным мужчиной, так как ТК РФ позволяет уходить в декрет любому из родителей малыша.
Возможно решение проблемы, если:
- Жилищный кредит берет финансово состоятельный мужчина, а женщина будет созаемщиком. Банки требуют, чтобы супруги брали на себя солидарную ответственность по ипотеке. Тогда доход женщины не будет учитываться.
- Родители женщины готовы отдать свое жилье в залог – ради того, чтобы молодая семья приобрела собственное жилье. Существенные риски придется принять залогодателю, так как при неуплате ипотеки на квартиру может быть обращено взыскание.
- У женщины есть гарантия платежеспособного поручителя. При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.
Банки учитывают наличие у заемщика любых, но постоянных доходов – за исключением пособия на ребенка, на которое невозможно обратить взыскание по исполнительному производству.
При ответе на вопрос: дают ли ипотеку в декретном отпуске, следует учитывать индивидуальный подход банка к рассмотрению заявки.
Возможно, у заявителя есть другие постоянные доходы – например, прибыль от ценных бумаг и других активов.
В такой ситуации банк может пойти на уступку, но потребует участия поручителя или существенного по стоимости залога.
В 98% случаях женщине с ребенком, без большого постоянного дохода, будет отказано в кредите – даже если по месту работы у нее была хорошая зарплата.
Банк учитывает текущее финансовое положение заявителя.
ФЗ от 29.12.2006 № 256 определяет порядок предоставления женщине возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала.
Его можно использовать, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет.
Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки работают с такими субсидиями. Поиском жилья занимаются заемщики.
Страхование объекта недвижимости будет обязательным условием предоставления жилищного кредита. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи.
Порядок оплаты ипотеки должен быть подробно обговорен в договоре:
- обычно платежи вносятся ежемесячно;
- при просрочке банк может списывать средства заемщика с других счетов, открытых в этом же кредитном учреждении, – без предварительного уведомления должника.
Найти средства на оплату ипотеки можно, если решиться сдавать купленное таким способом жилье в аренду (при возможности проживания в другом месте).
Предоставляется ли ипотека малоимущим семьям в Сбербанке? Смотрите тут.
Сбербанк предлагает льготные ипотечные программы молодым семьям:
- Жилищный заем с господдержкой выдается под 11% годовых, с возможностью вернуть кредит максимум через 30 лет.
- Программа «Молодая семья» действует в каждом регионе РФ. Государство предоставляет субсидию в размере 30-40% от стоимости жилья семье – при условии, что обоим супругам или одному из них на момент оформления кредита будет не больше 35 лет.
Обращение за кредитом при минимальном доходе, в том числе и женщины в декретном отпуске, не закончится положительным решением даже такого, лояльного к финансовому положению клиента, банка.
Условия предоставления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке:
bydota.ru
Ипотека в декретном отпуске (ипотечный кредит) — дают ли, Сбербанк, можно ли взять, под материнский капитал, как платить |
ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.
Ипотека в декретном отпуске доступна, если она оформляется с участием созаемщиков и поручителей.
С рождением ребенка необходимо позаботиться о комфортном жилье, что не всегда бывает под силу молодым семьям или матери, самостоятельно воспитывающей малыша.
Ипотека – оптимальный, но крайне рискованный способ увеличить жилплощадь, так как заемщики рискуют:
- своими доходами, на которые может быть обращено взыскание;
- наличным ценным имуществом.
При отсутствии уверенности в возможности вовремя выплатить кредит молодой семье следует повременить с жилищным займом и поселиться в арендованной квартире.
Ипотечные кредиты занимают существенную часть в доходной деятельности банков. Кредитное учреждение рассчитывает всегда получать прибыль.
Выгода заключается в:
В результате, за 2 миллиона ипотеки за стандартную однокомнатную квартиру в новостройке через 15-20 лет заемщик возвращает уже 3-5 млн. Переплата существенная.
За счет этой разницы банку обеспечивается прибыль от каждого кредита на много лет.
Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода.
Такому заявителю может быть отказано в кредите без объяснения причин.
Аналогичная ситуация может сложиться с неплатежеспособным мужчиной, так как ТК РФ позволяет уходить в декрет любому из родителей малыша.
Возможно решение проблемы, если:
- Жилищный кредит берет финансово состоятельный мужчина, а женщина будет созаемщиком. Банки требуют, чтобы супруги брали на себя солидарную ответственность по ипотеке. Тогда доход женщины не будет учитываться.
- Родители женщины готовы отдать свое жилье в залог – ради того, чтобы молодая семья приобрела собственное жилье. Существенные риски придется принять залогодателю, так как при неуплате ипотеки на квартиру может быть обращено взыскание.
- У женщины есть гарантия платежеспособного поручителя. При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.
Банки учитывают наличие у заемщика любых, но постоянных доходов – за исключением пособия на ребенка, на которое невозможно обратить взыскание по исполнительному производству.
При ответе на вопрос: дают ли ипотеку в декретном отпуске, следует учитывать индивидуальный подход банка к рассмотрению заявки.
Возможно, у заявителя есть другие постоянные доходы – например, прибыль от ценных бумаг и других активов.
В такой ситуации банк может пойти на уступку, но потребует участия поручителя или существенного по стоимости залога.
В 98% случаях женщине с ребенком, без большого постоянного дохода, будет отказано в кредите – даже если по месту работы у нее была хорошая зарплата.
Банк учитывает текущее финансовое положение заявителя.
ФЗ от 29.12.2006 № 256 определяет порядок предоставления женщине возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала.
Его можно использовать, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет.
Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки работают с такими субсидиями. Поиском жилья занимаются заемщики.
Страхование объекта недвижимости будет обязательным условием предоставления жилищного кредита. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи.
Порядок оплаты ипотеки должен быть подробно обговорен в договоре:
- обычно платежи вносятся ежемесячно;
- при просрочке банк может списывать средства заемщика с других счетов, открытых в этом же кредитном учреждении, – без предварительного уведомления должника.
Найти средства на оплату ипотеки можно, если решиться сдавать купленное таким способом жилье в аренду (при возможности проживания в другом месте).
Предоставляется ли ипотека малоимущим семьям в Сбербанке? Смотрите тут.
Сбербанк предлагает льготные ипотечные программы молодым семьям:
- Жилищный заем с господдержкой выдается под 11% годовых, с возможностью вернуть кредит максимум через 30 лет.
- Программа «Молодая семья» действует в каждом регионе РФ. Государство предоставляет субсидию в размере 30-40% от стоимости жилья семье – при условии, что обоим супругам или одному из них на момент оформления кредита будет не больше 35 лет.
Обращение за кредитом при минимальном доходе, в том числе и женщины в декретном отпуске, не закончится положительным решением даже такого, лояльного к финансовому положению клиента, банка.
Условия предоставления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке:
tula-intim.ru
Условия ипотеки под материнский капитал
В этом году ипотека под материнский капитал является наиболее острым вопросом. Не так давно было принято положение федерального законодательства, которое позволило использовать государственные деньги, чтобы погасить задолженность. Сразу же банки среагировали на изменение условий их применения, что привело к новым условиям. Как выгодно взять ипотеку, используя материнский капитал?
Содержание страницы
Взять ипотеку реально
В первую очередь у семей появилась уверенность в том, что можно взять ипотеку под материнский капитал. Причиной этого оказались удивительные условия, которые позволили позабыть о трудностях в оформлении.
- Официальный заработок не требуется;
- Никакого первоначального взноса;
- Подойдет и декретный отпуск;
- Возраст детей не имеет значения.
Каждый из этих пунктов подсказывает, что можно погасить любую ипотеку материнским капиталом. По этой причине у молодых семей появился реальный шанс приобретения личного жилья.
Официальный заработок не требуется
Почему банки всегда серьезно относились к официальному заработку? Дело в том, что люди ипотеку оформляли на длительный срок, поэтому условия требовали максимальной уверенности в платежеспособности. Теперь же сроки минимальны, ведь погашение ипотеки материнским капиталом происходит не позднее 2-х месяцев с момента подписания договора займа.
Нужно заметить, что даже матери-одиночки, чей заработок минимален, спокойно оформляют ипотеку. Сейчас материнский капитал превратился в идеальный инструмент государственной поддержки семей. Если можно быстро погасить любой заем, кредитной комиссии нет смысла заниматься глубокой проверкой каждого потенциального клиента.
Никакого первоначального взноса
Кроме того, всегда требовался первоначальный взнос. Он заставлял отказываться от ипотеки, так как накопить столь большую сумму удается лишь в редких случаях. Сегодня ситуация сильно изменилась, о чем говорят все банки, позволяющие людям приобретать даже дорогостоящую недвижимость.
Дело в том, что первоначальный взнос при необходимости перекрывается материнским капиталом. Да, такое решение нравится немногим людям, но все-таки можно воспользоваться таким шагом. Нынешние условия позволят сразу получить огромную квартиру, а потом спокойно ежемесячно относить очередной взнос.
Подойдет и декретный отпуск
Также банки положительно рассматривают и декретный отпуск. Он является отличным подтверждением официального заработка, а остальное дело решает материнский капитал. С его помощью можно сделать первоначальный взнос за жилье или сразу выбрать готовый вариант. При этом ни о каких проверках речь не идет, матери достаточно побывать в ближайшем отделении.
Декретный отпуск всегда оформляется только при официальном трудоустройстве. Соответственно, условия финансовой организации можно смягчить. Зачем женщине тратить время на сбор пакета документов, когда можно мгновенно погасить ипотеку при помощи обращения в Пенсионный фонд. Как погасить ипотечный кредит при помощи материнского капитала?
Возраст детей не имеет значения
Последним важным новшеством принятого законодательства является отсутствие ограничений по возрасту. Теперь можно оформить ипотеку, когда ребенок еще не достиг 3-х летнего возраста. Вследствие этого молодые мамы сразу после получения свидетельства о рождении часто приступают к подготовке документов на приобретение квартиры. Такие условия предложили финансовые организации лишь после того, как распоряжение материнским капиталом расширило границы.
Государственные деятели пошли правильным путем. Слишком редко семьям удается спокойно ожидать трехлетний возраст малыша. Если материнский капитал — это первоначальный взнос, значит, можно улучшить условия жизни и ребенка тоже. Зачем же тогда мучиться и арендовать квартиру, когда в руках находится приличная сумма.
Мошенничество и капитал
Правда, появление нового положения законодательства повлияло и действия мошенников. Ведь воспользоваться материнским капиталом можно после минимальных проверок. Вследствие этого капитал начал рассматриваться в качестве «живых» денег.
В последнее время взнос ипотеки оказывается обманом со стороны матерей. Они предоставляют в Пенсионный фонд документы о приобретении жилой недвижимости, а в реальности даже никогда не видят домов. Зачем это делается? Мошенники с радостью отдают за материнский капитал лишь частичный процент, а оформляют его, как взнос, на всю сумму. Причиной были прежние ограничения, заставлявшие искать сложные обходные пути, когда капитал был на руках, и срочно требовались денежные средства.
Пора уже согласиться с тем, что материнский капитал больше всего заинтересовал мошенников. Они быстро поняли, как можно его обналичить, а потом получить с этого огромную прибыль. Однако капитал все равно продолжает помогать семьям, ведь снятие ограничений позволило людям обрести жилье сразу после рождения второго малыша.
Оценка статьи:
Загрузка... moezhile.ru
