Что такое военная ипотека? Военная ипотека что это такое простыми словами
Военная ипотека - что это такое и как ее получить
Что такое военная ипотека? «Военной», в обиходе, называется ипотека, которая направлена на обеспечение военных, проходящих службу в ВС или иных силовых структурах, собственным жильем. По своей сути, это социальная ипотека для военных, которая погашается за счет средств государственного бюджета. Можно так же сказать, что это одна из форм обеспечения военнослужащих положенной жилплощадью.
Хотя закон об этом виде льготного ипотечного кредитования был принят еще в конце 2004 году, на практике, в полной мере, он стал функционировать с 2009 года.
Содержание страницы
Что это такое?
Военная ипотека представляет собой льготную систему по ипотечному кредитованию, которая формировалась исключительно для контрактников (военных) ВС РФ в качестве более эффективной замены предшествующей схемы предоставления жилья военнослужащим. Военная ипотека приходит на замену механике передачи жилья в специально построенных для военных, которые выходят на пенсию, домах, которая продемонстрировала свою низкую эффективность как в плане финансовых издержек, так и относительно технической и юридической стороны вопроса.
Система военного накопительного ипотечного кредитования (НИС) действует в РФ с 2005 года, на 2017 год уже более ста тысяч военнослужащих получили по этой механике квартиры и более трехсот тысяч человек в целом вовлечено в процедуру (ожидают очереди, получают квартиры, проходят этап накопления и т.д.).
- контроль за верным функционированием НИС ведет ФГКУ «Росвоенипотека», представленный в качестве органа исполнительной власти, несущим ответственность за работу системы в качестве структурного подразделения (ведомства) Министерства Обороны Российской Федерации;
- Целевой Жилищный Заем, сокращаемый как ЦЗЖ, представляет собой основной финансовый элемент системы, воплощаемый в виде денежных средств, накопление которых (из средств федерального бюджета) происходит в ходе участия военнослужащего в НИС, вторым элементом является действие обязательств государства по обеспечению погашения ипотечного кредита;
- Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) входит в Минобороны РФ и несет ответственность за ведение и формирование реестра, учитывающего участников НИС;
- УНИС – специализированный сервис, целью которого является уменьшение финансовых затрат, повышение стабильности и оперативности в плане реализации участниками НИС своих прав на получение жилья. Кроме того, сервис обеспечивает юридическую чистоту сделок по недвижимости.
Основная задача военной ипотеки – обеспечить контрактникам выгодные условия на получение оплачиваемого государством, гарантированного им жилья, сделать процедуру по возможности быстрой, не ущемляющей военных в плане других аспектов приобретения льготного и иного жилья, а также дать возможность выбора места, где будет это жилье располагаться. Кроме того, военная ипотека не ограничена исключительно выстроенными специально для военнослужащих квартирами в типовых домах, имеется возможность приобретения нового и вторичного жилья, квартир, таунхаусов, частных домов и коттеджей.
Отличие от гражданской
Про гражданскую ипотеку наслышаны многие.
Это – всегда огромный риск, зависящий от многих факторов: стабильности заработка, надежности застройщика, изменений законодательства, инфляция, скачок цен и т.д. и т.п.
Но то же самое представляет собой военная ипотека? Есть ли между ними различия? Конечно же, военная ипотека разительно отличается от гражданской.
Условиями получения: гражданская осуществляется на штатных условиях, военная – на льготных. Военная доступна только военнослужащим и никому более .
Долг по гражданскому займу погашает сам клиент банка, и, в случае непогашения в отношении него возбуждается административная или даже уголовная ответственность. Долг по военному займу погашает Министерство обороны, что обеспечивает уверенность заемщика в завтрашнем дне.
Отличие заключается и в кредитной сумме. В случае с гражданскими займами, это может быть любая сумма, военный займ не должен превышать сумму установленного лимита.
Различным является и сам механизм документооборота, оформления сделки.
В отношении к военнослужащим применяется более щадящий механизм ожидания задержек по выплатам, тогда как к гражданским лицам незамедлительно применяются административные меры взыскания.
И, наконец, последний пункт различий – это срок регистрации сделки купли продажи. Для военных этот срок не превышает одной недели. Для гражданский лиц может превышать месяц.
Кто может стать участником?
Автоматически в состав участников НИС вносятся:
- Выпускники образовательных учреждений Минобороны, впервые заключившие контракт не раньше 2005 года, с даты присвоения первого звания ;
- Прапорщики, мичманы, заключившие трехлетний (и более) контракт после 2004 года ;
- Лица, вернувшиеся на службу из запаса и ранее не воспользовавшиеся правами участника НИС, с момента заключения контракта .
В заявительном порядке участниками НИС становятся:
- Граждане, закончившие военные учебные заведения и впервые поступившие на службу до введения в действие НИС;
- Солдаты, матросы, старшины и сержанты, продлившие первоначальный контракт после 2004 года;
- Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту к 2005 году менее 3 лет.
Возможно Вас заинтересует статья, где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой, прочитать об этом можно здесь .
Документы для военной ипотеки
Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:
- свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
- удостоверение военного;
- удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
- свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
- справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
- свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
- свидетельство об образовании военнослужащего;
- справки с места службы;
- согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
- доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.
Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.
Оценка статьи:
Загрузка...Военная ипотека, что это такое?
Проблема покупки собственной жилплощади весьма актуальна для большого числа россиян. Военные здесь далеко не исключение – стоимость квадратного метра достаточно велика, поэтому приобретение квартиры за собственные средства видится весьма проблематичным. Для разрешения ситуации правительством принят целый ряд законодательных мер, в том числе и ипотечное кредитование. О том, что такое военная ипотека, её особенностях и группах военнослужащих, которые могут на неё рассчитывать, и пойдёт речь в этом материале.
Военная ипотека – что это такое
Старт этой программе был дан ещё в 2004 году после принятия ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть системы достаточно проста – каждый военный, являющийся участником НИСа, имеет полное право на приобретение собственного жилья за счёт жилищного займа целевого типа и предоставляемого ему государством инструментария ипотечного кредитования, при условии, что он состоит в НИС минимум три года. Покупка жилья возможна в любое время, причём дожидаться завершения срока службы совсем не обязательно.
Эксперты однозначны в своём мнении – военная ипотека позволяет в значительной степени нормализовать ситуацию с жильём для военнослужащих и открывает новые перспективы в строительной отрасли, что положительным образом сказывается на общеэкономической ситуации в стране.
Кому доступна военная ипотека
Военный сам выбирает себе квартиру – именно ту, которая ему нужна, а не ту, которую предлагают. В этом аспекте нет никаких ограничений, а выбрать для себя оптимальное решение можно используя специализированный сайт по военной ипотеке. Среди категорий военнослужащих, претендующих на получение подобной льготы, выделяют три категории лиц:
- Лица, проходившие службу до 2005 года, а также те, кому было присвоено воинское звание до этого периода;
- Старшины, прапорщики и мичманы, призванные из запаса до 2005 года и оставшиеся в армии не менее 3 лет;
- Солдаты, матросы, сержанты и старшины, служившие на контрактной основе после 2005 года и пожелавшие участвовать в программе по ипотечно-накопительному кредитованию.
Условия предоставления займа
Заселиться в новостройки по военной ипотеке можно на всей территории РФ – никакой привязки к месту прохождения службы не имеется. При этом действие программы не распространяется на коммунальные квартиры, постройки с внешними деревянными стенами, квартиры в «хрущёвках» и «малосемейках».
Оформить ипотеку можно в различных банках, число их постоянно растёт, причём участниками кредитования выступают не только государственные, но и коммерческие банковские учреждения. Условия и сумма займа рассчитывается конкретно под каждого участника НИСа, а за основу берётся общая сумма взносов по жилищному обеспечению, которая будет накоплена на период достижения военнослужащим возраста 45 лет. Во внимание принимается индексация взносов, прогнозируемый уровень инфляции, предоставляемый Минэкономразвития РФ, сумма первоначального взноса и процентная ставка по предоставляемому кредиту.
Ипотека для военнослужащих
Для оформления ипотеки военнослужащий заключает два договора: первый – с банком, которые и предоставляет услуги кредитования, второй – с государством, посредством обращения к начальнику воинского подразделения в которой он проходит службу.
Несомненное достоинство программы после её реформирования заключается в том, что полученные деньги могут быть потрачены не только на покупку уже готовой квартиры, но и на постройку своего собственного жилья.
Срок выплаты ипотечного долга распространяется на весь срок службы. Если военнослужащий увольняется из армии, выплата остатка суммы осуществляется им из собственных средств. До момента полного погашения стоимости жилья оно пребывает в залоге у государства.
osnovam.ru
Военная ипотека что это простым языком
Что такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?
Многих людей, желающих оформить кредит на покупку жилья, интересует, что такое закладная по ипотеке? Данный вопрос особенно актуален в Российской Федерации, так как подобные документы не распространены в отечественной банковской сфере. Не многие знают о существовании закладной, а еще меньше о ее функциях и назначении. Незнание, как правило, приводит к распространению слухов и домыслов. Но, когда дело касается кредитования, нужно располагать полной и достоверной информацией, чтобы принимать верные решения.
Военная ипотека что это простым языком
[2011-08-04 13:09:53] Программа «Военная ипотека» – достойное жилье для своей семьи [2011-07-06 22:11:16] Интервью: полезная информация о программе военная ипотека [2011-07-01 19:01:53] Программа военная ипотека – ключевой вопрос в социальной сфере нашего государства [2011-06-29 11:34:25] Президент России подписал Федеральный закон о внесении изменений в программу военная ипотека [2011-06-22 16:05:08] Минобороны реализует программу «военная ипотека» — выкупает готовые квартиры у застройщиков [2011-06-21 02:35:45] В Западном военном округе объясняют, как купить квартиру по военной ипотеке [2011-06-18 09:00:00] Депутаты Госдумы приняли законопроект, расширяющий возможности использования военной ипотеки [2011-06-16 19:51:36] Государственная Дума приняла во II чтении законопроект об изменениях в «военной ипотеке» [2011-06-15 22:38:00] Что такое «военная ипотека»? [2011-06-15 10:35:24] Военная ипотека: новые изменения в ФЗ РФ № 117 «О НИС военнослужащих» [2011-06-08 09:35:29] Военная ипотека для контрактников [2011-06-07 18:05:25] Минобороны РФ потратит 145 млрд.
Условия по ипотеке на вторичное жилье в 2018 году
Чтобы стать заемщиком ипотечного займа на вторичное жилье сегодня, необходимо предварительно ознакомиться с условиями и требованиями, подготовленными различными банками в 2018 году.
Насколько выгодноИпотека, безусловно, это нагрузка на заемщика, ведь в кредит заложены проценты, страховка и дополнительные комиссии, но иначе, тогда как приобрести квартиру, если в наличии нет необходимой суммы денежных средств?
Тем не менее, банкиры предлагают клиентам множество интересных программ, благодаря которым можно добиться оптимальных, вполне выгодных тарифов, например:
Условия получения ипотеки на вторичное жилье в 2018 годуРеструктуризация ипотечных кредитов (АРИЖК)
Ипотечная компания «УНИКОМ» – официальный партнер ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » (АРИЖК) – начала работу по государственной программе помощи ипотечным заемщикам, у которых снизились доходы, и объявляет о приеме заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов. Кроме реструктуризации возможна также помощь ипотечным заемщикам в рамках Межрегиональной Антикризисной Системы Сопровождения Ипотечных Заемщиков (МАССИЗ), региональным консультационным центром которой в Санкт-Петербурге Петербурге и Ленинградской области является «УНИКОМ».
Что такое военная ипотека
? Под ней принято понимать накопительно-ипотечную систему для обеспечения военнослужащих жильем. История военной ипотеки началась тогда, когда государством было принято решение о перемене системы предоставления льгот военнослужащим посредством замены натуральных льгот финансовыми.
Ипотека в Москве и Московской области
О существовании такого слова, как «ипотека» сегодня осведомлен, пожалуй, даже ребенок. Вместе с этим далеко немногие являются хорошо осведомленными относительно того, что это понятие пришло из греческого языка и в переводе означает «залог». Но несмотря на определенную распространенность такой услуги, мало кто по-настоящему хорошо осведомлен как о положительных, так и об отрицательных сторонах, которыми обладает ипотечное кредитование.
Что я могу вам обещать
После того как в 1971 году Никсон изменил правила игры, изменилась сама суть денег. Она потеряла смысл для большинства честных людей. И действительно, чем вы честнее и трудолюбивее, тем меньше для вас смысла в новых условиях игры. Например, новые правила позволяют богатым «печатать» деньги. Если бы вы поступили так, то прямиком попали бы в тюрьму за фальшивомонетничество. Но в этой книге я расскажу вам о том, как сам «печатаю» собственные деньги — на абсолютно законных основаниях.
Нотариусы Поморья разбогатеют на сделках с жильем
18 февраля 2018
На Новый год нотариусам всей страны наши законодатели сделали хороший подарок. 29 декабря прошлого года в силу вступила новая редакция закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Сейчас практически все сделки с квадратными метрами нужно регистрировать нотариально. Работы прибавилось всем – и нотариусам, и риелторам, и работникам Росреестра.
Кредитный портал
Мировой экономический кризис сильным боксерским ударом парализовал на долгое время развитие социальной сферы, а строительство и вовсе, вроде бы, нокаутировал. Множество людей незащищенных категорий населения сегодня крайне нуждаются не только в еде, но и в крыше над головой.
Совсем недавно в России в практику банковской деятельности вошел новый вид ипотечного кредитования – социальная ипотека.
Военное училище
Курсанты Балтийского военно-морского института имени адмирала Ушакова. Фото: Игорь Зарембо / РИА Новости
Военное образование в России во все времена имело особый статус и вызывало уважение и властей, и простых граждан. Как обстоят дела в военных училищах в наши дни? Что нужно, чтобы туда попасть? Кем работают выпускники подобных заведений? И берут ли девушек в кадеты?
Какие бывают военные училища в России?В настоящее время в России можно получить как среднее военное образование (кадетские корпуса, суворовские и нахимовские училища), так и высшее профессиональное (военное командное училище, академии, институты).
Патриотизм: Наша сила
Не рискуем ли мы «задушить в объятиях», как говорят, естественное чувство таким напором и как психологически готовим детей к осознанию того, что их будущее напрямую зависит от будущего страны? И что, собственно, считается патриотизмом в настоящее время среди наших детей и подростков? При всем уважении к другим территориям, мы решили все увидеть на примере Славянского района: здесь отличные официальные результаты проведения месячника и есть неофициальный показатель — сюда приезжают из многих городов и районов на соревнования, экскурсии, встречи.
Отзывы о юристах и адвокатах
10.03.2018 Отзыв был оставлен посетителем: Виктория
Хочу выразить благодарность бюро Е. Романовой и лично сотруднику — Гладкову Георгию, который вел наше резонансное дело о сносе самовольной постройки. Георгий является профессионалом своего дела, грамотно и четко сформулировал позицию и ответил на все наши вопросы со ссылками на нормативно-правовые акты и судебную практику. Поражает такое обширное знание законодательства и норм права.
Для чего вашей компании нужно создание видеороликов?
Создание видеороликов – это сложный процесс, требующий специальных знаний и опыта. Увлекательные идеи в сюжете, актуальные факты и яркие узнаваемые образы сделают ваш видеоролик запоминающимся и эффективным с точки зрения маркетинга.
Первое, с чего нужно начать создание видеороликов – конечно же, постановка цели. Четкая постановка задач и целей, представление того, каким должен быть видеоролик, поможет заказчикам сэкономить время и деньги.
В службу внешней разведки пытаются устроиться люди-невидимки
Репортер проверил, легко ли на самом деле стать шпионом
3 октября 2013 в 18:14, просмотров: 55581
Благодаря Эдварду Сноудену и Анне Чапман многие считают разведчиков чуть ли не медийными персонами. В реальности все по-другому: где начинается публичность, заканчивается служба. Но как бы там ни было, все больше и больше молодых людей теперь втайне мечтают о карьере шпиона. Однако мечтатели твердо убеждены: попасть в разведку человек с улицы не может ну никак.
10 советов тридцатилетним от тех, кому за сорок
Заставила задуматься статья. Мне 36. Я журналист. Но свой первый и, как мне кажется, серьезный рывок, я сделала всего три месяца назад: уволилась с работы, которой отдала 14 лет, и на которую устроилась сразу после окончания университета. В какой-то момент мне показалось, что работать именно здесь — это продолжать увязать в болоте. За это время успело произойти немало событий, самые главные — рождение второго ребенка, окончание второго университета.
letov-kredit.ru
