Получение кредита в Сбербанке с неофициальным трудоустройством. Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства в сбербанк

Можно ли взять кредит в Сбербанке, если работаешь не официально.

С каждым днем в наше нелегкое и экономически нестабильное время все больше людей интересуется вопросом кредитования, не будучи трудоустроенными или официально оформленными. Конечно, финансовые компании не спешат выдавать средства взаймы людям, у которых нет работы. Собственно, сам клиент также должен хорошо взвесить все «за» и «против», прежде чем подписать кредитный договор. Ведь не выполняя обязательства по погашению долга, можно лишь усугубить собственное финансовое положение. А желание получить деньги от крупных учреждений, например как Сбербанк России не всегда реализуемо.

Из-за постоянного роста сферы потребительского кредитования, банки представляют все новые и новые продукты, нацеленные на самые разные категории граждан. Одной из них как раз и являются безработные. Которые составляют значительную часть российских граждан и далеко не все из них лишены источников дохода.

Вообще банки разделяют таких граждан на следующие категории (которые имеет разные шансы на получение займа).

В первую очередь банковские организации готовы сотрудничать с теми гражданами, которые, не имея работы, стоят на бирже труда. Проще говоря, это безработные, имеющие соответствующий официальный статус. Так как, пребывая на бирже, такие люди получают пособие, именно оно, несмотря на скромный размер, выступает гарантией своевременного погашения задолженности и внесения регулярных платежей. Тем более, что его получение в течении определенного срока гарантированно государством.
Еще одна категория людей, которых в России достаточно много – это люди, не имеющие официального трудоустройства, но работающие и получающие заработную плату неофициально. Иначе говоря – «в конверте». Таким гражданам банки в большинстве случаев также готовы идти на уступки, хотя, конечно, чаще всего подразумевается повышение процентных ставок и прочие ужесточения условий, на которых предлагается взять кредит.
Отдельно выделяют пассивных безработных – то есть, людей, которые не работают вовсе, и не предпринимают никаких шагов в поисках источника дохода. Банки крайне неохотно пойдут на сотрудничество с данной категорией граждан – ведь где подобным людям брать на постоянной основе деньги для погашения задолженности? Говорить о том можно ли им получить ссуду бесполезно, вероятность почти равна нулю.

Выдача займов безработным.

Очень важным критерием, определяющим можно ли взять кредит, если не имеешь подтвержденного дохода, как известно, является кредитная история. В тех случаях, когда заемщик официально не трудоустроен, её качество является исключительно важным параметром. Дело в том, что именно она содержит подтверждения исправного погашения ранее полученных займов, если, конечно, является положительной. Отсутствие просрочек и добропорядочность клиента банка в целом позволяет ему рассчитывать на новую ссуду, даже если трудоустройство на данный момент отсутствует. Заемщики с положительной историей автоматически признаются добросовестными и благонадежными практически во всех банковских учреждениях.

На сегодня многие займы выдаются банками без необходимости предъявлять официальную справку о доходах, подтвержденную работодателем. Такие финансовые продукты как раз подходят тем гражданам, которые не трудоустроены. В число подобных кредитов входят потребительские займы, экспресс-кредитование, а также оформление кредитных карточек. К сожалению, в линейке продуктов Сбербанка России подобные предложения на сегодня отсутствуют.

Скрывать от менеджера банка, который занимается оформлением кредита, информацию о месте работы, даже если она является неофициальной, не стоит. Ведь банк в любом случае будет перепроверять всю предоставленную клиентом информацию, обзванивая все предоставленные заемщиком телефонные номера. А подав ложную информацию, в большинстве случаев, о услугах в данном банке можно забыть.

При оформлении займов, которые сопровождаются повышенными рисками для банка – а в их числе как раз займы для безработных, стоит ожидать повышенных переплат. В первую очередь это увеличение годовой процентной ставки, но также могут быть более серьезными пени за просрочки и другие не такие уж маловажные нюансы. Подобные ссуды можно взять в ряде хорошо известных многим россиянам банков – Траст, Русский Стандарт, Промсвязьбанк и другие.

Ситуация в Сбербанке России.

К сожалению, ответ на вопрос, можно ли взять кредит в Сбербанке, если не работаешь официально – будет отрицательным (можно только попробовать оформить кредитную карту). Однако если это настолько принципиально, то следует обратиться к кредитному брокеру, который, возможно, поможет решить данный вопрос. Правда, услуги таких финансовых консультантов могут стоить немалых денег. Обычно оплата услуг брокера производится как определенный процент от выданного займа. В конце концов, процентная ставка все равно будет чрезвычайно высокой – она может достигать 60-70% годовых, и даже больше. При подобных жестких условиях ссуду без трудоустройства сложно назвать выгодной для клиента.

Дополнительным фактором, который при желании получить кредит без постоянного места работы, могут стать дополнительные гарантии по займу в виде поручительства физических или юридических лиц, созаемщиков или же залогового имущества. Залогом может быть как недвижимость, так и, например, автомобиль или же ценные бумаги. Правда, если речь об авто, то оно должно быть не старше трех лет. В некоторых случаях их привлечение может даже ощутимо снизить процентную ставку. Но клиент банка должен осознавать, что при возникновении каких-либо проблем, залоговое имущество может быть изъято, а обязательства полностью лягут на плечи поручителей.

kredit-inf.ru

Ипотека без официального трудоустройства: возможно ли?

Нужна квартира, доход позволяет оформить ипотеку в банке, но вот незадача… трудоустройство неофициальное. Как быть? Неужели придётся распрощаться с мечтой? Давайте разберёмся.

Каких заёмщиков любят банки?

Платёжеспособных, что должно иметь подтверждение.
Добросовестных, то есть с хорошей кредитной историей.
Трудоустроенных.

Важно! Если у клиента нет абсолютно никакой кредитной истории, банк скорее всего откажет в выдаче ипотеки. Почему? Потому что для банка такой человек является тёмной лошадкой, и его добросовестность невозможно спрогнозировать.

С первым и вторым пунктами всё понятно, что же делать с третьим, если трудоустройство не официальное? Можно ли надеяться на то, что получится стать обладателем квартиры, оформив ипотеку? Хорошая новость заключается в том, что такая возможность действительно имеется.

Как оформить ипотеку в банке, если работаешь неофициально?

Существует целых четыре варианта оформления ипотеки для тех людей, у которых нет официального дохода.

Заполнение справки о доходах по форме банка.
Созаёмщик.
Ипотека по двум документам.
Предоставление залога.

Коротко, но детально, пробежимся по каждому пункту.

Заполнение справки о доходах по форме банка

Многие банки предлагают такой вид подтверждения доходов. Как выглядит процесс заполнения такой бумаги?

Берём в банке бланк справки и относим в бухгалтерию.
Объясняем бухгалтеру и руководителю, что информация из этой справки не пойдёт в налоговую.
Если ни бухгалтер, ни руководитель не испугались, забираем заполненный бухгалтером бланк и заверяем его у руководителя.

Всё! Подтверждение дохода прошло успешно!

Созаёмщик

Банк готов рассмотреть доход созаёмщика при условии, что тот подтвердит его справкой 2НДФЛ, или справкой, которая была рассмотрена выше. При выборе такого способа оформления ипотеки, следует помнить о двух тонкостях.

У созаёмщика должна быть внушительная зарплата, которой должно хватить на платежи по ипотеке, содержание своей семьи и семьи основного заёмщика.
Если созаёмщик окажется коварным, он может оспорить право собственности, после того, как ипотека будет закрыта. Не факт, что у него получится выиграть процесс, но заёмщику придётся побегать в поисках доказательств того, что это именно он вносил платежи.

Ипотека по двум документам

Это достаточно новое предложение от банков. Что необходимо для того, что бы воспользоваться этим предложением?

Как видно из названия, понадобится два документа. Паспорт обязательно, а второй документ может быть любым, главное, что бы в него были внесены ФИО претендента на ипотеку.

У претендента должно быть не меньше 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эти деньги заявитель должен показать банку, положив их на счёт.

Предоставление залога

Если есть другая недвижимость, можно передать её в залог банку. Банки предлагают в этом случае ипотеку в размере 60%- 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости. Такое предложение делают Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк.

Важно! Такой займ не будет ипотекой в полном смысле этого слова. Деньги, полученные в банке таким способом не обязательно тратить на приобретение недвижимости. Соответственно, и процентная ставка по такому кредиту будет несколько выше, чем по ипотеке.

Ипотека для студентов

Программы для студентов уже разработаны. Суть программы в том, что студент получает отсрочку платежа на период обучения. Такому заявителю необходимы поручители. Претендент должен быть не младше 21 года и иметь Российское гражданство.

Ипотека для пенсионеров

Самые лояльные условия, по ипотеке для пенсионеров, у Сбербанка. Какие основные пункты хочется отметить?

11% годовых.
Займ должен быть закрыт до того момента, когда заявителю исполнится 75 лет.
Размер ипотеки рассчитывается исходя из размера пенсии, которая подтверждается справкой из ПФР.
Поручители не обязательны, но их наличие увеличит вероятность положительного решения по заявке.

mybanktut.ru

Ипотека в Сбербанке без справки о подтверждении доходов и трудоустройства

У некоторых россиян довольно высокий уровень дохода, но он не официальный. Так как его невозможно подтвердить, то и кредит получить в данном случае проблематично. Таким образом, эти граждане, своего рода, выпадают из финансовой системы страны.

Чтобы исправить эту ошибку, многие банки стали предоставлять кредиты без справки о доходах. Последнее нововведение – это ипотека без подтверждения доходов: всего по двум документам. Однако 2 документа – это только номинально. Стоит все это изучить более подробно.

Содержание статьи

Кому предоставляется ипотека без подтверждения дохода?

Ипотечный кредит без подтверждения доходаи трудовой занятости предоставляется лицам, которые соответствуют следующим требованиям:

российское гражданство;
наличие стабильного источника доходов;
постоянная регистрация в регионе оформления ипотеки;
возрастной ценз от 21 года до 65 на момент погашения ссуды.

У неработающего заемщика также должны присутствовать два документа, подтверждающие его личность. При соответствии этим требованиям можно подавать заявку на оформление жилищного займа.

Стоит учитывать, что отсутствие справки о подтверждении дохода при оформлении ипотеки процентная ставка будет выше. Обычно это плюс 1-3%.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как показывает практика, получить ипотеку без работы сейчас реально. Однако далеко не все банки готовы ее предоставлять. А те, которые предоставляют, выставляют жесткие требования к заемщикам. Это необходимо для снижения рисков кредитора. Если банк не знает, какой реальный доход у клиента, то он не может реально оценить свои риски при выдаче денежных средств в долг.

Таким образом, для их снижения, приходится также повышать процентную ставку. Завышенная ставка может служить дополнительным стимулом предоставить данную справку 2 НДФЛ для многих.

Существуют специализированные сайты, где можно получить информацию о списке банков, дающих ссуды на данных условиях. К таким банкам относятся:

Тинькофф Банк.
ВТБ.
ДельтаКредит.
РосевроБанк.
АИЖК.
ФораБанк.

Это основные кредитные организации, которые готовы предоставить жилищный кредит без справки о доходах. Однако это далеко не все. Рекомендуется изучить рынок, чтобы понять, где какие ставки и куда выгоднее всего обращаться.

Стоит понимать, что отсутствие официального трудоустройства не является основанием для отказа от оплаты ипотеки. Необходимо будет производить плановые платежи в соответствии с графиком гашения.

Сбербанк отказывает в выдаче ссуды без справки о доходах. Исключение составляют сотрудники банка и участники зарплатного проекта. Им формально не нужно предоставлять эту информацию, так как банк сам может видеть ее. Однако тогда считается, что клиент предоставил справку по форме банка, что влечет за собой повышение ставок на 0,5%-1%.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Условия предоставления

Условия сильно варьируются, в зависимости от банка. Вот краткая информация о ведущих банках и основных их программах, где можно оформить ипотеку по двум документам.

Постоянные клиенты крупнейших банков тоже могут получить ипотеку по двум документам в исключительных случаях. Однако решение в этом случае принимается индивидуально в каждом отдельном случае, в зависимости от того, сколько именно денег клиента находится в банке.

Какие документы требуются для оформления ипотеки без справки о доходах?

Для получения такое ипотеки необходимо предоставить больше, чем 2 документа. Это является, своего рода, рекламной уловкой. На самом деле клиенту придется предоставить следующее:

Паспорт гражданина РФ.
Второй документ, удостоверяющий личность.
Аналогичные документы на поручителей и созаемщиков (супруг или супруга считаются созаемщиком по умолчанию).
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Предварительный договор купли-продажи.
Документы на объект недвижимости.
Расписка в предоставлении первоначального взноса.
Другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.

Стоит отметить, что многие банки сегодня работают с различными государственными программами. В частности, есть возможность использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотеки после ее оформления. Также у военнослужащих есть право на получение военной ипотеки по льготной ставке.

Не обязательно предоставлять справку о доходах, но нужно будет указать сумму на специальном счете при оформлении кредита.

Как оформить — пошаговая инструкция

Чтобы оформить ипотеку всего по двум документам, необходимо сначала выбрать банк, который готов ее предоставить. Стоит выбирать, учитывая его уровень надежности. Важно, чтобы кредитор был в ТОП-100. Это значительно увеличивает шансы на то, что с банком ничего не случится. В противном случае могут возникнуть большие неприятности, если ЦБ РФ отзовет лицензию.

Выбрав банк, надо подать заявку. На этом этапе надо предоставить только паспорта заемщика и созаемщика, а также вторые документы, подтверждающие личность.

Банку потребуется некоторое время для проверки платежеспособности заемщика, после чего выносится решение о выдаче ссуды. В случае положительного решения банк предоставляет официальную справку о том, что кредитная заявка одобрена и открыта в течение 30-90 дней.

За это время необходимо найти объект недвижимости для покупки.

Теперь можно обращаться в агентство недвижимости. Специалисты оперативно подберут необходимый вариант, учитывая финансовые возможности заемщика, его пожелания и программу кредитования. Существует несколько программ, а именно:

На строительство индивидуального загородного дома.
На приобретение квартиры на первичном рынке.
На приобретение квартиры на вторичном рынке.
На приобретение готового индивидуального дома.

После выбора необходимого варианта происходит встреча всех сторон, в ходе которой подписывается предварительный договор купли-продажи и вносится залог.

Продавец обязан предоставить расписку в получении залога с указанием суммы.

Далее нужно предоставить полный пакет документов на объект недвижимости в банк. Специалисты банка также будут проверять сделку на юридическую чистоту. Только после этого будет назначена дата сделки банков. В этот день всем сторонам потребуется прибыть в отделение для того, чтобы подписать договор ипотеки и положить денежные средства в банковскую ячейку.

Продавец сможет получить их только после регистрации ипотеки в Росреестре. Для получения денег надо будет предъявить выписку из ЕГРП, в которой будет видно, что право собственности перешло к заемщику, а также будет указано, что объект недвижимости находится в обременении в силу ипотеки или в силу закона.

После проверки данной информации (происходит в течение 10-20 минут), продавец может получить деньги. Что касается самого заемщика, то ему настоятельно рекомендуется тоже предоставить документы о регистрации ипотеки. В этом случае процентная ставка может быть немного снижена, после чего выдадут новый график гашения.

Таким образом, оформить данную ипотеку не составляет большого труда. Платежи, как правило, носят аннуитетный характер, но процентная ставка немного выше, чем при предоставлении справки о доходах.

Видео по теме

Как взять ипотеку, если нет официального дохода, узнайте из видео:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Как взять ипотеку в сбербанке без официального трудоустройства

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства

Из этих требований следует, что банки считают трудоустройство необходимым условием для предоставления крупных займов, и это понятно. Как правило, именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит. Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официальной работы получить ипотеку будет сложнее.

Как получить ипотеку, официально не работая

Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

Условия предоставления ипотеки неработающим гражданам российскими банкирами

Наличие документов, удостоверяющих личность. Это могут быть паспорт гражданина Российской Федерации и водительское удостоверение и т. д.
Первоначальный взнос, размер которого не менее половины от общей суммы кредита на покупку или строительства недвижимости.

Ипотека безработным: дают ли, как взять? Реально ли получить ипотеку безработным и неработающим

Ипотека безработным может быть заменена кредитными картами. Изначально такие карты создавались для тех клиентов банков, которые не имеют официального трудоустройства, поэтому сегодня получить их очень легко. Конечно, суммы, на которую выдаётся кредитная карта, не хватит для приобретения объекта недвижимости, однако дополнить уже имеющиеся накопления с её помощью вполне возможно.

Ипотека без официального трудоустройства

Также к требованиям относится и обязательное страхование. Можно выбрать страховую из списка, предложенного финансовой организацией, либо выбрать понравившуюся самому, но она должна соответствовать стандартам банка. В противном случае, полис ненадежной страховой Сбербанк не примет.

Возможно ли взять ипотеку официально неработающему человеку

Россельхозбанк выдает ипотечный кредит под залог любой недвижимости молодым семьям на разных условиях. Именно ваша ситуация может быть одобрена по программе «Ипотечное жилищное кредитование». Банк предлагает кредит под залог квартиры по 2 документам. Узнайте условия на сайте https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/.

Можно ли взять ипотеку если официально не работаешь

Начиная с 2016 года, любой ипотечный займ выдаётся с условием оплаты не менее 20% суммы сразу. Это самый минимум, если у вас нет такой суммы, вам откажут в любом случае. А если вы готовы сразу покрыть половину долга, это значительно ускорит процесс оформления сделки. Любая кредитная организация даст ипотеку даже безработному, если он внесёт сразу 70 % от всей суммы.

Как получить ипотеку без официальной работы

Для рассмотрения заявки вам достаточно будет предъявить всего два документа – паспорт и, на выбор, СНИЛС или ИНН. Ну и, естественно, для оформления кредита к этому должен будет прилагаться стандартный пакет бумаг на квартиру – кадастровый паспорт, отчет об оценке, правоустанавливающие документы и т.д.

Пошаговое руководство по оформлению ипотеки в Сбербанке

Прежде чем подавать заявку в банк, необходимо определиться с жилплощадью. Это совсем не означает, что нужно сразу вносить задаток. Первым делом изучите предложения и определитесь с приблизительной стоимостью будущего приобретения. Ведь именно от нее будет зависеть размер первоначального взноса и суммы кредита. Хватает ли у вас собственных средств на взнос, и платежеспособности на обслуживание кредита – вот первые вопросы, на которые необходимо себе ответить.

Кредит безработному по паспорту в Сбербанке

У банков при обращении таких клиентов за кредитом возникает вопрос, а как же они будут погашать задолженность перед кредитором? Действительно, этот момент довольно важный. Но это абсолютно не значит, что у безработного нет возможности получить кредит. Выходов из ситуации больше, чем может показаться.

truejurist.ru

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в сбербанке

Условия предоставления ипотеки неработающим гражданам российскими банкирами

Во-первых, дохода созаемщика должно хватать на его семью и семью заемщика, не подтвердившего свои доходы. Идеальный вариант, когда оба человека пока не состоят в браке, не имеют детей.
Во-вторых, созаемщик после закрытия ипотеки может заявить, что он самостоятельно выплачивал долг и потребовать его компенсации. И тут неофициально трудоустроенному собственнику квартиры придется потратить немало усилий, чтобы доказать, что ипотека была выплачена им, а не третьим лицом.

Возможно ли взять ипотеку официально неработающему человеку

Ведущие банки, такие как Сбербанк, ВТБ24, не ставят целью заполучить ваше жилье. Для них важно вернуть свои деньги и проценты за кредит в срок. Поэтому они требуют полный пакет документов о платежеспособности заемщика, созаемщика и справки о доходах. Одним из условий подавляющего большинства крупных банков – срок работы на последнем месте от 3 до 6 месяцев.

Как получить ипотеку, официально не работая

Можно ли взять ипотеку, если нет официального заработка

Большинство банков неохотно идут на оформление ипотечного договора с человеком, который не может подтвердить свой официальный доход. Компании нужны определенные гарантии, что клиент сможет выплачивать займ вовремя. Но можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально?

Ипотека безработным: дают ли, как взять? Реально ли получить ипотеку безработным и неработающим

Заменить ипотеку можно потребительским кредитом: его оформление сопровождается меньшими сложностями. Многие банки выдают такие кредиты, не требуя от клиентов наличия официального трудоустройства. В заполняемой анкете заёмщику достаточно указать уровень дохода. Такая анкета представляет собой юридический документ, своеобразный контракт, заключаемый между банком и заёмщиком, нарушение пунктов которого наказывается штрафными санкциями.

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства

В некоторых случаях по обоюдному согласию работодатель может выдать фиктивную справку о доходах. Пользоваться таким способом или нет – остается на усмотрение будущего приобретателя квартиры. Однако следует учесть, что использование подложных документов является уголовно наказуемым деянием. Эти сведения обязательно будут проверяться. И если обман вскроется, то банк, скорее всего, не подаст на неудавшегося заемщика в суд, но взять кредит уже не позволит.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

Как получить ипотеку без официальной работы

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства безработному

Еще одной альтернативой снижения возможных рисков и повышения вероятности одобрения заявки Кредитным комитетом является привлечение поручителей и заключение договора поручительства. Поручитель обычно предоставляет банку тот же пакет документов, что и сам заемщик. Банковские служащие тщательно анализируют его платежеспособность, качество кредитной истории, занятость и наличие иных кредитных обязательств.

Порядок получения ипотеки без официального трудоустройства

Все эти граждане могут доказать факт получения ими денежных средств, поэтому банки смогут рассмотреть их заявку на ипотечный кредит. Но лучше всего подавать заявки не в такие крупные кредитные организации, как Сбербанк, а выбрать другие коммерческие банки, активно борющиеся за потенциальных клиентов. В этом случае шансов получить ипотечный займ будет намного выше.

truejurist.ru