Информация об ипотеке. Ипотека с


Все об ипотеке

Если вы задумались о покупке собственного жилья или улучшении жилищных условий, а всей необходимой суммы на руках нет, то ипотека может стать для вас самым простым способом достижения цели.

Что такое ипотека, а точнее – ипотечный кредит? Это выдача денежных средств кредитной организацией на длительный срок под залог недвижимости.

Если вы впервые планируете взять ипотеку, то при изучении этой темы вам может показаться, что это невероятно сложный и затратный процесс. Но если заранее оценить будущие расходы и учесть подводные камни долгосрочного кредита, то ипотека станет оптимальным решением жилищного вопроса.

На нашем сайте вы сможете найти всю нужную информацию об ипотеке и о том, как ее получить.

Принято считать, что ипотека – это деньги, выдаваемые банком на покупку квартиры. На самом деле это всего лишь самый распространенный вид ипотечного кредита.

Ипотекой считается вид денежного займа, который дается под залог недвижимости. Недвижимость может быть абсолютно любой: квартира, дом, земельный участок, гараж, апартаменты и т.д. Но чем более нестандартный вид недвижимости вы хотите оставить в залог, тем выше будут процентные ставки по кредиту и тем меньшее количество банков будут готовы кредитовать вас.

Также некоторые банки готовы предоставлять нецелевой ипотечный кредит. Вы оставляете в качестве залога недвижимое имущество, а полученные деньги можете потратить по своему усмотрению: на учебу, ремонт, оплату лечения, покупку яхты и многое другое.

Кредитные организации предъявляют определенные требования к людям, претендующим на получение ипотеки. Их список примерно одинаков:

  • Гражданство. Гораздо больше банков готовы предоставлять ипотечный кредит в нашей стране для граждан Российской Федерации. Но есть ограниченное число банков, работающих и с нерезидентами.
  • Возраст. Не менее 18 лет и не более 65 на момент окончания срока кредита. Некоторые банки повышают минимальный возраст заемщика до 23 лет.
  • Стаж. Не менее 6 месяцев.
  • Доход. Заемщик должен иметь официально подтвержденный доход.
  • Поскольку ипотека относится к долгосрочным кредитам, нередко договор оформляется совместно с созаемщиком, который на равных с основным заемщиком отвечает перед банком за возврат кредита.

Как правило, созаемщик при ипотечном займе появляется в двух случаях:

  • Доход основного заемщика недостаточен для получения кредита. В этом случае подтвержденный доход созаемщика учитывается банком при расчете ипотеки. Созаемщиком может выступить работающий супруг(а) или любое другое лицо. Созаемщик не обязательно должен состоять с заемщиком в родственных отношениях. Количество созаемщиков в каждом конкретном случае определяется банком индивидуально;
  • На период заключения сделки заемщик состоит в официальном браке. В данном случае супруг(а) автоматически становится созаемщиком, даже если он(она) не работает. Единственным исключением являются семьи, у которых в брачном договоре имеется пункт о том, что приобретаемое имущество принадлежит только одному из супругов.

Как выбрать ипотечную программу?

У каждой ипотечной программы есть свои параметры, которые нужно учесть при выборе. Главным критерием выбора далеко не всегда является процентная ставка. Например, при крайне выгодной заявленной ставке банк может выставить дополнительные требования заемщику, которые окажутся невыполнимыми.

При сравнении ипотечных займов необходимо, прежде всего, учитывать и сравнивать следующие параметры:

  • Объект кредитования (дом, квартира, земельный участок и т.д.)
  • Местоположение недвижимости. Уточните, работает ли банк с регионом, в котором вы хотите приобрести жилье.
  • Валюта кредита. Кредит может выдаваться как в национальной, так и в иностранной валюте.
  • Сроки кредитования.
  • Наличие и величина первоначального взноса. Стандартный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10-20% от суммы приобретаемого жилья, но есть банки, предоставляющие кредит без первоначального взноса.
  • Максимальная сумма кредита.
  • Вид и размер процентной ставки. Процентная ставка может быть фиксированной, плавающей или комбинированной. Чаще всего ипотечные кредиты в России выдаются под фиксированную ставку.
  • Способы погашения кредита. В России существуют два способа погашения ипотечного кредита: аннуитетный и дифференцированный. Аннуитетная схема предполагает регулярное погашение равными по величине платежами. Дифференцированный способ – это погашение регулярное погашение разными по величине платежами.
  • Дополнительные требования к объекту недвижимости. Банки могут предъявлять специальные требования к кредитуемой недвижимости. Например, выбранная квартира должна иметь отдельную кухню и санузел, а дом обязательно должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Обязательно уточняйте весь список требований по заинтересовавшим вас программам. Обычно их можно найти на сайте или запросить у менеджеров банка.

www.rosevrobank.ru

Ипотека. Ипотечный кредит. Вся необходимая информация об ипотеке.

Наш портал создан для оказания помощи гражданам в получении информации об ипотечном кредитовании в России и поиска выгодных предложений ипотеки. Если вы не знаете что такое ипотека, или имеете лишь поверхностное понимание этого вопроса, то вы легко расширите свои знания и сможете хорошо овладеть всеми нюансами ипотечного кредитования.

Для вас мы разработали набор уникальных ипотечных калькуляторов, которые позволяют произвести предварительные расчёты ипотеки, узнать переплату и определить насколько выгодно то или иное предложение с определенными процентными ставками, сроками кредитования, суммами первоначального взноса и т.п. Более того, все калькуляторы учитывают инфляцию, что позволяет предоставить вам наиболее точную оценку финансовых затрат по выплате кредита.

Важным моментом является возможность ознакомиться и поделится отзывами об опыте ипотеки в конкретных банках, о предоставленном уровне сервиса, и вообще всём что связано с вашими мыслями касательно ипотечного кредитования. Данный раздел может сильно помочь при выборе банка для приобретения недвижимости в ипотеку. Наши посетители, желающие поделиться развёрнутым рассказом о своём опыте ипотеки, описать свою жизненную ситуацию и описать принимаемые решения касательно получения ипотечного кредита, связанных с этим нюансов, имеют возможность написать нам свою историю ипотеки, и мы с удовольствием опубликуем её.

Мы следим и предоставляем все самые важные новости рынка ипотечного кредитования, для того чтобы вы были в курсе всех значимых событий. Ознакомившись с материалами касательно ипотечного кредитования, получив информацию о существующих льготных программах, изучив аналитические материалы об ипотеке, у вас появится полная ясность в данном вопросе. Так же, ответы на возникающие вопросы вы сможете получить из нашего форума об ипотеке. Задавайте любые вопросы, и мы, вместе с другими посетителями проекта, поможем вам получить ответы на них.

Каждый материал, присутствующий на сайте свободен для ваших комментариев и вопросов. Просто оставьте ваш комментарий или вопрос в форме под конкретной статьёй. Мы приветствуем любое ваше участие в жизни портала, поскольку это помогает вам и другим посетителям лучше разобраться в вопросах ипотеки.

proipoteka.com

Информация об ипотеке

Получение ипотеки Ипотека является довольно сложным вопросом, в котором, на первый взгляд, разобраться крайне трудно. Но, на самом деле, если подойти к данному вопросу серьёзно, внимательно изучить материал, особенности, то постепенно всё встаёт на свои места и перестаёт казаться таким запутанным. В действительности, разобраться в тонкостях и нюансах ипотечного кредитования по силу каждому человеку, не имеющему никакого отношения к банковской деятельности или сфере недвижимости. Главное найти нужную информацию и внимательно с ней ознакомиться, произвести необходимые расчёты, используя ипотечный калькулятор. Содержащаяся в данном разделе информация является полезной и необходимой для прочтения, как до того как вы решитесь на ипотеку, так и будет являться вашим помощником в процессе подготовки документов. Мы стараемся дать самую точную и важную информацию, для того чтобы вы получили исчерпывающие ответы на вопросы касающиеся ипотечного кредитования, всех нюансах, возникающих при получении ипотеки. Раздел постоянно расширяется и на данный момент даёт ответы на следующие вопросы:
Что такое ипотека. Основные характеристики ипотечного кредитования.

Ипотека. Что такое ипотека. Общая информация об ипотечном кредитовании. Основные характеристики ипотечного кредитования.

Аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке

Рассматриваются два распространённых вида платежей по ипотечному кредиту - аннуитетные и дифференцированные платежи. В чём их отличие, какой тип выплат предпочесть.

Как взять ипотеку. Шаг за шагом.

Как взять ипотеку. Рассмотрим как оформить ипотеку, пошаговое руководство.

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека. Возможные плюсы и минусы ипотеки. Стоит ли брать ипотечный кредит.

На что следует обратить внимание при получении ипотечного кредита

Ипотека. На что следует обратить внимание при получении ипотечного кредита. Важные моменты и нюансы при получении ипотеки.

Оформление документов на ипотеку

Ипотека. Оформление документов на ипотеку. Выбор жилья, необходимые документы.

Ипотечное страхование

Ипотечное страхование. Информация об ипотечном страховании. Сумма выплат по страхованию.

Налоговый вычет при ипотечном кредите

Что такое имущественный налоговый вычет, как его получить если вы приобрели жильё в ипотеку.

Материнский капитал и ипотека

Что такое материнский капитал. На какие цели его можно использовать. Материнский капитал можно привлечь на погашение процентов по ипотеке, либо для внесения первоначального взноса.

Ипотечное кредитование для льготных категорий граждан

Ипотечное кредитование для льготных категорий граждан. Рассмотрены особенности, условия ипотеки для различных льготных категорий граждан.

Ипотека для военнослужащих

Ипотечная программа для военнослужащих. Какие имеются льготы для участников программы и кто может им стать. Узнайте тонкости военнной ипотеки.

Ипотека для учителей и молодых учёных

Для молодых учителей и учёных существуют специальные льготные программы предоставления ипотечного кредита. В данной статье рассматриваются особенности таких программ.

Ипотека для молодой семьи

Какие существуют льготы для молодых семей при получении ипотеки. Узнать о программе субсидирования. Кто может стать участником, узнать условия и подробности программы.

Ипотека для многодетных семей

Многодетные семьи могут воспользоваться различными программами для получения льгот по ипотечному кредиту. Из данной статьи вы узнаете какие существуют льготные программы и каковы условия участия в них.

Кредитная история и ипотека

Кредитная история является важным фактором, который учитывают банки при решении вопроса о выдаче ипотечного, а так же любого другого кредита. Очень важно знать свою кредитную историю для того чтобы избежать сюрпризов, ведь иногда бывает так, что информация, хранящаяся в бюро кредитных историй, неверная, и её необходимо исправить. Вы можете узнать свою кредитную историю онлайн на нашем сайте.

Ипотека в строящемся доме. Особенности ипотеки в новостройке

Квартиры в новостройках стоят заметно меньше чем на вторичном рынке, поэтому приобретение в ипотеку квартиры в строящемся доме может обойтись существенно дешевле. Но, не следует забывать о нюансах данного вида кредитования.

Ипотека и развод. Как делить ипотеку.

Что делать с ипотекой в случае развода супругов. Какие они имеют права на квартиру, если имущество приобреталось в ипотеку.

Ипотека и гражданский брак

Ипотека и гражданский брак. Особенности, нюансы приобретения ипотеки людьми, состоящими в гражданском браке.

Основные причины отказа банка в выдаче ипотеки

Основные причины по которым банк может отказать в выдаче ипотечного кредита.

Ипотека: с первоначальным взносом или без него?

Ипотека: с первоначальным взносом или без него? Какие существуют возможности получения ипотеки с использованием первоначального взноса и без него.

Новые ипотечные калькуляторы

Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ

В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.

Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.

При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Последние сообщения форума

proipoteka.com

Ипотека? Легко! - сайт об ипотеке!

Сегодня ипотечные кредиты находятся на пике популярности: по данным специалистов, работающих в сфере недвижимости, более половины сделок купли-продажи происходит с привлечением покупателями заемных денежных средств. Продуктовые линейки банков, работающих с жилищными ссудами, включают немало различных направлений, отличающихся друг от друга условиями кредитования, сроками, возможностью использования льгот или государственных программ и субсидий. Подчас разобраться во всем этом многообразии программ в короткие сроки довольно тяжело, в связи с чем, начинающие заемщики вынуждены обращаться на консультацию в банк и доверять информации, полученной из уст представителя банка. Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором. Материалы, размещенные на нашем сайте, будут полезны как новичкам, которые только начинают свое знакомство с данным направлением кредитования, так и тем, кто уже получил ипотеку, но хотел бы прояснить для себя ряд нюансов, узнать о своих правах или о том, как правильно действовать в той или иной ситуации с банком.

Вы только знакомитесь с ипотекой ?

Подчас разобраться во всем этом многообразии программ в короткие сроки довольно тяжело, в связи с чем, начинающие заемщики вынуждены обращаться на консультацию в банк и доверять информации, полученной из уст представителя банка. Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.

На что дают ипотеку ?

Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.

Вы берете ипотеку прямо сейчас ?

Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.

У вас уже есть ипотека ?

Нередко бывает так, что волнительные этапы подачи заявки и расчетов с продавцом остаются позади, но у заемщика возникают дополнительные вопросы к кредитору или, хуже того, появляются трудности, связанные с обслуживанием жилищного кредита. Не знаете можно ли сделать перепланировку, сдать ипотечную квартиру в аренду и как поступить в ситуации, когда банк решил забрать жилье за долги - возможно, эти и другие статьи будут вам полезны.

Вас интересует социальная ипотека ?

На помощь тем, кто вынужден проживать в условиях, не соответствующих минимальным стандартам, пришло государство. Разработанная программа социальной ипотеки позволяет существенно улучшить жилищные условия тем, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Безусловно, вариант получения кредита по социальной программе является самым выгодным, и соперничать с ним не сможет ни один банк. В разделе, посвященному данному направлению жилищных ссуд вы сможете узнать не только об общем принципе функционирования программы, но и о том, как это происходит именно в вашем городе. Особое внимание мы постарались уделить примерам расчетов компенсаций и выплата, а также действиям, которые необходимо совершить, чтобы вас внесли в реестр участников.

Хотите взять ипотеку в другой стране?

Вы решили получить ссуду за рубежом, но не знаете, где более выгодные ставки, какие документы потребуются для оформления займа, и к каким особенностям и нюансам нужно быть готовым? Для вас будут полезны статьи, которые подготовлены на базе анализа условий предоставления жилищных кредитов гражданам России за границей.

Выбираете варианты исходя из своей профессии?

Успешный опыт внедрения военной ипотеки показал, что поддержка при кредитовании может быть оказана не только тем, кто живет в тяжелых условиях, но и тем, кто работает в отраслях и направлениях, являющихся приоритетными или значимыми для государства. Если вы относитесь к военнослужащим, сотрудникам управления внутренних дел, работаете в области образования, медицины или науки - обязательно ознакомьтесь с льготами и программами, предназначенными для таких специалистов.

У вас молодая семья ?

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены. Также мы рассказываем о том, стоит ли получать ипотеку, когда в семье ожидается появление ребенка, а для молодых семейных пар нами создан специальный раздел «Молодой семье» - в нем мы рассказываем о льготной государственной программе, которая позволяет получить ссуду на выгодных условиях. При этом особое внимание уделяется именно тому, как воспользоваться ей на практике: какие требования предъявляются к участникам, куда нужно обращаться для оформления субсидии и какие документы необходимо предварительно подготовить - всему этому посвящены отдельные статьи.

www.ipoteka-legko.ru

Что такое ипотека?

Убираем пробелы в знаниях банковской терминологии...

Что такое ипотека? Лет десять-пятнадцать назад слово «ипотека» знали только специалисты, а сегодня оно прочно вошло в нашу жизнь. Но, несмотря на частое упоминание, еще многие люди не осознают, что такое ипотека или ипотечный кредит. Поиск ответа на данный вопрос, это первое целенаправленное действие человека по определению и осознанию своих возможностей в части приобретения собственного жилья. Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга, «ипотека» давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка.

Ипотека- это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном оформляются на 10, 15, 20 и 30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. Но во всех случаях, если вы оформите:
  • ипотеку готового жилья, то Вы сразу становитесь собственником этого приобретаемого жилья, а кредит и проценты выплачиваете уже за свое личное, а не съемное жилье.
  • ипотеку под будущее строительство или уже строящееся жильё, то собственниками вы становитесь только после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию.
Кроме этого, в отдельные периоды времени банки могут предлагать и Госипотеку.

Госипотека - это ипотечное жилищное кредитование, в котором банки участвуют только в том случае, когда Государство запускает программу предоставления субсидий из федерального бюджета по на возмещение недополученных доходов банков по выданным жилищным (ипотечным) кредитам. Ипотека с господдержкой оформляется клиентам по более низким процентным ставкам.

На сайтах всех банков, занимающихся ипотечным кредитованием, всегда есть калькуляторы по расчету суммы ипотечного кредита. Чтобы просчитать доступность того или иного вида ипотеки с учетом ваших финансовых возможностей, получите у бухгалтера организации, в которой вы работаете, расчет размера ваших доходов. Только затем можно воспользоваться калькулятором.

Чтобы подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного банка. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

bankirsha.com