Перечень банков, где можно взять ипотеку без справок о доходах. Ипотека втб 24 без справки о доходах

Как взять ипотеку без документов о доходах: 7 банков

Можно ли получить ипотеку без предоставления документа о доходе

Множество людей пользуются ипотечными кредитами, чтобы приобрести жильё. Как поступить, когда зарплата выдается в конверте, работа происходит на дому, а доход низок? Как получить ипотеку без документов о доходах? Любой банк идет на риск, одобряя кредит человеку, не подтвердившему свою платежеспособность, но получает преимущество на фоне других. Разберемся, где и как оформить ипотеку без справки о доходах.

Как оформить ипотеку без подтверждения дохода

Сейчас некоторые банки предлагают клиентам взять ипотеку без предоставления справки о доходах. В таком случае, достаточно озвучить свой доход, но ставка по такому кредиту вырастет на несколько процентов.

Как правило, это выгодно людям, срочно нуждающимся в деньгах, не желающим подготавливать весь перечень документации, либо тем, кто имеет высокий доход, но имеющим работу неофициального плана (им трудно подтвердить свой уровень заработка).

На что смотрит банк

Банки обращают внимание на ряд важных для них моментов, при выдачи ипотеки без подтверждения дохода заемщика

Важно понимать, что в таких случаях банки имеют свои критерии и оценки, которые помогают убедиться в платежеспособности клиента, а именно:

недвижимость;
движимое имущество;
возраст;
состояние здоровья;
образование;
место работы;
должность.

Главное – показать банку свою платежеспособность, для этого нужно предоставить документацию о крупных приобретениях, поможет взять ипотеку таким образом и наличие созаемщика, имеющего высокий официальный доход.

Период кредитования

Многие банки предъявляют строгие возрастные ограничения для желающих взять ипотечный кредит без справки о доходах, обычно, от 21 до 60 лет. Могут так же осведомиться о платежеспособности клиента неофициальным способом. В банках, имеющих срок выплат ипотеки до 50 лет, при использовании упрощенного варианта по двум документам, срок может сокращаться до 20 лет.

Требования к первоначальному взносу

Получая ипотеку без документов о доходах, вырастает размер первой выплаты, порой она стартует с отметки в 50%, а при стандартном ипотечном кредитовании первоначальная выплата отсутствует или составляет до 20%.

Любой банк тщательно изучит кредитную историю, прежде чем выдать ипотеку. Если обнаружатся непогашенные кредиты и другие задолженности, у банка будут причины для отказа в выдаче ипотеки без документов о доходах.

Рекомендовано к прочтению: Кто получает положительное решение по ипотеке от банка.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Есть банки, оформляющие ипотеку без справок о доходах, при предъявлении паспорта, и другого документа, удостоверяющего личность кредитуемого.

Для этого подойдут:

водительские права;

пенсионное удостоверение;
СНИЛС;
загранпаспорт;
военный билет.

На сегодняшний день существует немалый перечень банков, которые готовы предоставить ипотеку без справки о доходах

К банкам, где можно взять ипотеку без справок, относятся: Сбербанк, ВТБ24, Альфа Банк, DeltaCredit, Банк Москвы, Газпромбанк, и др. Чтобы найти наиболее подходящий вариант, стоит обратиться в филиал заинтересовавшего банка.

Рассмотрим более подробно условия ипотечного кредитования такого рода, имеющиеся на сегодняшний день на рынке.

Сбербанк

Тут можно получить ипотеку при наличии двух документов для покупки:

готового жилья;
строящегося жилья;

Рассмотрены будут заявления граждан, которые в состоянии внести 50% от общей стоимости жилой недвижимости как первый взнос.

Размер процентной ставки Сбербанка, при оформлении ипотеки без подтверждения дохода

ВТБ24

Обратившись сюда, можно получить ипотеку без справки о доходах, в таком случае размер первоначального взноса будет от 35%, также нужно иметь при себе паспорт и СНИЛС и заполнить анкету.

На ставку влияет общая сумма кредита, размер первого взноса, тип приобретаемого жилья и история предыдущих кредитов, начальная ставка от 10,7%.

Пользуясь этой программой, можно взять в ипотеку жилплощадь в строящемся жилом доме или на вторичном рынке жилья. Заявку на получение ипотеки можно оформить онлайн.

Условия банка ВТБ 24 по ипотеке без документов о доходе

Банк ДельтаКредит

В банке ДельтаКредит проходит программа Ипотека по одному документу, благодаря которой можно оформить ипотеку без справки о доходах с первой выплатой от 10 до 40%, величина будет зависеть от типа приобретаемой недвижимости. Возможно использовать материнский капитал. Минимальная ставка от 10,25%.

Банк Москвы

Можно получить ипотеку без документов о доходах в Банке Москвы, пользуясь программой Простая ипотека. От клиента потребуется наличие паспорта и СНИЛС, первоначальный взнос - от 40%, воспользоваться сертификатом на материнский капитал для этого в данном случае не представляется возможным.

Надбавка за оперативность составляет 0,7% к ставке кредитования, одобрение занимает до 24 часов.

Ипотеку без предоставления справок о доходе можно получить и в Россельхозбанке, для этого понадобится всего два документа.

Альфа-Банк

Есть возможность взять ипотеку без справок в данном банке, для того, чтобы приобрести недвижимость на первичном и рынке уже готового жилья.

Первый взнос должен быть не менее 50% от стоимости жилья, процентная ставка стартует с 10,74%. Из документов нужно иметь при себе паспорт и СНИЛС.

Газпромбанк

В Газпромбанке также есть возможность получения ипотеки по двум документам, первоначальный взнос начинается с 10%, а минимальная ставка – 9,5%, при предоставлении сертификата на материнский капитал клиент сможет уменьшить сумму первого взноса, не менее, чем до 5%.

Заключение

Как оформить ипотеку без справки о доходах? Для того, чтобы банк выдал ипотеку, должны отсутствовать непогашенные кредиты, просроченные платежи и задолженности. Лучше предоставить чеки и документы, подтверждающие крупные приобретения, прибегнуть к помощи со заемщика, и иметь нужную сумму для выплаты первичного взноса. Тщательно подготовившись, намного проще получить ипотеку без документов о доходах, и минимизировать шанс отказа банком.

ipoteka.zone

Оформление и получение ипотечного кредита без предоставления справки о доходах в ВТБ 24

11 апреля, 2014

MillionCredits

Многие банки выходят на рынок финансовых услуг с большим количеством кредитных программ. Однако каждая их них основывается на оценке финансовых возможностей заемщика, наличие у него залогового имущества и документов, удостоверяющих предоставленную банку информацию. Все это забирает много времени, что не позволяет в свою очередь совершать в короткие сроки сделки на рынке недвижимости.

Ипотека от ВТБ 24 без предоставления справок о доходах — это реальная возможность в короткие сроки и без проволочек совершить сделку на рынке недвижимости. По сути, изучая условия данного кредитного продукта, можно сказать, что банк оказывает действенную помощь по приобретению заемщиком недвижимости.

Оценка условий ипотечного кредита от ВТБ 24 без справок о доходах свидетельствует о том, что потенциальный заемщик подтверждает свою платежеспособность наличием у него аккумулированных денежных средств на эти цели. Фактически предоставляя паспорт и водительское удостоверение (или пенсионное, по выбору) можно внести первый платеж в рублях (не менее 35% от стоимости) или в долларах (не менее 50% от стоимости) и в течение нескольких дней совершить сделку.

Также ипотека, предоставляемая банком ВТБ 24, не предусматривающая наличия справки о доходах предполагает, что заемщик последние 6 месяцев имеет постоянное высокооплачиваемое место работы, а его возраст находится в пределах от 21 до 60 лет. Еще одной уникальностью данного продукта является то, что при расчете платежеспособности берется объединенный доход всех членов семьи и ближайших родственников, готовых нести солидарную финансовую ответственность по выполнению условий договора. Также как и во всех других банках страны требуется страхование объекта кредитования. Для того чтобы оформить данный вид кредита, необходимо подать соответствующее заявление и анкету с достоверными данными, которые могут быть документально подтверждены. В любом случае требуется подтверждение платежеспособности или наличие залогового имущества, которое сможет покрыть финансовые риски банка в случае не возврата кредита заемщиком.

Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам практически круглосуточную подачу заявок на ипотечные кредиты через функциональные возможности банковского сайта.

Оформление таких кредитов в банке ВТБ 24 осуществляется при полном взаимодействии персонала с потенциальным заемщиком. Сотрудниками банка оказывается эффективная помощь и, зачастую, оформление пакета документов происходит без присутствия заявителей.

millioncredits.ru

В каком банке взять ипотеку без справки о доходах? Обзор ипотечных программ

В поисках интересного предложения по ипотеке в банках, часто можно столкнуться с возможностью получить ссуду, предоставив всего один документ. Для подачи заявки достаточно копии паспорта и заполненной анкеты.

Особенностью такой ипотеки является достаточно большой первоначальный взнос, который не может быть меньше чем 35% от стоимости жилья.

Обычно банки в рамках таких ипотечных программ исключают возможность приобретения квартиры в строящемся доме. Исключением может стать новостройка от строительного партнера банка. Ставки тоже будут отличаться от стандарта в сторону увеличения.

Банк предлагает заполнить анкету, в которой вам предстоит подробным образом ответить на несколько вопросов, включая и вопрос о вашей занятости. Представителям банка остается право связаться с вашим работодателем и проверить всю описанную вами информацию.

Список банков

В каком банке, не требующем справки о доходах, лучше взять ипотеку? На этот вопрос можно ответить, лишь тщательно изучив все предложения, которые существуют на рынке ипотечного кредитования.

к содержанию ↑

ВТБ 24

«Победа над формальностями» — так звучит название ипотечной программы, предложенной банком ВТБ 24. Условием программы является первоначальный взнос в размере от 35% от суммы запрашиваемого ипотечного кредита и предоставление 2 документов: копия паспорта и анкета по форме банка.

Минимальная ставка по программе начинается от 12,75% годовых и зависит от разных факторов: суммы кредита, первоначального взноса, покупаемого объекта, кредитной истории заемщика и др.

По программе возможно приобретение недвижимости в строящемся объекте или на вторичном рынке жилья. ВТБ 24 предусматривает возможность рефинансирования для своих клиентов.

к содержанию ↑

Московский Областной Банк

Этот банк поможет взять ипотеку без справок о доходах на основании одного документа. Начальная ставка по ипотеке немного ниже, чем у Банка ВТБ — всего лишь от 12,25% годовых.

Московский Областной Банк готов рассмотреть такие объекты недвижимости, как комната или часть жилой недвижимости, квартира, загородный дом или таунхаус.

Первоначальный взнос зависит от выбранного объекта. Например, при желании клиента приобрести загородный дом, первый взнос не может быть ниже 50%.

Если ипотека нужна для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья, то минимальный первоначальный взнос начинается от 35%.

к содержанию ↑

Московский Кредитный банк

Если вы решили приобрести недвижимость с помощью ипотеки Московского Кредитного банка, то вам достаточно будет предъявить только паспорт. Ставка по кредиту начинается от 13,25% в год.

Первоначальным вносом будет сумма, равная 30% от стоимости недвижимости. Узнать, в каком банке дают ипотеку без первого взноса, можно на этой странице.

Предложения других банков:

Программа «Ипотека по одному документу» в ипотечном банке DeltaCredit: первоначальный взнос не меньше чем 35% от стоимости недвижимости. Банк рассматривает различные объекты недвижимости. Программа допускает использование материнского капитала.

Не менее 35% первый взнос и в РосинтерБанке. В случае рассмотрения приобретения по ипотеке загородного дома первоначальный взнос увеличивается до 50%.
Взять ипотеку без справки о доходах по одному документу реально в Омском Мираф-Банке. Процентную ставку банк увеличивает на 1% в сравнении со стандартными программами предоставления ипотеки.

Не думайте, что если банк смягчает условия для получения ипотеки, то вам удастся его обмануть или получить выгоду.

Ваша кредитная история будет проверена с особой тщательностью. В случае возникновения минимального риска процент по ипотеке будет увеличен, а если риск покажется банку существенным, то вам обеспечен отказ.

get-online-credit.com

Ипотека без подтверждения дохода - Сбербанк, ВТБ 24, как получить, какие банки дают, под залог недвижимости

Ипотечный кредит – практически единственная возможность купить жилье для многих семей. Но получить его в банке не так просто, как кажется. Несмотря на то, что в залог банк берет купленную на заемные средства квартиру.

Рассматривая заявку, служащие первым делом обратят внимание на сумму ежемесячного дохода.

Такое внимание к финансовому состоянию заемщика вполне оправдано. Банк не хочет оказаться поставленным перед фактом, что заемщик неплатежеспособен.

Да, можно будет вернуть свои средства, отняв и продав заложенную квартиру. Но для банка это лишние расходы и хлопоты. Гораздо спокойнее иметь дело с должником, чей доход позволяет спокойно погашать кредит.

Современные реалии таковы, что реальный доход далеко не всегда находит отражение в официальных подтверждающих документах.

Фрилансеры, рантье, работающие по договорам ГПХ, даже просто получающие зарплату «в конверте» работники могут получить отказ от банка только потому, что не могут показать сколько действительно зарабатывают.

Именно для них предназначен такой банковский продукт, как ипотека без подтверждения дохода:

получить ее можно далеко не во всех банках;
условия, на которых банк готов предоставить такой заем, довольно сильно отличаются от стандартных линеек.

Условия

Не имея надежной информации о платежеспособности заемщика, банки страхуют себя от возможного невозврата средств.

Это может проявляться в:

повышенной процентной ставке;
уменьшении срока кредитования.

По такому займу обязателен первоначальный взнос, размер которого также больше стандартного. А вот максимальная сумма, скорее всего, окажется меньше

Кто может получить?

Проще всего получить такой кредит клиентам банка. Это могут быть владельцы зарплатных или обычных дебетовых карт.

Подтверждать доход им нет необходимости, так как банк:

видит движение средств на счетах;
может составить представление о заемщике.

Иногда для держателей карт предлагаются льготные условия кредита.

Требования к заемщику

Кредит без подтверждения дохода банк выдаст только российскому гражданину, старше 21 года, но не достигшему 65 лет. Это официальное требование.

На практике же банк примет во внимание:

возраст заемщика;
наличие кредитной истории;
владение какой-либо иной недвижимостью и т. д.

Также банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.

Шансы на оформление займа

Повысить свои шансы получить ипотечный кредит можно следующими способами:

Быть держателем карты банка. Выбор, конечно, ограничен, зато вероятность получить отказ минимальна.
Внести большой первоначальный взнос. В идеале – больше половины. Но даже готовность выложить 30% от стоимости квартиры может убедить банк в благонадежности клиента.
Предложить в залог другую недвижимость. Особенно если речь идет о долевом строительстве. Банк получит обеспечение и легче согласится выдать кредит.
Убедительно рассказывать о своих доходах при рассмотрении заявки. Но есть большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив.

Ипотека без подтверждения дохода

Для получения кредита на таких условиях необходимо, чаще всего, предоставить два документа:

Первый – паспорт, то есть удостоверение личности. Это обязательные сведения. Заменить паспорт гражданина можно только строго определенными документами, список которых устанавливается законом.
Второй документ также должен подтверждать личность заемщика. Это может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. д. Или же вторым документом банк может потребовать сведения о наличии средств на первоначальный взнос.

Но на самом деле двумя документами не обойтись. Потребуется предоставить для рассмотрения и проверки документы на приобретаемую квартиру.

Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк тщательно проверит юридическую чистоту покупки. Особо пристальное внимание будет уделено вторичному жилью.

Без первоначального взноса

Ограничения для кредита по двум документам предусматривают повышенный первоначальный взнос. Это один из способов банка защитить свои интересы.

Поэтому искать кредит без первоначального взноса и без подтверждения дохода бесполезно. Но как быть, если средств на взнос у заемщика пока нет?

Можно попробовать взять кредит в другом банке, например, потребительский. Или в том же самом банке, если такая сделка будет одобрена.

Но решаясь на этот шаг, стоит помнить, что отдавать придется оба кредита.

Без подтверждения занятости

Кредит по двум документам означает, что не придется подтверждать свою официальную занятость и стаж работы на последнем месте.

Это удобно тем заемщикам, кто работает не по трудовому договору, например, фрилансерам или индивидуальным предпринимателям.

Но, как уже упоминалось, банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.

Без справок

Кроме двух документов и сведений о недвижимости, которую планируется приобрести, от заемщика не потребуют никаких справок:

сведения о месте работы и размере зарплаты будут написаны со слов заемщика;
банк может провести их неофициальную проверку.

Ситуация несколько иная, когда заемщик получает зарплату на карту банка.

Справки о трудоустройстве и уровне дохода не требуются, потому что банк имеет в своем распоряжении эти сведения. Для таких заемщиков условия будут не такими строгими.

Какие банки дают?

Не все банки согласны выдать ипотечный кредит заемщикам, не могущим официально подтвердить свой заработок.

Искать такие предложения следует у крупных и давно работающих на рынке кредитования организаций.

Сбербанк

Ипотеку без подтверждения дохода Сбербанк предлагает по программам приобретения как вторичного, так и строящегося жилья.

В 2018 году ее можно получить:

при условии 50% первого взноса;
под 13,5-14% годовых.

Максимальный срок кредита – 30 лет.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Кредит в ВТБ 24 по двум документам можно получить при условии внесения не менее 40% в качестве первоначального взноса:

процентная ставка 14,5 %;
максимальный срок – 20 лет.

Ипотечный кредит выдается для покупки уже готового или еще только строящегося жилья. Программа носит название «Победа над формальностями».

Здесь представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Россельхозбанк

В линейке продуктов Россельхозбанка не предусмотрены кредиты по двум документам. Требование подтвердить свою занятость и доход является обязательным для всех заемщиков.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Другие

Неблагоприятная экономическая ситуация вынудила многие банки свернуть ряд ипотечных программ. Найти банк, согласный выдать деньги на длительное время, пусть и под залог недвижимости, очень сложно.

Как оформить?

Для начала следует заполнить заявку-анкету и обратиться с ней в ближайшее отделение банка. Вместе с ней предъявляется паспорт и второй документ по выбору заемщика.

Рассмотрение заявки может занять от суток, до пары недель.

Документы

После того, как заявка будет одобрена, можно собрать и все остальные документы.

Поскольку справки с работы не нужны, то пакет необходимых сведений будут составлять документы на квартиру:

договор о покупке и свидетельство о госрегистрации;
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП.

Еще одним необходимым документом является страховой полис. Требование непременно застраховать квартиру, передаваемую в залог банку, прописано в законе об ипотеке (статья 6 ФЗ № 102).

А вот жизнь и здоровье страховать не обязательно, но банки могут из-за этого поднять кредитную ставку.

Договор

Все условия, на которых банк выдал кредит, содержатся в договоре.

Для того, чтобы не было неприятных сюрпризов, следует:

перед подписанием внимательно прочитать его;
уточнить у сотрудника банка все непонятные моменты.

Обязательным приложением к договору является график платежей.

Здесь можно скачать образец договора ипотечного кредитования.

На видео о выборе банка

77metrov.ru

Банки, дающие ипотеку без справки о доходах в 2018 году

Современное экономическое положение, обусловленное кризисом, сказывается и на рынке недвижимости.

Зачастую, каждый второй среднестатистический гражданин получает зарплату в конверте, что приводит к необходимости рассматривать покупку жилья только в банках, дающих ипотеку без справки о доходах.

Чтобы понять какими преимуществами и недостатками будут наделены правоотношения с кредитно-финансовой организацией, следует рассмотреть их главные моменты.

Важные аспекты

Недвижимое имущество всегда имеет важное значение в банковской системе и является хорошей обеспечительной мерой возвращения денежных средств.

Залоговые отношения, реализуемые, посредством ипотечного кредитования помогают увеличить объемы инвестиций, оживить финансовый оборот в экономике и поспособствовать развитию первичного рынка, к которому сложилось двоякое отношение.

Основные понятия

Важно понимать и ту ответственность, которая предусмотрена за нарушение условий ипотеки, среди которых -штраф, выселение из залоговой недвижимости или ее конфискация в пользу банка.

Каждый договор покупки недвижимости с привлечением заемных средств банка содержит ряд понятий и существенных условий, которые важно уяснить неосведомленному заемщику.

Договор ипотеки – соглашение, регулирующее порядок передачи имущества под залог, правовое положение сторон и другие существенные условия. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Стороны договора – лица, непосредственно участвующие в правоотношении. Как правило это –кредитор и должник.

В качестве первого выступает юридическое лицо – кредитно-финансовая организация, имеющая соответствующие полномочия.

Должник – чаще физическое лицо, отвечающее всем предъявляемым к такому обязательству условиям.

Предмет договора (залога) – выступает вещь (объект) с индивидуально-определенными признаками, которые четко определены и прописаны в договоре.

В данном случае – недвижимое имущество. Оценка предмета залога – обязательный этап оформления ипотечных обязательств.

При котором специалистами по недвижимости производится рыночная стоимость недвижимого объекта и сопоставляется с установленной на нее денежной суммой.

Срок исполнения обязательства – отрезок времени, в течение которого обязательство должно быть исполнено.

Форма договора ипотечного кредитовая – способ выражения воли, который должен иметь письменную форму и подлежать обязательной государственной регистрации в уполномоченных органах государственной власти.

Ежемесячный платеж –периодически уплачиваемая в пользу кредитной организации денежная сумма.

Чаще всего носят аннуитетную форму, то есть сумма долга распределяется на равные части, пропорциональные количеству месяцев.

Важность займа

Рассматривая этот вопрос большое значение займу следует уделить в той части, которая регулирует порядок пользования, владения и распоряжения имуществом, приобретенным за счет предоставленных банком средств.

То есть, такое обязательство всегда подразумевает наложение ограничений на само право собственности.

Заемщик, оформивший недвижимое имущество в ипотеку не в праве совершать следующих действий:

продавать недвижимость, до того момента пока не прекращены правоотношения с банком-кредитором;
обменивать жилье;
выполнять капитальную перепланировку такой площади.

Каждый опытный юрисконсульт при оценке договора ипотеки останавливает внимание на вопросах, посвященных:

Права финансово-кредитной организации по договору ипотеки	Среди условий этого раздела не должно быть тех, которые позволяют банку изменять срок обязательств, ставку по процентам, подлежащим уплате и некоторым другим пунктам, которые могут создать заведомо неблагоприятные или кабальные условия для заемщика
Правовое положение заемщика	Требования банка к субъекту-заемщику могут носить не только финансовую основу своевременное внесение ежемесячного платежа, но также и обязывать на ежегодное подтверждение некоторых документов из ранее предоставленного пакета или оформление банковской страховки, обеспечивать сохранность залогового объекта недвижимости и предоставлять его для осмотра кредитору
График погашения платежей	Документ, отражающий порядок и сумму внесения платежей должен быть оформлен в виде приложения к основному договору и заверен печатью и подписью уполномоченных сотрудников. Это важно для того, чтобы избежать некоторой подоплеки со стороны банковской организации
Дополнительные комиссии и сборы, штрафные санкции	Отражение этой информации позволит сразу понять, какие денежные суммы и по каким положениям договора придется произвести. Обычно они указываются как некоторый процент от основной суммы долга и взимаются за открытие и ведение кредитного счета заемщика, зачисления средств по ипотечному договору на счет в банке или рассмотрение заявки на получение денежной суммы. Что касается штрафов и санкций, то ставки по ним должны быть четко фиксированными, а условия, при которых они наступают, подробно прописаны
Ситуации форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы	В жизни каждого человека могут возникать непредвиденные случаи, вследствие которых он может стать неплатежеспособным или ограниченным по показаниям здоровья, то есть, когда оплата ипотеки становится затруднительной. Именно этот аспект в договоре регулирует такой пункт, в котором должны быть прописаны условия, не менее выгодные для каждой стороны

Правовая база

Основным нормативно-правовым актом, регулирующий отношения между заемщиком и кредитором по договору ипотеки, является Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017), отражающий более общие моменты.

К специальным источникам следует отнести:

Среди других подзаконных актов, разрешающие вопросы, связанные с ипотечным кредитованием, можно выделить:

Не стоит забывать и о локальных нормативных актах, которые принимаются на уровне субъектов страны.

Главным направлением в сфере регулирования этих актов является:

установление наиболее комфортной системы для реализации ипотечного кредитования;
создание прозрачных условий для заемщиков;
недопущение произвола со стороны кредитных учреждений;
развитие доступности этой сферы услуг.

Банки, выдающие ипотеку без справки о доходах

Ипотечная система считается самым эффективным способом решения вопросов, связанных с жильем. Она также находится под пристальным вниманием государства.

Позволить включить такую программу в список предоставляемых финансовых продуктов своим клиентам может далеко не каждая кредитно-финансовая организация.

Ипотечный кредит с предоставлением минимального пакета документов стало возможно оформить в нескольких крупных банках, таких как:

ВТБ 24	В рамках программы «Победа над формальностями 2018»
Сбербанк России	В рамках программ: «Приобретение готового жилья – единая ставка», «Приобретение строящегося жилья»
ВТБ Банк Москвы	В рамках программы «Простая ипотека»
Газпромбанк	В рамках программы «Простая ипотека»
Россельхозбанк	в рамках программы «Ипотека по двум документам»
ТрансКапиталБанк	В рамках программы «Ипотека от 10,9% годовых»

Все они оформляют эту финансовую услугу на своих определенных условиях.

Условия выдачи кредита

Для того, чтобы реализовать мечту о покупке заветной недвижимости посредством ипотечного кредитования, лучше заранее сложить представление обо всех условиях, выдвигаемых от организации.

Итак, рассматривая общие условия выдачи заемных средств кредитно-финансовыми организациями, можно отметить, что каждая из них устанавливает достаточно высокие процентные ставки.

Объяснение тому – минимальный пакет документов, который не дает обеспечительных гарантий о платежеспособности и среднемесячном доходе клиента.

Так, среднестатистические ее показатели варьируются от 11-13% годовых.

При этом, банк всегда устанавливает минимальные и максимальные лимиты на стоимость приобретаемого имущества, дабы сохранить рентабельность финансовой деятельности.

Поэтому, чаще всего одобрение получают те заявки, по которым недвижимость не дешевле полумиллиона и не дороже 8 миллионов.

Банк делает исключения заемщикам из столичного региона, повышая предельно допустимую сумму на 10-20%.

Приобрести жилплощадь в банке, реализующем ипотечную программу без предоставления справки о доходах, получится только при внесении большого первоначального взноса – не менее 40% от стоимости недвижимости.

Каждая кредитно-финансовая организация имеет четкие границы времени, в течение которых обязательство должно быть полностью погашено перед банком.

Вы не сможете уплачивать ипотеку меньше одного года и должны добросовестно закрыть долг максимум за 25-30 лет.

Правоотношения с банком, обязуют каждого заемщика к оформлению приобретенной недвижимости на условиях залога, который становится обеспечительной мерой для организации и дает гарантии на полную возвратность средств.

Помимо этого, по каждому такому договору оформляется банковская страховка – защита от порчи или гибели объекта недвижимости.

Несмотря на то, что банк не требует предоставления справки о доходах по утвержденной форме, подтвердить свой трудовой стаж, все же придется и он должен быть не менее 12 месяцев.

Некоторые из вышеприведенных кредитных организаций снизили этот порог до 6 месяцев.

Клиент, прибегший к оформлению отношений в банках, дающих ипотеку без справки о доходах, все же должен оставить сведения о месте работы и сумме заработка в предварительной заявке.

Эта информация может проверяться службой безопасности банка и влиять на его решение.

Ниже приведены основные данные по всем банкам, предоставляющим ипотечное кредитование только по двум документам, исходя из которых можно выбрать наиболее выгодные для себя

Наименование банка	Минимальная процентная ставка	Мин/макс сумма кредита	Возрастные ограничения	Требования к объекту недвижимости	Срок погашения кредита	Первоначальный взнос (% от стоимости недвижимости)
Сбербанк	10,9	500000-15000000	21-75	Вторичное/первичное	1-30 лет	50
ВТБ 24	13,6	600000-30000000	21-70	Любой	1-20 лет	40
ВТБ Банк Москвы	11,9	от 500000	25-60	Любой	3-30	40
Россельхозбанк	12	100000-8000000	21-65	Первичное/ вторичное, частные дома с участком	1-25	От 40
Газпромбанк	13	500000-10000000	20-60,женщины-до 55	Первичное/вторичное	1-30	50
ТрансКапиталБанк	11,75	300000-45000000	21-75	Первичное	1-25	От 40

Ограничения по возрасту

Ключевые требования по возрасту в большинстве банков установлены достижением 21 года, однако в Газпромбанке заемщиком может быть лицо, достигшее возраста 20 лет, а в ВТБ Банк Москвы – только лица от 25 лет.

Возрастной ценз регламентирует и максимально допустимый возраст, который не может превышать 60-75 лет, в зависимости от того, в какой банк направлено обращение.

Необходимый пакет документов

Список документов, необходимых к предъявлению для рассмотрения заявки по существу составляют:

заявление-анкета;
паспорт;
второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение).

no images were found

В случае, если для подтверждения платежеспособности и обеспечения по кредиту заемщик предоставляет в залог иное имущество, он обязан предоставить на него правоустанавливающие документы.

Онлайн оформление

Оформление заявки в режиме онлайн, без личного посещения офиса — очень удобная альтернатива, учитывая современную динамику жизни.

Итак, для того, чтобы воспользоваться такой услугой, необходимо посетить официальный сайт банка.

В разделе, посвященном ипотечному кредитованию нужно выбрать необходимую программу, на тот случай, если банк предоставляет несколько смежных акций.

Посетителю сайта будет предложено бесплатно оформить анкету-заявку, в которой должным образом нужно указать:

личную информацию;
сведения из основного документа гражданина;
контактные данные;
адрес места жительства;
целевое направление взимаемых средств.

Информация в банк поступает моментально и рассматривается в течение 1-10 дней.

После принятия предварительного решения по вашей заявке, банк оповестит о нем, посредством телефонного звонка или любым другим удобным способом информирования.

В случае положительного вердикта, сотрудник предложит посетить офис банка и предоставить необходимый пакет документов для детального ознакомления и подбора индивидуальной программы ипотечного кредитования.

Дополнительные вопросы

Минимальное количество документов при оформлении долгосрочных обязательств и предоставление крупных денежных сумм могут привести к возникновению ряда сложностей.

Заинтересованность банка заключается в том, чтобы иметь полное и достоверное представление о платежеспособности своего клиента, стабильности его трудовой деятельности и достатка, чего не может гарантировать ни один субъект отношений.

Исходя из этого к заемщику могут предъявляться дополнительные требования.

Потребуется ли поручитель

Всеми кредитными организациями, предоставляющими финансовые услуги с привлечением заемных средств по двум документам не указана необходимость оформления обязательства солидарно с поручителем.

Однако, есть случаи, когда привлечение такого лица становится необходимым или рекомендуется для положительного исхода дела:

при недостаточном уровне кредитоспособности;
кредитуемое лицо – мужчина призывного возраста;
заемщик является студентом или молодым специалистом.

Для заемщика, состоящего в браке, эти условия автоматически распространяются на второго супруга, исходя из смысла ст. 45 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ.

Поручителем признается субъект, который несет ответственность, равную той, что возложена на основное лицо в ипотечных обязательствах – заемщика. Ими могут быть родственники или друзья.

В данном случае на них будут распространяться те же условия, что и на основное кредитуемое лицо — возрастной ценз, гражданство, платежеспособность, трудовой стаж, кредитная история.

Поручитель наряду с заемщиком несет солидарную ответственность.

То есть, в случае систематического нарушения сроков оплаты или полную просрочку платежей, все обязательства по погашению суммы долга перекладываются на созаемщика.

Однако, при таком, неблагоприятном стечении обстоятельств, за поручителем остается возможность претендовать на часть недвижимого имущества, пропорциональную внесенной им сумме средств.

Наличие плохой кредитной истории

Очень важный фактор, который влияет на принятие положительного решения со стороны банка. Служба безопасности организации в любом случае займется этим вопросом для оформления займа.

Так, например, ВТБ 24 и Газпромбанк при выявлении сведений о недобросовестном исполнении обязательств вынесет однозначный вердикт не в вашу пользу.

Другие банки прямо об этом не говорят, но не упускают из виду такого обстоятельства.

Попытаться увеличить вероятность на одобрение кредита можно с помощью привлечения поручителя, имеющего положительную кредитную историю.

Заемщик может заблаговременно, до подачи документов в банк проверить соответствие данных в своей кредитной истории, бесплатно заказав сведения о ней из БКИ.

В случае обнаружения неточностей или сведений ее ухудшающих, проводится ряд мероприятий по корректировке информации, посредством направления заявления в БКИ или судебном оспаривании.

Вторая процедура является более существенной и требует хорошей доказательственной базы.

Если же причина отрицательной кредитной истории таится в действиях самого заемщика, то улучшить ее можно следующими путями:

оформление другого кредитного обязательства и своевременное внесение по нему платежей;
оформление нескольких не крупных займов и погашение одного за счет другого;
быстрые микрозаймы и быстрое их погашение.

Все эти действия достаточно быстро будут зафиксированы в базе данных и улучшат кредитную историю.

Проведенный анализ банковских ипотечных программ позволяет сделать вывод о том, что предоставление займа по двум документам всегда сопровождается высокими годовыми процентами, большим размером первоначального взноса и обязательным оформлением недвижимости в залог и с банковской страховкой.

Однако важно понимать, что банк дает преимущество не всем, а лишь своим зарплатным клиентам, лицам, способным предоставить в залог другое имущество или хороший первоначальный взнос, а также тем, кто привлекает созаемщиков.

Если вы не входите ни в одну из названных категорий, шансы на одобрение достаточно малы.

pravopark.ru

Втб 24 ипотека без справки о доходах — психология и общение

Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах? И без того высокий спрос на получение кредитов без необходимости собирать справки в этом году. Остался один вариант ипотека по двум документам от ВТБ 24. ВТБ 24 не ниже, чем у. Участники зарплатного проекта банка могут рассчитывать на минимальные ставки и оформление ипотеки без справки о доходах. Победа над формальностями так звучит название ипотечной программы, предложенной банком ВТБ 24. Тема ВТБ24 начал давать ипотеку без справок о доходах. Процедура оформления ипотеки без справки о доходах. Отзыв Ипотечный кредит банка ВТБ24 Ипотека без справок о доходах и под небольшой. Возможно ли взять ипотеку в банке ВТБ 24 без справок о доходах и первоначального взноса. Упрощенный порядок оформления займа очень удобен. В случае, если клиент банка состоит в законном браке, то ВТБ 24 также рекомендует для оформления. Где дадут ипотеку по двум документам без. Ипотека без подтверждения дохода в банке ВТБ 24. Как взять ипотеку без справки о доходах в ВТБ 24 в 2017 году. ВТБ24 предлагает ипотеку без справок о доходах и с взносом 35. Несмотря на то, что ипотека без справок о доходах. Оба кредитных учреждения дают возможность получить деньги под залог квартиры без какихлибо справок о доходах. Для всех банков, оформляющих разные виды займов населению, в том числе и ипотеку, такое положение на рынке труда. Здраствуйте скиньте на почту точную справку по форме банка для получения кредита. Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 4 предложениям ипотеки со справками о доходах от ВТБ 24 в Ижевске

kubinard.ru