Как оплатить ипотеку материнским капиталом. Как оплатить материнским капиталом ипотеку


Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Ипотечное кредитование в нашей стране набирает все большие обороты, предоставляя людям хорошую возможность стать обладателями собственного жилья в кратчайший срок. Так как стоимость квадратного метра не только в городах, но и в маленьких населенных пунктах достаточно велика, просто накопить на квартиру или дом возможно только лет через 10, в лучшем случае. Частично или полностью расплатиться с долгами можно используя средства материнского капитала. Эти деньги государство в целях помощи семьям и содействию роста рождаемости предоставляет после появления второго ребенка. Предложенный капитал можно использовать при решении ряда потребностей и вопросов.

Потратить их возможно, в том числе, и на покупку жилья или улучшение условий своего проживания. Следует учесть, что материнские деньги хоть и выдаются после рождения второго и третьего ребенка, являются собственностью каждого малыша в семье в равных долях, независимо от возраста. Ипотека с применением средств материнского капитала – реальный шанс для семей стать обладателями квартиры на весьма приемлемых условиях. Государственная программа использования этих денег подразумевает возможность погасить за счет этих средств как часть основного долга, так и внести первоначальный взнос. Этими деньгами можно пользоваться только для выплаты стоимости жилья, и ни в коем разе нельзя применять для выплаты пени, штрафов, квитанций за оформление бумаг, комиссий финансовым организациям и иные нужды. Они также могут быть потрачены в счет уплаты ранее взятого займа. В этом случае полный пакет документов может быть более широким.

Порядок действий

  1. Перед заключением официального договора, необходимо документально подтвердить необходимость в скорейшем улучшении своих условий проживания. Для этого требуется уточнить, какое количество квадратных метров общей площади должно приходиться на человека в вашем регионе. В среднем эта цифра составляет от 14 до 18 кв.м.
  2. Затем подойти в Пенсионный фонд по месту постоянного жительства и засвидетельствовать в письменной форме свое желание направить средства семейного капитала в счет уплаты предполагаемого займа. В заявлении необходимо указать, на какие нужды предполагается расходовать капитал: приобретение квартиры во вторичном фонде, заключении договора долевого участия или строительство собственного дома. Заявка будет рассматриваться установленный законодательством срок, который может оставлять до двух месяцев. По его окончании вам будет сообщено решение и выдано разрешение на использование этих денег, а также установлен их объем.
  3. Собрав необходимый пакет документов, заемщик относит их будущему кредитору (банку), в офисе которого следует заполнить заявку в установленной форме на перечисление денежных средств. Стоит отметить, что ипотечные программы с привлечением родительского капитала есть не во всех финансовых организациях.
  4. Заемщик должен отдавать отчет в том, что в таком случае главным распорядителем финансов выступает государство, поэтому будет необходимо представить комплексный отчет об использовании кредитных средств.

Документы, которые следует предоставить для оформления займа.

  • ертификат, подтверждающий право на материнские денежные средства;
  • гражданский паспорт родителя и его ксерокопии, удостоверяющие личность, место официальной регистрации, гражданство родителя, ставшего обладателем сертификата;
  • свидетельства о рождении детей и ксерокопии;
  • справка из банка, показывающая сумму, которую заемщик желает взять по ипотеке, остаток долга, если заем уже был оформлен ранее или кредитный договор;
  • свидетельство о том, что жилое помещение, купленное с использованием занятых средств, прошло государственную регистрацию официального права собственности;
  • письменное обязательство физического лица, в чью собственность принято помещение, в обязательном порядке оформить право собственности на него для другого родителя, всех детей и остальных членов семьи, живущих вместе и имеющих законное право на него с определением конкретных долей в срок до 6 месяцев;

— производится после снятия возможного обременения с жилья, находящегося на стадии строительства;— после официальной приемки жилья в эксплуатацию. Этот вариант возможен лишь при отсутствии обременения;— после внесения Пенсионным фондом финансовых средств семейного капитала (лишь при отсутствии обременения или при введении здания в эксплуатацию).

  • в случае если в договоре принимает участие второй супруг: копию свидетельства о заключении и регистрации брака, паспорт и копию документа, подтверждающего личность супруга, его регистрацию;
  • следует документально учесть интересы всех детей при оформлении жилого помещения.

Сегодня займы с возможностью использования семейного капитала становятся наиболее популярными.

Этой услугой стремятся воспользоваться все большее количество семей. Многие финансовые структуры наперебой предлагают наиболее выгодные условия. Прежде чем решиться воспользоваться столь выгодным предложением, желательно изучить все кредитные программы и выбрать наиболее приемлемый вариант. В любом случае это великолепная возможность жить лучше и не стоит ей пренебрегать.

Загрузка...

refina.ru

Как можно оплатить кредит материнским капиталом - Пособия - 2018

Money1По истечении 3 лет после рождения второго или последующих детей можно воспользоваться программой государственной поддержки. 

Существует несколько вариантов того, куда можно потратить материнский капитал. Многие молодые семьи государственную помощь используют для усовершенствования жилищных условий и берут кредит.

В зависимости от того, с какой целью был взят кредит, его можно погасить средствами государственной поддержки.

Содержание статьи

Порядок действий при оформлении кредита на жилье

Распорядиться полученным материнским капиталом молодая семья может после оформления кредита на покупку жилья. 

Действовать в этом случае необходимо следующим образом: в банк принести все нужные документы для рассмотрения. На месте будет выдана анкета на кредит.

После того как банк вынесет положительное решение на получение кредита, можно определяться с объектом недвижимости. Затем в банк предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, и подписать кредитный договор.

В нем должно быть указано, что кредит берется для улучшения жилищных условий, т. е. приобретения или строительства жилья.

Следует учесть, что в качестве заемщика должен быть муж или жена, на которого оформлен государственный сертификат. При оформлении кредита на кого-либо из родственников использовать средства для его оплаты невозможно.

О том, что семья имеет права на получение жилья, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. 

После этого можно получить кредит на приобретение недвижимости или усовершенствование жилищных условий.

Материнским капиталом можно оплатить как часть, так и весь кредит. Для погашения кредита средствами семейного капитала должны соблюдаться все условия.

Семья можетполучить полноценныйкредит на приобретение недвижимостиСемья можетполучить полноценныйкредит на приобретение недвижимости

Чтобы получить сертификат и воспользоваться им для погашения кредита, срок рождения второго и последующих детей должен быть не позднее 31 декабря 2016 года.

Матери, родившие 1 января 2007 года, также попадают в число нуждающихся для оформления семейного капитала. Воспользоваться сертификатом могут матери-одиночки, дети, оставшиеся без родителей.

Обналичить сертификат для погашения взятого кредита на приобретение недвижимости можно сразу и не ждать пока ребенку исполнится 3 года.

Потребительский кредит и материнский капитал

Использовать средства капитала нельзя для погашения различных потребительских кредитов, не имеющих отношение к приобретению и строительству жилья. 

В случае получения потребительского кредита на покупку жилья, погасить его не удастся.

Видео о возможностях погашение материнским капиталом потребительского кредита:

В число потребительских кредитов входят займы и ссуды. Они оформляются для покупки товаров и получения различных услуг.

Существует потребительский кредит, который берется на определенные цели. Это входит ипотека, оплата образовательных услуг, кредит на покупку автомобиля и т.д.

Многие под потребительским кредитом подразумевают оплату ремонта, лечения, покупки путевки на отдых, и т.д. Займы такого рода средствами материнского капитала оплатить нельзя.

Ипотечный кредит и семейный капитал 

Ссуда, которая предоставляется на длительный срок под залог недвижимого имущества, называется ипотечный кредит. 

В качестве залога может быть как приобретаемая недвижимость, так и любое имущество. Это другой вариант займа на недвижимость. В кредитном договоре должно обязательно указываться, какое имущество берется под залог.

Если целевое назначение не указано в документах, то оплатить кредит на приобретение жилья с помощью капитала не удастся.

Ипотеку можно погасить с помощью семейного капитала. Для оформления документов следует обратиться к специалистам в Пенсионном фонде и предоставить документы на оформление ипотеки, а также свидетельство о том, что вы являетесь собственником жилья.

Если дом, в котором приобретается недвижимость не сдан в эксплуатацию, то в фонд необходимо предоставить документы о долевом участии в строительстве.

Следует учесть, что оплатить первоначальный взнос полученным капиталом нельзя. Оплатить ипотечный кредит семейным капиталом невозможно, если договор оформлен на любого родственника.

Жилищный вопрос молодой семьи можно решить с помощью кредита и использования материнского капиталаЖилищный вопрос молодой семьи можно решить с помощью кредита и использования материнского капитала

Жилищный вопрос можно разрешить другим способом. Если ранее в собственности находился земельный участок, то использовать средства государственной поддержки можно при строительстве дома.

При таком способе кредитования выигрывает и банк, и кредитополучатель.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

posobaby.com

Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Не каждая молодая семья может купить себе новое жилье за наличные средства и, поэтому в настоящее время особой популярностью пользуется ипотечное кредитование, которое дает возможность спустя небольшой временной промежуток стать обладателями собственного жилья в только возведенном здании. Это очень удобно, не нужно отказывать себе во всем и копить на квартиру десятилетиями. Нужно также принимать во внимание, что стоимость жилья повсеместно растет. И кто знает, какими будут цены на жилье, когда сумма будет собрана. Расплатиться с долгом за ипотеку можно частично или полностью с помощью материнского капитала. При рождении второго ребенка семья получает определенную сумму денег, тем самым помогая улучшить благосостояние и посодействовать росту уровня рождаемости. Предложенный капитал можно использовать не на все потребности. Одной из разрешенных законодательством таких нужд является погашение ипотеки. Потратить их возможно как на покупку нового жилья, так и на улучшение условий имеющегося в распоряжении хозяев. Материнский капитал выдается родителям на руки после рождения только второго и последующих детей. Тем не менее, каждый ребенок в семье получает свою равную с другими детьми часть. За счет полученных средств можно отдать часть основного долга, а также внести первоначальный ипотечный взнос. Категорически запрещается оплата из материнского капитала штрафов, квитанций за оформление бумаг, пени, комиссий, даже если они связаны с оплатой кредита по жилью. Можно оплатить ранее взятый займ (частично или полностью). Необходимо собрать пакет документов, чтобы не получить отказ от оформления платежа.

Специфика и порядок действий:

  • Первое, что нужно – подать заявку на оформление официального договора. Предварительно собираются все документы, подтверждающие необходимость в ремонте, покупке квартиры, то есть в срочном улучшении жилищных условий. В каждом регионе есть своя специфика расчета касаемо необходимого количества квадратных метров жилплощади на одного человека. Как правило, средние показатели находятся в диапазоне 14 — 18 кв.м.
  • Следующий шаг – поход в Пенсионный фонд, расположенный по месту жительства заемщика. Там необходимо подать заявление, целью которого будет направить средства материнской выплаты в счет уплаты ипотечного кредита. Нужно обязательно указать, будет ли эта квартира приобретена на вторичном рынке или сделан вклад в строительство собственного дома, куплена квартира в стоящемся здании. Заявка будет передана на рассмотрение компетентному органу и рассмотрена с максимальным сроком два календарных месяца. Решение может быть положительным или отрицательным. В первом случае дополнительно будет указан объем.
  • С собранным пакетом документов заемщик идет в банк, где и оставляет заявку, заполнив специальную форму. Нужно помнить, что не все кредитные организации могут выполнить данную операцию.

Документы для оформления займа:

  • Сертификат, который подтверждает право заявителя на материнский капитал.
  • Паспорт и необходимое количество его ксерокопий. Это необходимо для удостоверения личности. Нужно сообщить, подтверждая документально, место официальной регистрации, а также гражданство заемщика.
  • Свидетельство (минимум два – первого и второго ребенка) о рождении и ксерокопии.
  • Свидетельство о прохождении жилым помещением государственной регистрации, подразумевается право собственности одного или двух родителей на него.
  • Справка из банка, способная засвидетельствовать сумму, выданную заемщику в рамках ипотечного кредитования, и размер остатка долга, если таковой был выдан ранее.
  • Каждое физическое лицо обязано в письменном виде не более чем за шесть календарных месяцев оформить право собственности на жилье. В официальных документах обязательно должны быть прописаны супруг (супруга), а также их дети и каждый родственник (имеется в виду член семьи, проживающий в данном объекте недвижимости длительное время на момент оформления займа).
  • Если в кредитном договоре упоминается второй супруг, нужно документально подтвердить и его личность, то есть предоставить копию свидетельства о браке, паспорт и ксерокопии нужных страниц, указать его гражданство и адрес прописки.
  • Должны учитываться интересы каждого ребенка, проживающего в данной семье. Они упоминаются в официальных документах, касающихся ипотечного займа и оформления дома.

Возможностью оплатить ипотеку за счет материнского капитала пользуется огромное количество семей. Выгодные и заманчивые предложения поступают со всех сторон. Необходимо тщательно проанализировать ситуацию, только после этого принимать решение.

Опубликовано 18.07.2014 в 20:27

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

f1nansist.ru